The Gentry Phatthanakan วิลล่าหรูสไตล์โมเดิร์น 3 ชั้น ทำเลเยี่ยม ใกล้ทองหล่อ พื้นที่ใช้สอยเยอะ พร้อมลิฟท์ส่วนตัว

เกริก บุณยโยธิน 04 October, 2020 at 00.35 am

หลังจากที่ซุ่มพัฒนาโครงการมาสักพัก ในย่านพัฒนาการ 32 (ทำเลที่ผมชื่นชอบส่วนตัวเป็นพิเศษ เพราะว่ามีบ้านอยู่แถวนี้ และย่านนี้ก็น่าจะเป็นทำเลเมืองส่วนต่อขยายทำเลเดียวในกรุงเทพฯ ที่เข้าสู่ย่านทองหล่อได้ง่าย และรวดเร็วที่สุด แค่ขับรถตรงอย่างเดียว ในวันที่การจราจรเป็นปกติไม่เกินครึ่ง ชม. ก็ถึงแล้ว)  ในที่สุดก็ใกล้จะเปิดขายอย่างเป็นทางการแล้วกับ โครงการที่ใครหลายๆ คนรอคอยให้ SC Asset มาเปิดในย่านนี้ กับ The Gentry Phatthanakan (เดอะ เจนทริ พัฒนาการ) ซึ่งความพิเศษของ The Gentry ที่นี่กับโครงการ The Gentry ที่อื่นๆ ก็คือมีการดีไซน์แบบใหม่ที่เน้นพื้นที่ใช้สอยในบ้าน มากกว่าพื้นที่สวนนอกบ้าน เพื่อตอบโจทย์ครอบครัวรุ่นใหม่ที่ต้องการอยู่ในทำเลเมืองส่วนต่อขยายไม่ไกลจากย่านเอกมัย-ทองหล่อ เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน รถไฟฟ้า ARL และยังเป็นพื้นที่ที่ครบครันไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกไม่ต่างจากที่พักอาศัยใจกลางเมือง

ภาพรวมของทำเลพัฒนาการ – ทองหล่อ

ทำไมโครงการส่วนใหญ่ถึงเรียกย่านพัฒนาการช่วงนี้ (ระหว่างสี่แยกคลองตันไปจนถึงแยกศรีนครินทร์) ว่าพัฒนาการ – ทองหล่อ?  คำตอบก็คือเนื่องจากถนนพัฒนาการตอนต้นตรงนี้ เชื่อมต่อโดยตรงกับถนนเพชรบุรีตัดใหม่ที่แยกคลองตัน ถัดไปอีกนิดก็ออกไปย่านเอกมัย – ทองหล่อ ได้ โดยไม่ต้องไปกลับรถ หรือไปอ้อมที่ไหน จึงทำให้ทุกโครงการที่อยู่อาศัยในย่านนี้ไม่ว่าจะเป็นคอนโด หรือบ้านเดี่ยว หรือทาวน์โฮม จึงชูจุดขายในด้านทำเลที่ใกล้ทองหล่อ ซึ่งเป็นย่าน Residential Area แนวสูงราคาแพงกันหมด อีกทั้งยังเป็นทำเลที่สามารถเดินทางเข้า – ออก เมืองได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว สามารถเชื่อมต่อไปยังโซนสุขุมวิทตอนกลางและถนนพระรามสี่ ที่เป็นทีเด็ดมากๆ ก็คืออยู่ใกล้ทางด่วนด่านพัฒนาการถึง 2 ฝั่ง เลือกได้เลยว่าจะเข้าเมืองไปย่านพระรามสี่ เพลินจิต พระรามเก้า หรือจะออกนอกเมืองไปบางนา รามอินทรา ชลบุรี นครนายก ก็ทำได้ง่ายมากๆ และสำหรับใครที่ต้องไปแถวสุวรรณภูมิบ่อยๆ ก็เข้าศรีนครินทร์ออกไปขึ้นมอเตอร์เวย์ได้เลยเช่นกัน

 

ในปัจจุบันทำเลนี้ได้รับความนิยมเพิ่มมากขึ้นเป็นเท่าตัว เนื่องจากการคมนาคมและจุดสำคัญต่างๆ ของกรุงเทพฯ ได้กระจายตัวมาในโซนตะวันออกกันอย่างมากมาย ไม่ว่าจะเป็น รถไฟฟ้า ARL รถไฟฟ้าสายสีส้ม สีแดง สายสีเหลือง (ในอนาคตอันใกล้ พื้นที่ตามแนวถนนพัฒนาการ และศรีนครินทร์ รวมทั้งพื้นที่โดยรอบกำลังจะถูกพัฒนาขึ้นมาอีกระดับ เมื่อมีทั้งโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง และโครงการรถไฟชานเมืองสายสีแดงอ่อน ซึ่งทั้งสองเส้นทางนี้จะตัดผ่านกันตรงถนนศรีนครินทร์ บริเวณแยกพัฒนาการพอดี) อีกทั้งยังมีอุโมงค์พัฒนาการ-รามคำแหง-ถาวรธวัช เป็นทางลอดที่สร้างขึ้นมาเพื่อแก้ไขปัญหาจุดตัดบริเวณทางแยก รองรับปริมาณการจราจรของถนนพัฒนาการและใกล้เคียง ให้คนย่านนี้ไปรามคำแหง 24 และ The Nine พระรามเก้า ได้ง่ายและ Flow กว่าเดิมเยอะ จึงไม่น่าแปลกใจที่โครงการที่อยู่อาศัยหลายรูปแบบได้ถูกพัฒนาขึ้นในโซนพัฒนาการมากขึ้น เป็นเพราะโซนพัฒนาการนี้ก็เป็นเหมือน Gateway เชื่อมต่อจุดสำคัญทางเศรษฐกิจหลายย่าน อาทิ ย่าน CBD อย่างพระรามเก้า, ย่านไลฟ์สไตล์อย่างทองหล่อ เช่นเดียวกับย่านเมืองส่วนต่อขยายอย่าง กรุงเทพกรีฑา ศรีนครินทร์ ไปจนถึงย่านบางนา – สุวรรณภูมิ

 

ทั้งหมดนี้อาจเป็นเหตุผลหลักที่ทำให้ SC Asset  มองเห็นถึงความสำคัญของทำเลที่แวดล้อมไปด้วยความสะดวกสบาย ทั้งในด้านอุปโภคและบริโภคต่างๆ อย่างพัฒนาการ 32 จึงทำให้เกิดเป็นโครงการ The Gentry Phatthanakan วิลล่าหรู 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ที่เป็นบ้านเพื่อที่สามารถตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองโดยเฉพาะ และความสะดวกที่โครงการตั้งอยู่ในซอยพัฒนาการ 32 คือ สามารถเดินทางเข้า-ออกโครงการได้หลายเส้นทางไม่ว่าจะเป็นออกมาทางถนนพัฒนาการก็สามารถตัดเข้าสู่ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ หรือถนนรามคำแหงก็ได้ และอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตเรลลิงก์สถานีรามคำแหง หรือจะเลือกเดินทางไปย่านอ่อนนุช 17 เพื่อไปใช้บริการรถไฟฟ้า BTS อ่อนนชุ ด้วยการลัดเลาะออกไปทางซอยพัฒนาการ 30 ต่อเนื่อง 20 ก็ได้เช่นกัน

The Gentry Phatthanakan ยังใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนฉลองรัช ที่เดินทางสะดวก และยังเชื่อมต่อสู่ทุกย่านใจกลางเมือง ได้อย่างรวดเร็ว รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็น โรงเรียนนานาชาติและโรงพยาบาลชั้นนำ ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงลาดพร้าว-สำโรง สถานีพัฒนาการ ที่กำลังก่อสร้าง เป็นทางเลือกเพิ่มความสะดวกในการเดินทางได้มากยิ่งขึ้น

ซึ่งระยะทางจากโครงการ The Gentry Phatthanakan ไปยังรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีพัฒนาการ ก็จะมีระยะทางประมาณ  3 กิโลเมตร โดยน่าจะเปิดให้ใช้บริการภายในปี 2566 แต่เนื่องจากยังไม่มีการปักหมุดใน Google Map เราจึงปักหมุดไปที่ Max Valu พัฒนาการแทน เพราะสถานีอยู่ติดกับถนนด้านหน้า Max Valu พัฒนาการเลย.. เรียกได้ว่าออกจากโครงการกลับรถตรงไปไม่ถึง 5 นาทีก็ขึ้นรถไฟฟ้าได้แล้ว

ซึ่งโครงการสามารถเดินทางด้วยรถเข้าถึงได้หลายทาง ไม่ว่าจะเป็นการเข้าทางซอย 32 โดยตรง ตรงเข้าไปไม่กี่ร้อยเมตรจะอยู่ทางขวามือ หรือไม่ก็เข้าทางซอยพัฒนาการ 30 หรือ 38 หรือ 20 ก็สามารถเชื่อมต่อถึงกันได้หมด นอกจากนี้ยังสามารถเลือกเส้นทางเข้าออกได้จากทั้งอ่อนนุช 17 ออกมาก็เจอห้าง People Park เลย และสุดท้ายหากคุณต้องการที่จะไปถึงเอกมัย หรือพระโขนง – พระรามสี่ ได้ในเวลาไม่เกิน 20 นาที ผมก็แนะนำให้ไปทางพัฒนาการ 20 ทะลุออกทางหมู่บ้านพกามาศ (เสีย 20 บาท) เพื่อออกไปซอยสุขุมวิท 71 และต่อออกไปยังซอยเอกมัย หรือพระโขนง ได้เช่นเดียวกัน… สะดวกอะไรจะขนาดนี้

 

ถ้ามาทางพัฒนาการ 20 ให้เลือกออกมาทางซอยอ่อนนุช 17 พอออกมาเลี้ยวขวาก็เจอห้าง People Park มีทั้ง Gourmet Market, Starbucks และมี T77 อยู่เยื้องๆ กัน

หรือเลยมาทางซอยพัฒนาการ 20 ทะลุออกทางหมู่บ้านพกามาศ ต้องเสียค่าผ่านทาง 20 บาท สามารถทะลุออกไปยัง ถนนสุขุมวิท 71 ได้

โดยซอย 32 นี้กำลังจะมีการปรับปรุงถนนใหม่ และในปัจจุบันบริเวณนี้มีโครงการที่อยู่อาศัยหลายรูปแบบมาก ไม่ว่าจะเป็นทาวน์โฮม (ชิเซน), Estara Haven และ Baanpuripuri Courtyard พัฒนาการ, Home Office อย่าง ปราณ, The Pride และ SHO ที่อยู่ด้านหน้าโครงการชิเซน บ้านแฝดอย่าง Estara Haven และบ้านเดี่ยว อย่างบ้านแสนสิริ พัฒนาการ บ้านระดับ Super Luxury ที่ทำสถิติการแพงติดระดับ Top ของประเทศที่ Sold out ไปแล้ว… ซึ่งทั้งหมดนี้ส่งผลโดยรวมต่อโครงการที่อยู่อาศัยในย่านนี้ ทั้งในเรื่องของการยกระดับทำเลให้ดีขึ้น และนำ Traffic ให้เข้ามามากขึ้น โดยบริเวณรอบๆ ก็อุดมสมบูรณ์ไปด้วยตลาดสด ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อมากมาย

เราจะพาไปดูกันว่าในซอยพัฒนาการ 32 จากบริเวณด้านหน้าปากซอยไปจนถึงที่ตั้งของโครงการ The Gentry Phatthanakan มีสภาพแวดล้อมเป็นอย่างไร การเดินทางภายในซอยมีความสะดวกมากแค่ไหน เพื่อทำให้ทุกคนได้เห็นภาพชัดเจนมากขึ้น

บริเวณด้านหน้าซอยพัฒนาการ 32 ติดกับอุโมงค์พัฒนาการ-รามคำแหง-ถาวรธวัช

ปากซอยมีร้าน Grib Detailing Garage ที่เป็นศูนย์ฟื้นฟูและดูแลรถยนต์ และร้านกาแฟ Waft Me ด้านใน…ผมเองก็เคลือบสีรถ และล้างรถที่นี่บ่อยมากครับ งานดีทีเดียวขอแนะนำ

ร้านขายเครื่องมือช่างอยู่ฝั่งตรงข้าม

บรรยากาศในซอย

ส่วนใหญ่จะเป็นหอพัก อพาร์ทเม้นต์ให้เช่า ที่มีให้เห็นตั้งแต่ต้นซอย

มีร้านขายของชำแบบนี้ตลอดทาง ในซอย 32 โดยตรง ไม่มีร้านสะดวกซื้อแบบ 7/11 แต่มีที่ซอย 30 ติดกันครับ

ช่วงกลางซอยมีสะพานข้ามคลอง

คลองบ้านป่า ชาวบ้านใช้ทางเดินริมคลองสัญจรกัน

ไม่ถือว่าเป็นซอยเปลี่ยว เพราะมีรถเข้า – ออก อยู่ตลอดเวลา เนื่องจากซอยนี้สามารถเชื่อมไปยังถนนพัฒนาการ 38, 32, 30, 20 และอ่อนนุช 17 ได้

มีอาคารพาณิชย์ให้เช่าที่สร้างเสร็จไม่นานมานี้ ซึ่งข้อจำกัดของที่พักให้เช่าในซอยนี้ก็จะเป็นพื้นที่จอดรถยนต์ ที่บางหอพักก็ไม่มีให้เลย คนที่ใช้รถยนต์ต้องนำรถออกมาจอดบริเวณริมถนนภายในซอย

ใกล้กับโครงการ The Gentry Phatthanakan ก็จะเจอกับป้ายไวนิลโครงการติดอยู่เกาะกลางถนน ซึ่งเป็นถนนแบ่งเลนไป – กลับ ชัดเจน

ติดกันเป็นที่ตั้งของโครงการ The Pride

ฝั่งตรงข้ามเป็นโครงการ ชิเซน ที่กำลังทำการก่อสร้างส่วนของ Home Office

และโครงการที่อยู่ฝั่งตรงข้ามที่เยื้องไปทางขวามือกับ The Gentry Phatthanakan คือโครงการ ปราณ ที่เป็น Home Office อีกเช่นกัน

ถึงแล้วกับโครงการ The Gentry Phatthanakan

มี Sales Gallery (ชั่วคราว) อยู่ด้านหน้าติดกับป้ายโครงการ ติดต่อเพื่อเข้าชมโครงการได้ครับ

บริเวณด้านหน้าโครงการมีการรักษาความปลอดภัยอย่างแน่นหนา

ภาพรวมบริเวณด้านหน้าโครงการ The Gentry Phatthanakan

จากภาพรวมของโครงการที่อยู่โดยรอบ ถือได้ว่าทำเลที่ตั้งของโครงการต่างๆ ที่อยู่กลางซอยพัฒนาการ 32 เป็น Residential Area แห่งใหม่ที่ค่อนข้างสมบูรณ์แบบมากครับ จากเดิมที่หมู่บ้านจัดสรรในย่านนี้มีแค่หมู่บ้านปัญญา และพฤกษา อเวนิว แต่ตอนนี้เรียกได้ว่ามีโครงการทุกรูปแบบมาเติมเต็มความต้องการครบทุกเซกเมนท์เลยครับ…รับประกันได้เลยว่าอนาคตย่านนี้คึกคักแน่นอน ที่สำคัญคือโครงการบ้านแสนสิริ พัฒนาการ ก็ขายหมดไปแล้ว นี่คือปัจจัยสำคัญที่บ่งชี้ให้เห็นเลยว่า ทำเลนี้คนมีฐานะเค้าชอบอยู่กันครับ!

The Gentry Phatthanakan วิลล่าหรู 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น

โครงการ The Gentry Phatthanakan (เดอะ เจนทริ พัฒนาการ) ตั้งอยู่ในซอยพัฒนาการ 32 โครงการมีพื้นที่ทั้งหมด 12 – 0 – 65.8 ไร่ เป็นวิลล่าหรูขนาด 3 ชั้น จำนวน 34 ยูนิต มีขนาดที่ดินตั้งแต่ 61.8 – 129.9 ตารางวา แบ่งบ้านเป็น 3 แบบ ได้แก่ แบบ HAVEN ขนาด 440 ตารางเมตร, แบบ HIDEAWAY ขนาด 550 ตารางเมตร และแบบ SANCTUARY ขนาด 657 ตารางเมตร มี Facilities รองรับลูกบ้าน ไม่ว่าจะเป็น คลับเฮ้าส์, สวนส่วนกลาง, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Co-working Space และ Kid’s Room ส่วนในด้านของความปลอดภัยก็จะเป็น การเข้า – ออก โครงการด้วย Access Card, กล้อง CCTV ทั้งโครงการ, สัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic & Shock Sensor

Clubhouse

โดยทางโครงการมีรูปแบบในการดีไซน์บ้านเดี่ยวในสไตล์ Modern Luxury ซึ่งเป็นซีรี่ย์ใหม่ของทาง SC Asset ที่มีการพัฒนาแบบมาจากซีรี่ย์เดิม ทำให้แบบบ้านที่นี่ไม่เหมือนกับ The Gentry ของทำเลอื่น และไม่มีการดีไซน์ในรูปแบบ L Shape Courtyard แล้ว และพื้นที่ระเบียงก็จะถูกออกแบบให้มีขนาดย่อส่วนลง โดยเป็นการเน้นไปที่พื้นที่ใช้สอยในตัวบ้าน โดยความ Modern Luxury ของที่นี่จะถูกถอดรหัสผ่านทาง Shading Effect ที่ตัว Façade บ้าน เป็นการเล่นกับมุมตกกระทบของแสง เพื่อนำเงาที่ได้มาเพิ่มมิติให้กับลวดลาย Facade ซึ่งจะได้มุมมองที่สวยงามแตกต่างกันไปในแต่ละช่วงเวลาของวัน…และบ้านขนาดกลาง (Hideaway) และขนาดใหญ่ (Sanctuary) จะมาพร้อมลิฟท์ส่วนตัว ถูกใจคนทุกวัยครับ

โดยเริ่มต้นที่ขนาด 440 ตารางเมตร ไปจนถึงขนาด 657 ตารางเมตร ทำให้ผู้พักอาศัยได้ใช้พื้นที่ในตัวบ้านได้อย่างเต็มที่ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของครอบครัวยุคใหม่ ที่ต้องการพื้นที่เอนกประสงค์แบบ Indoor และ Semi Outdoor มากกว่าพื้นที่สวนขนาดใหญ่

 

บ้าน 3 แบบ พร้อมดีไซน์ที่ตอบโจทย์กับทุก Gen สะดวกสบายด้วยลิฟท์ส่วนตัว

บ้านแบบ HAVEN มีพื้นที่ใช้สอย 440 ตารางเมตร ที่ดินเริ่มต้น 61.8 – 76.5 ตารางวา ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ และ 1 ห้องแม่บ้าน มีการดีไซน์พื้นที่ Double Volume สูง 6.85 เมตร กลุ่มเป้าหมายก็จะเป็นกลุ่มเจ้าของกิจการหรือเจ้าของบริษัทขนาดเล็ก และกลุ่มลูกค้าไม่ใช่เฉพาะเจ้าของธุรกิจส่วนตัวเท่านั้น ยังมีพนักงานระดับสูงในบริษัทเอกชนที่ทำงานอยู่ในย่านพัฒนาการและย่านใกล้เคียงที่ชอบบ้านสไตล์โมเดิร์น

รายละเอียดฟังก์ชั่นภายในบ้านมีดังนี้

บริเวณชั้น 1 หน้าบ้านจอดรถได้ 3 คัน ภายในบ้านจะเป็นในส่วนของ Living Area ที่มีขนาดใหญ่ พื้นที่ Double Volume สูง 6.85 เมตร ถัดไปจะเป็น Dining Area และ Kitchen Room โซนซักล้างจะอยู่หลังบ้าน ส่วนห้องแม่บ้านอยู่ส่วนหน้าบ้านใกล้กับที่จอดรถ

ชั้น 2 มี Master Bedroom พร้อม Walk-in Closet ขนาดใหญ่ ในห้องน้ำมีอ่างอาบน้ำ และห้องนอน 2 มี Walk-in Closet โดยห้องนอนทั้งสองห้องสามารถมองลงไปยังส่วน Living ด้านล่างได้ ผ่านช่อง Void สูง 6.85 เมตร

ห้องนอน 3 และ 4 อยู่บนชั้น 3 และ Living Area ที่มีความเป็นส่วนตัวสำหรับสมาชิกในบ้านเท่านั้น โดยห้องนอนที่ 4 จะได้พื้นที่ระเบียงที่ใหญ่มาก

 

บ้านแบบ HIDEAWAY มีพื้นที่ใช้สอย 550 ตารางเมตร ที่ดินเริ่มต้น 74.2 – 129.9 ตารางวา ขนาด 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ และ 1 แม่บ้าน ภายในบ้านมีลิฟต์เช่นกัน ลูกค้ากลุ่มเป้าหมายจะเป็นคนที่มีธุรกิจส่วนตัว อาจจะมีร้านค้า หรือออฟฟิศอยู่ย่านเอกมัย ทองหล่อ (จริงๆ แล้วหมู่บ้านที่ผมอยู่นี่มีเจ้าของกิจการในย่านเอกมัย ทองหล่อมาซื้อเยอะมากๆ ครับ) ที่มีผู้สูงอายุอยู่ด้วย เพราะมีห้องนอนชั้นล่าง บ้านหลังนี้จึงเหมาะกับการอยู่ร่วมกันได้ถึง 3 Generations

 

รายละเอียดฟังก์ชั่นภายในบ้านมีดังนี้

บริเวณหน้าบ้านจอดรถได้ 4 คัน ภายในบ้านมีพื้นที่ Living Area, Dining Area, Pantry, Kitchen Room และห้องนอน 5 มีลิฟท์ใกล้กับห้องเก็บของ โซนซักล้างอยู่หลังบ้าน มีห้องแม่บ้านอยู่ทางด้านหน้าบ้าน โดย Living Area เป็นแบบ Double Volume สูง 7.2 เมตร

ห้องนอน 3 และ 4 อยู่บนชั้น 2 ของบ้าน มี Living Area อยู่ที่ชั้นนี้เช่นกัน พร้อมระเบียงทั้ง 3 ด้าน ที่ติดกับห้องนอนและ Living Area

ห้องนอน 2 และ Master Bedroom อยู่ที่ชั้นบนสุด โดย Master Bedroom กว้างขวางมาก ที่รวมเอา Relax Area และ Walk-in Closet ขนาดใหญ่มาไว้ในห้องนี้ได้ พร้อมทั้งระเบียงยาวที่สามารถวางโต๊ะเก้าอี้ไว้ด้านนอกเพื่อจิบกาแฟรับแดดยามเช้าได้สบายๆ

 

บ้านแบบ SANCTUARY มีพื้นที่ใช้สอย 657 ตารางเมตร ที่ดินเริ่มต้น 109.2 – 127.8 ตารางวา 5 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ 5 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน พร้อมลิฟต์และสระน้ำภายในบ้าน ตอบโจทย์ครอบครัวขนาดใหญ่ที่อาศัยกันหลาย Generation และชอบชวนเพื่อนๆ มา Party ที่บ้าน ด้วย Function แต่ละชั้นที่จัดสรรอย่างลงตัว พื้นที่ใช้สอยในบ้านเหมาะกับการทำกิจกรรมร่วมกันของสมาชิกในครอบครัว หรือแขกผู้มาเยือน มีพื้นที่ Double Volume สูง 7.2 เมตร เช่นกัน…ส่วนตัวแล้วผมว่าบ้านหลังนี้ อยู่กันแบบ Cross Family ก็ได้เลยครับ ให้ญาติมาอยู่ด้วยก็ได้ หรือหากใครมีลูกวัยกำลังเรียนนี่คือให้เพื่อนๆ มาทำงานกลุ่ม มา Party กันที่บ้านได้สบายเลย เพราะ 657 ตารางเมตร นี่คือใหญ่มากที่สุดในย่านพัฒนาการเท่าที่มีขายอยู่ตอนนี้แล้วครับ

หน้าบ้านจอดรถได้ 5 คัน ซึ่งบ้านไซส์นี้มีความพิเศษกว่าหลังอื่น คือ มีสระน้ำภายในบ้าน อยู่ติดกับห้องนอน 5 ที่เป็นห้องนอนเพื่อผู้สูงอายุ และส่วน Living Area มี Double Volume สูง 7.2 เมตร, Dining Area และ Kitchen Room เหมือนกับบ้านไซต์อื่น

บนชั้น 2 มีห้องนอน 3 – 4 และ Living Area โดยหลังนี้ได้เพิ่ม Multi Purpose Area ขึ้นมาอีก 1 ห้อง ที่สามารถจัดเป็น Theater Room, Kids Room หรือห้องทำงานก็ยังได้ และมีระเบียงส่วนตัวทุกห้องเช่นกัน

Master Bedroom และห้องนอน 2 อยู่บนชั้นนี้ Master Bedroom มีระเบียงกว้าง ปลูกต้นไม้ที่ชอบไว้ในจุดนี้ได้ และส่วนของห้องนอนไม่ได้รับแดดโดยตรง ทำให้ในช่วงกลางวันไม่ร้อนจนเกินไป พร้อม Walk-in Closet ขนาดใหญ่ และห้องพระอยู่ติดกับลิฟต์

โดยสรุปแล้ว The Gentry Phatthanakan เป็นโครงการวิลล่าหรู 3 ชั้นสไตล์ Modern ที่น่าจะเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับ Segment บ้านเดี่ยวที่มีระดับราคาประมาณ 30 – 55 ล้านบาท ในย่านพัฒนาการ – ทองหล่อ ชั่วโมงนี้ครับ…คือผมว่าแบรนด์ The Gentry เอง เป็นแบรนด์ที่ค่อนข้างมีอัตลักษณ์ และ Signature ของโครงการที่ชัดเจนมากครับ ว่าเป็นวิลล่าหรูสไตล์ Modern รูปทรงสี่เหลี่ยม ที่หากเรามองจากภายนอกก็จะมีความแตกต่างจากบ้านหรูแห่งอื่นๆจาก SC Asset อย่างแบรนด์ Grand Bangkok Boulevard ที่ค่อนข้างเน้นในเรื่องของงานดีไซน์ที่อิงตามสถาปัตยกรรมของเมืองดังในยุโรป เน้นพื้นที่หน้าบ้านกว้างๆ มี Foyer สวนหน้าบ้านใหญ่ๆ แนวอัครสถาน ในทางกลับกัน หากเรามองในเรื่องของฟังก์ชั่นการใช้งานภายในบ้าน ก็แทบจะไม่น่าเชื่อครับ ว่าจากบ้านที่เราดูหน้าตาภายนอกเหมือนจะไม่มีอะไร แต่ภายในนั้นกลับมีการจัดวาง Space ที่โดนใจผู้ใช้งาน ได้ความเป็น Luxury in space ไม่แพ้แบรนด์อื่นๆ เลย…นี่คือแบรนด์บ้านเดี่ยวของ SC Asset ที่ผมมองว่าจับกลุ่มลูกค้าประเภท New Luxury อย่างแท้จริงครับ

 

แม้ว่าบ้านจะมีให้เลือกถึง 3 แบบ จึงทำให้บ้านแต่ละแบบนั้นตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าที่ไม่เหมือนกัน แต่ก็ยังมี Common Function ที่มีเหมือนกันทุก Type โดยเฉพาะ Signature Design อย่างพื้นที่ Double Volume บริเวณส่วน Living Area ที่เพิ่มความโปร่งโล่ง และดีไซน์แต่ละชั้นให้ตอบโจทย์ทุก Gen เช่น การมีลิฟต์ และห้องนอนล่างเพื่อผู้สูงอายุ (จริงๆ Type เล็กสุดก็สามารถปรับส่วน Dining บางส่วนมาเป็นห้องนอนล่างก็ยังได้ ตามรูป Alternative Floor Plan นี้เลย)

พื้นที่ส่วนรวมของครอบครัว อย่าง Family Area ให้ทุกคนได้ใช้เวลาร่วมกัน, Master Bedroom พร้อม Walk-in closet, Home Automation และระเบียงขนาดใหญ่บริเวณชั้นสามที่สามารถออกมานั่งเล่นได้จริงหรือจะจัดเป็น Pocket Garden ส่วนตัวก็ได้

 

สำหรับกลุ่มลูกค้าที่น่าจะสนใจซื้อ…เอาจริงๆ ถ้าผมมีเงินผมก็น่าจะซื้อนะ 555…โดยรวมแล้วจะเป็นกลุ่มลูกค้าที่เป็นครอบครัวทันสมัย Young Family ที่อยากจะขยับขยายที่อยู่ให้ใกล้เมือง ใกล้ที่ทำงานของตัวเองมากขึ้น จากเดิมที่เคยอยู่บ้านพ่อแม่ในย่านกรุงเทพกรีฑา ลาดกระบัง สวนหลวง บางนา และมาซื้อคอนโดกลางเมืองเพิ่มเพื่ออยู่เอง ใกล้ที่ทำงาน ใกล้โรงเรียนลูก เพราะมีลูกเรียนอยู่โรงเรียนนานาชาติรอบๆ ย่านนี้ เช่น Ekamai International School, Bangkok Prep, St. Andrews และ Shrewsbury International School Bangkok พอถึงช่วงเวลาหนึ่ง มีฐานะทางการเงินที่มั่งคั่งแล้วก็อยากที่จะใช้ชีวิตร่วมกันอย่างมีคุณภาพ ใกล้ทองหล่อ สะดวกในการเดินทางเข้า-ออกของสมาชิกแต่ละคน จึงอยากได้บ้านเดี่ยว 3 ชั้นสไตล์โมเดิร์น ที่หาไม่ค่อยได้ในย่านนี้ครับ อ้อ สำหรับใครที่มองเรื่องราคาเป็นหลัก ต้องบอกเลยว่าถ้าคิดเป็นราคาต่อ ตรม. แล้วที่นี่เริ่มต้น 29.9 ลบ หารกับ 440 ตรม. แล้ว ตกแค่ ตรม. ละหกหมื่นกว่าบาทเองครับ ถูกกว่าคอนโดในย่านศรีนครินทร์อีก ยิ่งหากไปเทียบกับคอนโดหรูในย่านทองหล่อแล้วราคาต่างกันถึง 4 เท่าเลยครับ! และจะหาคอนโดพื้นที่ขนาดเท่านี้ก็หาได้ยาก ไม่สามารถหาราคานี้ได้แล้ว ทำเลก็ดีมากอยู่ในย่านพัฒนาการตอนต้น ใกล้เอกมัย ทองหล่อ โดย Supply บ้านเดี่ยวในย่านนี้มีเหลือขายน้อยมาก จะมีก็แค่ Artale พัฒนาการ ทองหล่อ ที่เหลือไม่ถึง 5 หลัง ส่วนบ้านแสนสิริขายหมดแล้ว สะท้อนถึงดีมานท์ที่เยอะมาก ถ้าไม่ซื้อตรงนี้ ตัวเลือกบ้านเดี่ยวที่ให้พื้นที่ใช้สอยขนาดนี้ต้องเลยไปเส้นพัฒนาการตัดใหม่ หรือกรุงเทพกรีฑา ซึ่งไกลออกไปพอสมควร แถมราคาก็แรงไม่แพ้กันเลย และประการสุดท้ายที่สำคัญก็คือให้เป็นความเป็นส่วนตัวสูง และเป็นโครงการคุณภาพตามแบบฉบับของ SC Asset ซึ่งมีความน่าเชื่อถือในตลาดบ้านหรู มากกว่าทุกโครงการเปิดใหม่ในย่านนี้ครับ

ห้ามพลาดกับงาน Grand Opening วันที่ 17-18 ต.ค. นี้ เปิดจองครั้งแรกกับโครงการใหม่ The Gentry Phatthanakan วิลล่าหรู ดีไซน์ใหม่จาก SC ASSET ราคาเริ่มต้น 29.9 – 55 ล้านบาท

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ https://bit.ly/2FyaWUo

โทร : 065-502-3999  หรือ 1749

LINE @GTPK

เกริก บุณยโยธิน

เกริก บุณยโยธิน

ผู้ก่อตั้งเวปไซต์แบ่งปันความรู้ด้านการตลาด และการสร้างแบรนด์ในวงการอสังหาฯ พร็อพฮอลิค ดอทคอม..หลังจากที่ใช้เวลามากกว่า 10 ปี ในการวนเวียน เข้าๆออกๆ ในสายงานด้านการตลาด และวางแผนกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ ของบริษัทอสังหาฯ และเอเยนซีโฆษณาชั้นนำหลายแห่ง (โดยที่ไม่รู้ว่าทำไมต้องจับสลากเจอลูกค้าสายอสังหาฯทุกที)...จนถูกครอบงำโดยจิตใต้สำนึก ให้ถีบตัวเองออกจากกรอบการทำงานแบบเดิมๆ เพื่อออกมาจุดประกายความคิดที่ถูกต้อง และนำเสนอมุมมองใหม่ๆ ให้กับกลุ่มคนที่สนใจในธุรกิจอสังหาฯ

เว็บไซต์

ไอคอน อุดมสุข

ไมลส์ รัชดา - ลาดพร้าว

แอชตัน อโศก-พระราม 9

ในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมาหากใครได้มีโอกาสผ่านไปมาที่บ...

5 October, 2020

ควาริทซ์ พระราม9

“อัญมณีหายากอันล้ำค่า ที่คู่ควรต่อการส่งมอบเป็นมรดกป...

25 September, 2020

ไอดีโอ รัชดา – สุทธิสาร

วันนี้ทาง Propholic เราจะมารีวิวคอนโดที่เพิ่งสร้างเส...

17 September, 2020

นิว โนเบิล ไฟฉาย-วังหลัง

โครงการ Nue Noble Fai Chai-Wang Lang (นิว โนเบิล ไฟฉ...

16 September, 2020