แจ้งวัฒนะปัจจุบันเป็นศูนย์รวมของธุรกิจทันสมัย ธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับดิจิทัล เทคโนโลยี สื่อ มัลติมีเดีย สังเกตได้จากการเข้ามาเริ่มตั้งสำนักงานของเครือ 3BB ในอาคารจัสมินอินเตอร์เนชั่นแนลทาวเวอร์ ปัจจุบันมีอาณาจักรสื่อ MONO เข้ามาเสริมทัพ อาคาร Software Park ที่เปรียบเสมือนอาณาจักรของคนเทคโนโลยี สำนักงานหน่วยงานรัฐที่เกี่ยวข้องกับการสื่อสาร และล่าสุดการเข้ามาตั้งถิ่นของอาคารสำนักงานของ KBTG (Kasikorn Bank Technology Group) ในบริเวณเมืองทองธานี เป็นศูนย์นวัตกรรมและเทคโนโลยีของกสิกรไทย ก็ยิ่งทำให้ย่านแจ้งวัฒนะตอกย้ำความเป็น Digital & Creative District ได้เด่นชัดขึ้นอีก แรงงานทักษะสูงด้านเทคโนโลยีเป็นหนึ่งในสาขาอาชีพที่สำคัญที่จะช่วยขับเคลื่อนพัฒนาธุรกิจทุกอย่างให้ก้าวไปต่อได้เพราะเทคโนโลยีคือโครงสร้างพื้นฐานสำหรับทุกกิจกรรมการค้า การเข้ามาของเงินทุน ตำแหน่งงาน รายได้ต่างๆ จะกระจายตัวอยู่ในนนทบุรีและแจ้งวัฒนะ ทำให้ไม่แปลกใจถ้าในอนาคตเราเห็นแจ้งวัฒนะเป็นย่านทันสมัย Modern Urban แบบที่สุขุมวิทเป็นได้ เพราะดูจากเหตุผลพื้นฐานต่างๆ ก็มีความเป็นไปได้สูงที่จะทำได้ ถ้าหน่วยงานรัฐและเอกชนร่วมมือกันพัฒนา

ที่มาของภาพ https://www.brandbuffet.in.th/2016/04/kbtg-kbank-technology-opening/

เหตุผลเหล่านี้ที่ทำให้แจ้งวัฒนะเป็นเมืองใหม่ที่มีความน่าสนใจ มีความเจริญที่สัมผัสได้ถึงอนาคตที่ดี ลองมาสำรวจด้วยตาตัวเองที่แจ้งวัฒนะสิครับ ผู้เขียนทำงานอยู่แถวแจ้งวัฒนะมา เห็นการเติบโตอย่างรวดเร็วของย่านนี้มากครับ แจ้งวัฒนะมีอัตราการเติบโตที่ค่อนข้างเร็วเหนือกว่าเพื่อนบ้านจังหวัดอื่นๆ ในเชิงการเป็น Residential Area, Education Hub และ Business District เป็นเมืองน่าอยู่ ไม่ใช่เมืองอุตสาหกรรม

ถนนแจ้งวัฒนะมีคอนโดมิเนียมเพื่อการอยู่อาศัยผุดขึ้นมากมาย แต่ Demand แท้จริงที่ซ่อนอยู่คือที่อยู่ที่สามารถทำงานได้ด้วย

เทรนด์ Space Utilization หรือการใช้พื้นที่เพื่อจุดประสงค์หลายแบบ หลายงาน เพื่อความคุ้มค่าทุกบาททุกสตางค์ของเงินที่จ่ายไปนั้น เป็นเทรนด์ของอสังหาริมทรัพย์ในยุคนี้ที่คนต้องการลดต้นทุนทุกอย่างลงเพื่อประสิทธิภาพมากที่สุด การเลือกซื้ออสังหาก็เช่นกัน สมัยก่อนอาจจะซื้อบ้านที่ตั้งใจเป็นบ้านเพื่ออยู่อาศัยอย่างเดียว ส่วนที่ทำงานจะอยู่ห่างออกไป แต่ปัจจุบันคนเราทำงานในโลกออนไลน์ เราอาจจะไม่จำเป็นต้องมีออฟฟิศ เพราะแค่มีคอมพิวเตอร์หนึ่งเครื่องก็สามารถเปิดออฟฟิศกลายเป็นที่ทำงานได้แล้ว แต่น่าจะดีกว่าถ้าเราทำบ้านให้กลายเป็นที่ทำงานได้ด้วย

เพราะ Home Office เป็นเทรนด์ของพื้นที่สำนักงานให้เช่าในยุคนี้ แทนที่เจ้าของธุรกิจจะไปเช่าพื้นที่บนอาคารสำนักงานที่ต้องจ่ายค่า Facility ร่วมกันมากมาย แต่เลือกที่จะซื้อหรือเช่า Home Office ที่เดินทางสะดวก จอดรถง่าย ใกล้คมนาคมขนส่งมวลชนแทน แนวโน้มความต้องการ Home Office จะมีมากขึ้นตามจำนวนธุรกิจเปิดใหม่ที่เกิดขึ้น เพราะ Home Office ไม่ต้องใช้พื้นที่เยอะในการก่อสร้าง ต้นทุนที่ใช้ซื้อน้อยกว่าการสร้างอาคารทั้งหลังเอง ผู้ประกอบการบางคนชอบเช่ามากกว่าซื้อดังนั้นดีมานด์บริษัทขนาดเล็กที่ต้องการเช่าพื้นที่ใน Home Office นั้นมีอยู่เรื่อยๆ แถมยังปล่อยเช่าได้ราคาดีเพราะเขาเช่ามาทำธุรกิจมีกำไรมากกว่าเช่าเพื่ออยู่อาศัย สมัยนี้คนจึงนิยมเช่าตึกแถวหรือ Home Office กันเยอะ เพราะทั้งอยู่ทั้งทำธุรกิจได้ ไม่ต้องเสียเวลาเดินทาง เจ้าของธุรกิจบางคนอาจจะตัดสินใจซื้อ Home Office แทนเช่าเพราะต้องการที่อยู่อาศัยเอาไว้อยู่เอง และสามารถทำงานที่ชั้นล่างได้ด้วย เป็นการเพิ่มประสิทธิภาพของพื้นที่และทำให้ทุกบาทที่จ่ายไปคุ้มค่ากลับคืนมาเป็นผลตอบแทนทางการเงินและทางใจ

ทำไมความต้องการพื้นที่สำนักงานให้เช่ากับอสังหาฯ ประเภท Home Office ถึงมีสูงขึ้นในแจ้งวัฒนะ เนื่องจากแจ้งวัฒนะมีความเป็น Digital District การเกิดผู้ประกอบการใหม่และธุรกิจใหม่ที่เกี่ยวข้องกับเทคโนโลยีย่อมมีจำนวนมากขึ้น นอกจากนี้ธุรกิจเทคโนโลยีเป็นธุรกิจที่ลงทุนต่ำหรือสูงขึ้นอยู่กับทรัพยากรบุคคลที่เรามี แต่สามารถมีโอกาสทำกำไรได้สูงมาก เช่น ธุรกิจสื่อออนไลน์ ธุรกิจ SMEs ที่เปิดหน้าร้านผ่านออนไลน์สามารถเข้าถึงลูกค้าจำนวนมากทั้งประเทศหรือทั้งโลกได้โดยไม่ต้องลงทุนหน้าร้านจริง ธุรกิจ Tech Startup ที่มี Business Model น่าสนใจและเริ่มมีนักลงทุนให้เงินทุนก้อนใหญ่มา เป็นต้น ธุรกิจเหล่านี้ต้องการพื้นที่เพื่อดำเนินธุรกิจ และหนึ่งในคำตอบนั้นก็เป็น Home Office นั่นเอง เพราะเป็นธุรกิจที่ไม่ต้องพึ่งพาการมองเห็นจากภายนอกของทำเลที่ตั้ง สำนักงานสามารถตั้งอยู่ในมุมลึกๆ ก็ไม่กระทบกับความเป็นไปของธุรกิจหลักเพราะธุรกิจอยู่บนโลกออนไลน์นั่นเองครับ

Workplace Chaengwattana (เวิร์คเพลส แจ้งวัฒนะ) คือโครงการ Home Office ย่านแจ้งวัฒนะ Digital District สำหรับธุรกิจทันสมัยจาก Developer มือคุณภาพอย่าง SC Asset

Location ของโครงการ Workplace Chaengwattana (เวิร์คเพลส แจ้งวัฒนะ) อยู่ตรงนี้ครับ Google Maps https://goo.gl/maps/rrMfdE33YLB2  ตั้งอยู่ที่ถนนเลี่ยงเมืองปากเกร็ดซึ่งเป็นถนนที่มีร้านค้า ร้านอาหารและแหล่งไลฟ์สไตล์ของคนแจ้งวัฒนะ ห่างจากถนนแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ดประมาณ 400 เมตร ไม่ไกลจากตำแหน่งสถานีรถไฟฟ้าสถานีเลี่ยงเมืองปากเกร็ดมากนัก เป็นระยะทางที่ยังเดินเท้าได้ เป็นทำเลใกล้กับห้าง Home Pro และ Big C Extra สามารถเชื่อมต่อกับถนนสามัคคี ถนนติวานนท์ ใกล้กับอาคารจัสมินอินเตอร์เนชั่นแนลทาวเวอร์

อนาคตอันไกลอาจจะมีโครงการสร้างถนนตัดใหม่เชื่อมระหว่างติวานนท์กับเลี่ยงเมืองปากเกร็ด เป็นย่านที่มีศักยภาพที่จะเติบโตในอนาคตอีก 5-10 ปีข้าง จะเห็นความเปลี่ยนแปลงรอบข้างใหม่ได้เพิ่มเติมอีก มีทางลัดจากถนนเลี่ยงเมืองปาดเกร็ดเข้าสู่เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะได้ผ่านเส้นทางหมู่บ้านสี่ไชยทอง

สามารถขึ้นทางด่วนที่ด่านแจ้งวัฒนะหรือด่านงามวงศ์วานผ่านเส้นทางใต้ทางด่วนที่เข้าผ่านถนนสามัคคีก็ได้ หรือจะไปตามเส้นทางติวานนท์เลี้ยวซ้ายที่แยกแครายเข้าด่านงามวงศ์วานก็ได้

สำหรับอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสายสีชมพูเสร็จจะสะดวกมากเพราะใกล้สถานีประมาณ 600 เมตร สถานีเลี่ยงเมืองปากเกร็ด (จากภาพด้านล่างคือตำแหน่งหมายเลข 7) สถานีตั้งอยู่บนถนนแจ้งวัฒนะ ก่อนถึงทางแยกตัดกับถนนเลี่ยงเมืองปากเกร็ด โดยด้านทิศใต้ของสถานีเป็นโฮมโปรและด้านทิศเหนือเป็นบริษัท ไทยการ์เมนต์ เอ็กซปอร์ต

ที่มาภาพ https://www.mrta.co.th/pinkline/about2.html

Workplace เป็นซีรีส์โครงการ Home Office ที่ SC Asset สร้างสำเร็จมาแล้วหลายทำเล

ครั้งนี้มาตั้งทำเลแจ้งวัฒนะ มาพร้อมกับ Home Office ที่พื้นที่สวนส่วนกลาง เสริมสร้างความคิดสร้างสรรค์ให้กับผู้ทำงานและอยู่อาศัย

ลักษณะแต่ละยูนิตจะมี 4 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ดีไซน์ภายนอกออกแบบให้ความรู้สึกทันสมัย มีรูปทรงเลขาคณิตสวยงาม เหมาะกับธุรกิจยุคใหม่ มีพื้นที่จอดรถด้านหน้า ชั้นล่างมีบานกระจกหน้าต่าง และประตูกระจกมองเข้าไปด้านในได้

ชั้นล่างสุดมี Terrace สำหรับวางรองเท้า เปิดประตูเข้าไปเป็นพื้นที่โล่งสำหรับ Business Area แนวยาวไปจนถึง yard หลังบ้าน มีห้องน้ำ 1 ห้องที่ี้ชั้นล่าง

ขึ้นบันไดมาชั้น 2 เป็นพื้นที่ Business เช่นกัน มีเจาะ void space ให้ชั้นล่างเชื่อมกับชั้น 2 กลายเป็น Double Volume เล็กๆ ให้ความรู้สึกโปร่งโล่งสบาย ชั้น 2 จะไม่มีห้องน้ำแต่มีห้องเก็บของใต้บันไดเพิ่มเข้ามาแทน

ชั้น 3 จะเริ่มเป็น Living Area หรือจะทำเป็น Business Area ก็ได้ มีอ่างล้างจาน ห้องน้ำมีประตู double access เข้าได้สองด้าน

ชั้น 4 มี 2 ห้องนอน ห้องนอน 1 ห้องหน้าบ้านสามารถเข้าห้องน้ำได้โดยตรง ส่วนห้องนอนฝั่งหลังบ้านไม่มีห้องน้ำในตัว

Layout ของยูนิตมีความผสมผสานระหว่าง Business & Living อย่างลงตัว และสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นการใช้งานได้ตามใจต้องการ เพดานห้องสูงถึง 2.6-2.8 เมตร ทำให้มีพื้นที่วางตู้หรือทำชั้นวางของ Built-in จุของได้เยอะ

นอกจากนี้โครงการก็มีลานจอดรถส่วนกลางด้วย อำนวยความสะดวกสำหรับลูกค้าหรือผู้มาติดต่อ

ภาพสถานที่ตั้งของโครงการ Workplace Chaengwattana มีป้ายโฆษณาขนาดใหญ่เห็นชัดเจน อยู่ตรงถนนเลี่ยงเมืองปากเกร็ด

จุดเด่นของโครงการ มีหลายประการ เช่น Practical Design ปรับเปลี่ยนได้หลายฟังก์ชั่น เนื่องจากออกแบบให้จำนวนชั้นมากถึง 4 ชั้น และเน้นพื้นที่เปิดโล่ง ข้อดีต่อมาคือ ACCESSIBLE LOCATION เพราะอยู่บนทำเลที่เดินทางสะดวก เข้าจากถนนแจ้งวัฒนะได้ง่าย มีทางลัดต่างๆ มีระบบ SECURITY CARE รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ช่วยให้ธุรกิจของคุณไม่ต้องกังวลเรื่องการโจรกรรมอันนำมาซึ่งการสูญเสียโดยไม่จำเป็น ทันสมัยด้วย INTELLIGENT HOME เทคโนโลยีบ้านอัจฉริยะที่ตอบสนองความต้องการของคนรุ่นใหม่และธุรกิจสมัยใหม่ สุดท้ายคือ LIVELY NEIGHBOURHOOD สังคมดี แวดล้อมด้วยธุรกิจ ผู้ประกอบการที่ดีมีศักยภาพที่อาจช่วยคุณดำเนินธุรกิจได้เจริญรุ่งเรือง

ภาพ Masterplan ของโครงการ มีทั้งหมด 26 ยูนิต ขนาดที่ดินเริ่มต้น :26.3 – 57.5 ตร.วา และมีขนาดพื้นที่ใช้สอย : 272 – 276 ตร.ม.

สนใจแปลงไหนเล็งกันได้เลยครับ

ราคาเริ่มต้น 8-14 ล้านบาท สามารถสอบถามและติดตามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ https://www.scasset.com หรือโทร 1749