[BREAKING] อนันดาฯย้ำชัด น้อมรับคำพิพากษา แต่หน่วยงานรัฐฯต้องรับผิดชอบ!
เกริก บุณยโยธิน
28 July, 2023 at 23.22 pm
อัพเดท คำแถลงล่าสุดจากทีมผู้บริหารอนันดาฯต่อการสรุปผลพิพากษาโครงการ ASHTON ASOKE ที่มีคําพิพากษายืนตามคําพิพากษาศาลปกครองกลาง โดยให้เพิกถอนใบแจ้งหรือใบอนุญาตก่อสร้างคอนโดแอชตันอโศกทั้งหมดทุกใบ
ทางคุณพิสิษฐ เดชไชยยาศักดิ์ (ถ้าสะกดชื่อผิดขออภัยครับ) ซึ่งเป็นฝ่ายกฎหมายของอนันดาได้สรุปเกี่ยวกับคำตัดสินดังนี้ครับ…กรณีที่ศาลวินิจฉัย ก็ไม่มีอะไรซับซ้อน คือทางศาลมองว่าที่ดินของรฟม.ที่เวนคืนมาไม่สามารถเอามาให้เอกชนใช้ในการประกอบกิจการได้ ดังนั้นการที่หน่วยงานของรัฐเอามาออกใบอนุญาตก่อสร้าง จึงเป็นการขัดต่อกม.ซึ่งเป็นประเด็นสำคัญที่ทำให้ศาลปกครองสูงสุดพิพากษายืนตามศาลปกครองกลาง โดยที่ศาลไม่ได้วินิจฉัยโดยมองไปถึงสภาพที่ดินปัจจุบันว่ามีการถูกนำไปใช้ประโยชน์อย่างไรให้กับรฟม.เช่นการใช้ประโยชน์ในด้านที่จอดรถเพิ่มเติม ซึ่งถนนทางเข้าออกดังกล่าว ปัจจุบันก็ใช้เสมือนเป็นทางสาธารณะใครก็เข้ามาใช้ได้ เข้าไปจอดรถบนติดสถานี MRT ได้ ไม่ใช่เป็นถนนของทางโครงการ
โดยทางคุณโก้ ซึ่งตอนนี้อยู่อเมริกา ก็ได้ชี้แจงว่า บริษัทฯมองว่าศาลปกครองควรเป็นศาลที่เกี่ยวกับข้อพิพาทระหว่างประชาชนกับรัฐ ในกรณีนี้ภาครัฐทำบางสิ่งบางอย่างที่ไม่ถูกต้อง ในฐานะเอกชนอย่างเราก็ต้องน้อมรับ โดยผู้รับผิดชอบต้องเป็นหน่วยงานรัฐ แต่ก็ยังยืนยันว่าอนันดาฯทำงานมาโดยสุจริตมาตลอด ในกรณีนี้อนันดาฯ และลูกบ้านก็คือประชาชน ก็นับว่าเป็นผู้เสียหายทั้งหมดในวงจรนี้ ซึ่งควรจะต้องมา Focus ว่าภาครัฐควรจะต้องมาช่วยเหลือ Compensate ในส่วนนี้ ไม่ว่าจะเป็นในแง่มุมที่อาจจะให้ทางรฟม.มาช่วยหาทางออกให้หน่อย เพราะตอนแรกทางอนันดาก็ได้รับใบอนุญาตมาอย่างถูกต้องตามกระบวนการทุกอย่าง ถึง 8 หน่วยงาน 9 ฉบับใบอนุญาต ขอความเห็นก่อนการดำเนินงาน 7 หน่วยงาน ผ่านคณะกรรมการ 5 คณะกรรมการ ซึ่งอนันดาจะเข้าพบผู้ว่าและทีมผู้บริหารกทม.เพื่อร่วมกันหาทางออกต่อไป
ในขณะที่พี่เล็ก ประเสริฐ มองว่าปรากฎการณ์นี้นับว่าเป็นครั้งแรกในวงการอสังหาฯที่เกิดเรื่องแบบนี้ ที่สำคัญคือไม่ใช่อนันดาได้รับผลกระทบคนเดียว แต่มีมากถึง 580 ครอบครัว 668 ยูนิต รวม 21 ชนชาติ ที่ถือตราครุฑ โฉนดออกมาหมดแล้ว แต่ในวันนี้ตราครุฑนี้กลับใช้ไม่ได้แล้ว โดยทางอนันดาเองยังเหลือห้องที่ส่งมอบอีก 250 – 300 ล้านบาท จากจำนวน 87% ที่ได้โอนไปแล้ว ซึ่งทางอนันดาฯต้องร่วมกับทางหน่วยงานรัฐฯที่เกี่ยวข้องในการหาทางออก รวมถึงหาผู้รับผิดชอบ ซึ่งทางพี่เล็กบอกว่าผลคำพิพากษาแบบนี้อาจจะเกิด Ripple Effect กับโครงการที่มีลักษณะคล้ายๆกัน คือใช้ทางเข้าออก ของหน่วยงานราชการ อีกหลายสิบโครงการ
โดยขั้นตอนต่อไปของอนันดาฯ คือ จะต้องจับมือกับเจ้าของร่วมเพื่อไปต่อแน่นอนไม่ให้ทุบโครงการได้ง่ายๆ ผ่านขั้นตอนเบื้องต้นดังนี้ 1. ขอความร่วมมือจากหน่วยงานของรัฐฯเพื่อประชุมหารือถึงแนวทางแก้ไข ภายใน 14 วัน 2. หารือกับเจ้าของร่วม ซึ่งจะเริ่มประชุมกับลูกบ้านตอนช่วง 6 โมงเย็นวันนี้ 3. เรียกร้องความเสียหายจากภาครัฐฯ เนื่องจากคำตัดสินถือว่าเป็นการกระทำที่ไม่ชอบด้วยกฎหมายจากหน่วยงานรัฐฯ (หน่วยงานที่ออกใบอนุญาต)
