Chewathai Residence Bang Pho

  

ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ


ย่านบางโพ ถือว่าเป็นย่านรอยต่อทางวัฒนธรรมที่สำคัญอีกแห่งของกรุงเทพฯ เพราะเป็นทั้งพื้นที่รอยต่อด้านทำเล ที่เชื่อมย่านเก่าดุสิต กับพื้นที่ย่านเตาปูน บางซื่อ ย่านแห่งการพัฒนาแบบก้าวกระโดดที่มีแลนด์มาร์กใหม่อย่างศูนย์คมนาคมพหลโยธิน ย่านรอยต่อของกรุงเทพฯกับนนทบุรี ย่านรอยต่อของพื้นที่กรุงเทพชั้นใน (เกาะรัตนโกสินทร์) กับพื้นที่ต่อเนื่อง อีกทั้งพื้นเพดั้งเดิมของย่านบางโพแห่งนี้ก็เป็นศูนย์รวมงานเฟอร์นิเจอร์ไม้ที่โด่งดังที่สุดของมหานคร ใน 1-2 ปีให้หลังมานี้ ย่านบางโพเริ่มเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่อง ตั้งแต่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานสำคัญของกรุงเทพฯ อย่างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ - ท่าพระ ที่ตัดผ่านถนนประชาราษฎร์สาย 2 เพื่อข้ามไปยังฝั่งธนบุรีในช่วงถนนจรัญสนิทวงศ์ เป็น 1 ในจุดตัดข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่เชื่อมพื้นที่ฝั่งธนบุรีและฝั่งพระนครเข้าไว้ด้วยกัน ที่จะเปิดให้บริการในอีก 2 ปี นอกจากนี้สถานีบางโพ ยังอยู่ห่างสถานีเตาปูน จุดตัดรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและสายสีม่วง เพียง 1 สถานี และห่างจากสถานีบางซื่อเพียง 2 สถานี

เกริก บุณยโยธิน on December 3, 2018 at 2:27 pm

Prop score™: 3.8

คะแนนรีวิว: 0.0

0 รีวิว



    ข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ

Chewathai Residence Bang Pho

บริษัทผู้สร้าง

บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน)

สถานที่

ถ.ประชาราษฏร์ สาย 2 เขตบางซื่อ

สถานีรถไฟ BTS

-

สถานีรถไฟใต้ดิน

MRT บางโพ Distance 80 m.

Airport Rail Link

-

สถานี BRT

-

พื้นที่

1-1-94.3 ไร่

ชั้น

24 ชั้น

ยูนิต

172 ยูนิต

ที่จอดรถ

134 คันคิดเป็น 80% รวมจอดซ้อนคัน

ลิฟท์

ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว

สิ่งอำนวยความสดวก

Lobby, สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ, ห้องออกกำลังกาย, ห้องจดหมาย, ห้องประชุม, ห้องอบไอน้ำ


    ประเภทยูนิต

ประเภท

คอนโด High Rise/CONDO

studio

-

1 bedroom

A1-A5 ขนาด 33.5-36 ตารางเมตร, B1-B5 ขนาด 42.5-49 ตารางเมตร

2 bedroom

C1-C3 ขนาด 68-78.5 ตารางเมตร

3 bedroom

-

Duplex

-

Penthouse

3 Bedrooms (Penthouse) P1-P2 ขนาด 95.5-117 ตารางเมตร

ประเภทอื่นๆ

-

ความสูงจากพื้นถึงเพดาน

2.8 เมตร, Penthouse 3 เมตร

ราคาเริ่มต้น / ตรม.

128,000 บาท/ตร.ม.

ราคาเริ่มต้น / ยูนิต

4.19 ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง

50 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

Sinking Fund fee

500 บาทต่อตารางเมตร

สร้างเสร็จ

พร้อมเข้าอยู่

เว็บไซต์

http://www.chewathai.com/home.php

1260


เพื่อนบ้าน Street View


ชมตึกจริง Chewathai Residence Bang Pho คอนโด Fully Furnished คุณภาพเยี่ยมที่สุดในย่านบางโพ พร้อมวิวแม่น้ำและรัฐสภาใหม่

 

ย่านบางโพ ถือว่าเป็นย่านรอยต่อทางวัฒนธรรมที่สำคัญอีกแห่งของกรุงเทพฯ เพราะเป็นทั้งพื้นที่รอยต่อด้านทำเล ที่เชื่อมย่านเก่าดุสิต กับพื้นที่ย่านเตาปูน บางซื่อ ย่านแห่งการพัฒนาแบบก้าวกระโดดที่มีแลนด์มาร์กใหม่อย่างศูนย์คมนาคมพหลโยธิน ย่านรอยต่อของกรุงเทพฯกับนนทบุรี ย่านรอยต่อของพื้นที่กรุงเทพชั้นใน (เกาะรัตนโกสินทร์) กับพื้นที่ต่อเนื่อง อีกทั้งพื้นเพดั้งเดิมของย่านบางโพแห่งนี้ก็เป็นศูนย์รวมงานเฟอร์นิเจอร์ไม้ที่โด่งดังที่สุดของมหานคร ใน 1-2 ปีให้หลังมานี้ ย่านบางโพเริ่มเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่อง ตั้งแต่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานสำคัญของกรุงเทพฯ อย่างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ – ท่าพระ ที่ตัดผ่านถนนประชาราษฎร์สาย 2 เพื่อข้ามไปยังฝั่งธนบุรีในช่วงถนนจรัญสนิทวงศ์ เป็น 1 ในจุดตัดข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่เชื่อมพื้นที่ฝั่งธนบุรีและฝั่งพระนครเข้าไว้ด้วยกัน ที่จะเปิดให้บริการในอีก 2 ปี นอกจากนี้สถานีบางโพ ยังอยู่ห่างสถานีเตาปูน จุดตัดรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและสายสีม่วง เพียง 1 สถานี และห่างจากสถานีบางซื่อเพียง 2 สถานี

นอกจากการคมนาคมทางรถไฟฟ้าที่นำพาความเจริญมาสู่ย่านนี้แล้ว โครงการก่อสร้างของรัฐบาลก็มีส่วนทำให้ย่านบางโพคึกคัก และเป็นที่จับตามองของนักพัฒนาอสังหาฯชั้นนำหลายราย โดยเฉพาะบริเวณแยกเกียกกาย ที่ห่างออกไปเพียง 600 เมตร (จากแยกบางโพ) ก็เป็นที่ตั้งของรัฐสภาแห่งใหม่ ที่กำลังก่อสร้าง และอาจจะมาพร้อมกับโครงการก่อสร้างสะพานแห่งใหม่ คือ สะพานเกียกกาย เชื่อมถนนพหลโยธินและถนนจรัญสนิทวงศ์เข้าด้วยกัน ย่านบางโพจึงกลายเป็นพื้นที่อาคารสูงที่ใกล้รัฐสภามากที่สุดย่านหนึ่ง

และยังมีโครงการก่อสร้าง Gateway บางซื่อ บนถนนประชาราษฎร์สาย2 ห้างสรรพสินค้าแบบ Retail Shop แห่งเดียวในย่านนี้ (ถ้าไม่นับ Hyper Market อย่าง Tesco Lotus) ที่ล่าสุดเปิดให้บริการไปเเล้วเมื่อวันที่ 30 พฤศจิกายน 2561

ศูนย์การค้าเกตเวย์ แอท บางซื่อ ถูกพัฒนาภายใต้แนวคิด ‘Simple, Complete, Fun and Friendly’ จึงกลายเป็นนิยามของศูนย์การค้าฯคือ “Fulfill Your Everyday Life – เติมเต็มทุกความต้องการในแบบคุณ” โดยเน้นการสร้างความหลากหลายของสินค้าเพื่อตอบโจทย์ลูกค้ากลุ่มเป้าหมายอย่างครบครัน

รวมทั้งในรัศมี 1.5 – 3 กิโลเมตร ก็เป็นที่ตั้งของสถาบันการศึกษาขึ้นชื่อ ทั้ง โรงเรียนราชินีบน โรงเรียนโยธินบูรณะ โรงเรียนเซนต์คาเบรียล มหาวิทยาลัยพระจอมเกล้าพระนครเหนือ รวมทั้งสถานพยาบาล อย่างวชิระพยาบาล โรงพยาบาลบางโพ และแหล่งงานอีกมากมายบนย่านดุสิต

การรวบรวมโครงการการพัฒนาต่างๆ ที่หลากหลาย จึงเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญของพื้นที่ย่านบางโพ ทำให้บรรดาดีเวลลอปเปอร์ค่อยๆขยับทำเลในการพัฒนาโครงการคอนโดมาจากเตาปูน เรื่อยมาบนถนนประชาราษฎร์สาย 2 จนถึงแยกบางโพนี้เอง

 

และหนึ่งในดีเวลลอปเปอร์ที่ลงมาเล่นทำเลดังกล่าวนี้ คือ บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) ที่มีโครงการพัฒนาแล้วกว่า 9 โครงการ (สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ เปิดหมดเปลือก! ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ: Chewathai Residence Bang Pho) ซึ่งโครงการที่แยกบางโพนี้มีการพัฒนาภายใต้ชื่อโครงการ “ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ (Chewathai Residence Bang Pho)” ที่ก่อนหน้านี้เปิดโครงการ Chewathai Interchange บริเวณแยกเตาปูนที่ขายหมดไปทุกยูนิต และโครงการ Chewathai Residence Bang Pho ก็สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้วตอนนี้

บนทำเลที่ตั้งติดถนนประชาราษฎร์สาย 2 ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าบางโพ เพียง 80 เมตร

เป็นอาคารสูง 24 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 172 ยูนิต บนพื้นที่ 1-1-91 ไร่  และที่จอดรถ 134 คัน คิดเป็น 80% รวมจอดซ้อนคัน

และทุกยูนิตขายพร้อม furniture ทั้ง built-in และลอยตัว และให้ wallpaper และแอร์ของ Panasonic เรียกว่าให้แบบจัดเต็ม สามารถถือกระเป๋าพร้อมเข้าอยู่ได้เลย โดยห้องตัวอย่างที่โครงการตกแต่งให้ชมมีด้วยกัน 2 ห้อง คือ ห้อง 1 bedroom ขนาด 35.4 Sq.m. และ 43.97 Sq.m. โดยห้องตัวอย่างอยู่ที่ชั้น 12A ทุกห้องสูง 2.8 m. โครงการให้ประตู digital door lock ของ Yale และพื้นห้องปูด้วย Engineering wood หนา 12 มิล

ห้องแรกเป็นห้อง 35.4 Sq.m. ห้องนี้หันทางทิศตะวันออก เห็นตัวอาคารด้าน Gateway บางซื่อ

ภายในห้องแบ่งเป็น 2 ส่วน ที่เน้นพื้นที่ Living area และพื้นที่ห้องนอนขนาดใหญ่ เปิดเชื่อมถึงกัน ไว้ที่ปีกขวาติดทางเข้า

 

ส่วนปีกด้านซ้ายเป็นห้องน้ำ ครัว และระเบียง

พื้นที่ living ติดประตู เป็นพื้นที่แนวกว้าง โครงการให้ชั้นวางรองเท้า built-in ติดผนังที่ด้านหลังประตูทางเข้า

ยาวเชื่อมต่อเป็น built-in เซ็ตเดียวกับชั้นวางทีวี ยาวเต็มผนัง พร้อมแบ่งช่องวางของและลิ้นชักเก็บของให้แบบครบครัน

ฝั่งตรงกันข้ามเป็นพื้นที่สำหรับตั้งโซฟาพร้อมโต๊ะกลางตัวเล็ก สำหรับ 2 ที่นั่ง

และให้โต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่งวางไว้เข้ามุมผนัง

ลึกเข้าไปด้านใน ติดหน้าต่างกระจก เป็นพื้นที่ส่วนห้องนอน

โดยโครงการกั้นระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอนด้วยประตูกระจกบานเลื่อนยาวเต็มแนวผนัง ทำให้ห้องดูโปร่งและเปิดรับแสงจากหน้าต่างห้องนอนสู่ห้องนั่งเล่นได้ด้วย

ภายในห้องนอนโครงการให้ชุดเตียงนอนพร้อมตู้เข้ามุมด้านบนหัวเตียง และโต๊ะหัวเตียง วางติดหน้าต่างบานสูงจรดเพดาน เปิดรับวิวและแสงจากภายนอก

ปลายเตียง เป็นตู้เสื้อผ้า built-in สูงจรดเพดาน

ให้หน้าบานเป็นกระจกสีเทาดำ

ติดกันเป็นโต๊ะยาวพร้อมเก้าอี้ สำหรับเป็นโต๊ะเครื่องแป้งหรือปรับเป็นโต๊ะทำงานได้ในบางเวลา

ระหว่าง living area และห้องนอน เป็นทางเข้าครัวและห้องน้ำที่ปีกห้องด้านซ้าย

มีประตูสไลด์บานทึบสำหรับเปิดปิดระหว่างห้องครัวและห้องliving room

ด้านซ้ายของทางเข้าครัวเป็นห้องน้ำ

ภายในแบ่งเป็นส่วนแห้งติดทางเข้า และส่วนเปียกด้านใน กั้นด้วย Glass box บานเปิด

ที่ส่วนแห้งโครงการให้ อ่างล้างหน้าแบบแขวนลอยตัว และชักโครกของ Cristina ที่ผนังด้านขวา พร้อมกระจกบานยาวเต็มความยาวผนัง

ส่วนพื้นที่ส่วนเปียก โครงการให้ rain shower แบบ 3 หัว และ hand shower ของ COTTO พร้อมชั้นวางของเข้ามุม

ส่วนที่ห้องครัว โครงการให้ครัว Built-in สูงจรดเพดาน เว้นที่วางตู้เย็นติดประตูทางเข้าห้องน้ำ และที่ชุด built-in โครงการให้อ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า และไมโครเวฟแบบฝัง พร้อมผนังกันกระเด็น และชั้นวางอุปกรณ์ทำครัวแบบครบครัน

ติดกันเป็นประตูบานเลื่อน ออกระเบียง

ที่ระเบียงค่อนข้างกว้าง เพราะโครงการนำคอมฯแอร์ ไปติดไว้ที่เพดานด้านบน ทำให้มีพื้นที่เหลือสำหรับตั้งเครื่องซักผ้าที่ด้านล่าง

ห้องนี้มีขนาดกะทัดรัด เพราะเป็นห้องไซส์เล็กสุดของโครงการ เหมาะสำหรับอยู่ 1-2 คน

แต่ถ้าใครชอบห้องใหญ่กว่านี้สักหน่อย ต้องลองไปดูห้อง 1 Bedroom อีกห้องคือ

ห้องขนาด 43.97 Sq.m. ที่มีขนาดใหญ่ขึ้นมาหน่อย ห้องนี้หันทางทิศใต้ เห็นวิวเมือง และรัฐสภา กับโค้งน้ำเล็กน้อย

ห้องนี้แบ่งพื้นที่เป็น 2 ส่วนคือ ปีกขวาติดทางเข้า เป็นพื้นที่ครัวเปิด เชื่อมยาวสู่ห้อง living ติดริมระเบียง

ส่วนปีกด้านซ้ายเป็นห้องนอนและห้องน้ำ double access

พื้นที่ส่วนแรกติดทางเข้าเป็นพื้นที่ครัวเปิดที่ผนังด้านขวาเป็นครัว built-in เข้ามุม

และโต๊ะทานอาหารเข้าเซ็ตวางเรียงเป็น u shape

ที่เคาท์เตอร์ครัว โครงการให้อ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า2หัว พร้อมที่ดูดควันของ teka

และเตาไมโครเวฟ พร้อมเจาะช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า

พร้อมชั้นและลิ้นชักเก็บอุปกรณ์ทำครัวเต็มทั้งพื้นที่เคาท์เตอร์

ปลายเคาท์เตอร์ โครงการออกแบบเป็นโต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่ง เป็นสัดส่วน

ส่วนที่ด้านซ้าย ติดทางเข้าเป็นทางเข้าห้อง double access คือสามารถเข้าได้จากทางห้องครัว และจากทางห้องนอน

ภายในแบ่ง2ส่วน กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน

ส่วนแรกเป็นพื้นที่ส่วนแห้ง ติดทางเข้าด้านห้องครัว

โครงการให้อ่างล้างหน้าแบบลอยตัวที่ด้านขวา และวางชักโครกไว้ที่ด้านซ้าย พร้อมกระจกส่อง

ถัดเข้าไปเป็นประตูกระจกบานเลื่อน สำหรับพื้นที่ส่วนเปียก

โครงการให้อ่างอาบน้ำเข้ามุม ของ Cristina เชื่อมกับอ่างล้างหน้า

และชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำ ทั้งที่กระจกบานยาว และชั้นวางของที่ด้านข้าง

ส่วนพื้นที่ด้านในสุด ติดทางเข้าห้องนอน เป็นพื้นที่อาบน้ำ กั้นด้วย Glass box

ภายในโครงการให้ Rain shower แบบ 3 หัว และ hand shower ของ COTTO

ติดทางเข้าห้องน้ำเป็นตู้ built-in สำหรับใส่รองเท้า และเก็บของ

พร้อมเว้นช่องสำหรับวางตู้เย็นเครื่องใหญ่

ถัดจากพื้นที่ครัว ด้านในสุดติดประตูบานเลื่อนออกระเบียง เป็นพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อน ดูทีวี

โครงการให้ชั้นวางทีวี built-in พร้อมที่เก็บของเต็มแนวผนัง

ตรงกันข้าม โครงการให้ชุดโซฟาพร้อมโต๊ะกลาง สำหรับ2-3ที่นั่ง

ส่วนที่ระเบียงเป็นระเบียงกว้าง สามารถใช้งานได้เต็มพื้นที่

เพราะโครงการออกแบบพื้นที่เหนือระเบียงให้สามารถวางคอมฯแอร์ได้

ส่วนพื้นที่ปีกซ้ายของห้อง เป็นส่วนของห้องนอน มีประตูทางเข้าอยู่ติดชั้นวางทีวี

ภายในด้านขวาเป็นพื้นที่ติดหน้าต่างบานใหญ่ สำหรับวางเตียงนอน พร้อมโต๊ะหัวเตียง

ที่ผนังปลายเตียงเป็นชั้น built-in สำหรับวางทีวีในห้องนอน

ส่วนผนังอีกด้านเป็นโต๊ะทำงานตัวยาวเต็มแนวผนัง หรือสามารถปรับเป็นโต๊ะเครื่องแป้งได้ด้วย

ติดโต๊ะทำงาน เป็นทางเข้าห้องน้ำ ที่ภายในแบ่งเป็นพื้นที่ walk in closet ยาวไปจรดประตูห้องน้ำ

แบ่งพื้นที่เป็น 2 ด้าน ซ้ายขวา สามารถแยกเป็น his & her ได้

และมาพร้อมกระจกส่องบานสูงเต็มผนัง และชั้นวางของแยกสำหรับวางกระเป๋า หรือของตกแต่งได้

ห้องนี้แบ่งพื้นที่ใช้งานเป็นสัดส่วน เหมาะกับคนเพิ่งสร้างครอบครัว แถมยังได้วิวเมืองชั้นใน และมองเห็นรัฐสภาอยู่ในระยะใกล้อีกด้วย

จะเห็นได้ว่าพื้นที่ห้องทั้งสองห้อง เน้นพื้นที่ living ขนาดใหญ่ เหมาะกับการพักผ่อนในทุกๆวัน

 

และนอกจากนี้ยังมาพร้อม facilities ที่น่าจะติดอันดับพื้นที่ส่วนกลางคอนโดที่มีวิวสวยที่สุด 1 ใน 10 ของกรุงเทพฯแน่นอน เพราะพื้นที่ส่วนกลาง มาพร้อมกับวิวมุมกว้าง เห็นโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาทั้ง 2 โค้ง เห็นวิวรัฐสภา และวิวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งในกรุงเทพฯมีไม่กี่คอนโดฯที่เห็นวิวสวยๆแบบนี้แน่นอน

โดยพื้นที่ส่วนกลางอยู่ที่ ชั้น 23 เป็นพื้นที่สระว่ายน้ำ ที่วางตัวขนานแนวแม่น้ำเจ้าพระยา และมีเมืองโอบล้อม พร้อมวิวที่เปิดโล่ง

พื้นที่สระว่ายน้ำ แบ่งพื้นที่ step การใช้งาน เป็นพื้นที่ส่วนสระ และพื้นที่นั่งพักในสระ

กับพื้นที่ด้านล่างที่เป็นพื้นที่พักผ่อน นอนอาบแดดในสวนหย่อมเล็กๆ เป็นส่วนตัว แต่วิวดี และลมดีตลอดเวลาแน่นอน

ส่วนพื้นที่ฟิตเนส โครงการยกไปไว้ที่ชั้นบน เชื่อมด้วยบันไดทางขึ้น

เป็นฟิตเนสที่เห็นวิว 180 องศา

และเห็นแม่น้ำเจ้าพระยาอยู่เบื้องหน้า

เป็นฟิตเนสที่ค่อนข้างกว้าง และมาพร้อมกับอุปกรณ์ออกกำลังกายแบบครบครัน

แถมวิวยังเชื่อมต่อกับสระว่ายน้ำที่ด้านล่างอีกด้วย

ส่วนที่ลอบบี้ด้านล่าง โครงการยังตกแต่งด้วยบรรยากาศและประวัติศาสตร์อันขึ้นชื่อของพื้นที่ คือ การเป็นย่านไม้ และย่านวัฒนธรรม โดยการนำลวดลายไม้ มาตกแต่งผนังลอบบี้ ด้วยลายฝาประกน ให้บรรยากาศแบบไทยๆ

และเป็นผนังกั้นพื้นที่ส่วนกลางและห้องประชุมอีกด้วย

นอกจากนี้ยังตกแต่งบรรยากาศไม้ๆกับพื้นที่ห้อง mail box อีกด้วย

ส่วนโถงลิฟท์ก็เน้นสีทองแวววาวดูหรูหรา

เรียกว่าเป็นคอนโดฯพร้อมเข้าอยู่ที่มีพื้นที่ส่วนกลางวิวสวย ให้คุณได้เข้าใช้ในทุกวันแบบไม่มีเบื่อ

หากใครอยู่ในย่านบางโพ เตาปูน หรือวางแผนให้ลูกๆเดินทางไปเรียนที่เซนคาเบรียล หรือโยธินบูรณะได้อย่างสะดวกแล้วล่ะก็ ที่นี่อาจเป็นทางเลือกในการลงทุนระยะยาวเพื่อการพักอาศัยกับพื้นที่ใกล้บ้าน ใกล้โรงเรียน ในราคาที่ไม่สูงมาก สามารถขายต่อได้เมื่อลูกเรียนจบ เช่นเดียวกับกลุ่มคนในย่านฝั่งธนฯ และนนทบุรีที่มองหาคอนโดวิวแม่น้ำในระยะประชิด และใกล้กับห้างที่น่าจะเป็นศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ในอนาคตอย่าง Gateway บางซื่อ…ซึ่งจะว่าไปแล้ว หากเรานับรัศมีออกไป 5 กม.จากที่นี่ ก็แทบจะไม่มีห้าง Lifestyle Mall แห่งใดที่เป็น Magnet ให้กับคนในย่านนี้เลย

สำหรับผมความน่าสนใจของ Chewathai Residence Bang Pho มีอยู่ 3 เหตุผลหลัก ประการแรกก็คือ นี่คือคอนโด Fully Furnished คุณภาพเยี่ยมที่สุดในย่านรอยต่อระหว่างรถไฟฟ้าสายสีม่วง และสายสีน้ำเงิน นั้นก็หมายรวมถึง บางซื่อ – เตาปูน – วงศ์สว่าง – บางซ่อน – บางโพ – บางอ้อ ซึ่งราคาเฉลี่ยในตอนนี้อยู่ที่ตรมละ 126,000 บาท อาจจะมองว่าค่อนข้างสูงกว่าคอนโดที่เปิดตัวไปก่อนหน้านั้น แต่ก็อย่าลืมว่าคอนโดที่เปิดตัวหลังจากที่นี่ ล้วนแต่มีราคาที่ประมาณนี้ หรือแพงกว่าทั้งนั้น โดยที่คุณภาพเฟอร์ฯที่ได้ก็ไม่ได้ระดับนี้ ดังนั้นหากเหมารวมแพคเกจเฟอร์ฯทั้งลอยตัวทั้ง Built-in เข้าไปในราคา จึงทำให้ที่นี่มีราคาขายที่สมเหตุสมผลมากที่สุด สำหรับคอนโดระดับไฮเอนด์ติดรถไฟฟ้า พร้อมวิวแม่น้ำ และรัฐสภาใหม่ชัดเจนในแบบกระแทกสายตา และยิ่งหากไปดูราคาขายรีเซลของโครงการที่มีจุดเด่นใกล้เคียงกันในเรื่องวิวอย่าง 333 Riverside ก็จะพบว่าที่นี่มีราคาที่ไม่แพงเลย แถมเป็นห้องเริ่มต้นขนาดที่ไม่ใหญ่มากจนเกินไปอีก

 

ประการที่สองคือการที่ส่วนกลางที่ถูกยกขึ้นไปบนชั้น 23 – 23 M จึงทำให้ที่นี่มีวิวจากพื้นที่ส่วนกลางที่สวยมากๆ เป็นการเพิ่ม Value ให้กับพื้นที่ส่วนกลางได้เป็นอย่างดี ต่างกับโครงการอื่นๆที่จัดพื้นที่ส่วนกลางไว้ชั้นล่างๆ และหากถ้าจะให้ผมจัดอันดับคอนโดที่มีวิวจากสระว่ายน้ำและฟิตเนสส่วนกลางที่สวยที่สุดในกรุงเทพฯ แน่นอนว่า Chewathai Residence Bang Pho คงจะติดหนึ่งในสิบอันดับแน่นอน…หายากนะครับกับคอนโดที่มีวิวที่เป็นจุดเด่นถึง 3 อย่างคือ โค้งแม่น้ำเจ้าพระยา อาคารรัฐสภาใหม่ และรางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่วิ่งลอยฟ้าข้ามแม่น้ำไปยังสถานีบางอ้อ

 

ส่วนเหตุผลสุดท้ายก็คือ ที่นี่มีจำนวนยูนิตเพียงแค่ 172 ยูนิต ซึ่งนับว่าเป็นคอนโด High Rise สุด Exclusive ที่มีจำนวนยูนิตน้อยว่าคอนโดใกล้เคียงตัวอื่นๆอย่างเก็นได้ชัดมาก พร้อมที่จอดรถอีก 80% จึงน่าจะตอบโจทย์กลุ่มคนซื้อที่ตั้งธงไว้ในใจว่าโครงการระดับไฮเอนด์ไม่ควรที่จะมีปริมาณยูนิตมากเกิน 200 ยูนิต ไม่งั้นจะเป็นการแย่งกันใช้ส่วนกลางในทุกประเภท จนอาจสร้างความหนักใจให้กับลูกบ้านที่ต้องการความสงบได้…ยิ่งมียูนิตน้อย ส่วนกลางเยอะ และขายแบบ Fully Furnished ก็นับว่าเป็นแต้มต่ออย่างมาก สำหรับการถือครองอยู่เองในระยะยาวก่อนที่จะขายต่อ เอา capital gain เมื่อถึงเวลาที่รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเปิดใช้งานสักพัก

หากเทียบกับพื้นที่ใกล้ๆอย่างเตาปูน ที่เมื่อรถไฟฟ้าสายสีม่วงและน้ำเงินเชื่อมต่อถึงกัน ก็ทำให้ราคาขยับขึ้นไปค่อนข้างเยอะ ย่านบางโพ จึงน่าจะเป็นทางเลือกของทำเลใกล้เคียงที่ราคายังพอสมเหตุสมผล และน่าจะมีราคาดีขึ้นอีกไม่น้อย เมื่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงต่อขยายเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการ เช่นเดียวกับห้าง Gateway บางซื้อ ใครสนใจลองเข้าชมโครงการ Chewathai Residence Bang Pho เพราะตอนนี้ยังขายพร้อม fully furnish กับราคา 120,000 บาท/ตารางเมตร และยังมีโปรโมชั่นในแต่ละเดือนที่สามารถติดตามได้ที่ http://www.chewathai.com/home.php



เกริก บุณยโยธิน

เกริก บุณยโยธิน

ผู้ก่อตั้งเวปไซต์แบ่งปันความรู้ด้านการตลาด และการสร้างแบรนด์ในวงการอสังหาฯ พร็อพฮอลิค ดอทคอม..หลังจากที่ใช้เวลามากกว่า 10 ปี ในการวนเวียน เข้าๆออกๆ ในสายงานด้านการตลาด และวางแผนกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ ของบริษัทอสังหาฯ และเอเยนซีโฆษณาชั้นนำหลายแห่ง (โดยที่ไม่รู้ว่าทำไมต้องจับสลากเจอลูกค้าสายอสังหาฯทุกที)...จนถูกครอบงำโดยจิตใต้สำนึก ให้ถีบตัวเองออกจากกรอบการทำงานแบบเดิมๆ เพื่อออกมาจุดประกายความคิดที่ถูกต้อง และนำเสนอมุมมองใหม่ๆ ให้กับกลุ่มคนที่สนใจในธุรกิจอสังหาฯ

เว็บไซต์


PropScore™ 3.8

SCORE:
0.0
From : 0 รีวิว


ยังไม่มีการให้คะแนนและ Comment โครงการนี้


จาก เยาวราช ถึง เจริญกรุง มนต์เสน่ห์แห่งย่านเก่าที่น่าหลงใหลและความเปลี่ยนแปลงที่กำลังจะเกิดขึ้น

“เยาวราช” ย่านเก่าแก่ที่มีชื่อเสียงแห่งหนึ่งในกรุงเทพมหานคร หรือ จะเรียกว่า “ไชน่า ทาวน์” ตามนักท่องเที่ยวฝรั่งก็ย่อมได้ เราเชื่อว่าที่แห่งนี้เป็นสถานที่ท่องเที่ยวที่ไม่ว่าใครก็ต้องอยากมาเยือนสักคร... อ่านต่อ




อ่านก่อนลงทุนทำ Co-working Space ให้เช่าสำหรับคนไทย

ผู้เขียนเป็นคนที่ใช้บริการ Co-working Space ในไทยมาตั้งแต่ยุคบุกเบิกมีแค่ไม่กี่แห่งในกร... อ่านต่อ

เปิดแปลน Siamese Exclusive Ratchada คอนโดที่ทำสถิติ NEW HIGH ของเส้นรัชดาภิเษกช่วง Prime

รัชดาภิเษกช่วงไพร์ม เริ่มตั้งแต่แยก ณ ระนอง วิ่งยาวมาจนถึงแยกรัชดา - ลาดพร้าว (บางช่วงอ... อ่านต่อ

พิพิธภัณฑ์ลอยน้ำ ‘เรือสำเภาศรีมหาสมุทร’ ครั้งแรกในไทย ยิ่งใหญ่ริมเจ้าพระยา ฉลอง 250 ปีกรุงธนบุรี

หลังจากการเปิดตัวอภิมหาโปรเจกต์สุดอลังการที่สุดในย่านฝั่งธนฯ อย่าง “ICONSIAM” ไปเมื่อวั... อ่านต่อ

จิบชา ละเมียดมองแปลนพร้อมแนะนำยูนิตน่าสนใจ ของ Noble STATE 39

ที่ผมรู้สึกได้ถึงความเป็นระดับโลก ก็เพราะล่าสุด The Mall Group เพิ่งประกาศดึง AEG บริษั... อ่านต่อ