น้องๆ ที่เรียนจุฬาฯ แล้วอยากหาคอนโดมิเนียมเช่าอยู่อาศัยในยามที่เราเรียนอยู่ มีทางเลือกที่ไหนบ้าง มาดูกันครับแล้วเอาไปนำเสนอพ่อแม่ต่อไป พี่จะขอแบ่งเป็นหลายๆ option นะครับสำหรับน้องๆ ที่มีความต้องการแตกต่างกัน และขอชี้เป้าเป็นชื่อโครงการเลยนะครับ ส่วนรายละเอียดขอให้น้องๆ ไปค้นหาต่อเองครับ

1. ชอบอยู่ใกล้มหาลัยแบบเดินเท้าไปกลับได้ คอนโดไหนดี

แนะนำ : CU Terrace , ถ้าเรียนฝั่งบัญชี นิติ ใกล้ถนนพระราม 4 ก็ต้องจัด Ideo Q Chula-Samyan, ASHTON Silom-Chula, Wish@Samyan , Chamchuri Square Residence

โครงการ IDEO Q Chula-Samyan หรือชื่อเล่น คอนโดยานแม่ มีจุดเด่นในด้านพื้นที่ส่วนกลางและทำเลที่แค่ข้ามถนนก็ถึงจุฬาฯ

ที่มาของภาพ  http://www.ananda.co.th/

2. ชอบนั่งรถเมล์ต่อเดียวมาเรียน คอนโดไหนดี
หลายคนขี้เกียจเดินขึ้นลงรถไฟฟ้าสยามที่ยังไงก็ต้องลงมาต่อรถป๊อบหรือมอไซค์อีกอยู่ดี ก็เลยชอบการเดินทางด้วยรถเมล์ที่ขึ้นแล้วต่อเดียวก็ถึงหน้ามหาลัยในเวลาไม่เกิน 15 นาที ลงป้ายเตรียมอุดม ป้ายวิทยา ป้ายบัญชี ป้ายครุ แล้วเดินเข้ามหาลัยได้ทันที

แนะนำ : The Room Rama 4, บ้านกลางกรุงสยาม-ปทุมวัน , IDEO Q Ratchathewi, M Phayathai, Ideo Mobi Phayathai, Ideo Q Phayathai, บ้านปทุมวัน, Phayathai Plaza, Phayathai Place, ปทุมวันรีสอร์ท, Villa ราชเทวี, ราชเทวีทาวเวอร์ , The Address Pathumwan, The Line Ratchathewi, WISH Signature, Wish@Siam, Maestro 12, Maestro 14 สยาม-ราชเทวี

โครงการบ้านกลางกรุง สยามปทุมวัน มีจุดเด่นเรื่องห้องกว้างและใหญ่และสระว่ายน้ำชั้นสูงสุด

ที่มาภาพ: http://www.homenayoo.com/baan-klang-krung-siam-pathumwan/

3. ขอที่นั่งอ่านหนังสือสอบ ห้องกว้างๆ บรรยากาศดีๆ คอนโดไหนดี

แนะนำ : Rhythm Sukhumvit 42, Elio Del Ray

โครงการ Elio Del Ray มีจุดเด่นเรื่องพื้นที่ส่วนกลางที่กว้างและสระว่ายน้ำที่ใหญ่ยาว

4. อยู่ไกลๆ ก็ได้ แต่ขอใกล้รถไฟฟ้า BTS หมอชิต-แบริ่งในระยะเดินเท้าถึงสถานีไม่เกิน 500 เมตร คอนโดไหนดี

4.1 งบจำกัดไม่เกิน 15,000 บาทต่อเดือน
แนะนำ :  Onyx Phaholyothin บางห้อง , Ideo Mix Phaholyothin บางห้อง, Zenith Place Sukhumvit 42, Condo One Sukhumvit 67 บางห้อง , Plus 67 บางห้อง, Sukhumvit PLUS, Zenith Place Sukhumvit 71, The Link Sukhumvit 50, Casa Condo Sukhumvit 97, Regent Orchid Sukhumvit 101, Ideo Bluecove Sukhumvit, Ideo Mix Sukhumvit 103, Abstract 66/1, The Coast Condominium บางห้อง,  Ideo Mobi Sukhumvit Eastgate

ภาพตัวอย่างของโครงการ Zenith Place Sukhumvit 42 มีจุดเด่นทำเลที่เงียบสงบเหมาะกับพักผ่อน แต่เดิน 5 นาทีถึงห้าง Gateway Ekamai และ BTS เอกมัย

ที่มาของภาพ https://www.facebook.com/rentcondoinbangkok

4.2 งบจำกัดไม่เกิน 10,000 บาทต่อเดือน
แนะนำ : City Home Sukhumvit, Regent Orchid Sukhumvit 101 บางห้อง

4.3 งบจำกัดไม่เกิน 7,000 บาทต่อเดือน

แนะนำ :  อุดมสุขทาวเวอร์, City Home Sukhumvit บางห้อง

5. อยากอยู่คอนโดค่าเช่าสูงเกินงบจำกัด งั้นขอหากับรูมเมทแชร์ค่าใช้จ่ายละกัน ทำไงดี

แนะนำ : เข้าไปหารูมเมทและหาห้องถูกใจได้ที่เพจนี้ https://www.facebook.com/aroommate/

เทคนิคการหารูมเมทคนแปลกหน้า เคล็ดลับคือต้องถามข้อมูลของอีกฝ่ายเยอะๆ และสังเกตอากัปกิริยา ลองใช้ sense สัมผัสว่าเค้าเป็นคนยังไง ถ้าเราเจอรูมเมทที่ใช่เราจะรู้สึกดีด้วย แต่อย่ามองโลกในแง่ดีมากเพราะบางคนอาจนิสัยไม่ดี ไว้ใจไม่ได้ก็ได้ แต่โดยส่วนใหญ่แล้วก็จะเป็นคนที่ไม่มีปัญหาอะไรถ้าเราคัดกรองโดยใช้คำถามและการตรวจสอบก่อนยอมรับเป็นรูมเมทกันครับ

ในเพจดังกล่าวจะมีประกาศต่างๆ หลักๆ จะมี 3 แบบคือ 1.คนมีห้องอยากหาเมทมาแชร์ค่าห้อง (มีห้องมาแชร์) 2.คนไม่มีห้องอยากหาห้อง (หาห้อง+หารูมเมท) และ 3.ขายสัญญาเช่าห้อง ลองเลือกตามความต้องการได้เลย

การเช่าห้องจากเจ้าของห้องปกติต้องมีหนึ่งคนเป็นผู้ทำสัญญา ก็ให้ตกลงกันว่าใครจะเป็นผู้ทำสัญญาหลักกับเจ้าของห้อง ส่วนการเป็นรูมเมทกัน แม้จะเป็นเพื่อนสนิทกันหรือเพื่อนเรียนที่เดียวกันหรืออะไรก็ตามแต่ก็ควรทำเอกสารสัญญาความเป็นรูมเมทไว้ด้วยและเก็บสำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านเพื่อเป็นหลักฐาน ตัวอย่างสัญญารูมเมทมีในไฟล์นี้ครับ https://drive.google.com/open?id=0B8BaBXOdclybWlI3TjVUdmEtMFdyZ3RIRnJaYlNkWTU4UUMw

หาห้องที่จะเช่าจากเว็บไซต์ไหนดี

ลองค่อยๆ หาข้อมูลคอนโดมิเนียมที่ตรงใจของน้องๆ ลองเดินไปดูตึกของจริงว่าบรรยากาศเป็นยังไง ถ้าชอบก็ลองค้นหาห้องที่ต้องการจากประกาศในเว็บไซต์ต่างๆ เช่น www.ddproperty.com, www.zmyhome.com, www.prakard.com, www.thaihometown.com, www.renthub.in.th, www.hipflat.co.th, www.terrabkk.com  เป็นต้น

วิธีติดต่อสอบถามข้อมูลหาห้องที่โดนใจเรา

ในประกาศมักจะมีเบอร์โทรของเจ้าของห้องหรือเอเจนท์ที่ดูแลห้องนั้นอยู่ ให้น้องๆ ลองกดโทรศัพท์โทรเข้าไปสอบถามข้อมูลจากเจ้าของห้องได้เลย น้องๆ ไม่ต้องกลัวกังวลเหล่าเจ้าของห้องนะครับ พี่ๆ เค้าไม่ดุ แถมดีใจเสียอีกที่น้องๆ โทรเข้าไปหา บางครั้งน้องๆ ไม่รู้ว่าจะคุยอะไรดีกับพี่ๆ เค้า
ก็ลองใช้ List คำถามต่อไปนี้ก็ได้ครับ  ระหว่างที่โทรคุยแนะนำให้มีกระดาษโน้ตจดข้อมูลที่คุยกันด้วย จะได้ไม่ลืม

• ห้องอยู่ชั้นไหน
• ระเบียงทิศอะไร
• ได้วิวแบบไหน มีอะไรบังบ้าง
• ห้องกี่ตารางเมตร
• ห้องเป็นแบบไหน สตูดิโอ, 1 ห้องนอน, หรือ 2 ห้องนอน
• มีเฟอร์นิเจอร์อะไรบ้าง
• เครื่องใช้ไฟฟ้าที่ให้มีอะไรบ้าง
• อินเทอร์เน็ตติดยี่ห้ออะไรได้บ้าง TRUE AIS 3BB Loxinfo TOT พร้อมใช้อยู่แล้วหรือต้องไปติดเอง
• มีที่จอดรถไหม คิดค่าจอดไหม
• ถ้าพ่อแม่มาเยี่ยมที่คอนโด มีโรงแรมใกล้ๆ แถวนั้นไหม แล้วพ่อแม่จะจอดรถในคอนโดได้ไหม มีค่าใช้จ่ายไหม
• มีฟิตเนส สระว่ายน้ำ ห้องซาวน่า ห้องอ่านหนังสือไหม คิดค่าใช้บริการไหม
• รอบข้างคอนโดมีอะไรกินบ้าง มีวินมอเตอร์ไซค์ไหม วินไปรถไฟฟ้ากี่บาท มีทางเลือกการเดินทางอะไรอื่นๆ อีก
• ห้องนี้ปล่อยเช่าราคากี่บาทต่อเดือน
• ราคาที่ปล่อยเช่า รวมค่าส่วนกลางไปแล้วหรือยัง หรือต้องจ่ายเองอีก
• ค่าน้ำและค่าไฟจ่ายตามบิลใช่ไหม
• มีเงื่อนไข อย่างเช่นมัดจำหรือค่าประกันกี่บาท รวมแล้วต้องจ่ายเท่าไหร่ก่อนเข้าอยู่
• ห้องจะว่างวันที่เท่าไหร่ เดือนไหน
• ขอไปดูห้องจริงได้วันและเวลาใดบ้าง
• ถ้าจะต่อราคา พี่ลดให้ได้เหลือกี่บาทต่อเดือน หรือพี่มีอะไรพิเศษเพิ่มให้อีกไหม
• สัญญาเช่ากี่เดือน และจะขออ่านร่างสัญญาก่อนวันที่จะไปดูห้องได้ไหม
• ถ้าวันที่ไปดูห้องแล้วสนใจจะเช่าเลย ควรต้องเตรียมอะไรไปบ้าง
• ขอ LINE Facebook Email หรือเบอร์โทรติดต่อได้ไหม จะได้แจ้งพี่อีกทีหลังจากปรึกษากับพ่อแม่แล้ว

เวลาโทรศัพท์ไม่ต้องกังวล ยิ้มคุยกับเจ้าของห้องได้ เจ้าของห้องน่ารักเกือบทุกคน

ที่มาของภาพ :  https://pixabay.com/

ข้อควรรู้เกี่ยวกับการอยู่คอนโดมิเนียม

• คอนโดมิเนียมทุกแห่งมีกฎระเบียบ และมารยาทสามัญที่เราควรต้องเคารพผู้อื่นที่อยู่ร่วมตึกเดียวกับเรา
• วัยรุ่นในวัยมหาลัยอาจจะเพิ่งได้รับอิสระเสรีจากพ่อแม่ บางครั้งอาจจะใช้เสรีนั้นมากเกินไปแล้วกระทบสิทธิ์ของผู้อื่นในคอนโด เช่น จัดปาร์ตี้ส่งเสียงกรีดร้อง เปิดเพลงดัง พาเพื่อนมาถล่มส่วนกลาง รับสอนติวเตอร์ในห้องอ่านหนังสือจนคนอื่นไม่ได้ใช้ห้อง เราควรจะนึกถึงใจเขาใจเรา เสียงดังได้บ้าง แต่อย่าบ่อย ถ้าวันไหนมีปาร์ตี้กับเพื่อนก็อาจจะสอดจดหมายน้อยใต้ประตูบอกห้องข้างๆ ว่าวันนี้ขอเสียงดังหน่อย อย่าโกรธกันนะ เพื่อจะได้อยู่ร่วมกันอย่างสงบ
• คอนโดมิเนียมเป็นเหมือนพื้นที่ส่วนตัวของวัยรุ่นที่ไม่มีพ่อแม่มาคอยดูแลตลอดเวลา ดังนั้นเกิดอะไรขึ้นมาเราจะต้องดูแลตัวเองได้ ห้องที่เราเช่าก็ต้องทำความสะอาดบ้าง ช่วยรักษาทรัพย์สินของเจ้าของห้อง มีอะไรเสียก็แจ้งซ่อมกันไป ถ้าเราป่วยไข้จะทำอย่างไร มีใครช่วยดูแลไหม ควรทำความรู้จักเพื่อนบ้านในคอนโดไว้บ้างเผื่อมีเรื่องให้ช่วยเหลือซึ่งกันและกัน
• การพักอาศัยในพื้นที่ส่วนตัวนั้น เรื่องเพศสัมพันธ์ในวัยเรียนมีโอกาสเกิดขึ้นได้อยู่แล้ว ถ้าหากน้องๆ จะมีเพศสัมพันธ์ สำหรับผู้ชายก็อย่าลืมสวมถุงยางอนามัยด้วยทุกครั้งเพื่อป้องกันการตั้งครรภ์และโรคติดต่อทางเพศสัมพันธ์ และอย่าส่งเสียงดังรบกวนเพื่อนบ้านมากเกินไปครับ 555

ขอให้น้องๆ หาห้องที่ถูกใจ ในราคาที่เหมาะกับงบประมาณ และมีความสุขกับการอยู่ในคอนโดมิเนียมครับ