HYDE SUKHUMVIT 11 (Actual Unit)

  

ไฮด์ สุขุมวิท 11 (ห้องจริงสร้างแล้วเสร็จ)


สำหรับการใช้ชีวิตอยู่ย่านสุขุมวิท 11 ก็หาของกินง่าย ตลอดสองข้างทางมีร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร ทั้งกลางวันและกลางคืน เป็นโลเคชั่นที่มีชีวิตชีวาตลอด 24 ชั่วโมง หาของกินได้ตลอดเวลา สำหรับคนที่กังวลเรื่องเสียง มีความเห็นจากผู้พักอาศัยในโครงการจริงบอกว่าแม้ว่าในซอยจะมีผับบาร์เปิดเพลงกันคึกคักมากมายแต่ภายในห้องพักอาศัยแทบจะไม่ได้ยินเสียงรบกวนจากภายนอกเลย นอกจากนี้ยังใกล้กับห้าง Terminal 21 ตรงสถานีอโศก นั่งรถไฟฟ้าไป 1 สถานีก็ไปเดินเล่นห้างได้แล้ว ซึ่งรอบๆ สถานีอโศกก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกเช่น สวนสาธารณะเบญจกิติ มีห้างโรบินสัน และร้านค้าอื่นๆ อีกมากมายตามสไตล์อโศก หรือถ้าอยากเดินห้างแบบคนไม่แน่น โล่งๆ เดินสบายก็แนะนำไปสถานีเพลินจิตเข้า Central Embassy ไปเลยดีกว่า ชิลมากกว่า

ต่อทอง ทองหล่อ on October 31, 2018 at 8:22 am

Prop score™: 4.1

คะแนนรีวิว: 0.0

0 รีวิว



    ข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ

HYDE SUKHUMVIT 11 

บริษัทผู้สร้าง

GRANDE ASSET Hotels and Property PCL

สถานที่

ซอยสุขุมวิท 11

สถานีรถไฟ BTS

BTS นานา Distance 450 m.

สถานีรถไฟใต้ดิน

-

Airport Rail Link

-

สถานี BRT

-

พื้นที่

2-1-58 ไร่

ชั้น

ตึก A 39 ชั้น, ตึก B 9 ชั้น

ยูนิต

478 ยูนิต

ที่จอดรถ

276 คัน คิดเป็น 57% (แบบ Automatic Parking)

ลิฟท์

ตึก A 5 ตัว, ตึก B 2 ตัว

สิ่งอำนวยความสดวก

Lobby, Swimming Pool, Fitness, Library, Garden, Steam Room, Sauna Room, Kid’sRoom, Meeting Room, Theatre, Golf simulator, Game Room, Multi Purposed Room


    ประเภทยูนิต

ประเภท

คอนโด High Rise/CONDO

studio

ตึก A 26.97-27.57 ตร.ม., ตึก B 26.37-27.08 ตร.ม.

1 bedroom

ตึก A 32.34-35.15 ตร.ม., ตึก B 33.89-47.75 ตร.ม.

2 bedroom

52.39-63.81 ตร.ม.

3 bedroom

84.57 – 142.16 ตร.ม.

Duplex

63.12 ตร.ม.

Penthouse

139.02 – 164.49 ตร.ม.

ประเภทอื่นๆ

Villa 196.33 ตร.ม.

ความสูงจากพื้นถึงเพดาน

2.7 เมตร

ราคาเริ่มต้น / ตรม.

237,000 บาท/ตร.ม.

ราคาเริ่มต้น / ยูนิต

5.9 ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง

60 บาท/ตร.ม.

Sinking Fund fee

600 บาท/ตร.ม.

สร้างเสร็จ

2018

เว็บไซต์

http://www.hyde11.com

02-651-0011


เพื่อนบ้าน Street View


ถ้าราคาพหลฯ จะไปไกลขนาดนั้น กลับมาซื้อสุขุมวิทเถอะ! ที่ HYDE SUKHUMVIT 11 เพียง 1 สถานีสู่เพลินจิตอโศก ตึกเสร็จใหม่ High-rise พร้อมอยู่ เป็นส่วนตัวด้วย Rooftop Facility เล่นระดับ

 

เลือกคอนโดมิเนียมทำเลดีในอนาคตหรือทำเลดีในปัจจุบัน?

หลังจากข่าวรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายฝั่งเหนือตั้งแต่หมอชิตขึ้นไปตามถนนพหลโยธินได้เปิดตัวและกำลังก่อสร้างใกล้เสร็จในอีกไม่กี่ปี ปัจจุบันปี 2018 จึงมีโครงการคอนโดมิเนียมในย่านพหลโยธินตอนปลายแห่กันเปิดตัวออกมาขายหลายโครงการ และล่าสุดมีโครงการหนึ่งราคาไต่ขึ้นดอยไปแตะที่ความสูงถึงตารางเมตรละ 170,000 บาทขึ้นไป! ซึ่งเป็นราคาที่น่าตื่นเต้นและแปลกใจว่าเป็นเพราะอะไร  มีเหตุผลอะไร มีพื้นฐานหรือ Fundamental อะไรบ้างที่จะมารองรับกับราคาที่วิ่งขึ้นไปแขวนสูงรอคอยอนาคตขนาดนั้น รอบข้างคอนโดมิเนียมย่านพหลโยธินแห่งนั้นมีปัจจัยบวกอะไรที่นอกเหนือจากการมีโรงภาพยนตร์และ Community Mall ระดับกลางและมีอาคารสำนักงานบริษัทใหญ่ระดับมหาชนอีกแค่ 1 บริษัทอยู่ใกล้ๆ เท่านั้น คอนโดมิเนียมราคาต่อตารางเมตรที่แขวนสูงรอคอยสายลมแห่งโอกาสอนาคตในอีก 5-10 ปีแบบนั้นดูเป็นเรื่องที่น่ากังขาของที่มาของราคาและสงสัยในเหตุผลในการซื้อของผู้บริโภคในย่านดังกล่าวอีกด้วยว่าทำไมถึงรับได้กับราคาสูงแบบนั้นได้ หรืออาจเป็นเพราะว่าพหลโยธินกำลังจะมีการลงทุนขนาดยิ่งใหญ่ระดับหมื่นล้านในอีกไม่กี่ปี เรื่องนี้ยังไม่มีใครรับรองคอนเฟิร์มได้เพราะเป็นเรื่องของอนาคต

 

คอนโดมิเนียมย่านสุขุมวิท ยังไงเมืองก็คือเมือง

 

กลับมาดูความเป็นจริงกันดีกว่า ย่านเขตเมือง CBD ในมุมมองชาวต่างชาติก็ต้องนึกถึงย่านสีลม สาทร สุขุมวิท เป็นอันดับต้นๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสุขุมวิทนี้ไม่มีใครไม่รู้จัก และถ้าจะนึกถึงว่าย่านใดในกรุงเทพชั้นในที่เป็นย่านที่มีคนต่างชาตินิยมและหลั่งไหลเข้ามาอยู่อาศัยมากเป็นอันดับต้นๆ คำตอบก็คือ ย่าน Inner Sukhumvit สุขุมวิทตอนต้นตั้งแต่นานาไปจนถึงอโศก

 

ในย่านนี้เราจะได้เห็นคนหลายเชื้อชาติที่เข้ามาพร้อมวัตถุประสงค์ที่แตกต่างกันไป ไม่ว่าจะเป็นชาวญี่ปุ่นที่เข้ามาทำงานในกรุงเทพ ชาวอเมริกัน – รัสเซียที่มาเที่ยวพักตามโรงแรมผับบาร์ ชาวอินเดียที่เป็นเจ้าของ Serviced Apartment เก่าแก่มากมายในย่านนี้  ชาวเกาหลีใต้ที่อยู่รอบย่านอโศก เพราะเห็นได้จาก Korean Town มีชาวอาหรับที่เป็น Chef หรือเจ้าของร้านอาหารชั้นนำมากมายในย่านนานา รวมไปถึงคนอาหรับและเมียนมาร์ที่มีกำลังซื้อสูงเข้ามารักษาตัวในโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ เพราะสาเหตุว่าย่านสุขุมวิทตอนต้นเป็นตัวเลือกแรกๆ ที่กลุ่มชาวต่างชาติเหล่านี้นึกถึงจึงไม่ต้องแปลกใจว่าทำไมรอบๆ ย่านสุขุมวิทตอนต้นจึงเกิด Traffic ผู้คนที่หมุนเวียนเข้ามาสู่ย่านจนทำให้เกิดการเติบโตทางเศรษฐกิจ เพราะ Traffic ทำให้เกิดกำลังซื้อ และเพราะกำลังซื้อทำให้เกิด Demand การพักอาศัย ทั้งพักระยะสั้นและระยะยาว และนั่นคือโอกาสสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทั้งสำหรับชาวต่างชาติและชาวไทยด้วยเช่นกัน ต่อไปเรามาดูว่าย่านใดในสุขุมวิทที่น่าสนใจซื้ออสังหาฯ เก็บไว้ และจะนำมาใช้ประโยชน์ได้อย่างไรบ้าง

 

แนะนำย่านสุขุมวิทซอย 11

ย่านในสุขุมวิทที่จะมาแนะนำในบทความนี้คือ ย่านสุขุมวิทซอย 11 คาแรกเตอร์ที่โดดเด่นของย่านซอย 11 คือ มีความเงียบสงบในช่วงกลางวัน และคึกคักในช่วงกลางคืน เป็นย่าน Night Life ที่มีสีสันและสามารถดึงดูดเงินตราจากนักท่องเที่ยวและสร้างเศรษฐกิจให้กับธุรกิจด้านการท่องเที่ยวและธุรกิจ HORECA โรงแรม ร้านอาหาร งานสังสรรค์จัดเลี้ยง มีโรงแรมหลากหลายคอนเซปต์อยู่ในซอยสุขุมวิท 11 นอกจากนี้ก็มีร้านอาหารที่เรียกว่ายกพ่อครัวจากแต่ละซีกโลกมารวมกันที่นี่มีตั้งแต่อาหารไทย อิตาเลียน เยอรมัน ออสเตรเลีย อินเดีย ญี่ปุ่น เกาหลีมีครบหมด ดังนั้นใครที่ชอบความเป็นสากลและอยู่ในแวดวงที่ต้องทำงานร่วมกับชาวต่างชาติ อยู่ร่วมกับวัฒนธรรมที่หลากหลาย ย่านสุขุมวิท 11 ก็คือคำตอบ

 

จากมุมมองของนักท่องเที่ยวที่มองว่าซอยสุขุมวิท 11 เป็นแหล่งท่องเที่ยว แต่สำหรับในมุมมองของคนไทย ย่านสุขุมวิท 11 ถือว่าเป็นย่านที่อยู่ใจกลางเมืองของสุขุมวิท ปากซอยสุขุมวิท 11 ติดกับสถานีนานาซึ่งรอบๆ เป็นแหล่งไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายและมีที่พักอาศัยแทรกตัวอยู่ในรอบย่านนี้ด้วย ความจริงที่คนไทยอาจมองข้ามคือจริงๆ แล้วสุขุมวิท 11 ตั้งอยู่ในโลเคชั่นที่ดีเพราะอยู่กึ่งกลางระหว่างย่านธุรกิจ CBD สำคัญ 2 จุดนั่นคือ อยู่ตรงกลางระหว่างเพลินจิตกับอโศก ทำให้ที่อยู่อาศัยในย่านสุขุมวิท 11 เหมาะกับคนที่ทำงานย่านเพลินจิตหรืออโศกที่ไม่ต้องการอยู่ย่านเดียวกับกับที่ทำงาน เพราะอาจจะกลัวเบื่อชีวิตที่วนเวียนกับการทำงานมากเกินไป ไม่อยากเป็นคน Work Hard อย่างเดียว แต่ต้องมีครบทั้ง Wark Hard Play Hard และย่านนี้เหมาะกับคนที่ Life is a journey อยากได้ความรู้สึกว่าตื่นขึ้นมาต้องมีการเดินทางออกจากบ้านเพื่อไปทำงานที่อยู่ใกล้ๆ ซึ่งการเดินทางไปอโศกก็ง่ายมากแค่ออกจากซอยสุขุมวิท 11 เลี้ยวซ้ายขับรถยนต์ไปใกล้ๆ ก็ถึงอโศก หรือถ้านั่งรถไฟฟ้าไปเพลินจิตและอโศกก็ง่ายดายแค่ 1 สถานีเท่านั้น อยู่ที่ซอยสุขุมวิท 11 ก็ถึงจุดหมายปลายทางที่ทำงานได้อย่างรวดเร็ว มีเวลาเหลือเฟือได้สร้างสรรค์งานที่มีคุณค่าและสร้างรายได้อย่างต่อเนื่องได้ทันที ไม่ต้องทนทุกข์กับรถติดเหมือนคนที่เลือกอยู่บ้านใหญ่ชานเมืองเพราะกว่าจะได้เข้าเมืองมาทำงานก็เสียเวลาไปหลายชั่วโมงแล้ว สิ่งที่มีคุณค่ามากที่สุดในยุคนี้ไม่ใช่เงินอีกต่อไปแต่คือเวลา ถ้าเราประหยัดเวลาได้ ชีวิตเราก็มีความสุขมากขึ้น

 

ความสะดวกสบายของย่านสุขุมวิท 11

จุดเด่นด้านความสะดวกสบายของสุขุมวิท 11 (มีอีกชื่อเรียกว่าซอยไชยยศ) คือ โดดเด่นด้านทางเข้าออกได้หลายเส้นทาง ทั้งจากถนนเพชรบุรีเข้าทางสุขุมวิทซอย 3, 11, 13, 15, 19, 21 เป็นซอยที่มีซอยอื่นเชื่อมโยงต่อกันเป็นโครงข่าย

สำหรับการเดินทางถือว่าสะดวกสบาย ถ้าขับรถยนต์ก็ต้องเป็นธรรมดาที่ต้องเจอรถติดครับเพราะย่านสุขุมวิทตอนต้นคนเยอะรถเยอะแถมมีทางขึ้นทางลงทางด่วนอยู่ในระยะ 1.6 กิโลเมตรก็ยิ่งทำให้การจราจรหนาแน่นเป็นปกติ แต่ถึงอย่างไรก็ถือว่าเป็นทำเลที่สะดวกมีทางด่วนใกล้บ้านครับ แค่ต้องอดทนนั่งรอในรถเปิดแอร์ฟังเพลงไป

 

ส่วนสำหรับคนที่ไม่ชอบรถติด ชอบการเดินทางที่คล่องตัวและควบคุมเวลาได้ ที่ปากซอยสุขุมวิท 11 มีบันไดทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีนานา ซึ่งถือว่าสะดวกสบายมากๆ  นอกจากนี้ยังมีวิธีการเดินทางสาธารณะทางเลือกคือ เรือคลองแสนแสบที่ท่าเรือนานาชาติโดยเดินไปทางทางเดินเลียบคลองประมาณ 850 เมตรจากช่วงกลางๆ ซอย นอกจากนี้ภายในซอยก็มีวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างอยู่เป็นระยะๆ อยากเรียกก็เดินไปเรียกได้เลย และยังไม่รวมถึงการเดินทางโดยบริการเรียกรถผ่าน application อีกด้วยครับ

 

ภาพทางขึ้นทางด่วน

สำหรับการใช้ชีวิตอยู่ย่านสุขุมวิท 11 ก็หาของกินง่าย ตลอดสองข้างทางมีร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร ทั้งกลางวันและกลางคืน เป็นโลเคชั่นที่มีชีวิตชีวาตลอด 24 ชั่วโมง หาของกินได้ตลอดเวลา สำหรับคนที่กังวลเรื่องเสียง มีความเห็นจากผู้พักอาศัยในโครงการจริงบอกว่าแม้ว่าในซอยจะมีผับบาร์เปิดเพลงกันคึกคักมากมายแต่ภายในห้องพักอาศัยแทบจะไม่ได้ยินเสียงรบกวนจากภายนอกเลย นอกจากนี้ยังใกล้กับห้าง Terminal 21 ตรงสถานีอโศก นั่งรถไฟฟ้าไป 1 สถานีก็ไปเดินเล่นห้างได้แล้ว ซึ่งรอบๆ สถานีอโศกก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกเช่น สวนสาธารณะเบญจกิติ มีห้างโรบินสัน และร้านค้าอื่นๆ อีกมากมายตามสไตล์อโศก หรือถ้าอยากเดินห้างแบบคนไม่แน่น โล่งๆ เดินสบายก็แนะนำไปสถานีเพลินจิตเข้า Central Embassy ไปเลยดีกว่ชิลมากกว่า

 

รวมภาพย่านสุขุมวิท 11 และพื้นที่ใกล้เคียง

 

รถไฟฟ้าสถานีนานา ติดกับปากซอยสุขุมวิท 11

ป้ายปากซอยสุขุมวิท 11

ภายในซอยสุขุมวิท 11 ช่วงกลางวัน

ทางเท้า

มีร้านสะดวกซื้อ

มองไปเห็นตึก Hyde Sukhumvit 11 กลางๆ ซอย

สูงโดดเด่น

สำนักงานขาย Hyde Sukhumvit 11

มีที่จอดรถ

สอบถามเส้นทางการเดินทางมาโครงการได้ที่ HYDE SUKHUMVIT 02-651-0011

ด้านหน้าโครงการ Hyde Sukhumvit 11 มีป้ายชื่อโครงการ มีอาคารจอดรถที่มี shop ริมถนน

อาคารจอดรถ

ภาพภายในอาคารจอดรถแบบวนจอด

ป้ายหน้าโครงการ ข้างๆ คือโครงการ The Prime 11

ทางเท้าด้านหน้าโครงการ ทางซ้ายคืออาคารจอดรถและมีแบ่งชั้นล่างเพื่อทำเป็นร้านค้าในอนาคต

จากสุขุมวิท 11 นั้นใกล้กับย่านเพลินจิตแค่นิดเดียว 1 สถานี หรือเดินเท้าประมาณ 1 กิโลเมตรก็ถึง

เพลินจิตเป็น CBD ที่เต็มไปด้วยบริษัทชั้นนำ และถือว่าเป็น Financial District อีกย่านหนึ่งรองจากสีลม สาทรเพราะมีอาคารสำนักงานของธนาคารใหญ่ไม่ว่าจะเป็นธนาคารสีเหลือง หรือนกฟ้าก็อยู่ในเพลินจิตทั้งนั้น

ปากซอยสุุขุมวิท 3 หรือซอยนานาเหนือมีนานาสแควร์

เดินอีกนิดถึงซอยสุขุมวิท 1 เป็นที่ตั้งของโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์

เดินต่อไปลอดทางด่วน

ก็จะถึงสถานีรถไฟฟ้าเพลินจิตแล้วครับ

มีร้านอาหาร

โรงแรม Rosewood ที่ตึกดูเหมือนจะตั้งใจเอียงน่ะครับ และมีอาคารต่างๆ อีกมากมาย

ห้าง Central Embassy และโรงแรม

อาคารสำนักงานต่างๆ ในย่านเพลินจิต

มองจากตึกสูงในซอยสุขุมวิท 11 มองไปเห็นย่านมักกะสันซึ่งอยู่ไม่ไกลจากสุขุมวิท 11 ซึ่งโครงการมักกะสันเป็นมหากาพย์แห่งอนาคตอันยาวไกลของรัฐบาลที่ยังไม่เกิดจริงสักที แต่ถึงอย่างไรมักกะสันดูมีศักยภาพที่พอจะคาดหวังได้ในอนาคตระยะยาวครับเพราะศักยภาพของที่ดินมีสูงมาก

มองไปเห็นภาพย่านสถานีเพชรบุรี ก็เริ่มปรับเปลี่ยนโฉมเป็นย่านธุรกิจใหม่

โดยรวมแล้วย่านสุขุมวิท 11 เป็นโลเคชั่นใจกลางเมืองย่านสุขุมวิทตอนต้นที่เดินทางสะดวกสบายได้หลายรูปแบบ รถไฟฟ้า ทางด่วน ทางลัดเลาะต่างๆ ภายในซอยมีร้านค้า ร้านอาหาร ของกินตลอด 24 ชั่วโมง อยู่ในทำเลกึ่งกลางระหว่าง CBD 2 แห่งได้แก่เพลินจิตและอโศก จึงเป็นทำเลที่อยู่อาศัยเหมาะสำหรับคนทำงานในเมืองที่ต้องการสีสันอย่างแท้จริง

 

สภาพตลาดคอนโดมิเนียมย่านกึ่งกลางระหว่าง 2 CBD เพลินจิตกับอโศก

คอนโดในย่านที่อยู่กึ่งกลางระหว่างเพลินจิตกับอโศกนั้นมีแต่คอนโดมิเนียมแพงจริงหรือไม่ เพราะที่ผ่านมาเราเห็นโครงการ Q Sukhumvit ติด BTS นานา ขายในราคาตารางเมตรละ 300,000 กว่าบาท และขนาดห้องก็ใหญ่มากจนอาจเกินความต้องการในยุคปัจจุบันซึ่งมีผลต่อแพคเกจราคาขายที่สูงจนคัดกลุ่มเป้าหมายให้เหลือน้อยลงและเท่าที่ทราบมายอดขายก็ค่อนข้างไปช้า นอกจากนี้ย่านนี้ยังมีโครงการคอนโดมิเนียมระดับราคาเกิน 200,000 บาทต่อตารางเมตร เช่น The Rich Nana ก็ยังมียอดขายที่น่ารักเช่นกัน สภาพตลาดแบบนี้ก็จะสะท้อนอะไรได้หลายอย่าง เช่น กำลังซื้อที่แท้จริงของของคนย่านนี้ต้องการที่พักอาศัยที่ราคาไม่สูงเท่าที่กล่าวไป เพราะเมื่อเทียบกันแล้วราคาสองถึงสามแสนบาทต่อตารางเมตรเมื่อเทียบกับคอนโดมิเนียมย่านอโศกแล้วก็คงจะไปตัดสินใจครั้งสุดท้ายเลือกเอาย่านอโศกหรือเพลินจิตแทนดีกว่า แต่ถ้ามีคอนโดมิเนียมโครงการใดที่มีราคาประมาณตารางเมตรละแสนกลางๆ มาขายและเป็นลักษณะตึกสูง High-rise ก็จะน่าสนใจกันมากขึ้นเพราะส่วนใหญ่ย่าน Inner Sukhumvit ถ้าราคาถูกจะเป็นพวก Low-rise มากกว่า แต่ถ้า High-rise แต่ราคาถูก เช่น Hyde Sukhumvit 11 ที่มีห้องราคาต่อตารางเมตรประมาณแสนบาทกลางๆ ก็ดูเหมาะสมกับการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองกลางเมืองและซื้อเพื่อปล่อยเช่าให้กับคนต่างชาติเพราะทำเลย่านระหว่างเพลินจิต-อโศกนี้มี Demand การเช่าของคนต่างชาติเป็นจำนวนมากหลากหลายรูปแบบเหตุผลที่จะมาพักอาศัยในย่านนี้  

วิเคราะห์กลุ่มเป้าหมายของ HYDE SUKHUMVIT 11 และโอกาสด้านการลงทุน

HYDE SUKHUMVIT 11 เป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่จับกลุ่มเป้าหมายหลากหลายทั้งชาวต่างชาติที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและบางคนก็ลงทุนปล่อยเช่า จึงทำให้ Foreign Quota ของโครงการนี้ใกล้เต็มแล้ว นอกจากนี้ยังเหมาะกับกลุ่มลูกค้าคนไทยที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองอีกด้วยเพราะสุขุมวิท 11 เป็นย่านที่ใกล้ CBD แหล่งงานรายได้สูงสำคัญ และยังเหมาะกับนักลงทุนชาวไทยที่ต้องการซื้อห้องเพื่อปล่อยเช่าให้กับ expat ต่างชาติที่เข้ามาทำงานในกรุงเทพ และเหมาะกับการปล่อยเช่าระยะสั้นขั้นต่ำ 30 วันสำหรับกลุ่มชาวต่างชาติที่มาพักระยะสั้นในกรุงเทพอีกด้วยเพราะใกล้แหล่งท่องเที่ยวไลฟ์สไตล์ต่างๆ เดินเท้าไปอโศกได้ ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกสบายตามแนวถนนสุขุมวิท เรียกได้ว่าเป็นคอนโดมิเนียมที่อยู่ในทำเลที่ตอบโจทย์คนหลายกลุ่ม เป็น International Community อย่างแท้จริง

 

การเลือกห้องวิวแต่ละทิศมีจุดเด่นที่แตกต่างกันและเหมาะกับกลุ่มเป้าหมายที่ต่างกัน

1. วิวฝั่งทิศเหนือเหมาะมากสำหรับนักลงทุนซื้อปล่อยเช่าเพื่อรับ yield ที่ดี เพราะห้องวิวทิศเหนือมีโปรโมชั่นราคาดีกว่าทิศอื่น เพราะทิศเหนือเป็นห้องวิวหลบแดด ส่วนวิวทิศตะวันตกจะเป็นวิวโล่ง มองเห็นย่านเพลินจิต ตอนเย็นๆ จะวิวดี

2. วิวทิศใต้ถ้าชั้นสูงๆ อาจมองเห็นแม่น้ำเจ้าพระยาในระยะไกลได้

3. ส่วนทิศตะวันออกก็ไม่ร้อนช่วงบ่ายได้วิวแสงสีของสุขุมวิท ถ้าลงมาชั้นเตี้ยๆ หน่อยจะมองเห็นวิวสวนและวิวน้ำตกเพลินๆ

สรุปการวิเคราะห์ HYDE SUKHUMVIT 11 เป็นคอนโดมิเนียมในย่านสุขุมวิทตอนต้น ใกล้ย่านเพลินจิต ใกล้รถไฟฟ้านานา และย่านอโศก เป็นทำเลที่อยู่กึ่งกลางระหว่างเพลินจิตกับอโศก เหมาะกับคนที่คนไทยที่ทำธุรกิจทำงานอยู่ย่านอโศก เพราะว่าขับรถแป๊บเดียวก็ถึง หรือจะเดินไปขึ้นรถไฟฟ้าแค่ไม่ถึง 5 นาที แล้วนั่งรถไฟไป 1 สถานีก็ถึงเพลินจิตแล้ว ทำเลดีค่อนข้างคึกคัก มีร้านอาหารรายล้อม  ร้านสะดวกซื้อก็มี เหมาะทั้งอยู่เองหรือถ้าอยู่ชั่วคราว 2-3 ปีแล้วปล่อยเช่าก็หาคนเช่าไม่ยาก เพราะทำเลต่างชาติรู้จักอยู่แล้ว มีทั้งชาวไต้หวัน ยุโรป ออสเตรเลีย เป็นย่าน expat international community  สำหรับคนที่จะปล่อยระยะสั้นต้องปรึกษาช่องทางด้านกฎหมายเอาเอง นอกจากนี้เหมาะปล่อยเช่าระยะยาวรายปี หรือราย 3-6 เดือนได้ด้วยเพราะใกล้แหล่งงานรายได้สูงย่านเพลินจิตที่มักจะมีชาวต่างชาติมาทำงาน ฝึกงาน เป็นต้น

 

Design ชีวิตที่จะไม่เหมือนเดิมอีกต่อไป ที่ HYDE SUKHUMVIT 11

คอนโดไฮด์ สุขุมวิท 11 (HYDE SUKHUMVIT 11) เป็นคอนโดใหม่ล่าสุดที่เปิดตัวในช่วงต้นปี 2015 ที่ผ่านมาครับ โดยบริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ดีเวลลอปเปอร์โรงแรมแบรนด์ดังไฮเอนด์ อย่าง ไฮแอท รีเจนซี กรุงเทพฯ, เชอราตัน หัวหิน ปราณบุรี วิลล่า, โรงแรมเชอราตัน หัวหิน รีสอร์ท แอนด์ สปา, เดอะ เวสทิน แกรนด์ สุขุมวิท (ซึ่งปัจจุบันนี้บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ก็ได้ควบรวมกิจการกับบริษัทพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) ไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว)

 

คลิกดู VDO  Presentation ของ HYDE SUKHUMVIT 11 ได้ที่นี่ https://youtu.be/4LOfjtNc7lo

 

Main concept ของวิดีโอเพื่อต้องการสื่อถึงความชิคของย่าน (Chic) ความหายากและมีอยู่จำกัดของที่ดินทำเลนี้ (Rare) และความไร้คู่แข่งของงานดีไซน์และการออกแบบ Facility ต่างๆ (Unrivalled) สื่อถึงการตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวกสบาย อยู่ใน Prime Area (Prime access in prime location)  HYDE SUKHUMVIT 11 สร้างบรรยากาศให้เกิดความสงบ แม้จะอยู่ในย่านที่คึกคักยั่วยวนใจเพื่อประสบการณ์การพักผ่อนที่ได้พร้อมกันสองแบบ (The seductive tranquil ambience) มีการออกแบบบริการและสิ่งอำนวยความสะดวกที่พิเศษสำหรับคนชอบความสมบูรณ์แบบ (Exclusively for perfectionist) เหมาะสำหรับคนที่ทุ่มเทให้กับการทำงานและชีวิตที่สนุกสนานไปพร้อมกัน (Work hard play harder) และ HYDE SUKHUMVIT 11 จะเป็นที่ที่ทำให้ชีวิตของเราไม่เหมือนเดิมอีกต่อไป

HYDE SUKHUMVIT 11 ตั้งอยู่บนพื้นที่โครงการขนาด 2-1-58 ไร่ หรือประมาณ 3,832 ตารางเมตร แบ่งออกเป็น 2 ตึก 478 ยูนิต มี Retail Shop 2 ยูนิต  ที่จอดรถ 276 คัน

ตึก A เป็นตึกสูง High-rise เป็นตึกด้านหลัง สูง 39 ชั้น เริ่มชั้นพักอาศัยตั้งแต่ชั้น 2-36 และชั้น 37 เป็นพื้นที่ส่วนกลาง มียูนิตพิเศษ Duplex, Penthouse, Villa ชั้น 38 เป็นสระว่ายน้ำ และชั้นสูงสุดชั้น 39 เป็นฟิตเนส

ส่วนตึก B จะเป็นตึกเตี้ยด้านหน้า สูง 9 ชั้น มีชั้นใต้ดิน 3 ชั้น เป็นที่จอดรถแบบวนจอด ชั้น 2-7 เป็น Automatic Parking และชั้น 8-9 เป็นยูนิตพักอาศัยซึ่งปัจจุบันยังเหลือให้ขายแบบเหมาชั้นอยู่ครับ

 

ตึก A (453 ยูนิต) มี Unit Type ดังนี้

Studio ขนาด 26.97 – 27.57

1 Bed ขนาด 32.34 – 35.15

2 Bed ขนาด 52.39 – 63.81

3 Bed ขนาด 84.57 – 142.16

Duplex ขนาด 63.12

PH ขนาด 139.02 – 164.49

Villa ขนาด 196.33

 

ตึก B (23 ยูนิต และ Retail Shop 2 ยูนิต) มี Unit Type ดังนี้

Studio ขนาด 26.37 – 27.08

1 Bed ขนาด 33.89 – 47.75

ในแง่ของการออกแบบ HYDE SUKHUMVIT 11 ออกแบบโดยบริษัท A49 ที่มีผลงานคอนโดแบรนด์ดังในกรุงเทพฯ มากมาย โดยตัวโครงการได้รับแรงบันดาลใจในการออกแบบมาจากรูปทรงของโครงสร้างผลึกคริสตัล (Crystal Shape) สังเกตได้จากส่วนยอดแหลม 9 ยอดของตึก ที่เน้นเหลี่ยมมุม และการตกกระทบของแสง อันมีเอกลักษณ์ เมื่อผสานกับลวดลาย Facade ที่เป็นอลูมิเนียมคอมโพสิทสีเงิน พร้อมซ่อนไฟ และกระจกที่สูงจากพื้นสู่ฝ้าของแต่ละห้องแล้ว ยิ่งทำให้ HYDE SUKHUMVIT 11  ดูโดดเด่นกว่าตึกใดๆ  ในย่านกึ่งกลางระหว่างเพลินจิต-อโศกครับ

ดูวิดีโอ Presentation ของโครงการ HYDE SUKHUMVIT 11 ได้ที่นี่ https://www.youtube.com/watch?v=pnTd_liBL0M&t=51s

เจาะลึก Unit Plan ห้องแบบไหน เหมาะกับใคร และจะสร้างประโยชน์อย่างไรได้บ้าง

 

Floor plan คร่าวๆ ของโครงการ HYDE SUKHUMVIT 11

สาเหตุที่ไม่ได้เอาภาพ Floorplan ทุกชั้นมาให้ดูเพราะว่าแต่ละชั้นมีความแตกต่างในรายละเอียดยิบย่อย เช่น ชั้นนึงมีห้องแบบนึงแต่พอขยับไปอีกชั้นห้องจะเปลี่ยนแปลงไปเป็น Type อื่น ซึ่งสามารถขอดูรายละเอียด Floor Plan ฉบับเต็มเพิ่มเติมได้ที่สำนักงานขาย HYDE SUKHUMVIT 11 ครับ

 

ตอนนี้ให้ดู Floorplan คร่าวๆ ไปก่อน จะเห็นว่าโถงลิฟต์โดยสาร 5 ตัวอยู่แกนกลางของอาคาร และมีห้องพักอาศัยกระจายอยู่รอบๆ ล้อมเป็นตัว O ทางเดินภายในชั้นพักอาศัยเป็นทางเดินรูปตัว H เป็น Single Corridor ทำให้เกิดความเป็นส่วนตัวเพราะไม่มีประตูห้องตรงข้าม ทางเดินแบ่งออกเป็น 2 wing ได้แก่ East Wing และ West Wing

 

ทางด้านทิศเหนือของชั้น 2 – 15 นั้น มีห้องจำนวน 3 ยูนิตครับ โดยยูนิตที่จะประจันหน้ากับ The Prime 11 โดยตรงน่าจะเป็น 1 ห้องนอน Type E ขนาด 34.5 ตรม. ครับ (ห้องเบอร์ 10) แต่โครงการก็ทำระยะร่นลงมาหน่อยนึง และออกแบบห้องให้เป็นเลย์เอ้าท์แบบหน้ากว้าง พร้อมทำเป็นหน้าต่างบานใหญ่แทนพื้นที่ระเบียง ก็นับว่าพอจะชดเชยกับความ Privacy ไปได้นิดหน่อยครับ

จะเห็นได้ว่าแต่ละชั้นมี plan แตกต่างกัน ดูฉบับเต็มได้ที่สำนักงานขายในซอยสุขุมวิท 11 ครับ

ส่วนตั้งแต่ชั้น 16 – 30 ก็จะมี 4 ยูนิตในด้านนี้ โดยคู่กลางจะเป็นห้องสตูดิโอขนาด 97 – 27.57 ตรม. ครับ

 

Unit Plan ทุกยูนิตของ HYDE SUKHUMVIT 11

Studio ขนาด 26.97 – 27.57

ห้อง 1 Bedroom เหมาะมากกับการปล่อยเช่า เพราะเป็นที่นิยมสำหรับ Expat ที่มาทำงานคนเดียวไม่มีลูกหรือญาติติดตามมา แม้บางตำแหน่งของ 1 Bedroom จะเป็นวิวชนกับตึกอื่นแต่สำหรับผู้เช่าก็ไม่สนใจนักถ้าภายในตกแต่งสวยและราคาค่าเช่าดีงามสำหรับพวกเขา

1 Bed Type A 32.34 ตรม.

1 Bedroom Type B 34.11 ตรม.

1 Bedroom Type C 33.99 ตรม.

1 Bedroom Type D 34.88 ตรม.

1 Bedroom Type E 35.15 ตรม.

ส่วน 2 Bedroom นั้นเหมาะกับกลุ่มครอบครัวคนไทยที่ต้องการ Second Home กลางเมืองเอาไว้เป็นที่พักเปลี่ยนเสื้อผ้าหรือเอาไว้ใช้พักภายในตัวเมืองในวันที่มีนัดหมายในเมืองตอนเช้าๆ หรือเหมาะสำหรับปล่อยเช่ากลุ่มผู้พักอาศัยผู้ติดตามผู้ป่วยที่มารักษาในโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์

2 Bedroom Type A 52.39 ตรม.

2 Bedroom Type B 58.72 ตรม.

2 Bedroom Type C 62.58 ตรม.

ห้อง 3 Bedroom เหมาะกับกลุ่มครอบครัวชาวต่างชาติที่ต้องการปักหลักถิ่นฐานในกรุงเทพและอยู่อาศัยในย่านสุขุมวิทซึ่งอุดมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับชาวต่างชาติ

 

3 Bedroom Type A 85.30 ตรม.

3 Bedroom Type B 84.57 ตรม.

3 Bedroom Type C 142.16 ตรม.

ห้อง Duplex เหมาะกับนักสะสมอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการเก็บ Hyde Sukhumvit 11 เป็นหนึ่งใน Collection ของตัวเอง อีกจุดน่าสนใจสำหรับห้อง Duplex ตรงที่มีหน้าต่างสูงกว้างบานใหญ่และมี Secret Exit ทางออกที่ซ่อนอยู่ภายในตู้เสื้อผ้าด้วย ถือว่าเป็นฟังก์ชั่นที่แปลกและมีบางคนอาจจะชอบ

Duplex 63.12 ตรม.

Penthouse Type PH1 164.49 ตร.ม.  (SOLD OUT)

Penthouse Type PH2 139.02 ตร.ม. (SOLD OUT)

Penthouse Type PH3 153.85 ตร.ม. (SOLD OUT)

Villa 196.33 ตร.ม. (SOLD OUT)

 

Facility ที่มีมอบให้ในโครงการ HYDE SUKHUMVIT 11

Facility จุดเด่นที่สุดของโครงการคือ มี Sky facility สระว่ายน้ำที่สูงที่สุดในย่านซอยสุขุมวิท 11 สระเด็ก และมีฟิตเนสชั้นลอยวิวเมืองมองเห็นแม่น้ำเจ้าพระยาได้อีก

วิวทิศเหนือตอนกลางคืน

วิวทิศตะวันออกตอนกลางคืน

วิวตอนกลางวัน

 

นอกจากกิจกรรมออกกำลังกายก็ยังมีห้องอเนกประสงค์เพื่อทำงาน ประชุม นั่งพักผ่อน ห้องสมุดอ่านหนังสือ ทำการบ้าน นอกจากนี้โซนอเนกประสงค์มีบาร์บริการซึ่งช่วงนี้มีบริการเครื่องดื่มและกาแฟให้กับลูกบ้านด้วย แต่อนาคตจะยังมีหรือไม่ขึ้นกับการบริหารของนิติบุคคลอาคารชุด

 

มี Facility สำหรับการผ่อนคลายอีกมากมาย เช่น ห้องซาวน่า ห้องสตีมอบไอน้ำขนาดใหญ่ และมีตู้เก็บของให้พร้อม

 

กิจกรรมเพื่อความสนุกสนานก็มีได้ ห้อง Golf Simulator , Game room มีโต๊ะพูล และห้องชมภาพยนตร์

ซึ่ง sky facility ต่างๆ นั้นเชื่อมต่อกันด้วยทางเดินและบันไดครับ

 

Facility ชั้นล่างสุดมีสวนสวยๆ ที่เป็นส่วนตัวเหมือนซ่อนตัวจากความวุ่นวายของเมือง มีทางเดินไปสู่ที่นั่งใต้ร่มไม้พร้อมชมน้ำตกบนผนังตึกลานจอดรถที่สร้างบรรยากาศธรรมชาติ ได้ยินเสียงไหลของน้ำฟังแล้วผ่อนคลาย รั้วโครงการมี Vertical Garden สร้างความรู้สึกผ่อนคลายเป็นธรรมชาติสบายตาสัมผัสแล้วรู้สึกแตกต่างทันทีจากความคึกคักภายในซอยสุขุมวิท 11

การตกแต่งภายในสร้างความรู้สึกให้เหมือนอยู่ในโรงแรม มีความหรูหรา ขาวสะอาดผสมทองแวววาว เฟอร์นิเจอร์ที่ดูหรูหราและนั่งสบาย Lobby มี Sunken Seat ที่นั่งลดระดับลงไปเพื่อให้ระดับสายตาอยู่ระดับเดียวกับสวนสวยภายนอกและช่วยให้เกิด personal space ที่แม้จะมีคนอื่นๆ เดินผ่าน Lobby แต่ก็ไม่รู้สึกเสียความเป็นส่วนตัวแต่อย่างใด มีเคาน์เตอร์ต้อนรับคอยให้บริการช่วยเหลือตามมาตรฐานคอนโดมิเนียม Luxury

ห้องตู้จดหมายตกแต่งอย่างสวยงาม

โถงลิฟต์ชั้น 1 ใช้วัสดุที่ให้ความรู้สึกถึงแสงสว่างแวววาม มีงานศิลปะประติมากรรมประดับตกแต่งจุดต่างๆ ทำให้บรรยากาศดูมีความสุนทรีย์

ในแต่ละชั้นพักอาศัย มีการจัดแสงไฟ Lighting Design และตกแต่งผนัง ให้ดูผ่อนคลายสร้างประสบการณ์ที่เหมาะกับการพักผ่อนเหมือนในโรงแรมหรูๆ แม้จะเป็นแค่โถงลิฟต์ชั้นพักอาศัยทั่วไป ใส่ใจรายละเอียดสมแล้วกับที่เชี่ยวชาญด้าน Hospitality

ด้านหน้าโครงการมีพนักงานรักษาความปลอดภัยและไม้กั้นอัตโนมัติ

อาคารจอดรถ

จะเห็นว่าด้านทิศเหนือของโครงการใกล้กับ Prime 11 ในระยะที่มองเห็นกัน

ด้านหน้าจุด Drop-off มีหลังคากันฝน ขึ้นลงรถได้อย่างสะดวก ไม่เปียก

มีประติมากรรมขนาดใหญ่ ให้ความรู้สึกเหมือนโรงแรม

ทางเข้าจุดจอดรถอัตโนมัติ

จอดรถเข้าไปในบริเวณนี้ แล้วที่เหลือให้เป็นหน้าที่ของAuto Parking จัดการ

ห้องตัวอย่างบนตึกจริงที่ HYDE SUKHUMVIT 11

 

2 Bedroom Type C 63 ตร.ม.

เป็นห้องลักษณะตัว L เปิดประตูห้องเข้ามาเจอกับครัวและโซนกินข้าวต่อเนื่องไปถึงโซนนั่งเล่นและระเบียง เลี้ยวซ้ายเข้าโถงทางเดินแยกเข้าสู่ห้องนอนเล็กหรือห้องน้ำกลางหรือห้องนอนใหญ่ที่มีห้องน้ำในตัว

แถม Digital Door Lock

ประตูห้องสีแบบนี้

พบกับโซนกินข้าว ครัว และนั่งเล่นอยู่ใน space เดียวกัน

โซนนั่งเล่นสามารถวางโซฟาตัว L ได้ใหญ่เต็มที่

ประตูออกไปสู่ระเบียง

ครัวมีรายละเอียดต่างๆ ครบถ้วน อ่างล่างจาน ตู้เก็บของ ลิ้นชัก ไมโครเวฟแบบ Built-in เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน ถังขยะใต้อ่างก็มีให้ เป็นชุดครัวที่สะดวกสบาย สวยงาม ทนทาน หรูหราตามสไตล์แบรนด์ RCD

ตู้ต่างๆ ที่เปิดออกเก็บของ ซ่อนของรกๆ เอาไว้ได้ นอกจากนี้ก็มีตู้เครื่องซักผ้าและ Organizer เก็บอุปกรณ์จิปาถะต่างๆ

อุปกรณ์ VDO Call แต่ปัจจุบันใช้โทรศัพท์มือถือน่าจะสะดวกกว่า

หน้าตาสวิตช์ไฟ ปลั๊กไฟผนัง

แอร์เป็นแบบ concealed

โซนนั่งเล่น ดูทีวี ผ่อนคลาย จัดปาร์ตี้กับเพื่อนฝูง ครอบครัว เป็นพื้นที่เอนกประสงค์ทำได้ทุกอย่าง

ห้องตัวอย่างตกแต่งเรียบ หรู มีระดับ สไตล์ที่เป็นสากล

เดินเข้ามาดูห้องนอนเล็กกันบ้าง แสงสว่างส่องเข้าเต็มที่ มีพื้นที่สำหรับ Built-in ตู้เสื้อผ้า

ตรงข้ามกับห้องนอนเล็กเป็นห้องน้ำกลาง

ห้องนอนใหญ่ แสงส่องสว่าง กระจกบานใหญ่

ดูกว้างขวางดี

แอร์ทุกตัวในยูนิตเป็นแบบฝังฝ้าทั้งหมด

หน้าต่างบานกระทุ้งเพื่อความปลอดภัย

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ อุปกรณ์ต่างๆ ครบชุด และแตกต่างจากห้องน้ำกลางตรงที่มีหน้าต่างเปิดออกได้เป็นพื้นที่เก็บ CDU ของแอร์

ห้องน้ำมี Bathtub ให้ด้วย

พื้นที่ห้องอาบน้ำ

ห้องตัวอย่าง 2 Bedroom Type A 52.39 ตร.ม. เปิดประตูเข้ามากับโถงทางเดินนำเราไปสู่ครัวรูปตัว L และเชื่อมต่อเนื่องไปถึงโซนนั่งเล่นและระเบียง มีห้องน้ำกลางและห้องนอนเล็กที่มีหน้าต่างให้แสงส่องเข้าขนาดเล็ก ตรงข้ามห้องนอนเล็กเป็นห้องนอนใหญ่ที่มีห้องน้ำในตัว สรุปแล้ว 2 Bedroom Type นี้มีความเป็นส่วนตัวเพราะห้องนอน 2 ห้องแยกออกจากกัน

จากประตูทางเข้าห้อง

มีตู้รองเท้าและตู้เก็บของหน้าประตู

เดินเข้าไปพบกับโซนครัว นั่งเล่น และระเบียงข้างนอก ห้องนี้เชื่อมต่อไปยังทุกห้องได้ ได้แก่ ห้องนอนใหญ่ ห้องนอนเล็ก และห้องน้ำกลาง

โซนนั่งเล่น วางโซฟาขนาดไม่ใหญ่มากได้ เพราะจำกัดด้วยพื้นที่

เป็นห้องที่เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กหรือคู่พี่น้องที่ต้องการอาศัยอยู่ในเมือง

โซนกินข้าว

โซนครัว พื้นที่กว้างทีเดียว

อุปกรณ์ในครัวต่างๆ ครับถ้วน

ห้องนอนใหญ่พื้นที่ค่อนข้างกว้าง

ธรณีระหว่างห้องนอนกับห้องน้ำ พื้นห้องนอนเป็น Engineering Wood

การตกแต่งภายในห้องน้ำใช้กระเบื้องลายหินอ่อน เฟอร์นิเจอร์โทนสีขาวสะอาดตา

กลับมาดูห้องนอนที่ 2 ก็ยังสามารถใส่เตียงขนาด single bed ได้หรือจะดัดแปลงทำเป็นห้องทำงานก็ยังได้

ห้องน้ำกลาง ไม่ใช่แค่เป็น powder room แต่เป็น bathroom อาบน้ำได้ด้วยเพราะมี shower box เข้ามุม อุปกรณ์ในห้องน้ำครบถ้วน

ระเบียงยาว มีรายละเอียดการออกแบบที่ บริเวณพื้นที่วาง CDU มีกริลล์ปิดและพื้นที่ข้างในก็วางเก็บของได้เพราะฝนไม่สาด

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom Type D 34.5 ตร.ม.

เป็นอีกห้องหนึ่งที่มีฟังก์ชั่นการใช้งานค่อนข้างดี เพราะเปิดประตูเข้ามาเจอโซนครัวและตู้เก็บของทั้งฝั่งขวาและซ้าย ประตูทางเข้าห้องน้ำ 2 ทาง ทางแรกเข้าจากโซนครัวอเนกประสงค์และอีกทางเข้าจาก Walk-in closet ในห้องนอน ระหว่างโซนนอนกับโซนนั่งเล่นมีประตูบานกระจกบานสไลด์กั้น มีพื้นที่พิเศษบริเวณริมหน้าต่างจากเดิมที่ควรจะเป็นระเบียงแต่ก็ไม่ทำเป็นระเบียงเพราะจะออกแบบให้เป็นพื้นที่ใช้สอยภายในแทนซึ่งจะมีประโยชน์มากกว่าทำให้เราได้ space เหมือนยื่นออกไปชมวิวได้

นอกจากนี้จุดแปลกใจของ type นี้คือไม่มีระเบียง แต่มีแค่ Yard สำหรับตากผ้าและวาง CDU แอร์ และ Yard นี้ไม่สามารถเดินออกไปได้ ทำได้แค่เปิดหน้าต่างแล้วยื่นมือออกไปเท่านั้น ถือว่าเป็นแบบห้องที่ไม่เหมือนใครดี และบริหารพื้นที่ใช้สอยได้ประโยชน์เต็มศักยภาพดีครับ

เดินเข้าห้องมาพบกับโซนครัวและประตูทางเข้าห้องน้ำ ตรงไปคือโซนนั่งเล่น ดูทีวี และพื้นที่ริมหน้าต่าง

ครัวใหญ่มากๆ ครับ ตามแนวยาว ทำครัวได้สนุกสนานแน่นอน

ตรงข้ามชุดครัวมีเฟอร์นิเจอร์ Built-in ทำเป็นตู้เก็บของและติดตั้งไมโครเวฟ

ชุดครัวมีอุปกรณ์ต่างๆ ครบถ้วน ตู้มากมาย

โซนนั่งเล่นที่แบ่งกั้นโซนนอนด้วยประตูบานเลื่อน

แอร์ concealed วางที่จุดนี้

พื้นที่อเนกประสงค์ที่เพิ่มเติมขึ้นมาทดแทนการไม่มีระเบียง ถือว่าดีนะครับเพราะจริงๆ แล้วระเบียงข้างนอกเราก็ใช้แค่เพื่อตากผ้าเท่านั้นเอง

Love seat ของแบรนด์ Architectura

มีกระจกเข้ามุมด้วย แต่พอใช้งานจริงก็มีม่านบังอยู่ดีครับ

ทีวีติดผนังได้ จริงๆ แล้วซื้อทีวีใหญ่กว่านี้มาติดก็ได้นะครับ จะได้มองทีวีจากโซนนอนได้เลย

อีกมุมหนึ่งของโซนครัว

เข้าสู่โซนนอน

ห้องนอน type นี้หน้าต่างจะมีความสูงน้อยกว่า type อื่น เพราะ Yard ข้างนอกส่วนบนแขวน CDU แอร์เอาไว้ครับ

มีหน้าต่างเปิดออกเพื่อใช้งาน Yard แต่ว่าเดินออกไปยืนไม่ได้นะครับ เอื้อมมือออกไปได้อย่างเดียว เพราะฉะนั้นห้องนี้จึงมีความปลอดภัยสำหรับคนอยู่อาศัยมากๆ คล้ายโรงแรมครับ

พื้นที่ในห้องนอนมีมากเพียงพอจะวางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ ได้ด้วย

มาดูกันอีกทีระหว่างพื้นที่โซนนอนกับโซนนั่งเล่น

ทางเดินเข้าสู่ห้องน้ำ

ตรงนี้มีตู้เสื้อผ้าให้ แต่ถ้าตรงข้ามติดตู้ตื้นๆ อีกตู้ก็จะทำให้เรามี walk-in closet ได้ แต่ภายในตู้ตื้นอาจจะต้องออกแบบการ Organizer ภายในเอาเองสักหน่อยครับ หรือจะทำเป็นตู้เก็บของทั่วไปก็ได้

ห้องน้ำมีห้องเดียว เพราะเป็น 1 Bedroom

ห้องน้ำมีประตูเข้าได้สองทาง

 

รวมภาพและรายละเอียดอื่นๆ ที่น่ารู้เกี่ยวกับโครงการ HYDE SUKHUMVIT 11

ภาพถ่ายอาคารจอดรถ อาคารพักอาศัย และอาคาร Prime 11

ชั้นบนๆ ของอาคารจอดรถด้านหน้า ฝั่งด้านในจะเป็นห้องพักอาศัยที่หันหน้าเข้าสู่วิวสวน ยูนิตเหล่านี้จะขายยกชั้นครับ

มุมมองจากสวนสวยตรงกลาง ให้ความรู้สึกสงบ เป็นธรรมชาติใจกลางเมือง และเสียงจากถนนภายนอกเข้ามาน้อยลงเพราะมีอาคารจอดรถบัง

HYDE SUKHUMVIT 11 ยังได้รับรางวัลด้านงานออกแบบสถาปัตยกรรมมาจากหลายสำนัก

เพื่อความสิริมงคล มีศาลพระพรหม ด้านข้างฝั่งทิศเหนือของโครงการ

มุมมองจากหน้าต่างห้องฝั่งวิวทิศเหนือ ซึ่งห้องฝั่งนี้ได้ข่าวว่าทางโครงการมีจัดโปรฯราคาพิเศษด้วย ลองสอบถามดูครับ

ระบบจอดรถอัตโนมัติ Duo Robot Parking บริหารจัดการโดย Park Plus คลิกชมขั้นตอนการจอดรถจริงในโครงการ HYDE SUKHUMVIT 11 ได้ที่นี่ https://youtu.be/TPvtvIXZOiI

เทคโนโลยีเครื่องจอดรถหุ่นยนต์ ระบบ Duo Robot ระบบอัติโนมัติแท้ 100% ใช้เวลาเก็บรถเพียง 3 นาทีต่อคันเท่านั้น โดยระบบสุดอัจริยะในโครงการนี้สามารถรองรับรถยนต์ได้ทั้งหมดสูงสุด 198 คัน

ภาพวิวเพลินจิต

วิวฝั่งทิศเหนือที่สูงเลย The Prime 11 ไปแล้ว ได้วิวมักกะสัน

วิวเพชรบุรี แถวๆ Singha Complex

วิวใบหยก

มองสระว่ายน้ำจากทางเดินขึ้นไปฟิตเนส

เครื่องเล่นที่มีให้ในฟิตเนส มีเยอะมากครับ Multi press, Lat pulldown & low row, seated leg curl, leg extension, pec fly & rear delt, treadmill และอื่นๆ อีกมากมาย

สรุปจุดเด่นของ HYDE SUKHUMVIT 11

HYDE SUKHUMVIT 11 จุดเด่นมีหลายข้อ ได้แก่ ตั้งอยู่ในทำเลใกล้รถไฟฟ้าเพียง 450 เมตร จากสถานีนานา อยู่ใจแหล่ง International Lifestyle ที่ชาวต่างชาติรู้จักดีคึกคักตลอด 24 ชั่วโมงในย่านสุขุมวิทตอนต้น เดินทางสะดวกสามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง ใกล้ทางด่วนและท่าเรือ ออกแบบโดยทีมสถาปนิก A49 ที่มีชื่อเสียงโด่งดังมีผลงานออกแบบโครงการมามากมาย ภายในโครงการมีที่จอดรถเยอะเพราะมีทั้งระบบปกติและระบบ Auto Parking มี Facility มากมายหลายชั้น สวนสวยมีน้ำตก, Lobby นั่งชมวิวสวนธรรมชาติ, ห้องทำงาน ห้องประชุม, Sky Lounge นั่งจิบกาแฟ, สระว่ายน้ำ, ซาวน่า สตีม, ฟิตเนส และ Pocket Garden ชมวิวสูงรอบเมือง HYDE SUKHUMVIT 11 ขายแบบ Fully-fitted พร้อมเฟอร์นิเจอร์เกรดพรีเมียมจากแบรนด์ RCD และ Architectura มีการออกแบบที่ใส่ใจรายละเอียด ขนาดยูนิตเล็กเหมาะกับการซื้อปล่อยเช่าหรือเป็นบ้านหลังที่สองกลางเมือง

 

บริษัทผู้พัฒนาโครงการมีความเชี่ยวชาญด้านธุรกิจด้าน Hospitality จึงสร้างสรรค์ประสบการณ์และคัดสรร CBM ซึ่งเป็นนิติบุคคลบริหารจัดการอาคารที่มีคุณภาพแบบโรงแรมชั้นนำและเป็นสากลตามมาตรฐานสิงคโปร์ https://www.cbm.com.sg/about โดยรวมแล้วทำให้โครงการ HYDE SUKHUMVIT 11 เหมาะกับคนที่ต้องการความเป็นสากลและใช้ชีวิตอยู่ใจกลางเมือง

สนใจโครงการ HYDE SUKHUMVIT 11

เยี่ยมชมโครงการจริงได้เลย ตามแผนที่โครงการ Google Maps https://goo.gl/maps/rtCxx5NP3x62

ติดตามข่าวสารจากโครงการได้ที่ http://bit.ly/2CVdObS

หรือ https://www.facebook.com/HydeCondoSukhumvit11/

LINE http://line.me/ti/p/%40hydesukhumvit11

โทรศัพท์ 02-651-0011 โทรศัพท์มือถือ 094-405-1111

อีเมล hydesukhumvit11@gmail.com

*รบกวนแจ้งว่าทราบข้อมูลจากเว็บไซต์ Propholic.com

แอบกระซิบว่ามีห้องราคาโปรโมชั่นด้านทิศเหนือ ลดราคาลงมา 10% เป็นราคาเฉพาะคนไทยเท่านั้น ดังนั้นถ้าสนใจให้ไปดูที่สำนักงานขายครับ



ต่อทอง ทองหล่อ

ต่อทอง ทองหล่อ

นายโฮม วิเคราะห์อสังหาแบบลูกทุ่ง เป็นเด็กบ้านนอก คนธรรมดา ย้ายมาอยู่กรุงได้ 10 กว่าปีแล้ว บ้านไม่รวย หาเงินเอง ไม่ได้เรียนอะไรเกี่ยวกับอสังหามาหรอก แต่เป็นคนแสวงหาความรู้ใหม่ๆ สนใจอสังหาโดยเฉพาะคอนโด เพราะค้นพบว่าตัวเองชอบอยู่บนตึก งานอดิเรกคือเดินตากแดด เสาะแสวงดูคอนโดทั่วกรุง

เว็บไซต์


PropScore™ 4.1

SCORE:
0.0
From : 0 รีวิว


ยังไม่มีการให้คะแนนและ Comment โครงการนี้


จิบชา ละเมียดมองแปลนพร้อมแนะนำยูนิตน่าสนใจ ของ Noble STATE 39

ที่ผมรู้สึกได้ถึงความเป็นระดับโลก ก็เพราะล่าสุด The Mall Group เพิ่งประกาศดึง AEG บริษัทยักษ์ใหญ่ด้าน Entertainment Complex มาลงทุนเป็นหมื่นล้านทำ 2 โครงการใหญ่ ซึ่ง 1 ในนั้นก็คือ EMLIVE state-of-t... อ่านต่อ




เปิดตัวสุดยิ่งใหญ่กับโครงการ Mixed Use พร้อมศูนย์การค้าที่ล้ำเลิศที่สุดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ที่จะถูกกล่าวขวัญไปทั่วโลกกับ ICONSIAM

เปิดตัวอย่างเฟอร์เฟค! สำหรับอภิมหาโปรเจกต์ที่เป็นที่จับตามองของทั้งชาวไทยและทั่วโลกอย่า... อ่านต่อ

พบกับคอนโดใหม่ขวัญใจคนรามคำแหง ติดรถไฟฟ้า เข้าออกถนนใหญ่ได้ 2 ทางที่ ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคำแหง

รามคำแหง เป็นเสมือนย่านที่รวมเอาไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายมารวมไว้ในที่เดียวกัน ไม่ว่าจะเป็นไ... อ่านต่อ

รออะไร รอทำไม ถึงเวลาแล้ว! ที่จะซื้อบ้านดีๆ เป็นของตัวเอง

จังหวะของชีวิตกับการซื้อบ้าน ปัจจุบันนี้คนรุ่นใหม่วัยทำงานบางคนมักจะลังเลที่จะซื้อบ้านส... อ่านต่อ