ดึงตัววิศวกรผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาฯ ผันตัวจากนาราคอนซัลส์มารั้งตำแหน่งเอ็มดี เผยโครงการแรก “ซี เอกมัย” ไฮไรส์ คอนโด บนเส้นเอกมัย ทำเลดี ราคาโดนใจ มั่นใจงานก่อสร้าง

อสังหาร้อนแรงไม่หยุดยั้ง ล่าสุด บริษัท เดอะ ช้อยส์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด กระโดดลงสังเวียนอสังหาฯ อีกราย ประเดิมโครงการแรกด้วย High Rise คอนโด   “ซี เอกมัย” ภายใต้แนวคิด “ปริซึมดีไซน์” ราคาเริ่มต้นเพียง 3 ล้านบาท มูลค่าโครงการรวม 3,000 ล้านบาท เผยโครงการแรกอยากทำให้ดีทีสุด จึงเลือกทำเลเด่น ให้ของที่มีคุณภาพดี ดีไซน์เฉียบ พร้อมดึง “พลัส พร็อพเพอร์ตี้” ดันเรื่องการทำการตลาดและการขาย คาดปิดโครงการได้ไม่ยากเพราะทำเลย่านเอกมัยยังคงมีอุปสงค์ถึง 82% และราคาที่อยู่อาศัยย่านนี้เพิ่มขึ้นทุกวัน  ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมาราคาคอนโดถีบตัวขึ้นแล้วกว่า 80%

นายวิญญู พูลเกิด กรรมการผู้จัดการ บริษัท เดอะช้อยส์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด กล่าวว่า “ผมอยู่ในวงการอสังหาฯ มาเป็นระยะเวลานาน เรียกว่าตลอดชีวิตเลยก็ว่าได้ ตอนนี้ได้มาสวมหมวกอีกใบ ในฐานะหัวเรือใหญ่ของเดอะ ช้อยส์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ซึ่งต้องขอบคุณคณะผู้บริหารที่ไว้วางใจ การทำงานในฐานะผู้พัฒนาโครงการอีกครั้ง ผมได้นำความรู้ทุกอย่างที่เก็บเกี่ยวมาตลอดชีวิตมาใช้ เพื่อไปสู่เป้าหมายของบริษัทที่วางไว้ นั่นคือ ในอีก 5 ปีข้างหน้า เราจะพัฒนาโครงการให้ครอบคลุมทั้งแนวสูง แนวราบ จากนั้นจะไปสู่การพัฒนาโครงการที่ไม่ใช่เพื่อการอยู่อาศัยเท่านั้น โดยจะเป็นการพัฒนาโครงการเพื่อการพาณิชย์ ไม่ว่าจะเป็นอาคารสำนักงาน โรงแรม หรือแม้กระทั่งสถานที่ท่องเที่ยวเป็นต้น

สำหรับโครงการแรกของเดอะช้อยส์ คือ โครงการ ซี เอกมัย (C Ekkamai) ซึ่งเป็น High Rise คอนโดมิเนียม สูง 44 ชั้น จำนวน 736 ยูนิต ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัย 729 ยูนิต และเป็นห้องเพื่อการค้า 7 ยูนิต   สำหรับห้องเพื่อการอยู่อาศัยมีทั้งสิ้น 3 ขนาดให้เลือก ได้แก่ ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ 27-52.25 ตร.ม. , ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ 51.50-65 ตร.ม. และ PENTHOUSE พื้นที่ 82-126 ตร.ม. โดยราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 125,000 บาทต่อ ตร.ม. โดยราคาห้องเริ่มต้นอยู่ที่ 3 ล้านบาท และราคาสูงสุดที่ 19 ล้านบาท  โครงการเรา ตั้งอยู่บนถนนเอกมัยใกล้ฝั่งเพชรบุรี   โดยโครงการนี้เราใช้แนวคิดในการพัฒนาโครงการ คือ “ปริซึมดีไซน์” (Prism Design)  เราดึงเอาหลักการสะท้อนของแสงผ่านแท่ง Prism เป็น Dimension ต่างๆออกมาใช้  ไม่ว่าจะเป็นการสะท้อนถึงทำเล ณ ถนนเอกมัย จุดที่ตั้งของโครงการ ถือเป็นจุดเชื่อมต่อ CBD ได้ง่าย และรวดเร็ว ทั้งถนนสุขุมวิท และเพชรบุรี  เป็นทำเลของการใช้ชีวิตแบบ Urbanite ใจกลางเอกมัย-ทองหล่อ นอกจากนี้ ในมุมหนึ่งของการสะท้อนของ “Prism” จะถูกถ่ายทอดอยู่ในงานสถาปัตย์ และงานตกแต่งภายในของ C Ekkamai  นั่นคือ ทุกเส้นของการออกแบบ  รายละเอียดที่ใส่ลงไปการออกแบบพัฒนาโครงการล้วนสอดรับกับทุกการใช้งาน  อาทิ จาก Function ของห้องที่วาง layout ห้องไว้เป็นอย่างดี  ความสูงจากพื้นถึงเพดานถึง 2.7 เมตร ทุกห้องมาตรฐาน  ทำให้ห้องโปร่งสบายยิ่งขึ้น  พร้อมความสวยงามและพื้นที่ที่มากกว่าของสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง และ Sky lounge ชมวิว 360 องศา จากมุมที่สูงที่สุดในเอกมัย

การพัฒนาโครงการแรกบนถนนเอกมัย ทำให้ทีมงานต้องทำการบ้านหนักพอสมควร เนื่องจากถนนเส้นนี้เป็นถนนที่มีไลฟ์สไตล์ เข้ามาเกี่ยวข้องกับการอยู่อาศัยเป็นอย่างมาก เรามองว่ากลุ่มเป้าหมายของเรา คือ กลุ่มลูกค้าระดับ B+ มีรายได้มีประมาณ 60,000 บาท ขึ้นไป ชอบใช้ชีวิตในเมือง หรือในย่านธุรกิจ  ซึ่งสะดวกสบายในการเดินทาง โดยโครงการนี้ เรามอบหมายให้บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด มาช่วยในการดูแลด้านการบริหารการตลาดและการขาย”

นางสาวสมสกุล  หลิมศุทธพรรณ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานบริหารสินทรัพย์ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวเกี่ยวกับสถานการตลาดอสังหาฯ ย่านเอกมัยว่า “ทำเลเอกมัยเป็น ทําเลคุณภาพ ใกล้ใจกลางเมือง ใกล้ศูนย์กลางธุรกิจ และมีเส้นทางคมนาคมที่สะดวกสบาย สามารถเชื่อมต่อไปถนนพระราม 4, ถนนเพชรบุรี และเชื่อมต่อรามอินทราอย่างสะดวก  ด้วยความสะดวกสบาย และความเจริญใกล้เมืองทำให้ที่ดินย่านนี้หายากขึ้นทุกวัน ปัจจุบัน ในพื้นที่เอกมัย มีโครงการเปิดขายจำนวน 4 โครงการ จํานวนอุปทานรวมตั้งแต่เปิดโครงการถึง ปัจจุบันอยู่ที่ 1,096 ยูนิต ดีมานด์ให้การตอบรับดีถึง 82%  ทำให้ราคาที่อสังหาฯในย่านนี้ ปรับตัวขึ้นสูงถึง 80% ภายในระยะเวลาเพียง 5 ปี  สำหรับคอนโดมิเนียม Re-Sale ที่เปิดตัวในช่วง 2-5 ปีที่ผ่านมา ราคาขายเฉลี่ยยังปรับขึ้นจากตอนเปิดตัวถึง 30-50% สําหรับตลาดเช่าเอง ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าอยู่ในระดับดีไม่แพ้กัน Gross Rental Yield  ประมาณ 4 % ต่อปี โดยรูปแบบห้องที่นิยมมากที่สุดคือ 1 ห้องนอน  ดังนั้น ทำเลนี้จึงยังเป็นทำเลที่ร้อนแรงตลอดอยู่อย่างต่อเนื่อง”

ด้านการความคาดหวังด้านงานขาย โครงการ ซี เอกมัย นางสาวสมสกุล กล่าวต่อว่า “สำหรับโครงการนี้ เรามั่นใจว่าจะได้รับการตอบรับอย่างดี จากทั้งกลุ่มลูกค้าที่อยู่อาศัยเองและนักลงทุน  เพราะการเปิดตัวด้วยราคาเฉลี่ยเพียง 125,000บาท ต่อ ตรม. กับทำเลนี้  ถือว่าเป็นที่สุดทั้งด้านคุณภาพ และราคาของคอนโดใหม่ในเส้นเอกมัย  โดยช่วงเปิดตัว คาดประมาณยอดขายไว้ที่ 40%  ณ วัน Pre-Sale  ทั้งนี้เมื่อเทียบกับเจ้าอื่นในตลาดที่เปิดตัวด้วยราคาเฉลี่ยในตลาดที่ 160,000 บาท ต่อ ตารางเมตร จะเห็นได้ว่าโครงการ C Ekkamai เป็นโครงการที่น่าสนใจมาก และคาดว่าจะปิดการขายได้ทั้งหมดภายในระยะเวลาไม่นาน”

โครงการ ซี เอกมัย เป็น High Rise คอนโดมิเนียนขนาด 44 ชั้น  736 ยูนิต ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัย 729 ยูนิต และเป็นห้องเพื่อการค้า 7 ยูนิต โดดเด่นด้วยทำเลติดถนนเอกมัยเชื่อมต่อใจกลางทองหล่อ ถนนสุขุมวิท และเพชรบุรี,  และงานออกแบบด้านสถาปิก และงานตกแต่งภายในที่ใส่ใจเรื่องใช้ชีวิตได้จริงของลูกค้าอย่างสะดวกสบาย และลงตัวที่สุดลงไปในตัวโครงการ เช่น

• การใส่ใจทุกรายละเอียดของการออกแบบและก่อสร้าง เช่นการออกแบบปีกอาคารให้เป็น Single corridor และช่องหน้าต่างเพื่อบรรยากาศโปร่งสบายภายในตัวอาคาร การใช้วัสดุเกรด Premium เช่นครัว Top หิวสังเคราะห์, หน้าบาน High Gloss, และรางลิ้นชัก Soft close
• เพิ่มพื้นที่ในการอยู่อาศัยให้กว้างและสบายมากกว่าเดิม เช่น ฝ้าเพดานจะสูงกว่ามาตรฐานที่ 2.7 เมตรสำหรับ 1 ห้องนอน และสูงถึง 4.2 -5.5 เมตรสำหรับห้องพิเศษเพดานสูง หรือแม้กระทั่ง lobby และ Sky Lounge ที่เพดานสูงถึง 7 และ 8 เมตรตามลำดับ นอกจากนี้มีการเพิ่มพื้นที่ชมวิวจากห้องนั่งเล่นด้วยความยาวของ Balcony ที่มากกว่าที่สามารถชมวิวที่สูงที่สุดในเอกมัย
• Facilities คิดมาเพื่อตอบโจทย์ทุก Lifestyle บนมาตรฐานเทียบเท่ากับโรงแรม เช่น จุด drop off ที่ถูกออกแบบโดยคำนึงถึงสภาพการจราจรจริง lobby ที่ออกแบบมาเสมือนห้องรับแขกเพื่อเป็นที่นัดพบของลูกบ้านและเพื่อนด้วย design ที่โอ่โถงและสวยงามที่จะคอยสร้างความประทับใจให้คนที่มาเยี่ยม นอกจากนี้ยังมี facilities ที่คิดมาให้เพียงพอต่อความต้องการลูกบ้านในทุก lifestyle ไม่ว่าจะเป็น swimming pool, working space, fitness, jogging track, sky garden, sky lounge and roof top
• ซึ่งสิ่งเหล่านี้ลูกบ้านสามารถเป็นเจ้าของได้ด้วยราคาที่ดีที่สุดในเส้นเอกมัย-ทองหล่อ “The Best Price Condominium in EKKAMAI Neighborhood”

โครงการ ซี เอกมัย พร้อมเปิดตัวด้วยราคาขายพิเศษ ณ วัน Pre-Sales ในวันที่ 15-16 ต.ค.นี้ โดย ขนาด 1 ห้องนอน ราคาเริ่มต้นที่ 3 ล้านบาท และลูกค้าจะได้รับส่วนลดพิเศษสูงสุด 100,000บาท และรวมถึงส่วนลดเพิ่มเติมจากการแสดงสิทธิลงทะเบียนผ่านเว็บไซต์อีก 50,000 บาท รวมมูลค่าส่วนลดสูงสุด 150,000 บาท ผู้สนใจสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ โทร หรือลงทะเบียนผ่านเว็บไซต์เพื่อรับสิทธิส่วนลดพิเศษได้ที่  098-268-5588 หรือ www.cekkamai.com