เมื่อหลายเดือนก่อน ตอนที่ผมได้แวะไปที่ Homepro พระราม 3 ในขณะที่กำลังเลี้ยวเข้าไปลานจอดรถ สายตาก็พลันสะดุดเข้ากับการก่อสร้างโครงการบ้านใหม่แห่งหนึ่งที่ตั้งอยู่ติดกัน ในใจตอนนั้นคิดขึ้นมาทันทีว่า นี่เป็นโครงการของดีเวลลอปเปอร์รายไหนกันนะ ทำไมทำเลถึงเทพขนาดนี้ ได้ใช้ชีวิตอยู่ใจกลางพระราม 3 ในพิกัดที่เดินถึง Homepro ได้ในไม่กี่ก้าว ฝั่งตรงข้ามเป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ ถัดไปอีกนิดคือ King’s College และ KINGSQUARE Community Mall แถมขับรถตรงไปอีกอึดใจเดียวก็ถึง Central Rama 3 แล้ว วันนั้นบอกได้คำเดียวว่าอิจฉาผู้ที่จะได้เป็นเจ้าของบ้านในโครงการนี้มากๆ และในวันนี้ผมก็ได้ทราบว่า ที่นี่คือ TRESTON RAMA 3 โครงการทาวน์โฮมระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่จากค่าย Pattra Home (ภัทรา โฮม) ผมจึงไม่รอช้าที่จะพาทุกท่านแวะเข้าไปเจาะลึกความน่าสนใจของโครงการนี้ ก่อนที่จะมีการเปิดขายอย่างเป็นทางการครับ

สำหรับโครงการ TRESTON RAMA 3 ถือเป็นการสานต่อความสำเร็จอันงดงามของ Pattra Home หลังจากที่ได้รับกระแสตอบรับอย่างดีเยี่ยมจากโครงการระดับมาสเตอร์พีซในย่านเดียวกันมาแล้ว ไม่ว่าจะเป็น LAVIER RAMA 3 คฤหาสน์หรูหลังใหญ่พื้นที่ใช้สอยกว่า 859 ตารางเมตร พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวทุกหลัง รวมถึงโครงการ The Welton Rama 3 คฤหาสน์และทาวน์โฮมหรูสไตล์ European Classic ที่ Sold Out ไปเรียบร้อยแล้ว สิ่งเหล่านี้สะท้อนให้เห็นว่า Pattra Home คือหนึ่งในดีเวลลอปเปอร์แถวหน้าผู้มีความเชี่ยวชาญและเข้าใจพฤติกรรมการอยู่อาศัยของกลุ่มลูกค้าตลาดแนวราบระดับ Luxury – Ultra Luxury ในย่านพระราม 3 – สาทร อย่างลึกซึ้ง การกลับมาในครั้งนี้จึงเป็นการตอกย้ำมาตรฐานอันสูงส่งในการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ครอบครัวระดับไฮเอนด์ได้อย่างตรงจุด

LAVIER RAMA 3

ความโดดเด่นขั้นสุดของ TRESTON RAMA 3 แน่นอนว่าต้องยกให้เรื่องของทำเลที่ตั้ง ซึ่งทวีมูลค่าขึ้นในทุกๆ วัน ตัวโครงการตั้งอยู่ใจกลางย่านพระราม 3 บริเวณซอยเจริญราษฎร์ 7 เชื่อมต่อการเดินทางได้อย่างไร้รอยต่อ โดยทางเข้าออกหลักสามารถเข้าได้จากถนนรัชดาภิเษก (ใกล้เพียง 150 เมตร) และฝั่งถนนเจริญราษฎร์ที่เชื่อมต่อไปยังถนนจันทน์และเจริญกรุงได้อย่างรวดเร็ว ที่พิเศษสุดๆ คือสามารถใช้ทางเข้าออกที่ทะลุผ่าน Homepro พระราม 3 ได้โดยตรง (ตามเวลาเปิด-ปิดของห้าง) อีกทั้งฝั่งตรงข้ามยังเป็นสวนสาธารณะเฉลิมพระเกียรติ 6 รอบพระชนมพรรษา สวนสาธารณะริมแม่น้ำเจ้าพระยาขนาดใหญ่ถึง 29 ไร่ ให้คุณเดินไปรับลมชมวิวหรือออกกำลังกายได้อย่างง่ายดาย ตอบโจทย์คนที่มองหาวิถีชีวิตในแบบ Longevity Living จริงๆ นอกเหนือจากนี้ยังรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่เป็น Magnet ของย่านมากมาย เพียง 2 กิโลเมตรกว่าๆ ก็ถึงทั้ง Central Rama 3, คอมมูนิตี้มอลล์ KINGSQUARE, Terminal 21 พระราม 3 และ King’s College International School Bangkok ไปจนถึงโรงเรียนนานาชาติชั้นนำอย่าง Shrewsbury และยังใกล้ทางด่วนศรีรัช, ทางด่วนเฉลิมมหานคร และ BRT สถานีสะพานพระราม 9 ทำให้การเข้าสู่ใจกลาง CBD อย่างสาทร สีลม หรือสุขุมวิท เป็นเรื่องที่ง่ายดาย แต่ในขณะเดียวกันตัวโครงการยังคงโอบล้อมด้วยบรรยากาศที่สงบและให้ความเป็นส่วนตัวสูงสุด ซึ่งหาได้ยากในย่านใจกลางเมือง

เดินออกมาหน้าโครงการก็จะมองเห็นป้าย Homepro ที่อยู่ไม่ไกล เดินได้สบายๆ

ด้านในมีร้านต่างๆ มากมาย รวมถึงร้านอาหาร ร้านกาแฟ และ 7 Eleven ด้วย

หากวิเคราะห์ถึงศักยภาพของทำเลพระราม 3 ในปัจจุบัน ย่านนี้ได้เติบโตจนกลายเป็น Residential Area ชั้นเยี่ยมที่เป็นส่วนต่อขยายโดยตรงจาก CBD สีลม – สาทร ซึ่งส่วนใหญ่เป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง พื้นที่รอบๆ ถูกพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม High Rise ราคาสูงเพื่อเปิดรับวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ส่งผลให้ที่ดินแปลงใหญ่สำหรับพัฒนาโครงการแนวราบในทำเลใจกลางย่าน โดยเฉพาะบริเวณใกล้ Central Rama 3 แทบจะไม่มีเหลืออีกแล้ว ราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง จนทำให้ Supply ของบ้านแนวราบใหม่ๆ กลายเป็นของหายาก ครอบครัวดั้งเดิมที่มีความผูกพันกับทำเลนี้ หรือนักธุรกิจรุ่นใหม่ที่ต้องการขยับขยายพื้นที่จากบ้านหลังเดิมของครอบครัว จึงแทบไม่มีตัวเลือกในการซื้อบ้านจัดสรรโครงการใหม่บนถนนสายหลักอย่างพระราม 3, เจริญราษฎร์, นราธิวาสฯ, สาธุประดิษฐ์ หรือนางลิ้นจี่ ทำให้โครงการที่เปิดตัวในทำเลนี้มักได้รับความนิยมและสร้างยอดขายได้อย่างรวดเร็ว เนื่องจากเป็นสินค้าประเภท Limited Supply ที่นานๆ ทีจะเกิดขึ้นใจกลางเมือง

ในแง่ของการคมนาคม พระราม 3 ถือเป็นจุดยุทธศาสตร์สำคัญที่เชื่อมต่อกรุงเทพฯ ชั้นในและชั้นนอกได้อย่างสมบูรณ์แบบ นอกจากจะอยู่ใกล้ทางด่วนสายสำคัญและสะพานภูมิพลที่ช่วยให้การเดินทางไปฝั่งธนบุรี สมุทรปราการ หรือออกต่างจังหวัดสะดวกสบายแล้ว ย่านนี้ยังครอบคลุมพื้นที่เศรษฐกิจสำคัญทั้งเขตบางคอแหลม, เจริญกรุง, เจริญราษฎร์, รัชดาภิเษก และยานนาวา มีการพัฒนาระบบขนส่งสาธารณะมารองรับอย่างครบครัน ทั้งการเชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS (สถานีช่องนนทรี) ระบบรถโดยสารด่วนพิเศษ BRT ตลอดเส้นทาง และในอนาคตยังมีแผนพัฒนาโครงการรถไฟฟ้า BTS สายสีเทาเข้ามาเสริมทัพ ทำให้พื้นที่ตรงนี้พร้อมรองรับกำลังซื้อจากลูกค้าทุกกลุ่มที่มองหาที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมที่เดินทางเข้าออกเมืองได้อย่างทรงประสิทธิภาพ

ด้วยความจำกัดของที่ดินและมูลค่าที่สูงลิ่ว Pattra Home จึงได้รังสรรค์โครงการ TRESTON RAMA 3 ขึ้นมาในรูปแบบของทาวน์โฮมหรู 4.5 ชั้น ที่มอบสเปกและมิติการอยู่อาศัยให้ “มากกว่า” ทั้งบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียมในทำเลเดียวกัน ตัวโครงการมีความเป็นส่วนตัวสูงสุดด้วยจำนวนยูนิตที่น้อย โดดเด่นด้วยงานสถาปัตยกรรมที่ผสานความหรูหรา เหนือกาลเวลา บนแนวคิด Timeless Modern Classic โดยมี 4 ไฮไลต์สำคัญของโครงการ TRESTON RAMA 3 ดังนี้

1. งานสถาปัตยกรรมที่ตอบโจทย์บริบทของการอยู่อาศัย: งานดีไซน์ภายนอกและภายในถูกคิดค้นมาอย่างประณีต บนแนวคิด Timeless Modern Classic ที่ออกแบบมาอย่างพิถีพิถัน เพื่อเติมเต็มชีวิตของคุณในทุกมิติ ผสมผสานความเรียบหรู ของยุคคลาสสิก เข้ากับความทันสมัยได้อย่างลงตัว ถ่ายทอดผ่านดีไซน์ที่เน้นเส้นสายที่คมชัด ผสมผสานวัสดุเกรดพรีเมียม เพื่อให้ตัวบ้านสะท้อนถึงรสนิยมและความสำเร็จของผู้ครอบครองอย่างสง่างามในทุกมิติ เพื่อให้สอดคล้องกับวิถีชีวิตของครอบครัวใหญ่ดั้งเดิมในย่านพระราม 3 ที่ต้องการความหรูหรา ทันสมัย แต่ยังคงไว้ซึ่งความอบอุ่นและฟังก์ชันที่ใช้งานได้จริง

2. พื้นที่ใช้สอยที่มากพอสำหรับทุกสมาชิกในครอบครัวใหญ่: มอบพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมากสูงสุดถึง 580 ตารางเมตร ซึ่งนับว่ากว้างขวางกว่าทาวน์โฮมทั่วไป และมากกว่าบ้านเดี่ยวหลายๆ โครงการบนทำเลเดียวกัน ทำให้ทุกคนในครอบครัวมีพื้นที่ส่วนตัวได้อย่างเต็มที่

3. ฟังก์ชันเหนือระดับที่ตอบโจทย์มิติของการใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบกว่า: ทลายขีดจำกัดของทาวน์โฮมด้วยที่จอดรถในร่มที่รองรับได้มากถึง 4 คัน พร้อมติดตั้งลิฟต์โดยสารส่วนตัวภายในบ้านทุกหลังเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของสมาชิกทุกวัย และไฮไลต์สำคัญอย่างพื้นที่ห้องนั่งเล่นแบบ Double Volume ที่มีความสูงโปร่งถึง 5.95 เมตรมอบความโปร่งโล่ง หรูหรา ต้อนรับแขกผู้มาเยือนได้อย่างภาคภูมิใจ

4. ความคุ้มค่าต่อตารางเมตรที่เหนือกว่า: โครงการเปิดตัวด้วยราคาเริ่มต้นที่ 42.9 ล้านบาท* ซึ่งเมื่อคำนวณแล้วจะคิดเป็นราคาเฉลี่ยเพียงประมาณ 83,139 บาทต่อตารางเมตรเท่านั้น* ซึ่งคุ้มค่ากว่าเมื่อเทียบกับราคาบ้านเดี่ยวในโซนพระราม 3 ที่มีราคาเฉลี่ยทะลุ 100,000 บาทต่อตารางเมตรไปแล้ว หรือคอนโดมิเนียมระดับหรูในย่านนี้ที่มีราคาเฉลี่ยสูงถึง 198,000 บาทต่อตารางเมตร

โครงการ TRESTON RAMA 3 (เทรสตัน พระราม 3) พัฒนาโดย บริษัท ภัทรา ลิฟวิ่ง จำกัด โครงการตั้งอยู่บนถนนเจริญราษฎร์ ซอย 7 เป็นทาวน์โฮมหรู 4.5 ชั้น จำนวนเพียง 16 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยประมาณ 516 – 580 ตารางเมตร ส่วนกลางของโครงการ มี รปภ. 24 ชั่วโมง, ประตูรั้วเหล็กเข้า – ออก ด้วยระบบอัตโนมัติ, กล้อง CCTV, เสาไฟฟ้าลงดิน และถนนแสตมป์คอนกรีต

บ้านทุกหลังในโครงการถูกออกแบบเป็นทาวน์โฮมหรู 4.5 ชั้น พร้อมลิฟต์ส่วนตัวและพื้นที่ Double Volume กลางบ้านที่ชั้น 2 ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่งให้กับตัวบ้าน โดยมีการแบ่งฟังก์ชันการใช้งานในแต่ละชั้นอย่างชัดเจน

ชั้น 1 เป็นพื้นที่ต้อนรับ และโซน Maid Plaza บริเวณตอนหลังของบ้านที่แยกออกจากทางเข้าหลักของบ้าน บ้านทุกหลังสามารถจอดได้ 4 คัน ชั้นล่างมีลิฟต์ และห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับเป็นห้องทำงานหรือเก็บของเพิ่มเติมได้ตามความต้องการ

ชั้น 2 เป็นพื้นที่ส่วนกลางของครอบครัว ประกอบด้วยห้องนั่งเล่น พื้นที่รับประทานอาหาร ครัว  ห้องเก็บของ และ Pantry ที่เชื่อมต่อกันแบบเปิดโล่ง เหมาะสำหรับการใช้ชีวิตประจำวันและการรับรองแขก

ชั้น Mezzanine จัดเป็นห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัว และมีมุมนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ Double Volume กลางบ้าน ช่วยเพิ่มความรู้สึกโปร่งและรับแสงธรรมชาติได้ดี

ชั้น 3 เป็นพื้นที่พักผ่อนหลักของเจ้าของบ้าน ประกอบด้วยห้องนอน Master Bedroom ขนาดใหญ่ พร้อม Walk-in Closet ห้องน้ำส่วนตัว และมุมนั่งเล่นสำหรับใช้งานภายในครอบครัว

ชั้น 4 ประกอบด้วยห้องนอนอีกหนึ่งห้องพร้อมพื้นที่ Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว ส่วนห้องอีกฝั่งเป็นห้องเอนกประสงค์สามารถปรับการใช้งานเป็นพื้นที่ Home Gym เป็นห้องทำงาน ห้องพักผ่อน หรือห้องอเนกประสงค์ได้ตามไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย โดยไฮไลต์ของชั้นนี้ก็คือพื้นที่ระเบียงแบบ Semi – Outdoor ขนาดใหญ่ที่เชื่อมต่อการใช้งานทั้งจากห้องนอน ห้องเอนกประสงค์และโถงบันได สามารถจัดแต่งพื้นที่ให้เป็นสวนลอยฟ้า พร้อมจัดวางที่นั่งไว้พักผ่อนชมวิวบนดาดฟ้าได้ทุกวัน

บ้านตัวอย่าง

สำหรับบ้านตัวอย่างในโครงการเป็นบ้านหลังมุมติดกับ Main Gate ของโครงการที่มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 580 ตารางเมตร สูง 4.5 ชั้น พร้อมสระว่ายน้ำที่ยกขึ้นมาอยู่บนชั้น 2

บริเวณด้านหน้าของบ้านทุกหลังจะเป็นพื้นที่จอดรถ โดยทางโครงการได้มีการปรับฟังก์ชันบ้านให้เป็น Sales Gallery และเป็นพื้นที่รองรับลูกค้า

พื้นที่จอดรถของบ้านจริงจะเป็นแบบนี้ หน้ากว้าง 8.2 เมตร จอดรถได้ 4 คัน

ขวามือติดกับประตู มีทางลาดสำหรับการใช้รถเข็นของผู้สูงอายุหรือรถเข็นขนของได้

เดินเข้ามาด้านในจะเป็นโถงบริเวณหน้าลิฟท์ที่สามารถจัดพื้นที่รับรองแขกเพิ่มเติมได้ พร้อมทั้งบริเวณในส่วนของหลังบ้านจะเป็นพื้นที่ซักล้าง พร้อมห้องนอน ห้องน้ำแม่บ้าน

ในบ้านมีลิฟต์ส่วนตัว สะดวกสบายในการขึ้น-ลง

บริเวณโถงลิฟต์ที่ชั้น 1 ของบ้านจริงจะเป็นแบบนี้ มีห้องเก็บของใต้บันไดด้วย

ชั้น 2 เป็นพื้นที่ส่วนกลางของครอบครัว ประกอบด้วยห้องนั่งเล่น พื้นที่รับประทานอาหาร ครัว และ Pantry ที่เชื่อมต่อกันแบบเปิดโล่ง เหมาะสำหรับการใช้ชีวิตประจำวันและการรับรองแขก

ด้วยพื้นที่ดินของบ้านหลังมุมที่มีขนาดใหญ่ทำให้บ้านตัวอย่างสามารถปรับฟังก์ชันของพื้นที่ข้างบ้านเป็นสระว่ายน้ำแบบนี้ได้

อีกฝั่งเป็นระเบียงขนาดใหญ่ สามารถจัดเป็นที่นั่งพักผ่อนแบบ Semi – Outdoor ได้

ขึ้นมาที่ชั้นลอย หรือชั้น Mezzanine มีมุมนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ Double Volume กลางบ้าน ช่วยเพิ่มความรู้สึกโปร่งและรับแสงธรรมชาติได้ดี

เพดานสูง 5.95 เมตร

มีห้องนอน 1 ห้อง พร้อมห้องน้ำในตัว

ชั้น 3 เป็นพื้นที่พักผ่อนหลักของงเจ้าของบ้าน ประกอบด้วยห้องนอน Master Bedroom ขนาดใหญ่ พร้อมพื้นที่สำหรับทำ Walk-in Closet ห้องน้ำส่วนตัว ที่มีอ่างอาบน้ำแบบลอยตัวมาให้ และมุมนั่งเล่นสำหรับใช้งานภายในครอบครัว

ชั้น 4 ประกอบด้วยห้องนอนอีกหนึ่งห้องพร้อมพื้นที่สำหรับทำ Walk-in Closet ที่สามารถมองเห็น Rooftop Garden ด้านนอกได้

ถัดมาเป็นพื้นที่ Home Gym ซึ่งสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงาน ห้องพักผ่อน หรือห้องอเนกประสงค์ได้ตามไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย และระเบียงขนาดใหญ่ สามารถใช้เป็นพื้นที่จัดเลี้ยงหรือกิจกรรม Outdoor บนชั้นดาดฟ้าได้

โดยสรุปแล้ว TRESTON RAMA 3 ไม่ใช่แค่เพียงโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ใจกลางเมือง แต่คือคำตอบที่สมบูรณ์แบบ สำหรับครอบครัวที่กำลังมองหาบ้านที่ตอบโจทย์ทั้งเรื่องพื้นที่ใช้สอย ฟังก์ชันระดับพรีเมียม และทำเลที่หาไม่ได้อีกแล้วในอนาคต การได้ครอบครองบ้านที่อยู่ติดกับสิ่งอำนวยความสะดวกแบบแนบชิด พร้อมพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 516 ตารางเมตร ในราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรที่คุ้มค่ากว่าทั้งคอนโดและบ้านเดี่ยวบนทำเลเดียวกัน คือสิทธิพิเศษที่มีจำกัดเฉพาะผู้ที่มองเห็นการณ์ไกล ที่เชื่อว่านี่คือการลงทุนเพื่ออนาคตที่คุ้มค่าที่สุด หากคุณเป็นหนึ่งคนที่กำลังมองหาบ้านเพื่อขยับขยายครอบครัวในย่านพระราม 3 นี่คือโครงการที่ไม่ควรพลาดด้วยประการทั้งปวงครับ

20-21 มิ.ย. นี้ EXCLUSIVE VVIP DAY

เปิดชมบ้านตัวอย่างครั้งแรก “TRESTON RAMA 3” เผยประสบการณ์ที่อยู่อาศัยทาวน์โฮมหรู 4.5 ชั้น ตรงข้าม King’s College พร้อมลิฟต์ส่วนตัวทุกหลัง โถง Double volume 5.95 ม. รองรับจอดรถ 4 คัน เอกสิทธิ์เพียง 16 ครอบครัว

สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ trestonrama3.com

*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด