รีวิว THE NEST SUKHUMVIT 71 คอนโดมิเนียม Low-rise สวย สเปคดี ราคาน่าสน มาพร้อมคอนเซปต์ “สะท้อนชีวิตติดธรรมชาติ Finest Nature Reflection”

จากบทความก่อนหน้านี้ที่ฉายภาพอดีตของย่านพระโขนงมาจนถึงปัจจุบันและอนาคต โดยการสนับสนุนจากโครงการ THE NEST SUKHUMVIT 71 (เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 71) เป็นอีกหนึ่งบทความที่ได้รับการตอบรับที่ดีจากผู้อ่านหลากหลายวัย

หวนอดีต…คิดถึงอนาคต…ที่พระโขนง กับความเปลี่ยนแปลงที่กำลังเกิดขึ้น

ส่วนบทความล่าสุดครั้งนี้จะพาไปรีวิวโครงการ THE NEST SUKHUMVIT 71 แบบเจาะลึกเพิ่มเติมว่ามีดียังไง และมีข้อควรรู้อะไรบ้างก่อนตัดสินใจซื้อ มาเริ่มเข้าเรื่องกันเลยครับ

THE NEST SUKHUMVIT 71 คอนโดมิเนียมใหม่ในย่านพระโขนง

THE NEST SUKHUMVIT 71 เป็นโครงการคอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น 5 อาคาร และมีอาคาร Club House 2 ชั้น 1 อาคาร ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 5-0-54 ไร่ หรือประมาณ 8,216 ตารางเมตร  มีจำนวนยูนิตพักอาศัย 515 ยูนิต ที่จอดรถ 45% ไม่รวมซ้อนคัน Facility ที่มีให้ได้แก่ ล็อบบี้ สวน พื้นที่นั่งเล่นภายนอกอาคาร สระว่ายน้ำขนาด Half Olympic ระบบน้ำเกลือ สระเด็ก Lounge ห้องสมุด ห้องซักรีด WiFi Internet ในพื้นที่ส่วนกลาง พนักงานรปภ. 24 ชั่วโมง ระบบ Access Keycard ระบบกล้องวงจรปิด และบริการรถรับส่ง Shuttle Service

คลิกดูวิดีโอ Presentation ของโครงการ THE NEST SUKHUMVIT 71 ที่นี่ https://www.youtube.com/watch?v=I709aLWEoOI

THE NEST SUKHUMVIT 71 (เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 71) พัฒนาโดย บริษัท เดอะเนสท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ซึ่งมีผลงานสร้างโครงการมาหลายโครงการเช่น The Nest Ploenchit, The Nest Sukhumvit 22 และ The Nest Sukhumvit 64 โดยโครงการเริ่มก่อสร้างประมาณไตรมาส 4 ปี 2018 และคาดว่าจะแล้วเสร็จไตรมาส 4 ปี 2020 มีค่าเงินกองทุน 600 บาทต่อตารางเมตร และค่าส่วนกลาง 55 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

ยูนิตที่มีขาย มี 3 type ได้แก่

1 Bedroom ขนาด 24.69-33.35 ตร.ม.

1 Bedroom Plus ขนาด 41.52 ตร.ม. และ

2 Bedroom 2 Bathroom ขนาด 44.51-47.22 ตร.ม.

ข้างนอกก็สวยนะ! Facility จัดเต็มใน THE NEST SUKHUMVIT 71 มีอะไรบ้าง

THE NEST SUKHUMVIT 71 ออกแบบให้เข้ากับคอนเซปต์ “สุนทรียภาพของการใช้ชีวิตที่โอบล้อมด้วยธรรมชาติ” ด้วยลักษณะของแปลงที่ดินที่มีขนาดใหญ่ จึงสามารถสร้างสรรค์พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ตามไปด้วย ทำให้บรรยากาศโดยรวมของการพักอาศัย ร่มรื่น เย็นสบาย ไม่อึดอัด มีความสุขเหมือนอยู่ในรีสอร์ทธรรมชาติใจกลางเมืองกรุงเทพ ซึ่งทุกวันนี้ถือว่าหาคอนโดมิเนียมที่มีลักษณะแบบนี้ได้ยาก

Lobby ที่ตึก A สามารถนั่งพักผ่อนชมวิวสวนไปด้วยในตัว พื้นที่ส่วนกลางต่างๆ ออกแบบโดยใช้ element ของ wooden, green, marble ไม้ๆ เขียวๆ หินอ่อน มาผสมๆ รวมกันให้ดูเป็นธรรมชาติ

Facility ที่ออกแบบให้ผสมผสานระหว่างความสวยงามกับการใช้งานได้อย่างลงตัวและให้ความรู้สึกอบอุ่น ต้อนรับทุกคนเข้าสู่ความสุข

ภาพ Clubhouse ศูนย์รวม Facility ส่วนใหญ่ของโครงการจะมารวมอยู่ที่นี่ เสมือนโครงการบ้านเดี่ยวที่มีสโมสรส่วนตัว

ในภาพนี้ภาพเดียวประกอบไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ได้แก่ สระว่ายน้ำ Clear Crystal Pool, ฟิตเนสสวนป่าและลานโยคะ Forestscape fitness & Yoga deck, ห้องนั่งเล่นชิลล์ๆ Wooden Nest Lounge & Chiil out Nest Swing, ห้องสังสรรค์และดาดฟ้าเล่นดาวมองจันทร์ Waterside Social Lounge & Sky View Hang Out Space, โรงภาพยนตร์ฉายหนังกลางแจ้ง Starlight Outdoor Theatre , ล็อบบี้ชมวิวสวนสวย Natural Scence Living Space, ห้องทำงานและห้องสมุด Co-working & Library Space

Lobby ตึก A

Lobby A มีลักษณะเป็น Semi Outdoor ทำให้โปร่งสบายและช่วยประหยัดพลังงาน เหมาะกับการมานั่งพูดคุยสนทนา สร้างความสัมพันธ์ระหว่างผู้คนในคอนโดมิเนียม

Lobby B จะมีขนาดเล็กกว่า และมอบความเป็นส่วนตัวให้มากกว่าเนื่องจากเฟอร์นิเจอร์จัดแยกเป็นส่วนๆ

Social Lounge สามารถใช่เพื่อการทำงาน สังสรรค์เป็นครั้งคราว ทำกิจกรรมร่วมกัน

สรุปรวม Facility ภายในโครงการ หมวดทำงาน Co-working space Multipurpose Room หมวดออกกำลังกาย Swimming Pool, Fitness, Outdoor Living หมวดพักผ่อน Lobby, Garden , Lounge, Roof garden หมวดความปลอดภัย CCTV, Keycard, Security Guard หมวดบริการ Laundry เรียกได้ว่าครบครันทุกความต้องการ

THE NEST SUKHUMVIT 71 คอนโดมิเนียมสเปคดี ข้างในอยู่สบาย ขายในราคาน่าสนใจ

รายละเอียดสเปคที่เลือกใช้ในโครงการ THE NEST SUKHUMVIT 71 มีดังนี้

สเปคโครงสร้างและสถาปัตยกรรมพื้นที่ส่วนกลาง ใช้โครงสร้างฐานรากเสาเข็ม โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ถนนภายในโครงการเป็นถนนคอนกรีตเสริมเหล็ก ระบบรักษาความปลอดภัยมีทั้ง CCTV และพนักงานรปภ. ตลอด 24 ชั่วโมง ระบบไฟฟ้า ใช้ Power Supply ระบบและอุปกรณ์ออกแบบตามมาตรฐานการไฟฟ้านครหลวง เดินสายภายใน ร้อยท่อภายในผนัง สวิตช์เปิดปิดชนิดเรียก ไฟส่องสว่างจัดเตรียมในทุกห้อง

สถาปัตยกรรมห้องพักภายใน ฝ้าเป็นฝ้ายิปซั่มบอร์ดเรียบทาสี ระดับความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.5 เมตร สำหรับผนังทั่วไปและผนังระหว่างห้องส่วนแห้งเป็นผนังก่ออิฐมวลเบาฉาบปูนเรียบทาสีขาว ผนังรอบนอกอาคารใช้ผนังสำเร็จรูป Pre-cast และผนังก่ออิฐมวลเบาบางส่วน ผนังห้องน้ำจะเลือกใช้การก่ออิฐมอญฉาบปูนเรียบกรุกระเบื้อง Porcelain 60×60 ซม. พื้นส่วนพักผ่อนทำจากพื้น PVC (Vinyl) ลายไม้ทนทาน ส่วนครัวจะใช้กระเบื้อง Porcelain 60×60 ซม.ผิวด้าน ห้องบาง Type จะใช้พื้น PVC (Vinyl) ลายไม้ ส่วนระเบียงเป็นกระเบื้อง Ceramic 30×30 ซม.ผิวด้าน

อยากให้ลองมาดูห้องตัวอย่าง THE NEST SUKHUMVIT 71 ของจริงที่สำนักงานในซอยปรีดีฯ 2 แล้วจะสัมผัสได้ถึงความคุ้มค่าของสเปคและประโยชน์ใช้สอยที่มอบให้เรา

Masterplan Floor Plan และ Unit Plan ของ THE NEST SUKHUMVIT 71

จากรูปแผนที่ masterplan ด้านล่าง ขออธิบายเป็นคำพูดเข้าใจง่ายๆ ดังนี้

ด้านบนติดกับถนนใหญ่เป็นถนนสาธารณะ ซอยปรีดี 2 มีทางเข้าโครงการ

ทางขวาติดกับคลองและถัดจากคลองไปจะเป็นทางด่วน อาณาเขตที่ติดกับคลองจะลากยาวไปจนถึงด้านล่างซึ่งทำเป็นลานจอดรถกลางแจ้งและสวนหย่อม

ด้านล่างจะได้วิวอาคารพาณิชย์สูงประมาณ 3 ชั้น ดังนั้นใครซื้อวิวนอกฝั่งนี้ให้เล็งดูให้ดีว่าพ้นอาคารหรือไม่ ส่วน

ด้านซ้ายติดกับถนนภาระจำยอม และมีอาคารพาณิชย์ 2-3 ชั้นที่มีถนนคั่น

ชั้น 1 ของทุกอาคารพักอาศัยจะออกแบบให้เป็นลานจอดรถในร่ม สะดวกสบายในการใช้งาน ไม่ต้องเปียกฝน ส่วนตรงกลางของโครงการมี Clubhouse และสวน พื้นที่สีเขียวต่างๆ

ชั้น 2 มีห้องพักอาศัย

ชั้น 3

ชั้น 4

ชั้น 5

ชั้น 6

ชั้น 7

ชั้น 8 ชั้นสูงสุด

Unit Plan และข้อมูลเฟอร์นิเจอร์ที่แถมให้ พร้อม key plan

THE NEST SUKHUMVIT 71 มี type ห้องหลักๆ 3 type ได้แก่ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom

1 Bedroom Type A-1A 24.69 ตร.ม. ห้องนอนใช้ประตูบานเลื่อนกั้น หน้าต่างเฉียงไปซ้าย

ลักษณะของหน้าต่างเฉียง

1 Bedroom Type A-1B 24.69 ตร.ม. เหมือนข้างบน แต่หน้าต่างเฉียงไปขวา

1 Bedroom Type B 25.36 ตร.ม. หน้าต่างตรง ไม่เฉียง ห้องนอนมีผนังแยก

1 Bedroom Type C-1A 28.71-30.83 ตร.ม. ครัวแยก ห้องนอนหน้าต่างเฉียงขวา

1 Bedroom Type C-1B 28.71-30.83 ตร.ม. เหมือนข้างบน แต่หน้าต่างเฉียงไปซ้าย

1 Bedroom Type C-2 29.64 ตร.ม. ประตูทางเข้าตรงกลางห้อง ครัวแยก ห้องน้ำในห้องนอน

1 Bedroom Type D 33.04 ตร.ม. ห้องมุม ครัวแยก ห้องนอนใหญ่กว่า

1 Bedroom Type E-1A 33.13-33.35 ตร.ม. ครัวหน้าห้อง นั่งเล่นใหญ่ ห้องนอนใหญ่ที่สุด หน้าต่างเฉียง

1 Bedroom Type E-1B 33.13-33.35 ตร.ม. เหมือนข้างบน แต่คนละด้าน

1 Bedroom Plus Type F-1A 41.52 ตร.ม. ครัวแยก จริงๆ คือ 2 ห้องนอนนี่แหละ หน้าต่างเฉียงซ้าย เป็นแบบห้องที่ดี Rare item

1 Bedroom Plus Type F-1B 41.52 ตร.ม. เหมือนข้างบน แต่หน้าต่างเฉียงขวา

2 Bedroom Type G-1 44.51-45 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ครัวแยก หน้าต่างเฉียงขวา

2 Bedroom Type G-2 47.22 ตร.ม. คล้ายข้างบน หน้าต่างเฉียงซ้าย

ที่ตั้งโครงการและสำนักงานขาย THE NEST SUKHUMVIT 71

THE NEST SUKHUMVIT 71 ตั้งที่ซอยปรีดี 2 คลิกดูแผนที่ https://goo.gl/maps/CCbZaXPVen92 พิกัด GPS 13.713785, 100.598101

ภาพถนนและทางเท้าด้านหน้าโครงการ

สำนักงานอยู่ตรงลูกบอลลูนกลมๆ สีเขียวๆ

จัด Landscape ด้านหน้าไว้สวยงาม

มาช่วงกลางวัน เงียบสงบดีทีเดียว แถวนี้ไม่มีตึกสูงขึ้นบังลมมากเท่าไหร่

ซอยย่อยของซอยแสงทิพย์ ซอยนี้เดินไปตลาดพระโขนงแล้วทะลุตลาดไปออกถนนสุขุมวิทเส้นหลักได้ด้วย ตรงทางขวามีอาคารพาณิชย์ ตอนค่ำๆ จะกลายเป็นร้านอาหารเปิดเพลง

เดินตรงไปจะมีร้านสะดวกซื้อและซูเปอร์มาร์เก็ตครับ ค่อนข้างสะดวกทีเดียวถ้าอยู่ตรงนี้

ทางเข้าสำนักงานขาย

สำนักงานขายแห่งนี้น่าจะจำลองสไตล์การออกแบบของ Clubhouse มาให้ดูนะครับ ส่วนวัสดุลายหินอ่อนที่ใช้ทำเสาสองข้างนั้นจะเป็นวัสดุเดียวกับที่ใช้เป็นบางส่วน facade ของอาคารตึกพักอาศัยในโครงการครับ ดูดีแตกต่าง

ลายหินอ่อนแบบนี้

สไตล์การตกแต่งพื้นที่ส่วนกลาง ดูอบอุ่น มีความเป็นธรรมชาติ สว่างๆ

มีโมเดลให้ดู

นี่ไงครับ ลายหินอ่อนที่ว่า จะมาอยู่ facade ของตึกที่ใกล้ทางเข้าโครงการ

ฝั่งทิศเหนือ

ทางเข้ารถยนต์และทางเข้าคนเดิน

มุมมอง Bird eye view

ตรงกลางเป็น Facility

เป็นคอนโดมิเนียมริมคลองนะครับ วิถีชีวิตแบบ Riverside

ภาพรวมของโครงการ

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom 28.71 ตร.ม.

แบบห้องที่ลงตัว ครัวแยก ห้องนั่งเล่นพอดี เน้นใหญ่ในห้องนอน หน้าต่างเฉียง ห้องน้ำในห้องนอน มีเฟอร์นิเจอร์ครบถ้วน ตู้เสื้อผ้าเป็นตัว L เป็นยูนิตที่มีเยอะในโครงการ มีทั้งตำแหน่งวิวด้านในและวิวด้านนอก วิวด้านในจะมีน้อยกว่าวิวด้านนอกครับ

ประตูทางเข้าห้อง

เปิดเข้ามาเจอครัวก่อน เป็นครัวแยก มีประตูบานเลื่อนกั้นเป็นสัดส่วน

อีกมุมมองของครัว มองจากห้องนั่งเล่น

โซนครัว ตู้ให้ตามนี้เลยเป๊ะๆ มีเตาไฟฟ้า ไม่มีเครื่องใช้ไฟฟ้านะครับ ถือว่าให้ตู้เยอะมาก จัดมาทีเดียวครบไม่ต้องซื้อตู้เพิ่มอีกเลย

ฟังก์ชั่นชุดครัวก็มีให้ครบถ้วน จุดวางเครื่องซักผ้าล่างท๊อปครัว

ชุดครัวอีกภาพ สวยดีครับ ท๊อปหินสังเคราะห์สีขาว บานตู้สีน้ำตาลลายไม้ดูธรรมชาติ

เปิดออกมาได้แบบนี้ ชั้นวางของทางขวามีรายละเอียดเพิ่มเติม คือมีลิ้นชักด้วยครับ เวลาที่หยิบของจะได้ไม่ต้องล้วงมือควานหาของ แค่ดึงลิ้นชักออกมาแล้วหยิบได้อย่างแม่นยำ

ตู้เก็บของ ชอบตรงชั้นวางของแนวยาว ไม่ค่อยเจอแบบนี้ ในโครงการราคาประมาณนี้

วางของได้ยาวๆ

หันหลังมา จุดวางตู้เย็น และตู้รองเท้า

ต้มผัดแกงทอดทำจุดนี้ครับ ส่วนตัวผมคิดว่ามันแคบเกินไปและไม่สะดวกในการทำอาหารเท่าไหร่ ถ้าใช้งานจริงผมจะคลุมเตาไฟฟ้าตัวนี้แล้วไปซื้อเตาต่างหากแล้วยกไปใช้ครัวอีกฝั่งหนึ่งแทนเพราะพื้นที่กว้างกว่า

เตาไฟฟ้า 2 หัว

แบรนด์นี้

เครื่องดูดควัน

ต่อไปเดินเข้าห้องนั่งเล่น ดูเล็กกะทัดรัดมากครับ เหมาะกับคนที่ชอบอะไรดูมินิๆ

ให้อารมณ์ห้องส่วนตัว

จุดติดแอร์กลางห้อง โต๊ะกินข้าว เก้าอี้และโซฟาก็ให้ครับ

ชั้นวางทีีวีให้ แต่ชั้นวางของโลหะไม่ให้

แนวทางการติดม่าน

ธรณีระเบียง

พื้นที่ระเบียง

CDU แอร์แขวน มีปลั๊กไฟให้ด้วยอะ ทำอะไรดีนะตรงนี้ เพราะพื้นที่ที่หลบเข้าไปแบบนี้แถมมีผนังกันฝนให้ด้วยก็ใช้ประโยชน์ได้นะครับ

ระเบียงปูพื้นกระเบื้อง

โซฟาที่แถมให้ มีที่วางของด้านข้างโซฟาด้วยนะ

ง่วงแล้ว เข้าห้องนอนดีกว่า

เตียงพร้อมหัวเตียงทำจากผ้าสีเทาก็แถม มีลิ้นชักเก็บของอีก

ตู้เสื้อผ้า ได้แบบนี้เลย ส่วนที่เป็นชั้นวางของโลหะและมีราวแขวนผ้า อันนี้ก็ได้ฟรีด้วยนะครับ ชอบมาก ให้อารมณ์ walk-in closet แบบมินิๆ แต่ไม่อึดอัด แสงส่องมาถึงได้ เหมาะกับสาวๆ ใช้เป็นพื้นที่ makeup ถือว่าใส่ใจรายละเอียดมากๆ ขอชื่นชมครับ

ห้องนอนอันแสนกว้างใหญ่

ลิ้นชักซ่อนเงิน!

เห็นความเฉียงของหน้าต่างไหม

จุดติดแอร์ในห้องนอน

โต๊ะทำงานข้างเตียงก็มีแถมให้ ชั้นวางของเล็กๆ ก็มี รายละเอียดดีมาก และใช้สอยพื้นที่คุ้มค่าจริงๆ ขอชื่นชมๆ ปรบมือให้ครับ ชมอีกเพราะถูกใจ

น่ารักๆ วาง laptop ทำงานเล็กๆ น้อยๆ ได้

ทางเข้าห้องน้ำ

ห้องน้ำสวยดีครับ

ออกแนวอบอุ่นๆ ทุกอย่างได้ตามภาพ ตู้เต้อได้หมด ยกเว้น Prop ไม่ให้นะครับ ยกกลับ แต่ถ้าอยากได้ลองไปเดินหาที่จตุจักรครับ

ชอบตู้ใต้อ่าง

ชอบตู้กระจกเก็บเครื่องสำอาง

ชอบความเปิดเก็บของได้และส่องหน้าได้

แต่เซาะร่องวางเก็บของทางขวา ไม่ได้นะครับ

ตู้อาบน้ำ

ขนาดพอดีตัว

สุขภัณฑ์

แบรนด์เดียวกันทั้งห้อง

ชอบสีห้องน้ำครับ น่าอยู่ น่าเช่ามาก

ขอแทรกความเห็นส่วนตัว แอบอยากซื้อด้วยจัง แต่ตอนนี้กู้ไม่ไหวแล้ว ของเต็มมือ 555 คือที่นี่ทำเลมีความครึ่งๆ กลางๆ ยังไม่ใช่ทำเล residential area เต็มขั้น แต่ก็ถือว่าเป็นทำเลที่พอใช้ได้ ใกล้นั่นใกล้นี่อยู่บ้าง แต่พอมาดูข้างในห้องพักอาศัยนี้ดูดีมากเมื่อเทียบกับราคา ออกแบบได้น่าอยู่ ใช้วัสดุที่เอาใจคนอยู่บ้านอย่างแท้จริง ก็ถือว่า trade-off กันได้ครับ ทำเลไม่แจ่มมากนัก พอใช้ แต่ทดแทนด้วยสเปคภายในห้องที่ดี สวยและ Facility ที่ใหญ่ คิดๆ แล้วก็ดูคุ้มค่าน่าจ่ายเงินครับ เหมาะกับการซื้อเป็นบ้านที่พักผ่อนของเรา

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom 33.24 ตร.ม.

ห้อง type นี้คล้ายกับห้อง 28 ตร.ม. เมื่อกี้เลยครับ แต่แตกต่างตรงที่ห้องจะกว้างกว่าและมี space เพิ่มในห้องนอน จุดตรงข้ามตู้เสื้อผ้าจะมีพื้นที่ว่างสามารถทำตู้เพิ่มได้เอง และมีพื้นที่ Day bed ริมหน้าต่างห้องนอนเพิ่มเติมขึ้นมา และตู้เสื้อผ้าก็ใหญ่ขึ้นมาอีกหน่อย ก็เป็นห้องที่ลงตัวกว่า 28 ตร.ม. และแน่นอนราคาค่าตัวสูงกว่าเพราะพื้นที่เยอะกว่าครับ

ซูม

เปิดประตูมาก็พบกับครัว ครัวห้องขนาดนี้ลงตัวมากครับ เพราะเตาไฟฟ้าอยู่ฝั่งกว้าง ทำอาหารวางหม้อกระทะได้วางเขียงได้เต็มที่

ส่วนตรงข้ามก็เป็นพื้นที่วางตู้เย็นและที่วางของ เตรียมอาหาร แบบนี้ลงตัวมาก

ตู้ต่างๆ ก็จัดมาให้ฟรีแน่นๆ ใส่ของได้เยอะๆ ไปเลย ดีครับ ไม่ต้องเสียค่าตกแต่งเพิ่มอีก ไหนจะต้องช่วยดีไซน์เนอร์คิดอีก ปวดหัวครับ ซื้อแบบที่เห็นนี้ไปเลย จบง่าย ใช้งานห้องได้ทันทีหลังโอนกรรมสิทธิ์ แนวคิดการออกแบบโครงการแบบนี้ บริษัทอื่นๆ ควรเลียนแบบนะครับ ความหรูหราและคุณค่าของอสังหาไม่ใช่แค่พื้นที่ส่วนกลางสวย แต่การใช้งานภายในห้องต้องดีควบคู่กันไปด้วย โปรดพิจารณาครับ

ตู้เยอะแบบนี้ ต้องอัดของให้เต็ม

อะไรกัน มีถังขนะให้ด้วย เล็กๆ น้อยๆ ก็มีให้ ชอบครับ

เครื่องดูดควัน

โซนอเนกประสงค์ กินข้าว นั่งเล่น ดูทีวี

ตำแหน่งวางแอร์

มุมกินข้าว มุมนั่งเล่น

น่ารักๆ เล็กๆ

โซฟาแถมให้แบบนี้เลย

มุมวางทีวี

ประตูระเบียง

ธรณี

พื้นระเบียงเป็นกระเบื้อง

CDU แอร์แขวนลอยข้างบน ทำให้ด้านล่างมีพื้นที่เก็บของเพิ่ม

วางราวตากผ้า หรือจะวางต้นไม้ตกแต่งก็ได้

ราวกันตกดีไซน์เรียบๆ

กลับมาในห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องนอน

เดินเข้ามาดูห้องนอน มีตู้เสื้อผ้าแบบตัว L

เป็นตู้เสื้อผ้ามีราวแขวนผ้าได้ และมีโต๊ะแต่งหน้าให้ด้วย

เปิดออกได้เก็บเสื้อผ้าได้เยอะ

เตียงนอน

โซนนั่งชิลล์ แถมโซฟาเข้ามุมแบบนี้ให้เพิ่มเติมมาด้วยสำหรับห้องขนาดนี้

ตำแหน่งติดแอร์

หน้าต่างเฉียงนะครับห้อง type นี้

การเฉียงออกทำให้มีพื้นที่เพิ่มขึ้น เมื่อวางโต๊ะเพิ่มก็ใช้ทำงานได้ ชมวิวไป ทำงานไป เพลินๆ

แอร์ เลือกแบรนด์ Daikin Inverter

มองจากริมหน้าต่าง

เห็นประตูห้องน้ำ

ห้องขนาดนี้จะมีพื้นที่แบบนี้เพิ่มเติมขึ้นมา ก็สามารถจัดเป็นชั้นวางของแบบนี้ก็ได้

เข้าห้องน้ำแล้ว อุปกรณ์ต่างๆ ครบถ้วน

ตู้บนล่างแถมให้หมด

สีห้องน้ำสวยดี

Showerbox

กระจกเงาดูดีกรอบเป็นไม้

อุปกรณ์ในห้องน้ำใช้แบรนด์ Hafele

สรุปแล้วห้อง 1 Bedroom 33.24 ตร.ม. ห้องนี้คล้ายกับห้อง 28 ตร.ม. แต่มีพื้นที่เพิ่มเติมเป็น day bed ริมหน้าต่างในห้องนอน มีเพิ่มพื้นที่ที่สามารถ built-in ตู้หน้าห้องน้ำได้ และโดยรวมแล้วมีความลงตัวมากกว่า 28 ตร.ม. เพราะตำแหน่งของเตาไฟฟ้าในครัวแตกต่างกัน แต่อย่างไรก็ตามก็จะแตกต่างด้วยราคาและตำแหน่งของห้องครับ ถ้าซื้ออยู่เองขอเชียร์ไปทาง 33.24 ตร.ม. แต่ถ้าซื้อปล่อยเช่าแล้วอยากได้ Yield ที่ดีกว่าก็ขอเชียร์ไปทาง 28 ตร.ม. ครับ เพราะทั้ง type เป็น 1 Bedroom คล้ายๆ กัน

สรุุปข้อดีของทำเลพระโขนง สุขุมวิท 71

THE NEST SUKHUMVIT 71 ตั้งอยู่ในซอยปรีดีพนมยงค์ 2 หรือซอยแสงทิพย์ซึ่งเป็นหนึ่งในซอยย่อยของสุขุมวิท 71 หรือย่านพระโขนงนั่นเอง ปัจจุบัน พ.ศ. 2561 ย่านพระโขนงเริ่มกลายชุมชนญี่ปุ่นเกิดใหม่ (Emerging Little Japan) มีร้านค้าที่ตอบโจทย์ expat แดนอาทิตย์อุทัย ร้านอาหารญี่ปุ่น ซูชิ ราเม็ง ร้านเหล้าสไตล์ญี่ปุ่น ร้านรับซื้อขายของมือสองญี่ปุ่น เพราะคนญี่ปุ่นเริ่มขยายถิ่นฐานจากสุขุมวิทแถวพร้อมพงษ์-ทองหล่อเข้าไปสู่ย่านสุขุมวิทอื่นๆ มากขึ้น หนึ่งในเหตุผลเกิดจากนโยบายรัดเข็มขัดลดค่าใช้จ่ายสวัสดิการค่าที่พักอาศัยโดยลดลงมาประมาณ 50% ทำให้ expat ญี่ปุ่นบางคนจึงจำเป็นต้องย้ายออกมาอยู่ในทำเลที่มีค่าเช่าถูกกว่านั่นเองครับ ย่านพระโขนงมีคาแรกเตอร์เป็น Multicultural Community มีโครงการอสังหาริมทรัพย์มากมายผุดขึ้นมา เช่น โรงแรม โฮสเทล โรงแรมบูทีค คอนโดมิเนียม อาคารสำนักงาน คอมมูนิตี้มอลล์ และร้านค้าต่างๆโครงการใหม่ๆ ทั้งหมดนี้มาช่วยสร้างสีสันและเติมเต็มความพร้อมให้ย่านพระโขนงค่อยๆ กลับมาเป็นที่นิยมอีกครั้ง

โครงการคอมมูนิตี้มอลล์ Summer Hill และอาคารสำนักงาน Summer Hub Office

ภาพความคึกคักเต็มไปด้วยของกินสองข้างทางในซอยปรีดี 2

ซูเปอร์มาร์เก็ตในซอยปรีดี 2 ใกล้กับ THE NEST SUKHUMVIT 71

ร้านสะดวกซื้อก็มีให้ถึง 2 สาขาในซอย

ภาพซอยปรีดี 2 ในช่วงกลางวัน

ซอยทางลัดเลาะที่แยกย่อยออกจากปรีดี 2 สามารถออกไปสุขุมวิท 71 ได้ ย่านนี้มีซอยแยกย่อยแบบนี้ค่อนข้างเยอะ

ริมถนนสุขุมวิทเส้นหลัก ตรงข้ามเป็นโรงแรม ibis styles

รถกะป๊อโดยสารภายในซอยสุขุมวิท 71 วิ่งตามเส้นทางท่าเรือคลองตันและพระโขนง

ร้านอาหารญี่ปุ่นอุมะริมถนนสุขุมวิท

Cazz Hostel

วินมอเตอร์ไซค์ตลาดพระโขนง

ร้านสะดวกซื้อ

คอนโดมิเนียม Low-rise สร้างเสร็จมาหลายปีมากแล้ว Zenith Place อยู่ติดถนนสุขุมวิท

ด้านข้าง Zenith Place จะมีซอยเดินเข้าตลาดสดพระโขนง

ขายอาหารสด ผัก ผลไม้ เนื้อสัตว์

มีโรงงิ้วศาลเจ้าแม่ทับทิมอยู่ด้วย เป็นไลฟ์สไตล์เหมือนอดีต

ภาพในตลาดพระโขนงในช่วงกลางวัน ส่วนใหญ่สินค้าที่ขายเป็นสินค้าราคาต่ำระดับ Low-end

ย่านพระโขนงมีความเป็นหลากหลายระดับของผู้คน รายได้แตกต่างกัน ทำให้ร้านค้าต่างๆ มีความหลากหลายเช่นกัน ถือเป็นย่านที่มีสีสันและความหลากหลาย

สำหรับศักยภาพในอนาคตของย่านพระโขนง มีปัจจัยบวกดังนี้ครับ มีแผนการสร้างรถไฟฟ้าสายสีเทาระยะที่ 2 จากพระโขนงไปตามถนนพระราม 4 แต่คงต้องใช้เวลาอีกนานหลายปีกว่าจะได้สร้างครับ เป็นโครงการที่กรุงเทพมหานครกำลังศึกษาอยู่ นอกจากนี้อนาคตกำลังจะมีการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ฝั่งสุขุมวิท 48 เพิ่มเติมอีก แต่จะเป็นโครงการประเภทใด ตอนนี้ข่าวยังไม่ออกมาครับ ปัจจุบันมีการปรับปรุงพื้นที่กันแล้ว

สิ่งที่ควรรู้เกี่ยวกับทำเลรอบๆ โครงการ

ทำเลซอยปรีดีฯ 2 เมื่อเวลาหลังจากตลาดสองข้างทางเริ่มจะวายแล้ว จะทำให้ซอยปรีดี 2 ค่อนข้างเปลี่ยวและไม่เหมาะกับการเดินกลับบ้านดึกๆ คนเดียว ควรใช้บริการมอเตอร์ไซค์หรือแท็กซี่กลับคอนโดเพื่อความปลอดภัย แต่ในช่วงเย็นๆ ค่ำๆ และกลางวันก็ไม่มีอะไรน่าเป็นห่วง นอกจากนี้ในย่านปรีดี 2 จะมีซอยลัดเลาะ มีทางออกหลายทางจึงเป็นจุดเสี่ยงเพราะมีทางหนีทีไล่จำนวนมาก ทางแก้ไขคือร้องเรียนติดต่อหน่วยงานรัฐให้ติดตั้งกล้องวงจรปิดเพิ่มเติมเพื่อความปลอดภัย และไม่ควรใจลอยเดินเล่นโทรศัพท์หรือแสดงทรัพย์สินของมีค่าไว้กับร่างกาย ประเด็นนี้เป็นการเตือนล่วงหน้าเพื่อความระมัดระวังและความปลอดภัย

ทำเลซอยปรีดีฯ 2 จะมีรถติดขัดมากในช่วงเวลาเร่งด่วนทั้งช่วงเช้าและเย็น-ค่ำเพราะใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน ส่วนช่วงกลางวันและเวลานอกเวลาเร่งด่วนไม่มีจราจรติดขัดแต่อย่างใด

ด้านข้างโครงการฝั่งทิศเหนือมีอาคารพาณิชย์ซึ่งเปิดให้บริการร้านอาหารและเปิดเสียงดนตรีในช่วงกลางคืน สำหรับผู้ที่ต้องการความเงียบสงบควรเลือกซื้อห้องฝั่งด้านในที่หันหน้าเข้าห้า Facility ภายในโครงการ

เจาะจุดเด่น THE NEST SUKHUMVIT 71

คอนโดมิเนียม THE NEST SUKHUMVIT 71 ตั้งอยู่ในย่านพระโขนงซึ่งปัจจุบันเป็นย่าน Multicultural เกิดใหม่ที่เป็นทำเลนิยมของชาวต่างชาติ มีความอุดมสมบูรณ์และนักมุมมองนักลงทุนแล้วสามารถทำราคาเช่าได้ค่อนข้างดี มีบริการ Shuttle Service รับส่งจากโครงการถึงสถานีรถไฟฟ้า ถ้าเดินเท้าแบบไม่เบื่อเพราะเดินผ่านร้านค้าก็ประมาณ 900 เมตรถึงรถไฟฟ้า เส้นทางเดินไม่เปลี่ยว ทำเลใกล้ Expat Community Mall สุดชิค Habito ใน T77 เพียงแค่ลอดใต้ทางด่วนไปก็เจอ ใกล้ซูเปอร์มาร์เก็ต Maxvalu Sukhumvit 71 และไม่ห่างจาก Century Movie Plaza ที่สถานีอ่อนนุช ทำเลเดินทางด้วยรถยนต์สะดวกเพราะใกล้ทางด่วนจึงเข้าออกเมืองได้ง่าย ออกแบบเน้นความเป็นส่วนตัวเพราะสัดส่วนยูนิตต่ออาคารค่อนข้างน้อย เนื่องจากอาคารพักอาศัยแบ่งเป็น 5 ตึก และ 1 ตึกเป็น Clubhouse THE NEST SUKHUMVIT 71 เป็นคอนโดมิเนียม Low-rise ที่มีพื้นที่ส่วนกลางใหญ่ที่สุดในย่านสุขุมวิท 71 เพราะตั้งอยู่บนแปลงที่ดินขนาดใหญ่ถึง 5 ไร่ ได้บรรยากาศดีในการพักอาศัย ดูผ่อนคลายคล้ายอยู่บ้านที่ใกล้ชิดธรรมชาติ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้ water scape ทำให้ชีวิตผูู้พักอาศัยได้รับพลังดีจากแหล่งน้ำ จุดเด่นของห้องพักออกแบบให้มีขนาด compact ขายในแพคเกจราคาที่จับต้องได้จริง การออกแบบภายในอัดแน่นด้วยฟังก์ชั่นการใช้งานจริงด้วยแนวคิดการออกแบบที่ละเอียดถี่ถ้วนมากกว่าโครงการคู่แข่ง เฟอร์นิเจอร์จะมีประโยชน์เพิ่มเติมซ่อนอยู่ทุกตัว ออกแบบอาคารโดดเด่นและสร้างฟังก์ชั่นเพิ่มเพราะบิดเฉียงหน้าต่างให้เฉียงยื่นออกจากอาคารช่วยสร้างมิติการมองที่กว้างกว่าเดิมและมีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติมขึ้นมา นอกจากนี้ยังเพิ่มความคุ้มค่า ลดการเสียเวลาและลดเรื่องปวดหัวในการแต่งห้องหลังโอนโดยขายแบบ Fully furnished ทั้งหมดเหล่านี้คือเหตุผลที่เราควรซื้อ THE NEST SUKHUMVIT 71

โครงการเปรียบเทียบกับ THE NEST SUKHUMVIT 71 ที่เป็น Low-rise ด้วยกัน คือ The Excel Hideaway Sukhumvit 71 ซึ่งอยู่ในทำเลที่เปลี่ยวมืดในเวลากลางคืนจึงมีราคาต่อตารางเมตรแตกต่างกันมาก ไม่สามารถเทียบกันได้ โครงการที่มีความใกล้เคียงในเรื่องของลักษณะทำเลที่ติดคลองเหมือนกันและระยะการเดินทางไปรถไฟฟ้าที่ไม่ต่างกันมากคือโครงการตระกูล Haus ทั้ง 3 ซึ่งเมื่อเทียบราคาแล้ว THE NEST SUKHUMVIT 71 มีราคาต่อตารางเมตรถูกกว่า Kawa Haus, Mori Haus, Hasu Haus

สนใจคอนโดมิเนียม THE NEST SUKHUMVIT 71

ลงทะเบียนรับโปรโมชั่นพิเศษและรับข้อมูลโครงการที่ https://goo.gl/6bs9LV

Facebook: The Nest Property

Website: www.thenestproperty.co.th

เบอร์โทร 023-818910 และ 023-818911

ราคาเริ่มต้น 92,500 บาทต่อตารางเมตร

ราคาเฉลี่ยประมาณ 95,000-100,000 บาทต่อตารางเมตร

(ข้อมูลเมื่อ ตุลาคม 2561)