ปกติแล้วผมเป็นคนชอบดู และชอบอยู่โครงการทาวน์โฮมสูง 3.5 ชั้น พท.ใช้สอยประมาณ 220 ตรม.ขึ้นไป ที่เน้นในเรื่องของการดีไซน์ Space สวยๆ ทั้งพื้นที่เล่นระดับ พื้นที่ Double Volume และพื้นที่ Pocket Garden ครับ แต่น่าเสียดายที่ช่วง 3 – 4 ปีให้หลัง มีโครงการรูปแบบนี้เกิดขึ้นมาน้อยมากๆ ส่วนหนึ่งก็เป็นเพราะดีเวลลอปเปอร์ส่วนใหญ่มักจะมีเทรนด์ในการเลือกพัฒนาโครงการในแบบที่ไม่ซ้ายสุดก็ขวาสุดไปเลย อย่างตลาดทาวน์โฮมก็จะไปเน้นที่ Economy เพียงแค่ 2-3 ชั้น ราคา 3-5 ลบ.ก็พอ หรือไม่ก็ไปทำโครงการบ้านแฝด – บ้านเดี่ยวที่มีราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป มากกว่าที่จะเลือกพัฒนาโครงการทาวน์โฮม 3.5 ชั้น ที่หากว่าอยู่บนทำเลดีๆในสไตล์ Urban Townhome ก็อาจจะมีราคาขายพุ่งทะลุเกินกว่า 20 ล้านบาท ซึ่งมันก็อาจะชนกับ Product Segment อย่างบ้านเดี่ยวที่ต่างฝ่ายต่างก็กำลังสะสม Stock กันอย่างเต็มที่…ก็เลยทำให้เกิดช่องว่างทางการตลาดสำหรับกลุ่ม Urban Townhome ขึ้นมา ขึ้นอยู่กับว่าจะมีรายไหนที่กล้าเสี่ยงเข้าไปลุยตลาดนี้อย่างจริงจังไหม เพราะถ้าทำออกมาราคาแรงเท่าบ้านเดี่ยว แต่ไม่ได้มีอะไรในเชิงดีไซน์และฟังก์ชันที่หวือหวากว่า คนซื้อก็คงจะหันไปเลือกบ้านเดี่ยวมากกว่า โดยหากถามว่ามีดีเวลลอปเปอร์รายไหนที่จริงจังกับตลาดนี้บ้าง คำตอบแรกๆก็คงจะเป็น Major Development ครับ

เพราะว่าเป็นรายหลักเลยที่ติดสปีดทุ่มสุดตัวในการเปิดตัวโครงการใหม่ ทั้งคอนโด บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม โดยนอกจากทุกโครงการจะตั้งอยู่บน Prime Area แล้ว ก็ยังมีเอกลักษณ์ชัดเจนในเรื่องของงานดีไซน์ที่โดดเด่น ไม่ซ้ำกันเลยในแต่ละที่ครับ ล่าสุดนี้ก็เป็นคิวของโครงการ Private Luxury Townhome อย่าง MILFORD ลาดพร้าว – รามคำแหง โครงการทาวน์โฮมหนึ่งเดียวบนทำเลคอนโด ใจกลางย่านรามคำแหงตอนต้น ทะลุออกได้ทั้งซอยรามคำแหง 53 ลาดพร้าว 112 และเส้นเลียบด่วนรามอินทรา ซึ่งเป็นทำเลที่อยู่ระหว่างต้นสี่แยกรามคำแหง ที่เป็นจุดตัดระหว่างถนนรามคำแหงและถนนพระรามเก้า ไปจนถึงแยกลำสาลี บริเวณซอยรามคำแหง 53 ที่สามารถเชื่อมต่อออกไปยังซอยลาดพร้าว 112 ได้มีข้อได้เปรียบด้านทำเลคือ เป็นพื้นที่เชื่อมต่อจาก CBD พระรามเก้า ซึ่งจะเรียกว่าเป็น New CBD Extension ก็ได้ เพราะรายล้อมไปด้วย Magnet ที่สำคัญที่เป็นจุดศูนย์รวมคน ใกล้สถานที่สำคัญต่างๆ มากมาย ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์และทุกช่วงวัยของชีวิต และยังถือเป็นทำเลที่เดินทางสะดวก เพราะแวดล้อมไปด้วยถนนเส้นหลักมากมาย ไม่ว่าจะเป็น ถนนรามคำแหง ถนนลาดพร้าว หรือถนนเลียบด่วนเอกมัย-รามอินทรา ที่สามารถขับตรงเข้าถึงตัวเมืองชั้นในได้อย่างง่ายดาย เช่น สุขุมวิท เอกมัย ทองหล่อ และพระราม 9 นับเป็นหนึ่งในจุดยุทธศาสตร์ที่สำคัญของกรุงเทพฯ จากการขึ้นแท่นเป็นทำเลศักยภาพที่มีระบบคมนาคม ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม และสายสีเหลือง ตอบโจทย์ทั้งการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว และบริการขนส่งมวลชนก็มีความสะดวกและคล่องตัว นอกจากนี้ ทำเลของโครงการยังนับเป็นทำเล Creative Hub ย่านแห่งการสร้างสรรค์ แหล่งรวมธุรกิจสายบันเทิง Production House และออฟฟิศของคนรุ่นใหม่ การันตีถึงสังคมคุณภาพ และยังสะท้อนถึงกลุ่มคนในพื้นที่ที่มีกำลังซื้อสูง

สำหรับชื่อของโครงการ ‘MILFORD’ (มิลฟอร์ด) ได้รับแรงบันดาลใจมาจากเมือง มิลฟอร์ดเฮเวน หนึ่งในเมืองที่สำคัญในแคว้นเวลส์ ประเทศอังกฤษ ที่ขึ้นชื่อว่ามีประวัติศาสตร์อันยาวนานและยังโดดเด่นในด้านอุตสาหกรรมและการค้า สะท้อนถึงแนวคิดโครงการแบรนด์ MILFORD ในการเลือกที่ตั้งโครงการอยู่ในทำเลศักยภาพ ที่มีแนวโน้มการเติบโตและสร้างมูลค่าในอนาคต พร้อมตอบโจทย์การอยู่อาศัย และการทำธุรกิจไปในตัวอีกด้วย

โดย MILFORD ลาดพร้าว – รามคำแหง เป็นโครงการทาวน์โฮมหรู 3.5 ชั้น พื้นที่โครงการประมาณ 12-0-8.2 ไร่ บนทำเลศักยภาพ ลาดพร้าว – รามคำแหง ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ “English Eclectic Design” โดดเด่นด้วยภาพลักษณ์ดีไซน์ ฟังก์ชันที่ครบครัน และการเลือกใช้วัสดุคุณภาพ พลิกทุกข้อจำกัดของทาวน์โฮมรูปแบบเดิมๆ พร้อมพื้นที่ใช้สอยที่ได้รับแรงบันดาลใจจาก Modern Living Lifestyle ที่ตอบโจทย์ทุกโมเมนต์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ ที่ต้องการพื้นที่ในการพักผ่อน หรือทำงานที่บ้านได้อย่างสะดวกสบาย โดยมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 237-498 ตารางเมตร บนขนาดที่ดิน 24.5 – 72 ตารางวา พร้อมพื้นที่ส่วนกลางรองรับทุกไลฟ์สไตล์ อาทิ คลับเฮาส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และสวนสาธารณะภายในโครงการ เหมาะแก่การพักผ่อน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

Space และ Function ต่างๆภายในตัวบ้าน 3.5 ชั้น นั้นถูกพัฒนาขึ้นเพื่อทลายทุกข้อจำกัดของการอยู่ทาวน์โฮม ที่มักจะขาดความโปร่งโล่ง ช่องแสง พื้นที่ทำสวน ความยากในการเดินขึ้นไปชั้นบนของผู้สูงอายุ และการเชื่อมต่อมุมมองของทุกคนภายในบ้าน ด้วยการออกแบบบ้านให้มีลักษณะเป็น C – Shape ตัวบ้านลึกสุดๆถึง 31 เมตร ทำให้สามารถแยกส่วนพื้นที่ใช้สอยเป็น 3 ส่วน แบ่งเป็นส่วนหน้าบ้าน ที่มีพื้นที่ Semi – Outdoor แบบ Double Volume บริเวณลานจอดรถ และมีพื้นที่ Indoor บริเวณชั้น 2-3 ที่มีไฮไลท์เป็น Sky Box กับระเบียงกว้าง/ ส่วนกลางบ้านกับพื้นที่โถงแบบ Double Volume ถึง 5.85 เมตรบริเวณห้องรับแขก ที่เชื่อมต่อมุมมองกับ Inner Courtyard/ ส่วนหลังบ้านที่เป็นห้องครัว และห้องเอนกประสงค์ รวมไปถึงสวนหลังบ้าน ที่ถูกปรับเป็นห้อง Glass House รวมไปถึงลิฟท์ส่วนตัว* และรองรับที่จอดรถสูงสุด 6 คัน* (เฉพาะ Type XL) ซึ่งทั้งหมดนี้ล้วนเป็นการสร้างประสบการณ์การอยู่อาศัยที่พิเศษกว่าที่เราเคยพบเห็นจากทาวน์โฮมในเมืองแห่งอื่นครับ…แต่ตอนนี้มีเค้ามีแค่บ้านตัวอย่างหลังเดียวที่เปิดให้เข้าชมเป็นขนาดใหญ่สุด ราคาสูงสุดกว่า 3x ล้านครับ ซึ่งก็จัดว่าราคาแรงมากสำหรับ Product ประเภททาวน์โฮมล่ะ เราก็เลยได้เห็นลูกเล่นในการออกแบบเยอะเลย ทั้งพื้นที่สวนที่ใหญ่กว่า รวมไปถึงส่วน Glass House หลังบ้าน แต่ยังนึกภาพไม่ออกว่าถ้าเป็นหลังเล็กลงมา และไม่ใช่หลังมุม มันจะดูเป็นยังไงครับ และคุ้มกับราคามากแค่ไหน เพราะราคาขายเริ่มต้นของที่นี่ก็จัดว่าแรงอยู่พอตัว [ประมาณ 18 ลบ.] ซึ่งคนชอบสไตล์นี้ก็คือชอบไปเลย แต่ถ้าคนที่ไม่ชอบก็อาจเลือกไปพิจารณาโครงการบ้านเดี่ยวบนทำเลที่ห่างออกไปมากกว่าครับ

ปล.โครงการอยู่ติดกับโครงการ Home Office & Shophouse เดิมของ Major ที่ชื่อว่า Chic District Ram 53 เลยครับ ตรงนี้ก็เลยค่อนข้างคึกคัก พลุกพล่านหน่อยนึง แต่ก็นับว่าสะดวกสบายจริงๆครับ