บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (www.plus.co.th)

จากสถานการณ์การแพร่ระบาดระลอกใหม่ของโควิด-19 ทำให้เราต้องเข้มข้นเรื่องการป้องกันระมัดระวังตัวเองกันมากยิ่งขึ้นอีกครั้ง สำหรับคนทำงานหลายหน่วยงานก็เริ่มกลับมาใช้มาตรการ Work from Home (WFH) เพื่อลดความเสี่ยงความแออัดในสถานที่ทำงาน ซึ่งบางหน่วยงานอาจสามารถ WFH ได้ร้อยเปอร์เซ็น แต่ในอีกหลายหลายหน่วยงานก็ไม่สามารถ WFH ทั้งบริษัทได้ ต้องมีการจัดทีมสลับสับเปลี่ยนกันเข้ามาทำงานในออฟฟิศ ดังนั้นในอาคารสำนักงานจึงยังมีการเปิดใช้งาน และในส่วนของอาคารสำนักงานนี้เองก็เป็นพื้นที่สาธารณะที่ต้องมีการดูแลควบคุมเรื่องการแพร่ระบาดของโควิด-19 ที่เข้มข้นเช่นกัน ซึ่งพลัส พร็อพเพอร์ตี้ ในบทบาทที่มีธุรกิจดูแลบริหารจัดการอาคารเพื่อการพาณิชย์ มองว่าในแต่ละอาคารควรมีการดูแลป้องกันการแพร่ระบาดของโควิด-19 ดังนี้

1. การคัดกรอง มีมาตรการและขั้นตอนการคัดกรองที่เข้มข้น โดยกำหนดจุดการตรวจคัดกรองก่อนเข้าพื้นที่อาคารสำนักงาน ทั้งการป้องกันเบื้องต้นอย่างการตรวจวัดอุณหภูมิของผู้มาติดต่อ นอกจากนี้ควรมีการตรวจคัดกรองบุคคลว่ามาจากพื้นที่เสี่ยงหรือไม่ ทั้งในส่วนของผู้มาติดต่อ ผู้ใช้อาคาร และทีมช่างหรือผู้รับเหมาที่จะเข้ามาปฏิบัติงานในพื้นที่ และกำชับตรวจสอบให้ผู้เข้าใช้อาคารทุกคนต้องสวมหน้ากากอนามัยทั้งก่อนเข้าพื้นที่สำนักงานและระหว่างตลอดเวลาการปฏิบัติงาน

2. การรักษาสุขอนามัย ในส่วนของงานดูแลอาคารต้องเพิ่มความเข้มข้นเรื่องการรักษาความสะอาดและกำจัดเชื้อโรคเชื้อไวรัส ทั้งการทำความสะอาดพื้นที่ทั่วไปที่ต้องมีการฆ่าเชื้อพิเศษ เช่น การอบโอโซน การพ่นน้ำยาฆ่าเชื้อ การกรองอากาศ ซึ่งในอาคารสำนักงานสมัยใหม่ที่มีขนาดใหญ่โดยส่วนมากจะมีระบบกรองและหมุนเวียนอากาศของตัวอาคารอยู่แล้ว แต่ต้องมีการหมั่นดูแลความสะอาดและตรวจสอบระบบเหล่านี้ให้อยู่ในสภาพดีและกรองอากาศได้อย่างเต็มประสิทธิภาพอยู่เสมอ เพื่อให้อากาศที่หมุนเวียนในอาคารเป็นอากาศที่ดีไม่ส่งผลกระทบทางลบต่อสุขภาพผู้อยู่ในอาคาร และการหมุนเวียนอากาศก็ยังเป็นการลดความเสี่ยงของเชื้อไวรัสได้อีกทางหนึ่งด้วย นอกจากนี้ในจุดสะสมเชื้อโรคที่เป็นจุดสัมผัส เช่น ปุ่มกดลิฟต์ ลูกบิด / ราวจับประตู ราวบันไดเลื่อน ปุ่มตู้เอทีเอ็ม โทรศัพท์ในสำนักงาน ก็ต้องมีการเช็ดทำความสะอาดฆ่าเชื้อด้วยเช่นกัน

3. การควบคุมโรค หากพบว่ามีผู้ใช้อาคารติดเชื้อโควิด-19 ต้องมีขั้นตอนการรับมือที่ได้มาตรฐานตามแนวทางการปฏิบัติของกรมควบคุมโรค ทั้งการปิดพื้นที่ทำความสะอาดฆ่าเชื้อภายในอาคารและพื้นที่โดยรอบ การประกาศแจ้งให้ผู้ใช้อาคารทราบ ตลอดจนการติดตามและติดต่อผู้สัมผัสเสี่ยงให้เข้าสู่กระบวนการกักตัวและตรวจหาเชื้อต่อไป

ในส่วนของอาคารเพื่อการพาณิชย์ ไม่ว่าจะเป็นอาคารมิกซ์ยูส อาคารขนาดใหญ่ หรืออาคารสำนักงาน เรื่องความปลอดภัยในอาคารเป็นสิ่งสำคัญที่มีกฎหมายกำหนดมาตรฐานด้านความปลอดภัยอยู่แล้ว แต่ในปัจจุบันก็มีเกณฑ์ที่หน่วยงานที่ได้รับการยอมรับกำหนดขึ้นเพิ่มเติม เพื่อยกระดับมาตรฐานการความปลอดภัยในอุตสาหกรรมอาคารของไทย เช่น สมาคมผู้ตรวจสอบอาคาร (BSA) ก็มีโครงการประกวดอาคารโดดเด่นด้านความปลอดภัย BSA Building Safety Award ที่กำหนดเกณฑ์การดูแลความปลอดภัยในอาคาร ทั้งด้านการตรวจสอบอาคาร ด้านสมรรณะระบบเพื่อความปลอดภัย ด้านระบบประกอบอาคาร ด้านการจัดการความปลอดภัย และด้านการดับเพลิง กู้ภัย และอพยพหนีไฟ ซึ่งจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 ที่เป็นวิกฤตระดับโลกนี้ ในปีนี้จึงมีการเพิ่มเกณฑ์ โดยหากอาคารใดได้รับรางวัลอาคารโดดเด่นด้านความปลอดภัยนี้ ก็จะช่วยการันตีได้ว่าอาคารแห่งนั้นมีมาตรฐานการดูแลความปลอดภัยที่ดีให้ผู้ใช้อาคาร

เรื่องความปลอดภัยในอาคารโดยเฉพาะอย่างยิ่งเรื่องการป้องกันโควิด-19 ในเวลานี้ เป็นเรื่องสำคัญมาก เพราะอาคารสำนักงานเป็นสถานที่สาธารณะที่มีคนจำนวนมาก หากขาดการดูแลป้องกันที่ไม่ได้มาตรฐานก็จะเกิดความเสี่ยงต่อการแพร่ระบาดโควิด-19 ได้ ดังนั้นจึงเป็นความรับผิดชอบสำคัญของทีมผู้ดูแลอาคารที่ต้องมีมาตรการและการปฏิบัติงานที่ได้มาตรฐาน และคอยติดตามข่าวสารอย่างใกล้ชิด เพื่อการรับมือที่รวดเร็วและเหมาะสมในทุกสถานการณ์ เพื่อช่วยยับยั้งการแพร่ระบาดและผ่านสถานการณ์นี้ไปด้วยกันอีกครั้ง