TOP 10 ภัยร้ายที่อาจเกิดขึ้นในคอนโดมิเนียม พร้อมหนทางป้องกันภัย

ต่อทอง ทองหล่อ 16 December, 2017 at 22.29 pm

แม้ว่าการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมจะมีความปลอดภัยสูง แต่อย่างไรก็ตามเรื่องร้ายๆ ก็อาจเกิดขึ้นได้เสมอ ทั้งจากสาเหตุเพราะคนเองหรือความผิดพลาดขัดข้องของอุปกรณ์ เราในฐานะคนอยู่อาศัยหรือนักลงทุนคอนโดมิเนียมจำเป็นต้องรู้ความเสี่ยงต่างๆ ที่อาจเกิดขึ้นจากภัยร้ายหลายรูปแบบเพื่อปิดความเสี่ยงให้ได้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้

 

วันนี้จึงรวบรวมกรณีต่างๆ ที่เป็นภัยในคอนโดมิเนียมที่เราอาจจะได้เจอกัน พร้อมวิธีการป้องกัน แก้ไขไม่ให้เกิดภัยครับ

 

1. ภัยจากไฟไหม้ เช่น

  • ไฟไหม้เพราะไฟฟ้าลัดวงจร
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ควรจ้างช่างไฟตรวจสอบไฟฟ้าในห้องว่ามีความปลอดภัยมากน้อยแค่ไหน มีอะไรผิดปกติหรือเปล่า
  • ไฟไหม้เพราะการสูบบุหรี่ที่มีความรับผิดชอบต่อสังคมต่ำ
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: นิติบุคคลคอนโดมิเนียมต้องเด็ดขาดต่อกฎระเบียบเกี่ยวกับการสูบบุหรี่ของลูกบ้าน
  • ไฟไหม้เพราะจุดไฟในห้อง เช่น จุดไฟเทียนหอม จุดธูปจุดเทียนไหว้
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: เราไม่ควรใช้สิ่งที่กล่าวมาในคอนโดมิเนียม
  • ไฟไหม้เพราะแอบใช้ก๊าซหุงต้ม
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ทุกคนต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบคอนโด
  • ไฟไหม้เพราะเสียบชาร์จแบตเตอรี่มือถือ หรือใช้งานเครื่องใช้ไฟฟ้าเกินข้อจำกัด
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ถอดปลั๊กไฟเมื่อไม่ใช้งานหรือก่อนออกจากบ้าน อ่านคู่มือการใช้เครื่องใช้ไฟฟ้าทุกครั้งก่อนใช้งาน

2. ภัยเกี่ยวกับประตูห้อง เช่น

  • ประตูถูกทุบพัง เพราะการทะเลาะเบาะแว้ง เพื่อนบ้านอันตรายที่จะบุกเข้ามา คนร้ายจะเข้าไป
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: เลือกอยู่อาศัยในโครงการที่มีความปลอดภัยและมีเพื่อนบ้านที่ดี หลีกเลี่ยงคอนโดมิเนียมที่มีนักเรียนนักศึกษาจำนวนมาก พิจารณาคอนโดมิเนียมที่มีระบบรักษาความปลอดภัยแน่นหนาและรปภ. ที่จัดการสถานการณ์ร้ายๆ ได้ดี เลือกโครงการที่มีกล้องวงจรปิด
  • ถูกงัดแงะล็อคประตู
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: สวมที่ครอบลูกบิด ติด Deadlock ใช้ Digital Door Lock ติดเหล็กดัดครอบประตูข้างนอกไว้
  • คนแปลกหน้าเคาะทุบประตูเรียก อาจจะเพราะขาดสติ เมา หรือเข้าใจผิด
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ติดตาแมวแบบปกติหรือตาแมวดิจิทัลส่องดูคนข้างนอกประตู ส่องดูตาแมวก่อนเปิดประตูรับใครเข้าห้อง บันทึกเบอร์โทรศัพท์สำนักงานนิติบุคคลหรือป้อมยามคอนโดเอาไว้ให้มาจัดการคนแปลกหน้าที่มาเคาะประตู
  • คนบุกเข้ามาทางประตู
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: หลีกเลี่ยงการมีปัญหากับผู้คนในคอนโดมิเนียม ควรมีเบอร์โทรศัพท์ของเพื่อนบ้านที่มีร่างกายแข็งแรงบุคลิกน่าเกรงขามที่เป็นคนดีเผื่อมีเหตุต้องช่วยเหลือด่วน ขอเบอร์โทร.ส่วนตัวของรปภ.แต่ละกะเอาไว้เผื่อติดต่อฉุกเฉิน
  • ขณะเปิดห้อง แล้วมีคนเข้ามาทำร้ายจากด้านหลัง
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ควรให้คนที่เดินตามเข้าห้องไปก่อน แล้วเราค่อยไขประตูห้องเรา ระแวดระวังมองซ้ายมองขวาก่อนเข้าห้อง

 

3. ภัยที่ระเบียง เช่น

  • เด็กปีนซี่ราวกันตก คนเมา คนขาดสติ คนคึกคะนองปีนราวกันตก แล้วหล่นลงพื้น บาดเจ็บหรือเสียชีวิต
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: เลือกคอนโดที่มีราวกันตกระเบียงแบบซี่แนวตั้ง ไม่เลือกซี่ที่เป็นแนวนอนเพราะจะปีนขึ้นได้ หลีกเลี่ยงการจัดปาร์ตี้จนเมาไร้สติบนคอนโดสูงๆ อย่าคิดฆ่าตัวตายในคอนโดมิเนียมเพราะมีผลกระทบต่อเพื่อนบ้านควรปรึกษาสายด่วนสุขภาพจิต โทร.1323 สำหรับผู้ป่วยทางจิตควรพักอาศัยกับครอบครัวอย่าอยู่คนเดียว
  • กระถางต้นไม้ถูกลมแรงพัดหล่นลงไปด้านล่างตกใส่หัวคนหรือหล่นใส่รถบุบ
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ไม่วางกระถางต้นไม้ แขวนสิ่งของที่ราวกันตก หริือพื้นที่นอกราวกันตก (ถึงแม้เราคิดว่าวางได้ ไม่เป็นไร ไม่ตกหรอก) แต่ลมอาจพัดกระถางหรือสิ่งของต่างๆ หล่นลงไปด้านล่าง ผู้เขียนเคยเห็นกระถางตกจากฟ้าต่อหน้าต่อตา ไม่อยากนึกว่าถ้าหล่นใส่หัวจริงๆ จะเป็นยังไง
  • สูบบุหรี่แล้วไม่ดับก้นบุหรี่แล้วโยนออกไปนอกระเบียงหล่นใส่วัตถุติดไฟเกิดเพลิงไหม้
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ต้องสูบบุหรี่อย่างมีความรับผิดชอบต่อสังคม หลังสูบเสร็จไม่ควรขว้างออกไปนอกระเบียง แต่ต้องดับบุหรี่แล้วเก็บไว้ในที่เก็บก้นบุหรี่ เช่น ถาดดับบุหรี่ ขวดแก้วเปล่า ขวดเบียร์ที่หมดแล้ว เป็นต้น
  • ปลั๊กไฟเครื่องซักผ้าไม่มีฝาครอบกันน้ำไฟดูด เวลาฝนตกน้ำไหลลงปลั๊กหรือช่างแอร์ใช้เครื่องฉีดน้ำทำความสะอาดเผลอไปโดนปลั๊กก็อาจเกิดไฟดูดได้
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ซื้อหน้ากากกันน้ำสำหรับปลั๊กไฟมาสวมทับไว้
  • คนปีนข้ามมาจากระเบียงที่ติดกันมาเปิดประตูระเบียงบุกเข้ามาในห้องเรา
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ติดเหล็กดัดแบบเปิดล็อกแม่กุญแจจากด้านในได้ที่ระเบียง

 

4. ภัยจากเพื่อนบ้าน

  • เพื่อนบ้านห้องข้างๆ ส่งเสียงดังเกินควร
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: แจ้งสำนักงานนิติบุคคลให้ตักเตือน
  • เพื่อนบ้านห้องชั้นล่างหรือห้องข้างๆ สูบบุหรี่ที่ระเบียงมีกลิ่นบุหรี่รบกวน
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: แจ้งสำนักงานนิติบุคคลให้ตักเตือน
  • เพื่อนบ้านในคอนโดมิเนียมนิสัยร้ายกาจ มุ่งร้าย ขาดความรับผิดชอบ ขาดสำนึกส่วนรวม ไม่ถ้อยทีถ้อยอาศัย
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: แผ่เมตตา ขอให้เจอแต่คนดีๆ หรือจะสู้กลับด้วยวิธีไม้แข็งหรือไม้นวมก็สุดแล้วแต่ลองพิจารณา
  • ภัยจากการไม่มีเพื่อนบ้าน อยู่ตัวคนเดียว ไม่รู้จักใคร เมื่อเกิดเหตุฉุกเฉินกับตัวเองแล้วไม่มีใครช่วยเหลือ อาจอันตรายถึงชีวิต
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ผูกสัมพันธ์กับเพื่อนบ้านในคอนโดมิเนียมเดียวกัน ชั้นเดียวกัน หรืออาคารเดียวกันเอาไว้บ้าง ขอเบอร์โทรศัพท์ เผื่อฉุกเฉินจะได้ช่วยเหลือกัน

 

5. ภัยจากกลิ่น

  • พื้นที่ส่วนกลางมีกลิ่นเหม็นเพราะระบบบำบัดน้ำ ท่อระบายน้ำของโครงการชำรุดเสียหาย
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: แจ้งสำนักงานนิติบุคคลให้แก้ไข ฟ้องผู้พัฒนาโครงการให้แก้ไข
  • ห้องน้ำมีกลิ่นเหม็นเพราะปัญหาด้านระบบ หรือปัญหาจากการใช้งาน
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: แจ้งเจ้าของห้องหรือสำนักงานนิติบุคคลให้แก้ไข
  • ลมที่พัดเข้าห้องมีกลิ่นเหม็นเพราะคอนโดมิเนียมตั้งอยู่ใกล้กับเขตทิ้งขยะ ใกล้คลองน้ำเน่า ห้องใกล้กับตำแหน่งจุดจอดรถขยะ ใกล้กับโรงงานหรืออู่ทำสีรถยนต์ ใกล้กับจุดสูบบุหรี่ส่วนกลาง เป็นต้น
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: พิจารณาที่ตั้งคอนโดมิเนียมอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจซื้อ เสนอย้ายจุดสูบบุหรี่ให้ไกลออกจากห้องเรา
  • กลิ่นท่อไอเสีย เพราะห้องอยู่ใกล้กับลานจอดรถ ริมทางด่วน อาคารจอดรถของตึกใกล้กัน
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ดูแปลนต่างๆ ให้รอบคอบก่อนตัดสินใจซื้อ สำหรับอาคารสร้างเสร็จพร้อมอยู่ให้ทดสอบเปิดหน้าต่างและลองอยู่ภายในห้องที่สนใจซื้อหรือเช่าให้นานๆ เพื่อเปิดประสาทสัมผัสรับรู้ปัญหาต่างๆ ก่อนตกลง

 

6. ภัยจากไฟฟ้า

  • ไฟฟ้าลัดวงจร
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ให้ช่างไฟผู้เชี่ยวชาญหรือเจ้าหน้าที่การไฟฟ้ามาตรวจสอบระบบไฟฟ้าภายในห้องของเรา
  • ไฟฟ้ารั่ว
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ให้ช่างไฟผู้เชี่ยวชาญหรือเจ้าหน้าที่การไฟฟ้ามาตรวจสอบระบบไฟฟ้า เปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้าที่เก่าลงทุนทำใหม่จะปลอดภัยกว่า ให้ช่างไฟตรวจสายดินของอุปกรณ์ไฟฟ้าที่มีความเสี่ยงเช่น ตู้เย็น เครื่องทำน้ำอุ่น เครื่องซักผ้า เตาไฟฟ้า เป็นต้น
  • เครื่องใช้ไฟฟ้าที่ใช้นานเกินไป
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ก่อนออกจากห้องหรือออกนอกบ้านนานๆ ก่อนท่องเที่ยว อย่าลืมตรวจสอบอุปกรณ์ไฟฟ้าก่อนเสมอว่าปิดแล้วหรือยัง
  • เครื่องใช้ไฟฟ้าไม่ได้มาตรฐาน
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ลงทุนซื้ออุปกรณ์ไฟฟ้าที่ราคาเหมาะสม มีคุณภาพสูง มีมาตรฐาน มอก. อย่ามองหาสินค้าที่ราคาถูกสุดเพราะอาจไม่ได้มาตรฐาน
  • ไฟฟ้าดูดเด็กไร้เดียงสา เด็กเล่นเครื่องใช้ไฟฟ้าผิดวิธี
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: สอนบุตรหลานให้รู้จักอันตรายจากไฟฟ้า ใช้อุปกรณ์เสริมป้องกันไฟดูด เช่น พลาสติกอุดรูปลั๊กไฟ เก็บเครื่องใช้ไฟฟ้าไว้ที่สูงไม่ให้เด็กเอื้อมถึง

 

7. ภัยจากน้ำ

  • น้ำท่วม, น้ำรอระบายทางเข้าหรือท่วมภายในคอนโดมิเนียม
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ร้องเรียนไปที่หน่วยงานท้องถิ่นที่รับผิดชอบ สอบถามผู้อาศัยเดิมในแหล่งนั้นก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมว่าแถวนี้เคยน้ำท่วมหรือไม่ ท่วมแบบไหน แค่ไหน
  • น้ำท่วมที่จอดรถใต้ดิน
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ถ้าหากคอนโดมิเนียมมีที่จอดรถใต้ดิน ถามสำนักงานนิติบุคคลว่าคอนโดได้ทำประกันภัยครอบคลุมถึงรถที่เสียหายในกรณีน้ำท่วมที่จอดรถใต้ดินหรือไม่ ทำประกันภัยรถยนต์ส่วนตัวของเราไว้เองด้วย หลีกเลี่ยงการจอดรถชั้นใต้ดิน
  • น้ำไหลจากห้องอื่นเข้าห้องเราทางประตูห้อง
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: แจ้งนิติบุคคลให้รณรงค์ลูกบ้านทุกห้องตรวจสภาพและเปลี่ยนท่อน้ำต่างๆ ภายในห้องให้มีสภาพใหม่ ป้องกันปัญหาท่อเก่าชำรุดแตกน้ำไหลพุ่งทำความเสียหาย ตรวจสอบสายท่อน้ำต่างๆ ภายในห้องเราเองด้วย ทำประกันห้องเราเอาไว้ สอบถามสำนักงานว่าประกันภัยของอาคารครอบคลุมความเสียหายภายในห้องเราที่มีสาเหตุมาจากห้องอื่นหรือไม่
  • อุปกรณ์เกี่ยวกับน้ำภายในห้องชำรุดและทำความเสียหายภายในห้อง เช่น หัวสายชำระเสีย ท่อน้ำใต้ซิงค์ล้างจาน อ่างล้างหน้าเสีย
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ให้ช่างประจำอาคารเข้ามาตรวจสอบจุดเสี่ยงต่างๆ ถ้าอุปกรณ์ดูเก่าก็ลงทุนเปลี่ยนได้เลย
  • การเปลี่ยนปั๊มน้ำส่วนกลางผิดขนาดทำให้แรงดันเกินความเหมาะสมส่งผลให้อุปกรณ์เกี่ยวกับน้ำภายในห้องชำรุด
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: เลือกใช้บริหารผู้ดูแลบริหารอาคารที่มีประสบการณ์สูงและมีความรู้
  • เครื่องกรองน้ำที่ไม่สะอาด น้ำดื่มอันตราย
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ตรวจสอบเครื่องกรองน้ำ เปลี่ยนไส้กรอง แจ้งสำนักงานนิติบุคคลถ้าน้ำดื่มจากตู้หยอดเหรียญมีรสชาติผิดปกติหรือมีไม่มีเอกสารการตรวจสอบทุกเดือน
  • ท่ออุดตันแล้วน้ำมากจนล้นเพราะระบายไม่ทัน
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: ทำความสะอาด เปิดฝาท่อห้องน้ำแล้วเขี่ยเศษต่างๆ ออกมา ใช้ฝาครอบท่อน้ำทิ้งแบบหัวกะโหลกที่ท่อน้ำทิ้งดาดฟ้า ระเบียง
  • น้ำอาบน้ำมีกลิ่นเหม็นและก่อให้เกิดผิวหนังแพ้ เพราะ แท็งค์เก็บน้ำมีหนูตกลงไปตายเน่าเหม็น สายฝักบัวมีสิ่งสกปรกเกาะจำนวนมาก ปัญหาน้ำค้างท่อ
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: แจ้งสำนักงานนิติบุคคลให้ตรวจสอบและแก้ไข แจ้งหน่วยงานการประปาเพราะอาจมีจุดรอยรั่ว ซื้อเครื่องกรองน้ำใช้ในครัวเรือนมาติดตั้ง แก้ปัญหาระยะสั้นโดยการเปิดน้ำทิ้งไว้สักพักแล้วค่อยใช้

 

8. ภัยในห้องน้ำ

  • เสียหลัก เซ หัวฟาดพื้น อ่าง หรือสุขภัณฑ์
    วิธีแก้ไขและป้องกัน: อย่าปล่อยให้ห้องน้ำเปียก ใช้ไม้ปาดน้ำกวาดน้ำออก ล้างห้องอาบน้ำที่อาบน้ำเพื่อไม่ให้มีคราบสบู่ลื่นๆ ตรวจรับคอนโดให้ดี ทดสอบการระบายน้ำอย่าให้น้ำนองขัง ลดขนาดห้องน้ำโดยการก่อผนังเพิ่ม ติดตั้งราวจับต่างๆ บริเวณใกล้โถนั่งและจุดเสี่ยงต่างๆ ปูยางกันลื่นในห้องน้ำ
  • กระจกห้องน้ำหล่นแตก วิธีแก้ไขและป้องกัน: ตรวจสอบคอนโดในจุดที่ติดกระจกต่างๆ ให้ดูแข็งแรงแน่นหนา
  • ห้องน้ำสกปรกแหล่งเพาะเชื้อโรค วิธีแก้ไขและป้องกัน: ทำความสะอาดบ้าง หากไม่มีเวลาทำก็จ้างแม่บ้านรายวันโดยติดต่อที่สำนักงานนิติบุคคลก็ได้ หรือหากเห็นแม่บ้านที่่ทำความสะอาดในตึกก็ขอเบอร์โทรเอาไว้ได้ หรือจองแม่บ้านรายวันได้ที่เว็บไซต์ต่างๆ เช่น beneat.co , seekster เปิดพัดลมระบายอากาศให้อากาศถ่ายเทหลังใช้งาน
  • ห้องน้ำขนาดใหญ่มากเกินไป ผู้สูงอายุ เด็กเล็กลื่นล้มแล้วหัวโขกพื้น วิธีแก้ไขและป้องกัน: ลดขนาดห้องน้ำ  ติดแผ่นกันลื่นที่พื้นห้องน้ำช่วยรองรับเวลาหัวฟาดพื้น ใช้น้ำยากันพื้นลื่น กั้นโซนเปียกโซนแห้งด้วยกระจกหรือม่านอาบน้ำ
  • ไฟรั่วขณะอาบน้ำช็อตเสียชีวิตเพราะเครื่องทำน้ำอุ่นไม่ได้เดินสายดินอย่างถูกต้อง วิธีแก้ไขและป้องกัน: จ้างช่างไฟฟ้าที่น่าเชื่อถือ และติดตั้งสายดินอย่างถูกต้อง ศึกษาเรื่องสายดินจากเว็บไซต์ต่างๆ
  • การระบายอากาศในห้องน้ำที่แย่ วิธีแก้ไขและป้องกัน: ซ่อมพัดลมระบายอากาศในห้องน้ำให้ใช้การได้ เปิดประตูห้องน้ำขณะที่ไม่อยู่ห้อง เปิดพัดลมหลังใช้งานห้องน้ำ เปลี่ยนประตูห้องน้ำเป็นแบบมีเกล็ดระบายอากาศ
  • เชื้อราเติบโตในห้องน้ำ วิธีแก้ไขและป้องกัน: เปิดประตูห้องน้ำ เปิดพัดลมระบายอากาศในห้องน้ำช่วยระบายความชื้น ซื้อเครื่องลดความชื้น (Dehumidifier) ใช้ในห้องคอนโด เปิดม่านหน้าต่างให้แสงแดดเข้า อย่าปิดม่านตลอดเวลา เปิดประตูพร้อมหน้าต่างบ้างให้ลมถ่ายเทเข้าออกได้ แก้ไขเรื่องท่อน้ำรั่วภายในผนังให้หายขาด

 

9. ภัยจาก Facility ในคอนโด

 

  • จมน้ำสระว่ายน้ำเพราะว่ายน้ำคนเดียวแล้วเกิดอุบัติเหตุ เป็นตะคริว ฯลฯ ขณะว่าย ไม่มีคนช่วย วิธีแก้ไขและป้องกัน: หลีกเลี่ยงการว่ายน้ำคนเดียว ถ้าไม่มีเพื่อนมาด้วยให้ผูกสัมพันธ์กับคนอื่นที่มาว่ายด้วยให้ช่วยเหลือกัน แต่ถ้าโดดเดี่ยวจริงๆ ควรโทร.แจ้งรปภ. หรือสำนักงานนิติบุคคลให้ช่วยดูแลผ่านกล้องวงจรปิดก่อนที่จะลงเล่นน้ำ ควรระมัดระวังและคำนึงข้อนี้อย่างยิ่งหากสระว่ายน้ำอยู่ชั้น rooftop
  • เด็กจมน้ำ เพราะว่ายน้ำไม่เป็นแล้วเล่นใกล้สระว่ายน้ำแล้วหล่นลงสระ วิธีแก้ไขและป้องกัน:  จึงควรฝึกสอนลูกหลานให้ว่ายน้ำเป็น ให้เป็นทักษะเอาตัวรอด หากเด็กเล็กมากต้องสอนไม่ให้เข้าใกล้น้ำตามลำพัง ดูแลลูกหลานให้ดี
  • อุบัติเหตุขณะใช้เครื่องออกกำลังกายต่างๆ เช่น การประเมินตนเองสูงเกินไปแล้วไม่มีคนช่วยเซฟ เครื่องออกกำลังไม่ได้มาตรฐานหรือไม่ได้ออกแบบมาสำหรับการใช้งานหลายๆ คนร่วมกัน วิธีแก้ไขและป้องกัน: ศึกษาวิธีการใช้งานก่อนใช้จากคลิปวิดีโอ  จัดหาเทรนเนอร์ช่วยให้ความรู้ ผูกสัมพันธ์กับเพื่อนในคอนโดที่มีความรู้ช่วยสอนช่วยเซฟได้
  • ความคึกคะนอง โลดโผนมากเกินไป เล่นสนุกมากจนเกิดความเสี่ยงอุบัติเหตุ เช่น เด็กปีนศาลาติดสระว่ายน้ำแล้วกระโดดน้ำ   หรือกระโดดน้ำโหม่งลงพื้นสระจากชั้น 2 ของห้องที่ติดสระว่ายน้ำ (duplex pool access)  ผู้ปกครองควรดูแลลูกหลาน งดเสพสิ่งเสพติดในคอนโดมิเนียมที่จะทำให้ขาดสติจนควบคุมตนเองได้ยาก
  • ลิฟต์ชำรุดขณะใช้งาน ลิฟต์ดับ ลิฟต์ค้าง ลิฟต์ร่วง วิธีแก้ไขและป้องกัน:ติดตามระยะการตรวจเช็คลิฟต์ทุกเดือนโดยสังเกตใบตรวจลิฟต์ที่ติดภายในลิฟต์ หาไม่มีใบตรวจให้ทักท้วงกับสำนักงานนิติบุคคล หากลิฟต์ดับให้กดปุ่มขอความช่วยเหลือและมีสติแก้ไขปัญหาเฉพาะหน้าศึกษาวิธีการปฏิบัติตัวเมื่อลิฟต์ร่วงที่นี่ http://pohtecktung.org/index.php?option=com_content&view=article&id=961%3A-m-s&catid=81%3Aknowledge-&Itemid=159&lang=th
  • อุปสรรคระหว่างเดินเท้า สะดุดร่อง สะดุดหิน ท่อชำรุด พื้นชำรุด วิธีแก้ไขและป้องกัน: ระมัดระวังขณะเดิน มีสติ เก็บมือถือไว้ก่อนค่อยดูทีหลัง ทีมบริหารโครงการต้องใส่ใจและเจ้าของร่วมต้องร่วมมือจ่ายค่าส่วนกลางเพื่อมีเงินบำรุงรักษา

 

10. ภัยจากการกระทำและความประมาทของตัวเอง

  • ลืมปิดน้ำ ลืมปิดกา เตารีด เตาไฟฟ้าเหล็กร้อนเปิดไม่รู้ตัว วิธีแก้ไขและป้องกัน: อย่ารีบร้อน ตรวจสอบทั่วห้องก่อนออกจากห้อง ซื้อปลั๊กตั้งเวลาถอยหลังใช้กับเตารีดป้องกันการลืมถอดปลั๊ก
  • อาบน้ำไม่ระวังไฟดูด วิธีแก้ไขและป้องกัน: อย่าเล่นน้ำขณะอาบน้ำ ตั้งใจอาบ ติดตั้งสายดิน เบรคเกอร์ให้เรียบร้อย
  • อาบน้ำพื้นลื่นเพราะไม่ทำความสะอาด วิธีแก้ไขและป้องกัน: ฉีดน้ำไล่คราบสบู่แชมพูทุกครั้งที่อาบน้ำเสร็จ
  • ไม่รักษาสุขภาพ เป็นลม วิธีแก้ไขและป้องกัน: พักผ่อนให้เพียงพอ กินอาหารให้ครบตามที่ร่างกายต้องการ ตรวจสุขภาพสม่ำเสมอ ไม่หักโหมทำงานจนเหนื่อยล้า รักษาสุขภาพ
  • เล่นฟิตเนสไม่ถูก ไม่รู้กำลัง หัวใจวายตาย วิธีแก้ไขและป้องกัน: ไม่หักโหม ออกกำลังกายอย่างถูกวิธีที่ทำให้ร่างกายแข็งแรงดูหุ่นดี แต่ต้องมีสุขภาพที่ดีด้วย
  • ห้องรก วางของสูง น้ำหนักเกิน สะดุดของที่พื้น วิธีแก้ไขและป้องกัน: ศึกษาศาสตร์การจัดบ้าน จัดห้อง ไม่วางของหนักๆ บนชั้นลอย
  • สัตว์เลี้ยง ไม่ทำความสะอาด ติดเชื้อ วิธีแก้ไขและป้องกัน:  ศึกษาวิธีเลี้ยงสัตว์อย่างถูกวิธีและถูกสุขลักษณะ

 

แหล่งข้อมูล

http://www.nationtv.tv/main/content/378586151/

http://www.manager.co.th/HotShare/ViewNews.aspx?NewsID=9590000109759

https://www.prachachat.net/social-media-viral/news-54935

 

ที่มาของภาพ

www.pixabay.com

https://www.facebook.com/photo.php?fbid=1509284779175507&set=pcb.1509284805842171&type=3&theater

https://www.facebook.com/photo.php?fbid=1783140291948937&set=pcb.1783141105282189&type=3&theater

https://i.ytimg.com/vi/4E_cqxJ2IZQ/hqdefault.jpg

https://www.prachachat.net/social-media-viral/news-54935



ต่อทอง ทองหล่อ

ต่อทอง ทองหล่อ

นายโฮม วิเคราะห์อสังหาแบบลูกทุ่ง เป็นเด็กบ้านนอก คนธรรมดา ย้ายมาอยู่กรุงได้ 10 กว่าปีแล้ว บ้านไม่รวย หาเงินเอง ไม่ได้เรียนอะไรเกี่ยวกับอสังหามาหรอก แต่เป็นคนแสวงหาความรู้ใหม่ๆ สนใจอสังหาโดยเฉพาะคอนโด เพราะค้นพบว่าตัวเองชอบอยู่บนตึก งานอดิเรกคือเดินตากแดด เสาะแสวงดูคอนโดทั่วกรุง

เว็บไซต์

“Niche MONO Mega Space Bangna” กว้างมากกว่าด้วย Double Space & Triple Facilities เริ่ม 2.2 ล้าน

จะซื้อคอนโดใหม่ทั้งทีต้องดูจากอะไรบ้าง แล้วโครงการไหนดีที่สุด? นี่คงเป็นคำถามที่คนจะซื้อคอนโดมีอยู่ในใจกันใช่ไหมคะ จริงๆ แล้วอาจจะพูดได้ว่าไม่มีคอนโดไหนที่ดีที่สุดจริงๆ แต่จะมีแค่คอนโดพัฒนาจนถูกใจเ... อ่านต่อ




Saladeang One X BEATNIQ: 7 Wonders Lifestyles units at a NEVER BEFORE PRICE

แคมเปญ 7 WONDERS 7 LIFESTYLES เป็นโปรโมชั่นพิเศษ จาก 2 Limited Luxury Condominiums by S... อ่านต่อ

วิเคราะห์แนวนโยบาย Macroprudential สำหรับสินเชื่อ เพื่อที่อยู่อาศัย เพิ่มดาวน์ 20% ยาแรงหรือแค่ยาชา?

มีคนถามผมเข้ามาถึงเรื่องที่ธนาคารแห่งประเทศไทยได้ ออกข้อเสนอแนวนโยบาย Macroprudential ส... อ่านต่อ

คอนโดแมนพรีวิว “PARK ORIGIN THONGLOR” คอนโด Flagship ที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของ Origin

PARK ORIGIN เปิดตัวพร้อมกัน 3 ทำเลคือ พญาไท ทองหล่อ และพร้อมพงษ์ ซึ่งนอกจากคำว่า PARK ... อ่านต่อ

แสนสิริ ตอกย้ำความเป็นผู้นำในด้านผู้พัฒนานวัตกรรมเพื่อการใช้ชีวิตในยุคดิจิทัล เผยแผนพัฒนาสมาร์ท คอนโด ประกาศเดินหน้าใช้เทคโนโลยี Internet of Things (IoT) ในทุกโครงการคอนโดมิเนียมที่จะแล้วเสร็จตั้งแต่ปี 2562 เป็นต้นไป แบ่งแผนพัฒนาออกเป็น 3 ระดับตามเซ็กเมนต์โครงการ ตั้งแต่การควบคุมระบบพื้นฐานไปจนถึงอาคารอัจฉริยะเต็มรูปแบบ เน้นกลยุทธ์ในการยกระดับสมาร์ท คอนโด ของวงการอสังหาริมทรัพย์ ผ่านแนวคิด 3 ด้าน ได้แก่ iConvenience (ความสะดวกสบาย) iSafe (ความปลอดภัย) และ iGreen (ด้านประหยัดพลังงาน) ชู “เดอะ ไลน์ อโศก-รัชดา” โครงการภายใต้การร่วมทุนระหว่างแสนสิริและบีทีเอส กรุ๊ปฯ เป็นโมเดลสมาร์ท คอนโดแห่งแรกของแสนสิริ พร้อมยก ดิ เอดจ์ (The Edge) อาคารอัจฉริยะที่สุดในโลกของประเทศเนเธอร์แลนด์เป็นต้นแบบในการพัฒนาโครงกายภายในปี 2563

ในยุคที่ผู้คนโหยหาความเป็นรากเหง้าที่บรรพบุรุษสืบสานต่อๆ กันมา ทำให้คนรุ่นใหม่หันมาหลงใหลความเป็นไทยกันมากขึ้น ไม่เว้นแม้แต่การออกแบบ “บ้าน” ของโครงการต่างๆ ที่ประยุกต์ความโมเดิร์นและ ภูมิปัญญาไทยเข้าด้วยกัน จนเกิดเป็นเอกลักษณ์ที่ควรค่าแก่การลงทุน บริษัท พรีเมียร์ แอสเซ็ทส์ จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ผ่านแนวคิดเพื่อพัฒนาคุณภาพชีวิต สังคม และสิ่งแวดล้อมไปด้วยกัน เปิดโครงการใหม่ บ้านนวัต รามคำแหง 118 บ้านเดี่ยวนวัตกรรมเพื่อการอยู่อาศัยอย่างยั่งยืน ภายใต้แนวคิด “Thoughtful Design for Every Step of Life” บ้านสำหรับคนทุกเจเนอเรชั่น อยู่อาศัยอย่างเป็นส่วนตัวและยั่งยืนพร้อมประหยัดพลังงานเต็มรูปแบบ สำหรับผู้ที่ชื่นชอบความเป็นส่วนตัว รักความเงียบสงบ มีระบบการรักษาความปลอดภัยที่ทันสมัย บนทำเลที่ลงตัวบนถนนรามคำแหง ซอย 118 แยก 33 เดินทางสะดวกด้วยการคมนาคมที่ครอบคลุมทุกเส้นทาง ในอนาคตสามารถใช้บริการรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ตลิ่งชัน-มีนบุรี) สถานีสัมมากร