หากนึกถึงย่านที่เป็นศูนย์รวมของศิลปวัฒนธรรม สถานที่ราชการเก่าแก่ สถานศึกษาขนาดใหญ่ ตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบัน ย่านดุสิต และเขตพระนคร หรือบริเวณเมืองเก่ากรุงเทพฯชั้นใน บริเวณหัวแหวนเกาะรัตนโกสินทร์ น่าจะเหมาะที่สุดกับการบ่งบอกตัวตนของย่านดังกล่าว…เพราะเป็นพื้นที่ใจกลางกรุงเทพฯที่รวมเอาความเจริญรุ่งเรือง มารวมศูนย์และกระจายไปยังพื้นที่โดยรอบ ซึ่งเป็นย่านที่พักอาศัย กินดื่ม ที่รองรับแหล่งงานขนาดใหญ่บริเวณนี้ ทั้งพื้นที่รอยต่อของย่านดุสิตเองที่เป็นย่านพักอาศัย ชุมชนดั้งเดิม รวมทั้งพื้นที่ฝั่งตรงข้ามของแม่น้ำเจ้าพระยา อย่างย่านบางพลัด บางยี่ขัน ที่เป็นย่านที่พักอาศัยเก่าแก่ ได้รับการพัฒนามาอย่างต่อเนื่อง เพราะใกล้ศูนย์กลางของแหล่งงาน การศึกษา เพียงข้ามแม่น้ำฯ แต่ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา พื้นที่ทั้งบริเวณย่านดุสิต และย่านบางพลัดเอง ก็เพียงแต่ดำเนินชีวิตไปตามบทบาทหน้าที่ของย่านในการเป็นพื้นที่พบปะของผู้คนทั้งผู้ติดต่อ นักเรียน นักศึกษา คนทำงาน รวมทั้งนักท่องเที่ยว จนในช่วงปีหลังที่ย่านนี้กลับมามีสีสันอีกครั้ง เมื่อได้รับการพัฒนาระบบรางอย่างรถไฟฟ้าและทางด่วน ที่พาดผ่านย่านบางพลัด ทำให้พื้นที่ที่พักอาศัยริมแม่น้ำแห่งนี้ กลับมาได้รับความสนใจอีกครั้ง ด้วยเพราะบริบทของย่านที่พักอาศัยเก่า และทำเลที่ใกล้แหล่งงานขนาดใหญ่ เพียงแค่ขับรถข้ามสะพานข้ามแม่น้ำไปไม่กี่นาที

จากการเป็นย่านที่อยู่อาศัยเก่า และติดข้อกำหนดในเรื่องผังเมือง ทำให้ทำเลบริเวณย่านบางพลัด-ราชวิถี โดยเฉพาะบริเวณที่ใกล้ริมแม่น้าเจ้าพระยา ไม่ค่อยมีการพัฒนาคอนโดสูงขึ้นมาเพื่อตอบโจทย์ดีมานท์เมืองเก่า จะมีก็แค่ Brix condo : จรัญ64 ที่เปิดตัวมาตั้งแต่ต้นปี 2015 แล้วก็ขายหมดไปแล้ว 100% และคอนโดอีกหลายแห่งที่อยู่ริมถนนจรัญสนิทวงศ์ที่เพิ่งเริ่มจะมาคึกคักเอาเมื่อปีที่ผ่านมา

ล่าสุดค่ายพฤกษาฯ ได้เริ่มปักหมุดพัฒนาโครงการบนทำเลแยกบางพลัด บนถนนราชวิถี ช่วงขึ้นสะพานกรุงธนฯหรือสะพานซังฮี้ มาสร้างคอนโดวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ทีมีชื่อว่า URBANO RAJAVITHI (เออร์บาโน ราชวิถี)

อย่างที่บอกว่าได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยา นั่นก็เพราะตัวโครงการจริงๆไม่ได้ติดแม่น้ำเจ้าพระยา แต่ได้วิวเสมือนติดแม่น้ำเจ้าพระยา เพราะด้วยตัวโครงการ ตั้งอยู่บนถนนราชวิถี ฝั่งธนบุรี ติดเชิงสะพานกรุงธนฯหรือสะพานซังฮี้ ห่างจากสถานีสิรินทร สถานีรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายเพียง 100 เมตร จากตัวโครงการถึงทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯ ห่างประมาณ 3 กิโลเมตร ด่านขึ้นทางด่วนใกล้สุดบนเส้นสิรินทรคือด่านบางบำหรุ ที่วิ่งขนานกับรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนในอนาคต และระยะทาง 1.5 กิโลเมตร เพียงข้ามสะพานซังฮี้ ก็เข้าสู่พื้นที่แหล่งงานฝั่งพระนคร อาทิ วชิรพยาบาล ธนาคารแห่งประเทศไทย กรมส่งเสริมสหกรณ์ กระทรวงศึกษาธิการ หอสมุดแห่งชาติ คุรุสภา ฯลฯ รวมทั้งสถานศึกษา อย่างโรงเรียนวชิราวุธ โรงเรียนเซนต์ฟรังต์ซิสซาเวียร์คอนแวนต์ มหาวิทยาลัยราชภัฏสวนสุนันทา สวนดุสิต ฯลฯ

หรือใช้บริการ MRT สายสีม่วงที่สถานีสามเสนได้ในอนาคต และถ้าโครงการทางจักรยานเลียบแม่น้ำเจ้าพระยาที่ทำการศึกษาอยู่ผ่านความเห็นชอบ ก็จะเป็นเฟสแรกในพื้นที่ที่ได้ก่อนสร้าง อีกทั้งยังได้เห็นแม่น้ำเจ้าพระยาและพื้นที่ฝั่งพระนครในระยะใกล้ เนื่องจากฝั่งพระนคร และพื้นที่ฝั่งธนฯบางส่วน ติดกฎหมายควบคุมความสูงของเกาะรัตนโกสินทร์ และพื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ทำให้นอกจากอาคารเก่าที่ขึ้นสูงไว้ก่อนกฎหมาย ก็เท่ากับว่าจะไม่มีอาคารไหนสามารถขึ้นสูงได้อีก ทำให้เป็นข้อดีของวิวริมแม่น้ำเจ้าพระยา ที่จะเห็นเป็นวิวเมืองเก่าของเกาะกรุงเดิมแบบไร้สิ่งบดบัง

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับศักยภาพทำเลได้ที่: PropStat Exclusive: บทวิเคราะห์ศักยภาพทำเลสิรินธร – ราชวิถี

โครงการ URBANO RAJAVITHI (เออร์บาโน ราชวิถี) มีจำนวนยูนิตเพียง 323 ยูนิต + พื้นที่ร้านค้าอีก 2 ยูนิต ให้ได้จับจองเป็นเจ้าของ บนที่ดิน 1-3-1.8 ไร่ ตัวอาคารวางขนานกับถนนราชวิถี พื้นที่ส่วนกลางอย่างล็อบบี้ สวน อยู่ที่ชั้น 1

ที่จอดรถ 50% ไม่นับจอดซ้อนคัน ที่ชั้น 1-7 และสิ่งอำนวยความสะดวกบนเนื้อที่ 3 ชั้นบนสุด สระว่ายน้ำ ฟิตเนส sky lounge และ roof top garden ส่วนที่พักอาศัยอยู่ที่ ชั้น 8-24 โดยทางโครงการมีห้องให้เลือก 3 Type คือ

1A : 1 Bedroom(30Sq.m.), 2A-2C : 2Bedroom(47-47.5Sq.m.),2D : 2Bedroom(64Sq.m.) เป็นห้องพักสองฝั่งทางเดิน

ด้านหนึ่งได้วิวด้านชุมชนทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ส่วนใหญ่เป็นห้อง 1A : 1 Bedroom(30Sq.m.) ชั้นละ 7 ห้อง มีห้อง 2C : 2Bedroom(47Sq.m.) ชั้นละ 1 ห้อง

ส่วนวิวด้านถนนราชวิถี สะพานซังฮี้ด้านทิศตะวันตกเฉียงใต้ ส่วนใหญ่เป็นห้อง 1A : 1 Bedroom (30Sq.m.) ชั้นละ 7 ห้อง ห้อง 2A : 2 Bedroom(47.5Sq.m.) ชั้นละ 1 ห้องและ 2B : 2Bedroom(47.5Sq.m.) ชั้นละ 1 ห้อง

และวิวแม่น้ำเจ้าพระยาด้านทิศตะวันออก มีเพียงชั้นละ 2 ห้อง เป็นห้องหัวมุม 2D และ 2D-1 : 2Bedroom (64.5Sq.m.)

1A : 1 Bedroom (30Sq.m.) เป็นห้องที่มีเยอะที่สุดของโครงการฯ

เป็น 1 ห้องนอนที่เน้นพื้นที่ living ใหญ่ จากทางเข้าห้องเชื่อมไปยังพื้นที่ครัวแบบครัวปิด พร้อมระเบียงซักล้าง และห้องน้ำติดห้องครัว ติดกับ living area อีกด้านเป็นห้องนอนพร้อมระเบียงส่วนตัว  ที่สามารถเปิดเชื่อมต่อกับ living area ได้ หากต้องการพื้นที่ที่กว้างขึ้น

 ห้อง 2Bedroom (47-47.5Sq.m.) 2 ห้องน้ำ

Type แรก 2A 47.5 Sq.m. ห้องหัวมุมวิวถนนราชวิถี และแยกบางพลัด เน้นพื้นที่ living ขนาดใหญ่ ทั้งพื้นที่พักผ่อน ทานข้าว ดูทีวี เชื่อมกับห้องน้ำที่เข้าออกจากห้องครัว พร้อมทางออกระเบียงจากห้องครัว ระเบียงของห้องนี้เป็นระเบียงยาว เชื่อมจากครัวมายังพื้นที่ living area และสามารถเข้าออกจากห้องนั่งเล่นได้อีกทางหนึ่ง ด้านขวาของห้องแบ่งเป็นห้องนอนเล็กและห้องนอนใหญ่พร้อมกระจกเข้ามุมให้ได้นอนชมวิว

2 ห้องนอนห้องที่สอง 2B 47.5 Sq.m. เน้นให้เกือบทุกส่วนของห้องสามารถเห็นวิวได้ ไม่ว่าจากห้อง living หรือห้องนอนทั้ง 2 ห้อง ห้องนี้ครัวเป็นครัวเปิด เชื่อมห้องนั่งเล่นและพื้นที่ Study ริมระเบียง ที่เชื่อมยาวสู่ห้องนอนเล็ก ส่วนห้องนอนใหญ่มาพร้อมกับกระจกชมวิวจากภายในห้องนอน

Type ที่ 3 2C 47 Sq.m. ทุกห้องสามารถ take view ได้ ทั้งจากห้อง living ที่เชื่อมกับระเบียง และจากห้องนอนทั้ง 2 ห้องที่ออกแบบมาพร้อมกับกระจกภายในห้องให้นอนชมวิวได้ทุกค่ำคืน ส่วนครัวของห้อง type นี้เป็นครัวเปิด วางตัวยาวจากประตูห้องสู่พื้นที่ living

และ Type สุดท้าย 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องหัวมุมสุดทางเดินของทุกชั้น 2D : 64.5 Sq.m.

ห้อง type นี้เน้นพื้นที่ living area ขนาดใหญ่ จัดสรรพื้นที่เป็นส่วนๆที่ชัดเจน ทั้งพื้นที่รับประทานอาหาร พื้นที่พักผ่อนที่เชื่อมกับระเบียงขนาดใหญ่ สามารถเห็นได้ทั้งวิวแม่น้ำฝั่งสะพานพระราม 8 และสะพานกรุงธน พร้อมครัวปิดขนาดใหญ่

ส่วนห้องนอนเล็ก มีห้องน้ำใช้ร่วมกับพื้นที่ living area ภายในห้องนอนมีกระจกให้นอนชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้ทุกค่ำคืน ส่วนห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัว มาพร้อมกระจกเข้ามุม ให้ได้ชมวิวทั้งวิวแม่น้ำฯและวิวเมืองรอบๆ

ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลาง ส่วนใหญ่อยู่ที่ชั้น roof top ให้คุณได้พักผ่อนและเสพบรรยากาศวิวแม่น้ำและวิวเมืองได้เต็มอิ่ม ทั้ง สะว่ายน้ำแบบ Infinity Edge pool with Relaxing Deck , Cubic Hub (Multipurpose area) Sky Lounge with Chao Phraya River Panoramic View สำหรับผู้ที่ชื่นชอบการออกกำลังกาย ก็มี Sky Gym ที่มาพร้อมกับ CBD Panoramic View,Sauna  room และ Rooftop  Garden

ส่วน Residents Lobby ที่ชั้น 1 ก็เป็นทั้งพื้นที่พักผ่อนและพื้นที่ต้อนรับทั้งผู้อาศัยและแขกผู้มาเยี่ยมเยือน ให้ได้รับความอบอุ่นด้วยโทนสีearth tone แต่มีความ modern ทันสมัย ตามสไตล์ชีวิตคนเมืองแบบ Revitalize Urban Living ที่โอบล้อมด้วยวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาและวิวกรุงเทพชั้นใน

URBANO RAJAVITHI (เออร์บาโน ราชวิถี)  เปิดตัวด้วยราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท เรียกว่าถ้าเป็นคอนโดขึ้นใหม่บริเวณใกล้ๆ น่าจะไร้คู่แข่ง เพราะด้วยทำเลที่หาที่ดินสร้างคอนโดใหม่ไม่ค่อยมีมากนักประกอบกับพื้นที่โดยรอบทั้งฝั่งพระนครและริมแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งธนฯ ถูกควบคุมความสูงจากข้อกำหนดผังเมือง ทำให้การลงทุนสร้างคอนโดมีน้อย และ Brix condo ใกล้ๆ ก็ขายหมดแบบ 100% ไปแล้ว จึงเป็นหลักประกันได้ว่า คอนโดย่านนี้น่าจะเหมาะกับคนติดย่านฝั่งธนฯ หรือคนทำงาน หรือเรียนอยู่ย่านดุสิต เพราะด้วยการเดินทางที่สะดวกเพียงไม่กี่กิโลเมตร จึงน่าจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่ง ของการอยู่อาศัยที่ URBANO RAJAVITHI (เออร์บาโน ราชวิถี)

โครงการจะเปิดขายพรีเซลในวันที่ 8-9 ตุลาคม นี้ สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมและลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษได้ที่ http://urbano.pruksa.com/rajavithi

หรือโทร 1739