นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูจากฮ่องกงปั้นหมู่บ้านฮะนะโซโนะ(Hanazono) ใน นิเซโกะ(Niseko) ให้กลายเป็นแหล่งสร้างกำไรถัดไปสืบเนื่องจากความนิยมสกีรีสอร์ทของญี่ปุ่นที่เติบโตขึ้น

รูปของ Chiến Quốc จาก Google Maps

Chris Fjelddahl ผู้ก่อตั้ง Odin Properties กล่าวว่าทางบริษัทได้ขายที่ดินไปแล้ว 8 แปลงจากทั้งหมด 88 แปลงของโครงการบ้านพัก Odin Hills จากการเปิดขายในฮ่องกงเมื่อวันที่ 6 ธันวาคมที่ผ่านมา นักลงทุนที่สนใจมีทั้งจากฮ่องกง ไต้หวัน และฟิลิปปินส์

ราคาเริ่มต้นต่อแปลงอยู่ที่ 900,000 ดอลลาร์สหรัฐ บนพื้นที่ 900 – 1,000 ตารางเมตร การสร้างบ้าน 200ตารางเมตรบนที่ดินมีค่าใช้จ่ายอยู่ที่ประมาณ 1.2 ดอลลาร์เหรียญสหรัฐ

Odin Properties ใช้เงินลงทุน 20 ล้านดอลลาร์สหรัฐโดยประมาณในการสร้างโครงสร้างพื้นฐานในช่วงเฟสแรก โดยจะเริ่มดำเนินการในเดือนเมษายนปี 2019 ก่อนที่จะลงมือสร้างในส่วนของบ้านพักในปีนี้

‘ความเจริญกำลังมาถึง พวกเราจะได้มีโรงแรมเพิ่มขึ้นในเร็วๆ นี้ เราเริ่มคิดจากที่นี่ ที่นิเซโกะที่จะมีความเป็นสากลเพิ่มมากขึ้น รวมทั้งความแข็งแกร่งในการสร้างจุดดึงดูดจากแบรนด์’ Fjelddahl กล่าว

นักพัฒนาอสังหาฯ กำลังลงทุนในการสร้างความประทับใจในการสร้างความหรูหราในนิเซโกะเพื่อดึงดูดผู้ซื้อเข้าสู่โครงการหมู่บ้านบนภูเขาสไตล์ผสมผสานระหว่างญี่ปุ่นและยุโรป พวกเขารวมโรงแรม Park Hyatt ของ Richard Li’s Pacific Century Premium Developments (PCPD) และ Ritz-Carlton Reserve จาก YTL group มาเลเซียเข้ามาอยู่ในพื้นที่ ในขณะที่สถานีรถไฟหัวกระสุนใหม่ในบริเวณใกล้เคียงนั้นจะเข้ามาเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาฯ ในบริเวณโดยรอบ

โครงการ Odin Hills ครอบคลุมพื้นที่ถึง 16 เฮกตาร์ ล้อมรอบไปด้วยป่าและทิวทัศน์ของภูเขาโยเทหรือที่รู้จักกันในนาม ฟูจิแห่งฮอกไกโด ถัดออกไปไม่ไกลจากฮะนะโซะโนะ เป็นเมืองคุตชานซึ่งใช้เวลาขับรถเพียง 5 นาทีจากหมู่บ้าน กำลังสร้างรถไฟหัวกระสุน พร้อมเปิดให้บริการในปี 2030

นิเซโกะได้รับความนิยมในหมู่นักเล่นสกีมาโดยตลอด แต่การพัฒนานั้นมีแนวโน้มที่จะเน้นไปที่ฮิราฟุ(Hirafu) หมู่บ้านหิมะขาวที่มีอาหารทะเลและนมสดอันเป็นแม่เหล็กดึงดูดนักท่องเที่ยว และแน่นอนมูลค่าอสังหาฯ พุ่งสูงเฉียดฟ้าเป็นที่เรียบร้อย

โครงการ Odin ในฮอกไกโดก่อนหน้านี้ก็อยู่ที่ฮิราฟุ มีที่ดินขนาดใหญ่กว่า 3-4 เท่า และแพงกว่าที่ฮะนะโซะโนะ ที่นั่นมีโรงแรมบูติกขนาดเล็ก คิมะมะยะ(Kimamaya) โครงการแฟลตหรู ยะซุระกิ(Yasuragi) รวมถึงศูนย์การค้าปลีก Odin Place ที่หาใครใหญ่เท่าในฮิราฟุไม่ได้อีก

ภาพ Yurasagi by Odin จาก Hotels.com

กลับมาที่นิเซโกะที่คาดการณ์ไว้ว่า Pacific Century Premium Developments (PCPD) จะมีโรงแรมทั้งหมด 100 ห้อง และบ้านพักภายใต้แบรนด์ Park Hyatt Niseko Hanazono อีก 114 ห้อง ภายในเดือนมกราคมปีนี้ รวมทั้ง Ritz-Carlton Reserve จาก YTL group ก็จะไปอยู่ในหมู่บ้านนิเซโกะในปี 2020 นี้ด้วยเช่นกัน

‘หนึ่งในความสำเร็จของ Park Hyatt คือการขายห้องให้ผู้ซื้อชาวญี่ปุ่นได้มากขึ้นกว่าครั้งแรก’ Fjelddahl กล่าว ‘ก่อนหน้านี้นิเซโกะเป็นที่รู้จักกันดีว่าเป็นสถานที่โปรดปรานของชาวออสเตรเลีย สิงคโปร์และฮ่องกง ไม่ใช่ผู้ซื้อชาวญี่ปุ่น แต่ตอนนี้ดูเหมือนจะเปลี่ยนไปแล้ว

‘เราเชื่อว่าราคาในฮะนะโซะโนะจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในปีหน้า’ Nicolas Gontard ผู้ร่วมก่อตั้งกล่าว ‘มันจะดีมากขึ้นกว่าเดิมด้วยซ้ำเพราะรถไฟความเร็วสูงใกล้เข้ามามากขึ้นทุกที’

แหล่งข้อมูลและภาพประกอบ

https://www.scmp.com/property/hong-kong-china/article/3041483/niseko-hong-kong-developer-banks-luxury-hotels-bullet

https://www.odinhills.com/