จุดขายอย่างหนึ่งที่สำคัญอย่างมากในโครงการคอนโดมิเนียม คือ สระว่ายน้ำ  ยิ่งเป็นสระน้ำที่อยู่ชั้นสูงๆ ที่เรียกกันว่า sky pool ยิ่งมีเสน่ห์เร้าใจ น่าหลงไหล เชื้อเชิญให้ควักเงินซื้อ เพื่อได้สิทธิความเป็นเจ้าของ ผมก็เป็นคนหนึ่ง ที่หลงไหลชื่นชมใน sky pool ยิ่งสูงผมยิ่งกรี๊ดดดด  ไม่ใช่ผมคนเดียวอย่างแน่นอนที่หลงไหลในความสูง  ผมมั่นใจ  ผมจึงนั่งรวบรวมโครงการคอนโดมิเนียมที่มีสระสวยๆอยู่ชั้น 39 ขึ้นไป  มาไว้ในบทความนี้  **การเรียงลำดับในที่นี้ เรียงตามเลขชั้นที่สระตั้งอยู่ ไม่ได้เรียงตามความสูงแต่อย่างใด และเป็นสระส่วนรวมที่เป็น facility ให้ลูกบ้านทุกคนเท่านั้น อันดับที่ 1 . สูงสุดแดนสยาม ชั้น 66 ของ Four seasons private residences  แค่จินตนาการว่าได้แหวกว่ายในสระน้ำที่นี่ ก็เร้าใจถึงขีตสุด  คอนโดนี้เป็น leasehold ริมน้ำ ที่เริ่มก่อสร้างแล้ว ถ้าไม่มีอุปสรรคใดๆในไม่กี่ปีตึกนี้จะแล้วเสร็จ หวังเป็นอย่างยิ่งว่าพวกเราจะได้สัมผัส สระน้ำที่สูงเกินขีดจำกัดจินตนาการกัน  (ขอเค้าขึ้นไปดูเฉยๆ คงไม่มีปัญญาเซ้ง ราคาแพงเหลือเกิน เริ่ม 30ล้าน^^) อันดับที่ 2 .  ชั้น 52  ของ Rhythm Pahol – Ari คอนโดสูง สระว่ายน้ำยิ่งสูง สระวางไว้ทิศใต้ด้านที่เสพย์วิวกรุงเทพได้เต็มอิ่ม คอนโดนี้ราคาขายชั้น 51 ที่เป็นชั้นพักอาศัยสูงสุด ราวๆ 100k เท่านั้นตอนเปิดตัว เรียกว่า ตอบโจทย์คนธรรมดาที่คลั่งไคล้ในความสูง ให้ได้เป็นเจ้าของอย่างสบายๆ (คอนโดสร้างเสร็จสมบูรณ์พร้อมเปิดให้ชื่นชมความสูง) credit bkkcitismart อันดับที่ 3-4 .  ชั้น 50  ของ Park24 ตึก 2 และตึก 5  .. Park24 นอกจากจะมีจุดเด่นที่สวนใหญ่มากกกก ยังมีจุดขายที่สระน้ำ top floor 5 สระ ที่อยู่ชั้นบนสุดของทุกๆตึกในโครงการ  สระยาว 40 เมตร และ สูงปรี๊ดดดใจกลาง The Em district และ Mid Sukhumvit  สุดยอดดดดดดด (โครงการเริ่มก่อสร้างแล้ว)   อันดับ 5. สระชั้น 50 ของ Canapaya คอนโดหรูริมน้ำย่านพระราม 3 ที่มีรูปทรงอาคารดูคล้ายได้รับแรงบันดาลใจในการออกแบบจากพญานาค  สระยื่นออกมาจากตัวตึกที่ชั้น 5o ยื่นเข้าหาแม่น้ำ ว่ายไปเสพย์วิวสะพานแขวนไป กินลมชมสะพาน (โครงการเริ่มก่อสร้างแล้ว) อันดับ 6 . สระชั้น 49 ของ Ashton Chula สระสวยๆผลงานออกแบบของพี่ Pocco แห่ง TROP ชื่อนี้รับประกันความสวยด้วยรางวัลระดับ worldclass มากมาย สระที่นี่ยาว เปิดโล่ง สูง สวย อลังงงงง ผู้คลั่งไคล้คอนโดต่างตั้งปณิธาณว่า ต้องขึ้นไปสัมผัสให้ได้ซักครั้ง (โครงการเริ่มก่อสร้างแล้ว) อันดับ 7.  สระชั้น 44 ของ The Address Asoke คอนโดนี้มีสองสระ โดยสระชั้นบนจะมีส่วนที่เป็นบ่อน้ำร้อนให้บริการด้วย ไว้แช่ตัวชิวๆ ชมวิวกรุงเทพ แม้ตอนนี้ผู้พักอาศัยจะบ่นๆว่า บ่อน้ำร้อนแช่ตัวจะเสียบ่อยๆ แม้จะมีปัญหา รปภ สยิว แต่เจ้าของร่วมก็ยังรักในที่นี่ ไม่ขายหนีไปไหนกัน (โครงการก่อสร้างแล้วเสร็จ) credit thecelebrity@hotmail.com แถมรูปบ่อออนเซ็นที่ไม่ค่อยเปิดใช้งานได้ตามปกติซะหน่อย แบ่งเป็นซีกผู้ชาย และซีกผู้หญิงครับ อันดับ 8.  สระชั้น 44 ของ Starview  คอนโดนี้ออกแบบโดย a49 มี2 อาคารเชื่อมต่อกันด้วยชั้น sky facility ที่ชั้น 44  ซึ่งชั้นนี้เป็นที่ตั้งของ sky pool ยาวเกิน 50 เมตร  มองวิวแม่น้ำเจ้าพระยาเต็มสองตา  สวยมากทั้งสระทั้งวิว (คอนโดก่อสร้างเกือบเสร็จสมบูรณ์แล้ว) อันดับ 9. สระชั้น 41 ของ The Lumpini 24  สระทรงเว้ายื่นออกจากตัวตึกที่ชั้น 41  เป็นสถาปัตยกรรมที่เหมาะสมเป็นอย่างยิ่งกับคอนโดที่ดีที่สุดของ LPN  เจ้าพ่อคอนโด economy  และทางผู้บริหารมุ่งมั่นให้คอนโดนี้เป็นตัวแทนความสำเร็จของ LPN ซึ่งเป็น คอนโด luxury หนึ่งเดียวของเค้า limited edition ว่างั้น อันดับ 10 สระอยู่ชั้นที่ 40 คอนโดที่มี sky pool ที่ชั้นนี้มีด้วยกัน 5 ที่ดังนี้ The River หนึ่งในคอนโดที่มีมูลค่าขายมากที่สุดในประวัติศาสตร์ของชาติไทย ร่วมๆ 15,000 ล้าน ห้องที่แพงที่สุดราคาเกิน 400 ล้าน และมี private pool ที่ชั้น 61 ด้วยซ้ำจัดเป็นสระน้ำที่สูงที่สุดในประเทศไทยที่สร้างเสร็จแล้ว แต่เนื่องจากเป็น private pool จึงไม่นับ  sky pool ส่วนกลางที่ชั้น 40 จึงถูกเอามาจัดลำดับแทน ( สร้างเสร็จสมบูรณ์ รอคนมาเป็นเจ้าของสระส่วนตัวชั้น 61 อยู่)  credit panproperty 2 ภาพแรกเป็นสระห้อง penthouse ภาพสุดท้ายเป็นสระส่วนกลาง The Address Sathorn / Rhythm Sathorn  2 คอนโดย่านสาทรของ AP  (สร้างเสร็จพร้อมอยู่) ภาพสระ Rhythm Sathorn credit: pun naphat  Urbano Absolute สระที่ชั้น 40 เป็น the real infinity edge pool เชื่อมต่อกับโค้งน้ำเจ้าพระยาพอดิบพอดี ผมให้เป็นสระที่สวยที่สุดเท่าที่มีในประเทศไทย ณ ตอนนี้เลยครับ (เสร็จสมบูรณ์พร้อมเปิดให้เยี่ยมชม) credit Chai Lee O The Tree Rio  คอนโดทำเลบางอ้อ มีสระ skypool หันหน้าหาแม่น้ำ ตรงข้ามแม่น้ำเป็น สัปปายะสถานรัฐสภาแห่งใหม่เต็มๆ สวยงามคลาสสิก (กำลังก่อสร้าง) แถมคอนโดนอกเขตกรุงเทพ 2 ตัว ที่มีสระสูงปรี๊ดดดด ในราคาถูกลงมาจากที่กล่าวมาข้างต้น Centric Tiwanon คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ของ SC Asset ทำเลใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีติวานนท์ สระลอยฟ้าชั้น 40 ใครที่ชอบสูงแต่มีงบไม่มากนัก แนะนำที่นี่เลยครับสวย มี sky garden แทรกตัวอยู่ตามชั้นต่างๆด้วย (สร้างเสร็จพร้อมอยู่) The Tree Elegance หรูเว่อร์ โดดเด่นในทำเลท่าน้ำนนท์ สระสูงปรี๊ดชั้น 41 triple facility 3 ชั้นบนสุด ในอนาคตจะมีสระสูงๆสวยๆ เพิ่มเติมมาอีก ผมเชื่อว่าสระที่สูงที่สุดในกรุงเทพและประเทศไทย ไม่ได้หยุดแค่ชั้น 66 อย่างแน่นอน  ตราบใดที่มนุษย์ยังมีรสนิยม ตราบใดที่คนเรายังชื่นชอบในความ exclusive ตราบใดที่ความสูงยังเป็นความฝันในส่วนลึกของจิตใจของเหล่าสถาปนิกและมวลชนผู้หลงไหลในอาคารสูง ขอบคุณทุกท่านที่ติดตามอ่านจนจบนะครับ ขาดตกหลงลืมคอนโดไหน ก็กระซิบกันมาที่ FB ของผมหรือของ Propholic ได้นะครับ ขอเสริมคุณคอนโดแมนนิดนึง **จริงๆถ้านับที่ต่ำกว่าชั้น 39 ก็จะมีอีกหลาย Sky Pool เลยครับที่มีวิว สวยงามตระการตามาก ยกตัวอย่างเช่น Ashton Sukhumvit 38 สระอยู่ที่ชั้น 32 M Phayathai สระอยู่ที่ชั้น 34 The Address Phayathai สระอยู่ชั้น 35 Wish Signature Midtown Siam สระที่ชั้น 37

AP เริ่มสร้างอาณาจักรอสังหา โดยชายสองคนมีนามว่า (A) อนุพงษ์ อัศวโภคิณ น้องชายของ อนันต์ อัศวโภคิณ แห่ง LH  คุณอนุพงษ์ มีอายุห่างจากพี่ชายคือ คุณอนันต์ อัศวโภคิณ ร่วมๆ 10 ปี อยากจะออกมาสร้างตำนานของตัวเอง จึงจับมือร่วมกับ (P) พิเชษฐ วิภวศุภกร ประเดิมโครงการคอนโดแรก คือ ปทุมวันรีสอร์ท ตึกแดงขาวอมตะ ที่แยกราชเทวี  ปทุมวัน รีสอร์ท 690 ยูนิต  แม้จะประสบปัญหาติดขัดบ้างเพราะช่วงที่ตึกเสร็จ เป็นช่วงปี 40 วิกฤติเศรษฐกิจพอดี แต่ก็ประคับประคองเอาตัวรอดมาได้ ด้วยความสามารถ จากนั้นก็มีโปรเจกตามมา อย่าง  เอพี ซิตี้ สมาร์ท สุขุมวิท18 คอนโดทำเลดีแถวแยกอโศก  แต่โปรเจกที่สร้างความฮือแจ้งเกิดให้ AP ก็คือการนำที่ดินทำเลสุดยอด ติดถนนทองหล่อ มาทำทาวน์เฮ้าส์ขาย ราคาเริ่มต้น 9.9 ล้านบาท แจ้งเกิดแนวคิด City smart ปทุมวันรีสอร์ท(ซ้าย) ซิตี้สมาร์ท(ขวา) เครดิต prakard หลังจากนั้น  AP ก็ listed เข้าสู่ตลาดหลักทรัพย์ผ่านการ backdoor บริษัทแผ่นพื้น PCM ในเครือ LH เมื่อเป็นบริษัทมหาชน AP ก็ได้รุกธุรกิจ คอนโดมิเนียมเต็มตัว พร้อมๆกับการเปิดใช้รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT อย่างเป็นทางการ โดยมีการเปิดตัวต่อเนื่องดังนี้ ปี 2005 1. บ้านกลางกรุง สยามปทุมวัน 4.7 ไร่ 580 ยูนิต มูลค่า 2,700 ล้าน เปิดตัว Q12005  คอนโดสีเหลืองอ่อนยังคงตั้งเด่น exposure กระแทกตาเมื่อมองจากสถานีรถไฟฟ้าราชเทวี ตราบใดที่แปลงหัวมุมของตระกูลจุฬางกูร  ยังคงสภาพเป็นป่ากลางเมืองอยู่ เครดิต The agent   ปี 2006 2. The Address สยาม 1.6 ไร่ 224 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,100 ล้าน เปิดตัวQ2 2006 ต่อยอดความสำเร็จของโครงการแรก เอพีได้ซื้อที่ดินถัดไปนิดนึงขึ้นคอนโดแนว art deco โดดเด่นด้วยยอดตึกมีหลังคาเล็กรูปทรงแหลมคม โครงการนี้ตอนแรกจะใช้ชื่อ บ้านกลางกรุง สยามปทุมวัน 2 ด้วยซ้ำ แต่เพื่อไม่ให้สับสนกับ ทาวน์เฮ้าส์ เอพีจึงใช้ชื่อนี้แทน เป็นการเปิดตำนาน brand the address ขึ้นครั้งแรก 3. Life @ ท่าพระ 4.1 ไร่ 672 ยูนิต มูลค่า 1,100 ล้าน เปิดตัวQ3 2006 เนื่องจากกระแสคอนโดเริ่มมา แม้แต่ในพื้นที่นอกเมืองออกมา ชุมชนเก่าแก่อย่างท่าพระ ก็มีความต้องการ ไม่ใช่เฉพาะใจกลางเมืองชั้นในเท่านั้นที่ทำคอนโดขายได้  แบรนด์ life ที่เกรดล่างกว่าจึงได้ถือกำเนิดขึ้นมาเป็นครั้งแรก ที่นี่ 4. The Address sukhumvit42  2.7ไร่  214ยูนิต  มูลค่าโครงการ 700 ล้านบาท เปิดตัว Q4 2006 คอนโด8 ชั้น ในซอยสุขุมวิท 42 ใกล้สถานีบีทีเอส เอกมัย 5. Life@ratchada 4.1ไร่  474ยูนิต มูลค่าโครงการ 950ล้าน เปิดตัว Q42006  Lifeตัวนี้อยู่พ้นแยกรัชดาลาดพร้าวไปแล้ว เลย the room รัชดาไปเล็กน้อย  เป็นโครงการแรกที่ เอพี ไปปักหมุดทำเลรัชดา หลังจากนั้นที่นี่เป็นพื้นที่ทำการหลักของ AP ก็ว่าได้ จากซ้ายไปขวา The address siam/Life ท่าพระ / The address 42 / Life@ratchada เครดิต prakard   ปี 2007 เริ่มเข้าสู่ยุค คอนโด fever อย่างแท้จริง AP จัดชุดใหญ่เข้าสู่ตลาด ออกแคมเปญโฆษณามากระตุ้นความอยากผู้บริโภค คอนโดทุกตัวขายดีมาก Enjoy your life @ Life condo 6. The Address ชิดลม 4.5ไร่  597ยูนิต มูลค่า 3,000 ล้านบาท เปิดตัว Q12007  คอนโดที่ดีที่สุดของ ap ตอนนั้น เป็น newyork art deco style ที่ชัดเจน ทำเลดีมากอยู่ในซอยเซนทรัลชิดลม เชื่อสู่ถนนชิดลมได้อย่างง่ายดาย เป็นคอนโดที่ใครหลายคนใฝ่ฝัน อยากเป็นเจ้าของในเวลานั้น ปูพรมถล่มตลาดด้วย life condo เกาะแนวรถไฟฟ้า แบบตึกจะเรียบๆไม่หวือหวา สำคัญคือ เน้นว่าสระว่ายน้ำ ต้องไปอยู่ด้านบน ว่ายไปดื่มด่ำวิวเมืองกรุงเทพไปเท่านั้น 7. Life@sathorn10  1.4 ไร่ 286 ยูนิต มูลค่า1,000 ล้านบาท เปิดตัว Q2 2007  คอนโดทำเลสาทร ตึกสวยกว่าlife ตัวอื่นๆอย่างเห็นได้ชัด เป็นตัว top ของ life ยุคแรก 8.Life@พหล อารีย์ 2.0ไร่ 357 ยูนิต  มูลค่า 950 ล้านบาท เปิดตัว Q2 2007 ริมถนนพหล ช่วงรอยต่อ อารีย์สะพานควาย Life@Sathorn10 (ซ้าย) เครดิต the agent / Life พหล อารีย์ (ขวา) เครดิต prakard 9. Life@ รัชดา สุทธิสาร 2.9 ไร่  520 ยูนิต มูลค่า 1,300 ล้านบาท เปิดตัว Q2 2007 คอนโดติดรถไฟฟ้าใต้ดินสุทธิสาร สร้างตำนานออกแบบผิด กินพื้นที่ห้ามสร้างของ รฟม ต้องขอห้องคืนไปเป็นแถบ 10. Life @สุขุมวิท65  2.5ไร่ 540 ยูนิต มูลค่า 1,500 ล้านบาท เปิดตัวQ2 2007 เป็น  life ที่เจาะทำเลสุขุมวิท ติดถนนใหญ่ได้เป็นครั้งแรก อยู่รอยต่อระหว่า เอกมัย กับ พระโขนง ทำเลดีมากสำหรับ life condo Life รัชดา (ซ้าย) เครดิต the agent / Life สุขุมวิท 65 (ขวา)   11. Life@ รัชดาห้วยขวาง  2.5ไร่  480ยูนิต มูลค่า 1,200 ล้านบาท เปิดตัว Q2 2007  ติดรถไฟฟ้าใต้ดินห้วยขวาง แต่ไม่ติดถนนรัชดา มีริ้วลานจอด park ride ของ mrt ขวางอยู่ 12. Life@พหล 18 1.9ไร่ 183 ยูนิต มูลค่า 340 ล้านบาท เปิดตัว Q3 2007 เป็น Life ตัวแรกที่เป็นlow rise ทำเลแถวตลาดอตก สวนจตุจักร Life ห้วยขวาง(ซ้าย)credit thaigoodboy/ Life พหล 18 (ขวา) เครดิต note_teon   ปี 2008 หลังจากปูพรมเปิดคอนโดไปเยอะ ปีนี้ปัญหาวิกฤติ sub prime เริ่มเห็นชัด ap เปิดตัวคอนโดใหม่แค่ 2 ตัว 13. Life @ สุขุมวิท 67  1.0ไร่  78ยูนิต  มูลค่า 420ล้านบาท  เปิดตัว Q1 2008 เป็นคอนโด life แบบ low rise ตัวที่สองและเป็นตัวสุดท้าย   เริ่มสู่ยุคใหม่ของคอนโดมิเนียม AP 14. Rhythm รัชดา 7.0 ไร่ 881ยูนิต  มูลค่าโครงการ 3,560 ล้านบาท เปิดตัว  Q3 2008  เปิดปฐมบทของคอนโด RHYTHM  โดยร่วมมือกับ pacific star พัฒนาคอนโดที่เน้นการออกแบบ และเน้นส่วนกลางที่อลังการ lobby สวยหรูระดับเดียวกับโรงแรม 4-5 ดาว ห้องที่มีหน้าต่างช่องแสงใหญ่ ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ที่ออกแบบมาได้ลงตัวเข้ากับห้องชุด  ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีแม้จะมีวิกฤติการเงินโลก ทำเลติด mrt รัชดาภิเษก ตัวตึกสีเทาขรึมเข้ม ฉีกแนวจากAP เดิมๆ ดูเท่ห์มีรสนิยม credit bangkokhomecondo   ปี 2009 AP จัดชุดใหญ่เช่นเคย กับ 5 โครงการ The address และ 1 Life 15. The address ปทุมวัน 2.3ไร่ 156ยูนิต มูลค่า 1,050 ล้าน เปิดตัว Q2 2009  คอนโด low riseในหลืบด้านในที่ใช้ทางผ่านด้านถนนเพชรบุรี ของบ้านกลางกรุง สยามปทุมวัน คอนโดโปรเจกแรกของ AP เอง โปรเจกนี้เงียบๆตามทำเลในหลืบ จนถึงปัจจุบันนี้ คนที่รู้จักก็ยังมีไม่มากนัก 16. Life @ ลาดพร้าว18  3.0ไร่  457ยูนิต  มูลค่า1,600ล้าน  เปิดตัวQ2 2009 คอนโดที่สมัยนั้นเอพีบอกว่า จะเป็น life ตัวสุดท้าย เลยจัดหนักจัดเต็มให้เป็น life ที่ไม่ใช่ life คุ้นๆนะมุกนี้ ตัวตึกสีขาว ส่วนกลางสวย กระจกใหญ่ โอเคเลยครับ แม้ปัจจุบันจะโทรมๆเก่าๆไปตามสภาพก็เหอะ แต่มองแล้วยังสวยอยู่ facility topfloor สวยมากกกกกก The address ปทุมวัน(ซ้าย) เครดิต bangkokhomecondo / Life ลาดพร้าว 18 (ขวา) 17. The Address พญาไท 1.4 ไร่ 152 ยูนิต  มูลค่า 1,070ล้าน เปิดตัว Q3 2009 เป็น the address ยุคเก่าตัวสุดท้ายของ AP credit syntec เปิดตัว 3 คอนโด the address 3 ทำเล เข้าสู่ยุครุ่งเรืองสุดขีตของ the address ออกแบบสวยกว่า จัดเต็มจัดหนักให้กระทั่งผ้าม่าน  เครื่องไฟฟ้า ตึกสวยมาก ห้อง designดี  spec เยี่ยม ใครๆก็ชื่นชม อยากได้เป็นเจ้าของ 18. The Address อโศก 3.9ไร่ 574 ยูนิต มูลค่า 3,370 ล้านบาท เปิดตัว Q3 2009 คอนโดสีเทาสุดเท่ห์ interior แนวอวกาศล้ำยุค double facility จำได้ว่าผมเห็นแล้วกรี๊ดกร๊าด ชอบมาก โดยเฉพาะ 2 bed ห้องตัวอย่างสุดยอดจริงๆ  (ตอนนี้คอนโดกลับมาดังมากอีกครับ 5555 ด้วยเรื่อง รปภ สยิวและ ผู้เช่าสยอง) 19.The Address สุขุมวิท28 2.0ไร่ 246ยูนิต มูลค่า 2,250 ล้านบาท เปิดตัว Q3 2009 ทำเลดีที่สุดเท่าที่เอพีเคยทำคอนโดมา spec จัดหนักที่สุด ไม่ต้องบรรยายครับ 20.The Address สาทร12  3.5ไร่  562ยูนิต มูลค่า 4,100ล้านบาท เปิดตัว Q3 2009  คอนโดหรู แนว oriental ตัวนี้เป็นตัวที่สอง ที่ร่วมทุนกับ pacific star (แต่สุดท้าย pacific star ก็ถอนตัวออกทั้ง 2 โปรเจก )คอนโดนี้ โด่งดังเอามากๆตอนสร้างเสร็จ ด้วยเรื่องเชื้อรากินห้อง เกือบทุกห้องต้องแก้ปัญหากันวุ่นวาย เป็นเหตุผลนึงที่ทำให้รูปแบบคอนโด ap ก้าวเข้าสู่ยุคปัจจุบัน ซ้ายไปขวา asoke / sukhumvit28 /sathorn   ปี 2010 คอนโดยังบูม 21. Rhythm ห้วยขวาง  3.6ไร่ 539 ยูนิต มูลค่า 2,300 ล้าน เปิดตัว Q1 2010 คอนโดนี้ AP สร้างมาครึ่งตึกแล้วถึงเปิดขายจึงสร้างเสร็จก่อนคอนโด lot ปี 2009 fully fur พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า จัดส่วนกลางมาอลังงง สร้างชื่อให้คอนโด ap มหาศาล ผมก็หลงเสน่ห์ที่นี่ เคลิ้มจนจัดไป 2 ห้อง  ลงตัวครับจนถึงปัจจุบัน ยังดูดีอยู่เลย เปิดตัว Rhythm 3 โครงการใหม่ ชูเรื่องผู้นำด้านนวัตกรรม โฆษณาล้ำไปแนวโลกอนาคต มีการเปิดตัวห้องแบบ sky kitchen โดยยกห้องตัวอย่างที่มีดาราชื่อดังขึ้นไปทำครัวบนอากาศ  แต่งครบเช่นเดิม 22. Rhythm สุขุมวิท 50 3.9ไร่  589ยูนิต  มูลค่า 2,500ล้านบาท เปิดตัว Q3 2010  ใกล้ bts อ่อนนุช ออกแบบมาสะดุดตา หลายคนชอบ หลายคนไม่ชอบ 23. Rhythm พหล อารีย์  5.5ไร่  809ยูนิต มูลค่า 3,200 ล้านบาท เปิดตัว Q3 2010 คอนโดที่สูงและสงบ คือslogan ของที่นี่ เป็นตึกที่สูงที่สุดเท่าที่ ap เคยทำ ซึ่งไม่น่าจะมีอีกแล้วคอนโดแนวสูงแบบนี้ เพราะ ap หันไปเป็นแนวกว้างแทน 24. Rhythm sathorn21 4.8ไร่ 910ยูนิต มูลค่า4,200 ล้านบาท เปิดตัว Q3 2010 คอนโดวิวแม่น้ำ มูลค่าโครงการมากที่สุดเท่าที่ ap เคยทำมา มีปัญหาสร้างช้าจน ap ขอห้องคืนเอามาเปิดขายใหม่เป็น slow collection เพิ่มมูลค่าโครงการเป็น 5,300 ล้าน นอกจากมีปัญหาล่าช้าแล้ว ยังมีข่าวการทุบสถานีสะพานตากสิน มากระหน่ำซ้ำเติมที่นี่ด้วย ซ้ายไปขวา สาทร/พหล/สุขุมวิท 50 เปิดตัว sub brand ใหม่ ASPIRE  ตอนนั้นคอนโดราคาถูกกำลังมา แบรนด์ดังๆโดดมาเล่นตลาดล่าง เอพีก็ไม่พลาด เปิดตัว aspire มาชิงแชร์ 25. Aspire rama4 6.8 ไร่ 1,432ยูนิต มูลค่า2600 ล้านบาท เปิดตัว Q4 2010 เริ่มต้นด้วยทำเลพระราม4 กล้วยน้ำไท ใกล้ มหาวิทยาลัยกรุงเทพ ทำเลนี้มีศักยภาพซ่อนอยู่ เดินทางสะดวก อยู่ใจกลางเมือง เป็นคอนโด undervalue ในขณะนั้น แต่เมื่อเปิดใช้ไปซักพัก การที่เป็นคอนโดยูนิตเยอะ แต่มีส่วนกลางเดียว คนเข้าพักเกือบเต็มทุกห้อง ก็ส่งผลให้ตึก โทรมเร็วกว่าตึกอื่นของ ap สวนทางกับผลตอบแทน ที่ดี๊ดีให้มือแรกๆได้อิ่มพุงกาง สระว่ายน้ำเอาลงมาอยู่บนโพเดียม ที่ชั้น 6 26. Aspire งามวงศ์วาน 8.5ไร่ 1458ยูนิต มูลค่า 2,100ล้านบาท เปิดตัว Q4 2010 คอนโดในตำนานเจอการต่อต้านจากชุมชนคนพื้นที่ จนป่านนี้ 2015 ยังสร้างไม่เสร็จเลยครับ พระราม 4 (ซ้าย)/ งามวงศ์วาน(ขวา)   ปี 2011 27. Aspire ศรีนครินทร์  3.4ไร่ 330 ยูนิต มูลค่า 500ล้านบาท เปิดตัว Q2 2011 เป็น aspire แรกที่เป็น lowrise และเป็น aspire แรกที่สร้างเสร็จ 28. Rhythm 44/1 3.0ไร่ 486ยูนิต มูลค่า2,600 ล้านบาท เปิดตัว Q2 2011 เป็น rhythm ที่ทำเลดีที่สุดของ ap เปิดตัวด้วยราคาที่มากกว่า the address ติดรถไฟฟ้าจริงจัง ตึกออกแบบมาสวยงาม มีห้อง duplex ครั้งแรกและครั้งสุดท้ายของ ap (ไม่นับ gallerie 39 ที่เป็น Penthouse duplex) คอนโดนี้แม้งานจะไม่เนียนนัก แต่ด้วยทำเลกับหน้าตาตึก ทำให้มันเป็น rhythm ที่มี value ที่สุดจนถึงปัจจุบันนี้ สระสวยงามมากชั้นบนสุด 29. Life รัชดาภิเษก  5.6 ไร่ 837ยูนิต มูลค่า 3,300ล้านบาท เปิดตัว Q3 2011 เป็น life ที่ออกแบบมาใน platform ของ rhythm ตึกสีเทาเข้ม แยก2 ตึก 2 facility  กระจกเข้ามุม fully fur มีเครื่องใช้ไฟฟ้า สระชั้นบนสุด 30. The address สุขุมวิท 61 1.4ไร่ 98ยูนิต มูลค่า 720ล้านบาท เปิดตัว Q4 2011 เป็น the address ตัวสุดท้ายของ AP จัดหนัก spec เยี่ยม เป็น lowrise ระดับบน ที่สวย ดูแพง ทำเลดี ดีจริงๆ ประทับใจ จัดให้ครบทุกสิ่งอย่าง ปิดตำนาน the address ยุดจัดเต็มที่ตัวนี้ รอดู the address โฉมปัจจุบันว่าจะเป็นยังไง life ratchadapisek(ซ้าย) / The address 61 (ขวา)   ปี 2012 เปลี่ยนแผนกลางอากาศ และเน้นการเปิด aspire 31. Aspire rama9 4.1ไร่ 663 ยูนิต มูลค่า 2,350ล้าน เปิดตัว Q1 2012 ตอนแรก ap จะทำ rhythm rama9 ออกแบบเสร็จแล้ว ขอ eia ได้แล้ว ห้องตัวอย่างเสร็จแล้ว แต่การมาของ ideo mobi ทำให้ ap เปลี่ยนใจเอาคอนโดเกรดล่างของตัวเองมาสู้ aspire rama9 จึงเกิดขึ้น สระว่ายน้ำจากด้านบนสุด อันนี้กลับขั้วกันเลย เอาสระมาไว้ที่ชั้น 1 สระมรกตที่ใกล้คลอง และปั๊มแก๊ส aspire ตัวนี้ หน้าต่างยังใหญ่อยู่ครับ 5555 credit teka 32. Aspire sukhumvit 48 5.2ไร่ 837ยูนิต มูลค่า 2,400 ล้านบาท เปิดตัวQ1 2012 เป็น aspire ที่มีสระว่ายน้ำด้านบนสุด ตอนแรกจะเปิดตัว life 48 ด้านหน้าก่อน แต่ ap เปลี่ยนใจเอา aspire ด้านหลังมาเปิดก่อน วิวสวยนะครับที่นี่ 33. Rhythm nara 2.1ไร่ 300 ยูนิต มูลค่า 1,500ล้านบาท เปิดตัว Q2 2012  ตอนแรก AP จะใช้แบรนด์ life แต่เพราะทำเลดีเกินไป life จึงกลายเป็น rhythm แต่เป็น rhythm ที่โดนลด spec เป็นrhythm ห้องเปล่าไม่ให้เฟอร์ เป็น rhythm ที่เพดานเตี้ยคือ 2.55 เมตร วัสดุที่ใช้ ดูจะ dropลงมา เฟรมอลูมิเนียมสีธรรมชาติธรรมดาสามัญ  rhythm ตัวนี้สวยนะครับ สระและ facility กลับไปอยู่ด้านบน ทำเลก็ดีราคาก็ยังไม่ขึ้นเท่าไหร่ ผมเชียร์นะ และก้เคยซื้อไว้ด้วย Aspire48 (ซ้าย) / Rhythm nara (ขวา) 34. Aspire รัตนาธิเบศร์ 3.0ไร่ 540 ยูนิต มูลค่า 900 ล้านบาท เปิดตัว Q2 2012 เป็น aspire ที่เปิดในรถไฟฟ้าทำเลชานเมืองสายสีม่วง ที่ ap มีที่ดินด้านหน้าของหมู่บ้าน the city ของตัวเองเก็บไว้ ช่วงนั้นสายสีม่วงกำลังได้รับความสนใจ ap ก็เอาด้วย 35. Aspire สาทร ตากสินเฟส1 2.9ไร่ 546ยูนิต มูลค่า 1,050 ล้านบาท เปิดตัว Q4 2012 ap มีที่ดินด้านหน้าหมู่บ้านตัวเองเก็บไว้ พอมีกระแสทำเลรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายฝั่งธน ap จึงเอามาเปิดซะเลย ซึ่งตรงนี้มีทั้งหมด 4 เฟสนะครับ เยอะ รัตนาธิเบศร์(ซ้าย)/สาทรตากสิน(ขวา)   2013 ล้มเหลว 36. Galerie 39 1.7 ไร่ 88 ยูนิต มูลค่า 3,200ล้านบาท เปิดตัว Q1 2013 โครงการนี้มาพร้อมกับกระแส emquartier เป็นโครงการที่หรูหรา top ที่สุดของ ap ตอนแรก ap ตั้งใจจะเปิดเป็น the address 39 แต่เปลี่ยนใจทีหลัง มาใช้แบรนด์ใหม่ ใส่ gimmick ว่าที่นี่มีชิ้นงานศิลปะมูลค่า 20 ล้านประดับไว้ทั่วตึก ขายห้องเปล่าๆ ตลาดไม่เอาด้วย ยอดจองแทบไม่มี ขายแทบไม่ได้ ยกเลิกการขายจนถึงปัจจุบันนี้ พลาดมหันต์ credit dogholiday 37. Aspire rattana 2 9.5ไร่ 1428ยูนิต มูลค่า 3,000ล้านบาท เปิดตัว Q1 2013 AP ได้ที่แปลงใหญ่แนวสีม่วง อีกแปลงขนาดประมาณ 11 ไร่แบ่งออกมาทำ aspire rattana2 ทำเลนั้นเปิดจนล้น ก็อย่างที่เห็น จนถึงปัจจุบันยอดขายเพิ่งไปได้แค่ 23%  fail !!!!! 38. Rhythm 42 3.2ไร่ 402 ยูนิต มูลค่า 3,500ล้านบาท เปิดตัว Q2 2013 เป็น rhythm ตัวสุดท้ายที่ได้ fully fur ห้องมีขนาดใหญ่ มีนวัตกรรมการออกแบบ แปลนชั้นแปลนห้องสวย สระอยู่ด้านบนสุด กระจกเยอะสะใจ ผมชอบตัวนี้มากๆ ผมว่ามันออกแบบได้ดีที่สุดเท่าที่ ap เคยออกแบบมา 39. Aspire สาทร ตากสินเฟส2 4.2ไร่ 364ยูนิต มูลค่า 600ล้านบาท เปิดตัว Q3 2013 lowrise ในอาณาจักร ap 40. Rhythm อโศก 1.7 ไร่ 385 ยูนิต มูลค่า 1,500 ล้านบาท เปิดตัว Q3 2013  เป็น rhythm ที่ออกแบบในตอนแรกว่าจะเป็น life สระถูกเอามาลงจากชั้น top floor ลงมาที่ชั้น7  เปิดปฐมบทใหม่ของ rhythm สระชั้นล่างๆ ห้องเปล่า ห้องเล็กเป็นส่วนมาก ขนาด 2 bed ยังมีขนาดแค่ 41.5 กับ 45 ตรม ห้องเล็กก็มีขนาดแค่ 21.5 ตรม เล็กกว่า aspire ซะอีก คิดดูละกัน  ยังดี rhythm ตัวนี้มีนวัตกรรมการออกแบบ ได้ห้อง 31 ตรมหน้ากว้าง แปลนสวยครัวแยก   2014 ร่วมทุนญี่ปุ่น มิตซูบิชิเอสเตท จากญี่ปุ่นเข้ามาร่วมทุน ใครๆต่างคาดหวังว่าจะเห็นความเปลี่ยนแปลงไปในทางที่ดีขึ้น AP ผู้นำนวัตกรรมด้านที่อยู่อาศัย กับยักษ์ใหญ่จากญี่ปุ่นเจ้าแห่งเทคโนโลยี  ผลที่ออกมาก็ตามที่เห็น ผมคนนึงอ่ะผิดหวังมากถึงมากที่สุด 41. Rhythm 36-38 2.7ไร่ 496 ยูนิต มูลค่า 2,900 ล้านบาท เปิดตัว Q2 2014 หลังจากลองเปิดเงียบๆครั้งแรกไม่สำเร็จ AP ภายใต้การร่วมทุนญี่ปุ่นก็เปลี่ยนแบบ เน้นราคาถูกลง ห้อง duplex ที่เคยมีก็ยกเลิกไป ห้องมีขนาดเริ่มต้นที่ 24 ตรม สระน้ำก็ไม่ได้อยู่ top floor  ห้องให้เฟอร์มาบางชิ้น ซึ่งเฟอร์สวยอ่ะ กระจกๆ หน้าต่างก็ใหญ่อยู่ ดูแพงสมราคาครับ แต่หน้าตาตึกออกมาดูเรียบจนน่าตกใจ 42. Aspire วงศ์สว่าง 5.7 ไร่ 1,232 ยูนิต มูลค่า 2,850 ล้าน เปิดตัว Q2 2014 เป็น aspire ยูนิตเยอะมากที่ไม่แยกตึกนะครับ แม้ aspire อื่นๆจะยูนิตเยอะ แต่ก็ยังแยก 2 ตึก บนโพเดียมเดียวกัน ที่นี่ไม่แยกเป็นกำแพงตรงๆไปเลย ต่อชั้นมีถึง 56 ห้อง เยอะมากกกก ห้องน้ำสำเร็จรูปเอามาใช้ที่นี่ อีกทั้งขนาดหน้าต่างก็เริ่มเล็กลงอย่างเห็นได้ชัด 43. Rhythm asoke2  1.6 ไร่  346 ยูนิต มูลค่า 1,500 ล้านบาท เปิดตัว Q2 2014 เป็น คอนโดที่มีกลิ่นอายญี่ปุ่นมากที่สุด สร้างความฮือฮาตอนเปิดตัว ห้องถูกออกแบบมาโดยมี unit plan ที่แปลกตาพอสมควร ห้องเล็กสุดคือ 22 ตรม ใหญ่สุด 2 bed มีขนาด 42 ตรมเท่านั้น ทำให้หลายคนสงสัยว่า ที่นี่ พระราม9 หรือ โรงแรมที่ชินจูกุกันแน่ 44. Aspire ท่าพระ 5.3ไร่ 1,218 ยูนิต  มูลค่า 3,500 ล้านบาท เปิดตัว Q3 2014  AP ยังคงติดใจกับคอนโดยูนิตเยอะตึกเดียว หน้าต่างเล็ก ห้องน้ำสำเร็จรูป  1 ชั้นมี 53 ห้อง   2015 6 โครงการใหม่ ap space connect มี 2 โครงการที่ร่วมทุนกับญี่ปุ่น 4 โครงการ ap ทำเองคนเดียว ซึ่งผมจะขอกล่าวถึงเฉพาะ 2 โครงการร่วมทุนนะครับ 45. Life asoke 6-2-85 ไร่  1642 ยูนิต มูลค่า6,300 ล้านบาท เปิดตัว  Q2 2015  คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีใจกลางเมือง ที่มียูนิตเยอะมากและเป็นตึกเดียวไม่แยกตึก ต่อชั้นมีถึง 5x ห้อง สระน้ำชั้น 7  ห้องเปล่า เพดาน 2.6 หน้าต่างขนาดเท่า aspire  ทางเข้าออกโครงการ  3 ทางเป็นที่เช่าการรถไฟ 2 ทาง เป็นทางภาระจำยอมของ การทางพิเศษ 1 ทาง  เมื่อนำไปเทียบกับ Life ตัวเก่าต้องบอกว่ามันคือ Aspire + มากกว่าจะเป็น Life แม้ของบางอย่างในห้องจะให้มาดีขึ้น แต่ของที่ตัดออกไปมูลค่ามากกว่าหลายเท่า credit คุณเลี้ยง 46. Rhythm Rangnam 2ไร่ 392 ยูนิต มูลค่า 2,400 ล้านบาท เปิดตัว Q2 2015 คอนโดทำเลหายากใกล้ bts อนุเสาวรีย์ชัย เพดาน 2.6 ห้องเปล่า สระน้ำอยู่ชั้นบนสุดสวยงาม double fitness เหนือสระ 47. Aspire Ladprao 113  2.4ไร่ 270ยูนิต มูลค่า 490 ล้านบาท เปิดตัว Q2 2015 48. Aspire Sathorn Ratchapruk 4.8ไร่ 1,085 ยูนิต มูลค่า 2,940 ล้านบาท เปิดตัว Q2 2015 49. Aspire Wuttakard 1.3ไร่ 166ยูนิต มูลค่า 390 ล้านบาท 50. Aspire Erawan เฟส1 6.5ไร่ 1576 ยูนิต มูลค่า 3,680  ล้านบาท การร่วมทุนกับญี่ปุ่น นำนวัตกรรมเข้ามาด้านไหนกันแน่ระหว่าง ความน่าอยู่หรือด้านลดต้นทุน นี่เป็นคำถามที่ผมว่าทุกคนรู้คำตอบอยู่แล้ว  เอพีเปลี่ยนไปจริงหรือไม่ผมว่าทุกคนเมื่ออ่านถึงตอนนี้ น่าจะพอเห็นภาพนะครับ ถ้าเปิดตาเปิดใจ สำหรับผมคิดถึงอย่างมาก กับ The Address ,Rhythm , Life แบบยุคก่อน ที่สร้างชื่อเสียงให้ครั้งนึงทุกคนกล่าวขานและชื่นชม AP  ในความเป็นผู้นำด้านคอนโดพร้อมอยู่ จัดเต็ม เป็นผู้นำด้านนวัตกรรม อยากให้ AP จัดเต็มแบบนั้นอีกครั้ง  

คอนโดมิเนียมโดยปกติ จะมีเพดานสูง 2.4-2.9 เมตร ถ้าเกรดหรูหรา อาจจะ  3.0-3.4 เมตร  ยิ่งสูงยิ่งดี ยิ่งให้ความรู้สึกหรูหรา  ในคอนโดที่มีระดับความสูงชั้นปกติ อาจมีชั้นพิเศษที่มีเพดานสูงมากซ่อนอยู่ บางที่อาจจะสูงได้ถึง 6 เมตรถ้าเปิดฝ้า (แต่ผมไม่แน่ใจนะว่าจะเจองานระบบด้านบนปะ) ห้องแบบนี้จะเพิ่มแนวทางเพิ่มลูกเล่น ในการตกแต่งห้อง ให้น่าอยู่เร้าใจ ซึ่งราคาขายก็ใกล้เคียงกับชั้นอื่น อาจแพงกว่าเล็กน้อยเท่านั้น วันนี้ผมเลยขอนำเสนอ ห้องเพดานสูงสุดอลังงง เกิน 3.5 เมตร ที่เป็น rare item รวบรวมมาเท่าที่ผมสนใจนะครับ (ไม่รวมห้อง duplex ที่คิดพื้นที่ชั้นบนเพิ่ม แบบนั้นธรรมดาเกินไปและแพงงงงง บันไดยังคิดเงินเลยคิดดูครับแพงไม่แพง ) แบ่งเป็น 3 ประเภท  (สร้างเสร็จแล้ว) 1. ชั้น 23 ของคอนโด Noble RE:D อารีย์  มีเพดานสูงเป็นพิเศษ หน้าต่างก็สูงขึ้นกว่าชั้นอื่น ชั้นนี้ไม่ได้เปิดขายรอบคนทั่วไป ต้องเป็น vip ถึงจะได้ และมีห้องบางส่วนโนเบิลเก็บเอามาขายตอนตึกเสร็จ บวกราคาไปมหาศาล ผมไปดูมาแล้วต้องบอกว่า อลังงงงง 2. ชั้น 8 ของ Noble Revent พญาไท ห้องชั้นนี้มีเพดานที่สูงมาก เสียดายกระจกไม่ได้สูงตาม เจ้าของห้องชั้นนี้หลายๆคน ถือโอกาสทำเป็นห้อง loft ซะเลย credit pic : 27 วิศวกรรม 3. ชั้น 8 ชั้นสระน้ำของ PYNE แสนสิริ คอนโดในตำนานแห่ง BTS ราชเทวี ที่ราคาขึ้นไม่หยุดยั้ง  ชั้นนี้มีเพียง 4 ห้องสุดพิเศษ เพดานสูงมากกกก เพราะเป็นชั้นเดียวกับสระ แต่มีประตูกั้นปิดมิดชิด เจ้าของที่ครอบครองห้องนี้อยู่ ถ้ามาปล่อยต่อ คงได้ไม่ต่ำกว่า 240k ต่อ ตรม แน่ๆแน่นๆ credit : wison tungthunya 4. ห้อง studio ของ MORPH สุขุมวิท 38 คอนโดเพดานสูงแบบ loft ทั้งตึก ห้องแบบstudioนี้ ไม่ได้มีชั้นสองมาให้ ขายตามพื้นที่ชั้นล่างเท่านั้น ต้องต่อเติมเอง (แน่นอนโฉนดชั้น2ไม่มีครับ) เพดาน 4.8 วู้ววววววว credit: the agent (กำลังก่อสร้าง) 5.  ชั้น6 ของ Noble revolve ratchada 1 และ 2   นอกจากเพดานจะสูง 4 เมตรแล้ว ยังเป็นชั้นที่มีช่องแสงเปิดช่องหน้าต่างเปิดมากกว่าเพราะเป็นชั้น สระน้ำเช่นกัน (revolve 1 ชั้นอื่นไม่มีช่องแสงที่โถงลิฟท์โถงทางเดินเลย อับมาก)  ราคาก็ยังย่อมเยา สบายกระเป๋า เป็นชั้นที่ถูกเกือบที่สุดของตึกเลยด้วยซ้ำ ห้องก็มีขนาดเล็ก ถ้าใครชอบความเท่ห์แต่ตั้งงบไว้ไม่เยอะ พิจารณาที่นี่ได้ครับ 6. ชั้น 27 EDGE by sansiri ชั้นนี้ก็เป็นชั้น สระ แต่เป็นสระยื่นออกจากตัวโครงการ สวยมากมายมหาศาล ใจกลางอโศก ราคาซื้อขายล่าสุดบวกไปเป็นล้านแล้ว ผู้สันทัตกรณีศึกษาไว้ว่าบางทีอาจจะเปิดสูงได้ถึง 6 เมตรถ้าเอาฝ้าออก โหดสลัดรัสเซีย