Condo man จัดหนัก!!! พาดูห้องตัวอย่างคอนโดแห่งทศวรรษ อโศก และ รางน้ำ

สวัสดีครับพี่น้อง ช่วงนี้ผมเดินสายออกงานหลายที่ เลยได้มีโอกาสเจอเพื่อนๆที่ติดตามอ่านบทความมากมายหลายคน มีเพื่อนคนนึงบอกว่า…ผมเขียน soft เกินไปอยากให้จัดหนักกว่านี้ แหม๊!!!!ผมก็เขียนตามความเป็นจริงในมุมมองของผม ไหนๆก็ไหนๆละ ลองมาดู 2 ที่นี้ละกันเผื่อจะมีโอกาสจัดหนัก เอาใจคนอ่านที่น่ารัก service เต็ม 100 ครับคนอย่างผม ^^ AP เพิ่งเปิดตัวคอนโดอย่างยิ่งใหญ่หลายโครงการ โดยโครงการที่น่าสนใจใน lot นี้คือ 2 โครงการลูกครึ่งญี่ปุ่นอย่าง Rhythm Rangnam และ Life Asoke วันนี้ห้องตัวอย่างแล้วเสร็จ พร้อมแล้วที่จะเปิดให้ชมความสวยงามครับ เริ่มจาก Rhythm Rangnam ผมเป็นคนแรกในโลก online ที่ชี้เป้าทำเล ซึ่งเป็นบทความแรกๆที่เขียนให้ พร็อพฮอลิค Rhythm รางน้ำอยู่ตรงไหนเอ่ย? มาดูกัน เลยรู้สึกพิเศษกับที่นี่ อยากเห็นห้องตัวอย่างมากว่าจะสมราคา 180K รึเปล่า ภาพจำลองตึกครับเมื่อสร้างเสร็จ สวยเด่นใช้ได้ ตึกอะไรหายไปอย่าใส่ใจครับ ^^

11863410_1642398972666816_1916891885801450688_n

แปลน 35 ตรม.ที่รางน้ำเป็นแบบนี้ครับ เกือบจะเหมือน Life อโศก สิ่งที่แตกต่างคือมีปล่อง shaft ตรงหน้าห้อง เพดาน 2.60

ของที่ได้ในห้องตัวอย่างห้องจริงแทบไม่ได้เลยนะครับ ลองตรวจสอบกับเซลล์ดูอีกทีในรายละเอียด งวดนี้ผมใช้กล้องมือถือถ่าย ภาพออกมาไม่ค่อยสวย เลยขอยืมภาพของพี่ tom saroj มาร่วมด้วย ขอบคุณนะฮ้าฟฟฟฟฟ ภาพไหนสวยของพี่เค้า ภาพไหนไม่สวยของผม 5555 เข้ามาในห้องก็รู้สึกได้ถึงปล่องช่อง shaft ละครับมีมาทำไมหว่า เกะกะอ่ะ ><

11811331_802621796502005_1841898912692845738_n

เข้ามาด้านในพอพ้นโซนดูทีวีแล้ว รู้สึกกว้างใช้ได้เลยครับ เป็นจุดเด่นของแปลน 35 ตรม แบบใหม่นี้ โอเคเลย

11880646_1642398982666815_191285780516843575_n

เฟรมบานเลื่อนอลูมิเนียมกั้นโซนห้องนอนสูงเต็มพื้นถึงฝ้าครับ เป็น powder coated สัมผัสใช้ได้ แต่เสียดายครับแบ่ง 2 บาน ทำให้เวลาเปิดบานเลื่อนไปได้ไม่กว้างเท่าที่ควรครับ ลำบากตอนเข้าออก ราคานี้น่าจะแบ่ง 3 บานนะครับ (ลองไปเปรียบเทียบกับ The Line Sukhumvit 71 ที่ผมพาไปดูคราวก่อนได้ครับ )

11896009_1642399146000132_7428978221181840127_n

มาดูจุดขายของงวดนี้กันบ้าง เชื่อมต่อ kitchen กับ walkin closet กันด้วยกระจกใสที่เปิดไม่ได้ ถ้าเปิดได้กลิ่นเข้า walkin closet แน่ๆ แต่คิดอีกทีเปิดได้ก็ระบายกลิ่นอาหารดีกว่านะ ดีกว่าระบายผ่านห้องนอน

11831709_802622559835262_1614166283953198883_n

เดินเข้าไปส่องจากทาง walkin closet บ้าง คิดว่าไงครับ ผมลองวางของไว้จำลองสถานการณ์จริง ก็เป็นแบบนี้ละ ถ้าหนักๆแบบ จานชามกองใหญ่ค้างไว้ 2 วันยังไม่ล้าง คงจะดูไม่ดียิ่งกว่านี้

10999892_1642399079333472_4096301018927003051_n

พื้นโซนครัวนี้ต่างระดับกับพื้นโซน living นะครับ เดินแล้วสะดุดเล็กน้อย

11755392_1642399022666811_3960422346546368931_n

ให้พื้นไม้ลามิเนทมาครับ สัมผัสไม่ค่อยดีเท่าไหร่ ลายก็โอเคนะ ความเห็นส่วนตัวนะครับผมว่า The Line พื้นลามิเนทเหมือนกันแต่ดูดีกว่าอ่ะ เข้าห้องน้ำกันครับ อ๊ะๆระวังสะดุด

11863450_1642399006000146_633955738517966786_n

11828700_802622619835256_3582658532199522941_n

11224628_802622659835252_3389900618557919462_n

ในห้องนอน Rhythm Rangnam ให้หน้าต่างบานสูงกว่า Life ครับแบบเริ่มจากพื้นเลย แม้จะไม่ชนฝ้า แต่ก็จัดว่าดีใช้ได้

16498_1642399159333464_541596230023645875_n

เลื่อนมู่ลี่ไม้ลงมาปิดก็เนียนละ หลอกตาว่า floor to ceiling

11836788_802622039835314_7211650047548427920_n

เดินเข้าไปที่ walkin closet ….ไม่ได้อะไรเลยนะครับ พวกนี้แต่งให้ดูเฉยๆ

11800219_802621916501993_1413301432589151753_n

11822865_802622289835289_6301701879747986364_n

11143660_802622326501952_7444047604409271902_n

ตรง walkin closet นี้จะเชื่อมต่อไปที่ระเบียงด้วย แต่แปลกๆนะครับเครื่องซักผ้าดันอยู่ตรงครัว แถมหน้าต่างก็เปิดเชื่อมต่อกันไม่ได้ ยังไงก็ต้องเดินผ่านโซนนอนครับถ้าจะตากผ้า (ใช้แบบอบในตัวแก้ปัญหาได้)

11138144_1642399039333476_7089628527605585433_n

คอมแอร์เป่าเข้าครับ

11836653_802622176501967_6771003219158452175_n

11800380_802622199835298_8351924110983927332_n

ที่นี่ใช้ digital doorlock แบบนี้ แบรนด์ Alfa ของญี่ปุ่น แปลกดีครับไม่ค่อยเห็นที่ไหน ที่ใส่ถ่านอยู่ด้านนอกห้องเลย

11863456_1642398949333485_5608098977889467494_n

ไปดูอโศกคอนโดแห่งทศวรรษกันบ้างครับบบบบบ เดินทางสะดวกมากมาย ติด APL และ MRT แต่สภาพแวดล้อมเป็นเครื่องหมายคำถามครับ อีกทั้งทางที่เข้าออกได้หลายทางก็มีประเด็นความเป็นเจ้าของทั้งสิ้น ซึ่งผมขออนุญาตไม่เอ่ยถึงในที่นี้นะฮะ นะฮะ นี่มุมมองจากทางเชื่อม APL อีกหน่อยเดินลงมาเข้าโครงการได้เบย AP เช่าที่การรถไฟให้ละ

11900028_1642398872666826_2108325103073717055_n

มุมมองจากทางเข้าหลักด้านอโศก รัชดา ครับป้ายต้อนรับ hardcore เล็กน้อย

11899945_1642398696000177_4800749312732284504_n

feeling เมื่อมองจากด้านในโครงการไปที่ป้าย คันยิกๆๆเลยครับ

11880375_1642398746000172_31844589304022648_n

ห้องตัวอย่างก็ 35 ตรมเช่นกันมีแบบเดียว แต่ที่นี่ไม่มีช่อง shaft ด้านในครับ โล่งไปเลยอ่ะ

เพดาน 2.60 เท่า Rhythm Rangnam เลยครับ ที่นี่ก็ให้ห้องเกือบจะเป็นห้องเปล่าเช่นเดียวกัน รูปแบบก็คล้ายๆ รางน้ำครับ ห้องตัวอย่างจะสลับซ้ายขวากับของรางน้ำครับ วัสดุก็คนละแบบ ผมเป็นคนที่มองแบบรางน้ำกว้างกว่าแบบอโศก คือพื้นที่เปิดโล่งอยู่ซ้ายมือ อันนี้เท่าที่ถามมาจะแล้วแต่คนนะครับ บางคนก็มองแบบอโศกกว้างกว่า ภาพนี้เครดิตคุณ Mae ครับ

11836824_10152938326126196_3936706767230752995_n

บานเลื่อนกั้นโซนนอนแบ่งสองเช่นกัน แต่เฟรมที่ใช้เป็นสีดำธรรมดาครับ ไม่ได้ powder coated สัมผัสเลยลื่นๆ แต่อย่าเข้าใจผิดว่าไม่ดีนะครับ ผมว่าโอเคไม่เลว สัมผัสดีกว่าตัว Rhythm Sathorn Narathiwas ที่เป็นสีธรรมชาติ ขนาดหน้าต่างเป็นสิ่งที่ผมอยากเห็นมาก เพราะถ่ายรูปออกมามันเล็กซะเหลือเกิน มาดูของจริงก็เล็กครับ แต่น่าแปลก รู้สึกว่ามันโอเคกว่าที่เห็นในภาพถ่ายอ่ะ อาจเป็นเพราะเฟรมซอยมาน้อยก็ได้มั๊ง เลยได้เนื้อกระจกเยอะหน่อย (ถึงจะไม่เลวร้ายเท่าที่คิด แต่ถ้าให้เลือก ผมก็อยากให้ AP จัดบานใหญ่ๆมาให้นะครับ ดูดีกว่าเยอะ)

11898684_1642398849333495_4194752600412254566_n

เฟรมรมดำธรรมดา

11887866_1642398839333496_6828306980843800354_n

เหมือนมีคนบอกว่า top ครัวเป็นแผ่นเดียวกันไร้รอยต่อ ผมมาดูแล้วก็เห็นรอยต่อนะครับ ไม่รู้ผมเข้าใจผิดรึเปล่า

11904706_1642398816000165_7814353797528959166_n

ทั้ง step ต่างระดับครัวกับ living ทั้งธรณีประตูห้องน้ำ เหมือนรางน้ำเด๊ะๆๆๆ นี่ในห้องน้ำครับ ผมดูไม่เป็นอ่ะ แบบนี้เค้าเรียกของดี spec จัดหนัก Life ที่ไม่ใช่ Life หรือครับ

11836742_1642398789333501_7424641223034162164_n

ประตูออก walk-in closet ครับ ของจริงเป็นกล่องฝ้าธรรมดานะ ตรงรางอ่ะ

11873377_1642398829333497_686907900256371272_n

อันนี้ประตูระเบียง

11855835_1642398799333500_2667373541517232040_n

พูดถึง Life อโศก สิ่งที่ผมเป็นห่วงอย่างหนึ่งในหลายสิ่งอย่างคือ สระน้ำที่ชั้น 7 จะสูงพ้นอาคาร โรงพยาบาลผิวหนึงรึเปล่า น้องเซลล์เอาภาพ presentation มาให้ดูครับ เค้าว่าระดับความสูงประมาณชั้น 4 ของ Life Asoke

ผมเคยมีประสบการณ์ตอนที่ แสนสิริขาย Nye แล้วบอกว่าพ้นตึกด้านหน้า ผมเลยไม่เชื่อใครง่ายๆ ปีนดูเลยละกัน โรงพยาบาลผิวหนัง มีระดับเพดานที่สูงพอสมควรครับ และมีถึง 7 ชั้น ผมปีนบันไดขึ้นไปถึงชั้นดาดฟ้า ตำแหน่งที่ใกล้กับสระของ Life กันเลยทีเดียว

11896029_1642398719333508_5802115504695481261_n

ผมเจองานระบบเยอะเลยครับ เสียงดังมากด้วย รบกวนยิ่งกว่าเสียงรถไฟ หรือเสียงแม่ค้ากับพี่วิน ตะโกนใส่กันที่ด้านล่าง ซะอีก

11885169_1642398629333517_527558816955179569_n

มองไปที่ที่ดินโครงการ แนวที่กั้นรั้วไม่ใช่แนวอาคารนะครับ ดูจากแปลนจะชิดเข้ามาหาตึกมากกว่านี้

11891159_1642398639333516_3602786322784574436_n

นี่คือวิวที่ทาง AP ถ่ายมาครับ บอกว่าเป็นวิวชั้น 15..ขนาด 15 ยังชัดแบบนี้ 7 จะเป็นแบบไหน

11707741_1642398769333503_1479288853537179179_n

เรื่องนี้จะไม่ต้องเอามาเป็นประเด็นเลย ถ้า AP รักษาไว้ซึ่งจุดแข็งที่สร้างชื่อมา เรื่องสระชั้นบนสุด ผมนึกแล้วก็เสียดายครับ มูลค่าเพิ่มระยะยาวจะดีกว่านี้มาก นี่คือวิวจากชั้น 35 ครับ ลองจินตนาการว่าว่ายน้ำบนสระ Top Floor เสพย์วิวนี้แล้ว ฟินสุดๆ

11898658_1642398759333504_935297791285255255_n

อ่านแล้วตัดสินกันเองนะครับ ว่าเป็นยังไง AP เป็นแบรนด์ที่ผมผูกพันครับ สิ่งที่พูดมาตลอดเปี่ยมไปด้วยความปรารถนาดี อยากฟังแต่แง่บวกหรือเลือกจะฟังในอีกมุมมองด้วย สุดแล้วแต่นะครับ ขอบคุณครับ

หลุด!!! Q 31

ผมได้ข่าวเรื่องอนันดามีที่ดินที่ซอยสุขุมวิท 31 ตั้งแต่ต้นปีครับ แต่ก็ไม่รู้จริงๆว่าแปลงไหน จนไม่นานมานี้ อนันดาได้เคลียร์ผู้อยู่อาศัยเก่าเรียบร้อยจึงได้ทราบตำแหน่งที่ชัดเจน แต่ก็ยังไม่มีข้อมูลอื่นอะไรมากนัก

ต่อมาได้เห็นทีเซอร์งาน Ananda Urban Pulse งานใหญ่ประจำปีที่พารากอน มีโครงการนี้รวมอยู่ด้วย ก็ตื่นเต้นดีใจว่าจะได้เห็นหน้าตาตึกละ

(งาน Ananda Urban Pulse ที่จะจัดที่พารากอนวันที่ 12-16 สิงหาคมนี้ อนันดาจะเปิดตัว 4 โครงการใหม่ )โดยวันที่ 8/8/2558 ตามธรรมเนียมคือ อนันดาจะจัดรอบเปิดตัวพิเศษ AMC (ลูกค้าเก่า) ให้ลูกค้าเก่าได้ข้อมูลและจองก่อน ผมเฝ้านับวันรอคอยให้ถึงวันนัดครับ แต่แล้วก็ฝันสลาย Q31 ก็ไม่มีข้อมูลอะไรเลยนอกจากภาพเดิมคือ คุณแม่ยังสวยและคุณลูกวัยน่ารักที่นอนหนุนตัก ซึ่งก็สื่อได้ถึงทำเลที่ใกล้โรงเรียนมากๆนั่นเอง ใครที่สนใจโครงการนี้ทำได้แค่ลงทะเบียนกับน้องเซลล์ไว้เท่านั้น

แต่ เพื่อเป็นข้อมูลให้ทุกคน ผมเลยขอรวบรวม info เท่าที่มีมาไว้ที่ตรงนี้นะครับ เผื่อใครสนใจจะได้รอคอยต่อไป ไม่หลวมตัวไปกับคอนโดอื่นไปก่อน

ทำเลที่ตั้งคอนโดนี้จะอยู่เยื้องๆประตูหลังฝั่งซอยสุขุมวิท 31 ของ มศว ครับ (ประตู3)

ประตูนี้จะใกล้กับโรงเรียนมัธยมสาธิต มศว ประสานมิตร

พอออกจากประตูไปจนถึงถนนก็เลี้ยวซ้ายไปนิดนึงก็ถึงละครับ

ที่ดิน เป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า มีคลองอยู่ฝั่งที่ดิน คลองก็เป็นคลองทั่วไปของ กทม ครับ คือมองแล้วไม่สะอาดเท่าไหร่ แต่ผมไปยืนดมๆกลิ่นดูก็ไม่ได้รู้สึกเหม็นอะไรนะครับ คลองแสนแสบเหม็นกว่า

แปลงที่มีผ้าใบสีน้ำเงินครับ ถ่ายจากถนนทางเข้า มศว

11705276_1631838337056213_7373560505599131769_n

มีคลองหน้าโครงการ

11204488_1631838263722887_320083214420445173_n

11694821_1631838223722891_7370976794855434496_n

11709611_1631837660389614_3018709398073697544_n

มองจากมุมสูงไปทางตะวันออกครับ

การเดินทางไปยังโครงการหลักๆคือการเข้าทางสุขุมวิท 31 โดยมีระยะห่างจาก BTS พร้อมพงษ์ ประมาณ 1.6 กิโครับ

11717520_1631972850376095_1545009916749182745_o

ถ้า มศว เปิดจะสามารถเดินทะลุไป MRT เพชรบุรีได้มีระยะทางไม่ถึง1 กิโล พอเดินไหวครับ (แหะๆเดินผ่านดงหนุ่ม สาว นักศึกษา ไกลนิดนึงก็เหมือนใกล้ )

11700742_1631972663709447_5509120832198745819_o

ข้อมูล โครงการคร่าวๆคือ Q31 เป็นคอนโด lowrise 8 ชั้น มีที่จอดใต้ดิน 2 ชั้น ที่ดินประมาณ 1 ไร่ และมีไม่ถึง 80 ยูนิต (ผมเดาว่าน่าจะเน้นห้องใหญ่ แบบ Ashton 41)

และนี่คือหน้าตาตึกที่หลุดมาครับ ท๊าด๊าาาาา (เครดิตคุณ วีระพงษ์ ทัม นักลงทุนชื่อดัง)

กระจกโค้งเต็มๆบาน กลายเป็น signature คอนโดอนันดาตัวบน ยุคหลังๆไปแล้ว

ข้อมูลมีแค่นี้ครับ ที่เหลือรอปลายปีมาแน่ๆๆๆๆๆๆๆ

เบื้องต้นคือเหมาะกับผู้ปกครองเด็ก มศว ครับจะรุ่นอนุบาลหรือรุ่นมหาวิทยาลัย ซื้อคอนโดไว้ใกล้สถานศึกษาคุณลูกที่น่ารัก ช่วยสร้างชีวิตดีๆ ไม่ต้องเดินทางไกลผจญมลพิษร้าย ให้พวกเค้าได้ครับ

ถ้าจะซื้อปล่อยเช่า กลุ่มชาวต่างชาติที่เป็นตลาดกลุ่มหลัก ของ mid sukhumvit ผมว่าทำเลออกจะเงียบไปซักหน่อย ไม่ค่อยมีแหล่ง Lifestyle ที่ตอบสนองลูกค้าต่างชาติ แต่ก็ไม่แน่นะครับ ผมเห็นแม่บ้านญี่ปุ่นชอบพาลูกน้อยมา hang out ที่มศว ชมสวนเขียวๆ มากันเป็นกลุ่มเลยครับ

Q Asoke

Sneak preview Q ASOKE

Q Asoke คอนโดสีพาสเทลทูโทนฟ้าตัดครีม หัวมุมถนนแยกอโศก ตัด เพชรบุรี ติด MRT จริงจังแบบ 0 เมตร กำลังจะแล้วเสร็จพร้อมโอนเร็วๆนี้ครับ ซึ่งทาง CBRE จะจัดงาน sneak preview ในวันที่ 8-9 สิงหาคมนี้

ผมเลยได้รับเกียรติจากทาง CBRE และ QH ให้เป็นหน่วยแนวหน้าไปดูของจริงก่อน เพื่อถ่ายภาพมาฝากทุกคน

ต้องบอกก่อนว่าหน้างานยังไม่ 100% ช่างยังเดินกันเต็มตึก ถ้าใครอยากไปเยี่ยมชมรอวันงานดีกว่าครับ

ออกจาก MRT ปุ๊บเจอโครงการปั๊บ หรือจะล่องมาทางเรือ ท่าเรือก็ติดโครงการเลย ทางเลือกหลากหลายในการเดินทาง

ความรู้สึกแรกคือ ตึกทรงสวยดูยิ่งใหญ่ด้วยความสูง 42 ชั้น ความรู้สึกต่อมาคือ สีพาสเทลนี่ไม่ใช่แนวผมเลยครับ ไม่ชอบอ่ะ >< แต่ยอมรับนะว่าสวยขึ้นจากที่ลองเฉดช่วงแรกๆพอสมควร จนตอนนี้ผมว่า โอเคแล้วแหละ ผมว่าพี่ๆ ในช่วงวัย 45++ น่าจะชอบกันนะครับ

Landscape ด้านหน้าตอนนี้ยังเพิ่งจะทุบสำนักงานขายทิ้งยังไม่ได้เห็นครับ ถ้าอ้างอิงจากโมเดลดูร่มรื่นลงตัวใช้ได้

เข้ามา lobby รู้สึกประทับใจครับ เพดานสูงมากกก และมีพื้นที่พอสมควร ตกแต่งออกมาใน style QH ผมว่าทำได้ดีขนาดที่ว่าถ้าเป็นรายการ thailand got talent ต้องได้ 4 ผ่านเลยครับ ตอนไป Q79 ผมว่าเฉยๆนะ แต่ตัวนี้โดนนนน

ห้องจดหมายเน้นไม้สีเข้มดูขรึมๆแต่แฝงด้วยความอบอุ่น

ทางเข้าโถงลิฟท์มีประตูกระจกใสบานเปลือยกั้น ต้องแตะ keycard ก่อนเข้านะครับ ด้านในมีกระจกใสบานใหญ่หัวท้ายโถงลิฟท์ เพดานสูงโปร่ง พร้อมแชนเดอเลียร์สวยๆห้อยลงมา ทำได้ดีอีกแล้วววว

ขึ้นไปดูชั้น facility ออกจากลิฟท์ปุ๊บก็รู้สึกดีเลยครับ โล่งโปร่ง ที่นี่เพดานสูงแบบ luxury 3 เมตรอยู่แล้ว ยังใส่กระจกใสมาเต็มเหนี่ยว

ว้าววววมาก ดีงามมมมม

ชั้นนี้ก็มีห้องพักอาศัย กั้นด้วยกระจกใส keycard เช่นกันเพื่อ privacy

มี lobby ให้ผู้พักอาศัยมานั่งเล่นดูวิวสระสวยๆ

สระว่ายน้ำ วิวสวยโล่ง ชอบครับชอบจริงๆ คือสระนี้ตอนแรกก็กังวลว่าอยู่ใกล้ ถนนอโศกเชิงสะพานด้วย จะเป็นยังไง จะเสียงดังมั๊ย ผลคือมีเสียงรถนิดหน่อยครับ ในระดับที่แทบไม่รู้สึก (แต่ตอนผมไป รถติดครับไม่รู้ถ้าตอนรถโล่งๆจะเป็นยังไง)

อีกหน่อยจะเป็นวิว Singha complex @ asoke ระยะใกล้ๆไม่ได้โล่งแบบนี้

มีโซนนอนแช่ตัวให้สายน้ำนวดหลังด้วยครับ

ที่อาบน้ำก่อนและหลังลงสระ

ห้องฟิตเนสวิวสวย เป็นวิวคลองแสนแสบ แต่ตอนนี้ยังไม่ลงเครื่องเล่นเลยไม่รู้ว่าสุดท้ายจะเป็นยังไง

จากหน้าสระมองขึ้นฟ้าดูตึกซะหน่อย

ไปดูห้องพักกันครับ

โถงลิฟท์ทุกชั้นสวยงาม เพดานสูง 3 เมตรนี่ดูดีจริงๆ ชั้นโซนล่างๆห้องหน้าลิฟท์จะหายไปครับกลายเป็น กระจกใสบานยาวตรงข้ามลิฟท์ ดูดีมากกกก ถ้าใครจะซื้อที่นี่ผมเชียร์ชั้นที่มีกระจกใสหน้าลิฟท์ครับ ชั้นบนๆบางชั้นก็มีคล้ายๆแบบนี้มีต้นไม้ปลูกด้วย

โถงทางเดินสะอาดตาครับ

ยังไม่ติดบ้านเลขที่ครับ ที่นี่เลขสวย 1678/xxx

ประตูเข้าห้องสวยดี ในห้องลงตัว ดูหรู ดูมีราคา ผมให้ระดับเดียวกับ Ampio เลยครับ โดยที่นี่เพดานสูงกว่าซะอีก (คนที่ได้ราคาแรก 150k คุ้มมากกกกก แต่ต้องรับสีตึกได้นะ 555) ตั้งแต่ตอนมาดูห้องตัวอย่างละผมชอบขนาดกระจกหน้าต่างที่นี่มากกกก ใหญ่สะใจ เฟรมอลูมิเนียม powder coated สัมผัสดีมาก แอร์ฝังฝ้าทั้งในและนอก พื้นเอนจิเนียร์เหยียบแล้วได้ feel ใช้ได้ ห้องน้ำสวยครับ ห้องแบบ1 bed เป็น double access bathroom ใช้ประตูกั้นห้องน้ำเป็นบานเลื่อน ออกแบบดี วิวที่นี่สวยอ่ะ สวยทุกมุม ฝั่งที่หันไปหา villa อาจจะอึดอัดนิดนึง แปลนเป็นแบบนี้ หน้ากว้าง โซนlivingใหญ่ อยู่แล้วสบายไม่อึดอัดครับ

เปิดประตูออกก็เจอตู้เก็บรองเท้าสวยๆ function ดีๆเลยครับ

ห้องตัวอย่างนี้อยู่ชั้น 15 ทิศตะวันออกครับ อีกหน่อยเป็นวิว Singha complex มุมก้มเป็นวิวสระ โครงการยังไม่ขายตอนนี้แต่จะขายทีหลังสุด พร้อมเฟอร์จัดเต็มแบบนี้ครับ ใครสนใจสอบถามเซลล์ CBRE ที่โครงการได้เลยครับ

ครัวสวยๆจัดเข้ามุม

มองไปที่ประตูห้อง และบานเลื่อนเข้าห้องน้ำแบบ double access

เฟรมใหญ่เท่ห์มี design

ระเบียงเป็นแบบนี้ครับ มีกริลล์ปิดคอมแอร์ เสียดายราวกันตกก่อปูนขึ้นมา แถมเป็นราวเหล็กธรรมดาไม่ใช่กระจกใส

มองลงไปเป็นวิวสระครับ

ห้องนอน

ตู้เสื้อผ้า กับประตูเข้าห้องน้ำจากฝั่งห้องนอน พื้นที่ใต้แอร์ยังสูง 2.85 เมตร คิดดูครับเพดาน 3 เมตรของ Q Asoke นี่มันสูงได้ใจจริงๆ spec ระดับ Quattro ทองหล่อเลยนะครับ

มองไปที่ประตูห้องนอน

ห้องน้ำ

มองจากโซนอาบน้ำไปโซนจัดหนักจัดเบา มีบานเลื่อนกั้นแบบปิดล็อกได้ครับ เพราะเป็นห้องน้ำ double access เพื่อความเป็นส่วนตัวฮัฟฟฟ

ก่อนปิดบาน เทียบหลังปิดบาน

โซนจัดหนักจัดเบา ก็มีอ่างล้างมือเล็กๆอีกอ่างครับ จะได้ไม่ต้องมาใช้ด้านใน

ดูวิวห้องนี้กันครับ mid sukhumvit สวยๆ พร้อมวิวสระและถนนอโศก

นอกจากนี้ผมยังได้ไปดูห้องทิศเหนือที่ไม่ได้แต่งเป็นห้องตัวอย่าง ชอบหน้าต่างในห้องนอนมากจะใหญ่ไปไหนเนี่ย

วิวทิศเหนือสวยนะครับ

ห้องเหลือไม่มากครับ ใครสนใจไปเยี่ยมชมได้ในวัน open house เชียร์นะครับถ้ารับได้กับสีตึก ผมว่าคุ้มอ่ะน่าอยู่ ติดรถไฟฟ้าจริงจังนี่หาแทบไม่ได้แล้วครับ ยิ่ง spec แบบนี้ รีบๆหารีเซลล์บวกน้อยน่าจะยังพอมีนะครับ แต่ถ้าหาไม่ได้จะซื้อกับโครงการราคาโปรโมชั่นตอนนี้ก็ไม่น่าเกลียด

ราคาตอนนี้ที่จัดโปรโมชั่น

แถมให้ครับผมไปปีนตึกแถวนั้นส่องมา

อ้อ!!!เกือบลืม ยอดตึกที่มีแท่งยื่นขึ้นไปเหมือน light house จะเป็นไฟสลับสีไปมาครับ

รอดูของจริงว่าจะออกมาเป็นยังไง หวังว่าจะสวยกว่าที่เปิดตรงโมเดลตอนนี้นะครับ

แอบดูวิว Unixx Pattaya

สุดสัปดาห์ที่ผ่านมานี้เป็นวันหยุดยาว ผมเลยพาครอบครัวมาพักผ่อนที่พัทยา พอดีโรงแรมที่พักอยู่แถวเขาพระตำหนัก ซึ่ง Raimonland มีคอนโดตัวนึงชื่อว่า Unixx ตั้งตระหง่าน สร้างใกล้เสร็จอยู่ริมถนนทางขึ้นเขาพอดี แหม๊!!!! อย่างผมมีหรือจะพลาด ไม่เก็บภาพมาฝากพี่น้อง เล็กน้อยพอเป็นออร์เดิร์ฟ

ที่นี่ landscape ใหญ่มากกก สระน้ำมีที่ชั้นล่างและชั้น 6 มีหน้าผาจำลอง แต่กำลังทำอยู่ยังไม่เสร็จเลยไม่เหมาะที่จะถ่ายภาพมาครับ แต่ผมดูแล้ว สวยแน่

เดินเข้าไปด้านในจะเจอ double volume lobby ครับ กระจกสูงเต็มบานใหญ่ รับวิว landscape สวยๆ ด้านในตกแต่งผนังด้วยแผ่นไม้ลามิเนท ธรรมดาสามัญครับ ผิดหวังอ่ะ อยากเห็นหินอ่อนสวยๆมากกว่า เช่นเดิมครับ ยังทำกันอยู่เลยถ่ายมาไม่ได้

มองจากด้านนอกไปที่ lobby กระจกใส double volume

งาน exterior ไล่โทนสีน้ำตาล

ขึ้นตึกกันครับ ทุกชั้นแต่งโถงลิฟท์ด้วย แผ่นไม้ลามิเนทเหมือน lobby ถือว่าดูดีกว่าฉาบปูนทาสีธรรมดา โถงทางเดินปูกระเบื้องสีอ่อน สลับสีเล็กน้อย ฝ้าเพดานเล่นระดับทำเป็นหลุมยาวต่อเนื่องตรงกลาง ชอบที่หน้าลิฟท์ มีกระจกบานใหญ่ทอเต็มผืนหลับเต็มตื่นมาให้ เช่นเดียวกับสุดทางโถงทางเดินแบบภาพด้านล่าง

11174463_10153459785627748_1705134209648452934_o

ยืมภาพจากเฟส ไรมอนแลนด์ครับ (ผมถ่ายเองไม่ได้ จนท ไรมอนบอกว่าอย่าเพิ่งถ่ายนะ ยังไม่สวย)

สุดทางเดินผมถ่ายมาเอง

ขึ้นไปที่ชั้น 23 ก่อนครับเข้าไปดูหลายห้องเลย แต่ไม่มีห้องไหนเสร็จสมบูรณ์พร้อม ผมเก็บภาพมาฝากได้แค่วิวภายนอก พร้อมมาบอกเล่าให้ฟังละกันครับ

ผมชอบ 2 bed ห้องมุมที่นี่มากครับ กระจกเข้ามุมเต็มๆ มีปลั๊กไฟฝังพื้นให้ด้วย การจัดพื้นที่ดูดี โทนสีก็สวย

ราวกันตกทุกห้องได้เป็นกระจกใส ดูแพงมาก เฟรมอลูมิเนียมสีเทา powder coated สัมผัสดีเนื้อเนียนจับแล้วมีราคา เพดาน 2.75 แต่ไม่มีฝ้าครับ >< แอร์แขวนแบรนด์ York บากร่องฝังเข้าไปผนังตาม style Raimonland

1 bed หน้าต่างในห้องนอนเล็กไปหลายหน่อย พอเอา prop มาแต่งตามห้องตัวอย่างก็ไม่เลวครับ แต่ยังไงก็สู้หน้าต่างบานใหญ่เปิดรับวิวไม่ได้

ภาพห้องตัวอย่าง

ถ่ายระเบียงห้อง 1 bed มาให้ดู วิวอลังมากกกกกก ภูเขา ทะเล ตึก waterfront สวยๆ

วิวสวยมากกกกก ผมเก็บภาพมาให้ดูหลายๆมุม ในชั้น 23 นี้

หาดวงอมาตย์ติดทะเลก็จริงแต่ไม่เห็นภูเขาครับ ที่นี่มีวิวภูเขาสวยๆให้ดูด้วย โดยส่วนตัวผมให้ที่นี่วิวสวยกว่าครับ แต่ก็นะไม่ติดหาดความ hiso ยังไงก็เทียบแถวนั้นไม่ได้

จากนั้นผมได้ขึ้นไปดูสวนชั้น 37 ครับ เป็นชั้นพิเศษที่มีสวนในชั้น ลมเย็นและแรงสะใจ วิวก็สวย นึกถึงวันปีใหม่มาดูพลุสวยๆ ยิงที่แหลมบาลีไฮซึ่งห่างไปแค่ 500 เมตร แล้วก็เคลิ้มจนอยากได้

มี landscape จากมุมสูงมาฝากกันครับ เหมือนแบบมั๊ยเนี่ยผมว่าใกล้เคียงสุดๆนะครับ

มองจากชั้น37 เห็นอีกปีกตึกนึงด้านบนมีสวนอีกครับที่ชั้น 42

ที่นี่ดูดี location ดีนะครับ ถ้านับคอนโดไม่ติดทะเลด้วยกัน ตัวนี้โอเคเลย สมราคาครับทำได้ดี อยู่ใกล้พัทยาใต้ที่ครึกครื้นสุดๆ อยู่ใกล้แหลมบาลีไฮ อยู่ใกล้สวนสาธารณะบนเขาพระตำหนัก เดินทางสะดวกครับ เสียก็แต่ทางเข้าออกโครงการอยู่เชิงเขา เสียวๆตอนขับรถเข้าออก รปภ.ต้อง alert หน่อยนะครับ ช่วยโบกรถนิดนึง

ราคาตอนนี้กับห้องที่เหลือ

เค้าว่าขายไป 70% แล้วครับ ต่างชาติเกือบเต็มโควต้า ขอเป็นน้ำจิ้มแค่นี้นะครับ ไว้ตึกเสร็จมีโอกาส จะมาเยี่ยมเยียนอีกทีแน่ๆๆๆๆ ขออภัยที่ภาพ interior ยังไม่พร้อมที่จะถ่าย (ผมกะจังหวะพลาดไปหน่อย)

วิเคราะห์แปลน Q Chidlom (Project Plan Analysis: Q Chidlom)

Q Chidlom Petchaburi (คิว ชิดลม เพชรบุรี) คอนโดที่หลายคนสนใจ กำลังจะเปิดจองแล้วครับ วันที่ 8 สิงหาคม 2558 เป็นรอบ AMC วันที่ 12 สิงหาคม เป็นงาน Ananda Urban Pulse ที่สยามพารากอน Q Chidlom Phetchaburi, a condo project that many people are interested, is opening for booking on August 8, 2015 for AMC (Ananda Member Club) and on Aug 12, 2015 at Ananda Urban Pulse at Siam Paragon. เรารู้เรื่องทำเลไปบ้างแล้วจาก คิวชิดลมในมุมมองของผม รวมถึงแปลนห้องและภาพโครงการจาก เปิดแปลน!!! คิว ชิดลม เพชรบุรี We have learned a lot about location in this link, Q Chidlom in My View, as well as unit plan and project perspective in, Unveil Plan!!! Q Chidlom Phetchaburi บางคนบอกผมว่า อ่านไปแล้วทั้ง 2 บทความยังไม่หนำใจ ขออีก ขออีก ….ขอมาก็จัดให้ครับ After reading these 2 articles, some readers want more….Here we go. เพิ่มเติมเรื่องทำเล ผมลืมพูดถึง Smile Square โครงการใหญ่ของกลุ่มทุนจีนที่มีทั้ง โรงแรม 4 ดาว (Cachet deluxe Bangkok) ที่พักอาศัย (แบบเช่าระยะยาว) อาคารสำนักงาน พื้นที่รีเทลขนาดใหญ่ โครงการนี้อยู่ห่างจาก Q Chidlom Petchaburi ไม่เท่าไหร่ About location, I forgot to mention Smile Square, a big project by Chinese investor group, which will include 4-star hotel (Cachet Deluxe Bangkok), residence (long leasehold), office building and huge retail space. This project is located not far from Q Chidlom Phetchaburi.

ยังมีที่ดินแปลงใหญ่ของ กลุ่มบางกอกแลนด์ (เมืองทองธานี) รอการพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม There’s still a large plot of land, owned by Bangkok Land (the developer of Impact Muang Thong Thani), waiting to be developed as condo. และล่าสุด ข่าวสะท้านวงการที่ SC Asset ทุ่มเงินทำลายสถิติประเทศในการซื้อที่ดินทั้งแปลงประมาณ 3 ไร่ในราคา 1.9 ล้านบาทต่อ ตรว. เตรียมพัฒนาเป็นคอนโดสูงสุดแพง ที่ดินแปลงนี้ถ้าวัดหลังชนหลัง ห่างจาก Q Chidlom Petchaburi แค่ 200 เมตรนะครับ And recently, the biggest news in the industry is that SC Asset Corporation spent to buy a land plot with an amount breaking the country’s highest record in land price. It bought a piece of land sized about 3 rai at land price of 1.9 million baht per sq.w. to develop a high-priced condo project. This plot is located 200 meter away from Q Chidlom Phetchaburi.

11061297_10153098142852075_1468272403773502151_o

ภาพนี้ขอบคุณ คุณ Cheff ครับ

Thank you Khun Chef for this photo. ยังไม่รวมข่าวลือเรื่องที่ดิน กรมการศาสนา ที่เป็นตึกแถวหลายๆตึก รวมทั้งร้านข้าวมันไก่ ที่โด่งดังจะทำการปรับปรุง (บางคนถึงกับลือว่า ปล่อยทั้งแปลงให้ developer ใหญ่ไปพัฒนาโครงการกันเลยทีเดียว)

จะเห็นว่า มันมีพัฒนาการที่รอการเปลี่ยนแปลงแบบก้าวกระโดดอยู่ครับ สำหรับทำเลนี้ This doesn’t include a rumor about a land plot, owned by the Department of Religious Affairs, where many shophouses including the famous chicken rice restaurant are located and planned to have a renovation. (Some rumors say this plot will have developer developed the whole plot). This location, therefore, has many developments waiting to make a big change. มาถึงแปลนกันบ้าง และที่สำคัญ ห้องไหนดี ( in my humble opinion )

Now about unit plan and significantly, which unit is the best (in my humble opinion) เริ่มจาก lobby ที่นี่ lobby สูงประมาณ 4 เมตรได้ครับ ไม่ได้เป็น double volume แบบจริงจัง (แต่ก็มีพื้นที่ตรงมุมเล็กๆ ที่ได้ เพดานสูงมากกกกกกกก) lobby ที่นี่สวยครับ ความสูง 4 เมตรเพียงพอแล้วที่จะสร้างความรู้สึกหรูหรา elegance ถ้าแต่งดีๆ(แบบ ashton38) ข้อติคือ โถงลิฟท์อนันดาเปลี่ยนใจ ไม่กั้นเป็นกระจกใสเชื่อมต่อกับห้องจดหมายแล้วครับ T-T จุดเด่นที่แปลกและแตกต่าง หายไปเบยยย Starting with lobby. Lobby here has a height of around 4 meter, yet not a serious double volume (but there’s a small corner where ceiling-to-floor height is very very high). Lobby here is very beautiful. The 4-meter height is enough to build a feeling of luxury and elegance if its decoration is good (like Ashton 38). The weak point is that Ananda doesn’t use glass to separate the lift lobby and mailroom which can be a prominent point. It now disappears. shop 2 ร้านด้านหน้า ถ้าได้เป็น Starbucks จะดีมิใช่น้อย แต่จะโหดมากถ้ากลายเป็นร้านสะดวกซื้อ If the two shops in front of the project become Starbucks, it will be good. But if they become a convenient store, it will hurt feeling.

โถงลิฟท์ดูแล้วคิดถึง Ashton 38 ครับ

The lift lobby reminds me of Ashton 38.

ส่วนกลางจัดหนักตามนี้เลยครับ กรี๊ดสระ 360 องศา ชั้น 42 แบบ semi indoor พร้อม fitness และสวนลอยอยู่เหนือสระ อย่าลืมนะครับที่นี่คือ ชิดลม ประตูน้ำ ราชประสงค์ นอกจากวิวที่สวยมากๆแล้ว พลุครับพลุ พลุปีใหม่สวยๆ มาดูได้จากชั้น top floor นี่เลย Common area is fully provided as in the picture. WOW!!! 360-degree swimming pool on the 42nd floor in a semi-outdoor style with fitness and sky garden floating above the pool. Don’t forget that this location is Chidlom, Pratunam and Ratchaprasong where, besides a good view, fireworks on New Year’s Eve is very beautiful. They can be seen on the top floor here.

11753678_1636345613272152_778296965370312313_n

โถงลิฟท์ชั้น facility ที่นี่ สวยมีมิติใช่ปะ ปล่อง void หน้าลิฟท์นี่วิ่งลงจากชั้น 41 ลงไปด้านล่างเลยครับ

The lift lobby on facilities floor has dimension and is beautiful, isn’t it? The void area in front of it is from the 41st floor to the ground level.

มุมมองจะประมาณนี้ครับ อันนี้ภาพจาก Starview The view will look like this. Photo credit: Starview

มาดูแปลนห้องพักกันครับ Take a look at unit plan. จะเห็นว่า ตึก Q Chidlom Petchaburi แทรกอยู่ตรงกลางระหว่างตึก KPI กับ Manhattan ทำให้มีห้องบล็อกวิวเต็มๆ 2 ด้าน Q Chidlom Phetchaburi is located between KPI and Manhattan building, therefore there will be units being fully blocked by these two buildings at two sides. ผู้ออกแบบ ใช้วิธีเอาห้อง 1 bed แบบเล็ก(35 ตรม) ที่ราคารวมถูกกว่าใครไปไว้ตรงนั้นและแก้ปัญหาด้วยการถอยร่นส่วนห้องนอนให้ลึกเข้ามาด้านในเพื่อให้ใส่กระจกโค้งเต็มเส้นรอบรูป เข้าไปที่ห้อง living ได้ ทำแบบนี้เปิดมุมมองให้ เห็นวิวโล่งได้บ้าง ไม่ใช่เจอบล็อกเต็มๆ โดยในส่วนห้องนอนก็ใส่หน้าต่างบานเล็กๆไว้ที่ตำแหน่ง ปลายเตียงเพื่อความเป็นส่วนตัว แต่ก็ทำให้ห้องนอนไม่มีแสงธรรมชาติเข้ามากนัก แต่การกั้นห้องด้วยบาน slide ทำให้เชื่อมต่อพื้นที่ เชื่อมต่อแสงสว่างกันได้ On these areas, the designer puts 1-bedroom type which is small-sized unit (35 sq.m.) and has lower price than other units and solves the problem by setting back a bedroom to get inside the unit to put curved glass at the whole area in the unit’s living room. With this way, the view is more open, not fully blocked. In the bedroom, there is a small window at the end of the bed for a privacy but there is not much natural light into the bedroom. Using a sliding door to separate room can link the areas and light.

11703104_1634821703424543_5524779989603942910_n

not to scale นะครับ Picture not to scale

11053495_1635540673352646_3113810723503556592_n

ห้อง 2 ด้านนี้ราคาจะถูกเป็นพิเศษ ใน type 35 ตรมนี้ ผมชอบห้องฝั่งทิศตะวันออก คือห้อง 12a กับ 14 มากกว่า เนื่องจากตึก KPI นั้น เป็นตึกผนังกระจก และ aluminium composite วิวที่บล็อกระยะประชิดห่างประมาณ 12 เมตรนี้ ถ้าเป็นกระจกสะท้อน หรือ อลูคอม จะรู้สึกดีกว่า มองออกไปเป็นหน้าต่างห้องนอนคนอื่น แบบฝั่ง Manhattan Units at these two sides will have lower prices for a 35-sq-m type. I prefer the eastern units at uni 12a and 14 as KPI is a building with the wall made by glass window and aluminium composite. Blocked view at a distance of 12 metre should be better if another building’s wall is reflective glass or aluminium composite. It is better than seeing the window of other people’s bedroom at Manhattan building.

ที่เด็ดคือ ตึก KPI จะเตี้ยกว่า Manhattan ทำให้ประมาณชั้น 30 ของ Q Chidlom Petchaburi วิวฝั่งนี้คาดว่าจะสูงพ้นตึก KPI กลายเป็นไม่บล็อกวิวแล้ว ห้อง 12a กับ 14 ชั้น 30, 31 ,32 จึงเป็นของดี ที่ได้ทั้งแปลนห้องสวยกระจกโค้งสะใจ แถมวิวยังไม่บล็อก อ้อ อีกอย่างคือห้อง 12a กับ 14 จะติดกับปล่อง void ขนาดใหญ่ของโครงการ แน่นอนครับมันเป็นส่วนตัวกว่าแน่นอน Moreover, KPI building is shorter than Manhattan. The units from the 30th floor upwards at Q Chidlom Phetchaburi will not get a view blocked by KPI. Unit 12a and 14 on the 30th, 31st and 32nd are premium as they will get a nice unit plan with curved glass and unblocked view. Furthermore, unit 12a and 14 will be close to the project’s huge void, therefore it is more private definitely. ฝั่ง 06/07 ก็ไม่ได้เลวร้ายนะครับ การออกแบบห้องช่วยเปิดมุมมอง และฝั่ง Manhattan ยังมีสวนสวยๆ และสระว่ายน้ำที่ชั้น 7 ถ้าผมเลือกผมชอบ 07 มากกว่า 06 วิวเมืองทิศใต้ที่มองลอดช่องออกไปสวยกว่า วิวโล่งทิศเหนือ (แต่เป็นหลังคาตึกแถว) แต่ต้องชั้นสูงนิดนึงนะครับ เพราะ The Market ก็สูงพอสมควร

The 06/07 side is not that bad. The design of the unit can help open the view and there is a nice garden and a swimming pool at Manhattan’s 7th floor. I prefer unit 07 rather than unit 06 as its city view at the south through a channel is more beautiful. The view is open on the north (but it’s shophouses’ roof) but it should be on higher floor as The Market is quite high. ห้อง 45 ตรม ที่นี่มีจุดเด่นคือ double access bathroom with see through bath tub พร้อม walk in closet แต่แปลนห้องเป็นซองลึก หน้าต่างช่องแสงเมื่อเทียบกับขนาดห้องจะน้อยกว่าแบบหน้ากว้าง (จริงๆตอนแรกอนันดาใช้ private lift มาทำลายจุดด้อยเรื่อแปลนห้องหน้าแคบ แต่สุดท้ายก็ตัดทิ้งไป เสียดายจัง) The 45-sq-m unit’s highlight is the double-access bathroom with see-through bathtub and walk-in closet. But its unit plan is quite deep, therefore window where natural light will get through is small when compared with its size. (At first Ananda planned to use private lift to destroy this weak point of unit plan but it cut off eventually. What a pity.)

02 กับ 04 ได้ city view ทิศใต้ ผมชอบ 02 มากกว่า เพราะ 04 จะเจอ The Market บังในชั้นไม่สูง 02 จะไม่โดน อีกอย่าง 02 จะอยู่ตรงข้ามปล่อง void ของตึกพอดี ความรู้สึกตอนเปิดปิดประตูเข้าห้อง ตอนเดินจากโถงลิฟท์ จะดีกว่า 04 ข้อเสียคือ 02 หัวนอนจะทิศตะวันตก 04 ได้ทิศตะวันออก ก็แล้วแต่คนเชื่อนะครับของแบบนี้ Unit 02 and 04 will get a city view on the south. I prefer 02 unit as the view at 04 unit on lower floors will have The Market blocked. 02 unit will not get blocked. One more is that unit 02 will be opposite to the project’s void. It will feel better when closing-opening the door or walking from the lift lobby at unit 02 than at unit 04. But a negative point of unit 02 is that the head of the bed is at the west while it is at the east in unit 04. It depends on each people’s belief. ฝั่งทิศเหนือ 09 กับ 11 ก็เช่นเดียวกันกับ 02 กับ 04 ผมยังชอบ 11 มากกว่าเพราะมันอยู่ตรงข้ามปล่อง void เช่นเดียวกับ 02 (ผมไม่เชื่อเรื่องทิศหัวเตียง) ทิศเหนือจะได้วิวสระของโรงแรม Berkley ด้วยครับ ชั้น 1x จะเห็นสระชัดกว่า At the north, unit 09 and 11 is the same at unit 02 and 04. But I still prefer unit 11 as it will be opposite to the void just like unit 02. (I don’t believe in the side of the bed’s head). At the north, there will be a pool view of Berkeley Hotel. The view will get clearer on floor 1x.

1551750_1607301352843245_5749947719357975764_n

ห้อง 47 ตรม หน้าจะกว้างขึ้นกว่าห้อง 45 แต่ก็มีเสามาเพิ่มทั้งซ้ายขวาของห้อง บางคนก็ชอบเพราะ built ตู้แล้วสวย บางคนก็บอกเกะกะ แต่ double access bathroom ถูกตัดไปซะงั้น ผมเชียร์ทิศใต้ 03 ครับ อีกอย่าง10 ยังมีจุดที่หลายคนไม่ชอบคือตรงข้ามห้องขยะ และห้องด้านหน้าริมถนนนี้ แน่นอนอยู่แล้ววว ว่าเสียงรถรบกวนกว่ามากครับ The 47-sq-m unit will be wider than the 45-sq-m but there are poles at the unit’s left and right side. Some people like it as it will be beautiful when having built-in cabinet. But some say they obstruct. However, double-access bathroom is cut off. I prefer the south side unit 03 as unit 10 has something people unlike. It is opposite to the garbage room and the unit at the project’s front on the main road will be more disturbed by the noise. ทิศใต้ แนวที่ตรงกับ The Market ต้องชั้นสูงซัก 18-20 นะครับ เพื่อให้พ้น

At the south side with the same direction to The Market, it should be on the 18th to 20th floor in order to avoid The Market.

ห้อง 2 bed 63 ตรม จะอยู่ที่มุมทั้ง 4 ของอาคาร ถ้าเป็นผมจะเลือก 01 ครับ วิวสวยแน่นอนนนนน ห้องอยู่ฝั่งปล่อง void ด้วย แต่ถ้าใครขอบวิวโล่งๆก็ด้านหน้าเลยครับ (เสียงดังนะขอบอก) นอกจากวิวโล่งด้านหน้า ในระดับชั้นที่ไม่สูงนักจะเห็นสระของ Manhattan และ โรงแรม Berkley เช่นเดียวกัน The 2-bedroom 63-sq-m unit will all be located at the 4 corners of the building. I prefer unit 01 as the view is very beautiful definitely and opposite to the project’s void. Anyone preferring an open view can choose the front (Noisy). Besides an open view at the front on the lower floors, there will be a pool view of Manhattan and Berkeley Hotel as well. ห้องนอนใหญ่กระจกโค้งสะใจมากกกกกกกก

The huge bedroom with curved glass.

ชั้น 30 ขึ้นไปของฝั่ง KPI จะได้วิวโล่งเช่นกันครับ On the 30th floor upwards at the KPI side, there will be an open view as well. หมายเหตุ – บนยอดตึกของ KPI เป็นปล่องแอร์ขนาดใหญ่ อาจรบกวนบรรยากาศได้ Note–On the top of KPI Building, there is a large air-conditioned channel which can disturb the atmosphere. ชั้นพิเศษ Special floors ชั้น 32 เป็นชั้นที่มีสวนส่วนกลางอยู่ ห้อง 32-12a สูงพ้น KPI และ เป็นห้องที่อยู่หน้าประตูเข้าสวนพอดี สวยมากแน่นอนเหมาะกับคนชอบสวน แต่คงต้องแลกด้วย ความเป็นส่วนตัวที่หายไปบ้าง ห้อง 3208 อยู่ข้างสวนเท่ห์มากกกกกก ชั้นนี้สวยทุกห้องครับ ยกเว้น 06 07 ที่ด้อยลงมาบ้างเพราะยังไม่พ้นตึก Manhattan แต่ก็ดีขึ้นมากเพราะชั้นบนๆของ Manhattan ตึกจะหดเล็กลง The 32nd floor is the floor where a public garden is. Unit 32-12a will not have KPI blocked and it is in front of the door to the garden.It is so beautiful. Absolutely, it is suitable for garden lover but needs to trade with some privacy. Unit 3208 is very cool as it is beside the garden. All units are beautiful except only for unit 06 and 07 which are inferior as they still see Manhattan building but it’s much better as the higher levels of Manhattan is slimmer.

ชั้น 33 ชั้นเหนือสวนมีผนังกระจกใสเต็มๆแผ่นมองลงมาเป็นสวน มองออกไปเป็นวิวโล่งทิศเหนือเห็นกลุ่มตึกด้านรัชดา เห็นพื้นที่สีเขียวของมักกะสัน แถมมีสวนส่วนตัวของชั้นนี้ะด้วย ผมชอบชั้นนี้มากกว่า 32 On the 33rd floor above the garden, there will be a clear glass wall to take a garden view below. Outside at the north is an open view with a cluster of buildings on Ratchada side and a green area of Makkasan including a private garden on this floor. I prefer this floor than the 32nd floor. Unit

33-12a ผมว่าเป็นห้อง 35 ตรมที่ดีที่สุดของตึกเลยครับ ด้านหน้าห้องเป็น single corridor กระจกใสมองลงไปเป็นสวน วิวโล่งพ้นแล้ว 33-12a is the best 35-sq-m unit of the project. In front of it is single corridor with clear glass where a garden view is. View is also open. 3307 ก็เท่ห์ได้เป็นห้องหน้าสวน แถมวิวก็มีลุ้นว่าจะไม่โดนบังนัก เพราะตึก Manhattan หดลงมาแล้ว

Unit 3307 is also cool as it is the unit in front of the garden. View is unlikely blocked as Manhattan is slimmer.

Duplex zone …จะแบ่งเป็นชั้น 34-35/36-37 ที่เป็นแบบเดียวกัน แล้วก็ 38-39 ที่จะพิเศษสุดพรีเมี่ยม มีสวนในชั้น 38 ซึ่งเป็น lower floor ของ duplex room เพิ่มมาจาก pocket garden ย่อยๆในชั้น 34-37 Duplex zone will be on the 34th – 35th and 36th – 37th floor in the same class and on the 38th – 39th floor for the super-premium unit where a private garden will be included on the lower floor or the 38th floor besides small pocket gardens on the 34th – 37th floor. Duplexชั้น 38-39 ยังมีห้องน้อยกว่า เป็นชั้นที่พักอาศัยที่สูงที่สุด ด้านเป็น facility ส่วนกลางจะ ไม่มีปัญหารั่วซึมจากสระ หรือเสียงกวนจากห้อง fitness เหมือนที่ห้อง top floor ใต้ facility คอนโดอื่นทั่วไปเจอด้วย (เพราะดันสระสูงขึ้นไปอีก) A number of duplex unit on the 38th – 39th floor is fewer as they are on the top residential floor. These floors’ side connecting the facilities area will have no leakage problem from the pool or noise from fitness like top floor units below the facilities area in other projects face (as the pool is put higher).

Duplex ของ Q Chidlom Petchaburi มีหลายๆห้องได้เป็นกระจกโค้งเต็มความสูง double height ประมาณ 6 เมตร เป็นที่แรกของประเทศไทยเลยนะครับ สุดยอดมากกกกกกกก Many duplex units of Q Chidlom Phetchaburi will have floor-to-ceiling curved glass with a double height of around 6 meter as the first project in Thailand. Very superb.

ห้อง duplex ในฝั่งที่หันหา KPI พ้นแล้วโล่งสนิทศิษย์ส่ายหน้าวิวสวยอยู่แล้วครับ Duplex unit on the side facing KPI will not be blocked. The view is open and beautiful. มาดูฝั่งที่หันหา Manhattan กันครับ ชั้น 32-36 ของ Manhattan เป็นห้อง penthouse ครับ มีสวนส่วนตัว มี jacuzzi ตึกก็หดเล็กลงไปอีก ผมเทียบเป็นความสูงของ Q Chidlom Petchaburi คิดว่าชั้น 34 ของ Q Chidlom Petchaburi จะใกล้ๆกับชั้น 32-33 ของ Manhattan และตึก Manhattan ยังมีปล่องตรงกลางขึ้นไปอีกประมาณ 3 ชั้น ผมกะๆดูแล้ว duplex ชั้น 38-39 ทิศตะวันตก น่าจะพ้นนะครับ ได้วิวโล่งหรือถ้าโชคร้ายก็ติดนิสนึงเท่านั้น ดังนั้นห้อง 38-39 05 / 38-39 06 น่าสนครับ Let’s see the side facing Manhattan. On the 32nd – 36th floor of Manhattan are penthouses with private garden and jacuzzi. The building gets slimmer. When compared the height of Q Chidlom Phetchaburi, its 34th floor will be on the same level of Manhattan’s 32nd – 33rd floor. And at Manhattan, there is a chimney in the middle going up around 3 floors. Approximately, duplex on the 38th – 39th floor on the west will be unlikely blocked. Otherwise if it is unfortunate, it will be only little. So, unit 38-39 05 and 38-39 06 is attractive.

11822529_1638060023100711_7498475069685987447_n

ภาพห้อง penthouse manhattan credit: right move thailand Manhattan penthouse photo. Photo credit: Rightmove Thailand ห้อง duplex ที่ผมชอบที่สุดคือ 34 12a / 36 12a มีต้นไม้ในห้องด้วย กรี๊ดดดดดดดด ตรงโซนที่เป็น double volume คือส่วนพื้นที่ยื่นออกไปเป็นกระจกโค้งล้อมรอบสูงพื้นถึงฝ้าประมาณ 6 เมตร รู้สึกเหมือนบินได้แน่นอน สุดยอดครับพี่น้อง หาที่ไหนไม่ได้อีกแล้วในประเทศ กระจกโค้งสูงปรี๊ดต่อเนื่อง The most favorite duplex for me is 34-12a and 36-12a with indoor trees, WOW. The double volume zone is an area stretching outside with curved glass surrounding on a floor-to-ceiling height of around 6 meter where we can stay like flying. It is very superb. The curved glass continuing along the height is rare, one and only in the country.

Duplex ห้อง 02 03 04 เป็น duplex ทิศใต้วิวสวย แต่แปลนห้องธรรมดาสามัญไม่ได้สวยตามวิว แถมห้องค่อนข้างใหญ่นะครับเป็น 1+1bed ที่น่าเสียดายคือได้หน้าต่างน้อยกว่าแบบอื่น แถมเป็นหน้าต่างด้านเดียวซะด้วย ลมไม่เข้า >< ถ้าอยากได้ duplex ทิศใต้ 1 bed ยังไงก็ต้องยอม Duplex unit 02, 03 and 04 is the southern duplex with a nice view but its plan is typical, not nice like the view. The unit is quite large. It is 1+1 bedroom. What a pity is a fewer number of windows than other unit. The window is also one sided so there will be no wind. You need to accept these if you want a southern, 1-bedroom duplex.

พูดถึง facility อีกรอบเพราะชอบมากกกก

Let me repeat the facilities as I really love them.

ชั้น facility มีตั้งแต่ 40 ,41 , 42 , 42 mezzanine The facilities floors include the 40th ,41st , 42nd and 42 mezzanine. มีทั้งสระน้ำ 360 องศา/ fitness ลอยฟ้า / สวนลอยฟ้า /social club แบบ double volume They will comprise 360-degree swimming pool/ sky fitness / sky garden / double-volume social club. ที่แปลกแหวกตลาดคือมี turkish bath ครับ ไม่รู้จะมีบริการขัดหลังฟอกสบู่ให้แบบ turkish bath แท้ๆรึเปล่า The most distinguishing is Turkish bath. Is there any back rub in the genuine Turkish-bath style available? สระน้ำเป็น outdoor ที่มีหลังคาครับ เพดานสูงโปร่ง อยู่ชั้น 42 สุดยอดดดด ว่ายได้แม้วันฝนตกหรือแดดออก The outdoor swimming pool with roof and high ceiling height on the 42nd floor is very superb. You can swim amid both raining and sunshine. สามารถปิดท้ายปีที่แสนเหน็ดเหนื่อย ด้วยสวนลอยฟ้าไว้ดูพลุวันปีใหม่ครับ We can end an exhausting year with a sky garden where New Year’s Eve fireworks can be viewed.

social hub

turkish bath

สระน้ำสวยมาก

Beautiful swimming pool

ราคาตอนนี้ที่ อนันดา บรีฟเซลล์ไว้คือ 35 ตรม ราคาเฉลี่ย 5.8ล้าน // 45 ตรม ราคาเฉลี่ย 7.6 ล้าน // 63 ตรม ราคาเฉลี่ย 10.8 ล้าน The prices that Ananda briefed its sales staff are approximately 5.8 million baht for a 35-sq-m unit, 7.6 million baht for 45 sq. m. and 10.8 million baht for 63 sq. m.

ทำสัญญา 5% ผ่อนดาวน์ 10% 26 งวด Contract price is 5%. Downpayment is 10% throughout 26 installments. อ่านบทความนี้จบ สำหรับลูกค้าเก่า ตกลงใจแล้วว่าเอาแน่ๆ อย่ารีรอครับ รีบโทรไปล็อกห้องสวยกับเซลล์ของท่านด่วนๆๆ สำหรับลูกค้าใหม่รอที่งานพารากอนครับ Don’t hesitate to book a unit if you make a final decision. For existing customers, after you finish reading this article, you should call to book a nice unit with your sales staff immediately. For new customers, please wait for an event at Siam Paragon. ถ้าถามผม ราคาน่าซื้อสำหรับกลางปี 2558 ที่ราคาที่ดินใกล้ๆกัน พุ่งไปวาละ 1.9 ล้านละ คือไม่เกิน 170K ต่อ ตรม ครับบบบบ ที่นี่ปล่อยเช่าไม่น่าคุ้ม แต่ถ้าทำ airbnb (ซึ่งผิดกฏนะครับ) จะเหมาะมากและลูกค้าคงจองเต็มตลอดเพราะทำเลนี้ hot เหลือเกินสำหรับการ shopping For me, attractive buying prices for mid-2015 when land prices soared to 1.9 million baht per sq. wah. should be no higher than 170,000 baht per sq. m. This project is not quite worth for renting out but better for Airbnb (which breaks the rules). Customers queue up to stay as this is a hottest location for shopping. บอกลากันด้วยภาพตึก final version ครับ สวนลอยฟ้าชั้น 33 เอามาใส่ละ สีตึกก็อ่อนลงนิดนึง Say goodbye with the building perspective in final version, added with sky garden on the 33rd floor. The building’s exterior color is slightly toned down.

ขอบคุณครับที่ติดตามอ่านกันมาจนจบ Thank you for following this article.