2-3 ปีก่อน Land and House ได้เปิดตัวโครงการ The Room พร้อมกัน 3 โครงการคือที่ สาทร /สุขุมวิท 69 / พระราม4  มาถึงวันนี้ The Room สาทร (ถนนปั้น) ได้พร้อมแล้วที่จะเผยโฉมให้ทุกคนได้ชม ว่าใน lot นี้ LH ทำคอนโดได้ดีเพียงใด ทำเลที่ตั้ง- คอนโดนี้อยู่ในซอยถนนปั้นครับ ถ้ามาจากฝั่งสาทรปากซอยจะเป็นสถานทูตพม่า เดินไม่ไกลไม่ใกล้ประมาณ 475 เมตรจาก BTS สุรศักดิ์  ถ้ามาจากฝั่งสีลม ปากซอยจะเป็นวัดแขก   เดินเข้ามาแป๊บนึงก็จะเห็นคอนโดละ เนียนสุดๆ แทบไม่มีปูนฉาบเลยครับ เป็นกระจกและคอมโพสิทหมด บรรยากาศในซอยวันเสาร์ นี่เงียบสงบดีครับ เดินเข้ามาก็จะมี drop off และเจอทางเข้า Lobby กระจกบานเปลือยสวยดีครับ บรรยากาศใน lobby รู้สึกอบอุ่นและหรูหรา พื้นปูหิน ผนังเป็นกระจกใสมองออกไปที่ Landscape ด้านนอก มีน้ำพุเล็กให้ชมด้วยครับ ผมไม่ได้ถ่ายรูปมาเพราะ โครงการยังไม่เสร็จดี สวนยังทำอยู่ เฟอร์ยังไม่ลงของจริง Lobby เพดานไม่ได้สูง พื้นที่ไม่ได้ใหญ่  แต่สวยครับไม่อึดอัด  ลูกบ้านจะขึ้นห้องก็เดินเข้าโถงลิฟท์ที่มี keycard กั้นครับ กระจกบานเปลือย มือจับสั่งทำ สวยงามครับ ดูดีมากกกกกกก ขึ้นลิฟท์มาดูห้องตัวอย่างที่ชั้น 13 ครับ คือต้องบอกว่าตอนแรกผมดูจากแปลนนึกว่าที่นี่ไม่มี หน้าต่างช่องแสงระบายอากาศที่โถงลิฟท์โถงทางเดินเลย แต่มาดูของจริงกลับมีครับ เอ๊ะยังไง หน้าต่างช่องแสงช่องระบายอากาศที่โถงทางเดิน ดูแปลนยังไงก็ไม่มีอ่ะ จริงๆแล้วคือแบบนี้ครับ ผู้ออกแบบอาศัยเจาะทะลุ yard เอนกประสงค์ของห้อง 2 bed ให้อากาศและแสงได้ลอดเข้ามาโถงทางเดินบ้าง   แหม๊!!!!! ทำไปได้ แบบนี้อ่ะ ครีเอทมากกกกกกกก ไม่ต้องกลัวว่าห้อง 2 bed จะไม่เป็นส่วนตัวนะครับ ทางโครงการกั้นเป็นระแรงบังตาไว้ให้แบบนี้ ในพื้นที่ด้านในห้อง ซึ่งแน่นอนครับถ้าเจ้าของห้อง 2 bed มาปิดช่องนี้ทิ้งไปก็ว่าอะไรเค้าไม่ได้ แต่หน้าต่างที่ corridor ไม่ได้ติดกับพื้นที่ห้อง 2 bed ตรงๆนะครับ ยังมีปล่อง void ประมาณ 1 เมตร วิ่งจากชั้นบนลงล่าง มาขวางไว้เพื่อ privacy และช่วยระบายอากาศด้วย corridor สวยงามครับ ประตูเข้าห้อง มาดูภายในห้องครับ มีให้ดูแบบ 1 bed และ 2 bed  1 bed ขนาด 50.1 ตรม –  เพดาน 2.7 เมตร โปร่งโล่งสวยงามครับ โครงการให้ตู้เสื้อผ้ากับชุดครัวมาให้  ที่นี่เป็นประตูแบบพิเศษ ที่มีช่องจดหมายและช่องระบายอากาศให้ลมพัดเข้าห้องได้ โดยไม่ต้องแง้มประตูหน้าทิ้งไว้ (ลมจะเข้าห้องได้ต้องมีทางให้ออกนะครับไม่งั้นมันไม่วิ่งเข้ามาแน่นอน) ที่เด่นสะดุดตาคือ ผนังกระจกบานใหญ่มากที่ใช้กั้นห้องนอนกับห้องนั่งเล่น เข้ามุม สวยงาม  เข้าออกจริงๆด้วยบานประตูไม้เพื่่อความเป็นส่วนตัวกว่า ผมชอบแบบนี้มากกว่าแบบบาน slide กระจกใสครับ  ครัวก็ตามมาตรฐาน  ระเบียงได้ราวกันตกกระจกใส แอร์ฝังฝ้าในห้องนั่งเล่น แขวนในห้องนอน  ห้องน้ำสวยงามจัดเต็ม  ตู้เสื้อผ้าที่ให้สวยมี style ดูดีมีรสนิยม กระจกหน้าต่างในห้องพื้นทะลุฝ้าจริงจัง (ห้องตัวอย่าง 1 bed หน้าต่างในห้องนอนแคบไปหน่อย) ผนังกระจกตรงนี้ดูแพงดูดีดูว้าวววววว มากครับ ราวกันตกกระจกใส ชอบตู้มากครับ ด้านในก็เนียน ด้านนอกเหมือนเป็นกระจกเงาแต่จริงๆเป็นกระจกมองทะลุไปด้านในได้ สวยสุดๆ ถ่ายให้ดูบานตู้ ห้องน้ำสวยงาม มี rainshower มาพร้อมเครื่องทำน้ำร้อน และตู้เก็บสวยๆครับ   อันนี้เป็นแปลนห้องครับแต่ต้องกลับซ้ายกลับขวากันกับห้องตัวอย่างนะครับ

Starview คือคอนโดที่ทาง Eastern Star ตั้งใจจะใช้เป็นคอนโดสร้างชื่อให้กับบริษัท  จึงจัดเต็มมาให้หลายสิ่งอย่าง  โดยเฉพาะชั้น facility ชั้นที่ 44 สระยาวเกิน 50 เมตร วันนี้ผมได้มีโอกาสมาเยี่ยมชม เลยถือโอกาสถ่ายภาพมาฝากกัน  ออกตัวก่อนว่าผมไม่เคยไปดูสำนักงานขาย และไม่เคยดูภาพ render หรือ cg ใดๆของโครงการนะครับ โครงการตั้งอยู่ที่พระราม 3 ใกล้ๆสถานี brt สะพานพระราม9 (แต่มันก็คือรถ ปอ. ธรรมดานี่แหละครับ ถ้ารถไม่ติด ซึ่งพระราม 3 มันไม่ค่อยจะติดอยู่แล้นนน )  ตรงข้ามเป็นสวนสาธารณะริมน้ำ เชิงสะพานพระราม 9 หรือที่รู้จักกันว่าสะพานแขวนนี่แหละ  แม้โครงการจะไม่ได้ติดริมน้ำ แต่ก็ได้วิวแม่น้ำสวยๆเช่นกันครับ  มาดูกันเลยยยยย มองจากด้านนอกอาคารสวยมากกกสูงเด่น ป้ายโครงการใช้เป็นแนว green concept เมื่อก้าวเดินเข้ามาด้านในจะพบจุดที่แปลกและแตกต่างอย่างมากจากคอนโดอื่นคือ ที่นี่จะเป็นปูนเปลือยที่เสาชั้นล่างๆ รวมไปถึงผนัง Lobby ก็เป็นปูนเปลือยเช่นกัน  คนชอบก็ชอบไปเลย คนไม่ชอบก็ยี้ไปเลย สำหรับผมชอบนะแนวปูนเปลือย แต่ที่นี่ผมว่ามันยังไม่ถึงอ่ะ องค์ประกอบของวัสดุยังไม่ได้   ดูไกลๆสวยครับ แต่พอมาดูใกล้ๆก็สะดุดกึกเล็กน้อย (ตอนนี้ยังไม่ได้เก็บผิวหน้าขั้นสุดท้าย ถ้าเก็บเสร็จจะเนียนกว่านี้) ที่นี่จะมี 2 Lobby 2 อาคาร  Lobby ก็เป็นผนังปูนเปลือย  จุดขายคือ lift ส่งตรงถึงหน้าห้อง เบื้องต้นตั้งระบบให้ขึ้นได้หลายๆคนพร้อมกัน ใช้บานกระจก slide เป็นส่วนกั้นระหว่างโถงลิฟท์ส่วนตัวและส่วนพักอาศัย ระบบ lift แบบนี้ทำให้มี lift lobby แยกหลายจุด (ที่อื่นจะได้ lift 1 ตัวต่อหนึ่งแนวห้อง ที่นี่ได้ถึง 2  ตัว ) โถงลิฟท์ lobby กั้นด้วย keycard ต้องจำนะครับว่าห้องอยู่โถงไหน ทั้งหมดมีด้วยกัน 8 ที่ หน้าตาโถงลิฟท์ชั้นล่าง ลิฟท์ของ otis แบบมีหน้าจอไว้ดูข้อมูล นิ่มและเร็วดีครับ แป๊บเดียวก็ถึงชั้นที่ต้องการละ ออกจากลิฟท์มาถ้าไม่ได้ปิดประตู slide ไว้ก็จะเห็นทะลุถึงด้านในแบบนี้ ซึ่งคงไม่เป็นส่วนตัวแน่ๆถ้ามีคนที่ไม่รู้จัดขึ้นลิฟท์มากับคุณด้วย ลองยืนที่โถงลิฟท์ส่วนตัวของเราแล้วปิดประตูslide ดูครับ (ม่านต้องติดเองนะ) มีกุญแจแบบไขให้ บอกตรงๆว่าเสียวครับ กลัวมิจฉาชีพทุบกระจกบุกเข้าห้องมาก ถ้าเป็นผมคงลงทุนติดประตูไม้หนาๆหน้าประตูลิฟท์ทั้ง 2 ตัวอีกชั้น ผมยังไม่เข้าห้อง แต่ลองเปิดประตูออกไปที่ corridor ด้านนอกดู ที่นี่เป็น single corridor พร้อมปล่องกลางตึก ให้แสงธรรมชาติเข้าและ หมุนเวียนอากาศ ดูดีมากกกก แม้จะยังก่อสร้างอยู่ corridor ใช้เดินไปที่ service lift และห้องทิ้งขยะ  มั่นใจมากว่าไม่ค่อยมีใครเดินผ่านแน่นอน ดังนั้นเราจึงสามารถใช้พื้นที่ corridor มายืนปล่อยอารมณ์ ชมปล่องสูงกว่า 40 ชั้นได้ อันนี้ผมถ่ายจากชั้น 45  มองลงไปด้านล่างและด้านบน ว้าวววววart มาก เข้าไปในห้องตัวอย่างนะครับ เพดาน 2.7 มีชุดครัวให้อย่างเดียวซึ่งไม่มีกระจกตกแต่งให้นะ แอร์ฝังฝ้าในห้องนั่งเล่น แขวนในห้องนอน พื้นปูกระเบื้องที่ห้องนั่งเล่น  ที่ชอบคือห้องน้ำที่นี่มีกระจกระบายอากาศทั้ง 2 ห้อง (ห้องนึงระบายออกไปที่ corridor) ชอบอีกอย่างคือกระจกบานจัดเต็มมาก  เฟรมอลูมิเนียมให้สัมผัสที่ดีเป็น powder coated  ราวกันตกกระจกใส ที่พิเศษคือมีราวไม้แถมมาให้ด้วยดูหรูมากครับ  เสียดายแอร์เป่าเข้าหาตัว ทั้งๆที่ระเบียงค่อนข้างใหญ่ และที่ต้องพูดถึงอีกอย่างคือ กระจกบานกระทุ้งเปิดง่ายแต่ยุ่งยากตอนปิด ต้องกดปลดล็อกด้วย 2 มือ และมาประคองไม่ให้กระจกปิดกระแทกอีก ไปดู highlight ของตึกกันครับ facility ชั้น 44 ที่เว่อร์วังอลังที่สุดแห่งหนึ่งในสยามประเทศ สระ Infinityedge pool ยาวต่อเนื่อง พร้อมสวน kids room มีที่นั่ง love seat สุดแสนโรแมนติกไว้นั่งสวีทกัน (เล่นระดับต้องเดินบันไดขึ้นลงไปที่นั่ง เพื่อความเป็นส่วนตัว ให้ภาพเล่าเรื่องครับประทับใจมากกกกกก น้ำในสระสุดท้ายจะสูงขึ้นกว่านี้จนล้นขอบนะครับ สวยสุดๆแน่นอน ตรงส่วนที่เป็นพื้นยื่นที่มีบันไดขึ้นลงหลายๆช่องตรงนั้นคือ love seat ครับ ไว้เสพย์วิวสวยเทพ เคียงคู่คนที่คุณรัก Fitness ผมไม่ได้ขึ้นไปดูต้องขออภัยครับ ที่นี่ยังมีสวนที่ชั้น 8 พร้อม jogging track แบบเป็นทางลาดวนลงไปชั้น 1  ทางลาดเทผิวด้วยยางมะตอยสีดำครับ ผมลองวิ่งดูขึ้นลงแล้ว สนุกเปลี่ยนบรรยากาศการออกกำลังกายได้ดีเลยครับ ปิดท้ายด้วยภาพห้องชั้น 45 เหนือสระ เสพย์วิวสวน วิวสะพาน วิวแม่น้ำ วิวตึก  ห้องสุดเทพของตึกครับ  ปล.ห้องเหนือสระขายหมดทุกชั้นแล้วววววววว