Supalai Riva Grande

  

ศุภาลัย ริวา แกรนด์


การจะเลือกคอนโดให้ตรงใจสักแห่ง มักมีปัจจัยหลากหลายในการตัดสินใจเลือก ทั้งแบรนด์ผู้พัฒนา ขนาดห้อง ราคาขาย โปรโมชั่น รวมทั้งทำเลที่ตั้ง ที่น่าจะเป็นตัวชี้วัดมูลค่าของโครงการอสังหาฯได้มากที่สุด เนื่องจากทำเลที่ตั้งของโครงการนั้นไม่ได้หมายความถึงแค่ตำแหน่งของโครงการเพียงอย่างเดียว

เกริก บุณยโยธิน เมื่อ 17 June, 2021 เวลา 00.15 am

Prop score™: 4.2

คะแนนรีวิว: 0.0

0 รีวิว



    ข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ

Supalai Riva Grande

บริษัทผู้สร้าง

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)

สถานที่

ถนนพระราม 3

สถานีรถไฟ BTS

-

สถานีรถไฟใต้ดิน

-

Airport Rail Link

-

สถานี BRT

-

พื้นที่

11-1-14 ไร่

ชั้น

อาคาร A สูง 37 ชั้น, อาคาร B และ C สูง 36 ชั้น

ยูนิต

706 ยูนิต, ร้านค้า 14 ยูนิต

ที่จอดรถ

130% รวมจอดซ้อนคัน

ลิฟท์

อาคารละ 3 ตัว

สิ่งอำนวยความสดวก

ล๊อบบี้ / แผนกต้อนรับ, ห้องรับแขก, ลิฟต์, คลับเฮ้าส์, Co-working space, ห้องเอนกประสงค์, ห้องประชุม, ตู้จดหมาย, ห้องสำหรับเด็ก, ห้องสมุด, โรงหนัง, ห้องเล่นเกม, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก, จากุซซี่, ซาวน่า, ห้องแอโรบิก, ห้องโยคะ, สวนสาธารณะ, สนามเด็กเล่น, สวนดาดฟ้า


    ประเภทยูนิต

ประเภท

CONDO/คอนโด High Rise/Holiday Home

studio

-

1 bedroom

53.5 – 62 ตร.ม.

2 bedroom

75.5 – 130 ตร.ม.

3 bedroom

148.5 – 283 ตร.ม.

Duplex

-

Penthouse

433 ตร.ม.

ประเภทอื่นๆ

-

ความสูงจากพื้นถึงเพดาน

2.65 เมตร

ราคาเริ่มต้น / ตรม.

83,000 บาท/ตร.ม.

ราคาเริ่มต้น / ยูนิต

4.39 ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง

40 บาท/ตร.ม./เดือน

Sinking Fund fee

400 บาท/ตร.ม.

สร้างเสร็จ

2021

เว็บไซต์

http://www.supalai.com/

1720


เพื่อนบ้าน Street View


Supalai Riva Grande สัมผัสบรรยากาศแห่งการพักผ่อนริมแม่น้ำบนพื้นที่ที่กว้างกว่า กับวิวที่เปิดโล่ง ในราคาต่อตรม.ที่ดีที่สุดของพระราม 3

การจะเลือกคอนโดให้ตรงใจสักแห่ง มักมีปัจจัยหลากหลายในการตัดสินใจเลือก ทั้งแบรนด์ผู้พัฒนา ขนาดห้อง ราคาขาย โปรโมชั่น รวมทั้งทำเลที่ตั้ง ที่น่าจะเป็นตัวชี้วัดมูลค่าของโครงการอสังหาฯได้มากที่สุด เนื่องจากทำเลที่ตั้งของโครงการนั้นไม่ได้หมายความถึงแค่ตำแหน่งของโครงการเพียงอย่างเดียว แต่ยังสื่อความหมายถึงมิติด้านสังคม วัฒนธรรม และสิ่งที่จับต้องไม่ได้อันเป็นเอกลักษณ์ของทำเลแต่ละแห่งด้วย หลายคนเลือกทำเลจากระยะทางที่ใกล้แหล่งงาน และหลายคนเลือกทำเลจากความหายากของตัวทำเลเองที่ไม่อาจหามาทดแทนได้ โดยเฉพาะทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยา ที่หากความหายากของทำเลถูกกำหนดโดยองค์ประกอบทางธรรมชาติที่ไม่สามารถสร้างใหม่ขึ้นมาทดแทนได้ คอนโดริมแม่น้ำในเขตเมืองก็น่าจะเป็นโครงการที่หายากมากกว่าโครงการคอนโดติดรถไฟฟ้า ที่ในปัจจุบันมีสถานีที่สร้างพร้อมใช้งานและกำลังสร้างอยู่หลายร้อยสถานี

พื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาในเขตเมืองกรุงเทพที่มักจะมีการพัฒนาคอนโดติดริมแม่น้ำ จะแบ่งออกเป็นแค่ย่านเจริญกรุง เจริญนคร และพระรามสาม ถัดจากทั้งสามย่านดังกล่าวก็จะไปที่ย่านบางโพ และสนามบินน้ำเลย แต่หากพิจารณาในเรื่องของราคา และความปลอดโปร่งของวิวเป็นหลัก ดูเหมือนว่าย่านพระรามสามนั้นเป็นย่านที่ค่อนข้างได้เปรียบกว่าย่านอื่นๆ ในเรื่องของราคาขายต่อตรม.ที่ถูกกว่า เพราะในปัจจุบันยังไม่มีเส้นทางรถไฟฟ้าผ่าน แต่ได้วิวแม่น้ำที่เปิดโล่งกว่า สัมผัสอากาศบริสุทธิ์ได้ดีกว่าเพราะอยู่ติดกับฝั่งบางกระเจ้าพื้นที่ปอดของกรุงเทพฯ แบบที่มีแค่แม่น้ำเจ้าพระยาคั่น

ในบรรดาบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่เชี่ยวชาญคอนโด High Rise ริมแม่น้ำฯในย่านพระรามสาม คงต้องยกให้กับ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เพราะมีผลงานการสร้างสรรค์คอนโดฯริมแม่น้ำ มามากมาย อาทิ SUPALAI RIVER PLACE ใกล้สะพานสาทร เห็นทั้งวิวแม่น้ำและวิวเมือง SUPALAI CASA RIVA ที่พักอาศัยบนที่ดิน 14 ไร่กว่า ย่านสะพานพระราม 3 , SUPALAI RIVER RESORT คอนโดฯสไตล์ Modern Oriental ที่ออกแบบเป็น Y shape ให้ทุกยูนิตสามารถเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา บนถนนเจริญนคร, SUPALAI PRIMA RIVA คอนโดฯวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาและคุ้งบางกระเจ้า Oasis ของคนกรุงฯ และโครงการปัจจุบันที่เพิ่งสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่กับ SUPALAI RIVA GRANDE (ศุภาลัย ริวา แกรนด์) บนถนนพระรามที่ 3 ติดกับธนาคารกรุงศรีฯสำนักงานใหญ่

พระราม 3 ในอดีตอาจเป็นชานเมืองที่มีแต่โกดังสินค้าตลอดริมแม่น้ำเจ้าพระยา และเริ่มมีการพัฒนาในช่วงปี 2545 ที่เกิดการขยายตัวของย่าน CBD สาทร รวมทั้งการพัฒนาพื้นที่ริมน้ำของกรุงเทพฯชั้นใน ก็หนาแน่นและแทบจะไม่มีพื้นที่ว่างเหลือ ทำให้พระราม 3 ย่านรอยต่อของสาทร จึงเริ่มเป็นที่สนใจของนักลงทุนพัฒนาอสังหาฯนับจากนั้นจนถึงในปัจจุบัน ด้วยข้อได้เปรียบเรื่องทำเลฝั่งตรงข้ามคุ้งบางกระเจ้า ปอดหรือพื้นที่สีเขียวของคนกรุงเทพฯ และนอกจากนี้ยังสะดวกในแง่ของการเดินทางด้วยรถยนต์เพราะมีทั้งถนนนราธิวาสที่เชื่อมกับสีลม สาทร หรือใช้ทางด่วนสาธุประดิษฐ์ในการเดินทางสู่พื้นที่ในของเมือง หรืออยากเดินทางออกนอกเมืองก็สามารถใช้สะพานภูมิพล(สะพานวงแหวนอุตสาหกรรม) ที่อยู่ใกล้เพียง 850 เมตรได้อย่างสะดวกสบาย รวมทั้งระบบขนส่งมวลชนที่ปัจจุบันมี BRT สถานีวัดด่านที่ห่างไปเพียง 900 เมตร และโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทาวัชรพล รามอินทรา – ท่าพระ ระยะทางกว่า 39.91 กิโลเมตร 39 สถานี ที่ปัจจุบัน กทม. อยู่ในขั้นตอนการจ้างที่ปรึกษาเพื่อดำเนินการศึกษาและเคราะห์โครงการร่วมลงทุน (PPP) โครงการรถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วงวัชรพลทองหล่อ ระยะที่ 1 ระยะทาง 19 กม. โดยโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทา แบ่งออกเป็น 3 เฟส ประกอบด้วย ระยะที่ 1 ช่วงวัชรพล-ทองหล่อ ระยะที่ 2 จากพระโขนง-ลุมพินี และระยะที่ 3 ช่วงลุมพินี-ท่าพระ (ที่มา ฐานเศรษฐกิจ 2 มกราคม 2564) โดยหากรถไฟฟ้าสายสีเทาสร้างเสร็จทั้ง 3 เฟส SUPALAI RIVA GRANDE จะตั้งอยู่กึ่งกลางระหว่างสถานีคลองภูมิ และสถานีคลองด่าน

รวมทั้งโดยรอบโครงการยังมีการพัฒนาแหล่งงานอย่างอาคารธนาคารกรุงศรีเฟส 2 ที่อยู่ติดโครงการ กับการออกแบบอาคารสไตล์ Thai Modern ริมแม่น้ำเจ้าพระยา

และแหล่งไลฟ์สไตล์ใหม่ อย่าง Terminal 21 Rama3 ห้างริมแม่น้ำเจ้าพระยาใจกลางกรุง

รวมทั้งโครงการ Asiatique เฟสใหม่ ที่เผย MASTER PLAN (เบื้องต้น) ที่มีจุดขายเป็นหมุดหมาย LANDMARK ใหม่ของกรุงเทพฯ

โครงการทั้งหมดนี้มีส่วนสำคัญเป็นอย่างมากในการยกศักยภาพของพระรามสามให้มากกว่าในปัจจุบัน และน่าจะดึงดูดทั้งเม็ดเงินในการลงทุนทำธุรกิจ และแหล่งงานตามมาอีกมากมายแน่นอน

ด้วยความความสะดวกสบายของการเดินทางที่ใกล้ทั้ง CBD เก่าแก่อย่างเจริญกรุง สีลม และ CBD ใหม่อย่างสาทร ที่สามารถเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวได้แบบที่รถไม่ติด และยังใกล้ทางด่วนทั้งเข้าเมืองและออกนอกเมืองแล้ว อีกจุดเด่นสำคัญคือราคาคอนโดในย่านนี้ก็ยังถูกกว่าสีลมและสาทรเกือบเท่าตัว เหมาะสำหรับคนที่มองหาคอนโดที่ห้องใหญ่กว่าในราคาที่ประหยัดกว่า มลพิษน้อยกว่า โดยที่ยังเดินทางไปทำงานได้สะดวกอยู่

8 จุดแตกต่างที่ทำให้ SUPALAI RIVA GRANDE เป็นโครงการริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่ต่างจากที่อื่น

1. เลย์เอ้าท์ห้องขนาดค่อนข้างใหญ่

หากเทียบเลย์เอ้าท์ห้องกับคอนโดในเซกเมนท์ Luxury โครงการ SUPALAI RIVA GRANDE จะเน้นห้องขนาดค่อนข้างใหญ่ เพื่อให้คุณได้พักผ่อนได้เต็มที่กับครอบครัวที่คุณรัก มีพื้นที่เหลือๆ ในการทำกิจกรรมที่ตัวเองชอบในห้อง หรือการ Work from home ก็มีพื้นที่ให้ทุกคนในครอบครัวได้ใช้งาน

เลย์เอ้าท์ห้องทั้ง 3 อาคาร คือ อาคาร A จะมีเลย์เอ้าท์ห้องที่มีขนาดใหญ่กว่า ส่วนอาคาร B และ C จะมีแปลนอาคารและห้องเหมือนกัน

อาคาร A สูง 37 ชั้น เน้นห้องใหญ่ มี floor ละ 4 ห้อง ซึ่งทุกห้องเป็นห้องหัวมุม มี 3 Type คือ

2 Bedroom ขนาด 145 Sq.m. (Riva Grande Suite) ที่ชั้น 4-35 มีชั้นละ 2 ห้อง เป็นห้องหน้ากว้าง ทุกห้องสามารถเห็นวิวได้ทั้งหมด ได้ทั้งวิวแม่น้ำ พื้นที่ส่วนกลางริมน้ำและวิวคอร์ทสวนอาคารที่ชั้น 4

3 Bedroom 283 Sq.m. (Chao Phraya Suite) ที่ชั้น 4-35 มีชั้นละ 2 ห้อง เป็นห้องที่ได้วิวแม่น้ำ และพื้นที่ส่วนกลางริมน้ำ แบบ 180 องศา จุดเด่นอยู่ที่ระเบียงโอบล้อมห้องนอนใหญ่และห้องนั่งเล่นเป็นรูปตัว L และทุกพื้นที่ในห้องสามารถเห็นวิวโค้งแม่น้ำและพื้นที่บางกระเจ้าได้แบบเต็มอิ่ม

ชั้น 36 ของตึก A เป็น Penthouse มีอยู่เพียง 2 ห้อง มีระเบียงยาวเชื่อมกันเป็นตัว L รอบห้องทำให้ทุกพื้นที่ในห้องสามารถรับลม ชมวิวโค้งแม่น้ำได้ตลอดเวลาไม่ว่าจะอยู่ส่วนใดของห้อง

อาคาร B และ C แปลนอาคารทั้ง 2 อาคาร เหมือนกัน ด้วยความสูง 36 ชั้นรวมดาดฟ้า มีชั้นละ 9 ห้อง

ห้อง 1Bedroom ขนาด 53.5 Sq.m. (Executive suite) มีที่อาคาร B และ C ที่ชั้น 4-35 ชั้นละ 2 ห้อง วิวของห้อง Type นี้ ตึก B จะโดนตึก C Block วิว แต่ยังได้วิวสวนคอร์ทบนอาคาร ส่วนตึก C จะเป็นวิวถนนพระราม 3 และด้านหน้าโครงการ Type นี้น่าจะเหมาะสำหรับคนที่ไม่เน้นห้องใหญ่ มีงบประมาณที่จำกัด แต่อยากอยู่ในย่านพระราม 3 หรือคนเริ่มสร้างครอบครัว เป็นครอบครัวขนาดเล็ก หรือจริงๆซื้อไว้สำหรับเผื่อลูกหลานขยับขยาย แต่ยังอยู่ในพื้นที่ใกล้ๆ กันได้ โดยที่ยังสามารถขึ้นไปพักผ่อนชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้อย่างเต็มที่บนพื้นที่ส่วนกลางได้

1 Bedroom 62 Sq.m. (Deluxe suite) มีที่อาคาร B และ C ที่ชั้น 4-35 ชั้นละ 1 ห้อง เป็นห้องวางตัวแนวลึก พื้นที่ห้อง living ติดระเบียงใหญ่ ได้วิวแม่น้ำด้านสะพานภูมิพล น่าจะเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง

2Bedroom 75.5 Sq.m.(Premier suite) มีที่อาคาร B และ C ที่ชั้น 4-35 ชั้นละ 1 ห้อง เป็นห้อง 2 ห้องนอนหัวมุม 1 ห้องน้ำ ห้องนอนทุกห้องมีหน้าต่างชมวิว วิวหลักคือวิวแม่น้ำด้านสะพานภูมิพล

ห้อง 2 Bedroom 89 Sq.m. (Family Suite) 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ มีที่อาคาร B และ C ที่ชั้น 4-35 ชั้นละ 1 ห้อง ห้องหัวมุม ด้านถนนพระราม 3 ฝั่งตัวเมือง

2 Bedroom ขนาด 99.5 Sq.m. (Imperial Suite) 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ มีที่อาคาร B และ C ที่ชั้น 4-35 ชั้นละ 1 ห้อง ห้องนอนทุกห้องและห้องนั่งเล่นมีระเบียงชมวิวแม่น้ำด้านสะพานภูมิพล

2 Bedroom ขนาด 127.5 Sq.m. (River View suite) 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องทำงาน หรือสามารถปรับเป็นห้องนอนเล็ก ห้องนั่งเล่นได้ มีที่อาคาร B และ C ที่ชั้น 4-35 ชั้นละ 1 ห้อง เป็นห้องที่มีระเบียงยาวจากห้องนอนเล็กผ่านห้องนั่งเล่นไปสู่ห้องนอนใหญ่ ได้วิวพระราม 3 และวิวแม่น้ำด้านตัวเมือง

ห้อง 2 Bedroom ขนาด 130 Sq.m. (Presidential suite) 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องทำงาน หรือสามารถปรับเป็นห้องนอนเล็ก ห้องนั่งเล่นได้ มีที่อาคาร B และ C ที่ชั้น 4-35 ชั้นละ 1 ห้อง เป็นห้องหัวมุมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาด้านสะพานภูมิพล

3 Bedroom ขนาด 148.5 Sq.m. (Riva Vista suite) 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ได้วิวแม่น้ำด้านพระราม 3 และตัวเมือง

2. แบ่งอาคารออกเป็น 3 อาคาร เพื่อความ Privacy

SUPALAI RIVA GRANDE ถูกออกแบบอาคารออกเป็น 3 อาคารบนทำเล 11 ไร่ ประกอบด้วย อาคาร A B C เรียงตามลำดับจากแม่น้ำสู่ถนนพระราม 3 ออกแบบตกแต่งสไตล์รีสอร์ท ด้วยการนำแรงบันดาลใจของสายน้ำที่ไหลผ่านโขดหินมน มาสร้างเป็นลายเส้นบนตัวอาคาร โดยอาคาร A  สูง 37 ชั้น รวมดาดฟ้า และอาคาร B และ c สูง 36 ชั้น

แยกการใช้งานพื้นที่ส่วนกลางอย่าง Lift, Lobby, Mail box, Sky garden และ Sky lounge ให้มีในทุกอาคาร

ออกแบบโดยการนำสายน้ำมาเป็นแรงบันดาลใจ ทำให้มีลวดลายของหยดน้ำกระทบน้ำ และลายโค้งมนที่ทำมาใช้ในการตกแต่ง Lobby ทั้ง 3 อาคารโดยสไตล์การตกแต่งจากคล้ายกันทุกล้อบบี้

Lobby C

ทุกอาคาร ก่อนเข้า Lift Lobby มีให้สแกนเพื่อความปลอดภัยก่อนเข้าสู่พื้นที่โซนพักอาศัย

Lift โดยสารมีให้มากถึง 3 ตัว เป็น Lift ล็อกชั้น และ Lift Service  1 ตัว เน้นสีทองดูหรูหรา

Mail box มีที่หน้าโถงลิฟท์ ของแต่ละอาคาร

Sky lounge มีที่ชั้น Roof top ของทุกอาคาร สไตล์การตกแต่ง เลย์เอ้าท์ ชุดเฟอร์ฯเหมือนกันหมด แตกต่างกันที่วิว แต่ทุกวิวที่ได้เป็นวิวเปิดโล่งทั้งหมด

Sky lounge ตึก A

Sky lounge ตึก B

Sky lounge ตึก C

เปิดเชื่อมกับ Sky garden เหมือนกันทุกอาคาร

ที่ Rooftop Facilities นี้มีส่วนที่แตกต่างกันคือห้องส่วนกลางที่อยู่ข้างๆ Sky Lounge โดยที่อาคาร A จะเป็น Broadway Theater

ห้องดูหนังที่รองรับถึง 5-10 ที่นั่ง ให้ได้ดูหนังร่วมกันกับทุกคนในครอบครัว

ที่อาคาร B จะเป็นห้อง RIVA GRANDE Board room

ห้องประชุมวิวมุมสูงที่โอบล้อม ที่สามารถปรับเป็นพื้นที่นั่งทำงาน อ่านหนังสือได้

และห้อง Snooker room ที่อาคาร C

ให้คุณได้เล่นสนุ๊กพร้อมชมวิวเมืองโดยรอบ

3. ห้องแต่ละด้านเปิดรับมุมมองแม่น้ำที่แตกต่างกันออกไป

ตำแหน่งห้องส่วนใหญ่เรียกว่าเปิดรับมุมมองแม่น้ำในองศาที่แตกต่างกัน ยกเว้นห้องชั้นล่างๆ และด้านที่ติดอาคาร ซึ่งก็แลกกับราคาที่ค่อนข้างถูกกว่า แต่ยังไงก็ยังสามารถไปใช้พื้นที่ส่วนกลางเพื่อชมวิวแม่น้ำมุมสูง และพื้นที่ส่วนกลางริมแม่น้ำได้ทุกจุดเหมือนกัน

โดยจุดเด่นของ SUPALAI RIVA GRANDE คือมีวิวแม่น้ำที่แตกต่าง ให้ได้เลือกชมได้สวยไม่แพ้กัน ทั้งจากในห้อง และบนพื้นที่ส่วนกลาง

ไม่ว่าจะเป็นวิวฝั่งสะพานภูมิพล ที่เปิดโล่งมีสะพานภูมิพลเป็น Landmark จุดหมายตาในการมอง และวิวสะพานพระรามเก้า ที่อยู่ถัดออกไปมีอาคารน้อยใหญ่เรียงลดหลั่น ทอดตัวโค้งตามแนวแม่น้ำเจ้าพระยา

วิวบางกระเจ้า พื้นที่สีเขียวผืนใหญ่ที่โค้งรับเป็นรูปทรงคล้ายกระเพาะหมู ตามแนวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา

เช่นเดียวกับวิวตึกสูงในเมืองย่านอโศก – สุขุมวิท

และวิวฝั่งสาทร สำหรับคนชอบวิวเมือง ที่เห็นแม่น้ำเจ้าพระยาเป็น Foreground และมี Skyline ของกรุงเทพ เป็น Background ฉากหลัง

4. ห้องเกือบทั้งหมดมีการจัดวางในรูปแบบ Single Loaded Corridor เพิ่มความหรูหรา และเป็นส่วนตัว

เนื่องจากโครงการออกแบบให้อาคารเป็นรูปทรงสี่เหลี่ยมคางหมู วางงานระบบอย่าง Lift บันไดหนีไฟ ไว้ที่ตรงกลางของอาคาร และจัดวางห้องพักทั้งหมดไว้โดยรอบ ทำให้ได้ Single Loaded Corridor ที่ค่อนข้าง Private เพราะห้องพักในแต่ละฝั่งเมื่อแยกจากลิฟท์ มากที่สุดมีเพียง 4 ยูนิต จึงค่อนข้างเป็นส่วนตัวในแต่ละชั้น

5. ทุกห้องได้พื้นที่ระเบียงที่กว้าง ให้คุณได้ออกไปพักผ่อนริมระเบียงเพื่อเปิดรับวิวแม่น้ำ อากาศบริสุทธิ์ได้อย่างเต็มที่

อีกจุดเด่นของโครงการที่โดดเด่นตั้งแต่ภายนอกอาคาร คือ ระเบียงฟรีฟอร์มขนาดใหญ่ ที่ได้แรงบันดาลใจมาจากสายน้ำ รูปคลื่น ทำให้เกิดพื้นที่ระเบียงที่มีลักษณะโค้งเว้า ที่สามารถออกไปใช้งานได้จริง ไม่ว่าจะใช้เป็นที่พักผ่อนริมระเบียง ออกไปชมวิวโค้งแม่น้ำ หรือเปิดรับอากาศบริสุทธิ์ได้อย่างเต็มที่

รวมทั้งการจัดวางงานระบบ CDU แอร์ที่ใช้ระบบแขวนเพดาน ทำให้สามารถใช้พื้นที่บนระเบียงได้โดยไร้สิ่งกีดขวาง

6. ที่จอดรถมากถึง 130% พร้อมพื้นที่ร้านค้ามากถึง 14 ยูนิตภายในโครงการ

โดยโครงการออกแบบที่จอดรถไว้ที่ชั้นใต้ดิน เป็นแบบวนจอดห้องละ 1 คัน สำหรับ 1 Bedroom, Fix 1 คัน สำหรับ 2 Bedroom, Fix 1 คัน และวนจอด 1 คัน สำหรับห้อง 3 Bedroom และยังมีที่จอดรถชั่วคราวบนชั้น Ground โดยรอบตัวอาคารทั้งสามอีกด้วย

สำหรับใครที่มองหาความสะดวกสบายในแบบที่ไม่ต้องก้าวออกไปนอกโครงการเลย ที่นี่ก็ยังมียูนิตร้านค้าที่อาคาร B และ C รวม 14 ยูนิต ที่คาดว่าจะเป็นร้านค้าอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตและพักอาศัย

7. พื้นที่ส่วนกลางริมแม่น้ำ พร้อมพื้นที่ Open Space แบบ Outdoor ขนาดใหญ่ ตอบโจทย์เทรนด์สุขภาวะที่ดีในการอยู่อาศัย

นอกจากวิวโค้งแม่น้ำที่สามารถมองเห็นและสัมผัสได้จากภายในห้องแล้ว ทางโครงการฯ ยังจัดเต็มกับพื้นที่ส่วนกลางติดแม่น้ำแบบ Full facility ที่ชั้น 1 ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ให้ได้พักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติที่แท้จริง กับพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่จากถนนพระราม3 เชื่อมผ่านโถงใต้อาคาร สู่พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา(บริเวณตึก A)

โดยพื้นที่ใต้ตึก B และ C เป็นพื้นที่กึ่งสาธารณะ แต่ก่อนเข้าสู่ส่วนของพื้นที่ส่วนกลางจะมีประตูเปิดปิดที่สแกนด้วย Keycard ก่อนเข้าใช้งาน

สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ The Riva Pool ที่มีมุมมองเชื่อมถึงแม่น้ำเจ้าพระยาโดยเน้นความโปร่ง โล่ง ใกล้ชิดธรรมชาติที่โอบล้อม ทั้งแม่น้ำเจ้าพระยา พื้นที่อนุรักษ์บางกระเจ้า

มีพื้นที่นั่งริมสระอยู่ตลอดแนว

พื้นที่ Kid’s pool อยู่เชื่อมต่อกับสระใหญ่

รายล้อมด้วย Sunken seat ให้ได้นั่งดูลูกๆ เล่นน้ำ หรือนั่งพักผ่อนริมสระ เหมือนอยู่รีสอร์ทริมทะเล

แนวสระเชื่อมต่อกับ CREEK พื้นที่บ่อน้ำที่มีปลาคราฟหลากสีไล่สเต็ปเชื่อมกับสวน

Fitness ที่มาพร้อมเครื่องออกกำลังกาย ครบครัน หลากหลาย และมีขนาดใหญ่มาก

เปิดเชื่อมกับวิวสวนและวิวสระด้านนอก

ที่สำคัญภายในฟิตเนสมีพื้นที่ Boxing จำลองให้ได้ออกกำลังกาย

ด้านในมีห้อง Aerobic ที่มาพร้อมอุปกรณ์ใช้งานครบครัน รองรับการใช้งานมากสุดถึง 8 คน

นอกจากนี้ยังมีห้อง Table tennis room ที่รองรับการใช้งาน 2 โต๊ะ พร้อมที่นั่งพักผ่อนภายในห้องแบบ private

สำหรับเด็กๆ มีห้องสร้างจินตนาการให้กับสมาชิกตัวน้อยในครอบครัว อย่าง โซน Alice in Wonderland Kid’s Room

ที่มีทั้งเครื่องเล่น มุมเสริมจินตนาการ

พื้นที่ตาข่ายลูกบอล

และพื้นที่นั่งเล่น ให้ได้ใช้งานแบบปลอดภัย และอยู่ในสายตาของผู้ปกครองเสมอ

Game room ที่กว้างขวาง มีโต๊ะพูล โต๊ะฮอกกี้

และโต๊ะเกมส์ฟุตบอล

พร้อมมุมนั่งเล่น สำหรับคอ Board Game

รวมถึงมุมนั่งชิล นั่งเชียร์ ก็กระจายอยู่ทั่วทั้งห้อง

ห้องน้ำ แยกชายหญิง

ภายในมีพื้นที่ Locker ให้ฝากของ เก็บเสื้อผ้า และอุปกรณ์ต่างๆ

ด้านในสุดมี Sauna & Stream

The Riva Library  พื้นที่ห้องสมุด ที่มีหนังสือไว้รองรับให้ใช้งานจริงๆ

พร้อมมุมนั่งอ่านหนังสือ นั่งทำงานที่หลากหลายมุม

พร้อมมุมนั่งอ่านหนังสือ นั่งทำงานที่หลากหลายมุม

สำหรับพื้นที่สวนขนาดใหญ่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ที่ทอดตัวขนานแม่น้ำและตัวอาคาร มีพื้นที่ playground และ Pavilion ที่ด้านขวาของพื้นที่ริมน้ำ

แบ่งพื้นที่ใช้งานเป็นทั้งลานหญ้า multipurpose area

Sunken seat ริมแม่น้ำท่ามกลางสวน

Outdoor fitness ท่ามกลางร่มไม้และวิวแม่น้ำ

ทั้งยังมีพื้นที่สวนที่ชั้น 4 , rainbow sky lounge ของทุกอาคาร ให้ได้เปลี่ยนมุมมองสัมผัสแบบหลากหลายบรรยากาศ

และยังมี Roof garden ที่ดาดฟ้าชั้นบนสุดของทุกอาคาร โดยตกแต่งสวนสไตล์รีสอร์ท เพื่อให้ทุกวันคือวันพักผ่อน ของทุกคนในครอบครัว

8. คอนโดริมแม่น้ำสร้างเสร็จใหม่ในย่านพระรามสามที่มีราคาต่อตารางเมตรถูกที่สุด

กับราคาเฉลี่ยถูกสุดที่ตารางเมตรละ 8x,xxx บาท และราคาเฉลี่ยทั้งโครงการที่ 91,000 บาทต่อตารางเมตร นี่คือคอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยาในเขตกรุงเทพฯชั้นในที่มีราคาขายต่อตารางเมตรถูกที่สุดในปีนี้ครับ โดยคอนโดในย่านใกล้เคียงกันและไม่ได้อยู่ติดริมแม่น้ำก็มีราคาขายเกินกว่าตารางเมตรละแสนสองหมื่นบาทขึ้นไปแล้ว และ Supply ส่วนใหญ่ก็จะเป็นคอนโดในระดับ Super Luxury ที่มีราคาขายเกินกว่าตารางเมตรละสองแสนบาทขึ้นไป หากพิจารณาจากข้อเท็จจริงเหล่านี้ โครงการ Supalai Riva Grande คือตัวเลือกที่คุ้มค่ากับงบประมาณที่จ่ายไปมากที่สุด โดย Gap ของราคาที่ค่อนข้างแตกต่างกันกับที่อื่น ก็ยังทำให้ตัวโครงการมีโอกาสที่จะทำราคาได้สูงมากขึ้นอีกในอนาคตครับ

ตอนนี้ตึก A ขายหมดแล้ว ห้องเหลือขายอยู่ที่ตึก B และ C แต่วันนี้ห้องตัวอย่างที่พาไปชมจะอยู่ที่ตึก C

โดยโครงการขายแบบ Fully Fitted คือให้ครัว(ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า) ห้องน้ำพร้อมระบบทำน้ำร้อน wallpaper และแอร์ฝังฝ้าของ Carrier

ห้องแรกเป็นห้อง 1Bedroom 53.5 Sq.m. ห้องเลขที่ 1232/447

ประตูทางเข้า โครงการให้เป็นประตู Digital door lock ของ SAMSUNG สามารถสแกนนิ้ว ใส่พาสเวิร์ด key card และกุญแจ

บริเวณประตู มีพื้นที่ welcome space เล็กๆ ด้านหน้า ที่สามารถ Built-in หรือตั้งเฟอร์นิเจอร์รับทางเข้าไว้ใช้งานได้

พื้นห้องส่วน Living area ปูด้วยกระเบื้องแผ่นใหญ่สีขาว ขนาด 80×80 cm

ด้านซ้ายเป็นครัว แบ่งเคาน์เตอร์ครัว Built-in ที่โครงการเตรียมไว้ให้ เป็น 2 ฝั่งซ้ายขวา

ทั้งด้านบนและด้านล่าง เป็นเฟอร์นิเจอร์ของ Modernform บานเปิดปิดแบบ Soft close เป็นเคาน์เตอร์และชั้นเก็บอุปกรณ์ทำครัว Top เคาน์เตอร์ ฝังอ่างล้างจานไว้ให้ แต่โครงการไม่ได้ให้เตาไฟฟ้า ที่ดูดควัน และเตาไมโครเวฟ โครงการฯเดินงานระบบไว้ให้ ทางผู้ซื้อต้องเจาะและติดตั้งเอง

ด้านขวาของครัวเป็นเฟอร์นิเจอร์ Built-in ให้เฉพาะตู้แขวนด้านบน ด้านล่างเว้นช่องสำหรับวางตู้เย็น และเครื่องซักผ้าฝาหน้าไว้ให้

ถัดจากทางเข้าครัวเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำ ที่ขอบประตูห้องน้ำยกพื้นแบ่งสัดส่วน

ด้านในแบ่งเป็นส่วนเปียกและส่วนแห้งด้วยสันขอบกั้นน้ำที่พื้น และบานกระจกกั้นส่วนเปียกส่วนแห้ง พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องโทนสีน้ำตาล ผนังเป็นกระเบื้องลายหินอ่อน

บริเวณส่วนแห้ง มีกระจกบานใหญ่เกือบเต็มผนัง จากเคาน์เตอร์ อ่างล้างมือ ถึงโถสุขภัณฑ์ ด้านล่างอ่างล้างมือเป็นตู้เก็บของ

บริเวณส่วนเปียก โครงการให้ Rain shower และ Hand shower พร้อมระบบน้ำร้อนในตัว

ด้านล่าง Shower เป็นเคาน์เตอร์นั่งโทนสีดำ เข้าชุดกับที่วางอุปกรณ์อาบน้ำที่ผนังฝั่งตรงข้าม

ด้านในสุด ติดประตูออกระเบียง เป็นที่วางโซฟารับแขกพร้อมโต๊ะเตี้ย หรือเป็นพื้นที่นั่งดูทีวี พบปะ สำหรับครอบครัวได้ถึง 3 ที่นั่ง และยังมีพื้นที่เหลือพอในการวางเก้าอี้เสริม หรือโซฟาไซส์ใหญ่ สำหรับคนที่เน้นการใช้งานพื้นที่ Living area

บริเวณ Living area กว้างพอที่จะจัดวางโต๊ะทานอาหารสำหรับ 4 ที่นั่งบริเวณติดทางเดิน ใกล้ทางเข้าออกครัวได้

ห้องนอนอยู่ที่ปีกด้านซ้าย ภายในห้องนอน กว้างพอที่จะแบ่งพื้นที่เป็นฝั่งผนังติดทางเข้าเป็นมุมแต่งตัว ด้วยการ Built-in หรือจัดวางตู้เสื้อผ้าเต็มผนัง

ห้องนอนอยู่ที่ปีกด้านซ้าย ภายในห้องนอน กว้างพอที่จะแบ่งพื้นที่เป็นฝั่งผนังติดทางเข้าเป็นมุมแต่งตัว ด้วยการ Built-in หรือจัดวางตู้เสื้อผ้าเต็มผนัง

ห้องนี้เหมาะสำหรับคนวัยทำงาน หรือคู่รัก ที่อยากมีคอนโดอยู่ติดริมแม่น้ำในแบบที่มีพื้นที่เหลือๆไว้ให้ได้เก็บของ ปรับแต่งเป็นมุมงานอดิเรก และมีห้องครัวปิดขนาดใหญ่ที่สามารถทำอาหารได้จริง

ห้องตัวอย่างอีกห้องคือ 3 Bedroom 148.5 Sq.m. ห้องเลขที่ 1232/450

ห้อง 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ได้วิวบางกระเจ้า ทุกห้องมีระเบียง ด้านในแบ่งเป็นพื้นที่ห้อง Living area ห้องครัว ห้องนอนเล็ก 2 ห้อง และห้องนอนใหญ่

ห้องนี้ได้ประตูใหญ่ เปิดใช้งานแบบเต็มๆได้ 2 บาน เหมาะสำหรับเวลาต้องเคลื่อนย้ายเฟอร์นิเจอร์หรือของชิ้นใหญ่

โครงการให้ Digital door lock  ของ SAMSUNG สามารถสแกนนิ้ว ใส่พาสเวิร์ด key card และกุญแจ

ภายในห้องเปิดต้อนรับด้วย welcome space ขนาดใหญ่ ที่พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีขาวขนาด 80×80 Cm ตั้งแต่ประตูทางเข้าปูยาวเป็นทางเดินเชื่อมส่วนต่างๆ เข้าด้วยกัน ไปจนถึงปลายสุดที่เป็นห้องนอนทั้ง 2 ห้อง

ด้านซ้ายติดประตูทางเข้าเป็นส่วนของห้องน้ำสำหรับรับแขก และสำหรับบริเวณห้อง Living ที่ขอบประตูห้องน้ำยกพื้นแบ่งสัดส่วน

ด้านในแบ่งเป็นส่วนเปียกและส่วนแห้งด้วยสันขอบกั้นน้ำที่พื้น และบานกระจกกั้นส่วนเปียกส่วนแห้ง พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องโทนสีน้ำตาล ผนังเป็นกระเบื้องหินอ่อน

บริเวณส่วนแห้ง มีกระจกบานใหญ่เกือบเต็มผนัง จากเคาน์เตอร์ อ่างล้างมือ ถึงโถสุขภัณฑ์ ด้านล่างอ่างล้างมือเป็นตู้เก็บของ

บริเวณส่วนเปียก โครงการให้ Rain shower และ Hand shower พร้อมระบบน้ำร้อนในตัว

ด้านล่าง Shower เป็นเคาน์เตอร์นั่งโทนสีดำ เข้าชุดกับที่วางอุปกรณ์อาบน้ำที่ผนังฝั่งตรงข้าม

ติดกันเป็นห้องนอนเล็ก ที่สามารถปรับเป็นห้องรับแขก หรือห้องทำงานได้ แต่สำหรับห้องนี้ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องทำงาน พื้นห้องนอนทุกห้องปูด้วยลามิเนต ด้านในไม่กว้างมาก แต่สามารถจัดวางเตียง day bed ไว้ริมหน้าต่าง

ตั้งโต๊ะทำงานไว้ที่กลางห้อง

และสามารถวางชั้นวางของที่ผนังติดประตูทางเข้าได้

ที่ปลายห้องเป็นบานหน้าต่างกระจก เกือบเต็มผนัง มีหน้าต่างบานกระทุ้งให้เปิดรับลมและระบายอากาศได้

ด้านขวาของยูนิตเป็นส่วนของห้องครัว ซึ่งครัวสำหรับ Type 3 Bedrooms ทางโครงการจัดเป็นห้องโล่งๆพร้อมบานสไลด์เอาไว้ให้ โดยที่ลูกค้าต้องไป Built-in เคาน์เตอร์ครัวเอง

เคาน์เตอร์ครัวสามารถ Built-in เป็น L shape ได้

แบ่งเป็นเคาน์เตอร์เตรียมอาหารที่ด้านซ้าย

อ่างล้างจาน และพื้นที่ติดตั้งเตาไฟฟ้าพร้อมที่ดูดควัน ที่ผนังด้านใน

ปลายสุดเคาน์เตอร์เว้นที่สำหรับตั้งเครื่องซักผ้า

ส่วนตู้เย็นสามารถวางไว้ที่ผนังติดประตูบานเลื่อน

ด้านในครัว มีพื้นที่เอนกประสงค์ที่กั้นเป็นห้องเล็กๆ สำหรับห้องรอซักล้าง หรือประยุกต์เป็นห้องเก็บของเพื่อความเป็นระเบียบก็ได้

ตรงกลางห้องเป็นพื้นที่ Living area ที่กว้างมาก กว้างพอที่จะวางโซฟาเข้ามุมติดประตูออกระเบียง และนั่งดูทีวี

และกว้างพอที่จะวางโต๊ะทานอาหารสำหรับ 6 ที่นั่งที่ใกล้ฝั่งประตูครัว

เพิ่มความกว้างของห้องด้วยประตูบานเลื่อนออกระเบียงบานเต็ม สามารถวางชุดโซฟาไว้ติดริมประตูทางออกระเบียง

ที่ระเบียงโค้งเข้าออกเป็นเหมือนคลื่น เชื่อมจากบริเวณห้อง living ไปถึงห้องนอนใหญ่

ที่ปลายสุดของห้องเป็นทางเข้าห้องนอนทั้ง 2 ห้อง ห้องนอนขนาดกลางที่ด้านขวามือของทางเดิน และห้องนอนใหญ่ที่ซ้ายมือของทางเดิน มีห้องน้ำในตัว และมีระเบียงในตัวทั้งสองห้อง

ห้องนอนด้านขวา เป็นห้องนอนขนาดกลาง แบ่งเป็นพื้นที่พักผ่อนที่ด้านซ้ายของห้อง สามารถวางเตียง Queen size ได้ พร้อมโต๊ะหัวเตียง

มีประตูบานเลื่อนออกสู่ระเบียง ที่ระเบียงมีส่วนกั้นวาง CDU แอร์แบบแขวน

ด้านขวาของห้องนอนเป็นส่วนของห้องน้ำและพื้นที่แต่งตัว

ทางเข้าห้องน้ำ ยกพื้นขอบประตูห้องน้ำ ด้านในแบ่งเป็นส่วนเปียกและส่วนแห้งด้วยสันขอบกั้นน้ำที่พื้น และบานกระจกกั้นส่วนเปียกส่วนแห้ง พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องโทนสีน้ำตาล ผนังเป็นกระเบื้องลายหินอ่อน

บริเวณส่วนแห้ง มีกระจกบานใหญ่เกือบเต็มผนัง จากเคาน์เตอร์ อ่างล้างมือ ถึงโถสุขภัณฑ์ ด้านล่างอ่างล้างมือเป็นตู้เก็บของ

บริเวณส่วนเปียก โครงการให้ Rain shower และ Hand shower พร้อมระบบน้ำร้อนในตัว

ด้านล่าง Shower เป็นเคาน์เตอร์นั่งโทนโทนสีดำ เข้าชุดกับที่วางอุปกรณ์อาบน้ำที่ผนังฝั่งตรงข้าม

ในส่วนของห้องนอนใหญ่ แบ่งเป็นห้องน้ำและมุมแต่งตัวที่ด้านขวาของห้อง ห้องแต่งตัวสามารถ Built-inตู้เสื้อผ้าทั้งสองฝั่ง หรือออกแบบให้เป็นห้องแต่งตัวแบบเปิด หรือปิดตามความต้องการได้

ในส่วนของห้องน้ำ พื้นขอบประตูห้องน้ำยกสูงกันน้ำออก ด้านในแบ่งเป็นส่วนเปียกและส่วนแห้งด้วยสันขอบกั้นน้ำที่พื้น และบานกระจกกั้นส่วนเปียกส่วนแห้ง พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องโทนสีน้ำตาล ผนังเป็นกระเบื้องหินอ่อน

บริเวณส่วนเปียก โครงการให้ Rain shower และ Hand shower พร้อมระบบน้ำร้อนในตัว

ด้านล่าง Shower เป็นเคาน์เตอร์นั่งโทนโทนสีดำ เข้าชุดกับที่วางอุปกรณ์อาบน้ำที่ผนังฝั่งตรงข้าม

บริเวณส่วนแห้ง มีกระจกบานใหญ่เกือบเต็มผนัง จากเคาน์เตอร์ อ่างล้างมือ ถึงโถสุขภัณฑ์ และอ่างอาบน้ำ

บริเวณส่วนแห้ง มีกระจกบานใหญ่เกือบเต็มผนัง จากเคาน์เตอร์ อ่างล้างมือ ถึงโถสุขภัณฑ์ และอ่างอาบน้ำ

ในส่วนของพื้นที่ห้องนอน สามารถวางเตียงใหญ่ King Size ได้แบบที่ยังเหลือพอให้วางเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งอื่นๆ

และเนื่องจากห้อง 3 Bedroom เป็นห้องหัวมุม ทำให้ห้องนอนใหญ่เป็นห้องที่ได้วิวมุมตัว L คือ มีทั้งประตูบานเลื่อนออกระเบียงที่ด้านซ้ายของเตียง และยังมีวิวปลายเตียง ที่เป็นกระจกบานเต็มผนัง ให้ได้นอนชมวิวแม่น้ำได้จากบนเตียงทุกๆ วัน

ห้องนี้เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่ นอกจากมีพื้นที่ห้องนอนมากพอรองรับทุกคนในครอบครัวแล้ว พื้นที่ภายในห้อง ยังเหลือพื้นที่ให้ปรับเปลี่ยนใช้งานตามความต้องการได้อีกหลากหลายมุม อีกทั้งยังตอบโจทย์คนที่มองหาสไตล์การอยู่อาศัยแบบห้อง Penthouse ในราคาที่เอื้อมถึงได้ง่ายกว่าห้อง Penthouse ริมแม่น้ำที่โครงการอื่น

เชื่อแน่ว่าหากไปถามผู้คนที่เคยสัมผัสคอนโดศุภาลัยมาแล้ว ไม่ว่าจะเคยซื้อ หรือเคยเข้าไปชมเฉยๆ เกี่ยวกับเอกลักษณ์ที่เป็นจุดขายของคอนโดศุภาลัย (เฉพาะจุดขายที่แตกต่างนะไม่นับรวมข้อจำกัด) ร้อยทั้งร้อยก็ต้องบอกถึงคีย์เวิร์ดที่ว่า ห้องใหญ่กว่า ที่จอดเยอะกว่า ระเบียงกว้างกว่า ราคาประหยัดกว่า พื้นที่โครงการใหญ่กว่า ทำเลดี ฯลฯ สำหรับตัวแบรนด์ศุภาลัยเองนั้นแม้ว่าตัวดร.ประทีป และคุณเต พยายามบอกอยู่เสมอว่าศุภาลัย หมายถึง “บ้านที่ดี” ซึ่งก็มาจากทั้งการแปลความหมายที่ตรงตัวจากคำสนธิ มาจากศุภและอาลัย ที่แปลว่าที่พักอาศัยที่ดีงาม และจากการส่งมอบโครงการที่เน้นการสร้างพื้นที่ที่ตอบโจทย์ชีวิตของอยู่อาศัยจริงเป็นหลัก แต่สำหรับตัวผมเองนั้นแก่นของแบรนด์ศุภาลัย ที่ยังคงยึดมั่นอยู่เสมอไม่เคยเปลี่ยนมาตลอดสามสิบกว่าปีมานี้ก็คือ “ความคุ้มค่าที่มากกว่า” จากการที่ผมได้มีโอกาสวนเวียนไปดูโครงการหลายแห่งของศุภาลัย มาในช่วง 6 ปีหลังสุด แม้ว่ารูปลักษณ์ภายนอกของโครงการใหม่ๆจะมีการปรับปรุงให้ดูมีความทันสมัยมากขึ้น อัพเกรดนวัตกรรมใหม่ๆเพิ่มมากขึ้น แต่ Brand DNA ในเรื่องของ “ความคุ้มค่าที่สามารถสัมผัสได้จากขนาดห้องที่ใหญ่กว่า ในราคาที่ถูกกว่า” กลับไม่ถูกลดทอน หรือทำให้ด้อยค่าลงแต่อย่างใด

Supalai Riva Grande อาจจะเป็นเคสที่เห็นได้ชัดเจนและสนับสนุนคำกล่าวอ้างของผมได้ดีที่สุด เนื่องจากในช่วงเวลาที่ศุภาลัยได้เริ่มต้นพัฒนาโครงการนี้ ก็นับว่าเป็นยุคที่ตลาดคอนโดในกรุงเทพฯกำลังอยู่ในยุครุ่งเรืองสุดขีด ตลาดได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีทั้งจากคนไทยและต่างชาติ มีคอนโดเปิดใหม่ที่เกาะสถานีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายใหม่ๆมากมาย ในขณะที่ในย่านริมแม่น้ำจ้าพระยานั้น ผลพลอยได้กลับมีมากกว่า เนื่องจาก Supply คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยาในเขตกรุงเทพฯชั้นในทั้งหมด 3 ย่าน คือ เจริญกรุง เจริญนคร และพระรามสาม ได้ถูกวาง Positioning ให้เป็นคอนโดระดับ High – End ถึง Super Luxury ที่เน้นบรรยากาศการพักผ่อนริมแม่น้ำ สูดอากาศบริสุทธิ์ รับวิวที่เปิดโล่ง แตกต่างจาก City Condo ติดสถานีรถไฟฟ้าอื่นๆอย่างเห็นได้ชัด ซึ่งผลลัพธ์ที่ได้ก็คือเราเห็นคอนโดเกือบทั้งหมดที่ตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ถูกพัฒนาขึ้นในแบบ Cost Plus จัดเต็มทั้งดีไซน์ ฟังก์ชั่น และการบริการหลังการขาย เพื่อตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูงเป็นหลัก ตอบโจทย์คนชั้นสูงที่ใช้ชีวิตแบบใช้เงินซื้อ Enriched experience อันยากที่คนชั้นกลางจะเข้าถึงและสัมผัสประสบการณ์แบบนี้ จึงไม่แปลกที่เรามักจะเห็นห้องเริ่มต้นที่มีขนาดใหญ่กว่าปกติในหลายๆคอนโดที่อยู่ริมแม่น้ำ บางแห่งเริ่มต้นที่ห้องแบบสองห้องนอนขนาดเกิน 70 ตารางเมตรด้วยซ้ำไป โดยที่คอนโดริมแม่น้ำเริ่มที่จะมีการทำห้องขนาดเล็กเพื่อให้ตอบโจทย์กำลังซื้อของคนส่วนใหญ่ และให้สอดรับกับต้นทุนค่าที่ดินที่แพงขึ้นมาเมื่อไม่กี่ปีนี้เอง หลังๆเราจึงได้เห็นห้องขนาดเริ่มต้นราวๆ 30 ตรม.ได้ในโครงการที่ยังอยู่ระหว่างการก่อสร้างอย่าง The Key Rama 3, Sapphire Rama 3 และ Chapter Charoennakhon – Riverside ในขณะเดียวกันหากเราใช้เกณฑ์ Unit Mix ในการจัดวาง Positioning ก็จะเห็นได้ชัดเลยว่า Supalai Riva Grande เป็นตัวเลือกเดียวโดดๆออกมาเลย สำหรับโครงการที่มียูนิตขนาด 53.5 – 443 ตารางเมตร แต่กลับขายในราคาเฉลี่ยตารางเมตรละแปดหมื่นกว่าบาท

ซึ่งด้วยขนาดห้องของห้องแบบ 2 ห้องนอนขึ้นไปสามารถชนได้เลยตรงๆกับโครงการในระดับ Super Luxury ริมแม่น้ำที่มีราคาขายเกินกว่าตารางเมตรละสองแสนห้าหมื่นบาททุกโครงการ…การพัฒนาโครงการในแบบที่ไม่ยอม Compromise ตามสไตล์ศุภาลัยคือ “ห้องใหญ่ด้วยและมีราคาต่อตรม.ถูกด้วย” โดยที่ไม่เลือกเอาอย่างใดอย่างหนึ่งว่าจะเอาห้องเล็กราคารวมไม่แพงเน้นซื้อง่ายขายคล่อง หรือจะเอาห้องใหญ่ราคาหลุดโลกไปเลยเน้นคนรวยมหาศาลไปเลย แบบที่ดีเวลอปเปอร์รายอื่นๆนิยมทำกัน คือสิ่งที่เป็นแต้มต่อสำคัญของศุภาลัยท่ามกลางยุคสมัยแห่งความไม่แน่นอนนี้ เนื่องจากผู้ซื้อคอนโดส่วนใหญ่ (ที่ยังพร้อมซื้อได้อยู่) มักจะคำนึงถึงสุขภาวะที่ดีในการอยู่อาศัย และการอยู่ร่วมกันได้จริงแบบเป็นครอบครัว มากกว่าการอยู่อย่างอึดอัดในห้องแคบๆ เช่นเดียวกับการหาทางประหยัดเงินให้ได้ใช้อย่างคุ้มค่ามากที่สุด ด้วยเหตุผลดังกล่าว Supalai Riva Grande จึงกลายเป็นโครงการที่ตอบโจทย์เทรนด์ในยุคนี้ และยังเป็นคู่แข่งทางอ้อมของทุกโครงการ Super Luxury คอนโดริมแม่น้ำได้ หากกลุ่มผู้ซื้อเหล่านั้นพิจารณาเลือกซื้อจากปัจจัยในเรื่องของขนาดห้องเป็นหลัก

หากไปพิจารณาโดยใช้ Pricing Segmentation เป็นหลักด้วยจำนวนยูนิตเพียงแค่ 706 ยูนิต จาก 3 อาคาร ยิ่งทำให้สัดส่วนความหนาแน่น มีน้อยมากสุดๆเมื่อเทียบกับคอนโดริมน้ำในระดับ High End แท่งอื่นๆในย่านนี้ ด้วยราคานี้และเป็นห้องขนาดใหญ่แน่นอนว่าย่อมดึงดูดกลุ่มผู้สนใจที่จะซื้อโครงการแนวราบแถวนี้แน่นอน เพราะว่า Supalai Riva Grande ได้เปรียบอย่างชัดเจนในเรื่องของการได้รับวิวแม่น้ำในระยะประชิด โดยที่มีมุมมองที่สูงกว่า ระเบียงกว้างมากไว้ชมวิว และรับลมริมแม่น้ำเสมือนได้พักผ่อนในทุกๆวัน และยังมีพื้นที่ส่วนกลางติดริมแม่น้ำที่ใหญ่มาก แตกต่างจากการอยู่ในทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยวที่อื่น จึงสามารถเรียกได้อีกอย่างนึงว่าอยู่ที่นี่ก็ไม่ได้แตกต่างอะไรกับการมีบ้านริมแม่น้ำเลย ใครที่ต้องการอยู่เป็นครอบครัว 2-3 คน เน้นการใช้รถยนต์เป็นหลัก แนะนำห้อง 3 ห้องนอนครับ เห็นมีจัดโปร One Price ราคาไม่ถึง 12 ล้านบาทอยู่ ห้องใหญ่ขนาดรวมเกือบเท่าทาวน์โฮมแถมจอดรถได้สองคันเหมือนกัน แต่มีราคาถูกกว่ากันค่อนข้างเยอะเลย

ในอนาคตอันใกล้ ย่านพระรามสามและพื้นที่ใกล้เคียงอย่างเจริญกรุง กำลังจะมีโครงการรอพัฒนาอีกเป็นจำนวนมากทั้งโครงการของภาครัฐอย่างรถไฟฟ้าสายสีเทา และโครงการของเอกชน จึงเป็นหลักประกันที่มั่นคงว่า ทำเลพระรามสาม จะพลิกฟื้นกลายเป็นย่านที่น่าจับตามองเป็นอย่างมาก ทั้งติดรถไฟฟ้า และติดริมแม่น้ำ ไม่แพ้ย่าน เจริญกรุง และเจริญนคร อย่างแน่นอน ขนาดบางโครงการในย่านนี้ที่ไม่ได้อยู่ติดริมแม่น้ำ แต่ได้วิวแม่น้ำยังมีราคาขายรีเซลที่เพิ่มขึ้นมาเกือบ 2 เท่าจากราคาเมื่อตอนเปิดขายใหม่ๆเลยครับ…ราคาเริ่มต้นตารางเมตรละแปดหมื่นต้นๆ อยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาตรงข้ามคุ้งบางกระเจ้าเลย ได้ห้องขนาดใหญ่ ระเบียงกว้างแบบนี้ ผมยังนึกไม่ออกเลยครับว่าจะไปหาได้จากที่ไหนอีก นอกจากที่นี่ครับกับ Supalai Riva Grande



เกริก บุณยโยธิน

ผู้ก่อตั้งเวปไซต์แบ่งปันความรู้ด้านการตลาด และการสร้างแบรนด์ในวงการอสังหาฯ พร็อพฮอลิค ดอทคอม..หลังจากที่ใช้เวลามากกว่า 10 ปี ในการวนเวียน เข้าๆออกๆ ในสายงานด้านการตลาด และวางแผนกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ ของบริษัทอสังหาฯ และเอเยนซีโฆษณาชั้นนำหลายแห่ง (โดยที่ไม่รู้ว่าทำไมต้องจับสลากเจอลูกค้าสายอสังหาฯทุกที)...จนถูกครอบงำโดยจิตใต้สำนึก ให้ถีบตัวเองออกจากกรอบการทำงานแบบเดิมๆ เพื่อออกมาจุดประกายความคิดที่ถูกต้อง และนำเสนอมุมมองใหม่ๆ ให้กับกลุ่มคนที่สนใจในธุรกิจอสังหาฯ

เว็บไซต์


PropScore™ 4.2

SCORE:
0.0
From : 0 รีวิว


ยังไม่มีการให้คะแนนและ Comment โครงการนี้


ชอบแนวไหนไปซื้อเลย แนะนำบ้านธีมรอบโลก!…อยู่เมืองไทยแต่ได้บรรยากาศเหมือนอยู่ต่างประเทศ เป๊ะ!!

โครงการแนวราบในปัจจุบันมีการนำเสนอจุดขายที่แตกต่างกันออกไป บางแห่งนำเสนอฟังก์ชั่นห้องที่แตกต่าง บางแห่งนำเสนอเทคโนโลยีอัจฉริยะ บางแห่งนำเสนอดีไซน์ที่ทันสมัย บางแห่งนำเสนอพื้นที่ที่กว้างกว่า เพื่อดึ... อ่านต่อ

18 October, 2021



ผ่ากลยุทธ์เสนา ปรับมุมคิดเรื่องโลเคชั่น พร้อมซื้อสดรวด 3 โครงการเพื่อลดความเสี่ยง รัตนาธิเบศร์, เจริญนคร, เตาปูน – บางซื่อ

“ทิศทางในอนาคตต่อจากนี้คาดว่าจะทยอยฟื้นตัวอย่างช้าๆ แต่ยังอยู่ในระดับที่ต่ำกว่าก่อนเกิด... อ่านต่อ

15 October, 2021

First Impression! LIFE พระราม 4 – อโศก

"ทีมดีไซน์ของเราได้ออกแบบโครงการในแบบที่ตอบโจทย์เทรนด์ปัจจุบันในแบบ Work From Anywhere ... อ่านต่อ

12 October, 2021

VERITZ สาธุประดิษฐ์ 34 ลักชัวรี่ทาวน์โฮม สไตล์ Classical Modernity หนึ่งเดียวเพียง 950 เมตรจากเซ็นทรัลฯพระราม 3

ย่านพระราม 3 รวมถึงถนนหลักใกล้เคียงในพื้นที่อย่าง ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ถนนสาธุประดิษฐ... อ่านต่อ

12 October, 2021