แบรนด์อัลตราลักชัวรีจากวงการแฟชั่นและยานยนต์รุกเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเอเชีย ผลิกโฉมตลาดด้วยหลังแห่งแบรนด์ โดยการเปลี่ยนแปลงนี้ได้จุดกระแสใหม่ในกลุ่มผู้ซื้อนานาชาติที่พร้อมข้ามพรมแดนเพื่อค้นหาความพิเศษเหนือระดับ

กระแสการลงทุนจากผู้ซื้อชาวต่างชาติที่เปรียบเสมือนนักสะสมสินทรัพย์ลิมิเต็ดเอดิชั่นกำลังมาแรง โดยมุ่งสู่เมืองไลฟ์สไตล์ระดับโลก ซึ่งกรุงเทพฯ ได้ก้าวสู่เวทีเดียวกับดูไบและไมอามี ด้วยการเปิดตัว Porsche Design Tower โครงการสุดหรูจาก อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์

รายงาน Asia Branded Residences Report จาก C9 Hotelworks เผยโครงการที่พักอาศัยแบรนด์หรูในเอเชียมีมูลค่ารวมสูงถึง 26.6 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ โดยประเทศไทยขึ้นแท่นผู้นำด้วยจุดหมายปลายทางยอดนิยมอย่างภูเก็ตและกรุงเทพฯ ดาวน์โหลดรายงานฉบับเต็มได้ที่: https://c9hotelworks.com/wp-content/uploads/2024/12/Asia-Branded-Residences-Market-Review-December-2024.pdf

ตลาดที่พักอาศัยแบรนด์หรูกำลังเติบโตอย่างก้าวกระโดด จากการเข้ามาของแบรนด์ไลฟ์สไตล์หรูระดับโลก ซึ่งในอดีตตลาดนี้เคยถูกครอบครองโดยแบรนด์โรงแรมเป็นหลัก แต่ปัจจุบันแบรนด์ไลฟ์สไตล์หรูระดับโลกจำนวนมากได้เข้ามาสร้างความเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ คุณชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและประธาน บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “ในช่วงสามปีที่ผ่านมา กรุงเทพฯ ได้รับความสนใจจากผู้ซื้อระดับนานาชาติอย่างมหาศาล จนสามารถยกระดับขึ้นเป็น ‘เมืองแห่งไลฟ์สไตล์’ รูปแบบเดียวกับไมอามีและดูไบ” พร้อมกล่าวเพิ่มเติมว่า “Porsche มีฐานแฟนคลับที่เปรียบเสมือนลัทธิ ซึ่งกลุ่มนี้คือชุมชนระดับนานาชาติที่แสวงหาผลิตภัณฑ์ลิมิเต็ดเอดิชั่นอย่างแท้จริง”

Bill Barnett กรรมการผู้จัดการของ C9 Hotelworks กล่าวว่า “นี่คือรุ่งอรุณใหม่ของนักสะสม เมื่ออุตสาหกรรมเปลี่ยนผ่านจากการบริการไปสู่พลังของแบรนด์ แบรนด์แฟชั่นและยานยนต์มีความเชี่ยวชาญในการตอบสนองลูกค้าระดับลักชัวรีอย่างแท้จริง เนื่องจากคุ้นเคยกับการเปิดตัวสินค้าลิมิเต็ดที่มาพร้อมราคาพรีเมียมและความเอ๊กซ์คลูซีฟ ซึ่งทำให้ลูกค้าผู้ภักดีต่อแบรนด์พร้อมที่จะก้าวข้ามพรมแดนเพื่อแสวงหาสิ่งที่พิเศษกว่า”

การวิจัยจาก C9 เผยการเติบโตของโครงการที่พักอาศัยแบรนด์หรูในเอเชียพุ่งสูงอย่างรวดเร็วในช่วงสี่ปีที่ผ่านมา ด้วยอัตราเติบโตเลขสองหลักที่ 11% ต่อปี โดยมีโครงการใหม่กว่า 180 แห่ง รวม 43,100 ยูนิต ที่คาดว่าจะแล้วเสร็จตั้งแต่ปี 2568 เป็นต้นไป ซึ่งตัวเลขนี้เกือบเพิ่มปริมาณที่พักอาศัยแบรนด์หรูในภูมิภาคเป็นสองเท่า

ประเทศไทยครองตำแหน่งผู้นำในเอเชียในตลาดที่พักอาศัยแบรนด์หรู (ในแง่มูลค่า) ตามมาด้วยฟิลิปปินส์และเกาหลีใต้ อย่างไรก็ตาม เวียดนามครองอันดับหนึ่งในด้านจำนวนโครงการใหม่ที่อยู่ระหว่างการพัฒนา สำหรับระดับเมือง ภูเก็ตก้าวขึ้นเป็นผู้นำตลาด ตามมาด้วยมะนิลาและกรุงเทพฯ

Gianfranco Bianchi ผู้จัดการทั่วไปประจำภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก The One Atelier กล่าวเพิ่มเติมว่า “ปัจจุบันมีความสนใจที่เพิ่มขึ้นในแบรนด์ที่ไม่เกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรมการบริการ โดยผู้ซื้อกำลังมองหาผลิตภัณฑ์ที่โดดเด่นและมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ซึ่งสามารถมอบประสบการณ์ที่สะท้อนถึงอัตลักษณ์ของแบรนด์ได้อย่างแท้จริง”

อย่างไรก็ตาม ผู้ประกอบการโรงแรมยังคงเชื่อมั่นว่าบริการที่โดดเด่นจากอุตสาหกรรมการบริการ ยังคงเป็นเสน่ห์ที่ดึงดูดใจอย่างทรงพลัง

Leanne Reddie ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายพัฒนา The Chedi Hotels & Resorts กล่าวว่า “ผู้คนยังคงให้ความสำคัญกับบริการที่ปรับแต่งเฉพาะบุคคล ซึ่งถือเป็นคุณค่าหลักที่เรามอบให้” นอกจากนี้ Penny Trinh รองประธานฝ่ายพัฒนาโครงการแบบผสมผสาน Marriott International แสดงความมั่นใจในแผนการขยายธุรกิจของแมริออทสู่ที่พักอาศัยแบบสแตนด์อโลน ขณะเดียวกัน คุณเสาวรินทร์ จันทร์ประกายศรี รองประธานฝ่ายพัฒนาธุรกิจ The Ascott Limited เผยว่า บริษัทให้ความสนใจในตลาดที่พักอาศัยแบรนด์หรู พร้อมวางแผนขยายแบรนด์ลักชัวรีเข้าสู่ตลาดนี้อย่างจริงจัง