ย่านพระราม 3 รวมถึงถนนหลักใกล้เคียงในพื้นที่อย่าง ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ถนนสาธุประดิษฐ์ และถนนนางลิ้นจี่ เรียกได้ว่าเป็นพื้นที่รอยต่อของสาทร และเจริญกรุง ที่ได้รับอานิสงส์จากการพัฒนาโครงการอสังหาฯ ที่มีการขยับขยายออกมาจากทำเล CBD ที่เริ่มอัดแน่นไปด้วยอาคารสำนักงานและโครงการที่อยู่อาศัย จึงทำให้ย่านที่อยู่ใกล้เคียงได้รับความนิยมจากทั้งนักลงทุนอสังหาฯ และผู้คนที่มองหาที่อยู่อาศัยตามไปด้วย ซึ่งลักษณะเฉพาะตัวของย่านพระราม 3 นั้นเป็นทำเลกลางเมืองที่อยู่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา และยังตั้งอยู่ตรงข้ามกับพื้นที่สีเขียวของคนกรุงเทพฯ อย่างคุ้งบางกระเจ้า ทั้งยังเป็นย่านที่เดินทางได้สะดวกด้วยทางด่วนที่ใช้เข้า – ออกเมือง ซึ่งหลายๆคนนิยมเลือกใช้เส้นทางพระรามสามในการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวไปสู่ย่านอื่นๆ เนื่องจากเป็นเส้นทางที่มีถนนหลายเลน มีรถติดสะสมน้อยกว่าเส้นสาทรหรือพระราม 4 หรือจะใช้เส้นทางเชื่อมสะพานภูมิพล (สะพานวงแหวนอุตสาหกรรม) เพื่อตัดไปออกเส้นกาญจนาภิเษก ที่เป็นวงแหวนรอบนอก มีเส้นทางลงสู่หลายย่านไม่ว่าจะเป็นฝั่งสำโรง บางนา สุวรรณภูมิ มอเตอร์เวย์ รามคำแหง รามอินทรา ปทุมธานี และอยุธยา ก็ได้เช่นกัน

ซึ่งในอนาคตย่านพระราม 3 จะถูกเติมเต็มศักยภาพ ด้วยแลนด์มาร์กใหม่ของคนในย่านนี้ คือ ธนาคารกรุงศรีฯเฟสใหม่, Terminal 21 Rama 3 และโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทาช่วงที่ 3 โดยทำเลนี้มีจุดศูนย์กลางที่เป็น Magnet ที่สำคัญที่สุดของย่านพระรามสามในปัจจุบันคือ Central Rama 3 ซึ่งรายล้อมไปด้วยโครงการคอนโดสูงทั้งเก่าและใหม่มากมาย อีกทั้งสภาพตลาดแนวราบในปัจจุบันก็เต็มไปด้วยบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมราคาแพง เนื่องจากเป็นทำเลที่มีที่ดินแปลงใหญ่เหลือน้อย และราคาที่ดินแพง ดังนั้นถ้าหากมีโครงการแนวราบใดๆ เปิดอยู่ภายในรัศมีไม่เกิน 1 กม. จาก Central Rama 3 ก็ถือว่าน่าสนใจและเป็น Supply ที่หาได้ค่อนข้างยาก โดยโครงการบ้านจัดสรรในพื้นที่นี้ส่วนใหญ่เป็นโครงการขนาดไม่ใหญ่มีจำนวนยูนิตไม่มาก เพราะความเป็นชุมชนดั้งเดิมที่มีการพัฒนาต่อเนื่องมายาวนาน ทำให้หาที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการได้ยาก โครงการที่เปิดขายในช่วงหลายปีที่ผ่านมาจึงอยู่ในถนนเส้นทางรองที่เพิ่งเปิดให้บริการไม่นาน เพราะพื้นที่ตามแนวถนนเส้นทางหลักในพื้นที่ทั้งถนนพระราม 3 ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ถนนสาธุประดิษฐ์ และถนนนางลิ้นจี่ หาที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรได้ยากแล้วในปัจจุบัน แต่ที่น่าสนใจคือ แม้ว่าจะเป็นโครงการที่อยู่ในซอยก็ยังคงได้รับความสนใจจากผู้ซื้อมากเช่นเดิม….ซึ่งตอนนี้ก็ได้มีโครงการทาวน์โฮมใหม่ในย่านพระราม 3 ช่วงถนนสาธุประดิษฐ์ ที่จะมาเป็นตัวเลือกให้กับคนในย่านพระราม 3 และคนที่อยู่ย่านใกล้เคียงได้เลือกซื้อที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์กับตัวเองมากที่สุดกับ โครงการ VERITZ Sathupradit 34 (เวอริทซ์ สาธุประดิษฐ์ 34)

ธนาคารกรุงศรีเฟส 2 มีการออกแบบอาคารสไตล์ Thai Modern ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา

Terminal 21 RAMA 3 ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา มีการตกแต่งสไตล์ NEO-CLASSIC มีความเป็นเอกลักษณ์ที่โดดเด่น

โครงการรถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วงวัชรพล-ทองหล่อ และพระโขนง-ท่าพระ ระยะทางกว่า 39.91 กิโลเมตร 39 สถานี คาดเปิดให้ใช้ภายในปี 2568

ความเป็นมาของ Astin Estate

Astin Estate แม้จะเป็นชื่อที่ค่อนข้างใหม่ หลายคนอาจจะยังไม่คุ้นหู แต่นี่คือแบรนด์ใหม่ที่เกิดจากการ Rebrand จากแบรนด์เดิม “ภัทรา เอสเตท” สู่แบรนด์ใหม่ “แอสทิน เอสเตท” สู่รูปลักษณ์ใหม่ที่ทันสมัยยิ่งขึ้น ที่จะเป็นการเตรียมความพร้อมสำหรับยุคดิจิตัล มุ่งสร้างโครงการอสังหาฯ ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยยุคปัจจุบันให้ดี และเข้าใจในผู้บริโภคมากขึ้น โดยในปัจจุบันมีโครงการที่อยู่ภายใต้การบริการของแอสทิน เอสเตท มากมาย คือ แบรนด์บ้านเดี่ยว มี Pattra Villa 2 : พระราม 3 – สาทร, Pattra Villa 4 : พระราม 3 – สาทร, Pattra Villa 5 : นวลจันทร์, Pattra Villa 7 : พระราม 3 – สาทร และเดอะ พณา : เพชรเกษม – สาย 3 แบรนด์ทาวน์โฮม มี Pattra Villa 1 : พระราม 3 – สาทร, Pattra Villa 2 : พระราม 3 – สาทร, Pattra Villa 3 : รัชดา – ท่าพระ, Pattra Villa 4 : พระราม 3 – สาทร, Pattra Villa 6 : สาธุประดิษฐ์, Pattra Villa 8 : โชคชัย 4 – ลาดพร้าว 71 และ The Legend: สาทร แบรนด์โฮมออฟฟิศ มี WORK@LIFE : นวมินทร์ และ BIZ GALLERIA : นวลจันทร์

The Pana เพชรเกษม – สาย 3 โครงการบ้านเดี่ยว พร้อมบ้านทั้งหมด 4 แบบ ขนาดตั้งแต่ 161 – 292 ตร.ม. บนพื้นที่โครงการ 37 – 1 – 87.5 ไร่

BIZ GALLERIA นวลจันทร์ Office Residence 4 ชั้น จำนวนยูนิต 95 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการ 18-0-75.8 ไร่

มีอะไรรอบๆโครงการ VERITZ สาธุประดิษฐ์ 34 บ้าง?

โดยทำเลของโครงการ VERITZ Sathupradit 34 (เวอริทซ์ สาธุประดิษฐ์ 34) จะตั้งอยู่ในซอยสาธุประดิษฐ์ 34 ซึ่งเป็นเส้นทางหลักอีกหนึ่งเส้นของย่านพระรามสาม วันนี้เราจึงจะพาไปดูที่ตั้งของโครงการว่ามีลักษณะอย่างไร และโครงการอยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง ใครที่กำลังมองหาบ้านในทำเลนี้อยู่สามารถใช้เป็นตัวเลือกในการตัดสินใจได้เลย

เราจะเริ่มต้นเดินทางออกจากย่านทองหล่อ เลี้ยวเข้าที่ซอยสุขุมวิท 40 ข้างตึก T-One มาขึ้นด่านทางพิเศษเฉลิมมหานคร บริเวณท่าเรือคลองเตย เพื่อไปยังถนนสาธุประดิษฐ์ เช็คระยะทางจาก Google Map เพียง 15 นาทีเท่านั้น

สังเกตเห็นเซ็นทรัลพระราม 3 ที่อยู่ฝั่งขวามือ ก็ใกล้ถึงจุดที่ต้องลงทางด่วนแล้ว

ขับไปตามป้ายถนนสาธุประดิษฐ์ได้เลย

ถนนด้านล่างทางด่วน

เลี้ยวซ้ายออกไปวิ่งที่ถนนด้านนอก เพื่อตัดเข้าไปยังถนนสาธุประดิษฐ์

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนสาธุประดิษฐ์

เลี้ยวเข้ามาเพียง 90 เมตร ก็จะเห็นป้ายซอยสาธุประดิษฐ์ 34 อยู่ขวามือ พร้อมป้ายบิลบอร์ดโครงการ เวอริทซ์ สาธุประดิษฐ์ 34 ติดโดดเด่นอยู่บนตึก

เลี้ยวเข้าไปในซอยได้เลย

บรรยากาศภายในซอยสาธุประดิษฐ์ 34 ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ขนาด 3 ชั้น ชั้นล่างเปิดเป็นธุรกิจส่วนตัว มีให้เห็นตลอดทาง

จากปากซอยเข้ามาถึงบริเวณซอยที่ตั้งของโครงการฯ ระยะทางประมาณ 270 เมตร

ตรงข้ามซอยโครงการฯ มีบริษัท SHU ที่ผลิตและนำเข้ารองเท้า กระเป๋า เสื้อผ้าแฟชั่น

เข้ามาอีก 100 เมตร ก็เจอที่ตั้งโครงการ เวอริทซ์ สาธุประดิษฐ์ 34

ด้านหน้าโครงการตอนนี้กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง

กลับมาออกทางเดิม ตรงเส้นถนนสาธุประดิษฐ์ เราจะพาไปดูกันว่าโครงการฯ อยู่ใกล้กับเซ็นทรัลพระราม 3 มากแค่ไหน งานนี้ถูกใจนักช้อปมากแน่ๆ

เลยไฟแดงแล้วขวาเข้าสู่ถนนรัชดาภิเษก ระยะทางประมาณ 950 กิโลเมตร ก็จะถึงเซ็นทรัลพระราม 3 แล้ว

บริเวณด้านหน้าเซ็นทรัลพระราม 3

ถัดจากเซ็นทรัลฯ มาประมาณ 600 เมตร ก็จะมี วิลล่า มาร์เก็ต ดิอัพ พระราม 3 โดยห่างจากโครงการฯ ประมาณ 1.7 กิโลเมตร

ใช้เส้นทางนี้เพื่อไปยังสาทรและพระราม 4 ได้เลย สะดวกมาก

เจาะลึกรายละเอียดโครงการ Veritz Sathupradit 34

เวอริทซ์ สาธุประดิษฐ์ 34 (Veritz Sathupradit 34) ทาวน์โฮมหรูสไตล์ Classical Modernity ที่มาพร้อมกับคอนเซ็ปต์ “MAKE YOUR MARK MORE REMARKABLE” ที่จะเผยอัตลักษณ์แห่งการใช้ชีวิตของคุณที่เหนือกว่า ผ่านทุกช่วงเวลาของการอยู่อาศัยที่โดดเด่น ที่สุดอุดมคติแห่งการพักผ่อนอันเงียบสงบ บรรจบกับสุนทรียภาพแห่งความสุขเกินใครในทุกรายละเอียด และเป็นที่พักอาศัยที่ถูกออกแบบมาจากสถาปัตยกรรมคลาสสิคสไตล์มีกลิ่นอายโมเดิร์น ที่ได้รับแรงบันดาลใจจาก Avenue Montaigne ย่านที่พักและร้านค้าสุดหรูของ Paris ฝรั่งเศส ที่ให้คุณรู้สึกถึงความลักซ์ชัวรี่และความเป็นส่วนตัวเมื่อเข้ามาอยู่ในโครงการ

โครงการฯ ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพที่มีความเงียบสงบใจกลางเมือง สามารถเชื่อมต่อย่านธุรกิจได้หลายย่าน พร้อมความสะดวกสบายในการเดินทางจากโครงการสู่ทางด่วนเฉลิมมหานครเพียง 500 เมตร จากแยกสาทร 4 กิโลเมตร และจากแยกอโศก 7 กิโลเมตร ทั้งยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ มากมาย ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาลชั้นนำหลายแห่ง และสถานศึกษา ที่อยู่ในย่านพระราม 3 และย่านใกล้เคียงอีกด้วย

ทั้งในอนาคตที่กำลังมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเทา โครงการฯ ก็อยู่ใกล้กับเส้นทางรถไฟฟ้าช่วงที่ 3 พระราม 3 – ท่าพระ ที่สถานีสาธุประดิษฐ์

โดยโครงการ เวอริทซ์ สาธุประดิษฐ์ 34 เป็นทาวน์โฮมจำนวน 32 ยูนิต และโฮมออฟฟิศ 3 ยูนิต มีขนาดที่ดินเริ่มต้นตั้งแต่ 27.5 – 71.2 ตารางวา มีบ้านให้เลือกด้วยกัน 2 แบบ คือ VOUGE มีพื้นที่ใช้สอย 340 ตารางเมตร และ VICTOR พื้นที่ใช้สอย 400 ตารางเมตร บนพื้นที่โครงการประมาณ 4 ไร่

Master Plan

จำนวนที่พักอาศัยภายในโครงการมีเพียง 32 ยูนิต และมีโฮมออฟฟิศอีก 3 ยูนิต ที่อยู่บริเวณด้านหน้าโครงการ แยกส่วนกับที่พักอาศัย โดย 1 ซอย มีบ้านมากที่สุดเพียง 8 หลังเท่านั้น และแต่ละซอยจะมีประตูทางเข้า – ออกโครงการแค่ทางเดียว และเป็นแบบ Double Gate ซึ่งประตูชั้นที่ 2 จะถูกควบคุมด้วยรีโมทของเจ้าของบ้านแต่ละหลัง ทำให้ผู้อยู่อาศัยมีความเป็นส่วนตัวอย่างมาก ถนนของแต่ละซอยมีหน้ากว้าง 8 เมตร ส่วนถนนหลักบริเวณหน้าโครงการกว้าง 12 เมตร โดยบ้านหลังมุมจะมีพื้นที่ดินใหญ่กว่าบ้านหลังที่อยู่ตรงกลาง

มีประตูหลักที่ใช้ร่วมกัน แยกเฉพาะแต่ละซอย และประตูที่อยู่หน้าบ้านแต่ละหลัง

Unit Plan

แบบบ้าน VOUGE โมเดิร์นหรูมีสไตล์ ได้กลิ่นอายคลาสสิค ที่ให้ความลงตัวในทุกพื้นที่ตอบโจทย์ทุกการใช้สอย ในทุกกิจกรรมการใช้ชีวิต มีพื้นที่ใช้สอย 340 ตารางเมตร ขนาด 4 ชั้น บ้านหน้ากว้าง 6.45 เมตร ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 พื้นที่สำหรับครอบครัว และ 1 Multipurpose Room โดยชั้น 1 มีออกแบบให้เป็นพื้นที่เปิดโล่ง Open Plan เชื่อมต่อห้อง Living Room, Dining Room และ Kitchen เป็นพื้นที่ของสมาชิกในครอบครัวได้ทำกิจกรรมร่วมกัน ชั้น 2 และชั้น 3 เป็นพื้นที่พักอาศัย ที่สามารถเลือกปรับเปลี่ยนพื้นที่ให้เป็น Family Room ที่ใช้เป็นพื้นที่พักผ่อนแบบส่วนตัวของสมาชิกในบ้าน และชั้น 4 Multipurpose Room โดยด้านหน้าเป็นพื้นที่ในตัวบ้านใต้หลังคา ยกเว้นโซนด้านหลังที่เป็น ลาน Outdoor สามารถทำเป็นสวนลอยฟ้า หรือลานกิจกรรมภายนอกสำหรับสมาชิกในครอบครัวได้ หรือจะใช้เป็นโซนสำหรับตากผ้าก็ได้

Dining Room และ Kitchen

Living Room

Master Bedroom

แบบบ้าน VICTOR มีความหรูหราสง่างามสุดคลาสสิค ผ่านการออกแบบที่เน้นความกว้างของพื้นที่ใช้สอยเป็นพิเศษ เหนือกว่าบ้านหรูโครงการอื่นๆ ในรูปแบบเดียวกัน มีพื้นที่ใช้สอย 400 ตารางเมตร ขนาด 4 ชั้น บ้านหน้ากว้าง 7.5 เมตร ฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 2-3 ที่จอดรถ และ 1 Multipurpose Room โดยชั้น 1 เป็นพื้นที่ของ Living Room, Dining Room และ Kitchen ที่เชื่อมต่อกัน ทำให้บริเวณชั้นดูโปร่งและโล่งมาก ชั้น 2 และชั้น 3 เป็นพื้นที่พักอาศัย มี Master Bedroom และ Family Room อยู่ที่ชั้น 2 ให้สมาชิกในบ้านมีพื้นที่พักผ่อนแบบส่วนตัว และชั้น 4 Multipurpose Room เหมือนกับบ้านแบบแรก คือ ด้านหน้าเป็นพื้นที่ในตัวบ้านใต้หลังคา ยกเว้นโซนด้านหลังที่เป็น ลาน Outdoor ที่ใช้ทำกิจกรรมร่วมกับสมาชิกในครอบครัวได้

Living Room

Dining Room และ Kitchen

สรุปจุดเด่น VERITZ Sathupradit 34

แม้ว่าโครงการบ้านจัดสรรในพื้นที่นี้ทุกโครงการจะมีราคาขายเริ่มต้นที่มากกว่า 10 ล้านบาทต่อยูนิตขึ้นไป แต่ด้วยทำเล และความพร้อมของชุมชนที่เป็นหนึ่งในชุมชนดั้งเดิมของกรุงเทพมหานคร นอกจากนี้ในพื้นที่ยังมีโครงการค้าปลีกขนาดใหญ่หลายรูปแบบ เช่น คอมมูนิตี้มอลล์ ไฮเปอร์มาร์เก็ต และศูนย์การค้า ยังมีตลาดสดดั้งเดิมของพื้นที่ รวมไปถึงร้านอาหารเก่าแก่ต่างๆ ที่ยังคงเปิดให้บริการอยู่ในปัจจุบัน มีสถาบันการศึกษาระดับต่างๆครบครัน อีกทั้งยังไม่ไกลจากสถาบันอุดมศึกษาขนาดใหญ่อื่นๆ ของกรุงเทพมหานครด้วย ซึ่งปัจจัยต่างๆ เหล่านี้เป็นส่วนที่สนับสนุนให้โครงการที่อยู่อาศัยในพื้นที่ได้รับความสนใจค่อนข้างมาก แม้ว่าจะมีราคาขายที่สูงมากก็ตาม ยิ่งถ้าโครงการรถไฟฟ้ารางเบาสายสีเทาชัดเจนมากกว่าปัจจุบันก็อาจจะหาที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรในพื้นที่ได้ยากลำบากมากขึ้น การที่จะตัดสินใจซื้อบ้านย่านนี้ในช่วงเวลานี้ จึงเป็นทางเลือกที่ชัดเจนที่สุด ก่อนที่ราคาที่ดิน และราคาบ้านจะแพงไปกว่าปัจจุบัน

VERITZ Sathupradit 34 คือทาวน์โฮมสไตล์ Classical Modernity ที่โดดเด่นด้วยงานสถาปัตยกรรมคลาสสิคสไตล์กลิ่นอายโมเดิร์น และได้แรงบันดาลใจจาก Avenue Montaigne ย่านที่พักและร้านค้าสุดหรูของ Paris และให้ความเป็นส่วนตัวแก่ลูกบ้านแบบระดับ Exclusive เพียง 32 ครอบครัวเท่านั้น พร้อมด้วยระบบความปลอดภัยเพื่อลูกบ้านในโครงการ ที่มีประตูเข้า – ออกแบบ Double Gate บ้าน 2 แบบ ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคุณและสมาชิกครอบครัว ด้วยบ้าน VICTOR ขนาด 400 ตารางเมตร หน้ากว้าง 7.5 เมตร และบ้าน VOUGE ขนาด 340 ตารางเมตร หน้ากว้าง 6.45 เมตร อีกทั้งชั้น 4 ของบ้านทุกหลังที่มี Multipurpose Room ที่สามารถปรับแต่งให้ใช้งานได้อย่างเต็มที่ และยังเป็นโครงการที่มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าเมื่อเทียบกับโครงการอื่นที่อยู่ในเซกเมนต์เดียวกัน อีกทั้งยังแวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้าที่ห่างจากเซ็นทรัลพระราม 3 เพียง 950 เมตร เชื่อมต่อย่านเศรษฐกิจอื่นได้รวดเร็วด้วยทางด่วนเฉลิมมหานคร และในอนาคตยังเลือกเดินทางได้ด้วย รฟฟ. สายสีเทา สถานีสาธุประดิษฐ์ ที่ตั้งอยู่บริเวณปากซอยถนนสาธุประดิษฐ์

เปิดชมครั้งแรก 30 – 31 ต.ค. นี้

ทาวน์โฮมสไตล์ Classical Modernity ใหม่! จาก แอสทิน เอสเตท

รับส่วนลด 200,000 บ.*

เริ่ม 20.9 – 26 ล้าน*

ลงทะเบียนรับข้อมูลโครงการและสิทธิพิเศษได้ที่ https://astinestate.com/veritz-sathupradit-34/

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมหรือติดต่อฝ่ายขาย โทร. 092-321-7888 เวลาทำการ 09.00 – 18.00 น. ทุกวัน