The Em District ….The Park District ….. The PARK 24 Phase II by Condoman

Condoman 27 March, 2015 at 13.26 pm

ประกาศที่เกี่ยวข้องกับเนื้อหา

หลังจากที่รอกันมานานวันนี้ 27 มีนาคม Emquartier หรือที่เรียกกันว่า เอมโพเรียม2 ก็ได้เปิดตัวอย่างเป็นทางการ การมาของ Emquartier ได้กระตุ้นให้เกิดการพัฒนารอบๆ สถานีพร้อมพงษ์ The EM district station โดยเฉพาะอย่างยิ่ง คอนโดมิเนียมราคาแพงถึงแพงมาก ผุดขึ้นมาอย่างมากมาย

ซอยเด่นในย่านนี้มีอยู่ 2 ซอย ที่ศักดิ์ศรีพอๆกัน คือ ซอย39 พี่ใหญ่ฝั่งเลขคี่ และ ซอย 24 พี่ใหญ่ฝั่งเลขคู่

ทั้งสองซอยมีขนาดกว้างกว่า 10 เมตร ทำให้ที่ดินในซอย สามารถขึ้นตึกสูงได้

แล้วแต่คนนะครับว่าจะชอบ ฝั่งไหนมากกว่า ….เลือกเอา ว่าจะอยู่ฝั่ง Em1 หรือ Em2

Condoman

นักลงทุนพ่อลูกอ่อน ที่นอกจากวันๆจะนั่งเทรดหุ้นแล้ว ก็ยังดันมาหลงเสน่ห์ในรูปทรงเรขาคณิตของคอนโดราวกับว่าเป็นลูก + เมียตัวเอง แถมยังคลั่งใคล้ใน Lifestyle ของ Vertical Living จนอวตารมาเป็นสมญานามที่ใครๆต่างก็เรียกขานกันว่า "Condoman"

เว็บไซต์

วันนี้ผมจะเขียนถึงฝั่งเลขคู่ เขียนถึงซอย 24 ซอยที่ตั้งของ คอนโดที่รอคอยการเปิดตัวของ Emquartier อย่างใจจดใจจ่อที่สุด เพราะเค้ากั๊กเฟส 2 ไว้ มาขายในช่วง emquartier เปิดตัว พร้อมๆกับราคาที่ ทะยานฟ้าขึ้นมาจนทะลุ 200k …..Park 24 นั่นเองงงงงงงงง

10958091_1569896779917036_2564152821040567543_n

อย่างที่บอกนะครับ ซอย24 เป็นพี่ใหญ่ของฝั่งเลขคู่ โดยมีซอยลูกน้อง คือ ซอย 22 กับ 26 ทั้งสามซอยวิ่งทะลุเชื่อมต่อกันได้ แต่จะไม่ค่อยสะดวกเท่ากับฝั่งเลขคี่ เพราะทางเชื่อมจะอยู่ท้ายซอย ค่อนๆไปทางพระราม 4 แถมบางทางยังเป็น 1 way

การที่ PARK 24 มีที่ดินใหญ่มากจน ติดถนนซอยทั้ง 22 กับ24 ช่วยอำนวยความสะดวกและ กำจัดข้อเสียด้านการเชื่อมต่อระหว่างซอยไปได้แทบจะทั้งหมด

เริ่มเลยละกัลลล สถานี bts พร้อมพงษ์ เป็นสถานีสุด prime ที่ใครๆก็ใฝ่ฝันอยากจะมีคอนโดที่พักอาศัยที่นี่

แน่นอน The EM district … ที่ประกอบไปด้วย Emporium Emquartier Emsphere เป็นปัจจัยสำคัญที่สุด

ภาพ render Emsphere ออกแบบโดยพี่ด้วง DBALP

The EM District 3 ห้างนี่อลังการรรรรรร จริงจัง ขนลุกเมื่อจินตนาการถึงตอนเปิดใช้งานครบทุกห้าง

ตอนนี้ Emporium ก็ปรับปรุงใหม่ดูดีมาก

การเชื่อมต่อของ emporium ไป emquartier อาศัยสถานีรถไฟฟ้าพร้อมพงษ์เป็นหลัก

22301_1590079127898801_1085822531445927335_n

นอกจากนี้พร้อมพงษ์ยังเป็นแหล่งรวม lifestyle ทั้งโรงแรม 5 ดาว ร้านอาหาร ร้านนั่งชิวววว supermarket

โดยแถวนี้เป็นทำเลที่คนญี่ปุ่นอาศัยอยู่เป็นจำนวนมากที่สุด เป็น little japan กันเลย แม่บ้านญี่ปุ่นจูงลูกน้อยหน้าตา จิ้มลิ้ม น่ารัก เดินกันขวักไขว่ (55555 ผมหมายถึงเด็กนะครับ อย่าเข้าใจผมผิด )

ไม่เพียงเท่านี้ สิ่งที่เป็นจุดเด่นอีกอย่างของพร้อมพงษ์ ที่สถานี prime อื่นๆไม่มีก็คือ สวนสาธารณะขนาดใหญ่

สวนเบญจสิริ

เรียกได้ว่า ครบทุกสิ่งอย่าง ทำให้ราคาที่ดินของย่านนี้ ถีบตัวแพงที่สุดในประเทศเรียบร้อยโรงเรียนญี่ปุ่น ซึ่งผู้ที่สร้างสถิติก็คือ พี่ PARK24 ผู้นี้นี่เองงงง ในราคาเกิน 2 ล้านต่อ ตรว (เป็นการซื้อที่เพิ่มเติมในฝั่งซอย 24 เพื่อเปิดทางให้ใกล้ BTS เพิ่มมูลค่าโครงการมหาศาล)

สวนเบญ นี้อยู่ข้างๆเอมโพเรียม อยู่ติดรถไฟฟ้า และในอนาคตจะเป็นสวนที่เชื่อมต่อ Emporium กับ Emsphere เข้าด้วยกัน ตามภาพนี้

13059_1590079411232106_6021796850102334789_n

สวนเบญ คือปอดของชาว mid sukhumvit เป็นที่ออกกำลังกาย เล่นกีฬา พักผ่อน และยังเป็นสวนที่มีเครื่องเล่นเด็กที่น่าเล่นมากกกก พ่อแม่หลายคู่ ชอบพาลูกน้อยมาเล่นกันที่สวนนี้ เรียกว่าบรรยากาศดีสุดๆ

10403622_1590079114565469_9218718458611202996_n

ผมก็ชอบพาลูกมานะครับ ลูกผมก็ชอบที่นี่ เล่นเครื่องเล่นเสร็จ อากาศร้อนเหงื่อออก ก็ไปเดินตากแอร์ต่อที่ เอมโพเรียม กินหนมกินน้ำกินข้าว ตามอัธยาศัย ตอนเช้าตรู่ ตอนเย็น ตอนกลางคืน ก็มาออกกำลังกายวิ่งเล่นท่ามกลาง 3 ห้าง และหมู โรงแรม

5 ดาวได้

ซอย 24 เป็นซอยหลักของฝั่งนี้ สองข้างทางเต็มไปด้วยตึกสูง โรงแรม 5 ดาว คอนโดมิเนียม เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ ช่วงหลัง landlord ขึ้นแต่โรงแรมครับ คงเสียดายทำเลไม่อยากขาย ทำให้คอนโดมิเนียมที่จะหาซื้อกันได้ต้องเถิบเข้าไปลึกหน่อย แต่อยู่ในระยะเดินได้คือ ประมาณ 600 เมตรจากรถไฟฟ้า จนถึง 900 เมตร

ต้นซอย 24 มีทางเข้าห้างเอมโพเรียมอีกทางนึงด้วยครับ และยังมีซอยเล็กๆแยกย่อยไปที่สวนเบญ ชื่อซอยเมธีนิเวศน์

ซอยนี้ผมชอบใช้บริการครับ สะดวกดี

อยากให้ ทุกคนลองมาเดินดูนะครับ ว่า 600 เมตรเนี่ยไม่ไกลเลย เพราะสองข้างทางเต็มไปด้วยตึกสูง มีฟุทบาท มีร้านค้า เวลาอยู่บน บีทีเอส มองมายังตำแหน่งโครงการเมื่อแล้วเสร็จ จะเห็นตึกเด่นมาก น่าจะประมาณนี้ (ขออภัยใส่แค่ 2 ตึก) เห็นปะว่าไม่ไกลจริงๆ

ที่ดิน park 24 ติดถนนสองด้าน มีทางออกด้วยกัน 3 ทาง คือทางฝั่งซอย 24 เป็นทางเข้าออกร่วมกันทั้ง 2 เฟส ….ฝั่งซอย 22 จะแยกเป็น 2 ทาง เฟสใครเฟสมัน คั่นกลางด้วยบ้านใหญ่ไฮโซของเจ้าของที่ดินด้านหน้าฝั่งซอย 24 เดิม ที่ขายไปให้ park 24 นี่แหละ

10385363_1569894509917263_4456121181550423871_n

มุมมองจากซอย 22

ฝั่งซอย 22 สภาพแวดล้อมไม่ค่อยโอเคนะ แต่ยังดีมี 7-11 อยู่แถวๆหน้า Park 24 เลยครับ บางตึกที่ลึกจากฝั่งซอย 24 ก็สะดวกเวลาออกไปหาของกิน หาน้ำดื่ม ไม่ต้องเดินไกลมาก

ปากซอย 24 คือที่ตั้งของ emporium ปากซอย 22 ก็เป็นที่ตั้งของ emsphere

ดังนั้น park 24 ที่เข้าออกได้ทั้งซอย 22 กับ 24 ก็คือคอนโดในซอย ที่ปากซอยเป็นห้างอย่างแท้จริง

อันนี้คือที่ดิน emsphere ปากซอย 22 ครับ เดินจาก park 24 มาประมาณ 600 เมตรเช่นเดียวกัน 10464324_1590079357898778_4086273588126837546_n

ท้ายซอยของ 22 กับ 24 จะออกไปพระราม 4 แถวนั้นก็เป็นแห่ง lifestyle เช่นเดียวกัน มีทั้ง starbuck macdonald และอีกมากมาย นอกจากนี้ยังใกล้ k village community mall เปี่ยมรสนิยม ที่อนุญาตให้พาน้องหมา น้องแมว ไปเดินเล่นได้ ถ้าเป็นคนรักสัตว์ไปทีไรก็ วี๊ดว๊าย มีความสุข (ลูกสาวผมนี่ ชอบมาก กินไอสครีมรส มินท์ชอคชิปของ baskin robbins ไปดุน้องหมาไป คุณเธอว์บอก ฟินมาก)

ช่วงนี้ผมซื้อจักรยานพับได้มาปั่น ผมว่าฝั่งซอยเลขคู่จะปั่นยากกว่าซอยเลขคี่ แต่ก็โอเคนะครับ ค่อนข้างปลอดภัยใช้ได้ ทาง คุณธงชัย ceoของ park24 ก็เป็นคนรักจักรยาน เค้าจึงเตรียมพร้อมจัดจุดจอดจักรยาน มากพอ ให้ผู้พักอาศัยเพิ่มเติมจากที่โฆษณาโครงการไว้ด้วยครับ

คร่าวๆแค่นี้ก่อนนะครับ ขอตัวไปเดินเล่น emquartier ก่อน