ที่สุดแห่งการอยู่อาศัยในนนทบุรี The Politan Aqua คอนโดมิเนียมติดน้ำ Top floor สูงที่สุด Facility หรูหราที่สุด Location เอกลักษณ์ที่สุดบนถนนสนามบินน้ำ Interchange รถไฟฟ้าสายสีม่วงและเรือด่วนเจ้าพระยาในอนาคต

นนทบุรีเมืองน่าอยู่

ถ้าหากจะพูดถึงทำเลใหม่ๆ รอบๆ เมืองกรุงเทพ และถ้าจะยกรางวัลด้านการพัฒนาเมืองให้กับใครนั้น ผู้เขียนขอมอบรางวัลดังกล่าวให้กับจังหวัดนนทบุรีครับ เพราะเป็นเมืองปริมณฑลรอบกรุงเทพที่มีการเติบโตในทางที่ดีครบทุกด้าน ไม่ว่าจะเป็นถนนหนทางฟุตบาทที่ดูแลดีสวยงาม พื้นที่ส่วนกลาง สวนสาธารณะ ที่รัฐและองค์กรท้องถิ่นวางแผนและทำได้ดี การเติบโตของแหล่งงานราชการและเอกชนในย่านแจ้งวัฒนะที่อนาคตจะดีขึ้นไปอีกด้วยโครงการต่างๆ จากเครือเมืองทองธานีที่เรารู้จักกันดีนั่นเอง การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานคมนาคมแบบรางอย่างรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงที่ช่วยเร่งให้เกิดการเชื่อมต่อเขตตะวันตกของนนทบุรีให้เข้าสู่ใจกลางเมืองกรุงเทพได้ง่ายขึ้น นนทบุรีในอดีตคือสวนและพื้นที่ทำเกษตร แต่ปัจจุบันนนทบุรีคืออีกหนึ่งพื้นที่เศรษฐกิจเชิงไลฟ์สไตล์และเป็นทำเลของที่อยู่อาศัยทุกระดับชั้นตั้งแต่ระดับพื้นฐานไปจนถึงที่อยู่อาศัยชั้นดีสำหรับมหาเศรษฐี นนทบุรีจะกลายเป็น Lifestyle & Vibrant Residential Location ทำเลน่าอยู่ในที่สุด

เมืองหลวงทางเศรษฐกิจของนนทบุรีอาจจะต้องยกให้นนทบุรีฝั่งเหนือคือแจ้งวัฒนะ เวลาที่ผ่านมา 6 ปีนั้น แจ้งวัฒนะพลิกโฉมไปมากมาย มีตึกสูงขึ้นเยอะผิดหูผิดตา ส่วนฝั่งตะวันตกอย่างรัตนาธิเบศร์ซึ่งเป็นเหมือนเมืองใหม่ของนนทบุรีก็เป็นอนาคตใหม่ที่มีเเววจะเติบโตได้สวยงามตามแจ้งวัฒนะ เนื่องจากถนนรัตนาธิเบศร์เป็นถนนสายหลักที่ ใช้ในการเดินทางเชื่อมต่อกับแหล่งงานสำคัญของย่านนนทบุรีไม่ว่าจะเป็น ศูนย์ราชการนนทบุรี กระทรวงสาธารณสุข จนไปบรรจบกับที่ตั้งของกระทรวงพาณิชย์ และสำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล นอกจากนี้ย่านรัตนาธิเบศร์ยังเริ่มมีโครงการระดับ Magnet ขนาดใหญ่อย่าง IKEA บางใหญ่ Central Plaza Westgate และในอนาคตจะมีเส้นทางคมนาคมใหม่เกิดขึ้นมาอย่างโครงการมอเตอร์เวย์ ทางด่วน และท่าเรือด่วนเจ้าพระยาที่เชื่อมต่อกับ MRT สะพานพระนั่งเกล้าที่เชื่อมต่อกับใจกลางเมือง พัฒนาการของเมืองนนทบุรีจะเป็นอย่างไรต่อไปในอีก 5-10 ปีข้างหน้า เราก็ต้องคอยจับตาดูระยะยาวต่อไปครับ

สนามบินน้ำ – รัตนาธิเบศร์ ทำเลริมน้ำใหม่ จุดยุทธศาสตร์ทางคมนาคมที่สำคัญที่สุดในนนทบุรี

อย่างที่กล่าวไปว่านนทบุรีจะกลายเป็นทำเลน่าอยู่ คำพูดนี้ไม่ใช่ความฝัน เพราะปัจจุบันนนทบุรีเป็นอย่างนั้นจริงๆ เริ่มตั้งแต่มีที่อยู่อาศัยระดับราคาสูงระดับเศรษฐีอยู่ในย่านราชพฤกษ์ ทาวน์เฮาส์ดีๆ ในย่านแจ้งวัฒนะ ติวานนท์และสรงประภา เสริมทัพความหนาแน่นให้กับเมืองด้วยคอนโดมิเนียมติดถนนใหญ่ที่เกาะเกี่ยวกับแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงและสีชมพูในอนาคตทั้ง ทำให้เห็นว่านนทบุรีมีความหลากหลาย ส่วนทำเลใหม่ที่เป็นจุดสนใจใหม่ของนนทบุรีคือ “พื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา” อย่างทำเลบน “ถนนสนามบินน้ำ – รัตนาธิเบศร์ ” นั่นเอง ทำไมถึงน่าสนใจ คำตอบสั้นๆ คือมันคือพื้นที่ริมแม่น้ำ แม่น้ำหาใหม่ไม่ได้อีกแล้ว แม่น้ำมีสายเดียว ไม่เหมือนรถไฟฟ้าที่สร้างเพิ่มได้หลายสิบสาย ดังนั้นความเป็นเอกลักษณ์หนึ่งเดียว (Uniqueness) ของทำเลริมน้ำจึงเกิดขึ้น และจะคงเอกลักษณ์นี้ต่อไปตลอดกาลเพราะหาทำเลแบบนี้ทดแทนได้ยากนั่นเอง

โดยสถานีสะพานพระนั่งเกล้า ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการ The Politan Aqua ยังมีจุดเด่นในเรื่องของการเป็นเส้นทางรถไฟฟ้าใหม่ที่เปิดใช้งานแล้ว ที่เชื่อมทำเลทั้ง 2 ฝั่งของแม่น้ำเจ้าพระยาเข้าไว้ด้วยกัน ซึ่งในอนาคตจะมีการเพิ่มท่าเรือตรงสถานีสะพานพระนั่งเกล้าเพื่อเชื่อมต่อกับระบบรถไฟฟ้า อีกทั้งเพื่ออำนวยความสะดวกให้กับคนที่ใช้บริการเช่นกัน จึงถือว่าบริเวณสะพานพระนั่งเกล้า ย่านถนนสนามบินน้ำ – รัตนาธิเบศร์ คือจุดยุทธศาสตร์ที่สำคัญของจังหวัดนนทบุรีในการเดินทางข้ามไปยังฝั่งกทม. เป็นที่เดียวที่รวมการคมนาคมทั้งทางบก เรือ และรางเข้าไว้ด้วยกัน

นอกจากนี้ในอนาคตยังมีแผนการการสร้างสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาแห่งใหม่ เพื่อเชื่อมต่อระหว่างถนนสนามบินน้ำกับถนนเส้นใหม่ที่จะเชื่อมไปสู่ถนนกาญนาภิเษก โดยขณะนี้กำลังศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการอยู่

ผู้สร้างคุณค่าให้กับทำเลสนามบินน้ำ – รัตนาธิเบศร์

มีบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แห่งหนึ่งมองเห็นศักยภาพของจังหวัดนนทบุรีและมอบคุณค่าให้เอกลักษณ์แห่งของทำเลติดแม่น้ำบนถนนสนามบินน้ำ ที่ไม่ได้มีดีแค่แม่น้ำแต่ยังใกล้รถไฟฟ้าอีกด้วย บริษัทนั้นคือ Everland ผู้พัฒนาโครงการซีรี่ส์ The Politan ซึ่งแม้ Everland จะเป็นบริษัทตั้งใหม่ แต่เบื้องหลังการบริหารโดยมือเก๋ามือสร้างคอนโดไลฟ์สไตล์ริมน้ำที่เก่งที่สุดคนหนึ่งของวงการ Developer ไทย ฉะนั้นไม่ต้องสงสัยว่าความสำเร็จของโครงการจะประสบความสำเร็จไหม แต่ต้องถามว่าเราอยากจะร่วมเป็นส่วนหนึ่งไปกับโครงการนี้ด้วยหรือเปล่าเท่านั้นเอง

คอนโดมิเนียมไลฟ์สไตล์ริมน้ำ The Politan Aqua

The Politan Aqua เป็นโครงการคอนโดมิเนียมย่านสนามบินน้ำที่เรียกว่าติดขอบแม่น้ำเลยทีเดียว เราสามารถเดินไปสัมผัสความเป็นธรรมชาติของสายน้ำได้อย่างใกล้ชิดอย่างมีสไตล์ คอนโดมิเนียมและทำเลสนามบินน้ำแห่งนี้เป็นที่รู้จักของคนย่านกรุงเทพชั้นในนับตั้งแต่วันที่ออกโฆษณาคลิปนี้ TVC บนรถไฟฟ้า BTS ทำให้กลุ่มคนทำงานในกรุงเทพเริ่มสนใจว่า “ตรงไหนคือสนามบินน้ำ” และคนมีระดับในท้องถิ่นก็เริ่มเข้ามาแวะเยี่ยมชมทำเลของ The Politan กันอย่างต่อเนื่อง เรามาดูกันครับ

Location ของโครงการ เพื่อความง่ายๆ และชัดเจน ขอให้ตาม Google Map มาได้ครับ

The Politan Aqua https://goo.gl/maps/eGSpbv5AaMv คลิกเลย ไม่หลงแน่นอน

นี่คือแผนที่ที่ตั้งโครงการและระบบคมนาคมต่างๆ ที่แสดงให้เห็นการเชื่อมต่อต่างๆ

จากภาพจะเห็นสะพานพระนั่งเกล้าในอนาคตจะกลายเป็น Interchange ระหว่างผู้ใช้รถไฟฟ้ากับผู้ใช้เรือด่วนเจ้าพระยา ในอนาคตจะมีการสร้างท่าเรือสะพานพระนั่งเกล้าด้วยครับ รอติดตามข่าวอย่างเป็นทางการอีกที

เอาละครับ เรามาดูพื้นที่จริงกันเลย นี่คือภาพทางเข้าโครงการ The Politan Aqua มีป้ายบอกทางโพลิแทนคอนโดแล้วเรียบร้อย มืออาชีพจริงๆ

ปัจจุบันด้านหน้ายังเป็นที่โล่งกว้างอยู่ ในอนาคตจะต้องมีโครงการเจ๋งๆ ผุดขึ้นมาแน่นอน ยังไม่แน่ใจว่าเป็นโรงพยาบาลชั้นดี ศูนย์การค้าหรือโครงการที่อยู่อาศัยชั้นดี จะต้องรอฟังข่าวอีกทีครับ

ปากทางเข้าโครงการคือซอยนนทบุรี 15 มีป้ายโฆษณาใหญ่

ถนน 4 เลนของโครงการที่ยกให้เป็นทางสาธารณะแล้วแต่จะมีการบำรุงรักษาโดยโครงการครับ

ภายในอาณาเขตโครงการ ใกล้กับสำนักงานขาย ถ้ามองไปทางทิศใต้จะเห็นการก่อสร้างโครงการ The Politan Rive

หันไปอีกทางก็จะเห็นว่า The Politan Aqua ก็กำลังก่อสร้างเช่นเดียวกัน มั่นใจได้

สำนักงานขายในปัจจุบัน และในอนาคตมันคือ Club House ของเรานั่นเอง

การตกแต่งภายในเป็นไปอย่างหรูหรา เน้นสีขาว เทา ดำ และหยิบสีทองเข้าไปผสมให้เกิดความเฉียบหรู แทบไม่น่าเชื่อว่านี้คือพื้นที่ส่วนกลางของคอนโดราคาระดับกลาง ราคาเริ่มต้นล้านกว่าๆ จากภาพนี้เริ่มมองเห็นโอกาสการเติบโตของราคาในอนาคตหรือยังครับ นักลงทุนระยะยาวไม่ควรพลาด ต้องมาดูครับ

Club House มีบันไดเชื่อมต่อกันทุกชั้น และก็มีลิฟท์ด้วยครับ

ห้องตัวอย่างจากโครงการ The Politan Aqua

ถ้ามาถึงที่นี่จะมีห้องตัวอย่างขนาด 1 Bedroom 24, 29,30 ตร.ม. และ 2 Bedroom 60 ตร.ม.

ชั้นบนสุดเป็น Rooftop Garden ถ้ามาช่วงตอนเย็นจะได้ดู Sunset ได้ครับ

แบบห้องหลักๆ ของ The Politan Aqua จะเป็นดังนี้

ทิศเหนือ วิวโล่ง เห็นเกาะเกร็ด เริ่มจากฝั่งริมแม่น้ำเจ้าพระยาเป็น 2 Bedroom 60 ตร.ม. ถัดเข้ามาเป็นห้องที่ได้มุมหน้าน้ำ นั่นคือ 30 ตร.ม. ส่วนตึกด้านหลังเป็น 29 ตร.ม. ได้วิวโล่งเช่นกันแต่ห่างหน้าน้ำออกมาสักหน่อย แต่ยังได้อารมณ์แม่น้ำเช่นเดียวกันเพราะวิวที่โล่งไม่มีตึกบังนั่นเอง

ทิศใต้ เริ่มจาก 2 Bedroom ติดริมน้ำ ถัดมาเป็น 30 ตร.ม.ที่ก็ยังมองเห็นแม่น้ำชัดเจนอยู่ หลังจากนั้นจะมีปล่องลิฟท์คั่น 1 ปล่อง แล้วตามมาด้วยห้อง 29 ตร.ม. ส่วนตึกด้านหลังจะเป็นห้องเล็กสุด 24 ตร.ม. ห้องท้ายๆ จะมีมุมมองการเห็นแม่น้ำที่จำกัดลงแต่ก็ไม่ต้องเสียใจ เพราะยังไงเราก็ไปใช้พื้นที่ส่วนกลางทั้งที่ Club House และชั้นบนสุดเพื่อเสพความเป็นแม่น้ำได้เหมือนกัน ดังนั้นจะเลือกห้องตำแหน่งไหนก็มีข้อดีข้อเสียต่างกันไป แตกต่างกันที่ราคานั่นเองครับ ห้องด้านหน้าน้ำก็ราคาสูงกว่าห้องด้านในอยู่แล้ว

ใครอยากทราบราคาลองลงทะเบียนที่ http://www.thepolitancondo.com/ เพื่อรอรับข้อมูลราคาจากฝ่ายขายกันได้ครับ

โมเดลฝั่งทิศเหนือ

โมเดลฝั่งทิศเหนือ อีกมุมมองหนึ่ง

โมเดลฝั่งทิศใต้

1 Bedroom 30 sq.m. อยู่สบาย แยกนอนนั่งเล่นออกจากครัวห้องน้ำ

เป็นรูปแบบห้องยอดนิยมและอยู่สบาย โปร่งโล่งตลอดเพราะห้องนั่งเล่นยาวต่อเนื่องไปถึงห้องนอนด้านใน มีกระจกใสบานเลื่อนกั้นอยู่ ถ้าจะเข้าไปโซนครัวและห้องน้ำก็มีประตูกั้น 1 ชั้น ดีไซน์นี้เหมาะกับการอยู่อาศัยมากเพราะห้องน้ำระบายอากาศได้ดี มีโอกาสได้รับแสงธรรมชาติ และมีพื้นที่การอยู่อาศัยกว้างขวางสามารถนั่งนอนดูทีวีทำงานเล่นอินเทอร์เน็ตได้สบายๆ หากต้องการความเป็นส่วนตัวไม่ให้เสียงรบกวนออกไปข้างนอกก็แค่เข้าห้องนอนและปิดบานเลื่อนกระจก ถ้าใครชอบมีปัญหากับแอร์เป่าตัวตอนนอนก็เปิดแอร์ที่ห้องนั่งเล่นด้านนอกแล้วให้ไอเย็นแผ่เข้ามาในห้องนอนได้อุณหภูมิกำลังสบายทีเดียว รูปแบบ 30 ตร.ม.นี้ขอแนะนำมากที่สุดสำหรับการอยู่อาศัยจริงระยะยาวครับ

ห้อง 30 ตร.ม. เหมาะสำหรับคนทำงานใจกลางเมืองที่มักจะเผชิญกับความวุ่นวายในเมืองแล้วอยากหาที่พักผ่อนพักใจเติมพลังกาย เสมือนได้ไปเที่ยวต่างจังหวัดทุกวัน ห้องรูปแบบนี้จะมีอยู่เฉพาะตึกหน้าน้ำเท่านั้น ตึกหน้าเป็นตึกที่มียูนิตราคาสูงกว่า ทำให้ค่าเช่าสูงกว่า ดังนั้นสภาพสังคมของตึกหน้าจะเป็นยกระดับสูงกว่าตึกหลัง ตึกหน้าจะเป็นตึกที่เงียบสงบ จึงเหมาะกับผู้ที่ต้องการพื้นที่ส่วนตัวครับ นอกจากนี้ยังเหมาะกับผู้ที่ต้องการซื้อเก็บไว้เป็นคอนโดพักตากอากาศใกล้เมืองครับ

ห้องรูปแบบ 30 ตร.ม. เปิดประตูห้องเข้ามาจะเห็นว่าห้องนั่งเล่นซึ่งเป็นห้องที่ใหญ่ที่สุด ยาวต่อเนื่องไปจนถึงห้องนอนและระเบียงชมวิวครับ

สามารถวางโซฟา 3 ที่นั่งได้สบายๆ กว้างจริงๆ

ติดแอร์ให้ 2 ตัวครับ ในห้องนั่งเล่น 1 ตัวและในห้องนอนอีก 1 ตัว

มีประตูเพื่อเชื่อมเข้าสู่ห้องครัว

ประตูบานเลื่อนกระจกนี้โครงการเลือกแบบที่แข็งแรงทนทานให้นะครับ ลองมาทดสอบเลื่อนไปเลื่อนมาได้ ดูหนักแน่นแตกต่างจากโครงการอื่นในระดับราคานี้ครับ

ห้องนอนวางเตียงได้ตั้งแต่ 5 ฟุต ใครอยากได้เตียงใหญ่ก็จัดขนาด 6 ฟุตได้เลย บริหารพื้นที่เลื่อนซ้ายเลื่อนขวาเองได้เลย

ตัวอย่างการจัดวางตู้เสื้อผ้า (โครงการไม่ได้แถม) แต่ถ้าใครอยากได้แบบนี้เลยก็ติดต่อพนักงานขายให้แนะนำผู้รับเหมาได้โดยทำหลังโอนกรรมสิทธิ์ครับ

ระเบียงชมวิวติดกับห้องนอน วางเก้าอี้เล็กๆ ได้ 1 ตัว มีระเบียงแบบนี้ให้เราออกมายืนบิดขี้เกียจรับวิวยามเช้าและเย็นได้

ระเบียงจะยื่นออกมาและเป็นมุม ทำให้เรามีโอกาสได้วิวที่กว้างมากขึ้นกว่าเดิมอีก

ภายในห้องครัว ของจริงจะคล้ายๆ แบบนี้ แต่วัสดุปิดของตู้ต่างๆ จะไม่ใช่ High gloss แววๆ แบบที่เห็นนะครับ

ตัวอย่างพื้นที่วางไมโครเวฟอยู่ด้านหลัง หยิบของร้อนได้สะดวกกว่า

ห้องครัวเชื่อมไปสู่ระเบียง ระบายอากาศได้ยอดเยี่ยมยิ่งกว่าพัดลมดูดควัน

แสดงพื้นที่วางเครื่องซักผ้าที่กว้างพอครับ มีก็อกน้ำ 2 จุดทั้งก็อกเครื่องซักผ้าและก็อกซักล้างทั่วไป

ตำแหน่งของเครื่องคอมเพรซเซอร์ครับ

ห้องน้ำที่ออกแบบมาหรูหราเกินหน้าเกินตาโครงการอื่นๆ โดยรอบ กระจกส่องหน้าบานใหญ่มาก ใครจะถ่ายรูปเซลฟี่ก็ทำได้เลย ไม่ต้องเขินกลัวว่าห้องน้ำจะไม่สวย อ่างล้างมือมีตู้เก็บของด้วย ส่วนกระจกกั้นส่วนเปียก/แห้งก็คำนึงถึงการใช้งานโดยหูจับบานประตูสามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้

สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ในห้องน้ำยี่ห้อ Cristina

อยู่ทำเลใกล้ชิดธรรมชาติจึงต้องได้อาบน้ำเหมือนธรรมชาติ นั่นคือ Rain Shower

รายละเอียดแห่งวิถีการอาบน้ำ ที่วางสบู่ที่ใช้สีสันเข้ากับกระเบื้องโมเสคหินอ่อนแท้

ข้อสรุปสำหรับห้องรูปแบบ 30 ตร.ม. เป็นแบบห้องยอดนิยมของยุคนี้ น่าอยู่ ห้องนอนห้องนั่งเล่นกว้างขวาง มีระเบียง 2 ที่ได้แก่ห้องนอนและห้องครัว ครัวแยกมีประตูกั้น ห้องน้ำกว้างไม่มีปัญหาเปิดประตูแล้วต้องทำท่าเก้ๆกังๆ ห้อง 30 ตร.ม. จะได้วิวหน้าน้ำ ราคาจัดระดับสังคม เหมาะกับการพักอาศัยอยู่ระยะยาวและพักผ่อนตากอากาศ สังสรรค์เพราะมีห้องน้ำด้านนอกห้องนอน

1 Bedroom 29 ตร.ม. ส่วนตัวมากกว่า ห้องน้ำในตัว

ห้อง type นี้จะมีทั้งฝั่งทิศเหนือของตึกด้านในและทิศใต้ของตึกหน้าน้ำครับ เป็นรูปแบบห้องที่เหมาะกับคนที่ชอบความสะดวกสบายในการเข้าห้องน้ำ ไม่ต้องเดินผ่านหลายประตู เหมาะกับคนที่อยู่อาศัยอย่างเป็นส่วนตัวไม่ค่อยมีแขกมาเยี่ยมที่ห้องสักเท่าไหร่ เป็นแบบห้องพักตากอากาศที่ใช่สำหรับคู่รักโรแมนติกที่ต้องการพื้นที่ห้องนอนกว้างๆ อีกด้วยครับเพราะรูปแบบ 29 ตร.ม.นี้ ห้องนอนมีขนาดใหญ่กว่าห้องนั่งเล่น ซึ่งแตกต่างจาก 30 ตร.ม. ที่ space ห้องนั่งเล่นจะใหญ่กว่าห้องนอน

เปิดประตูห้องเข้ามาพบกับโซนห้องนั่งเล่นก่อน ตรงไปเป็นครัวและระเบียงวางเครื่องซักผ้า และประตูเข้าห้องนอน

ห้องนั่งเล่นวางโซฟา 2 ที่นั่งได้สบาย

ระยะพื้นถึงเพดานที่นี่สูงถึง 2.6 เมตรครับ ทำให้ห้องดูมีปริมาตรที่มากกว่า

ห้องนั่งเล่นขนาดย่อม เพราะจะไประเบิด space ในห้องนอนมากกว่าครับ

แอร์ที่ให้มายี่ห้อ Toshiba ครับ

พื้นที่ส่วนครัว มีประตูบานเลื่อนปิดกันกลิ่นรบกวนได้

ทางออกไประเบียง

ต่อไปเข้ามาดูพื้นที่ห้องนอนที่เป็นตัวเอกของห้อง 29 ตร.ม.ครับ จะเห็นว่ามีพื้นที่รอบเตียงที่เยอะเดินไปมาสะดวก ไม่ต้องเดินทำตัวลีบๆ เหมาะกับผู้ที่ชอบอยู่ในห้องนอนมากกว่าห้องนั่งเล่น

มีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าได้ ติดแอร์ให้ 1 ตัว

ห้อง 29 ตร.ม.นี้ก็มีระเบียงชมวิวที่ติดกับห้องนอนให้ด้วยนะครับ เหมาะสมกับความเป็นคอนโดมิเนียมริมน้ำจริงๆ เพราะมันจะเป็น space ที่ได้ใช้จริง

กลับหลังหันไปจะเป็นประตูห้องน้ำ

ห้องน้ำจะเหมือนกับแบบ 30 ตร.ม. พื้นที่กว้าง สบาย กระจกบานใหญ่เหมือนกัน

มุมมองจากห้องน้ำไปยังห้องนอน ถ้าหากใครเลือกห้องฝั่งทิศเหนือที่เป็นวิวโล่งมีความเป็นส่วนตัว ขณะอยู่ในห้องน้ำก็เปิดประตูรับวิวแม่น้ำได้นะครับ เป็นประสบการณ์ที่หายากจากคอนโดมิเนียมในเมือง

สรุปแบบห้อง 29 ตร.ม. ด้วยจุดเด่นที่มีห้องนอนใหญ่กว่าห้องอื่นๆ และมีห้องน้ำในห้องนอน มีความเป็นส่วนตัว เหมาะกับผู้ที่อยู่คนเดียว คู่รักโรแมนติก ใช้พักตากอากาศ ห้องแบบนี้มีฝั่งทิศเหนือที่ได้วิวโล่งยิงยาวไปเห็นเกาะเกร็ด และมีอีกฝั่งทิศใต้ที่จะได้วิวสระว่ายน้ำ ถือว่าผู้พัฒนาโครงการออกแบบแต่ละยูนิตได้ดีและตอบโจทย์ เรียกได้ว่าแทบจะไม่มีห้องไหนมีจุดด้อยเลยเพราะแต่ละตำแหน่งมีเอกลักษณ์เป็นของตัวเองทั้งนั้น

1 Bedroom 24 ตร.ม. น้องเล็กสุดแต่ไม่ธรรมดา

ห้องรูปแบบ 24 ตร.ม. ถือเป็นขนาดเล็กที่สุดของโครงการและอยู่ตำแหน่งฝั่งด้านในของตึกที่ไม่ติดหน้าน้ำครับ มุมมองจากระเบียงของห้อง type นี้จะไม่เห็นวิวแม่น้ำเต็ม 100% จะลดหลั่นกันไปตามตำแหน่งของห้องครับ แต่จะได้วิวเมืองที่มองไปทางถนนรัตนาธิเบศร์แทน แม้จะไม่เห็นวิวแม่น้ำเต็มๆ แต่บรรยากาศของคอนโดมิเนียมริมน้ำก็ยังมีอยู่เพราะขึ้นไปเล่นฟิตเนสที่ชั้น 61 เพื่อ take วิวแม่น้ำยิงยาวไปจนถึงเกาะเกร็ดได้ครับ และจุดเด่นอีกอย่างของ type นี้คือราคาที่น่าซื้อมากล้านต้นๆ เท่านั้นเอง ซึ่งเป็นราคาที่จับต้องได้ แค่มีเงินเดือน 20,000 บาทก็ซื้อได้แล้ว คาดว่าห้อง type นี้จะเป็นที่นิยมของคนทำงานในนนทบุรีครับ นอกจากนี้ type นี้ก็เหมาะกับนักลงทุนแนวปล่อยเช่าระยะยาวรายปีครับ เพราะทำราคาค่าเช่าได้ตรงกับ Demand คนทำงานย่านนี้ครับ

มีรูปวิวให้ดูด้วยครับ

รูปแบบของห้อง 24 ตร.ม.แม้ตัวเลขตารางเมตรจะดูน้อยแต่ออกแบบเป็นห้องหน้ากว้างทำให้พื้นที่ลงตัว ครบทุกฟังก์ชั่นมีทั้งห้องนั่งเล่น ห้องนอน ครัวปิด ระเบียง และห้องน้ำที่ระบายอากาศได้ดี รูปแบบคล้ายห้อง 30 ตร.ม.ที่ย่อส่วนลงมาครับแต่ต่างกันตรงที่มีระเบียงแค่ระเบียงเดียวครับดังนั้นยังไงก็ตามการชมวิวทิวทัศน์ของ 30 ตร.ม. ก็เหนือกว่า 24 ตร.ม.อยู่ดี แต่น้อง 24 ตร.ม.ก็มีดีที่ราคา ลองชั่งใจเอาเองครับผม ดีหมด แล้วแต่จะเลือก

เปิดประตูห้อง 24 ตร.ม. มาพบห้องนั่งเล่นเล็กๆ แบบนี้ ถ้าประยุกต์เอาโซฟาออกแล้วปูพรมนั่งพื้นนอนก่ายหมอนแบบสไตล์ญี่ปุ่นก็จะทำให้มี space ใช้งานเพิ่มขึ้นได้อีกครับ

ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องนอน

วางทีวีได้สบายๆ ติดแอร์ที่ห้องนั่งเล่นให้ 1 ตัว

ห้องนอน ระยะระหว่างเตียงกับตู้เสื้อผ้ามีแบบพอเดินผ่านได้ ถ้าชอบกว้างๆ ต้องเลือก 29 ตร.ม.ครับ

ติดแอร์ให้ทั้งห้องนอน และห้องนั่งเล่น แต่การใช้งานจริงๆ เปิดที่ห้องใดห้องหนึ่งก็ได้ครับ ความเย็นแผ่ขยายถึงกันสบายๆ เพราะห้องไม่ใหญ่มาก ช่วยลดค่าไฟได้

หัวเตียงจะหันไปทางทิศตะวันออกทุกห้องครับ ทำให้เรามีโอกาสได้วิวแม่น้ำที่อยู่ฝั่งทิศตะวันตกได้ทุกวัน

สวิตช์ไฟของโครงการนี้ให้ยี่ห้อ Siemens มาครับ และวอลเปเปอร์ที่เห็นก็ให้เช่นเดียวกัน ทำให้ห้องดูหรูหราขึ้นมาอีกระดับนึง

ประตูที่จะเข้าไปสู่ห้องครัว

ชุดครัวที่เห็นในภาพจัดทำโดยบริษัท ยูโรครีเอชั่นเป็นตู้บาน High gloss แต่ของจริงที่ได้รับจะเป็นบานลายไม้ธรรมดานะครับ แต่ถ้าใครอยากได้บาน High gloss แวววาวแบบห้องตัวอย่างก็ต้องเจรจาซื้อ option เพิ่มกันไปครับผม ติดต่อที่พนักงานขายได้เองเลย

มองบริเวณห้องครัวไปยังระเบียง มีพื้นที่เพียงพอสำหรับ  1 คนเดิน

ระเบียงรับวิวแบบเล็กๆ กะทัดรัดตามสไตล์ 24 ตร.ม.

มาดูงานห้องน้ำกันหน่อย เลย์เอาท์จะแตกต่างห้องน้ำของห้อง 29, 30 ตร.ม.ครับ ห้องน้ำของ 24 ตร.ม.จะเป็นแบบ 3 มุม เข้าไปยืนตรงกลางแล้วหันไปหันมา มีมุมโถสุขภัณฑ์ มุมล้างมือ และมุมห้องอาบน้ำ

กระจกเงาจะลดขนาดบานลงมาตามขนาดของห้อง

แต่ก็ยังได้ Rain shower นะครับ

สรุปห้องขนาด 24 ตร.ม. เป็นห้องที่จัดสรรพื้นที่ได้ลงตัวในขนาดจำกัดเพื่อให้ราคาขายจับต้องง่าย ทำให้มีโอกาสสัมผัสบรรยากาศคอนโดมิเนียมริมน้ำที่มีส่วนกลางจัดเต็ม เหมาะกับกลุ่มนักลงทุนปล่อยเช่าและคนต่างถิ่นที่ทำงานในย่านนนทบุรี

2 Bedroom 60 ตร.ม. สุนทรียภาพความเป็นผู้นำแห่งทิวทัศน์แม่น้ำอย่างแท้จริง

รูปแบบห้อง 2 Bedroom คือที่สุดของโครงการ The Politan Aqua  ครับ เพราะออกแบบมาได้อย่างดี คุณค่าแห่งความเป็นวิวริมน้ำเต็มๆ 100% หาได้เฉพาะยูนิต 2 Bedroom 60 ตร.ม. นี้เท่านั้น เพราะทุกห้องของรูปแบบนี้จะได้ห้องติดน้ำครับ ดังนั้นราคาต่อตารางเมตรของยูนิตแบบนี้จะอัพเกรดเหนือกว่ารูปแบบที่เป็นบริวารทั้งหลายครับ

2 Bedroom นี้มาพร้อมกับห้องหน้ากว้าง มี Master Bedroom ที่มีห้องน้ำในตัว ห้องนั่งเล่นส่วนกลางพร้อม Pantry เปิดโล่งเหมาะกับการสังสรรค์ ห้องนอนเล็ก ห้องน้ำกลาง และไฮไลท์พิเศษคือ L Balcony ระเบียงยาวต่อเนื่องเป็นรูปตัว L ที่จะทำให้ผู้พักอาศัยเดินชมวิวแม่น้ำ วิวพระอาทิตย์ตกดิน และวิวเมืองโดยรอบได้อย่างอิสระทุกองศา มีพื้นที่วางเก้าอี้พักผ่อนตรงกลางระเบียงได้ ไม่มีคอมเพรซเซอร์แอร์มาเกะกะเพราะจับซ่อนขึ้นไปเหนือศีรษะเรียบร้อย ถือว่าเป็นการออกแบบคอนโดมิเนียมริมน้ำที่มืออาชีพอีกหนึ่งโครงการ ไม่เสียชื่อเสียงทีมงานมือเก๋าออกแบบคอนโดมิเนียมริมน้ำมาเลยครับ

มาดูห้องตัวอย่าง 60 ตร.ม.กันดีกว่า เปิดประตูเข้ามาพบกับ Pantry ทำอาหาร ที่นั่งกินข้าว เชื่อมต่อไปถึงห้องนั่งเล่นกลาง

อีกมุมหนึ่งของ Pantry เป็นมุมสำหรับครอบครัวใช้ชีวิตที่นี่ เหมาะกับเพื่อนฝูงมาสังสรรค์ในยามเย็น

ตู้เก็บของในชุดครัวบานเปิดแบบ High gloss และกระจกสีชา มีพื้นที่วางเครื่องซักผ้าตรง pantry นี้เลย

โต๊ะกินข้าว

เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน

อ่างล้างจาน 2 หลุม

บานตู้แวววาวดูหรูหรา

ขยับมาอีกมุมจะเป็นประตูทางเข้าห้องนอนเล็กและประตูห้องน้ำกลาง

ห้องน้ำกลางนี้จะคล้ายห้องน้ำของรูปแบบ 24 ตร.ม.ครับ มี 3 มุม หมุนไปมา

ยังคงมี Rain shower อยู่เหมือนกัน

ห้องนอนเล็ก แต่พื้นที่ก็ไม่เล็กนะครับ ลงตัวทีเดียว

เพิ่มพื้นที่ได้โดยการเอาทีวีติดผนัง

ปลายเท้าของเราจะหันไปทางแม่น้ำ ชมวิวพระอาทิตย์อัสดงได้จากห้องนอนเลย

ห้องนอนเล็กมีแอร์ให้ 1 เครื่อง

จุดเริ่มต้นของ L Balcony เริ่มที่หน้าห้องนอนเล็กครับ

แล้วยิงยาวต่อเนื่องผ่านหน้าห้องนั่งเล่นแล้วจะเลี้ยวไปสุดทางที่ห้องนอน Master

นี่ครับระเบียง ผ่านกระจกเข้ามุมของห้องนอน Master ระเบียงยาวสุดๆ

นี่คือคอมเพรซเซอร์ที่ถูกซ่อนขึ้นไปไม่ให้รบกวนวิวและไม่บล็อคทางเดินครับ

เดินไประเบียงผ่านห้องนั่งเล่นและ Pantry

ระยะดูทีวีสบายๆ ครับ มีพื้นที่วางโซฟานั่งได้ถึง 4 คน

มีแอร์ให้เพิ่มอีก 1 ตัวที่ห้องนั่งเล่น ใต้เครื่องแอร์มีประตูทางเข้าไปห้องนอนใหญ่

เดินเข้ามาห้องนอนใหญ่เจอกับพื้นที่วางโต๊ะเครื่องแป้ง ตู้เสื้อผ้าและประตูห้องน้ำ

เตียงนอนขนาด 6 ฟุตพร้อมพื้นที่รอบเตียงที่กว้างขวาง

ห้องนอน Master Bedroom จะมีกระจกเข้ามุม เสพวิวแม่น้ำและพระอาทิตย์ตกดินได้อย่างเต็มอิ่ม เป็นห้องที่มีความโรแมนติกมากครับ

มีประตูกระจกบานเลื่อนให้เดินออกไปชมวิวด้านนอกได้

จำลองบรรยากาศการเข้าถึงวิวทิวทัศน์ของแม่น้ำเจ้าพระยาและถนนรัตนาธิเบศร์  จริงๆ แล้ว 2 Bedroom จะมี 2 ทิศนะครับ ทิศใต้จะได้วิวแม่น้ำ+ถนนรัตนาธิเบศร์

ส่วนห้องทิศเหนือจะได้วิวแม่น้ำ+เกาะเกร็ด+ถนนสนามบินน้ำครับ ใครชอบแบบไหนก็เล็งมุมกันได้เอง ทางโครงการมีภาพ Panorama เป็นตัวอย่างให้ครับ

สำหรับห้อง 2 Bedroom จะตกแต่งแบบ Fully Fitted มีชุดครัวบาน High Gloss และตู้เสื้อผ้าก็ให้แบบนี้เลย เป็นรูปแบบที่ Exclusive ที่ให้ของดีๆ มาแบบไม่ต้องจ่ายเองเพิ่ม

แอร์ที่ให้เพิ่มอีก 1 ตัวที่ห้องนอนใหญ่

เดินเข้าประตูห้องน้ำ ห้องน้ำใหญ่นี้จะมีหน้าต่างระบายอากาศเพิ่มขึ้นมาครับ

ออกแบบห้องน้ำได้มีรสนิยม เลือกใช้สีสันที่เข้ากัน

ห้องอาบน้ำเป็น Rain Shower อ่างล้างมือพร้อมกระจกเงาบานใหญ่เต็มผนัง

สรุปภาพรวมของห้องแบบ 2 Bedroom

Location of location ของ 2 Bedroom เป็นสิ่งที่ยากจะปฏิเสธได้ด้วยสิทธิพิเศษแห่งการได้สัมผัสชีวิตริมน้ำอย่างแท้จริง take วิวแม่น้ำได้ถึง 100% โดยไม่มีอะไรมาบังเลย รูปแบบห้องที่เหมาะกับการอยู่อาศัยทั้งระยะยาวหรือชั่วคราวมาพักผ่อนตากอากาศก็ได้ทั้งนั้น ระเบียงชมวิวที่ขยายมุมมองให้เสพธรรมชาติได้ครบทุกองศาชีวิต ยูนิต 2 Bedroom แบบนี้ถือเป็นระดับผู้นำของโครงการนี้ ใครมี 2 Bedroom ที่นี่ถือว่าเท่สุดๆ

พาดูโมเดลสุดอลังการของโครงการ The Politan Aqua

ผู้เขียนชอบโมเดลที่โครงการนี้ทำมากเพราะมีรายละเอียดที่ดี สื่อสารได้เยี่ยม ไม่ว่าจะโมเดลที่แสดงถึง Location อนาคตของย่านนี้ และโมเดลของตัวอาคาร โมเดล Facility ต่างๆ ทั้งหมดนี้ช่วยในการตัดสินใจให้ง่ายขึ้น สิ่งนี้สะท้อนความเป็นมืออาชีพในการขายโครงการคอนโดมิเนียมได้เยี่ยมทีเดียว

โมเดลของ The Politan Aqua สูงมากจนต้องเงยหน้ากันเลยทีเดียวครับ

โมเดลแสดงพื้นที่จอดรถ เยอะทีเดียวครับ จากการคาดการณ์พฤติกรรมการอยู่อาศัยของคอนโดมิเนียมกึ่งพักตากอากาศแบบนี้ ส่วนใหญ่ที่จอดรถจะไม่เต็มครับ เพราะจะมีทั้งคนที่อยู่ประจำและอยู่ไม่ประจำสลับกันไป

โมเดลพื้นที่สีเขียวชั้นบนสุดของที่จอดรถ ทิศเหนือเป็น Sky Garden สวนเดินเล่นลอยฟ้า

โมเดลฝั่งทิศใต้ มี Club House (สำนักงานขายปัจจุบัน) และสระว่ายน้ำริมแม่น้ำชั้น 1

นี่คือสระว่ายน้ำ Riverfront ของจริง เสร็จแล้ว เข้าไปดูได้เลย

ภาพรวมของฝั่งทิศใต้ครับ มีสระว่ายน้ำและสวนพร้อม Jogging Track ลอยฟ้า

มุมมองจากแม่น้ำเจ้าพระยา ถ้านั่งเรือผ่านจะเห็นประมาณนี้ สูงสง่าที่สุดในนนทบุรี

แสดงภาพ Facility บนยอดตึก ชั้น 60 เป็นสระว่ายน้ำที่ถือว่าเป็นสระว่ายน้ำที่สูงที่สุดในนนทบุรี และชั้น 61 เป็น Sky Lounge และ Duplex Fitness ที่สูงต่อเนื่องตั้งแต่ชั้น 60-61 ครับ

ตึกหน้าน้ำและตึกด้านในมีทางเดิน Sky walk เชื่อมต่อกันระหว่าง 2 ตึกครับ เหมาะกับการขึ้นมาเทควิวและถ่ายภาพสุดๆ

บทสรุป ความเป็นที่สุดของ The Politan คอนโดมิเนียม

ความกล้าหาญในการลงทุนโครงการซีรีส์ The Politan ของ Everland เป็นสิ่งสะท้อนศักยภาพของจังหวัดนนทบุรีที่จะกลายมาเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยน่าอยู่สำหรับคนในกรุงและคนท้องถิ่น ด้วยเหตุผลคมนาคมที่สะดวกขึ้นทั้งในวันนี้และอนาคต สิ่งอำนวยความสะดวกถนนหนทางที่ได้มาตรฐานดีของเมืองนนทบุรี ความเจริญของเมืองที่จะต้องขยายออกมาตามเส้นทางรถไฟฟ้า ความ Uniqueness ของ Location สนามบินน้ำ – รัตนาธิเบศร์ ที่หาได้ยากทั้งติดริมน้ำและใกล้รถไฟฟ้าที่พร้อมใช้งานแล้ว ทั้งหมดนี้ล้วนเป็นเหตุผลที่ทำให้เราต้องหันมาสนใจโครงการ The Politan Aqua ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมติดน้ำ Top floor สูงที่สุด Facility หรูหราที่สุด Location เอกลักษณ์ที่สุด

ขอเชิญชวนทุกคนมาสัมผัสตัวอย่าง Living Experience ที่สำนักงานขายของ  ที่ถนนสนามบินน้ำ ใกล้กับสะพานพระนั่งเกล้า

ขับรถตาม Google Map มาได้เลย https://goo.gl/maps/LGzcGJjqwyq

พิกัดทางเข้าโครงการ GPS 13.873441, 100.482111

ถ้าหากเดินทางโดยรถไฟฟ้าสายสีม่วง ให้ลงที่สถานีพระนั่งเกล้าแล้วเดินทางออกที่ 1 แล้วนั่ง Taxi จะสะดวกที่สุดเพราะบริเวณทางเข้าโครงการยังเป็นพื้นที่ก่อสร้างอยู่ ยังไม่เหมาะกับการเดินเท้าเข้าโครงการครับ

โทรศัพท์สอบถามเรื่องราวต่างๆ เกี่ยวกับโครงการ The Politan Aqua ได้ที่สำนักงานขาย: 02-002-2222 อีเมล์: sales@thepolitancondo.com

เว็บไซต์ของโครงการมีข้อมูลครบครัน http://www.thepolitancondo.com/aqua/

ในวันที่ 18-19 มีนาคม 2560 จะมีการเปิดงาน Pre-sale สำหรับผู้ที่ต้องการจองห้องก่อนใคร ลงทะเบียนขอรับข้อมูลได้ที่เว็บไซต์ของโครงการได้เลยครับ

ก่อนจบรีวิวครั้งนี้ขอส่งท้ายด้วยคลิปจาก The Politan Aqua อยากให้ดูความอลังการและ Interior Design ของ Facility ต่างๆ ในโครงการว่าน่าดูชมแค่ไหนกัน คลิกดูได้ที่นี่ครับ https://www.youtube.com/watch?v=ir_CYIT3UsQ ผมร้องว้าวเลยทีเดียว

Riverfront Pool

Club House

Game room

Duplex Fitness

Sky Lounge