The Tree Elegance by Condoman

Condoman 28 May, 2015 at 16.57 pm

ประกาศที่เกี่ยวข้องกับเนื้อหา

ผมไม่ได้ไปท่าน้ำนนท์มานานมากแล้ว ตั้งแต่สมัยเรียนวิศวะจุฬาปี4 (ประมาณ14 ปีที่แล้ว ….โอ้วว นี่เราแก่แล้วจริงๆหรือเนี่ย T-T ) ที่ผมไปท่าน้ำนนท์ครั้งนั้นคือเดินทางมาดูหน้างานก่อสร้างสะพานพระราม 5 ที่ผมจะต้องมาฝึกงานก่อนจะจบ

ซึ่งเป็นครั้งแรกและครั้งเดียวที่ผมได้มีโอกาสไปที่นั่น เพราะหลังจากวันนั้นผมรีบกลับไปซื้อตระกร้าผลไม้ เดินทางไปตึกอิตัลไทยที่เพชรบุรี ขอโทษและขอออกจากการเป็นนักศึกษาฝึกงาน ไปไม่ไหวจริงๆคร้าบ บ้านอยู่เยาวราช

ผมทราบมาซักพักแล้วครับ ว่าพฤกษาทีม 1 (ทีม ivy) ได้ที่ดินแถวท่าน้ำนนท์ เตรียมจะเปิดคอนโด The tree elegance ตอนแรกผมยังนึกว่า เป็นคอนโดที่มีจุดขายคือใกล้แม่น้ำ ใกล้ท่าน้ำ แบบระยะไม่เกิน 400 เมตรจากหน้าน้ำ คล้ายๆ the tree บางโพ

Condoman

นักลงทุนพ่อลูกอ่อน ที่นอกจากวันๆจะนั่งเทรดหุ้นแล้ว ก็ยังดันมาหลงเสน่ห์ในรูปทรงเรขาคณิตของคอนโดราวกับว่าเป็นลูก + เมียตัวเอง แถมยังคลั่งใคล้ใน Lifestyle ของ Vertical Living จนอวตารมาเป็นสมญานามที่ใครๆต่างก็เรียกขานกันว่า "Condoman"

เว็บไซต์

พอรู้ความจริงว่า ที่ตั้งห่างจากท่าน้ำนนท์ 1.3 กิโล แถมยังห่างจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงกระทรวงสาธารณะสุขอีกราวๆ 1.4 กิโล ผมคิดในใจว่า เห้ย!!! ที่ดินแบบนี้ แถวนี้ ขึ้นคอนโดสูงเป็นพันยูนิต ขายได้ด้วยหรือ เรื่องนี้ติดค้างในใจผมมาซักระยะ จนผมแทบจะลืมไปละ อยู่ๆทางพฤกษาก็ติดต่อมาหา บอกว่าสนใจจะมาดูโครงการมั๊ย มีหรือครับที่ผมจะปฏิเสธ

ผมเริ่มออกเดินทางจากท่าน้ำสี่พระยา ท่าน้ำที่เป็นที่ตั้งของโรงแรม รอยัลออร์คิดเชอราตัน ( ที่ผมเคยมาสอบนักบินรอบสุดท้ายตัวต่อตัวกับโปรเฟสเซอร์ฝรั่ง ที่เค้าเรียกว่าสอบ แอพติจูด ) นอกจากนี้ยังเป็นที่ตั้งของ บ้านประวัติศาสตร์ บ้านเลขที่ 1 ของสยามประเทศ ซึ่งตอนนี้กำลังบูรณะซ่อมแซมอยู่

11330023_1616006068639440_392662243727496778_n

11295538_1616104985296215_3841999653507664917_n

เวลาที่ผมออกเดินทางคือ บ่ายโมงครึ่ง

แม่น้ำเจ้าพระยาของเราสวยนะครับ ผมนั่งเรือด่วนผ่านสถานที่สำคัญมากมาย ผ่านวัดอรุณ ศิริราช ผ่านสถานที่ก่อสร้างรัฐสภาแห่งใหม่ ผ่านคอนโดริมน้ำหลายที่

รัฐสภาใหม่ ติดริมน้ำหน้ากว้างมากกกกก

the tree privata

the tree interchange

333

ดูแล้วก็ได้แต่ลุ้นให้โปรเจกทางเดิน ทางจักรยานเรียบริมน้ำเจ้าพระยา ทบทวนแบบใหม่ให้สวยขึ้น เพราะแบบที่ออกมาทำร้ายจิตใจ ใครหลายๆคน รวมทั้งผมด้วย

จนในที่สุดผมก็มาถึงที่หมาย ท่าน้ำนนท์

เวลาที่ผมมาถึงท่าน้ำนนท์คือ บ่ายสองโมงครึ่ง 1 ชั่วโมงพอดีๆ

11251058_1616104541962926_9190214366801414321_n

11350592_1616104511962929_7377456843520185773_n

ท่าน้ำนนท์ยังคงเหมือนเดิมจากเมื่อ 14 ปีก่อน คือคึกคัก ร้านขายของมากมาย หอนาฬิกายังคงอยู่ แผงลอยขายของข้างทางเต็มไปหมด ดูแล้วแปลกตาสุดๆ ผิดกับความคุ้นชินในวิถีชีวิตประจำวันของผมสมัยนี้ที่แบ่งเวลาอยู่ พร้อมพงษ์ the em district กับ 5 แยกลาดพร้าว หลังการบินไทย อย่างละครึ่ง

ผมเดินเล่นไปเรื่อยๆดูของข้างทาง มีทั้งขายเต่าขายปลาไหล ขายเสื้อผ้าขายขนม ขายหนูเป็นสัตว์เลี้ยงก็มี

ร้านรับสักก็มี วุฒิศักดิ์ก็มา เยอะละลานตาไปหมด ซักพักทีมงานพฤกษาก็โทรมาหาและนัดรับผมที่จุดนัดหมาย คงกลัวผมไปไม่ถึงที่หมายตามเวลานัดมั๊ง 55555

นั่งรถมายังไม่ทันหายร้อน ก็ถึงคอนโดแล้วครับความรู้สึกแรกคือ ทำไมสำนักงานขายทำมาอลังกาลแบบนี้อ่ะ กระจกเต็มๆ double volume ตกแต่งอย่างดี หรูไปปะเนี่ย แค่สำนักงานขายจะทุ่มทุนไปทำไมเนี่ย ผมแอบสงสัย

10947269_1616102055296508_7473931149816213722_n

ผมเดินออกมามองโดยรอบทำเล แถวนี้นี่เป็นดงการค้า มีทั้งธนาคาร ร้านซ่อมรถ โรงเรียนนานาชาติ ร้านขายสุรา รถเข็นขายของกิน ร้านสะดวกซื้อ เยอะมากเต็มสองข้างทาง เข้าใจละว่าทำไม ทีม1 ถึงมองเห็นถึงศักยภาพ และมาขึ้นคอนโดขายที่ทำเลนี้

10403150_1616102015296512_5920432507536663026_n

เดินกลับไปที่ โครงการ เห็นโมเดลที่วางอยู่ โอ้ววว สวยอ่ะ ตอนแรกที่ผมเห็นภาพ render ผมคิดในใจว่าคล้ายๆ chapter one midtown แต่พอมาเห็นของจริงผมขอบอกเลยว่า ที่นี่สวยกว่าอีกอ่ะ สีที่เลือกนำมาใช้ที่โครงการนี้สวยจริงๆครับ ดำ เทา ทอง ทีมงานบอกว่าเป็น ทีมสถาปนิกเดียวกับ the saints ผมนี่ต้องขยี้ตาแล้วดูอีกที

จะทำสวยมากกกก็ทำได้นิ palmer

เพชร คือ concept การออกแบบของที่นี่

the tree elegance นี้เป็นโปรเจกสุดท้ายก่อนลาออก ของคุณวรรณา หัวหน้าทีมที่ปลุกปั้นทีม 1 จนโด่งดังทะลุฟ้า ตึกนี้จึงได้กลิ่นอายของผลงานเก่าๆมาผสมผสานกัน ทั้ง ampio /signature / rio /urbano absolute

1506838_1613447778895269_5235781642252149215_n

โมเดลโครงการผมถ่ายมาแล้วสวยสู้เห็นด้วยตาไม่ได้ (แสงสะท้อนจากกล่องกระจกใสที่เอามาครอบ มีเยอะมาก) เลยขอเอารูป render มาใส่แทนนะครับ

เริ่มจาก entrance / landscape ชั้นล่าง ดูแพงดูดีดูมี class สำนักงานขายที่ผมอยู่ตอนนี้ เป็นส่วนหนึ่งของ facility ถาวรของโครงการ แบบ cubic hub ของ urbano absolute ปิ๊งป่องงงง ผมหายสงสัยละว่าจะทุ่มทุนทำหรูไปทำไม ชั้นล่างยังมีพื้นที่สีเขียว ปลูกต้นไม้ทำเป็นที่นั่งชิลชิล อีก2 ช่อง (ต้องเรียกว่าช่องเพราะที่ดินโครงการนี้มีรูปร่างแปลกๆ มีช่องสี่เหลี่ยม 2 ช่อง )

lobby ดีงามตามแบบฉบับ ivy ทีม เรื่องรสนิยมความหรูยกให้เค้าเหอะ มีทั้ง outdoor/indoor zone แบบ the tree bangpo

สวนบนอาคารที่ชั้น8 เพิ่มความเขียวเพิ่มร่มเงาให้แก่โครงการ

11252164_1616102111963169_8862097511113179826_n

ทีเด็ดของที่นี่คือ triple facility ต่อเนื่อง 3 ชั้น บนสุด 40 41 42 มีการเชื่อมต่อพื้นที่ด้วยทางเดิน sky walk เก๋มากกกกกก ดูมีconcept ดูมี details ผมชอบอ่ะ ยิ่งสระว่ายน้ำแบบ infinity edge แท้ๆ ที่เคยสร้างชื่อจาก urbano absolute และกำลังจะสร้างชื่อจาก the tree RIO

fitness ลอยฟ้าเหนือสระอีกหล่ะ นอกจากนี้ที่นี่ยังเพิ่มลานนั่งเล่นในร่มเข้ามาอีก

ผมถึงกับเคลิ้มเลยครับ ต้องถามเค้าไปว่า เอิ่มมม จัดเต็มไปมั๊ยอ่ะสำหรับทำเลนี้

11295534_1616102798629767_7501571349271418750_n

แยกโมเดล triple facilityลงมาให้ดูกันชัดๆ

11350903_1616102135296500_2851197701447883790_n

ชั้น 40 ห้องชั้นนี้เพดานสูงเป็นพิเศษ

11021556_1616102178629829_5058218321584233009_n

ชั้น 41 ชั้น infinity edge pool หันด้านยาวของสระไปหาแม่น้ำ

11252403_1616102215296492_6615035843556280054_n

sky fitness

11164629_10155539074550582_4066020171451362676_n

10420226_10155539073960582_7580607574506450468_n

11351425_1616102715296442_2415018443696294136_n

ห้องพักที่นี่จะเน้นห้องเล็กกระทัดรัดเป็นส่วนมากครับ คือขนาด 22 24.5 25 27.5 เพราะราคาต่อตรมที่นี่ ได้ข่าวว่าประมาณ 6 หมื่น จะไปถึง 8 หมื่นปลายๆ ถ้าคิดเป็นราคารวม จะแค่ล้านกว่าๆ สองล้านต้นๆ ถ้าทำห้องใหญ่กว่านี้ราคารวมอาจจะสูงไปสำหรับทำเลนี้ ห้อง 2 bed ที่นี่เลยมีขนาดย่อมลงมาที่ 48 ตรม เท่านั้น และมีชั้นนึงแค่ 2 ห้อง เรียกว่าเน้นจับตลาดราคารวมไม่แพง

ห้องตัวอย่างมี 3 แบบ

ห้องแบบ 24.5 ได้บานกั้นโซนห้องนอนเป็นบานเลื่อน 3 ตอน พื้นถึงฝ้า เลื่อนปิดได้อิสระจะไปซ้ายไปขวาก็ได้แล้วแต่ชอบ

11165055_1616102618629785_8819514745613406964_n

ห้อง 27.5 ตรม แบบ sky kitchen พฤกษาวางโซฟาใหญ่มาก โดยเคลมว่าวางได้จริง แต่ผมว่ามันอึดอัดอ่ะครับ เดินเข้าออกครัวไม่สะดวกเอาซะเลย

11265107_1616102455296468_5516884969244360770_n

ห้อง 2 bed 48 ตรม ออกแบบมาได้ลงตัวครับ ดูกว้างขวาง มีหน้าต่างระบายกลิ่นที่ครัวด้วย ทำให้ได้หน้าต่าง 2 ทิศ ลมเข้า(หน้าต่างทิศเดียวลมไม่ค่อยเข้านะครับบบ)

11136623_1616102361963144_4469441326755362124_n

ห้องที่นี่เพดานสูง 2.6 (ยกเว้นชั้น 40 ได้เพดานสูงเป็นพิเศษ) พื้นลามิเนทสีสวยสัมผัสดีครับ บานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ ห้องน้ำไม่ได้มีฉากกั้นให้ครับ

ที่นี่ไม่แถมครัวนะครับ ให้เป็นห้องเปล่าจริงจัง ไม่มีเฟอร์สวยๆที่แต่งไว้ที่ห้องตัวอย่างนะ ถ้าแต่งตามห้องตัวอย่างผมว่าหลายแสน

ผมชอบตัวโครงการนะ ชอบมากขนลุกเลย แต่ผมไม่ชอบทำเล แม้จะเป็นทำเลที่เจริญแล้ว อยู่ในแหล่งที่เป็นแหล่งการค้าย่านธุรกิจของ นนทบุรี ใกล้ห้าง big c เดินไปได้ประมาณ 600 เมตร นั่งมอไซจากวินตรงข้ามโครงการก็ 20 บาทผมถามพี่วินมาแล้ว ด้วยความที่มันอยู่กึ่งกลางอ่ะ จะใกล้แม่น้ำก็ไม่ใกล้ จะใกล้รถไฟฟ้าก็ไม่ใกล้ ไม่ได้ฝักใฝ่ไปทางใดทางหนึ่ง

ทางพฤกษาบอกกับผมว่าทำเลนี้ถ้าเป็นคนพื้นที่จะชอบ เพราะสะดวกสบาย ขับรถง่าย รถเมล์ รถสองแถวเพียบ ยิ่งมีสะพานนนทบุรี 1 มาเปิดยิ่งเดินทางสะดวก

คอนโดนี้ทำมาโดยมุ่งเน้นตลาดกลุ่มคนพื้นที่ ที่ต้องการที่พักอาศัยแบบแนวสูงในทำเลย่านการค้า พฤกษาเอาความหรูหรา elegance ส่งตรงมาให้ถึงถิ่นแล้ว ไม่ต้องไปซื้อที่อื่น ประมาณนั้น

แม่น้ำเจ้าพระยา เป็นวิวหลักวิวขายของคอนโดนี้ infinity edge pool หันหารับวิวแม่น้ำ วิวสะพานนนทบุรี สีทองเด่น เต็มๆ

วิวนี้แม่น้ำแถวนี้ก็สวยดีครับแต่โดยส่วนตัวผมว้าวววกับวิวแม่น้ำของ the tree rio มากกว่า สำหรับโซนนอกเมือง

สรุปแล้ว คอนโดนี้ทำมาให้คนพื้นที่จริงๆ ผมเชื่อว่าคนพื้นที่จะถูกใจ พฤกษาก็รู้เลยจะเปิดขายรอบ ที่เรียกว่ารอบlocal ก่อนรอบบุคคลคนทั่วไปในวงกว้าง ส่วนคนนอกพื้นที่ ท่าอยากได้วิวแม่น้ำ facility จัดหนัก รสนิยมดี ในราคาสบายกระเป๋า และเข้าถึงทำเลคอนโดที่แปลกๆแบบนี้ จัดเลยครับไม่ผิดหวังแน่ๆ

ถ้าใครจะลงทุน ไม่แนะนำนะครับบบบบบบบ ตรื๊ดดดด นอกจากหวังจะปล่อยเช่ากินค่าเช่าเดือนละ 6-7 พัน

ถ้าจะให้จิ้มห้องทีเด็ดผมชอบ 2 ห้องนี้ครับ ติดคนอื่นด้านเดียว วิวแม่น้ำ เพดานสูงเป็นพิเศษ อยู่ชั้น exclusive มีลานเอนกประสงค์ไว้ชิลลล