THE ROOM SATHORN
เดอะ รูม สาทร
วันนี้ The Room สาทร (ถนนปั้น) ได้พร้อมแล้วที่จะเผยโฉมให้ทุกคนได้ชม ว่าใน lot นี้ LH ทำคอนโดได้ดีเพียงใด
Condoman เมื่อ 18 July, 2015 เวลา 17.14 pm
Prop score™: 0.5
คะแนนรีวิว: 0.0
0 รีวิว
ข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ
เดอะ รูม สาทร / THE ROOM SATHORN
บริษัทผู้สร้าง
Land And House PLC.
สถานที่
ถนนปั้น แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพฯ
สถานีรถไฟ BTS
BTS สุรศักดิ์ Distance 400 m.
สถานีรถไฟใต้ดิน
-
Airport Rail Link
-
สถานี BRT
-
พื้นที่
1 - 2 - 73 ไร่
ชั้น
คอนโด High Rise 25 ชั้น จำนวน 1 อาคาร
ยูนิต
219 ยูนิต
ที่จอดรถ
80% รวมซ้อนคัน
ลิฟท์
ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว
สิ่งอำนวยความสดวก
สระว่ายน้ำ,ห้อง Fitness,ห้องสมุด,ห้องประชุม
ประเภทยูนิต
ประเภท
CONDO
studio
-
1 bedroom
34-50 ตร.ม
2 bedroom
79-82 ตร.ม
3 bedroom
-
Duplex
-
Penthouse
-
ประเภทอื่นๆ
-
ความสูงจากพื้นถึงเพดาน
-
ราคาเริ่มต้น / ตรม.
ประมาณ 160,000 บาท/ ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น / ยูนิต
7 ล้านบาท
ค่าส่วนกลาง
55 บาท/ตร.ม./เดือน
Sinking Fund fee
500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
สร้างเสร็จ
ปี 2559
เว็บไซต์
www.lh.co.th
1198
2-3 ปีก่อน Land and House ได้เปิดตัวโครงการ The Room พร้อมกัน 3 โครงการคือที่ สาทร /สุขุมวิท 69 / พระราม4 มาถึงวันนี้ The Room สาทร (ถนนปั้น) ได้พร้อมแล้วที่จะเผยโฉมให้ทุกคนได้ชม ว่าใน lot นี้ LH ทำคอนโดได้ดีเพียงใด
ทำเลที่ตั้ง- คอนโดนี้อยู่ในซอยถนนปั้นครับ ถ้ามาจากฝั่งสาทรปากซอยจะเป็นสถานทูตพม่า เดินไม่ไกลไม่ใกล้ประมาณ 475 เมตรจาก BTS สุรศักดิ์ ถ้ามาจากฝั่งสีลม ปากซอยจะเป็นวัดแขก
เดินเข้ามาแป๊บนึงก็จะเห็นคอนโดละ เนียนสุดๆ แทบไม่มีปูนฉาบเลยครับ เป็นกระจกและคอมโพสิทหมด
บรรยากาศในซอยวันเสาร์ นี่เงียบสงบดีครับ
เดินเข้ามาก็จะมี drop off และเจอทางเข้า Lobby กระจกบานเปลือยสวยดีครับ บรรยากาศใน lobby รู้สึกอบอุ่นและหรูหรา พื้นปูหิน ผนังเป็นกระจกใสมองออกไปที่ Landscape ด้านนอก มีน้ำพุเล็กให้ชมด้วยครับ ผมไม่ได้ถ่ายรูปมาเพราะ โครงการยังไม่เสร็จดี สวนยังทำอยู่ เฟอร์ยังไม่ลงของจริง
Lobby เพดานไม่ได้สูง พื้นที่ไม่ได้ใหญ่ แต่สวยครับไม่อึดอัด ลูกบ้านจะขึ้นห้องก็เดินเข้าโถงลิฟท์ที่มี keycard กั้นครับ กระจกบานเปลือย มือจับสั่งทำ สวยงามครับ
ดูดีมากกกกกกก
ขึ้นลิฟท์มาดูห้องตัวอย่างที่ชั้น 13 ครับ คือต้องบอกว่าตอนแรกผมดูจากแปลนนึกว่าที่นี่ไม่มี หน้าต่างช่องแสงระบายอากาศที่โถงลิฟท์โถงทางเดินเลย แต่มาดูของจริงกลับมีครับ เอ๊ะยังไง
หน้าต่างช่องแสงช่องระบายอากาศที่โถงทางเดิน ดูแปลนยังไงก็ไม่มีอ่ะ
จริงๆแล้วคือแบบนี้ครับ ผู้ออกแบบอาศัยเจาะทะลุ yard เอนกประสงค์ของห้อง 2 bed ให้อากาศและแสงได้ลอดเข้ามาโถงทางเดินบ้าง แหม๊!!!!! ทำไปได้ แบบนี้อ่ะ ครีเอทมากกกกกกกก
ไม่ต้องกลัวว่าห้อง 2 bed จะไม่เป็นส่วนตัวนะครับ ทางโครงการกั้นเป็นระแรงบังตาไว้ให้แบบนี้ ในพื้นที่ด้านในห้อง ซึ่งแน่นอนครับถ้าเจ้าของห้อง 2 bed มาปิดช่องนี้ทิ้งไปก็ว่าอะไรเค้าไม่ได้
แต่หน้าต่างที่ corridor ไม่ได้ติดกับพื้นที่ห้อง 2 bed ตรงๆนะครับ ยังมีปล่อง void ประมาณ 1 เมตร วิ่งจากชั้นบนลงล่าง มาขวางไว้เพื่อ privacy และช่วยระบายอากาศด้วย
corridor สวยงามครับ
ประตูเข้าห้อง
มาดูภายในห้องครับ มีให้ดูแบบ 1 bed และ 2 bed
1 bed ขนาด 50.1 ตรม – เพดาน 2.7 เมตร โปร่งโล่งสวยงามครับ โครงการให้ตู้เสื้อผ้ากับชุดครัวมาให้ ที่นี่เป็นประตูแบบพิเศษ ที่มีช่องจดหมายและช่องระบายอากาศให้ลมพัดเข้าห้องได้ โดยไม่ต้องแง้มประตูหน้าทิ้งไว้ (ลมจะเข้าห้องได้ต้องมีทางให้ออกนะครับไม่งั้นมันไม่วิ่งเข้ามาแน่นอน) ที่เด่นสะดุดตาคือ ผนังกระจกบานใหญ่มากที่ใช้กั้นห้องนอนกับห้องนั่งเล่น เข้ามุม สวยงาม เข้าออกจริงๆด้วยบานประตูไม้เพื่่อความเป็นส่วนตัวกว่า ผมชอบแบบนี้มากกว่าแบบบาน slide กระจกใสครับ ครัวก็ตามมาตรฐาน ระเบียงได้ราวกันตกกระจกใส แอร์ฝังฝ้าในห้องนั่งเล่น แขวนในห้องนอน ห้องน้ำสวยงามจัดเต็ม ตู้เสื้อผ้าที่ให้สวยมี style ดูดีมีรสนิยม
กระจกหน้าต่างในห้องพื้นทะลุฝ้าจริงจัง (ห้องตัวอย่าง 1 bed หน้าต่างในห้องนอนแคบไปหน่อย)
ผนังกระจกตรงนี้ดูแพงดูดีดูว้าวววววว มากครับ
ราวกันตกกระจกใส
ชอบตู้มากครับ ด้านในก็เนียน ด้านนอกเหมือนเป็นกระจกเงาแต่จริงๆเป็นกระจกมองทะลุไปด้านในได้ สวยสุดๆ
ถ่ายให้ดูบานตู้ ห้องน้ำสวยงาม มี rainshower มาพร้อมเครื่องทำน้ำร้อน และตู้เก็บสวยๆครับ
อันนี้เป็นแปลนห้องครับแต่ต้องกลับซ้ายกลับขวากันกับห้องตัวอย่างนะครับ
2 bed ทุกห้องเป็นห้องมุมขนาด 78.4 ตรม มี yard เอนกประสงค์แทนระเบียง ซึ่งทำให้ 2 bed ที่นี่ไม่มีพื้นที่ระเบียงออกไปนั่งชิลล์นะครับ ใครชอบแนวนั้นที่นี่ไม่มี ห้องสวยมาก กระจกจัดเต็มโดยเฉพาะในห้อง master bedroom เข้ามุมสุดยอดดดด ผนังกระจกทั้ง2 ด้าน ต่อเนื่องเข้ามุม พื้นทะลุฝ้า อลังการสุดขีดดดด
ครัวใหญ่ มี island มีบานเฟี้ยมกระจกใสกั้นปิดได้ มีตู้รองเท้าให้ ตู้เสื้อผ้า สวยมากกกกกกกกอีกแล้ว
เปิดเข้ามาเป็นมุมมองแบบนี้ครับ
ชุดครัวพร้อมบานกระจกเปิดปิดได้
เลื่อนปิดให้ดู ตรงนี้แอบใช้ยากครับ เกือบโดนหนีบมือแตกละ ถ้ามีเด็กอยู่บ้านต้องระวังนะครับ
ตู้รองเท้าครับ
เปิดออกมาเป็นแบบนี้
เดินไปใกล้กระจก livingroom ว้าวววว
ออกไปที่ yard ครับ ฝั่งนึงจะเป็นระแนงที่เชื่อมต่อกับ void หน้าต่างโถงทางเดินส่วนกลาง อีกด้านจะเป็นที่วางแอร์และซักล้าง
เข้ามาในห้องนอนใหญ่
ห้องน้ำของห้อง 2 bed ได้เป็นฉากกระจก เข้ามุม ประตูมี doorstop อยู่ด้านบน
มือจับลูกบิดสวยครับ
ห้องนอนเล็ก
ก่อนออกจากห้องหันไปดูชุดครัว กับหน้าต่างอีกที บานเลื่อนข้างๆชุดครัวคือที่ออก yard ครับ
แปลนห้อง 2 bed จะเห็น void กับหน้าต่างที่โถงทางเดินส่วนกลางด้วย
วิวห้องตัวอย่างค่อนข้างจะอึดอัดครับ แต่ห้องอีกมุมในชั้นเดียวกันวิวโล่งสวยเลยครับ ดูอลังงงงง ทั้งๆที่ไม่ได้แต่งเพิ่ม ไม่มีเฟอร์ (ซึ่งเป็นห้องที่ลูกบ้านจะได้แบบนี้ ) มาดูกันดีกว่า
ได้ผ้าม่านสีขาวครับ (ได้ทุกห้อง อ้อ!!ได้wallpaper ด้วยครับ)
กรอบอลูมิเนียมพื้นทะลุฝ้าจริงจัง
master bedroom ซี๊ดดดดดดดดอูยยยยยยย อยากได้
ห้องน้ำ 2 bed จะมีกระจกฝ้าให้แสงเข้ามาจาก yard ของเราด้วยครับ
ผมว่าที่นี่สวย ดูแพง ดูดีมาก งานภายนอก ภายในเนียนตา exterior กระจกเยอะ เก่ายาก
ถ้าหาซื้อคอนโดแถวสีลม อยากให้ลองมองที่นี่ดูครับ highly recommended ราคาตอนนี้อยู่ที่แสนปลายๆ ต่อ ตรม ที่จอดเยอะมาก (ราวๆ 87%)
ที่จะติก็วิวบางห้องบล็อก กรอบอลูมิเนียมอบขาวเป็นรอยง่ายและสัมผัสไม่ดีเท่าแบบ powder coated และชั้นล่างฝั่งที่เป็นตึกแถว ดูเกะกะตา ทำเลสะดวกแต่ติดปัญหาเรื่องแห่วัดแขก กับ บางทีมีประท้วงที่สถานทูตพม่า ราคานี้น่าจะ fully furnished อ่ะ
สรุปสั้นๆ เหมาะซื้ออยู่เองนะครับ ลงทุนผมว่าไม่น่าจะโอเคเท่าไหร่ทั้งปล่อยเช่าหรือรอขายต่อ exposure ไม่ค่อยมี ทำเลไม่ค่อย hot
เอาราคามาฝากสำหรับคนไหนที่อยากได้นะครับ
1 ห้องนอน ชั้น 11 ทิศใต้ ขนาด 46.8 ตรม. ราคา 7.59 ล้านครับ
2 ห้องนอนชั้น 14 ทิศใต้ ด้านหลังโครงการ 78.4 ตรม. ราคา 12.39 ล้าน
PropScore™
0.5
SCORE:
0.0
From : 0 รีวิว
0.0
From : 0 รีวิว
วันนี้ The Room สาทร (ถนนปั้น) ได้พร้อมแล้วที่จะเผยโฉมให้ทุกคนได้ชม ว่าใน lot นี้ LH ทำคอนโดได้ดีเพียงใด
PROPSCORE™
0.5
0
0 รีวิว
รูป
Select Files
เพิ่มรูปอื่นๆ
เสร็จสิ้น
ยังไม่มีการให้คะแนนและ Comment โครงการนี้
PROP NEWSLETTER
LATEST ARTICLE
TRENDING
RELATED ARTICLE
Contributors
ข้อเท็จจริง และความเข้าใจที่คลาดเคลื่อน ระหว่างอสังหาฯรูปแบบ Freehold และ Leasehold
ในปีนี้เราจะมีโอกาสได้เห็นโครงการ Leasehold ที่กำลังจะสร้างเสร็จพร้อมอยู่หลายที่ครับ และก็ในหลายระดับราคาด้วย ไม่ว่าจะเป็น ONE Bangkok Residence (Tentative Name), AMAN Nai Lert Bangkok, Thirty Thre... อ่านต่อ
17 April, 2024
คัดสรรให้! งบ 7 ลบ. ก็หาซื้อคอนโดหรูพร้อมอยู่ในย่านพร้อมพงษ์ – ทองหล่อ – เอกมัย ได้
หลังจาก ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมท... อ่านต่อ
เคาะแล้ว! แพคเกจกระตุ้นตลาดอสังหาฯ โดยกระทรวงการคลัง
สืบเนื่องมาจากข้อมูลของกระทรวงการคลังที่รายงานครม.ไปว่าในช่วงไตรมาสสี่ของปีที่ผ่านมา ภา... อ่านต่อ
RML เปิดตัว CEO ใหม่ มากประสบการณ์การออกแบบธุรกิจอสังหาฯระดับโลก พร้อมมุ่งสู่ระดับสากล เพื่อการเติบโตอย่างยั่งยืน ในฐานะผู้นำอสังหาฯ ระดับลักชัวรี่และอัลตร้าลักชัวรี่ของไทย
RML เป็นบ.อสังหาฯที่มีการเปลี่ยนแปลงในเชิงโครงสร้างการบริหารที่ค่อนข้างบ่อยในสายตาของใค... อ่านต่อ
มาร่วมออกแบบโครงการให้โลกจำเป็นตำนาน ด้วยสูตรลับที่ตกผลึกมาจากประสบการณ์หลากหลายมุมมอง กับหลักสูตรสำหรับคนฝันใหญ่ “Iconic Xperience 2”
ในการพัฒนาโครงการอะไรก็แล้วแต่ แน่นอนว่าเป้าหมายหลักของผู้พัฒนาโครงการก็น่าจะเป็นในเรื่... อ่านต่อ
