ส่องที่ดิน Life ปิ่นเกล้า

Condoman 14 July, 2015 at 22.03 pm

ประกาศที่เกี่ยวข้องกับเนื้อหา


AP เตรียมเปิดตัวคอนโดร่วมทุนกับ Mitsubishi ตัวที่ 7   ในเดือนกันยายนที่จะถึงนี้ โดยตอนแรกวางแผนว่าจะใช้ชื่อ Aspire จรัญ 40/1 และมี 1,xxx ยูนิต  แต่เปลี่ยนแผนกลางอากาศ มาลงตัวที่ LIFE PINKLAO  ซึ่งเป็น sub brand ที่สูงกว่า Aspire และลดจำนวนยูนิตลงเหลือแค่ 773 ยูนิต  ซึ่งแน่นอนว่ายูนิตน้อยลงแบรนด์สูงขึ้น ราคาเฉลี่ยก็ต้องสูงขึ้นตามไปด้วย  แต่จะทำให้โครงการน่าอยู่ขึ้นมาก ส่งผลต่อมูลค่าเพิ่มในระยะยาวที่ดีกว่า

รายละเอียดโครงการคร่าวๆเท่าที่รู้นะครับ  

ขนาดที่ดิน 5.1 ไร่  มูลค่าโครงการ 3,100 ล้าน 773 ยูนิต ราคาเฉลี่ยต่อยูนิตคือ 4 ล้าน แบบห้องคือ studio / 1bed/ 2bed  ขนาดห้อง 26-58 ตรม  เริ่มสร้างมกราคม 2016 เสร็จมกราคม 2018

 

11180950_1632888776951169_6182864335495857964_n

 

11011059_1630132110560169_6168224934766924123_o

 

ที่ดินแปลงนี้อยู่ห่างจาก MRT สถานีบางยี่ขันสายสีน้ำเงินประมาณ 40 เมตร (ตาม presentation ของ AP)

สายสีน้ำเงินเส้นนี้เป็นช่วงบางซื่อ – ท่าพระ มี 10 สถานี สถานีเตาปูน สถานีบางโพ สถานีบางอ้อ สถานีบางพลัด สถานีสิริธร สถานีบางยี่ขัน สถานีบางขุนนนท์ สถานีแยกไฟฉาย สถานีจรัญสนิทวงศ์ 13 สถานีท่าพระ

สายสีน้ำเงินScreen Shot 2015-07-14 at 3.58.16 PM

รูปร่างที่ดินและรูปร่างตึกเป็นการประมาณการจากผมนะครับ ไม่ใช่ข้อมูล official จาก AP

ระยะห่างจาก พาต้าปิ่นเกล้าประมาณ 730 เมตร ผมลองเดินแล้วก็โอเคครับ ไกลแต่พอไหว คิดถึงคิงคองก็เดินไปดูได้ 5555


Screen Shot 2015-07-14 at 3.56.44 PM

ห้างหลักแถวนี้ แน่นอนเซนทรัลปิ่นเกล้า ซึ่งจะปรับโฉมใหม่สวยล้ำ มีระยะห่างจากโครงการ 1.2 กิโล ขับรถแป๊บเดียวก็ถึงละ แต่ขากลับต้องวนนิดนึง

Screen Shot 2015-07-14 at 3.57.03 PM

pinklao_enlarge1

q_1

 

โครงการยังสามารถขับรถไปศิริราช ใกล้และสะดวกอีกด้วย

ที่ดินแปลงนี้มีจุดเด่นคือ ทิศตะวันออกจะเป็นแม่น้ำ ห่างแม่น้ำไม่ไกลประมาณ 1.4 กิโล ซึ่งตำแหน่งแม่น้ำตรงนี้โชคดีเป็นสะพานพระราม 8 พอดี วิวสวยมากกกกกก กินลมชมสะพานของแท้ สะพานยิ่งใหญ่อลังการขนาดมองจากชั้น 1 ยังเห็นชัด แต่ถ้าจะดูวิวแม่น้ำต้องขึ้นไปซักชั้น 18 ++

Screen Shot 2015-07-14 at 3.57.47 PM

วิวทิศตะวันตกเฉียงใต้จะมีตึก ธนาอาเคเดียบล็อก (ประมาณ 24 ชั้น)

วิวตะวันตกเฉียงเหนือมีตึกคอมมอนเวลท์ บล็อก (ประมาณ 24 ชั้น)

วิวทิศตะวันออกเฉียงเหนือตอนนี้โล่งแต่ในอนาคตจะมี ธนาเอสเทอเรีย โครงการใหม่สูงประมาณ 23 ชั้นมาช่วยเติม skyline ระยะห่างระหว่างตึกราวๆ 300 เมตร

Screen Shot 2015-07-14 at 3.59.33 PM

 

มาดูภาพกันดีกว่า ไว้ข้อมูลออกมามากกว่านี้แล้ว AP ใจดีส่งข้อมูลมาให้ผมจะมาเพิ่มเติมนะครับ

Screen Shot 2015-07-14 at 5.13.37 PM

ถ่ายจากเกาะกลางถนนมองไปที่ที่ดินครับ ผมคาดว่าจะทุบตึกแถวด้านหน้าออกด้วย แต่ไม่แน่ใจว่ามากน้อยแค่ไหน ที่แน่ๆไม่เกิน 5 คูหาแน่ๆผมไปถามร้านค้าแถวนั้นเค้าบอกไม่ได้ย้ายไปไหน

Screen Shot 2015-07-14 at 5.14.32 PM

มองมุมสูงนิดนึง ผมว่าน่าจะทุบออก 3 คูหานะ

Screen Shot 2015-07-14 at 5.12.40 PM

เดินเข้าไปในโครงการเห็นสะพานพระราม 8 กระแทกตา

Screen Shot 2015-07-14 at 5.12.51 PM

กำลังทำสำนักงานขายอยู่ครับ

Screen Shot 2015-07-14 at 5.16.14 PM

ที่ดินจากมุมสูง ล้อมรั้วแบ่งเขตละ

Screen Shot 2015-07-14 at 5.15.19 PM

Screen Shot 2015-07-14 at 5.16.00 PM

Screen Shot 2015-07-14 at 5.16.47 PM

มองไปที่แม่น้ำ ส่องวิวสะพานพระราม 8 มีกลุ่มตึก city view เป็นฉากหลัง ชั้นประมาณ 20 จะเริ่มเห็นสายน้ำเจ้าพระยาละ วิวสวยใช้ได้เลย เล็งดีๆมีวิวสระคอนโดที่ติดกันให้ดูด้วยครับ

Screen Shot 2015-07-14 at 5.17.41 PM

มองไปทางเหนือ

Screen Shot 2015-07-14 at 5.17.18 PM

มองไปทางใต้

สรุป – ปิ่นเกล้าเป็นทำเลไฮโซของฝั่งธนย่านเมืองเก่า การที่ปิ่นเกล้าไม่มีรถไฟฟ้า ทำให้ 10 ปีที่ผ่านมา value ของทำเล และการพัฒนาต่างๆ ดูจะชะลอๆเมื่อเทียบกับทำเลอื่นที่มีรถไฟฟ้า การมาของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย กลับมากระตุ้น ชีวิตชีวาให้ย่านนี้อีกครัง ยิ่งคนแถวนี้ผมว่าติดถิ่น และมีอันจะกิน ไม่ยากครับที่ AP จะประสบความสำเร็จกับโครงการนี้ และผมว่าการเปลี่ยนจากคอนโดโหลแบบ Aspire มาเป็น Life ตอบโจทย์ความต้องการได้ดีกว่า ของกินระยะใกล้ๆก็มีครับ เดินย้อนไปซอยจรัญ 42 แถวนั้นของกินเพียบ แต่คุณภาพไม่ค่อยดีนัก ถ้าถามผม รอรถไฟฟ้าเสร็จสภาพแวดล้อมแถวนี้น่าจะดูดีขึ้นกว่านี้ แปลงตรงข้ามถนนเป็นที่ดินแปลงใหญ่มาก ผมถามคนแถวนั้นก็ไม่รู้จะทำอะไรบางคนบอก Lotus บางคนบอกคอนโด แต่ที่แน่ๆจะเพิ่มคะแนนบวกของสภาพแวดล้อมให้อย่างแน่นอน

ปล.คอมมอนเวลท์คอนโดนี่ ปรับปรุงเถอะนะสภาพไม่ไหวแล้วอ่ะ ><

Condoman

Condoman

นักลงทุนพ่อลูกอ่อน ที่นอกจากวันๆจะนั่งเทรดหุ้นแล้ว ก็ยังดันมาหลงเสน่ห์ในรูปทรงเรขาคณิตของคอนโดราวกับว่าเป็นลูก + เมียตัวเอง แถมยังคลั่งใคล้ใน Lifestyle ของ Vertical Living จนอวตารมาเป็นสมญานามที่ใครๆต่างก็เรียกขานกันว่า "Condoman"

เว็บไซต์

โซลเลซ พหลฯ-ประดิพัทธ์

นิว เวิร์ส กรุงเทพกรีฑา

นิว ซี-สแควร์ สวนหลวง สเตชั่น

ซึ่งวันนี้เราจะพาคุณผู้อ่านมาพบกับโครงการคอนโดพร้อมอ...

30 January, 2024

ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค

วันนี้จะมาเล่าเรื่องเกี่ยวกับคอนโดมิเนียมสุดฮอตชื่อโ...

29 January, 2024

วิสซ์ดอม คราฟท์ สามย่าน

Whizdom Craftz Samyan คือโครงการที่มอบ 5 องค์ประกอบพ...

4 December, 2023

นาวว์ เมกา

หากจะพูดถึง NOWW MEGA (นาวว์ เมกา) ในพื้นที่ของ Maga...

14 November, 2023

สอบถามโครงการ

ได้รับข้อมูลเรียบร้อยแล้ว
ขอบคุณอย่างยิ่งที่สนใจครับ
จะมีเจ้าหน้าที่ติดต่อกลับไปนะครับ

ขออภัย
ไม่สามารถส่งข้อมูลได้
กรุณาลองใหม่อีกครั้ง