The Politan Rive

  

เดอะ โพลิแทน รีฟ


สำหรับห้องไฮไลท์ของที่นี่ แน่นอนว่าต้องเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 60 ตารางเมตร ระเบียงต่อเนื่องตัว L มีแค่ชั้นละ 3 ยูนิต ขายแบบ Fully Furnished ในราคาเฉลี่ย 110,000-130,000 บาท/ตร.ม. ไม่แพงเลย ถ้าเทียบกับคอนโดติดแม่น้ำ ใกล้รถไฟฟ้าโครงการอื่น ที่สำคัญคือคุณไม่สามารถหา supply คอนโดห้องหน้าแม่น้ำที่ไหนที่มีขนาด 60 ตารางเมตรได้ในท้องตลาด!!!

เกริก บุณยโยธิน on February 25, 2016 at 10:47 am

Prop score™: 3.6

คะแนนรีวิว: 3.6

1 รีวิว



    ข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ

The Politan Rive

บริษัทผู้สร้าง

บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน)

สถานที่

28 ซ.นนทบุรี 15 ถ.สนามบินน้ำ ต.บางกระสอ อ.เมือง จ.นนทบุรี 11000

สถานีรถไฟ BTS

สะพานพระนั่งเกล้า Distance 150 เมตร m.

สถานีรถไฟใต้ดิน

-

Airport Rail Link

-

สถานี BRT

-

พื้นที่

ประมาณ 9 - 3 – 37.6 ไร่

ชั้น

อาคารชุดพักอาศัยสูง 56 ชั้น + ชั้น Sky Lounge

ยูนิต

2,351 ยูนิต

ที่จอดรถ

58%

ลิฟท์

5 Passenger Lifts + 1 Services Lifts

สิ่งอำนวยความสดวก

Sky lounge + sky deck, Fitness, Swimming pool, Kid pool, Sky garden, Boxing room, Yoga room, Lobby, Jogging track, Playground, Golf simulator, Co-playing space, Kid room, Multipurpose room, Reading room, Meeting room และ Co-working space


    ประเภทยูนิต

ประเภท

CONDO

studio

-

1 bedroom

24.50 ตร.ม. 29.00 ตร.ม. และ 30.50 ตร.ม.

2 bedroom

50.00 ตร.ม.และห้องหัวมุม Riverfront ขนาด 60.00 ตร.ม.

3 bedroom

-

Duplex

-

Penthouse

-

ประเภทอื่นๆ

-

ความสูงจากพื้นถึงเพดาน

2.6 เมตร

ราคาเริ่มต้น / ตรม.

55,000

ราคาเริ่มต้น / ยูนิต

1.35 ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง

-

Sinking Fund fee

-

สร้างเสร็จ

ไตรมาส1 2562

เว็บไซต์

http://thepolitancondo.com/

02-002 2222




พาชมห้องตัวอย่าง The Politan Rive

 

“ที่สุดแห่งคอนโดทำเลรถไฟฟ้า บนโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา ในราคาจับต้องได้”

 

นี่คงเป็นคำจำกัดความที่บ่งบอกความเป็นตัวตนของ The Politan Rive By Everland ได้เป็นอย่างดี
เพราะด้วยทำเลรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่สร้างเสร็จ รอเปิดให้บริการในกลางปีนี้ อีกทั้งยังอยู่ติดโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา ทำให้นอกจากจะเดินทางสะดวกด้วยรถยนต์และรถไฟฟ้าแล้ว ก็ยังมีท่าเรือโดยสาร ที่จะถูกพัฒนาเป็นศูนย์กลางการคมนาคมทางน้ำที่สถานีพระนั่งเกล้า

 

และด้วยราคาที่อยู่ที่ราวแสนต้นๆต่อตารางเมตรสำหรับห้อง 2 ห้องนอน Riverfront และราคาเฉลี่ยทั้งโครงการเพียงแค่เจ็ดหมื่นกว่าต่อตรม.จะมีใครที่ไม่อยากจับจองเป็นเจ้าของ คอนโดวิวสวยแห่งนี้

 

เพราะนับจากวันเปิดตัวเมื่อเดือนที่แล้ว ก็ทำเอาห้องขนาด 1 ห้องนอนทั้งหมดถูกจองเต็ม จนต้องมี waiting list กันเลยทีเดียว เรียกได้ว่าเป็นคอนโดแรกในรอบหลายปี ที่ต้องมีการต่อคิว แย่งกันซื้อแบบนี้

56b2b5ebe127d

The Politan Rive ตั้งอยู่บนถนนสนามบินน้ำ ใกล้กับสะพานพระนั่งเกล้า รถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางใหญ่-บางซื่อ อยู่ห่างเพียงแค่ 150 เมตรจาก Skywalk สถานีสะพานพระนั่งเกล้า อีกทั้งในอนาคตยังมีรถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี สถานีสนามบินน้ำ ที่มาอยู่ใกล้คอนโดอีกด้วย นอกจากจะใกล้การเดินทางหลากหลายรูปแบบแล้ว ยังใกล้แหล่งงานอย่าง กระทรวงพาณิชย์ ศูนย์ราชการนนทบุรี โรงพยาบาลโรคทรวงอก รวมทั้งสำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาลแห่งใหม่ก็ยังอยู่ในทำเลนี้ด้วย นอกจากแหล่งงานยังมีแหล่งชอปปิ้ง แฮงเอาท์ ที่มีรองรับรายล้อมอย่างเนืองแน่น ทั้ง เซ็นทรัลพลาซ่า รัตนาธิเบศร์ เอสพลานาด รัตนาธิเบศร์ โลตัส บิ๊กซี

IMG_1521 copy IMG_1523 copy

อ่านบทวิเคราะห์ศักยภาพทำเลรัตนาธิเบศร์ – สนามบินน้ำ ได้ที่นี่
PropStat Exclusive: เจาะศักยภาพทำเลรัตนาธิเบศร์ – สนามบินน้ำ

 

คอนโดที่เชื่อมต่อทุกการเดินทางได้อย่างหลากหลายและมี lifestyle รายล้อมที่ครบครัน แถมที่สำคัญ ราคาขายอยู่ที่ประมาณ 55,000 -130,000 บาท/ตารางเมตร แล้วแต่ตำแหน่งของห้อง เรียกได้ว่าเป็นราคาคอนโดติดแม่น้ำ ติดรถไฟฟ้าที่มีราคาถูกใช้ได้เลยทีเดียว เพราะถ้าแลกกับการเดินทางสะดวกสบายและวิวสวยๆ เรียกว่าคุ้มแสนคุ้ม

 

นอกจากนี้ส่วนกลางในคอนโดก็เรียกว่าจัดเต็มมาครบครัน เยอะที่สุดในย่านสนามบินน้ำ แค่เฉพาะเฟสแรกก็มีทั้ง Sky lounge + sky deck, Fitness, Swimming pool, Kid pool, Sky garden, Boxing room, Yoga room, Lobby, Jogging track, Playground, Golf simulator, Co-playing space, Kid room, Multipurpose room, Reading room, Meeting room และ Co-working space บนพื้นที่ 9 ไร่ 3 งาน 37.6 ตารางวา จากถนนสนามบินน้ำยาวจรดแม่น้ำเจ้าพระยา

 

หากใช้เส้นทางถนนรัตนาธิเบศร์จากแยกงามวงศ์วาน ให้ขับตรงไป ผ่านบิ๊กซี รัตนาธิเบศร์, เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ ทางฝั่งขวามือ ตรงมาจนถึงสะพานพระนั่งเกล้า แล้วกลับรถ เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนสนามบินน้ำ เลี้ยวซ้ายตรงซอยนนทบุรี 15 เข้ามานิดเดียวก็จะถึงสำนักงานขายขนาดใหญ่ริมแม่น้ำครับ

IMG_1507 copy

เชื่อว่าเกริ่นมาขนาดนี้ หลายคนคงอยากเห็นตัวโครงการจริงๆกันแล้วใช่ไหม ว่ารูปร่างหน้าตาเป็นอย่างไร เรามาเริ่มกันเลยดีกว่า The Politan Rive มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 2,351 ยูนิต รูปแบบอาคารน่าจะเป็น Landmark ใหม่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ย่านนนทบุรี ด้วยความสูง 56 ชั้น บวก Fitness Sky Lounge อีก 1 ชั้น แบ่งเป็นส่วนที่พักอาศัยที่ชั้น 9-55 และพื้นที่จอดรถที่ชั้น 1-8 คิดเป็น 58% และพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 1, 9, 10, 56 และ 57 ตัวอาคารวางตั้งฉากกับแม่น้ำเจ้าพระยา แบ่งเป็น 2ปีก คือ ปีกด้านตะวันออก และปีกด้านทิศตะวันตก แต่ละปีกมีลิฟท์แยก ปีกละ 5 ตัว

 

พื้นที่ส่วนกลางชั้น 1 พื้นที่สำนักงานขายจะเป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่ส่วนกลางด้วยครับ

PLfloor1

ชั้น 9 มีทั้งสระว่ายน้ำและสวนขนาดใหญ่

PLfloor9

ชั้น 10 มีพื้นที่ส่วนกลางเป็นห้อง Pilates และห้องซ้อมมวย

PLfloor10

ชั้น 11 – 47 เป็น Typical Floor Plan มีจำนวนยูนิตต่อชั้น 51 ยูนิต

PLfloor11-47

ชั้น 48 – 55 จำนวนยูนิตจะเหลือแค่ 47 ยูนิต

PLfloor48

ชั้น 56 จะเป็นสระว่ายน้ำและฟิตเนส

PLfloor56

ชั้น 57 เป็นชั้นดาดฟ้า ต้องเดินขึ้นมาจากชั้น 56 ชั้นนี้จะเป็น Sky Lounge ครับ

PLfloor57

IMG_1519 copy

มาดูวิวแม่น้ำกันบ้างครับ

 

ด้านทิศตะวันตก เห็นวิวหน้าแม่น้ำไม่มีอาคารใดใดขึ้นมาบดบังสายตา เยื้องไปทางขวาจะเห็นโครงการ Metro Luxe River Front ของ Property Perfect กำลังสร้างอยู่ครับ

IMG_1686 copy

มองต่ำลงมาก็จะเห็นบ่อน้ำสวยๆ พร้อม Sunken Seat

IMG_1685 copy

ทางเข้าจากถนนสนามบินน้ำอยู่ทางทิศตะวันออก ซึ่งในอนาคต ด้านหน้าโครงการได้จับมือกับโรงพยาบาลในเครือโรงพยาบาลพญาไทมาเปิดให้บริการที่ด้านหน้า ที่เห็นกำลังก่อสร้างอยู่ลิบๆคือ Supalai City Resort ครับ

IMG_1704 copy

ทิศใต้เป็นวิวด้านสถานีรถไฟฟ้า และโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาด้านกรุงเทพฯ

IMG_1679 copy

IMG_1650 copy

ส่วนทิศเหนือเป็นวิวเมืองและแม่น้ำเจ้าพระยาด้านนนทบุรี มีอาคารสูงอยู่ไกลๆ คือ คอนโด Manor สนามบินน้ำ และอาคารกระทรวงพาณิชย์ ส่วนพื้นที่ข้างๆเป็นพื้นที่โครงการเดียวกันที่จะสร้างอาคารในเฟสที่ 2 ซึ่งมีความสูงน้อยกว่า (โครงการมีทั้งหมด 4 เฟส พื้นที่หน้าน้ำยาวต่อเนื่อง ทุกเฟสมากกว่า 400 เมตร โดยเฟส 2-3 จะเป็น Low rise และเฟส 4 จะเป็น High Rise)

IMG_1698 copy

IMG_1651 copy

Model โครงการแต่ละด้าน

 

ทิศเหนือ

IMG_1514 copy

ทิศใต้

IMG_5172

ทิศตะวันออก

IMG_1517 copy

ทิศตะวันตก

IMG_1516 copy

มาถึงห้องที่ทางโครงการนี้ได้เปิดขาย มีด้วยกัน 2 แบบ คือ 1Bedroom และ 2Bedroom

 

1Bedroom มีขนาด 24.50 ตร.ม. 29.00 ตร.ม. และ 30.50 ตร.ม.
2Bedroom มีขนาด 50.00 ตร.ม.และห้องหัวมุม Riverfront ขนาด 60.00 ตร.ม.

 

ห้อง 1Bedroom ขนาด 24.50 ตร.ม. มีอยู่ที่ชั้น 11-47 ชั้นละ 12 unit และชั้น 48-55 ชั้นละ 11 unit ได้วิวด้านทิศเหนือ ทิศใต้และทิศตะวันออก

1-BR-H1-24.5SQM

ห้อง 1Bedroom ขนาด 29.00 ตร.ม. มีอยู่ที่ชั้น 11-47 ชั้นละ 13 unit และชั้น 48-55 ชั้นละ 10 unit ได้วิวด้านทิศเหนือ และทิศใต้

1-BR-D-29SQM

ห้อง 1Bedroom ขนาด 30.50 ตร.ม. มีอยู่ที่ชั้น 11-55 ชั้นละ 16 unit ได้วิวด้านทิศเหนือ และทิศใต้

1-BR-B-30.5SQM

ห้อง 2Bedroom ขนาด 50.00 ตร.ม. มีอยู่ที่ชั้น 9-55 ชั้นละ 7 unit (ชั้น 9-10 มี 6 ยูนิต) ได้วิวด้านทิศเหนือ และทิศใต้

2-BR-C-50SQM

ห้อง 2Bedroom ขนาด 60.00 ตร.ม. มีอยู่ที่ชั้น 9 -55 แค่ชั้นละ 3 unit ได้วิวด้านทิศเหนือ ทิศใต้ และตะวันตก แล้วแต่ตำแหน่งห้อง มีทีเด็ดเป็นระเบียงต่อเนื่องรูป L Shape

2-BR-A-60SQM

ห้องตัวอย่างที่ทางโครงการจัดมาให้ดู มีทั้งหมด 3 ห้อง ได้แก่ ห้อง 1Bedroom 24.50 ตร.ม. และ 30.50 ตร.ม. ห้อง 2 Bedroom ขนาด 60.00 ตร.ม.

 

ตอนนี้โครงการขายห้องแบบ 1 ห้องนอนหมดแล้วครับ เลยเหลือแค่ 2 ห้องนอนขนาด 50 – 60 ตารางเมตรครับ

 

เราไปดูห้องแบบ 2 นอน 60 ตรม. กันเลยครับ ห้องนี้ขายแบบ Fully Furnished ให้ครัว และเฟอร์ฯ (บางชิ้น) เหมือนกับห้องตัวอย่างเลยครับ ราคาราวๆตารางเมตรละแสนต้นๆเท่านั้น เท่าที่ทราบมาห้องแบบ 2 ห้องนอนที่มีขนาด 60 ตารางเมตร และเป็นห้อง River front ใกล้รถไฟฟ้า ราคานี้ มีแค่ที่นี่ที่เดียวในประเทศไทยครับ!!!! 

 

ห้อง 2 ห้องนอน Type นี้ ถือว่าเป็นห้อง signature ของโครงการ ให้ครบตามห้องตัวอย่างยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า มีเพียงชั้นละ 3 ห้อง เป็นห้องหัวมุม รวมทั้งยังถือว่าเป็นคอนโดเดียวที่ทำ 2 ห้องนอนขนาด 60 ตรม. หน้าแม่น้ำ ในย่านนี้ และอีกความพิเศษของ 2 ห้องนอนที่นี่คือ มีระเบียงยาวเป็นรูปตัว L เชื่อมต่อกัน ทำให้ทุกห้องสามารถออกมาที่ระเบียงได้ และสามารถรับลม ชมวิวได้แบบพาโนรามาวิวเลยทีเดียว

IMG_1620 copy

แปลนห้อง 2Bedroom มีพื้นที่ Living area เชื่อมต่อกับครัว แบ่งห้องนอนเป็นซ้ายและขวา

 

เข้ามาจากประตูจะเป็นห้องครัว Build-in โดย Euro Creation ชั้น top เป็นแกรนิต เชื่อม โต๊ะทานข้าว เป็นครัวรูปตัว U Build-in สามารถใช้ตู้เย็นแบบฝังผนังได้ มีที่ล้างจานให้ 2 อ่าง เตาไฟฟ้า 4 หัว พร้อม top hood ดูดควันของ Teka ด้านล่างเป็นช่องไมโครเวฟ และช่องใส่เครื่องซักผ้าฝาหน้า วัสดุบานชุดครัวเป็น High gloss แบบ soft close… ห้องนี้เพดานสูง 2.6 เมตร

IMG_1586 copy

IMG_1595 copy IMG_1598 copy IMG_1599 copy IMG_1600 copy IMG_1601 copy IMG_1604 copy

IMG_1644 copy

บริเวณห้องนั่งเล่น สามารถวางโซฟานั่งดูทีวี หันไปด้านผนังห้องนอนใหญ่ ที่ Build-in ชั้นวางทีวีแบบเต็มผนังไว้ให้ และยังสามารถนั่งชมวิวผ่านระเบียงห้องได้ด้วย

IMG_1607 copy IMG_1608 copy

IMG_1614 copy

IMG_1609 copy

IMG_1622 copy

ถัดจากครัวจะเป็นส่วนของห้องน้ำ ใช้ร่วมกันระหว่างแขกและห้องนอนที่สอง

IMG_1588 copy IMG_1589 copy

พื้นที่ระเบียงเดินได้ต่อเนื่องจากห้องนอนใหญ่ – Living room – ห้องนอนเล็ก เจ๋งมากครับ

IMG_1619 copy

จุดเด่นของห้อง Master Bedroom นี้คือมีผนังกระจกเข้ามุม สามารถนอนชมวิวแม่น้ำได้จากบนเตียง มาพร้อมชั้นวางทีวีเตี้ย เพื่อไม่ให้บดบังวิวมุมห้อง ด้านซ้ายของเตียงเป็นประตูเปิดไปยังระเบียงห้อง ที่เชื่อมยาวไปสู่ห้องอื่นๆ

IMG_1624 copy IMG_1625 copy

IMG_1627 copy

ห้องน้ำของห้อง Master Bedroom เป็น ห้องน้ำแบ่งส่วนเปียก ส่วนแห้ง อุปกรณ์อาบน้ำเป็นของ Christina หรือเทียบเท่า ในห้องน้ำให้ Rain Shower และ Build Shower box กั้นมาให้เรียบร้อย พร้อมกระจกบานใหญ่สูงจรดเพดาน ด้านหน้าห้องนี้มีโต๊ะเครื่องแป้งพร้อมกระจก

IMG_1640 copy

IMG_1637 copy

IMG_1632 copy

และทางเข้าห้องนอนเล็ก สามารถวางเตียง 5 ฟุตได้กลางห้อง ด้านขวาเป็น Built-in ฝังผนัง วางทีวี หรือวางของที่ปลายเตียงได้

 

ด้านมุมซ้ายของห้องมี Furniture Built-in เป็นตู้เสื้อผ้าบานเปิดและโต๊ะเครื่องแป้ง สูงเก็บมุมห้องไว้ให้เหนือประตูเป็นตำแหน่งติดตั้งแอร์

 

รวมทั้งมีประตูกระจกบานเลื่อนออกไปชมวิว เปิดรับลม หรือนอนชมวิวจากบนเตียงก็ได้

IMG_1592 copy IMG_1594 copy

มาดูห้องแบบ 1 ห้องนอนที่ขายหมดไปแล้วในรอบแรกกันบ้างครับ

 

ห้อง 1Bedroom ที่นี่ขายแบบ Fully Fitted ให้เฉพาะครัวมาตรฐาน และห้องน้ำแบบห้องตัวอย่าง ซึ่งชุดครัวมาตรฐานจะมี 2 แบรนด์ คือ Modernform และ Starmark แล้วแต่ว่าห้องไหนจะได้แบรนด์ไหนครับ แต่ดูแล้วสเปคจะเหมือนกันทั้งสองแบรนด์เลย

 

ไปดูหน้าตาครัวจริงที่จะได้ครับ ไม่มีที่ดูดควัน + เตาไฟฟ้า และไมโครเวฟเจาะช่องให้ครับ

IMG_1658 copy

มาที่ห้อง 1Bedroom 24.50 ตร.ม.

IMG_1526 copy

เข้ามาเป็นส่วนของ Living area ที่เชื่อมห้องนอน ห้องน้ำ และห้องครัวเข้าด้วยกัน แบ่งเป็นสัดส่วน

 

บริเวณ Living area มีบานสไลด์กระจกแบ่งพื้นที่ห้องนอนและห้องนั่งเล่น สามารถมองทะลุเห็นวิวที่หน้าต่างห้องนอนได้ บริเวณที่นั่งเล่นมีพื้นที่ให้วางโซฟาเล็กที่ด้านขวามือของห้อง ตรงข้ามเป็นผนังห้องน้ำ เป็นตำแหน่งวางชั้นวางทีวี หรือประยุกต์บางส่วนเป็นที่เป็นรองเท้าก็น่าจะได้

 

พื้นห้องเป็นลามิเนต หนา 8 มิล นำเข้าจากเยอรมัน ปูยาวจากห้องนั่งเล่นสู่ห้องนอน

IMG_1544 copy IMG_1545 copy  IMG_1532 copy

ด้านซ้ายของห้องนั่งเล่นเป็นห้องครัวและห้องน้ำ

 

ห้องน้ำแบ่งส่วนเปียก ส่วนแห้ง อุปกรณ์อาบน้ำเป็นของ Christina หรือเทียบเท่า ในห้องน้ำให้ Rain Shower และ Build Shower box กั้นมาให้เรียบร้อย พร้อมกระจกบานใหญ่สูงจรดเพดาน

IMG_1538 copy

ห้องครัว Built-in เว้นพื้นที่เป็นสัดส่วน มีทั้งที่วางตู้เย็นใหญ่ ไมโครเวฟ เตาอบ ไม่มีที่ดูดควัน ชุดครัว top เป็นหินแกรนิต จาก Modernform หรือ Starmark เป็นแบบ soft close

 

ครัวมีพื้นที่เชื่อมต่อกับระเบียง มีก๊อกน้ำต่อไว้ให้ พร้อมที่วางคอมฯแอร์ และเครื่องซักผ้า

IMG_1533 copy IMG_1534 copy IMG_1535 copy IMG_1536 copy

ในส่วนของห้องนอน ห้องตัวอย่างวางเตียง Queen Side ก็เต็มห้องพอดี ด้านขวาของเตียงเป็นหน้าต่างกระจก แต่ไม่ได้มาเต็มเฟรม สำหรับชมวิวเวลานอนได้

 

ปลายเตียงสามารถวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้

 

ในส่วนห้อง 1Bedroom โครงการแถมแอร์ให้ เป็นของโตชิบา

IMG_1531 copy

IMG_1528 copy

IMG_1530 copy

ห้อง 1Bedroom 30.50 ตร.ม.

 

ถึงแม้จะต่างกับห้องแรกแค่ 6 ตารางเมตร ก็ทำให้ห้องดูหน้ากว้างขึ้น
ในส่วนที่เพิ่มขึ้นมาน่าจะเป็นบริเวณห้องนั่งเล่น ที่มีสัดส่วนพื้นที่ดูทีวีที่อยู่ในระยะที่สบาย

 

แปลนห้องคล้ายกับ 24.5 ตร.ม. ต่างกันตรงที่มีระเบียงที่ห้องนอน
เข้ามาเป็น Living area ที่สามารถมองเชื่อมไปยัง Bed room ได้

 

Living area จากห้องตัวอย่างสามารถวางโซฟาเล็ก และมีที่เหลือพอสำหรับ โต๊ะทานข้าว 2 ที่นั่ง
ด้านขวาเป็นผนังห้องน้ำและครัว สามารถวางชั้นวางทีวี หรือติด furniture build-in ก็เหลือพื้นที่พอ

IMG_1550 copy IMG_1553 copy

IMG_1554 copy IMG_1556 copy

ขวามือเป็นประตูสู่ห้องครัว เป็นครัว Build-in สามารถใช้ตู้เย็นแบบฝังผนังได้ พร้อมช่องไมโครเวฟ เตาอบ ไม่มีที่ดูดควัน ชุดครัว top เป็นหินแกรนิต จาก Modernform หรือ Starmark เป็นแบบ soft close

 

ครัวมีพื้นที่เชื่อมต่อกับระเบียง มีก๊อกน้ำต่อไว้ให้ พร้อมที่วางคอมฯแอร์ และเครื่องซักผ้า

IMG_1566 copy IMG_1567 copy IMG_1568 copy IMG_1570 copy

IMG_1571 copy

ห้องน้ำแบ่งส่วนเปียก ส่วนแห้ง อุปกรณ์อาบน้ำเป็นของ Christina หรือเทียบเท่า ในห้องน้ำให้ Rain Shower และ Build Shower box กั้นมาให้เรียบร้อย พร้อมกระจกบานใหญ่สูงจรดเพดาน

IMG_1580 copy

ห้องนอนมีประตูสไลด์กระจก 3 ตอนกั้นห้องนอนและห้องนั่งเล่น ภายในห้องนอนโครงการวางเตียงขนาด 5 ฟุตไว้ ก็มีที่เหลือด้านข้างเตียงเล็กน้อย พื้นห้อง เป็นลามิเนต 8 มิล เชื่อมห้องนั่งเล่นและห้องนอน ปลายเตียงวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้

 

ด้านซ้ายของเตียงเป็นประตูบานเลื่อนเชื่อมไปที่ระเบียงห้องนอน ที่ค่อนข้างกว้าง เพราะ Compressor air ถูกขยับไปไว้ที่ระเบียงห้องครัว

IMG_1583 copy

IMG_1560 copy IMG_1564 copy IMG_1565 copy

มาถึงพื้นที่ส่วนกลาง ส่วนหนึ่งสามารถเห็นได้จากสำนักงานขาย เพราะตำแหน่งที่ตั้งสำนักงานขาย ที่ถูกตกแต่งโดยรอบด้วยสวนริมน้ำ ในอนาคตจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางคอนโด ซึ่งถ้าซื้อตอนนี้ ก็สามารถเข้าไปซึมซับบรรยากาศจริงของส่วนกลางอย่างสวน และสระว่ายน้ำที่เสร็จพร้อมใช้ได้แล้ว

 

ส่วนกลางที่ชั้น 1 จะเป็นพื้นที่สวนและที่นั่งริมแม่น้ำ แบ่งเป็นพื้นที่ Hard scape ที่ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ไม้ ให้ได้นั่งเอนหลัง

IMG_1510 copy

หรือพื้นที่สวนน้ำ ที่เป็น sunken ลงไปเหมือนเชื่อมพื้นที่แม่น้ำเจ้าพระยาสู่พื้นที่นั่งพักริมน้ำแห่งนี้

PLsunkenseat

ที่ดาดฟ้า เป็นสระว่ายน้ำ ที่เหมือนเชื่อมไปยังแม่น้ำเจ้าพระยา

IMG_1701 copy

พร้อมที่นั่งเล่น นอนเล่น ยามเย็น ชมพระอาทิตย์ตกริมแม่น้ำเจ้าพระยา น่าจะดีไม่น้อย

IMG_1690 copy

นอกจากนี้ยังมี Sky lounge ที่ชั้น 57

56b2b61e99555

Sky Deck Fitness ที่ชั้น 56

56b2b60ca7863

Yoga room

56b2b5d6647c9

Lobby

56b2b5c641d23

Golf simulator

56b2b5ba7295f

Co-playing space

56b2b5f9e26a1

Reading room

56b2b61571ada

Meeting room

56b2b5cf226ec

อีกทั้งยังมี Kid pool, Sky garden, Boxing room, Kid room, Multipurpose room, Jogging track, Playground ที่ส่วนกลางชั้น 9 เรียกว่าจัดเต็มให้ทุกคน ทุก Gen จริงๆ

 

ถึงแม้ Everland จะไม่ใช่บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่คุ้นหูมากนัก โดยที่ผ่านมาหลายคนมักจะคุ้นกับชื่อสินค้ามากกว่าชื่อบริษัทฯ เช่น คอนโดในแบรนด์ My Resort ทั้งในกรุงเทพ หัวหิน

 

แต่ต้องยอมรับว่าการที่ห้องจำนวนกว่าสองพันยูนิต ถูกจับจองไปเกือบหมดแล้ว ในระยะเวลาเพียงแค่ 1 เดือนหลังจากพรีเซลล์ นับเป็นสิ่งที่น่าตื่นตา ตื่นใจมาก โดยเฉพาะนี่คือทำเลเกาะแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง ซึ่งเป็นทำเลปราบเซียนของทุกดีเวลลอปเปอร์!!

 

การขายห้องขนาด 1 ห้องนอน sold out ด้วยความรวดเร็วขนาดนี้ น่าจะเพราะหลายคนให้ความเชื่อถือกับทีมพัฒนาที่เคยทำ Urbano Absolute สาทร-ตากสิน และแบรนด์อย่าง Ivy Ampio ที่ได้รับรางวัลทั้งระดับประเทศและเอเชีย ในหลายปีที่ผ่านมา อีกทั้งด้วยการที่เป็นโครงการริมน้ำแท้ๆ และยังติดรถไฟฟ้าอีก แต่กลับขายในราคาที่ต่ำกว่าโครงการ criteria เดียวกันในทำเลอื่นๆ ก็เลยทำให้ The Politan Rive สร้างปรากฎการณ์ใหม่ ให้กับวงการคอนโดบ้านเรา จนแทบไม่น่าเชื่อว่าคอนโดชานเมืองจะมีคนต่อคิวจองและลง waiting list ไว้มากมายขนาดนี้…นี่ขนาดโครงการเปิดเผยรายละเอียดแบบหมดจด ว่าจะมีทั้งหมด 4 เฟสนะเนี่ย

 

นอกจากนี้หากดูตามสถิติการขายคอนโดในทำเลนี้ ก็จะพบว่าคอนโดในโซนสนามบินน้ำ มักจะขายได้ดีกว่า และมีราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ยที่มากกว่าคอนโดโซนอื่นๆบนถนนรัตนาธิเบศร์ โดยคอนโดริมน้ำบนถนนสนามบินน้ำ อัตราการเพิ่มขึ้นของราคาที่เฉลี่ย 22%

THE-POLITAN-RIVE-ALL-CONDO

สำหรับห้องไฮไลท์ของที่นี่ แน่นอนว่าต้องเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 60 ตารางเมตร ระเบียงต่อเนื่องตัว L มีแค่ชั้นละ 3 ยูนิต ขายแบบ Fully Furnished ในราคาเฉลี่ย 110,000-130,000 บาท/ตร.ม. (ห้อง 60 ตารางเมตรประมาณ 130K และ 50 ตรม.ประมาณ 100K) ไม่แพงเลย ถ้าเทียบกับคอนโดติดแม่น้ำ ใกล้รถไฟฟ้าโครงการอื่น ที่สำคัญคือคุณไม่สามารถหา supply คอนโดห้องหน้าแม่น้ำที่ไหนที่มีขนาด 60 ตารางเมตรได้ในท้องตลาด!!!

 

ถึงแม้การออกแบบหรือวัสดุที่ให้บางอย่าง สำหรับห้อง 1 นอน อย่างชุดครัว และความสูงของกระจกห้องนอน ที่อาจให้เพิ่มอีกนิด เพื่อคุณภาพของการใช้ชีวิตที่ดีกว่าในอนาคต

 

แต่ถ้าเทียบกับทำเลรถไฟฟ้า และแม่น้ำเจ้าพระยา และราคาเฉลี่ยของห้อง 1 นอนที่ถูกมาก เพราะเริ่มแค่ราวๆ 55,000 – 80,000 บาทต่อตรม. ได้ spec ห้องแบบนี้ ก็ถือว่าคุ้มมากสุดๆแล้ว จริงๆซื้อตอนนี้ ใช้แค่ส่วนกลางก็น่าจะคุ้มแล้วล่ะ แต่ด้วยจำนวน Unit ที่มีมากถึง 2,351 Unit ในอาคารเดียว แถมยังมีอาคาร low rise เฟส 2 ที่รอการก่อสร้าง รวมทั้งหน้าถนนเป็นโรงพยาบาล ในอนาคตน่าจะแออัดพอสมควร แต่มองอีกมุมทำเลนี้ ราคา ณ ตอนนี้ ยังไม่มีคู่แข่งมากนัก ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าเปิดให้บริการเต็มตัว ราคาอาจขยับขึ้นไปได้อีกหน่อย และน่าจะได้รับดีมานท์เช่าจากข้าราชการในกระทรวงพาณิชย์ และศูนย์ราชการนนทบุรีพอสมควร เพราะถ้าเทียบกับคอนโดอื่นๆในย่านนี้ The Politan Rive ดูจะมีจุดขายที่โดดเด่นมากที่สุด

 

ถึงแม้ตอนนี้จะเหลือเพียงห้องแบบ 2 ห้องนอน ราคาเฉลี่ยแสนนิดๆ แต่อย่าลืมว่าโครงการขายแบบ Fully Furnished เรียกได้ว่า หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลยเมื่อสร้างเสร็จ อีกทั้งโครงการเก็บห้องไว้ขายในอนาคต สำหรับชั้น 9-10-11 และ 19 ชั้นติดส่วนกลาง ที่ยังไม่เปิดขายนั้น ซึ่งหากเปิดขาย ราคาคงดีดตัวขึ้นอีกเป็นแน่ ตอนนี้ใครลังเลน่าจะเป็นโอกาสเหมาะที่รีบคว้ามาครอบครอง ก่อนที่ราคาจะปรับขึ้นไปอีก

 

27-28 ก.พ. นี้ พบกับห้อง 2 ห้องนอน ริมแม่น้ำเจ้าพระยา พร้อมเฟอร์ฯ นำเข้า เริ่ม 4.99 ล้านบาท ลงทะเบียนเพื่อรับส่วนลดสูงสุด 300,000 บาท คลิก http://goo.gl/6qZRgG

หรือ โทร 02-002-2222



เกริก บุณยโยธิน

เกริก บุณยโยธิน

ผู้ก่อตั้งเวปไซต์แบ่งปันความรู้ด้านการตลาด และการสร้างแบรนด์ในวงการอสังหาฯ พร็อพฮอลิค ดอทคอม..หลังจากที่ใช้เวลามากกว่า 10 ปี ในการวนเวียน เข้าๆออกๆ ในสายงานด้านการตลาด และวางแผนกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ ของบริษัทอสังหาฯ และเอเยนซีโฆษณาชั้นนำหลายแห่ง (โดยที่ไม่รู้ว่าทำไมต้องจับสลากเจอลูกค้าสายอสังหาฯทุกที)...จนถูกครอบงำโดยจิตใต้สำนึก ให้ถีบตัวเองออกจากกรอบการทำงานแบบเดิมๆ เพื่อออกมาจุดประกายความคิดที่ถูกต้อง และนำเสนอมุมมองใหม่ๆ ให้กับกลุ่มคนที่สนใจในธุรกิจอสังหาฯ

เว็บไซต์


PropScore™ 3.6

SCORE:
3.6
From : 1 รีวิว




3.6

ดูคะแนนและ Comment ทั้งหมด


Monthly Roundup ส.ค. 62

บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด เตรียมปักแลนด์มาร์คแห่งใหม่ในย่านบางโพ เจาะกลุ่มลูกค้าระดับ Mid-End สร้างสรรค์คอนโดมิเนียมระดับพรีเมี่ยมเป็นครั้งแรก “โมดิซ คอลเลคชั่น บางโพ” (MODIZ Collection Bangpho) ด้วย... อ่านต่อ




6 style การจัดดอกไม้ ที่จะสร้างเสน่ห์ให้โต๊ะลายหินอ่อนสวยเด่นดูแพงกว่าที่เป็นอยู่

การแต่งบ้านง่ายๆเริ่มต้นจากสิ่งเล็กๆ ได้อย่างการจัดดอกไม้ที่ชอบประดับไว้บนโต๊ะตัวโปรดใน... อ่านต่อ

ทำ EIA ถึงจะดีแต่ก็มีจุดอ่อน

EIA หรือ Environmental Impact Assessment คือ การประเมินผลกระทบทั้งทางบวกและทางลบจากการพ... อ่านต่อ

LIFE SATHORN SIERRA การกลับมาของคอนโดแบรนด์ยอดนิยม ในราคาโดนใจ เปิดตัวพร้อม FACILITY แนว Green Space สุดยิ่งใหญ่ เพียง 150 เมตรจากรถไฟฟ้า BTS ตลาดพลู

พื้นที่ย่านตลาดพลูถูกพูดถึงอีกครั้งอย่างมากมายในปี 2019 เพราะเป็นทำเลฮอตสุดๆ มีคอนโดมิเ... อ่านต่อ

จบทุกดราม่าป๊ะป๋ามาเองแล้ว เมื่อเจ้าพ่อรายวัน Airbnb จับมือกับ Developer สร้างคอนโดปล่อยเช่าระยะสั้นแบบถูกกฎหมาย 100%

เป็นที่น่าจับตามองเมื่อ Airbnb และบริษัทพัฒนาอสังหาฯ ร่วมกันสร้างคอนโดมิเนียม High-rise... อ่านต่อ