Modiz Avantgarde คอนโดสูงดีไซน์ล้ำอนาคต พร้อมส่วนกลางกว่า 42 กิจกรรม ใกล้ ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต

ทำเลพหลโยธิน – รังสิต ในปัจจุบันไม่ได้เป็นเพียงแค่ย่านชานเมืองที่เป็นรอยต่อระหว่างกรุงเทพฯ ตอนเหนือและปริมณฑลอีกต่อไปแล้ว แต่ได้ถูก Transform ให้เป็น “Extended Urban Hub” หรือศูนย์กลางส่วนต่อขยายของเมืองที่เติบโตแบบก้าวกระโดด ด้วยศักยภาพที่ผสมผสานระหว่าง โครงสร้างพื้นฐานการคมนานาคมที่พัฒนาอย่างต่อเนื่อง ทั้งรถไฟฟ้าสายสีแดง – เขียว ทางด่วนโทลล์เวย์ และวงแหวนกาญจนาภิเษก, แหล่งไลฟ์สไตล์ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน, แหล่งงานขนาดใหญ่จากสนามบินดอนเมือง ฟิวเจอร์ซิตี้ รังสิต และนิคมอุตสาหกรรมที่อยู่โดยรอบ นอกจากนี้บรรยากาศของย่านยังเต็มไปด้วยพลังของคนรุ่นใหม่ สิ่งอำนวยความสะดวก ร้านอาหาร คาเฟ่ และพื้นที่ทำงานร่วมกัน ทำให้รังสิตไม่ใช่แค่ชานเมืองอีกต่อไป แต่เป็นเมืองใหม่ที่เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนในระยะยาว เช่นเดียวกับรายล้อมไปด้วยสถาบันการศึกษาชั้นนำมากมาย อาทิ ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต, ม.กรุงเทพ, ม.รังสิต, ม.เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี และ ม.ศรีนครินทรวิโรฒ องครักษ์ ซึ่งทั้งหมดนี้ล้วนส่งผลให้ย่านรังสิตเป็นหนึ่งในย่านที่มีโอกาสในการลงทุนอสังหาฯ อย่างต่อเนื่อง เป็นทำเลที่มี Traffic หมุนเวียน และมีดีมานด์ในการพักอาศัยอย่างต่อเนื่อง ขณะเดียวกันยังเป็นทำเลที่โดดเด่นด้านการลงทุน เนื่องจากราคาที่อยู่อาศัยยังจับต้องได้ มีดีมานด์สูงจากนักศึกษาและคนทำงาน และมีแนวโน้มเติบโตตามโครงการพัฒนาเมืองและระบบขนส่งในอนาคต โดยที่ราคาคอนโดในย่านนี้ก็ยังนับว่า Competitive มากถ้าเทียบกับคอนโดที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าใจกลางเมือง มีเสน่ห์ที่ดึงดูดใจกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่มองหาทำเลเพื่ออยู่อาศัยหรือสร้างผลตอบแทนในอนาคต

รังสิต ทำเลแห่งอนาคต ที่คนเจนใหม่ไม่ควรมองข้าม

1. ระบบคมนาคมที่เชื่อมโยงทุกการเดินทาง

ด้วยทำเลที่ตั้งซึ่งสามารถเข้าถึงโครงข่ายคมนาคมหลักได้อย่างรอบด้าน ทั้งรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม ที่ปัจจุบันให้บริการเส้นทาง บางซื่อ–รังสิต ช่วยลดระยะเวลาเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองเพียง 20-25 นาที และจะมีส่วนต่อขยาย รังสิต–ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ระยะทางเกือบ 9 กิโลเมตร ได้รับการอนุมัติและเตรียมก่อสร้าง โดยคาดว่าจะเปิดให้บริการเต็มรูปแบบในปี 2571 ทำให้ทำเลนี้กลายเป็นศูนย์กลางการเดินทางฝั่งเหนืออย่างแท้จริง พร้อมทั้งทางยกระดับรังสิต–นครนายก และทางด่วนโทลล์เวย์ ทำให้การเดินทางเข้าเมืองหรือออกต่างจังหวัดเป็นเรื่องง่ายขึ้น ไม่ว่าจะเดินทางเพื่อทำงาน เรียน หรือใช้ชีวิตประจำวัน ก็สามารถเชื่อมต่อสู่ใจกลางกรุงเทพฯ โซนธุรกิจ แหล่งการศึกษา และศูนย์ไลฟ์สไตล์ต่างๆ ได้อย่างคล่องตัว

ภาพจาก : https://shorturl.asia/rQt2d

2. แหล่งรวมสถานศึกษาชั้นนำและสถาบันวิจัยระดับประเทศ

การมี ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต, ม.กรุงเทพ และ ม.รังสิต อยู่ในบริเวณเดียวกัน ทำให้เกิด Demand หมุนเวียนมหาศาล ทั้งจากนักศึกษา คณาจารย์ และบุคลากร ทำให้ย่านนี้ไม่ใช่แค่ย่านที่รายล้อมไปด้วยมหาวิทยาลัยในเชิงภาพลักษณ์ แต่เป็นระบบเศรษฐกิจย่อยที่ขับเคลื่อนตัวเองได้ตลอดทั้งปีอีกด้วย นอกจากนี้การที่มีหน่วยงานอย่างสวทช. และอุทยานวิทยาศาสตร์ ซึ่งเป็นแหล่งรวมนวัตกรรมแห่งอนาคตทำให้ย่านนี้มีกลุ่ม Real Demand ที่เป็นคนทำงานรายได้สูง ที่มักมองหาที่อยู่อาศัยระยะยาว มีคุณภาพชีวิตดี ใกล้ที่ทำงาน ไม่ใช่แค่ตลาดเช่าของนักศึกษาเพียงอย่างเดียว

3. ศูนย์กลางการใช้ชีวิตครบวงจร

ย่านรังสิต เรียกได้ว่าเป็นศูนย์กลางการใช้ชีวิตครบวงจร เพราะมีทั้งแหล่งที่อยู่อาศัย การศึกษา แหล่งงาน ศูนย์การค้า สาธารณสุข และระบบคมนาคมที่เชื่อมต่อเมืองได้อย่างมีประสิทธิภาพ ทำให้สามารถใช้ชีวิต เรียน ทำงาน และพักผ่อนได้ครบจบในพื้นที่เดียว รองรับคนทุกกลุ่มและมีศักยภาพเติบโตอย่างยั่งยืนในระยะยาว และเป็นที่ดึงดูดของทั้งกลุ่มนักธุรกิจ นักลงทุน และผู้อยู่อาศัย ซึ่งเห็นได้จากโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นเป็นจำนวนมาก ทั้งหมู่บ้าน คอนโด ฯลฯ ส่งผลให้จำนวนประชากรที่อาศัยอยู่ในพื้นที่รังสิต – ปทุมธานี ขยายตัวต่อเนื่องไม่แพ้กับในตัวเมืองชั้นใน พร้อมกับโครงการเมกะโปรเจกต์ก็ผุดขึ้นเรื่อยๆ ไม่แพ้กัน อาทิ Rangsit Business Park อาคารสำนักงานให้เช่ารวมทั้งโครงการขนาด 12,000 ตร.ม. บนพื้นที่กว่า 7 ไร่ พร้อมพื้นที่สีเขียวเป็นคอร์ทยาร์ดขนาดใหญ่แทรกตัวอยู่ระหว่างอาคาร ตั้งอยู่บนสุดยอดทำเลศักยภาพในโครงการ Mixed Use ฟิวเจอร์ซิตี้ รังสิต ล้อมรอบไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ แบบครบวงจร เช่น ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต, โรงแรม โนโวเทล ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต, โรงพยาบาล เปาโล รังสิต, แหล่งรวมเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งบ้านและสำนักงานอย่าง Index, HomePro และอื่นๆ อีกมากมาย

AssetWise และโครงการ Campus Condo คอนโดที่อยู่โดยรอบธรรมศาสตร์รังสิต

บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) หรือ AssetWise (ASW) เป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีความเชี่ยวชาญด้านโครงการ Campus Condo ใกล้สถาบันการศึกษาขนาดใหญ่ โดยเฉพาะรอบมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ซึ่งเลือกทำเลใกล้มหาวิทยาลัย เดินทางสะดวก ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่า ด้วยดีมานด์ที่ต่อเนื่องจากนักศึกษาและบุคลากร ทำให้มีอัตราการเข้าพักสูง โดดเด่นด้วยการออกแบบที่เหมาะกับคนรุ่นใหม่ สิ่งอำนวยความสะดวกครบ และราคาที่สอดคล้องกับศักยภาพทำเล ส่งผลให้โครงการเหล่านี้ตอบโจทย์ทั้ง Real Demand และ Investment Demand ในทำเล University Town ที่มีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่องในระยะยาว

โครงการ Campus Condo ของ AssetWise รอบมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ถือเป็นทำเลที่ได้รับความสนใจทั้งจากผู้อยู่อาศัยและนักลงทุน โดยประกอบด้วยโครงการที่พัฒนาแล้วและโครงการใหม่ อาทิ KAVE TU คอนโดโลว์ไรส์ตรงข้ามมหาวิทยาลัยที่สร้างชื่อให้แบรนด์, Modiz Launch คอนโดสูงที่ขึ้นชื่อว่ามีทำเลดีที่สุดติดประตูทางเข้ามธ.รังสิต, Kave AVA คอนโดโลว์ไรส์ขนาดใหญ่ที่ได้รับความนิยมจากกลุ่ม Gen Z, Kave Wonderland โครงการล่าสุดบนถนนเชียงรากที่โดดเด่นด้วยคอนเซ็ปต์สนุกสนาน สิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย และรองรับการเลี้ยงสัตว์ และอีก 1 โครงการล่าสุด อย่าง “โมดิซ อาวองการ์ด” (Modiz Avantgarde)

KAVE TU

Modiz Launch

Kave AVA

Kave Wonderland

Modiz Avantgarde

เมื่อ ‘รังสิต‘ ไม่ใช่แค่ชานเมือง แต่คือ New Urban Hub ที่รวมพลังของคนเจนใหม่และนวัตกรรมเข้าไว้ด้วยกัน… วันนี้การใช้ชีวิตท่ามกลางดีไซน์ล้ำอนาคตไม่ได้จำกัดอยู่แค่ใจกลาง CBD อีกต่อไป เพราะ Modiz Avantgarde กำลังจะเปลี่ยนนิยามการอยู่อาศัยใกล้มหาลัย ให้กลายเป็น Lifestyle Destination แห่งใหม่ที่น่าจับตามองที่สุด เราไปติดตามความน่าสนใจของโครงการนี้พร้อมกันได้ในบทความนี้เลย

เจาะไฮไลท์น่าสนใจของโครงการ Modiz Avantgarde

1. พัฒนาโดยดีเวลลอปเปอร์ที่มีประสบการณ์มากกว่าใคร และเป็นเจ้าตลาดในย่านนี้ จึงการันตีถึงการออกแบบที่เข้าใจ Insight นักศึกษามากที่สุด

ด้วยประสบการณ์จากการพัฒนาโครงการ Campus Condo หลายโครงการ ของ AssetWise ทำให้ความรู้และข้อมูลเชิง Insight เหล่านี้จึงถูกถ่ายทอดออกมาในงานออกแบบของ Modiz Avantgarde ทั้งในด้านแบบแปลนห้อง ฟังก์ชันการใช้งาน พื้นที่ส่วนกลาง และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต การเรียน และการพักผ่อนของนักศึกษาได้อย่างตรงจุด ส่งผลให้โครงการสามารถอยู่อาศัยได้จริง ทั้งนักศึกษาและวัยทำงาน พร้อมทั้งมีศักยภาพด้านการปล่อยเช่าและมูลค่าในระยะยาวอย่างมั่นคงอีกด้วย

2. โอกาสทองในการลงทุนในสินทรัพย์ที่ราคาไม่แพง แต่ได้ผลตอบแทนสูง

โครงการในเซกเมนท์แคมปัสคอนโดในย่านชานเมือง ราคาไม่แรง แต่มีดีมานด์สูงและเห็นกลุ่มลูกค้าเป้าหมายชัดเจน คือ University Community หรือคนมหาวิทยาลัย ทั้งนักศึกษาและเจ้าหน้าที่พนักงานมหาวิทยาลัย คือ กลุ่มตลาดที่มองว่ายังคงได้รับการตอบรับที่ดีอย่างต่อเนื่อง จากตรรกะง่ายๆก็คือ ดึงดูดทั้งเรียลดีมานท์ และนักลงทุน ด้วยราคาขายที่ถูกกว่ามาตรฐานคอนโดใจกลางเมืองใกล้รถไฟฟ้า แต่ได้ผลตอบแทน Rental Yield ที่สูงกว่าในระดับประมาณ 6-8%* แบบสม่ำเสมอต่อเนื่องทุกปี ซึ่งถือว่าสูงกว่าคอนโดในใจกลางกรุงเทพฯ หลายแห่ง ที่มักจะอยู่ที่ 3% – 4% โดยกลุ่มผู้ซื้อก็มักจะไม่มีปัญหาในเรื่อง Reject Rate ทั้งที่เป็นกลุ่มระดับราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท เนื่องจากหากเป็น Real Demand ก็มักจะมีผู้ปกครองซื้อให้ และหากเป็นซื้อเพื่อลงทุน นักลงทุนส่วนใหญ่จะเป็น Big Lot Investor ที่มีเงินทุนหนา ซื้อกันทีหลายสิบห้องแบบเงินสด คุ้มค่าได้รับผลตอบแทนดีกว่าการไปสร้างหอพักเองใกล้มหาลัยให้ยุ่งยาก โดยมีปัจจัยสนับสนุนดังนี้ :

1. Occupancy Rate ที่สูงเกือบเต็มตลอดปี

High Demand: จำนวนนักศึกษามหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ (รังสิต) มีมากกว่า 30,000 คน ไม่รวมบุคลากรและเจ้าหน้าที่โรงพยาบาล

Waiting List: คอนโดเกรด A ที่มีส่วนกลางสวยๆ มักจะถูกจองเต็มตั้งแต่ยังไม่เปิดเทอม ทำให้โอกาสที่ห้องจะว่าง (Vacancy Rate) ต่ำมาก

2. อัตราค่าเช่าที่มั่นคง

Studio / 1 Bedroom: ค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 10,000 – 15,000 บาท/เดือน (ขึ้นอยู่กับขนาดและระยะห่างจากประตูมหาวิทยาลัย)

Premium Segment: สำหรับโครงการอย่าง Modiz Avantgarde ที่เน้นดีไซน์ล้ำและส่วนกลางเยอะ จะสามารถดึงดูดกลุ่มนักศึกษาที่มีกำลังซื้อสูง (High-end Segment) ซึ่งพร้อมจ่ายเพื่อแลกกับความสะดวกสบายและความปลอดภัย

นอกจากได้รับผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าที่เหมาะสมแล้วยังมีเรื่อง Capital Gain เฉลี่ยในแต่ละปีประมาณ 6% และหากเรียนจบ 4 ปี แล้วขาย Capital Gain ราว 24% ทั้งผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า และ Capital Gain ที่จะได้รับหากขายไปได้ จึงนับว่าเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการลงทุนที่ผลตอบแทนดีความเสี่ยงค่อนข้างน้อยในยุคปัจจุบัน

3. เลย์เอาท์ห้องที่หลากหลาย แบ่งฟังก์ชันการใช้งานได้ดี มาพร้อมห้องเพดานสูงแบบ Vertical Suite ที่ชั้น 7, 26, และ 34

ห้องแบบ Studio เป็นแบบห้องขนาดเริ่มต้นที่ได้รับความนิยม เหมาะสำหรับผู้ที่อยากเริ่มต้นอยู่อาศัยด้วยงบประมาณที่ไม่สูงมากหรือผู้ที่ซื้อเพื่อปล่อยเช่า พื้นที่ภายในห้องกว้าง ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบคนเดียวหรือ 2 คนก็สะดวก

Studio ขนาด 22.3 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom เป็นห้องที่เหมาะสำหรับคนที่ต้องการพื้นที่พักอาศัย แยกโซนใช้งานอย่างชัดเจน ครบทั้งพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่พักผ่อน ห้องนอน และห้องน้ำ พร้อมการจัดพื้นที่อย่างลงตัว ใช้งานได้จริง และยังง่ายต่อการดูแลรักษาอีกด้วย

1 Bedroom ขนาด 24.10 ตร.ม.

ห้องแบบ 1 Bedroom Exclusive มีพื้นที่ใช้สอยที่ลงตัว ออกแบบให้แยกฟังก์ชันแต่ละส่วนอย่างชัดเจน เหมาะสำหรับคนที่ต้องการคอนโดที่ใช้งานได้จริง มีความเป็นส่วนตัว และพื้นที่ไม่อึดอัดเกินไปในการอยู่อาศัยประจำวัน มีครัวเป็นแบบปิด เพื่อช่วยลดกลิ่นและควันเวลาทำอาหาร

1 Bedroom Exclusive ขนาด 26.4 ตร.ม.

ห้องแบบ 1 Bedroom Plus เป็นหนึ่งในแบบห้องที่ได้รับการออกแบบให้มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขึ้นกว่า 1 Bedroom ปกติ อยู่ที่ประมาณ 34.9–35 ตร.ม. ซึ่งมากกว่าแบบ 1 ห้องนอนทั่วไป ทำให้สามารถจัดวางฟังก์ชันได้หลากหลายและใช้งานได้ยืดหยุ่นกว่า เช่น แยกพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่ทำงาน หรือมุมรับประทานอาหารอย่างเป็นสัดส่วนได้ดีขึ้น โดยเจ้าของห้องไม่รู้สึกอึดอัดเลย

1 Bedroom Plus ขนาด 34.9 ตร.ม.

ห้องเพดานสูงแบบ Vertical Suite ซึ่งเป็นหนึ่งในจุดเด่นของโครงการ โดยมีให้เลือกที่ ชั้น 7, 26 และ 34 ห้องประเภทนี้มีความสูงของเพดานมากกว่าห้องปกติ ขนาด 4.7 เมตร ทำให้รู้สึกโปร่งและโล่งกว่า พร้อมสร้างพื้นที่สองระดับภายในห้องเดียว เหมาะกับคนที่ต้องการพื้นที่สำหรับจัดวางเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ ทำมุมทำงาน พักผ่อน หรือแม้แต่มุมโชว์ไลฟ์สไตล์ส่วนตัว เช่น ห้องอ่านหนังสือ หรือมุมแต่งตัวก็ได้ทั้งหมด

1 Bedroom Vertical Suite ขนาด 22.3 (10.60) ตร.ม.

1 Bedroom Plus Vertical Suite ขนาด 34.9 (18.70) ตร.ม.

4. แต่งครบ พร้อมอยู่ได้ทันที หมดห่วงเรื่องค่าแต่งห้อง

การขายแบบ Fully Furnished ช่วยให้ผู้ซื้อ หมดกังวลเรื่องค่าแต่งห้องเพิ่มเติม สามารถย้ายเข้าอยู่หรือปล่อยเช่าได้ทันที เหมาะทั้งกับผู้อยู่อาศัยเอง นักศึกษา วัยทำงาน และนักลงทุนที่ต้องการควบคุมต้นทุน โดยโครงการ Modiz Avantgarde มีการเลือกใช้ Olivia Living แบรนด์เฟอร์นิเจอร์ระดับ Luxury ดีไซน์สวยที่ตอบโจทย์ความเป็นคุณได้เป็นอย่างดี ในแพ็คเกจ Exclusive Promotion ทั้งหมด 4 ชิ้น คือ โซฟา, โต๊ะกาแฟ, โต๊ะทำงาน และเก้าอี้ ส่วนเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานที่ทางโครงการให้ มีดังนี้ เตียงนอน, ตู้เสื้อผ้า Built-in, ชั้นวางทีวี, ครัวแบบครบชุด ทั้งเคาน์เตอร์ครัวพร้อมตู้เก็บของบน-ล่าง และห้องน้ำที่ติดตั้ง Shower Screen ให้

Studio

1 Bedroom

1 Bedroom Exclusive

1 Bedroom Plus

1 Bedroom Vertical Suite

1 Bedroom Plus Vertical Suite

5. ตึกสูง โดดเด่น วิวสวย เปิดโล่งกว่า

Modiz Avantgarde เป็นคอนโดมิเนียมอาคารสูงที่โดดเด่นด้วยความสูงของตัวอาคาร ทำให้ได้มุมมองวิวที่กว้างและเปิดโล่งกว่าอาคารทั่วไป โดยเฉพาะชั้นสูงที่สามารถมองเห็นวิวเมืองและพื้นที่โดยรอบได้ไกล ไม่อึดอัด การออกแบบเน้นความทันสมัยและโปร่งสบาย ทั้งในส่วนห้องพักและพื้นที่ส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และ Sky Facilities ที่จัดวางบนระดับสูง จึงให้บรรยากาศโล่ง สบายตา และตอบโจทย์คนที่ต้องการคอนโดที่ทั้งวิวสวย โดดเด่น และใช้ชีวิตได้ครบภายในโครงการเดียว

6. ติดถนนใหญ่ทั้ง ถนนเชียงราก พร้อม Shuttle Service รับ-ส่ง ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต

โครงการ Modiz Avantgarde เป็นคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ ติดถนนใหญ่ถึงสองเส้นทางหลัก ได้แก่ถนนเชียงรากและถนนพหลโยธิน ทำให้การเดินทางเข้า – ออกเมืองได้สะดวก สามารถเชื่อมต่อโซนรังสิต ดอนเมือง และใจกลางเมืองของกรุงเทพฯ ได้อย่างรวดเร็ว อีกทั้งโครงการยังมีบริการ Shuttle Service  รับ – ส่ง ที่มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ฝั่งประตูเชียงราก ช่วยอำนวยความสะดวกให้กับนักศึกษา บุคลากร และผู้พักอาศัย เป็นการลดค่าใช้จ่ายและเวลาในการเดินทางได้อีกด้วย

7. Finest Facilities ส่วนกลางถึง 3 ชั้น รวม 42 กิจกรรม

โดยรวมพื้นที่ส่วนกลางของโครงการมีให้มากถึง 42 กิจกรรม ครอบคลุมทุกไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าจะเป็นการทำงาน เรียน พักผ่อน ออกกำลังกาย หรือสังสรรค์กับเพื่อนๆ ภายในโครงการได้อย่างสนุกสนาน ตอบโจทย์การใช้ชีวิตและเวลาว่างได้ทุกรูปแบบ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันกระจายอยู่ใน 3 โซนหลัก ไม่ว่าจะเป็น

บริเวณชั้น G เป็นพื้นที่ต้อนรับ & ครีเอทีฟ มี Jogging Track, Pavilion & Sitting Areas, Avantgarde Lounge, Creative Workshops / Meeting & Brainstorm Workshops, Teachpot, Gin Mill, Tete-a-tete Zones และ Laundry & Mailbox พื้นที่ส่วนกลางชั้นล่างเน้นความสะดวกสำหรับการพบปะ ใช้ชีวิตประจำวัน และพื้นที่สร้างสรรค์กิจกรรมต่าง ๆ

Jogging Track

Pavilion & Sitting Areas

Avantgarde Lounge

Meeting & Brainstorm Workshops

Mailbox

ชั้น 7 พื้นที่ทำงานและพักผ่อน มี Co-Working Areas & Co-Library, Private Meeting Rooms, Study Capsules & Take a Nap Zone, Co-Kitchen Room, Relax Co-Working / Chilling Areas, Roof Garden & Moon Lounge และ Surf Skate, Amphitheater, Cover Dance Outdoor โดยส่วนกลางในชั้นนี้ออกแบบให้เหมาะกับการทำงาน อ่านหนังสือ และพักผ่อนในบรรยากาศผ่อนคลาย รวมทั้งมีพื้นที่กิจกรรมกลางแจ้งอีกด้วย

Co-Working Areas & Co-Library

Co-Kitchen Room

Roof Garden & Moon Lounge

ชั้น 35–36 วิวสูง & ไลฟ์สไตล์ มีส่วนของ Panoramic Sky Lounge, Bar & Lounge, Modiz Entertainment / Home Theater & Karaoke Room, Avantgarde Gym, Boxing & Yoga Rooms, Sauna / The Relaxation, Lap Pool, Jacuzzi, Sunbath & Fountain, Sunset View Terrace / Sky Garden / Green Terrace และ Outdoor Working Area & Amphitheater พื้นที่ส่วนกลางในชั้นบนสุดมีทั้งฟิตเนส ห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำระบบเกลือ พร้อมมุมพักผ่อน ชมวิวเมือง และพื้นที่สังสรรค์แบบครบรูปแบบ

Bar & Lounge

Avantgarde Gym

Boxing & Yoga Rooms

Lap Pool & Jacuzzi

Sunset View Terrace / Sky Garden / Green Terrace

Sauna

Modiz Entertainment

Home Theater & Karaoke Room

เจาะลึกรายละเอียดโครงการ Modiz Avantgarde

ปัจจุบัน โซนมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ได้ก้าวขึ้นเป็นหนึ่งในทำเลศักยภาพหลักของแอสเซทไวส์ จากความสำเร็จในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมอย่างต่อเนื่อง ครอบคลุมทั้งกลุ่มนักศึกษาและคนรุ่นใหม่ อาทิ Kave Ava, Kave TU, Modiz Launch และ Kave Wonderland โครงการคุณภาพที่ได้รับการตอบรับอย่างดี และกำลังเตรียมโอนพร้อมเข้าอยู่อาศัย ล่าสุด แอสเซทไวส์ ตอกย้ำความแข็งแกร่งในทำเลนี้ ด้วยคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จใหม่ใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต อย่าง Modiz Avantgarde คอนโดมิเนียมไฮไรส์ สูง 36 ชั้น มูลค่าโครงการ 1,870 ล้านบาท ที่โดดเด่นด้วยดีไซน์ล้ำสมัย ฉีกกรอบความเชื่อเดิม ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ ภายใต้แนวคิด “Foresight the Future กล้าใช้ชีวิต เข้าใจอนาคต” ที่ท้าทายความเชื่อแบบเดิมๆ ให้คุณชีวิต ด้วยอัตลักษณ์ดีไซน์ใหม่ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตสำหรับวันนี้และอนาคต

โครงการ Modiz Avantgarde (โมดิซ อาวองการ์ด) เป็นคอนโดมิเนียมไฮไรส์ สูง 36 ชั้น จำนวน 750 ยูนิต และอาคารจอดรถสูง 9 ชั้น 1 อาคาร บนขนาดที่ดิน 3-3-71.3 ไร่ ที่จอดรถเฉลี่ย 44% พร้อมห้องพักอาศัยที่มีให้เลือกหลากหลาย ตอบโจทย์ได้ทั้งกับกลุ่มนักศึกษาและวัยทำงาน ไม่ว่าจะเป็น ห้องแบบ Studio ขนาด 22.30 – 23.10 ตร.ม., ห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 24.10 – 24.90 ตร.ม., ห้องแบบ 1 Bedroom Exclusive ขนาด 26.40 – 27.20 ตร.ม., ห้องแบบ 1 Bedroom plus ขนาด 34.90 ตร.ม. และห้อง Vertical Suite พื้นที่ 2 ชั้น เพดานสูง 4.6 ม. แบ่งเป็นห้องแบบ 1 Bedroom VS ขนาด 22.30 (10.60) – 26.90 (12.50) ตรม. และห้องแบบ 1 Bedroom Plus VS ขนาด 34.90 (18.70) – 35.00 (18.80) ตรม.

Floor Plan

ชั้น 1 เป็นพื้นที่ของ Lobby และ Facilities

ห้องพักอาศัยเริ่มที่ชั้น 2 เป็นห้องแบบ Simplex ทั้งหมด

บริเวณชั้น 7 มีทั้งส่วนของ Facilities และห้องพักอาศัย โดยห้องพักอาศัยจะเป็นห้องแบบ Vertical Suite ทั้งชั้น ที่มีทั้ง 1 Bedroom Vertical Suite และ Bedroom Plus Vertical Suite

ห้องพักอาศัยที่ชั้น 8 – 10

ห้องพักอาศัยที่ชั้น 11 – 25

ห้องพักอาศัยบนชั้น 26 จะเป็นห้องแบบ Vertical Suite ทั้งชั้น

ห้องพักอาศัยที่ 27 – 33 เป็นห้องแบบ Simplex

ห้องแบบ Vertical Suite ก็จะอยู่ในชั้น 34 เช่นกัน รวมแล้วมีห้องแบบนี้ด้วยกันทั้งหมด 3 ชั้น คือ ชั้น 7, 26 และ 34

Facilities หลากหลายกิจกรรมบนชั้น 35

ชั้น 36 ก็เป็นส่วนของ Facilities เช่นกัน มีสระว่ายน้ำด้านนอกที่สามารถเทควิวย่านรังสิตได้กว้างไกล

Detail ห้องแต่งขาย

ห้องแบบ 1 Bedroom Exclusive ขนาด 26.40 ตร.ม. มีการกั้นห้องเป็นสัดส่วน เหมาะสำหรับอยู่อาศัย 1–2 คน หรือผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัวมากขึ้นกว่าห้อง Studio รวมถึงนักลงทุนที่มองหาห้องปล่อยเช่าที่ดีมานด์สูง อยู่ยาวได้ และเป็นห้องที่ให้ฟีลเหมือน “บ้านขนาดกะทัดรัด” แต่ยังได้ความคล่องตัวแบบคอนโด โครงการให้เฟอร์นิเจอร์แบบครบชุด ให้คุณสามารถลากกระเป๋าเสื้อผ้าเข้ามาอยู่ได้เลย โดยเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานก็จะเป็น เคาน์เตอร์ครัว โต๊ะวางทีวี ฐานเตียง และตู้เสื้อผ้าแบบ Built-in ส่วนเฟอร์นิเจอร์แบบ Exclusive Promotion จากแบรนด์ Olivia Living ก็จะมี โซฟา โต๊ะกาแฟ โต๊ะ-เก้าอี้ทานอาหาร เก้าอี้สตู เครื่องใช้ไฟฟ้า และพร๊อพฯตามแบบห้องตัวอย่างทุกชิ้น โดยมีราคาที่เพิ่มเติมขึ้นมาจากห้องมาตรฐาน

โครงการติดตั้ง Digital Door Lock ของ Yale ให้ทุกห้อง

หน้าห้องเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น มีพื้นที่กว้างวางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่งได้ พร้อมรับแขกได้สบาย เพดานห้องสูง 2.65 เมตร

มีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งไว้ข้างๆ โซฟา

อีกฝั่งเป็นมุมทีวีที่ติดกับห้องน้ำ โดยห้องน้ำในห้องนี้เป็นประตูแบบ Double Access เปิดได้ทั้งทางฝั่งห้องนั่งเล่นและจากฝั่งห้องนอน สะดวกต่อผู้อยู่อาศัยเป็นอย่างมาก

ห้องน้ำกั้นส่วนแห้งและเปียก ติดตั้ง Shower Screen ให้ทุกห้อง

ประตูแบบ Double Access เปิด – ปิดได้สองฝั่ง

เข้ามาที่ครัว พื้นที่ครัวติดตั้งประตูกระจกบานเลื่อนให้ ไม่ต้องกังวลว่าเวลาทำอาหารแล้วจะมีกลิ่นเช้ามารบกวนในห้อง

โดยเคาน์เตอร์ครัวของห้องจริงจะได้แบบเดียวกับห้องตัวอย่างทั้งหมด มีทั้งเคาน์เตอร์และตู้เก็บของด้านบน เตาไฟฟ้า ซิงค์ และ Hob & Hood โดยห้องมาตรฐานจะไม่ได้แถมเครื่องใช้ไฟฟ้ามาให้ด้วย แต่หากใครซื้อห้องแต่งแบบ Exclusive Promotion เหมือนห้องตัวอย่าง ก็จะได้ครบทั้งหมด สามารถเช็คราคาได้จากเจ้าหน้าที่โครงการ

มีถังขยะเก็บไว้บริเวณใต้ซิงค์ล้างจานแบบนี้

ระเบียงด้านนอก มีพื้นที่สำหรับแขวน CDU แอร์

เข้ามาในส่วนของห้องนอน พื้นที่ในห้องนอนกว้าง สามารถวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้สบาย พร้อมช่องแสงขนาดใหญ่ช่วยให้ห้องได้รับแสงธรรมชาติตลอดทั้งวัน

มีตู้เสื้อผ้า Built-in สูงชิดเพดาน ไว้ข้างๆ หัวเตียง

ห้องมาตรฐานแบบ 1 Bedroom Plus Vertical Suite ขนาด 34.90 (18.70) ตร.ม. (โครงการให้เฟอร์ฯของ Olivia Living เช่นกัน แต่ยังไม่ได้เอามาลงในห้อง)

ห้องแบบครัวหน้า กั้นด้วยกระจกบานสไลด์ให้ ได้พื้นที่การใช้งานที่เป็นสัดส่วน

มองเห็นพื้นที่บริเวณชั้นลอย ที่เป็นพื้นที่ของโซนเอนกประสงค์

บริเวณชั้นล่างมีพื้นที่ห้องนั่งเล่น ห้องนอน และห้องน้ำ 1 ห้อง

มีห้องเก็บของใต้บันไดเพิ่มมาให้

ระเบียงด้านนอกมีพื้นที่กว้าง มองวิวได้กว้างไกล ฝั่งตรงข้ามเป็นมธ.รังสิต

ห้องน้ำแยกส่วนแห้งและเปียก

ห้องนอนชั้นล่าง

ชั้นบนมีพื้นที่ 18.70 ตร.ม. มีฟังก์ชันของห้องนอนใหญ่ได้อีก 1 ห้อง ได้ความเป็นส่วนตัวอย่างมาก

ขวามือมีทางเดินไปยังพื้นที่อเนกประสงค์ที่สามารถปรับให้เป็นมุมทำงาน อ่านหนังสือ หรือมุมอื่นๆ ได้ตามใจชอบ

เพดานห้องแบบ Double Volume เพดานสูง 4.6 ม.

มองจากฝั่งนี้จะเห็นได้ว่าห้องมีช่องแสงขนาดใหญ่หลายตำแหน่ง จะช่วยให้ห้องสว่างเป็นอย่างมาก ไม่รู้สึกอึดอัดเลย ห้องนี้เหมาะกับคนซื้ออยู่เองในแบบจริงจัง โดยสามารถใช้อยู่อาศัยได้ 3 คนพ่อแม่ลูกสบายๆ หรือผู้ปกครองคนไหนที่มีลูกหลายคนและมีแผนที่จะมาเรียนต่อที่มธ.รังสิตทุกคน ก็สามารถอยู่ได้ยาวๆไปหลายปีจนกว่าจะเรียนจบ

สรุปจุดเด่นของโครงการ Modiz Avantgarde

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ใกล้ ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต แห่งที่ 2 จาก AssetWise ติดถนนใหญ่เชียงราก ใกล้ทางด่วนอุดรรัถยา ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดงในอนาคตที่สถานีธรรมศาสตร์ รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ เช่น Migle Market, U Village, U Square, TU Dome Plaza, Lotus’s คลองหลวง และโรงพยาบาลธรรมศาสตร์เฉลิมพระเกียรติ ตอบดีมานด์ของบุคลากรทางการศึกษา นักศึกษาจากสถาบันใกล้เคียง และคนทำงานในพื้นที่โดยรอบ อาคารของโครงการโดดเด่นในสไตล์ Futuristic มาพร้อมส่วนกลางกว่า 42 กิจกรรม มีให้เลือกทั้งห้องแบบ Simplex และ Vertical Suite เพดานสูง 4.6 เมตร มาพร้อม Fully Furnished เฟอร์นิเจอร์ครบชุด และแอร์ทุกห้อง ไม่ต้องเสียเวลาตกแต่งเพิ่ม

Modiz Avantgarde

High-Rise Luxury Condominium

คอนโดไฮไรส์ บนทำเลใกล้ ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต

ชีวิตที่ “เหนือกว่า” ตั้งแต่วันแรกที่เลือกอยู่

คอนโดใหม่ ใกล้ ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต

– ส่วนกลาง 3 ชั้น ยกระดับทุกไลฟ์สไตล์

– ศักยภาพลงทุนเด่น YIELD สูงสุด 6%*

– เป็นส่วนตัว ปลอดภัย ในทุกมิติของการใช้ชีวิต

ห้องพร้อมเฟอร์ฯ Oly By Olivia Living

เริ่มเพียง 2.39 ล้านบาท*

คลิกดูรายละเอียด

https://assetwise.co.th/l/6iXpN8

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม

02-168-0000

Line OA: https://lin.ee/Ax0yzVX

MAP: https://maps.app.goo.gl/qFKcxsJWQrcaYirGA

*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด