เทรนด์บ้านใหญ่มาแรงแซงคอนโดมิเนียม

นับจากวิกฤติ COVID-19 ที่เข้ามาเปลี่ยนไลฟ์สไตล์ของคนเมืองให้อยู่ติดกับบ้านมากขึ้น ผลลัพธ์ก็คือเราได้เห็นวิถีชีวิตในรูปแบบ New Normal หลายอย่าง ไม่ว่าจะเป็นการทำงานรูปแบบ Work from Home ทำกิจกรรมทุกอย่างภายในบ้าน เทคโนโลยีอินเทอร์เน็ตที่ทำความเร็วได้สูงมากขึ้น จนทำให้แม้อยู่ในบ้านก็สามารถหารายได้จริงและได้มากด้วยจากงานสาย Digital Industry & Commercial ที่เติบโตมากขึ้นทุกปี  นอกจากนี้ความจำเป็นในการอยู่อาศัยในย่านใจกลางย่านธุรกิจ (CBD) ก็อาจลดความสำคัญลงไป เพราะถูกทลายด้วยเทคโนโลยีการสื่อสารไปแล้วเรียบร้อย คนในยุค 2020 เป็นต้นไปจึงมีแนวโน้มที่จะมองหาบ้านที่อยู่ในย่านส่วนต่อขยายของ CBD แต่ได้ขนาดใช้สอยใหญ่ขึ้น ซึ่งคำตอบก็ต้องเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบอย่างบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม เป็นต้น

ปัจจัยอีกอย่างที่ทำให้อสังหาฯ ประเภทที่อยู่อาศัยแนวราบกลับมาอยู่ในความสนใจของคนทั่วไปก็เพราะว่าราคาขายคอนโดมิเนียมทำเลใกล้รถไฟฟ้านั้นมีราคาต่อตารางเมตรแพงมากเกินไปเมื่อเทียบกับจำนวน Space และประโยชน์ใช้สอยที่ได้รับมา ความแพงของคอนโดมิเนียมเป็นหนึ่งในเหตุผลที่ทำให้ตลาดแนวราบบนทำเลเมืองและส่วนต่อขยายใกล้เมืองอย่างจำพวกบ้านแนว Urban Home นั้นได้รับความสนใจมากขึ้น เป็นช่องวางทางการตลาดที่ดีเวลลอปเปอร์สามารถเข้ามาเจาะตลาดไปได้

เหตุผลทางด้านเศรษฐกิจเหล่านี้ล้วนเปลี่ยนเทรนด์ความสนใจของผู้ซื้อที่อยู่อาศัยจากเดิมที่มองหาทำเลใจกลางเมืองสะดวกสบายแต่ต้องแลกมากับการอยู่ห้องคอนโดเล็กๆ เปลี่ยนเป็นมองหาบ้านที่มีพื้นใหญ่ๆ  ทำกิจกรรมได้หลากหลายกว่าแค่นอนพักผ่อน เทรนด์ความต้องการ Space ที่มากกว่าเดิมก็กลับมาอยู่ในกระแสอีกครั้ง

อย่างไรก็ตามภาพรวมของตลาดยังพอจะมีสัญญาณบวกขึ้นมาได้บ้างเนื่องจากปีที่ผ่านมา พบว่าประเภทโครงการเปิดใหม่เอี่ยมอ่องนั้นยังค่อนข้างเปิดน้อยกว่า Demand ที่รอซื้ออยู่ โดยเฉพาะบางในทำเลอย่างย่านสุขุมวิทส่วนต่อขยายใกล้รถไฟฟ้า และยังมีช่องว่างทางการตลาดสำหรับสินค้าบางกลุ่ม Segment อยู่อีกด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่งกลุ่ม Real Demand ที่มีกำลังซื้อสูง และกลุ่มผู้ซื้อลงทุนที่มีความพร้อมในด้านการเงินที่ล้วนมองหาโครงการที่มีราคาต่ำกว่าตลาด

หากใครที่มีงบประมาณมากพออยู่แล้ว แนะนำว่าในปี 2021 นี้เป็นปีทองสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยแนวราบที่มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง มีหลายโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ และมีโครงการที่เพิ่งเปิดก็ได้ปรับลดฐานราคามาให้สอดคล้องกับกำลังซื้อในเศรษฐกิจยุคปัจจุบัน เมื่อราคามาอยู่จุดสมดุลก็ทำให้ขายได้ ปัจจุบันเราจึงค่อยๆ เห็นภาพที่ดีขึ้นของวงการขายอสังหาฯ แม้ว่าตลาดโดยรวมจะซบเซาลงแต่ก็มีหลายดีเวลลอปเปอร์ที่ยังคงประสบความสำเร็จในการขายอยู่ และก็ยังมีบางเจ้าอย่าง Altitude Development เจ้าของโครงการอสังหาภายใต้แบรนด์ ALTITUDE ที่กำลังจะเปิดขายพูลวิลล่าสุดหรูโครงการใหม่ มาช่วยกระตุ้นความคึกคักให้ตลาดอสังหาได้อีก โดยมีชื่อโครงการว่า Altitude Mastery Sukhumvit (อัลติจูด มาสเตอร์รี่ สุขุมวิท)

ทาง Altitude Development สร้างสรรค์โครงการ Altitude Mastery Sukhumvit ขึ้นมาเพื่อตอบโจทย์ตลาดผู้มีกำลังซื้อสูงแนว Luxocieties โดยพัฒนาบ้านที่มีพื้นที่ส่วนกลางและเสริมฟังก์ชั่นใหม่ๆ ให้บ้านในลักษณะ Exclusive Facilities & Service เพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตวิถีใหม่และสามารถปรับเปลี่ยนรูปแบบได้ในอนาคตได้อีก โดยคำนึงถึงไลฟ์สไตล์ในการใช้ชีวิตแบบส่วนตัวและสังคมของกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย เสริมเทคโนโลยีที่ช่วยให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ ออกแบบโดยคำนึงถึงการใช้ชีวิตที่สะดวกและใช้ได้จริงเป็นหลัก และยังมีการการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยอย่างใส่ใจรายละเอียดเป็นพิเศษ แบบ Ultra Ordinary Living โดยเปิดโอกาสให้ลูกค้าได้มีส่วนร่วมในการปรับฟังก์ชั่นบ้านไปจนถึงการเลือก Materials เพราะคำนึงถึงอัตลักษณ์เฉพาะของทุกครอบครัว อีกทั้งคำนึงถึงการเสริมพลังทั้ง 5 ธาตุ ตามหลักฮวยจุ้ยจากซินแสฮวงจุ้ยระดับโลก โครงการ Altitude Mastery Sukhumvit จึงเป็นมากกว่าการสร้างที่อยู่อาศัย แต่เพื่อเพิ่มมูลค่าของชีวิต เพิ่มโอกาสทางธุรกิจ และต่อยอดการทำงานสร้างเครือข่าย (Connection) ที่มีความแข็งแรง จากลูกค้ากลุ่มระดับบน Ultra Elite Class เกิดเป็นสังคมระดับบนกลุ่มใหม่ที่รวมของบุคคลชั้นนำจากหลากหลายวงการ นอกจากนั้น ทุกโครงการจะมีการสร้างสังคมแบบ “Successful Society” ผ่านส่วนกลางต่าง หรือรูปแบบจัดกิจกรรมร่วมกันเพื่อให้ลูกบ้านได้รู้จักและสร้างเครือข่ายซึ่งกันและกันได้

ปัจจุบันโครงการบ้านเดี่ยวใจกลางเมืองแนว Luxury Urban Home นั้นมีหลายโครงการทั้งเปิดมานานแล้ว และเพิ่งสร้างเสร็จ ซึ่งล้วนแล้วแต่กระจายตัวอยู่ในส่วนของทำเล Extension CBD ที่ต่อขยายมาจากย่านพระรามเก้า และ สุขุมวิทตอนกลางทั้งนั้น โดยเกาะอยู่ในรัศมีของเส้นทางเดินรถไฟฟ้าสายปัจจุบันอย่าง MRT สายสีน้ำเงิน และ BTS สายสีเขียว เช่นเดียวกับเส้นทางเดินรถสายใหม่ ที่เป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางกับทั้งสายสีเขียวและสายสีน้ำเงินทั้งนั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งทำเล สุขุมวิทตอนปลาย, พัฒนาการ และพระรามเก้าตอนกลางถึงปลาย โดยโครงการที่เปิดใหม่ล่าสุด และอยู่ในย่านสุขุมวิทตอนปลายช่วงรถไฟฟ้า BTS สถานีอุดมสุข คือ Altitude Mastery Sukhumvit ซึ่งนับว่าเป็นโครงการพูลวิลล่าหรูแห่งเดียวในย่านสุขุมวิทตอนปลายที่เปิดใหม่ในปีนี้

จาก Infographic ข้างต้น ทำให้เราเห็นว่าโครงการ Altitude Mastery Sukhumvit มีราคาต่อตารางเมตรเริ่มต้นที่ 58,000 บาทเท่านั้น เมื่อเทียบแล้วก็ถือว่ามีราคาดีกว่าโครงการในย่านที่มีสภาพแวดล้อมใกล้เคียงคล้ายกันอย่าง The Gentry Sukhumvit ที่มีราคาเริ่มต้นตารางเมตรละ 66,000 บาท แม้ในย่านอ่อนนุชจะมีโครงการบ้านเดี่ยวอย่าง The AVA Residence ที่มีแบบบ้านบางหลังที่มาพร้อมสระว่ายน้ำ แต่ราคาก็ยังค่อนข้างสูงกว่า และมีจำนวนยูนิตที่มากกว่าในขณะที่โครงการอื่นๆในย่านสุขุมวิทตอนกลาง ส่วนใหญ่ก็จะเป็นในรูปแบบของ Vertical Cluster Home ที่ไม่ได้มีพื้นที่ดินมากนัก และไม่ได้เป็นรูปแบบของพูลวิลล่า

และเมื่อนำราคาต่อตารางเมตรของ Altitude Mastery Sukhumvit ไปเปรียบเทียบกับราคาต่อตารางเมตรของคอนโดมิเนียมหรูในย่านเดียวกันอย่างเช่น Whizdom Essence และ Ideo Mobi Sukhumvit 66 ที่มีราคาต่อตารางเมตรประมาณ 150,000 บาทแล้ว หรือจะเป็น Quinn Sukhumvit 101 ที่มีราคาประมาณตารางเมตรละ 180,000 บาทก็ถือว่าการซื้อพูลวิลล่าหรู Altitude Mastery Sukhumvit  แบบนี้เป็น Choice ที่น่าสนใจและถูกกว่าเกินครึ่ง เหมาะสำหรับคนเงินหนา ที่อยากได้ space ใหญ่ๆ

บ้านหรู Private Pool Villa หนึ่งเดียวในย่านสุขุมวิท-อุดมสุข ที่ใส่ใจรายละเอียดสำหรับผู้อาศัยในทุกแง่มุม

Altitude Mastery Sukhumvit (อัลติจูด มาสเตอรี่ สุขุมวิท) สร้างสรรค์โดย บริษัท อัลติจูด โฮม จำกัด ทำเลของโครงการตั้งอยู่ที่ย่านอุดมสุข (สุขุมวิท 103) บริเวณในซอยอุดมสุข 34 ถนนอุดมสุข แขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพมหานคร มีพื้นที่โครงการใหญ่ประมาณ 4-1-9 ไร่ สร้างโครงการเป็นรูปแบบบ้านเดี่ยวจำนวนที่อยู่อาศัย 16 ยูนิต ออกแบบให้มีธรรมชาติโอบล้อมด้วยคอนเซปต์ “Modern Tropical Luxury” เพื่อออกแบบให้ทุกห้องมีมุมที่เห็นสวนสีเขียว จัดต้นไม้ และสระว่ายน้ำแทรกไว้กลางบ้าน

หน้าตาดีไซน์ความสวยงามของบ้าน Altitude Mastery Sukhumvit

เป็นบ้านแบบพูลวิลล่า มีสระว่ายน้ำสวยงาม

มีแบบบ้าน 2 รูปแบบ ได้แก่ แบบ ELETTRA บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน, 1 ห้องอเนกประสงค์, 2 ห้องรับแขก, 6 ห้องน้ำ, 5 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 446 ตารางเมตร

และแบบบ้าน ASTER มี 4 ห้องนอน, 1 ห้องอเนกประสงค์, 6 ห้องน้ำ, 3 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 428 ตารางเมตร

ราคาขายเริ่มต้นเพียง 35 ไปจนถึงประมาณ 55 ล้าน*

มีค่าส่วนกลางหมู่บ้านที่ 45 – 65 บาทต่อตารางวา

พื้นที่ใช้สอยทั้งแนวราบ-แนวดิ่งที่กว้างกว่า สูงกว่า ยิ่งใหญ่อลังการ แกรนด์กว่าอยู่ห้องเพ้นท์เฮ้าส์คอนโดแน่นอน

สนใจ Altitude Mastery Sukhumvit ลงทะเบียนล่วงหน้าไว้ก่อนได้ที่

https://www.altitude.co.th/single-house/altitude-mastery-sukhumvit

หรือโทรศัพท์ 02-821-5394

ความดีงามของทำเล Altitude Mastery Sukhumvit เท่ห์สุดในซอย บ้านก็ใหญ่ แถมอยู่ใกล้ศูนย์กลางของเมือง

1. ทำเลอยู่ตรงกลางของสุขุมวิทโซนอุดมสุข

ที่ตั้งของโครงการ Altitude Mastery Sukhumvit อยู่ในซอยอุดมสุข 34

คลิกดูแผนที่ Google Maps ที่นี่ https://goo.gl/maps/pVPFaZKUarVrVb7A6

พิกัด GPS คือ 13.676752, 100.626847

2. ทำเลกลางชุมชน อยู่สบายได้เลย ไม่ต้องรอ

การตัดสินใจเลือกซื้อโครงการ Altitude Mastery Sukhumvit นั้นถือว่าเป็น Great Choice เพราะทำเลตั้งอยู่ในโซนสุขุมวิท-อุดมสุขซึ่งปัจจุบันถือว่าเป็นทำเลเมืองส่วนต่อขยายที่ได้รับความสนใจมากขึ้น กำลังจะกลายเป็นย่านยอดนิยมสำหรับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบและแนวสูงคล้ายอ่อนนุชในอดีต สุขุมวิทโซนอุดมสุขเป็นทำเลที่อยู่ใจกลางย่านชุมชน ไม่ได้เป็นถนนตัดใหม่ที่ต้องรอคอยความเจริญอย่างย่าน ศรีนครินทร์ ร่มเกล้า หรือกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่

อยู่ใกล้แหล่งงานอย่าง Bitec รวมถึงออฟฟิศอย่างอาคาร Bhiraj ที่ไบเทค และใกล้กับ Digital Economy Hub อย่าง True Digital Park ทั้ง 2 เฟส และอนาคตอันใกล้จะมีอาคารสำนักงาน 66 Tower เปิดใช้งานที่สถานีอุดมสุข

3. ทำเลสุขุมวิทโซนอุดมสุขนั้นเดินทางสะดวก ใกล้ทุกสิ่งทุกอย่าง

มีถนนหนทางมากมาย ใกล้ทางด่วนขาเข้าเมืองและทางด่วนออกนอกเมือง ใกล้สถานีรถไฟฟ้าทั้งสายสีเขียวสถานีอุดมสุขและสายสีเหลืองสถานีศรีอุดม ใกล้แหล่งของกินและโซนจับจ่ายใช้สอยทุกรูปแบบไลฟ์สไตล์ไม่ว่าจะเป็นตลาดของกิน ห้างสรรพสินค้า Central Plaza Bangna, Mega Bangna และ Super Regional Mall ขนาดใหญ่ที่กำลังก่อสร้างอย่าง Bangkok Mall

ภาพ Bangkok Mall จาก https://www.facebook.com/propholic2014/posts/2828813577218428

4. ทำเลสะดวกเท่าคอนโดแต่ราคาต่อตารางเมตรถูกกว่าคอนโด

Altitude Mastery Sukhumvit เป็นทำเลที่ดีสะดวกสบายในระดับเท่ากับคอนโดมิเนียมเนื่องจากว่าตั้งอยู่บนทำเลที่มีศักยภาพเหมือนกัน มีรถไฟฟ้าผ่านเหมือนกัน แต่จุดเด่นที่ Altitude Mastery Sukhumvit เหนือกว่าคอนโดมิเนียมก็คือการมีพื้นที่ใช้สอยเยอะกว่า กว้างกว่า ยิ่งใหญ่กว่าและราคาต่อตารางเมตรถูกกว่าคอนโดมิเนียมระดับ Luxury ครับ

5. เท่ห์สุดในย่านสุขุมวิทโซนอุดมสุข

ขอย้ำว่า Altitude Mastery Sukhumvit ถือว่าเป็นโครงการ Pool Villa หนึ่งเดียวในย่านอุดมสุข เพราะที่เราเห็นทั่วไปก็จะมีแค่โครงการรูปแบบคอนโดมิเนียม ทาวน์โฮม หรือ Home Office อะไรแบบนั้นมากกว่า อยากจะบอกว่าการอยู่ที่ Altitude Mastery Sukhumvit ถือว่าเท่ห์สุดในย่านแล้วละครับ ไม่เหมือนใครดี

6. Altitude Mastery Sukhumvit เป็น Rare Item

ทำเลสุขุมวิทเป็นทำเลที่ไม่ค่อยจะมีโครงการบ้านเดี่ยว เมื่อย้อนดูข้อมูลในช่วง 8 ปีที่ผ่านมา ปี 2013-2020 ถ้าพิจารณาเฉพาะในส่วนตลาดบ้านจัดสรรหรูในระดับราคามากกว่า 10 ล้านบาทขึ้นไป จะพบว่าหลักๆ มีการพัฒนาอยู่เฉพาะในบางพื้นที่ของกรุงเทพมหานครเท่านั้น แบ่งออกเป็น 3 โซนหลักเท่านั้น คือ เหนือ (ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์), กลาง (พระรามเก้า – พัฒนาการ – กรุงเทพกรีฑา – ศรีนครินทร์) และใต้ (สุขุมวิท – บางนา)

และเมื่อดูจากข้อมูล infographic ด้านบนดังที่กล่าวไปแล้ว จะเห็นว่าโซนที่มีโครงการบ้านจัดสรรระดับราคามากกว่า 20 ล้านบาทต่อยูนิตขึ้นไปน้อยที่สุด หายากที่สุด คือโซนใต้ (สุขุมวิท-บางนา) นั่นเอง โดยย่านสุขุมวิทตอนปลายกลับกลายเป็นย่านที่มีโครงการแนวราบในรูปแบบทาวน์โฮมที่มีราคาเฉลี่ยประมาณ 20 ล้านบาทขึ้นไปค่อนข้างมาก ซึ่งถ้าเทียบกันแล้วการซื้อบ้านเดี่ยวในรูปแบบพูลวิลล่าก็ดูจะมีน้ำหนักในการซื้อมากกว่า แม้ว่าจะต้องเพิ่มราคาขึ้นมาอีกนิดแต่ก็ได้จำนวนพื้นที่ดินและพื้นที่ใช้สอยที่มากกว่า รวมถึงความเป็นส่วนตัวที่มากกว่าเช่นกัน

นอกจากเรื่องทำเล ความคุ้มค่า และความพิเศษที่ลูกค้าสามารถ Tailored ได้ตามอัตลักษณ์ของตนเองแล้ว

อีกจุดหนึ่งที่โดดเด่นมากๆสำหรับโครงการนี้ นอกจากการออกแบบที่คำนึงถึงความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตแล้ว ยังคำนึงถึงพลังทั้ง 5 ธาตุตามหลักฮวงจุ้ย เพื่อส่งเสริมเรื่อง เงินทอง ชื่อเสียง อำนาจ สุขภาพ และครอบครัว เรียกได้ว่าใส่ใจรายละเอียดเพื่อผู้อยู่อาศัยในทุกแง่มุมจริงๆ

นั่นคือหนึ่งในเหตุผลที่บอกได้ว่า Altitude Mastery Sukhumvit นั้นถือว่าเป็น Rare Item ที่ควรซื้อ ยิ่งโดยเฉพาะโครงการแบบ Pool Villa อย่าง Altitude Mastery Sukhumvit นั้นยิ่งหายากขึ้นไปอีก

 สรุปจุดเด่น Altitude Mastery Sukhumvit

Altitude Mastery Sukhumvit เป็น Private Pool Villa ระดับ Luxury หนึ่งเดียวในย่านอุดมสุข พัฒนาโดย อัลติจูด ดีเวลลอปเม้นท์ โดยเน้นไปที่การสร้างสังคมระดับพรีเมี่ยม ออกแบบภายใต้แนวคิด “Living an Aesthetic Life” ที่ได้แรงบันดาลใจจากการพักอาศัยร่วมกับธรรมชาติ เพิ่มพื้นที่พักผ่อนที่ให้เลือกเปิดรับธรรมชาติได้ตามใจ และคำนึงถึงผู้อยู่อาศัยในทุกแง่มุม ตั้งแต่ทำเลไปจนถึงตัวบ้าน ที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยและฮวงจุ้ย ตั้งอยู่ย่านอุดมสุข รายล้อมด้วย Shopping Mall ชั้นนำถึง 7 โซน ได้แก่ 101 True Digital Park, The Bangkok Mall, Central Plaza Bangna, Seacon Square-Paradise Park, Century Sukhumvit, Mega Bangna, Em District อุดมสุขถือเป็นย่านสุขุมวิทที่เติบโตมากขึ้นทุกปี อยู่ในแนวรถไฟฟ้าที่กำลังเติบโตเป็นย่าน Great Neighborhood แห่งใหม่ในกรุงเทพ เดินทางสะดวกเพียง 5 นาทีจาก BTS อุดมสุข ใกล้รถไฟฟ้า 3 สาย* และทางด่วน 3 เส้นทาง (ทางด่วนบูรพาวิถี, ศรีรัช, เฉลิมมหานคร)

โครงการมีความเป็นส่วนตัวสูงเพราะให้เอกสิทธิ์ส่วนตัวเพียงแค่ 16 หลังเท่านั้น นอกจากนี้ยังออกแบบให้มีธรรมชาติโอบล้อมด้วยคอนเซปต์ “Modern Tropical Luxury” เพื่อออกแบบให้ทุกห้องมีมุมที่เห็นสวนสีเขียว และจัดต้นไม้แทรกไว้กลางบ้าน ตั้งใจออกแบบพิเศษให้ปรับเปลี่ยนวิลล่าได้ทั้ง Façade ด้านหน้า ฟังก์ชั่นและวัสดุภายใน ดั่งอัตลักษณ์เฉพาะตัว พร้อมตอบสนองรสนิยมเหนือระดับด้วยเทคโนโลยีที่มาพร้อมความปลอดภัย ทั้ง Mastery Application, Home Automation, CCTV, Magnetic sensor, Heat Detector และมีระบบรองรับ EV Charger

สนใจโครงการ Altitude Mastery Sukhumvit

ผู้สนใจสามารถคลิกลงทะเบียนเพื่อรับข้อมูลและสิทธิพิเศษได้ที่เว็บไซต์นี้ครับเพื่อรอเจ้าหน้าที่ติดต่อกลับครับ

https://www.altitude.co.th/single-house/altitude-mastery-sukhumvit

หรือโทรศัพท์ 02-821-5394

แหล่งข้อมูลและภาพ

https://www.facebook.com/propholic2014/posts/3148641341902315

“อัลติจูด ดีเวลลอปเม้นท์” ผนึกพันธมิตร พัฒนาสินค้าวิถีใหม่ LUXOCIETIES เจาะตลาดพรีเมี่ยม 4 โครงการ มูลค่า 2,990 ล้านบาท

PropStat Exclusive ส่องตลาด Luxury Urban Home ทำเลไหนที่มีศักยภาพสูงที่สุดในกรุงเทพฯชั้นใน

https://www.66-tower.com/th