Top 5 คอนโดมิเนียมที่เด็กจบใหม่หมายตาหมายใจด้วยงบเริ่มต้น 1-4 ล้านบาท

Pawida W. 24 November, 2019 at 22.28 pm

ในที่สุดก็ถึงเวลาเข้าสู่ชีวิตการทำงานอย่างเต็มตัวสำหรับบัณฑิตจบใหม่ป้ายแดงก็อาจกำลังมองหาคอนโดมิเนียมเล็กๆที่จะตอบโจทย์ทั้งการเดินทางไปทำงานและการใช้ชีวิตส่วนตัวที่สามารถออกแบบเองได้ตามที่ชอบ ส่วนมากก็กำลังมองหาคอนโดมิเนียมทำเลดีๆใกล้ที่ทำงาน ใกล้ย่านกินย่านเที่ยวที่สามารถไป hangout กับเพื่อนได้ง่ายๆ พร้อมกับ facility ที่ตอบโจทย์งานอดิเรก ออกกำลังกาย หรือกิจกรรม outdoor อื่นๆและที่สำคัญต้องไม่เกินงบที่ตั้งไว้ 3 ล้านบาทด้วย จากการเสาะหาคอนโดมิเนียมที่น่าจะโดนใจเด็กจบใหม่ตามสเปคที่วางไว้ทั้งหมด 5 โครงการ ซึ่งแต่ละโครงการมีข้อดีและข้อเสียแตกต่างกันออกไป ขึ้นอยู่กับ Lifestyle ส่วนตัวของแต่ละบุคคล แต่ละโครงการที่เลือกมาส่วนมากก็ตั้งอยู่ในทำเลย่านห่างจากตัวเมืองออกมาหน่อย ทำให้มีค่าครองชีพที่ต่ำลงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับตัวเมืองกรุงเทพฯในย่านเศรฐกิจที่รับรองได้ว่าจะเป็นตัวเลือกที่ถูกใจอย่างแน่นอน

 

1. Prop Q&A:อยากได้คอนโดมิเนียมที่ขายแบบ Fully Furnished, Facility หลากหลาย เข้าเมืองง่าย ไม่ไกลจากตัวเมืองที่ไหนถูกสเปค?  

 

เริ่มต้นจาก THE PRIVACY S101 ที่หนึ่งในใจของเด็กจบใหม่ รักความเป็นส่วนตัว รักธรรมชาติ ย่านอ่อนนุช – บางนา/ BTSปุณณวิถี

THE PRIVACY S101 (เดอะ ไพรเวซี่ เอส 101) สร้างมาเพื่อหนุ่มสาวที่หลงรักธรรมชาติ ตั้งอยู่ที่สุขุมวิท 101 ในละแวกอ่อนนุช-บางนา ใกล้ BTS ปุณณวิถี เพียงแค่ 450 ม. ซึ่งผู้อยู่อาศัยสามารถใช้เวลาการเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองกรุงเทพฯน้อยกว่าหนึ่งชั่วโมง เพราะเป็นทำเลที่ไม่ห่างจากตัวเมืองมากนัก อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่เหล่าบัณฑิตป้ายแดง คือ ราคาของคอนโดที่ไม่แพงจนเกินตัว เพราะช่วงวัยนี้คือวัยที่หลายคนเพิ่งเริ่มเก็บเงินกัน ดังนั้นการมองหาคอนโดมิเนียมที่มีความเป็นส่วนตัวในราคาที่เอื้อมที่มาพร้อมคุณภาพชีวิตที่ดีที่เป็นตัวเลือกแรกๆเลยคือ แบรนด์พฤกษา ด้วยราคาเริ่มต้น / ยูนิต 2.49 ล้านบาทเท่านั้น (เริ่มต้น / ตรม.95,000 บาท/ตร.ม.) ซึ่งหากมาคิดทบทวนภาพรวมและ facilityต่างๆที่ได้ก็ถือว่าเราได้ราคาที่สมเหตุมาผลและดีลที่ดีมากๆ เพราะทางแบรนด์เด่นทั้งเรื่อง เทคโนโลยี Pruksa Living Tech, การออกแบบที่พักอาศัยให้มีพื้นที่สีเขียวขจีไปทั่วโครงการเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นของคนเมืองที่จะให้ความปลอดภัยความสะดวกสบายไปพร้อมๆกับการได้รับอากาศบริสุทธิ์

1.1 Prop Q&A: ทำไมหนุ่มสาวที่ชอบความเป็นส่วนตัวและรักธรรมชาติจึงเลือก THE PRIVACY S101 ?

1. Dynamic Private Space + Experience = Live Sukhumvit Moment คือ คอนเซปหลักของโครงการที่ตั้งใจให้มีพื้นที่ส่วนตัวร่วมกันกับ Lifestyle ในย่านสุขุมวิทตอนปลายบริเวณปุณณวิถีที่เป็นย่าน Multi – Cultural District ได้อย่างอิสระ เพราะตั้งอยู่ใกล้แหล่ง hangout มากมายและง่ายต่อการเดินทางเข้าเมือง โดยการออกแบบให้เป็นคอนโดโลวไรส์และแบ่งออกเป็น 2 อาคาร บนพื้นที่ขนาด 3 ไร่ มีการออกแบบให้อากาศถ่ายเทสะดวกและยังคงความเป็นส่วนตัวไว้อย่างสมบูรณ์มาพร้อมที่จอดรถ 42% (รวมจอดซ้อนคัน)

ภาพจาก www.theprivacy.pruksa.com/23477/the-privacy-s101 

บรรยากาศจำลอง (www.theprivacy.pruksa.com/23477/the-privacy-s101

ภาพจาก www.theprivacy.pruksa.com/23477/the-privacy-s101

ภาพจาก www.theprivacy.pruksa.com/23477/the-privacy-s101

ภาพจาก www.theprivacy.pruksa.com/23477/the-privacy-s101 

 

2. ด้วยความใส่ใจในรายละเอียดเล็กๆน้อยๆในแบบฉบับของ พฤกษา เรียลเอสเตท เพื่อให้ได้เพิ่มความเป็นส่วนตัวจึงปิ๊งไอเดียใช้ประโยชน์จากความสูงของต้นมะฮอกกานีที่โครงการตั้งใจปลูกไว้บดบังบริเวณหน้าต่างให้แก่เจ้าของบ้าน ความสูงของต้นไม้สูงไปถึงชั้น 3 ที่บริเวณแนวกำแพงของโครงการเพื่อบังห้องชั้น 2-3 ไว้และบริเวณระหว่างสระว่ายน้ำและอาคารตาม 2 ภาพล่างนี้

ภาพจาก www.theprivacy.pruksa.com/23477/the-privacy-s101 

ภาพจาก www.theprivacy.pruksa.com/23477/the-privacy-s101 

 

3. สามารถใช้เวลาทำกิจกรรมยามว่างได้อย่างเต็มที่ในพื้นที่พักอาศัยและพื้นที่ส่วนกลาง เพราะมีพื้นที่ส่วนกลางที่เพรียบพร้อมแบบนี้นี่แหละที่สามารถตอบสนองความต้องการคนติดบ้านที่ชอบทำกิจกรรมต่างๆโดยที่ไม่ต้องออกไปเจอกับการจราจรที่น่าปวดหัวหรือฝุ่นละอองสกปรกข้างนอก

พื้นที่นั่งเล่นบริเวณทางเดินเชื่อมระหว่างอาคาร A-B เป็นพื้นที่ที่ฉลาดและสร้างสรรค์ เพราะสามารถเป็นพื้นที่ที่พักผ่อนได้เมื่อกลับจากงานเหนื่อยๆก็มานั่งพักระหว่างทางเดินและจิบน้ำให้หายเหนื่อยซะหน่อยก่อนกลับเข้าบ้าน  (www.theprivacy.pruksa.com/23477/the-privacy-s101)

Lobby Lounge อาคาร A พื้นที่พูดคุย แลกเปลี่ยนความคิดและสร้างความสัมพันธ์กับเพื่อนสนิทที่ถูกจัดไว้ให้อย่างลงตัว ที่ไม่ได้มีขนาดที่ใหญ่เกินไปหรือเล็กเกินไป ( www.theprivacy.pruksa.com/23477/the-privacy-s101)

Workout Space ประกอบด้วย Flying Yoga, โซนเล่นกล้าม, คาดิโอ, ลู่วิ่งและพื้นที่ปั่นจักรยานเพื่อสุขภาพที่สมบูณร์และคุณภาพชีวิตที่ยืนยาว  (www.theprivacy.pruksa.com/23477/the-privacy-s101)

Sky Garden สวนหย่อมและพื้นที่นั่งเล่นบนดาดฟ้าที่เต็มไปด้วยต้นไม้และดอกไม้ที่ให้ความร่มรื่นไปพร้อมกับการได้ใช้เวลาว่างพักผ่อนอย่างเต็มที่  (www.theprivacy.pruksa.com/23477/the-privacy-s101)

Sky Jogging Track บนชั้นดาดฟ้าที่ถูกสร้างให้คล้ายกับการวิ่งในสวนสาธารณะ เพื่อสร้างอากาศที่บริสุทธิ์อย่าเต็มที่เวลาออกกำลังกาย  (www.theprivacy.pruksa.com/23477/the-privacy-s101)

สระว่ายน้ำหลักของโครงการที่ทุกคนสามารถว่ายน้ำออกกำลังกายได้สบายๆ เพราะมีพื้นที่ว่ายน้ำเหลือเฟือ (www.theprivacy.pruksa.com/23477/the-privacy-s101

“Endless Pool ระบบแรงดันน้ำที่จะผลักให้เกิดการว่ายทวนน้ำตลอดเวลา” เพื่อสุขภาพที่ดีในการว่ายน้ำ (www.theprivacy.pruksa.com/23477/the-privacy-s101

24 Hours Co-Working Space เป็นส่วนที่ออกแบบมาให้มีเพดานสูงถึง 2.70 ม. เพื่อสร้างความรู้สึกโปร่งโล่งสบายและความผ่อนคลายระหว่างที่กำลังง่วนกับการทำงาน  (www.theprivacy.pruksa.com/23477/the-privacy-s101)

ภาพจาก www.theprivacy.pruksa.com/23477/the-privacy-s101 

 

4. ห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 12 – 27 ตร.ม. มีข้อดีชัดเจนด้วยประตูกระจกใสที่กั้นห้องไว้อย่างเป็นสัดส่วนดีทุกห้อง ทั้งห้องนอน ห้องนั่งเล่น ห้องครัว และระเบียง แถมยังมีไอเดียต้นไม้ในบล็อกเล็กๆเพื่อช่วยเพิ่มความสบายตาและยังเป็นการเพิ่มพื้นที่สีเขียวในห้องได้อีกด้วย การออกแบบเพดานที่มีส่วนโค้งเว้าเล็กน้อยดูแปลกตามีส่วนช่วยให้ห้องนี้ดูไม่อึดอัดคับแคบ

ห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 26.12 – 27 ตร.ม. (www.theprivacy.pruksa.com/23477/the-privacy-s101)

ห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 26.12 – 27 ตร.ม.  (www.theprivacy.pruksa.com/23477/the-privacy-s101)

 

ส่วนห้องนอนถูกกั้นด้วยประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอน และสามารถติดม่านกั้นรูดเหมือนห้องตัวอย่างนี้เพิ่มเติมได้อีกเมื่อต้องการความเป็นส่วนตัว เป็นอีกหนึ่งไอเดียที่ชาญฉลาด ซึ่งสำหรับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวพิเศษเมื่อเวลามีเพื่อนๆหรือครอบครัวเข้ามาให้ห้องก็เพียงแค่เลื่อนม่านปิดด้วยวิธีง่ายๆแบบนี้ตอบโจทย์เลยสิ แถมไม่มีห้องน้ำที่เชื่อมกับห้องนอนด้วยนะ เพราะฉะนั้นถ้ามีใครมาค้างกับเราจะไม่ต้องเดินเข้ามาในห้องนอนเราบ่อยๆอีกด้วย

 

แต่ที่จะมีข้อเสียนิดหน่อยก็คือแอร์ที่พัดมาเป่าหน้าตอนนอนนี่แหละ ตื่นเช้ามาอาจจะคัดจมูกกันได้และยังโซนทำอาหารที่เล็กมากๆ เหมาะกับเจ้าของที่คิดจะยืนทำอาหารคนเดียวมากกว่า ไม่สามารถเดินสวนกันได้

 

Prop Q&A: ทำเลสะดวกต่อการเดินทางไปทำงาน กิน และเที่ยวได้ด้วยจริงหรอ ?

อ่อนนุช-บางนา เป็นย่านที่ไม่ได้มีผู้คนแออัดมากนักจึงทำให้คุณภาพชีวิตความเป็นอยู่ค่อนข้างได้เปรียบมากว่าคอนโดย่านกลางเมืองเรื่องนี้ รวมไปถึงการเดินทางที่มาตัวเลือกหลากหลาย ทั้งการเดินทางด้วย BTS ปุณณวิถี ที่สามารถเชื่อมต่อกับเอกมัยและทองหล่อที่เป็นย่าน multi-cultural ที่มีความหลายหลายเรื่อง life style, อาหารการกิน ห้างร้าน และแหล่งบันเทิงยามค่ำคืนที่สามารถไปสนุกกันต่อได้หลังเลิกงานหรือแม้แต่วันหยุดพักผ่อนโดยที่ไม่ต้องฝ่ารถติดมากมายแบบในเมือง อย่างเช่น Century Movie Plaza, Bangkok Mall, Central Village etc.

 

ส่วนการเดินทางไปทำงานก็สะดวกสบายไม่แพ้กัน เพราะอยู่ไม่ห่างจากอาคารพาณิช เพียงการเดินทางด้วยรถรวมๆแล้วไม่เกินครึ่งชั่วโมงด้วยซ้ำไป ถ้าวันไหนตื่นสายก็ไม่ต้องกังวลเรื่องรถติดมากมายอะไร ทำเลดีและสะดวกต่อการเดินทางขนาดนี้ก็ถูกใจเด็กจบใหม่สิ

ภาพจาก www.theprivacy.pruksa.com/23477/the-privacy-s101 

 

5. “ระบบ Air+ System ที่พัฒนาขึ้นร่วมกับ SCG ซึ่งจะทำให้อากาศภายในโซน Lobby หรือโซนต่างๆ ที่ลูกบ้านต้องเข้ามาใช้งานร่วมกันระบบนี้ทำให้การไหลเวียนในอากาศได้ถ่ายเทดีขึ้นซึ่งเป็นกระบวนการแลกเปลี่ยน Oxygen และอื่นๆให้บริสุทธิ์สุดๆไปเลย

 

ศึกษารายละเอียดอย่างเจาะลึกเพิ่มเติมที่ https://propholic.com/prop-verdict/the-privacy-s101/, https://theprivacy.pruksa.com

อีกที่หนึ่งที่แนะนำ THE TREE PATTANAKARN – EKKAMAI ทำเลโดนใจคนทำงาน คุณภาพเกินราคา อะไรๆก็ดี๊ดีไปหมด

อีกหนึ่งโครงการน่าภาคภูมิใจของ พฤกษา เรียลเอสเตท ที่เป็นหน้าเป็นตาด้วยการออกแบบอย่างสร้างสรรค์ในราคาที่ใครๆก็ต้องร้องว้าวว! เนี่องจากจุดขายที่ไม่เหมือนใครของที่นี่ คือ Triple Facilities ที่ส่วนใหญ่ถูกจัดไว้ที่ ชั้น 29 ที่มีครบครัน ทำให้ได้ทำกิจกรรม outdoor และ indoor อย่างเต็มที่สะใจ ได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น พร้อมกับการจัดสวนที่ไม่ธรรมดาเพื่อเพิ่มพื้นที่สีเขียวทุกซอกทุกมุมของคอนโดที่เป็นเอกลักษณ์เด่นของ พฤกษา เรียลเอสเตท ในราคากันเอง เริ่มต้น / ยูนิต1.59 ล้านบาท เพียงจ่ายค่าส่วนกลางเพิ่มขึ้นอีกนิดเดียวเท่านั้นก็เข้าอยู่ได้เลย ค่าส่วนกลางแค่ 45 บาท/ตร.ม./เดือน และค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว) ซึ่งถือว่าจ่ายราคานี้แต่ได้ Triple Facilities ที่เกินคุ้มมากๆ พร้อมทั้งที่จอดรถอีกประมาณ 36% โครงการนี้สร้างด้วยความสูงแบบคอนโด High Rise ที่คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2565 ตั้งอยู่ที่ทำเลสะดุดตาบนถนนพัฒนาการ ทำเลที่คนบัณฑิตจบใหม่ส่วนใหญ่หมายตาไว้ เพราะเป็นย่านที่ไม่ได้มี cost ที่สูงจนเกินไปและยังสะดวกต่อการเดินทางด้วย ARL รามคำแหง ห่างจากคอนโดเพียงแค่ 300 m. เท่านั้น

1.2 Prop Q&A: Triple Facilities ของที่ดีอย่างที่พูดไว้จริงหรือ ?

ชั้น 1 Crystal Wall แผงปีนผาจำลองและห้องออกกำลังกายอื่นๆ ที่จะทำให้คุณได้ทำกิจกรรม extreme ได้ในคอนโดของตัวเองโดยไม่จำเป็นต้องออกไปข้างนอนในวันที่รถติดหรือวันที่ตื่นสายๆในวันพักผ่อน เพราะฉะนั้นการมีพื้นที่ออกกำลังกายได้หลากหลายย่อมได้เปรียบคอนโดอื่นๆอยู่แล้ว นี่ก็เป็นอีกข้อดีที่บัณฑิตจบใหม่อาจจะเสียดายหากไม่ได้เป็นเจ้าของ

บรรยากาศจำลอง(www.tinyurl.com/y6t55vz7)

 

ชั้น 29 คือ ชั้นที่ออกแบบไว้ทำกิจกรรมโดยเฉพาะ ถือว่ามาทำกิจกกรรมสนุกแค่ชั้นนี้ชั้นเดียวก้อยู่ได้ทั้งวันเลยแหละ แถมอาจจะได้เพื่อนใหม่เพิ่มอีกด้วยนะ เพราะสมารถทำกิจกรรมได้หลากหลายมากกว่าแค่การออกกำลังกาย indoor แบบชั้น 1 อีก คนที่ชอบกิจกรรม outdoor คงต้องถูกใจสุดๆไปเลย ชั้นนี้ประกอบไปด้วย “Sky Co-Working Nest ห้องทำงาน, Playing Nest ห้องเกม, Recreation Nest ห้องดูทีวี, Sky Lounge, Sky Fitness, Sky Crystal Passage สะพานกระจก, Aqua Theatre ดูหนังในสระจากุชชี่, 360 Horizon Pool สระว่ายน้ำแบบว่ายเป็นวงกลมได้, Bird’s Eye View Aqua Pool สระกระจกยื่นออกจากขอบสระ”

(www.tinyurl.com/y6t55vz7)

ภาพจาก www.tinyurl.com/y6t55vz7

360 Horizon Pool สระว่ายน้ำแบบว่ายเป็นวงกลมได้และพื้นที่ปั่นจักรยานออกกำลังกายภายใต้คอนเซปหลังคารังนกโปรงๆ ที่มองเห็นได้รอบทิศ ส่วนสะพาน Sky Crystal Passage นี่ก็เป็นการออกแบบเพื่อให้สามารถเดินข้ามจากโถงอาคารไปห้องปั่นจักรยานได้ง่ายๆ ไม่ต้องเดินอ้อม  (www.tinyurl.com/y6t55vz7)

Sky Fitness ออกกำลังกายเพลินไปกับวิวเมืองกรุงเทพฯที่แพงเกินคุ้มและอาจจะได้เห็นพระอาทิตย์ตกดินเป็นกำไรของการมาออกกำลังกาย (www.tinyurl.com/y6t55vz7)

Sky Lounge การตกแต่งด้วยกระจกบานใหญ่ขนาดนี้ทำให้เห็นท้องฟ้าสีครามสวยๆและวิวเมืองได้ชัดเจนมาก เหมาะสำหรับการมานั่งเลนผ่อนคลายเพลินๆ เห็นแบบนี้แล้วอยู่อยู่ที่นี่จริงๆ  (www.tinyurl.com/y6t55vz7)

Sky Co-working Nest ทำงานให้มันส์ได้หนำใจไปเลยในห้องที่วิวดีขนาดนี้ คุ้มมากจริงๆ   (www.tinyurl.com/y6t55vz7)

Leafy Garden สวนพักผ่อน, Yoga Greenery ลานโยคะ, Morning Dew Spring ลานน้ำพุ  (www.tinyurl.com/y6t55vz7)

 

Prop Q&A: ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท ได้อะไรบ้างในห้องของตัวเอง? ห้องจะคับแคบไหม? 

ห้องตัวอย่างขนาด 23 – 25.85 ตรม. คือ ขนาดห้องสำหรับบัณฑิตป้ายแดงที่มีงบจำกัดไม่เกิน 3 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท สำหรับราคานี้มีให้เลือกกัน 2 room types ที่ตอบโจทย์คนที่ต้องการอยู่คนเดียว เพราะขนาดห้องไม่ได้ใหญ่มาก แต่มีพื้นที่ใช้สอยที่ลงตัว มีการออกแบบแบ่งห้องตามความเหมาะสมของพื้นที่อย่างดี ซึ่งแต่ละ room type มีการออกแบบแผนผังห้องแตกต่างกันเล็กน้อยตามมุมห้องของแต่ละห้อง และด้วยความใส่ใจในรายละเอียดการออกแบบห้องเล็กๆแบบนี้ก็ คือ ความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.8 เมตร ด้วยความสูงระดับนี้ถึงแม้จะเป็นแค่ห้องเล็กๆ แต่ก็ทำให้รู้สึกโปร่งโล่งสบาย ไม่อึดอัด ทำให้ห้องน่าอยู่มากยิ่งขึ้น

 

Room Type 1-C3 เมื่อเปิดประตูห้องเข้ามาก็จะเจอห้องครัวเป็นห้องแรก ตามด้วยห้องน้ำด้านขวาขนาดเหมาะสมพอดีกับห้องขนาดเล็กแบบนี้ พื้นที่หลักของห้องนี้มีการแบ่งสัดส่วนห้องครัวและห้องนอนที่ใหญ่กว่าห้องน้ำและพื้นที่นั่งเล่น ทำงาน ดังนั้นห้องแบบนี้จึงเหมาะสำหรับคนที่ชอบทำอาหาร เพราะพื้นที่ครัวจะใหญ่กว่า Room Type 1-D7 และไม่มีพื้นที่เพียงพอสำหรับโต๊ะทานข้าวขนาดใหญ่ แต่สามารถชวนเพื่อนและครอบครัวมาทานอะไรเล็กๆน้อยๆได้ที่ห้องนั่งเล่นส่วนกลางได้สบาย จึงไม่ต้องกังวลกับขนาดห้องที่เล็กแบบนี้เลย ความพิเศษของห้องนี้ คือ การออกแบบห้องนอนให้มีส่วนโค้งเฉียงจึงทำให้ได้พื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้นอีกนิดหน่อยเพื่อให้ได้ใช้ประโยชน์อย่างเต็มที่ เหมาะสำหรับคนที่ชอบใช้เวลาส่วนใหญ่ในห้องนอนได้เพลินๆ แถมมีเพดานสูงถึง 2.8 เมตร ที่สูงจนทำให้ผู้อยู่อาศัยไม่รู้สึกว่าได้ห้องเล็กๆแบบนี้จะทำให้อึดอัดเลย แหม่ ราคาก็ดี การออกแบบห้องก็โปร่งสบายและมีสัดส่วนที่ชัดเจนแบบนี้จะไม่ให้สนใจได้ไงล่ะ

1 Bedroom ( www.tinyurl.com/y6t55vz7)

1 Bedroom  (www.tinyurl.com/y6t55vz7)

 

Room Type 1-D7 มีขนาด 25.85 ตร.ม. เท่าๆกันกับ Room Type แรก แต่มีความแตกต่างที่การออกแบบห้องนอนที่ต่างกัน เพราะห้องนอนไม่ได้ออกแบบให้เฉียงเล็กน้อย จึงทำให้รู้สึกเหมือนมีพื้นที่ห้องนอนน้อยกว่าห้องแรกนั่นเอง แต่อย่างไรก็ตามห้องนี้ก็มีการออกแบบคล้ายห้อง Studio ยอดนิยมมาตราฐานที่หลายๆโครงการสร้างกัน มีการแบ่งสัดส่วนของห้องชัดเจนและพื้นที่ห้องนอนที่ใหญ่กว่าส่วนอื่นๆเช่นเดียวกันกับห้องแรกที่รีวิวไป

 

1.3 Prop Q&A: ย่านพัฒนาการ-เอกมัย มีดีอะไรถึงได้ถูกใจเหล่าเด็กจบใหม่และคนทำงาน ?

พัฒนาการ-เอกมัย ย่านนี้เป็นทำเลที่เหมาะสมสำหรับการเดินทาง เพราะมีจุดเชื่อมต่อที่สามารถเชื่อมการเดินทางได้หลากหลายเส้นทางและยังสามารถหลีกเลี่ยงรถติดด้วยการใช้รถไฟฟ้า Airport Rail Link ได้อีกด้วยเพื่อไปยังสำนักงานต่างๆได้ดีจนกลายเป็นทำเลที่คนทำงานสนใจมากเป็นพิเศษเลยทีเดียว  ทำเลยุทธศาสตร์นี้เชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัช ถนนพระรามเก้า ถนนเพรชบุรีตัดใหม่ สุขุมวิท 71 ถนนทองหล่อ ถนนรามคำแหง และสถานีรถไฟฟ้า Airport Rail Link รามคำแหงที่เป็นสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุด ซึ่งอยู่ห่างจากคอนโดแค่ 300 เมตร จึงทำให้สะดวกต่อการเดินทางเข้าเมืองและออกนอกเมืองเพื่อเลี่ยงรถติด สามารถนั่งต่อไปเพื่อเชื่อมต่อกับ MRT เพรชบุรี หรือจะนั่งต่อไปจนสุดสายที่ Airport Rail Link พญาไทเพื่อไปเชื่อต่อกับ BTS พญาไทได้อย่าง่ายดาย สำหรับคนที่เดินทางออกนอกประเทศบ่อยๆก็สามารถนั่งไปจนสุดสายที่สถานีสุวรรณภูมิโดยที่ไม่ผ่านเส้นทางรถติดเลย

 

ย่านนี้ยังเด่นเรื่องร้านอาหารและแหล่งบันเทิงต่างๆ เพราะอยู่ไกล้ถนนทองหล่อและสุขุมวิท 71 โดยใช้เวลาเดินทางบนถนนไม่ถึงครึ่งชั่วโมงเท่านั้นก็จะได้ทานอาหารอร่อยๆและยังสามารถนัดกินเที่ยวกับเพื่อนๆชิวๆก็ยังได้ หรือจะไปแค่ร้านสะดวกซื้อก็มี 7-11, Starbucks และร้านค้าในละแวกคอนโดอีกมากมายที่เดินทางได้

ภาพจาก www.tinyurl.com/y6t55vz7

 

ทั้งหมดที่ The Tree Pattanakarn-Ekkamai ภายใต้การออกแบบและใส่ใจของ พฤกษา เรียลเอสเตท แล้วมั่นใจได้ว่าต้องถูกใจบัณฑิตจบใหม่ที่อยากให้การเดินทางในกรุงเทพฯง่ายและสะดวกสบายมากขึ้น รวมไปถึงการกิน – เที่ยว และ Triple Facilities ของที่นี่ที่มีให้มากเกินคุ้มทำให้การใช้ได้ชีวิตเวลาว่างหลังเลิกงานที่บ้านและมีความสุขได้อย่างเต็มที่เหมือนคอนเซปที่ทางโครงการตั้งใจไว้ให้ที่นี่เป็นบ้านที่ทุกคนสามารถทำกิจกรรม outdoor ได้สนุกสุดเหวี่ยงอย่างเต็มที่บนทำเลที่ดีที่สุดย่านพัฒนาการ-เอกมัยตอนนี้

 

ศึกษารายละเอียดอย่างเจาะลึกเพิ่มเติมที่ www.propholic.com/prop-verdict/the-tree-pattanakarn-ekkamai, www.tinyurl.com/y6t55vz7

 

The Origin (ดิ ออริจิ้น) – KNIGHTS BRIDGE PHAHOLYOTHIN INTERCHANGE (ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน อินเตอร์เชนจ์) ของดีที่ไม่ควรมองข้าม หลักสี่ – ดอนเมือง 

ภาพจาก www.origin.co.th/condominium/knightsbridge-phaholyothin-interchange

 

The Origin (ดิ ออริจิ้น) โครงการใหม่ล่าสุดจาก บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) “ภายใต้แนวคิด “Live Your Value” ใช้ชีวิตอย่างที่เชื่อ” ที่สร้างมาเพื่อคนงบน้อยหรือกลุ่มคนเพิ่มเริ่มทำงานโดยเฉพาะหรือเรียกอีกอย่างนึงว่ากลุ่ม Early Adopter เพราะทุกโครงการของ The Origin ขายในราคาที่ไม่สูงมาก ไม่ใช่คอนโด Luxury design แต่นี่คือแบรนด์ที่แตกย่อยออกมาจาก บริษัท Origin Property ที่จะตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่สุดในตอนนี้ เพราะเ่นเรื่องดีไซน์ที่ทันสมัยที่ทำให้บ้านน่าอยู่ขึ้นในแบบฉบับของ young generation มีขายตั้งแต่ราคาเริ่มต้นที่ 1.xx/ 2.xx ล้านบาท เน้นทำเลที่เป็นที่นิยมเพื่อเอื้อประโยชน์ต่อการเดินทางสัญจร ทำเลย่านธุรกิจ และแหล่งรวมสถาบันการศึกษามากมาย อีกข้อดีอย่างนึงของที่นี่ คือ “3 Core Functions เพื่อการใช้ชีวิตที่มีคุณภาพ ประกอบด้วย Hotel Service on Demand, Private Party Room ที่พร้อมรองรับทุกอารมณ์เต็มที่ 24 ชั่วโมง, 24hr Co-working Space พื้นที่ทำงานพร้อมอุปกรณ์สำนักงาน 24 ชั่วโมง” ทำให้โครงการนี้เป็นที่น่าดึงดูดใจของเหล่าคนทำงานที่พอเรียนจนจบปริญญาตรีใบแรกแล้วยังอยู่ทำงานต่อได้ยาวๆ เพราะเป็นทำเลย่านคนทำงานอีกด้วย พร้อมคุณภาพในแบบของพฤกษาที่เด่นด้านการพัฒนาคุณภาพชีวิตคนเมืองก็ยิ่งเป็นที่น่าไว้ใจที่จะลงทุนเพื่อการอยู่อาศัยระยะยาว ด้วยเหตุผลทั้งหมดนี้เป็นการตีโจทย์แตกโดยการใช้จุดขายคือทำเลยอดฮิตเพื่อคนทำงานที่ยิงเข้าเป้าเป๊ะตรงความต้องการผู้บริโภคเข้าอย่างจัง

ภาพจำลองบรรยากาศ (www.origin.co.th/condominium/knightsbridge-phaholyothin-interchange)

 

1.4 Prop Q&A: ทำไม Knightsbridge Phaholyothin Interchange (ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน อินเตอร์เชนจ์) คนเพิ่งเริ่มทำงานหมายตาที่นี่ไว้?

คอนโดมิเนียมแห่งนี้ตั้งอยู่ที่เขตบางเขน แหล่งรวม office คนทำงานมากมายทั้งเอกชนและรัฐบาลจึงไม่แปลกที่จะเป็นจุดยุทธศาสตร์ที่ Knightsbridge Phaholyothin Interchange เลือกไว้เพื่อเป็นบ้านหลังใหม่ของคนเพิ่งเริ่มทำงาน เพราะราคาก็ไม่ได้หวือหวาจนน่าตกใจ และอีกอย่างนึงที่เป็นจุดแข็งของที่นี่ 30 Facilities ที่มีพร้อมทุกด้านทั้งพื้นที่ออกกำลังกาย Indoor/outdoor, Grand Lobby, Business room, co-working space, สวนลอยฟ้า หรือแม้แต่ห้องเกมส์ที่จะทำให้การใช้ชีวิตที่นี่พิเศษและเป็นเอกลักษณ์ไม่ซ้ำคอนโดมิเนียมทั้ง 4 แห่งก่อนหน้าที่กล่าวมา คอนโดมิเนียมที่นี่สร้างแบบ High Rise 15 ชั้น ราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท มีที่จอดรถประมาณ 53 % (รวมจอดซ้อนคัน) โดยห้องที่เราแนะนำสำหรับคนเพิ่มเริ่มทำงาน คือ 1 Bedroom Superior ขนาด 23.30 – 34.20 ตร.ม. และ 1 Bedroom Duplex ขนาด 23.30 – 51.20 ตร.ม. ในงบไม่เกิน 3 ล้านบาท

 

Facilities ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่ชอบอยู่บ้าน 30 วัน – 30 อิสระที่ทำได้ที่นี่ (ค่าส่วนกลาง 45 บาท / ตร.ม.)

Grand Lobby, Business room, Co-working space, Private lobby, 3 Daily Shops, Rolling hill garden, Pocket Garden, Playground, Game pool, Laundry, Coin operate vending machine, Private nook, Sunken lounge, Bean bag zone, Sun bed, 35 m. L-shape swimming pool, Curve Jacuzzi, Reflecting pond, Multipurpose lawn, Secret Garden, Semi Outdoor Terrace, Yoga room, Fit club, The Excited Sky bridge, Sky lounge, Sky sunset party, Sky rolling Garden, Sky BBQ area, Sky Social deck, 360 ํ  Viewpoint

Grand Lobby (www.origin.co.th/condominium/knightsbridge-phaholyothin-interchange)

(www.origin.co.th/condominium/knightsbridge-phaholyothin-interchange)

35 m. L-shape swimming pool (www.origin.co.th/condominium/knightsbridge-phaholyothin-interchange)

Co-working space (www.origin.co.th/condominium/knightsbridge-phaholyothin-interchange)

Bean bag zone (www.origin.co.th/condominium/knightsbridge-phaholyothin-interchange)

Game pool (www.origin.co.th/condominium/knightsbridge-phaholyothin-interchange)

Fit club (www.origin.co.th/condominium/knightsbridge-phaholyothin-interchange)

Sky rolling Garden (www.origin.co.th/condominium/knightsbridge-phaholyothin-interchange)

The Excited Sky bridge (www.origin.co.th/condominium/knightsbridge-phaholyothin-interchange)

 

แผนผัง Floor plan และ Unit plan

Bedroom Superior เริ่มต้น 23.30 ตร.ม. เป็นห้องขนาดที่เล็กที่สุดของที่นี่ แต่พื้นที่เพียงเท่านี้ก็เพียงพอสพหรับการอยู่คนเดียวแล้ว เพราะห้องนี้ก็เป็ฯห้องแบบ Studio ทั่วไป มีพื้นที่ห้องนอนใหญ่ที่สุดของสัดส่วนของทั้งห้องและมีพื้นที่ห้องครัวเพียงพอต่อการทำอาหารคนเดียว ไม่ได้อยู่แล้วจะคับแคบจนเกินไป ไม่รู้สึกอึดอัด

 

1 Bedroom Deluxe เริ่มต้น 28.20 ตร.ม. ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยส่วนตัวได้มากขึ้นและสะดวกสบายขึ้นมากว่าห้อง Bedroom Superior เพราะห้องนี้มีห้องนั่งเล่นเพิ่มขึ้นโดยแบ่งเป็นสัดส่วนที่ชัดเจน ทำให้การดูหนัง ดูรายการทีวีสนุกขึ้น แถมยังได้พื้นที่ส่วนตัวไม่รบกวนใครอีกด้วย และพื้นที่ห้องครัวที่ยาวขึ้น ทำให้ Kitchen Station ทำอาหารได้หลายหลายพร้อมๆกัน แถมยังมีห้องทานอาหารแยกออกมาอีก ทำให้ชวนเพื่อนๆและครอบครัวมาทานด้วยกันได้ แต่พื้นที่ของห้องนอนจะน้อยลงมาหน่อย ไม่กว้างเหมือน Bedroom Superior

แผนผังห้องที่มี rate ราคา 2.29 – 2.69 ล้านบาท 1 ประกอบด้วยห้อง Bedroom Superior, 1 Bedroom Deluxe (www.origin.co.th/condominium/knightsbridge-phaholyothin-interchange)

 

หลักสี่ – ดอนเมือง ทำเลนี้ใช่เลย!

Knightsbridge Phaholyothin Interchange ตั้งอยู่ที่พื้นที่เขตบางเขนซึ่งเป็นตำแหน่งที่เชื่อมต่อรถไฟฟ้า 3 สาย ห่างจาก BTS สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ (สีเขียว) 250 ม. , สายสีแดง สถานีสนามบินดอนเมือง และสถานีวงเวียนหลักสี่ (สีชมพู) เพราะฉะนั้นการเดินทางไปทำงาน  เรียนหาความรู้เพิ่มเติม ไปสนามบิน ไปเดิน กิน เที่ยว ช็อปปิ้งตามห้างใกล้ๆก็เป็นแค่เรื่องหมูๆ หรือจะเดินทางบนถนนก็สะดวกไปอีกแบบ เพราะแต่ละสถานที่สำคัญๆก็อยู๋ไม่ไกลจากคอนโดเราสักเท่าไร เช่น โรงพยาบาลเซ็นทรัล เยนเนอรัล 1.5 กิโลเมตร, กรมทหารราบที่ 11 2.1 กิโลเมตร, Central รามอินทรา 2.2 กิโลเมตร, ตลาดยิ่งเจริญ 2.4 กิโลเมตร,ศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะ 4.5 กิโลเมตร, สถาบันวิจัยจุฬาภรณ์ 4.8 กิโลเมตร, สนามบินดอนเมือง 8.1 กิโลเมตร และมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บางเขน 5.5 กิโลเมตร

ภาพจากwww.origin.co.th/origin-blog/knb-phaholyothin-interchange

แผนที่การเดินทาง (www.origin.co.th/condominium/knightsbridge-phaholyothin-interchange)

 

ศึกษารายละเอียดอย่างเจาะลึกเพิ่มเติมที่ www.propholic.com/prop-now/เด็กจบใหม่ถูกใจสิ่งนี้/, https://www.origin.co.th/condominium/knightsbridge-phaholyothin-interchange/, www.propholic.com/prop-now/ฉลอง-10-ปี-ออริจิ้น-ลดแรง

 

2. Prop Q&A: อยากได้คอนโดมิเนียมที่ไม่เน้น Facility แต่เน้นที่คุณภาพการออกแบบลงตัว อยู่สบายสายชิวและมีเทคโนโลยีการดูแลบ้านที่ทันสมัยมีที่ไหนบ้าง?

 

Takka Sriwara (ตรรกะ ศรีวรา) “ตรรกะ แนวคิด ชีวิตที่ฉลากเลือก” บ้านใหม่ของคนรุ่นใหม่อย่างแท้จริง 

เมื่อนึกถึงบัณฑิตจบใหม่ที่เพิ่งจะก้าวผ่านรั้วมหาวิทยาลัยออกมาเข้าสู่โลกของการทำงานที่จะทำให้วิถีชีวิตของเราเปลี่ยนไปและต้องปรับตัวมากขึ้น การเลือกซื้อคอนโดมิเนียมสำหรับคนกลุ่มนี้จึงไม่ได้เน้นไปที่ความเป็นอยู่ที่หรูหราหรือทำเลที่จะขาย retail ราคาสูงๆในอนาคต ซึ่งต่างไปจากนักลงทุนด้านอสังหาฯทั่วไป ดังนั้น Takka Sriwara (ตรรกะ ศรีวรา) จึงกลายเป็นคอนโดมิเนียมที่ได้ใจบัณฑิตจบใหม่ไปครอง เพราะมีแนวคิดที่เน้นตรรกะในการอยู่อาศัยที่ให้เราได้เลือกเองอย่างอิสระตาม life style ของแต่ละคน ในราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท แต่วันนี้ราคา Grand Opening ได้ขายหมดไปเรียบร้อยแล้ว จึงกลายเป็นราคาเริ่มต้นที่ 3.xx ล้านบาทที่คุ้มค่าต่อการอยู่อาศัยที่ยั่งยืนเช่นกัน คาดว่าจะแล้วเสร็จไตรมาส 1 ปี 2564

 

คอนโดมิเนียมแห่งนี้เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว รักสงบ คนไม่ไม่ได้ต้องการทำกิจกรรมโลดโผน outdoor แต่ชอบการใช้ชีวิตอย่างมีแบบแผนประโยชน์สูงสุดอย่างเต็มที่จึงทำให้เป็นการเลือกที่อยู่อาศัยที่ Practical และสมเหตุสมผลที่สุดเลยทีเดียว และถึงแม้จะตั้งอยู่บนทำเลที่ไม่ใช่ย่านธุรกิจหลัก แต่การเดินทางสัญจรบนถนนศรีวราก็สะดวกไม่แพ้ย่านยอดนิยม เพราะสามารถเดินทางได้สะดวกเช่นกัน อยู่ใกล้ถนนสายหลักอย่างรามคำแหง, ถนนพระรามเก้า, ถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และรถไฟฟ้า Airport Rail Link รามคำแหง ที่ไม่ได้อยู่ไกลมากมายนัก

บรรยากาศจำลอง(www.takkacondo.com)

 

Prop Q&A: Modern Japanese Design ทำไมเหมาะสำหรับเด็กจบใหม่ยุคนี้?

ดึงจุดเด่น Modern Japanese Design ประยุกต์ให้เข้ากับการใช้ชีวิตให้ลงตัวยิ่งขึ้น

โครงการนี้สร้างขึ้นจากแนวคิด การอยู่อาศัยอย่างมีตรรกะ เพื่อความยั่งยืนและความสุขของชีวิตมนุษย์อย่างแท้จริง สำหรับการอยู่อาศัยแบบคอนโดมิเนียมที่มีพื้นที่ใช้สอยอย่างจำกัด การนำ “ตรรกะ” เข้ามาเป็นหัวใจหลักในการออกแบบคอนโดมิเนียมย่านเอกมัย-รามอินทราเป็นแนวคิดที่ปล่อยให้เราได้เลือกตรรกะการใช้ชีวิตของตัวเองที่ไม่เหมือนใครเพื่อให้ได้ที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพสูงสุดตามความต้องการในแบบที่เป็นตัวของตัวเองที่สุด ซึ่งแนวคิกการใช้ตรรกะเลือกคอนโดมิเนียมแตกต่างไปจาก developer เจ้าอื่นๆที่ส่วนใหญ่จะเน้นการค้าและผลประโยชน์ที่ได้จากการอยู่อาศัยเป็นหลัก แต่ที่นี่เน้นการออกแบบแสนเรียบง่ายโดยการนำจุดเด่นของ Modern Japanese Design เข้ามาเป็นหัวใจการออกแบบที่ไม่ซ้ำใคร แถมยังมีเทคโนโลยีเพื่อบ้านอย่างระบบ Smart Home Automation ที่จะมัดใจคนหนุ่มสาวรุ่นใหม่ด้วยการควบคุมผ่านมือถือหรือ tablet

 

เริ่มจากการออกแบบฮวงจุ้ยการวางแนวตัวอาคารที่ตั้งใจสร้างให้มีส่วนโค้งเว้าเหมือนการว่ายน้ำของปลาคาร์ฟ 2 ตัวที่มองแล้วก็คล้ายกันกับสัญลักษณ์หยิน-หยาง ซึ่งการวางแนวอาคารแบบนี้ทำให้พื้นที่ที่มีอย่างจำกัดบนเนื้อที่ 2-1-20 ไร่ ให้โปร่งมากยิ่งขึ้นเพื่อให้ได้พื้นที่ใช้สอยมากกว่าการวางแนวอาคารแนวตรงธรรมดาๆที่โครงการอื่นๆสร้างกัน ถือว่าเป็นการออกแบบที่ชาญฉลาดและท้าทายความคิดสร้างสรรค์ของนักออกแบบจริงๆ

ภาพจาก www.takkacondo.com

 

การออกแบบแต่ละห้องในแบบฉบับ Modern Japanese Design คือ การออกแบบที่สร้างมาเพื่อที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่อย่างจำกัดเหมือนอย่างบ้านและห้องชุดที่ญี่ปุ่นที่เรียบง่ายแต่แฝงไปด้วยรายละเอียดที่คิดมาอย่างถี่ถ้วนแล้ว การออกแบบห้องของที่นี่ทำให้นึกถึง Interior design และเฟอร์นิเจอร์สไตล์มินิมอลของแบรนด์ MUJI ออกแบบไว้อย่างมีเอกลักษณ์จนทำให้เป็นที่นิยมไปทั่วเอเชีย นอกจากจะทำให้มีการแบ่งสันปันส่วนพื้นที่ในห้องอย่างชัดเจนแล้วยังทำให้ได้พื้นที่ส่วนตัวอีกด้วย สำหรับพื้นที่แต่ละห้องของที่นี่เริ่มต้น 34.72 – 58.50 ตร.ม. ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีขนาดพอเหมาะพอดีกับการอยู่อาศัยส่วนตัว มีทั้งห้องครัว ห้องน้ำ ห้องนอน และห้องนั่งเล่นที่ไม่แคบจนเกินไป แต่เน้นความสะดวกสบายและคุณภาพชีวิตที่ทันสมัยด้วยการใช้เทคโนโลยีเข้ามาช่วยจัดการบ้านให้สมบูรณ์แบบมากขึ้น

 

สำหรับ Bedroom Type 1-2 มีความแตกต่างกันเล็กน้อยตรงส่วนของขนาดห้องนอนและห้องนั่งเล่นที่ต่างก็กินพื้นที่มากที่สุด แถมยังได้พื้นที่ทานอาหารกว้างๆ อยู่ใกล้กับ Kitchen station ที่มีพื้นที่ทำอาหารลงตัวมากและยังสามารถเดินสวนกันได้อีกด้วย สำหรับ Room Type ที่ 3 จะได้พื้นที่ห้องน้ำเพิ่มขึ้นกล้างกว่าทั้ง 2 room type แรก “มีจุดเด่นอยู่ตรงที่หน้าห้องน้ำมีโซนคล้าย walk-in closet” แต่จะกินพื้นที่ห้องนอนเข้าไปอีก สำหรับห้อง Studio ซึ่งถ้าเทียบระหว่างราคากับการออกแบบห้องให้ลงตัวก็เห็นได้ชัดเจนว่าการแบ่งสัดส่วนห้องจัดได้ลงตัวกว่า 2 โครงการแรก แต่ที่นี่จะให้พื้นที่ความเป็นส่วนตัวน้อยกว่า เพราะห้องน้ำอยู่ในห้องนอน ดังนั้นใครที่เข้ามาห้องเราก็จะต้องเข้ามาที่ห้องนอนก่อนถึงจะได้ใช้ห้องน้ำ ซึ่งเราไม่แนะนำหากคุณต้องการให้ห้องนอนมีความเป็นส่วนตัวมากๆเป็นพิเศษ แต่สำหรับพื้นที่ทำอาหารของห้องนี้มีมากขึ้น

ภาพจาก www.takkacondo.com

ภาพจาก www.takkacondo.com

ภาพจาก www.takkacondo.com

 

2.1 Prop Q&A: ระบบ Smart Home Automation มีประโยชน์ต่อ Lifestyle อย่างไร?

ระบบ Smart Home Automation สุดล้ำที่ควมคุมทุกอย่างได้ด้วยปลายนิ้ว

ระบบนี้มี Function สั่งงานจากมือถือ Smart phone และ tablet ได้เพียงแค่เชื่อมต่อกับอุปกรณ์ต่างๆในห้องที่ปนะกอบไปด้วยระบบ Smoke Detector System Control, Door System Control, Air System Control และ Lighting System Control ที่ใช้งานง่ายและมีประโยชน์ต่อการดำเนินชีวิตอย่างฉลาด ตรรกะการนำประโยชน์ของเทคโนโลยีเข้ามาช่วยเหลือให้เกิดประโยชน์สูงสุดข้อนี้ทำให้ Takka Sriwara (ตรรกะ ศรีวรา) ได้เปรียบกว่าในเรื่องของเทคโนโลยีภายในห้องที่ล้ำหน้าเกินคอนโดระดับเดียวกัน ยิ่งไปกว่านั้นการคำนึงถึงความปลอดภัยและความสะดวกสบายของผู้อยู่อาศัยย่อมมาเป็นอันดับหนึ่งซึ่งสอดคล้องกับคอนเซปการอยู่อาศัยด้วยการใช้ตรรกะให้เป็นหัวใจหลักที่จะทำให้คุณภาพดีอย่างมีอิสระในแบบที่เราออกแบบเองได้

ภาพจาก www.takkacondo.com

 

2.2 Prop Q&A: Facility ของที่นี่ตอบโจทย์เด็กจบใหม่อย่างไร?

Facility สะดวกสบาย สไตด์คนรักสงบ 

ที่นี่ไม่ได้มี Facility ที่หลากหลายเหมือน 2 โครงการแรก แต่มีเพียงพื้นที่ส่วนกลางหลักเท่าที่จำเป็นต่อการใช้ชีวิตในแต่ละวันเท่านั้น สิ่งที่คัดวรรค์ทั้งหมดใช้เพื่อพัฒนาคุณภาพชีวิตในวัยทำงาน การออกกำลังกายเพื่อสุขภาพทั้งแบบคาดิโออย่างการว่ายน้ำหรือจะออกกำลังกายอย่างเต็มที่ในยิมริมสระว่ายน้ำพร้อมการอำนวยความสะดวกอย่างเต็มที่

Co-working Space  (www.takkacondo.com)

Fitness (www.takkacondo.com)

Takka Swimming Pool (www.takkacondo.com)

 

2.3 Prop Q&A: ถนนศรีวรา ทำเลเพื่อเติมเต็มการอยู่อาศัยและคุณภาพชีวิตให้สมบูรณ์ จริงหรือโม้?

ถึงแม้ถนนศรีวราจะไม่ใช่ทำเลยอดนิยม แต่ที่นี่ตอบโจทย์แนวคิด การใช้ชีวิตอย่างมีตรรกะ เป็นทำเลที่เหมาะสมต่อการอยู่อาศัยที่ยั่งยืน เพราะทุกรายละเอียดการออกแบบสร้างมาเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยที่ต้องการมีอิสระในการออกแบบวิถีชีวิตของตัวเองอย่างมั่นคงในวัยที่เพิ่งเริ่มทำงาน ทำเลนี้อยู่ติดถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ใกล้ถนนประชาอุทิศ ถนนรามคำแหง 21 และโครงการรถไฟฟ้าในอนาคตสถานีราชมังคลากีฬาสถานที่อีกเพียงแค่อึดใจเดียวก็จะเสร็จสมบูรณ์แล้ว ซึ่งจะช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองไปทำงานสะดวกสบายและง่ายกว่าที่เป็นอยู่ สมกับวิธีคิดการออกแบบอย่างมี “ตรรกะ”

ภาพจาก www.takkacondo.com

 

ศึกษารายละเอียดอย่างเจาะลึกเพิ่มเติมที่ https://propholic.com/prop-talk/takka-sriwara 

 

3. Prop Q&A:  อยากได้คอนโดมิเนียม Leasehold ที่ไม่ต้องใส่ใจเรื่องภาษีที่ดิน Facility ดีมีคุณภาพ ราคาเริ่ม 4.xx ล้านบาท ที่สำคัญต้องเป็นทำเลใจกลางเมืองกรุงเทพฯ ยังมีเหลือไหม?

 

Triple Y Residence กับ Work Life Balance ที่มีอยู่จริงบนทำเลยอดฮิตตลอดกาล สามย่าน สีลม พระราม4 

ภาพจาก www.tripleysamyan.com

Triple Y Residence คือ หนึ่งในคำตอบที่ดีที่สุดของคนทำงานย่านสีลม พระราม 4 และสามย่าน โดยเฉพาะเด็กจบใหม่ที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมดีๆ ใกล้ที่ทำงาน แหล่งแฮงค์เอ้าท์สุดชิค และแหล่งบันเทิงต่างๆครบถ้วน ในย่านนี้อยู่ในราคาเริ่มต้น 4.49 – 4.89 ลบ. (rateห้องที่แนะนำ)เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่อยากแนะนำซึ่งเป็นราคาเริ่มต้นที่น่าพึงพอใจมากสำหรับย่านนี้ในราคาที่ดินที่พุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่ข้อจำกัดของที่นี่เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Leasehold ที่ไม่สามารถเป็นเจ้าของได้ตลอดไปหรือพูดง่ายๆว่าเป็นการจ่ายเพื่อเช่าอาศัยชั่วคราวซึ่งเป็นการลงทุนเพื่อชีวิตการทำงานอีกแบบหนึ่งในราคาที่สมเหตุสมผลที่มีข้อเสนอที่คุ้มค่าในชีวิตการทำงานแบบ Work Life Balance ที่คนรุ่นใหม่สามารถออกแบบเองได้ลงตัวกว่า

สาเหตุที่ Triple Y Residence เหมาะสมแก่การลงทุนและการอยู่อาศัยเนื่องจากที่นี่ไม่ได้มีเพียงแค่ส่วน Residence เท่านั้น แต่มีส่วน Office Building และ Retail Building  อย่างละอาคารแยกกันเป็นสัดส่วนอย่างชัดเจนภายใต้โครงการเดียวกันที่สามารถเดินเชื่อมต่อกันได้สบายๆ หาก office ของตัวเองตั้งอยู่ที่นี่ด้วยก็ยิ่งไม่ต้องสนใจเรื่องรถติดอีกต่อไป เพราะมี office อยู่ข้างบ้านตัวเองแล้ว แหม่…อะไรมันจะช่างลงตัวได้ขนาดนี้ ดังนั้นก็ไม่แปลกที่การออกแบบคอนโดมิเนียมที่ครบครันบนทำเลยอดนิยมแห่งนี้จะเป็นเหมือนบ้านในฝันของคนทำงานโดยเฉพาะเด็กจบใหม่แบบถอนตัวไม่ขึ้น

ภาพจาก www.tripleysamyan.com

“ใจกลางมิกซ์ยูสสามย่านมิตรทาวน์ ใกล้รถไฟฟ้า ติดสยาม และ MRT สามย่าน” คือ จุดขายหลักของ Triple Y Residence 

เมื่อนึกถึงย่านธุรกิจหลักของกรุงเทพฯก็ต้องนึกถึงสามย่าน, สีลม, พระราม 4, สยามและพญาไท และยังเป็นแหล่งรวมสถาบันการศึกษาหลักๆของชาติไม่ว่าจะเป็นที่เรียนพิเศษหรือแม้แต่มหาวิทยาลัยลำดับต้นๆของประเทศอย่างจุฬาฯ รวมถึงการเดินทางที่แสนสะดวกสบายตามแบบฉบับคนเมืองด้วยการเดินทางโดยรถไฟฟ้าใต้ดินและเส้นทางบนถนนที่เชื่อมต่อไปส่วนอื่นๆของกรุงเทพฯได้อีกเพียบ คิดไปคิดมาแล้วถ้าได้มีบ้านอยู่ที่นี่ก็จะได้ทำเลที่ได้เปรียบกว่าที่อื่นๆ ยิ่งสำหรับคนที่เพิ่งเรียนจบมาแล้วได้ทำงานแถวนี้ก็คงต้องปลื้มกับทำเลดีๆแบบนี้แน่นอน เพราะนอกจากได้บ้านใหม่ใกล้ที่ทำงานแล้วยังได้แหล่งช็อปปิ้งและย่านแฮ้งเอ้าท์ตามสไตด์เด็กแนวอีกด้วย เพราะฉะนั้น Triple Y Residence จึงเหมาะกับคนทำงานที่ชอบบรรยากาศและทำเลธุรกิจหลักของกรุงเทพฯที่สามย่านแห่งนี้ที่สุด

Triple Y Residence แบ่งเป็น 3 ส่วนหลัก มี 3 อาคารที่ทำให้ชีวิตการทำงานลงตัวมากว่าทีเป็นอยู่อาศัยบนพื้นที่ 222,000 ตร.ม.

– Office 30% ที่เป็นอาคารสูงถึง 30 ชั้นบนพื้นที่ 48,000 ตร.ม. ที่สามารถจุ office ได้จำนวนมาก ซึ่งอาคารนี้จะเป็นประโยชน์ในอนาคตต่อการทำงาน เพราะจะทำให้การเดินเข้า office สะดวกจนลืมเรื่องปัญหารถติดนรกแตกบนถนนไปเลย แถมอาจจะเป้ฯปัจจัยหนึ่งที่ทำให้คุณอยากมาทำงานมากขึ้นอีกด้วย เรียกได้ว่าเป็นโครงการที่ตอบโจทย์ Work Life Balance ของคนรุ่นใหม่สุดๆ

– Residence 15% เป็นส่วนของที่อยู่อาศัยระดับพรีเมี่ยมและโรงแรมหรูในอาคารเดียวกัน สำหรับที่นี่จะกลายเป็นบ้านใหม่ของคนรุ่นใหม่ที่ชอบการทำงานใกล้บ้านและเลี่ยงการจราจรที่น่าเบื่อบนถนนในตัวเมืองกรุงเทพฯที่ตอบโจทย์ Work Life Balance ที่สามารถใช้ชีวิตได้อิสระมากขึ้น เพราะการได้ทั้งบ้านและที่ทำงานใกล้บ้านแบบนี้จะทำให้การใช้ชีวิตลงตัวมากขึ้นถมยังเป็นการลงทุนเพื่อการงาน ความสะดวกสบาย และ life style ช่วงวัยทำงาน เนื่องจากคอนโดมิเนียมของที่นี่เป็น Leasehold (**ที่พักอาศัยสิทธิการเช่าระยะยาว 30 ปี) ที่อยู่ได้จนเราเกษียณงาน ไม่ต้องมากังวลเรื่องการจ่ายภาษีที่ที่ดินหรือภาษีมรดกแพงๆเพิ่มเติมทีหลัง ซึ่งเป็นการลงทุนอีกแบบหนึ่งสำหรับคนที่คิดจะลงทุนเพื่อความสะดวกสบายของตัวเองโดยไม่ต้องเดือดร้อนเรื่องเงินมากนัก

– Retail 30% ส่วนนี้คือห้างร้านต่างๆที่จะเช่าพื้นที่เพื่อทำกิจการกันได้หลากหลาย ดังนั้นอาคารนี้จะทำให้ชีวิตการกินและการช็อปปิ้งสะดวกขึ้นไปอีกโดยที่ผู้อยู่อาศัยไม่จำเป็นต้องฝ่าการจราจรออกไปซื้อของข้างนอกอีกต่อไป และพื้นที่อื่นๆพร้อมที่จอดรถ 25%

ภาพจาก www.tripleysamyan.com

 

Facilities เอาใจYoung Generation

Triple Y Residence มีดีอีกอย่าง คือ Facilities ที่ครบครันพร้อมเปิดบริการเอาใจคนรุ่นใหม่ที่ชอบใช้พื้นที่นอกห้องทำกิจกรรมสนุกๆไปพร้อมๆกับการมองหารความคิกสร้างสรรค์ใหม่ๆในย่านนี้เพื่อนำมาพัฒนาตัวเองให้เติบโตขึ้นด้วยการออกแบบที่ทันสมัยไม่ซ้ำใคร เพราะจุดเด่นพื้นที่ส่วนกลางของที่นี่เทียบเท่าโรงแรม แถมด้วยระบบรักษาความปลอดภัยชั้นยอดระดับเดียวกันกับโรงแรมที่คุณแค่จ่ายค่าบ้านในราคาเริ่มต้น 4.xx ล้านบาทเท่านั้นก็เหมือนได้สิ่งอำนวยความสะดวกระดับ high end ที่ถ้าพลาดไปแล้วก็อาจจะเสียดายทีหลัง

Multi purpose room (www.tripleysamyan.com)

Panoramic fitness   (www.tripleysamyan.com)

Multi-purpose room (www.tripleysamyan.com)

Co-reading space/ Panoramic fitness (www.tripleysamyan.com)

Sky garden/ สระว่ายน้ำบนดาดฟ้า (www.tripleysamyan.com)

 

3.1 Prop Q&A: ราคาเริ่มต้น 4.49 ล้านบาท ได้ห้องที่คุ้มราคาไหม?

Room Type Bedroom 1 ขนาด 34 ตร.ม. เป็นขนาดพื้นที่ที่น่าพึงพอใจแล้วสำหรับทำเลย่านนี้และยังได้ Facilities หรูขนาดนี้คิดกี่ทีก็คุ้ม สำหรับห้องนี้ก็เป็นห้องขนาดเริ่มต้นแบบ studio ที่มีพื้นที่ใช้สอยครบถ้วน ไม่ได้คับแคบจนเกินไปหรือใหญ่จนเกินไป แต่เป็นพื้นที่ที่เหมาะต่อการอยู่อาศัย 1-2 คน และยังมีระเบียงโค้งที่เพิ่มพื้นที่ออกมาเล็กน้อยเพื่อให้ได้พื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้น พร้อมครัวแบบเปิดขนาดพอเหมาะพอดีอยู่ตำแหน่งตรงประตูทางเข้าห้องที่สามารถทำอาหารได้สบายๆ แต่อาจจะได้กลิ่นอาหารปนเข้าห้องนอนบ้าง เพราะต่อจากห้องครัวก็คือประตูห้องนอน ห้องนอนที่นี่มีขนาดพื้นที่มากกว่าห้องครัว ทำให้ได้พื้นที่พักผ่อนอย่างเต็มที่และเพียงพอสำหรับ 2 คน แถมยังวางโต๊ะทำงานเพิ่มได้อีกตั้ง 2 ตัวสบายๆ ซึ่งหากจะแชร์ห้องกันกับเพื่อน 2 คน ก็จะได้มีพื้นที่ส่วนตัวแยกกันได้ไม่ค่อยรบกวนกันมากนัก เพราะธรรมชาติของคนก็ต้องการมีพื้นที่ส่วนตัวเล็กๆน้อยๆบ้างแม้จะติดเพื่อนและกินนอนกับเพื่อนทุกวันก็ตาม ด้วยเหตุนี้ทำให้เหมาะกับนักศึกษาและนักเรียนที่ต้องการแชร์ห้องกับเพื่อนในวัยเรียน ด้วยการจัดสรรค์ห้องที่เป็นสัดส่วนลงตัวต่อการแชร์ห้องแบบนี้ทำให้ที่นี่ได้เปรียบที่อื่น แถมยังถูกใจ young generation นี้ที่ได้อยู่ที่นี่อย่างมีควาสุขอีกด้วย

 

สำหรับที่นี่ขายห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Furnished ทำให้ไม่ต้องเสียเวลาไปเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์มาแต่งห้องเอง เพราะนักออกแบบได้ออกแบบการจัดวางทุกอย่างไว้ให้หมดแล้วทุกห้อง นอกจากเด็กจบใหม่จะชอบที่นี่แล้วก็มีนักศึกษาและนักเรียนที่น่าจะถูกใจที่นี่เหมือนกัน เพราะสำหรับคนอยู่ไกลบ้านก็ชอบที่จะอยู่ด้วยกันกับ Roommate อย่างน้อย 2 คน ดังนั้น การขายแบบ Fully Furnished ของที่นี่ทำให้ได้target เป็นนักเรียนและนักศึกษาเพิ่มขึ้นอีก และยังเป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับคนที่คิดจะปล่อยเช่าให้นักเรียนและนักศึกษาอยู่กันยาวๆก็ยังได้

 Room Type 1 bedroom 34 ตร.ม. (www.tripleysamyan.com)

Room Type 1 Bedroom  (www.tripleysamyan.com)

Room Type 1 Bedroom (www.tripleysamyan.com)

แผนผัง Residence building (www.tripleysamyan.com)

 

ทำเลถูกใจคนชอบออกไปทานข้าวนอกบ้านและช็อปปิ้ง

เนื่องจากที่นี่สะดวกต่อการเดินทางไปห้างดังเปิดใหม่ Samyan Midtown, Chamchuri Square, จุฬาฯ, รพ.จุฬาลงกรณ์, รร. สาธิตจุฬาฯ, รร. เตรียมอุดมศึกษาและยังเชื่อมต่อย่านสยามที่เป็นย่านห้างใหญ่ของกรุงเทพฯอีกด้วย เช่น Siam Paragon, Central World ทำเลใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินที่หลายคนชอบด้วยรถไฟฟ้า MRT สถานีสามย่านเพื่อเชื่อมต่อไปยังจุดสำคัญต่างๆหรือเชื่อมต่อ BTS เพื่อไปทางถนนวิทยุอีกแหล่งสำคัญที่รวบรวมสถานทูตหลายๆประเทศไว้ใกล้ทางด่วนศรีรัชฯและทางด่วนเฉลิมมหานคร

 

ดังนั้นจุดประสงค์ที่สำคัญที่สุดของทำเลนี้ คือ การเดินทางเชื่อมต่อที่สะดวกสบายในชีวิตที่ลงตัวทั้งส่วนตัวและการเดินทางไปทำงาน และยังมีโครงการอนาคต EduBiz District ภายใต้แนวคิดของจุฬาฯที่จะสร้างให้เป็นย่านแห่งความรู้ของกรุงเทพฯ “พัฒนาที่ดินบริเวณนี้อย่างต่อเนื่องอย่างแนวคิดโครงการ Chula Smart City ที่จะมาพัฒนาย่านนี้ให้เป็นต้นแบบที่มีเอกลักษณ์และไม่เหมือนใครในแบบฉบับของจุฬาลงกรณ์

แผนที่การเดินทาง (www.tripleysamyan.com)

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าและ Shuttle bus (www.tripleysamyan.com)

 

ศึกษารายละเอียดอย่างเจาะลึกเพิ่มเติมที่ www.propholic.com/prop-talk/อยากซื้อความสะดวกสบายใ/, www.tripleysamyan.com

 

Resources

http://ps-th.listedcompany.com/company_background.html

https://www.joinalifethailand.com/pearl-bangkok

https://thetreecondo.pruksa.com/23227/the-tree-pattanakarn-ekkamai

https://theprivacy.pruksa.com/23477/the-privacy-s101

https://tinyurl.com/y6t55vz7

https://propholic.com/prop-talk/อยากซื้อความสะดวกสบายใ/

https://www.tripleysamyan.com/

www.propholic.com/prop-now/เด็กจบใหม่ถูกใจสิ่งนี้/

https://www.origin.co.th/condominium/knightsbridge-phaholyothin-interchange/

https://propholic.com/prop-now

Pawida W.

Pawida W.

นักเขียน Gen Y โลกสวยที่เชื่อว่า การออกแบบที่ดีจะทำให้ชีวิตและความเป็นอยู่ของมนุษย์ดีขึ้น ไม่ว่าจะเป็นที่อยู่อาศัย ผังเมือง การเมือง สังคม หรือแม้แต่การออกแบบชีวิตของตัวเอง มีความคาดหวังที่จะได้ใช้โอกาสของการเป็นนักเขียนมาเขียนเล่าถึงการออกแบบที่ทันสมัยและการออกแบบของหมวดอสังหาฯ ให้เป็นประโยชน์ในวงกว้าง

เว็บไซต์

คิว ประสานมิตร

ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 40

เดอะ ซอนเน่ ศรีนครินทร์ บางนา

บ้านแบบ Luxury Duplex Home คือ เทรนด์การออกแบบบ้านที...

18 November, 2019

นิว โนเบิล ศรีนครินทร์-ลาซาล

โดยคอนเซปต์โครงการแนวนี้ได้รับความนิยมมากจากการพิสูจ...

12 November, 2019

พฤกษาวิลล์ กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่-วงแหวนฯ

พฤกษาฯ เป็นบริษัทที่มีชื่อเสียงในด้านการพัฒนาโครงการ...

5 November, 2019

โฮล์ม เอกมัย 22

HOLME EKKAMAI 22 อยู่ในย่านเอกมัยเหนือ ย่านที่มีบรรย...

1 November, 2019

วาลเด้น ทองหล่อ 8 & วาลเด้น ทองหล่อ 13

ในปีนี้ Boutique Developer อย่าง Habitat Group มีควา...

29 October, 2019