The Lofts Asoke, น่าซื้อหรือน่าเมินนน? by Condoman

Condoman 27 April, 2015 at 21.04 pm

ประกาศที่เกี่ยวข้องกับเนื้อหา


 

9 เหตุผลที่ทำให้ The Lofts Asoke น่าซื้อ

 

1. เป็นโปรเจกคอนโด highrise แรกภายใต้การบริหารของ ทีมงานสิงคโปร์ จอห์นสัน ตัน พร้อมแล้วสำหรับการเข้าสมรภูมิอสังหาเมืองไทยเต็มตัว หลังจากเสียเวลาปรับปรุงเก็บกวาด การบริหารภายในบริษัท

2. เป็นคอนโดบนถนนอโศกแท้ๆ ที่ที่ดินติดถนนอโศกจริงจัง (แอชตันอโศก ยังไม่ติดเลย)

 

 

3. การมาของ 2 สิงห์ ทั้ง Singha center@asoke และ Singha condo สำหรับ Singha center เป็นออฟฟิส รีเทล และโรงแรมอยู่ห่างจาก The Lofts Asoke แค่ 300 กว่าเมตร ส่วน Singha condo อยู่ตรงเยื้องๆตึก Grammy และน่าจะขายแพงมากกว่า The lofts (แอบกระซิบว่า รสนิยมการตกแต่งภายใน ค่อนข้างสูงวัยมากกก ส่วนภายนอกน่าจะกำลังออกแบบใหม่กันอยู่ ไม่เหมือนในภาพนี้)

 

theloftsasoke

 

4. มียูนิตน้อยเหมาะสมในการอยู่อาศัย (2xx ยูนิต / ตึก 30 ชั้นโดยประมาณ/ ขนาดที่ดิน 655 วา (พอๆกับ โนเบิล REVO))

5. การเปิด AEC เต็มตัวในปลายปี 2558 นี้  คอนโดไรมอนแลนด์ มีสัดส่วนชาวต่างชาติซื้อมากกว่า big name brandอื่น ถ้าอยากจะลงทุน และมีฐานลูกค้าที่กว้างขึ้นไม่จำกัดแค่ตลาดคนไทย

6. วิวสวยๆของโรงเรียนวัฒนา มีกลุ่มตึกสูงเป็นฉากหลัง เป็นหนึ่งในวิวที่สวยที่สุดใน กทม.

7. มั่นใจได้ในการก่อสร้างที่จะเสร็จทันเวลา เพราะ ไรมอนแลนด์ต้องรีบสร้างเสร็จไปรับรู้รายได้ให้ทันปี 2560 สำหรับผู้ใจร้อนต้องการเข้าอยู่เร็ว จะเหมาะมาก ที่แปลงนี้มี eia ผ่านมาแล้วรอบนึงเป็นการขอทำโครงการ office@asoke ทำให้สบายใจได้ว่า eia ไม่น่าจะขอยากนัก

8. ใกล้ MRT เพชรบุรี เดินได้สบายๆ เป็นnterchange ไป APL สะดวกสบายสำหรับผู้ต้องเดินทางไป สนามบินบ่อยๆ รวมทั้งนักธุรกิจชาวต่างชาติ ที่ต้องเดินทางเป็นประจำ

9. ตั้งแต่ปลายปีที่แล้วจนถึงตอนนี้คอนโดระดับราคา 200k ++  ขายดีมากอย่างไม่น่าเชื่อ สวนทางกับตลาดคอนโดระดับอื่น

 

 

theloftssss

 

9 เหตุผลที่ The Lofts Asoke ไม่น่าซื้อ

 

1. อโศก แท้ๆก็จริง แต่เป็นช่วงปลายเกือบจะถึงเพชรบุรี แล้วนะตัวเธอว์ MRT เพชรบุรี ยังเป็นสถานีที่ไม่ prime ในความรู้สึกของหลายคน แถมมีคอนโดเปิดเยอะมาก segment หลากหลาย ตั้งแต่ศุภาลัย จนถึง ไรมอนแลนด์

2. รถติดมากมายมหาศาลที่สุดแห่งนึงในสยามประเทศ บางทีชั่วโมงนึงยังอยู่ที่เดิม แน่นอนมลพิษ

3. ที่ดินอยู่ในอโศก มีตึกสูงขนาบ แน่นอนวิวทิศใต้ ทิศเหนือ ไม่มีแน่ๆโดนบล็อกสนิท (เอารูป Zire มาแปะเทียบเล่นเฉยๆ)

 

thelofts (1)

 

4. ไรมอนแลนด์ ดาวน์เยอะ 25 – 40% และมีข้อสัญญาที่ไม่ถูกใจนักลงทุนในหลายจุด ถ้าจะลงทุนระยะสั้นถึงกลาง อาจจะเหนื่อย

5. ต้นทุนที่ดินมาแพง อาจมีspec ที่ไม่ได้สมราคาขายนัก เพื่อทำให้กำไรขั้นต้นคงระดับที่สูงต่อเนื่อง

6. เศรษฐกิจโดยรวม หลายๆคนมองว่าจะแย่ลง

7. ทีมงานหลังการขายของไรมอนแลนด์ ยังเป็นเครื่องหมายคำถาม ในหลายๆเรื่อง

8. ทีมบริหารหลัก เป็นชาวต่างชาติ ไม่ได้เข้าถึงวัฒนธรรมไทยแบบแท้ๆ

9. ราคาที่น่าจะต้องขาย 200k ++ อาจดูสูงเกินไปถ้าเทียบกับ ราคา รีเซลล์คอนโดแถวนั้นซึ่ง มีแต่คอนโดราคาไม่แพงมาก หรือถ้าเทียบกับคอนโดที่จะเปิดตัวเร็วๆนี้อย่าง Life Asoke ที่ใกล้สถานี mrt เพชรบุรีเหมือนกัน ก็ยิ่งเห็นชัดว่า 200k แพงไปหรือไม่อย่างไร

Condoman

Condoman

นักลงทุนพ่อลูกอ่อน ที่นอกจากวันๆจะนั่งเทรดหุ้นแล้ว ก็ยังดันมาหลงเสน่ห์ในรูปทรงเรขาคณิตของคอนโดราวกับว่าเป็นลูก + เมียตัวเอง แถมยังคลั่งใคล้ใน Lifestyle ของ Vertical Living จนอวตารมาเป็นสมญานามที่ใครๆต่างก็เรียกขานกันว่า "Condoman"

เว็บไซต์

โซลเลซ พหลฯ-ประดิพัทธ์

นิว เวิร์ส กรุงเทพกรีฑา

นิว ซี-สแควร์ สวนหลวง สเตชั่น

ซึ่งวันนี้เราจะพาคุณผู้อ่านมาพบกับโครงการคอนโดพร้อมอ...

30 January, 2024

ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค

วันนี้จะมาเล่าเรื่องเกี่ยวกับคอนโดมิเนียมสุดฮอตชื่อโ...

29 January, 2024

วิสซ์ดอม คราฟท์ สามย่าน

Whizdom Craftz Samyan คือโครงการที่มอบ 5 องค์ประกอบพ...

4 December, 2023

นาวว์ เมกา

หากจะพูดถึง NOWW MEGA (นาวว์ เมกา) ในพื้นที่ของ Maga...

14 November, 2023

สอบถามโครงการ

ได้รับข้อมูลเรียบร้อยแล้ว
ขอบคุณอย่างยิ่งที่สนใจครับ
จะมีเจ้าหน้าที่ติดต่อกลับไปนะครับ

ขออภัย
ไม่สามารถส่งข้อมูลได้
กรุณาลองใหม่อีกครั้ง