Propholic Fast Fact 10 Developer นอกตลาดหลักทรัพย์ที่น่าสนใจ

ต่อทอง ทองหล่อ 29 January, 2021 at 13.54 pm

แสงสปอตไลต์ในหน้าสื่ออสังหาต่างๆ อาจจะโฟกัสไปที่อันดับของบริษัทมหาชนที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ แต่รู้หรือไม่ว่าก็ยังมี Developer หลายรายที่ไม่ได้เอาเข้าตลาดหลักทรัพย์และดำเนินธุรกิจเติบโตได้ดีเช่นกัน

 

Developer ที่อยู่นอกตลาดหุ้นมักจะมีแนวทางทำธุรกิจที่แตกต่างออกไป เช่น บางรายทำธุรกิจอสังหาแบบไม่ได้เอาใจผู้ถือหุ้นเป็นที่ตั้งแต่ทำเพื่อเอาใจลูกค้าผู้ซื้อจริง ดังนั้นลูกค้าที่ซื้อจะเหมือนไม่ต้องแบ่งกำไรให้ผู้ถือหุ้น กำไรนั้นก็จะกลายมาเป็นคุณภาพสินค้าที่สูงกว่านั่นเอง Developer นอกตลาดหุ้นบางรายก็จะไม่สร้างโครงการจำนวนเยอะหรือผลิตแบบ mass บางรายเป็นเจ้าถิ่นของทำเลนั้นๆ แม้อาจจะไม่ได้มีชื่อเสียงระดับประเทศแต่ได้รับการยอมรับจากลูกค้าในท้องถิ่นด้วยการโฆษณาแบบปากต่อปาก บางรายก็อยู่ในเครือของบริษัทมหาชนยักษ์ใหญ่

 

Developer ที่เลือกมานำเสนอวันนี้ส่วนใหญ่เป็น Developer รายย่อย คนที่น่าสนใจคือ Soken Development Group เดิมทีทำธุรกิจเครื่องใช้ไฟฟ้าแต่ตอนนี้แตกไลน์มาทำธุรกิจอสังหาด้วยโดยไล่ซื้อโครงการของรายย่อยต่างๆ อย่าง Metier Rama9 และ Days วัชรพล รวมถึง Port อื่นๆภายใต้บริษัท Cube Real Property เดิม ส่วนบริษัทที่ไม่ดังทั่วประเทศแต่มีชื่อเสียงในจังหวัดเชียงใหม่คือ Ornsirin ถือว่าเป็นเจ้าถิ่นเชียงใหม่ มีหลากหลายโครงการทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียมรวมกันหลายสิบโครงการ ส่วนเจ้าพ่อคอนโด BOI ราคาประหยัดขวัญใจนักลงทุนเก็งกำไรก็ต้อง Regent Green Power ที่ทำกำไรได้ค่อนข้างหรูหราทีเดียว ต่อมาคือ Siamnuwat ที่ออกโครงการน้อยแต่ทำเลโดดเด่นใจกลางเมือง บริษัทที่มีความสัมพันธ์กับมหาชนรายใหญ่ๆ เช่น MQDC, Grand Unity, CPN Residence และ Real Asset ก็มีโปรดักส์ที่ดีมีคุณภาพสูงถูกใจคนซื้ออยู่เอง

น่าสังเกต!

Top 3 Developer ที่ทำกำไรได้สูงสุด คือ 1.Ornsirin Group 2.Regent Green Power 3.CPN Residence

 

*ข้อมูลจากงบการเงินปี 2019 https://datawarehouse.dbd.go.th

ต่อทอง ทองหล่อ

บรรณาธิการสื่อเกี่ยวกับการศึกษา และ Blogger ผู้มีผลงานการวิเคราะห์ด้านอสังหาฯ มามากกว่าร้อยบทความ ยังเป็นผู้สนใจลงทุนคอนโดมิเนียม ชอบใช้ชีวิตแบบ Digital Nomad รักการเดินเท้าและเลือกใช้ขนส่งมวลชนสำรวจความเปลี่ยนแปลงของทำเลสถานที่ผ่านมุมมองการเข้าใจมนุษย์ นอกจากนี้ยังเป็น Active Citizen ช่วยขับเคลื่อนพัฒนาเมืองผ่านงานเขียนและเครื่องมือสื่อสารที่เชื่อมรัฐกับประชาชน เป้าหมายระยะยาวต้องการเห็นคุณภาพชีวิตการอยู่อาศัยที่ดีขึ้นของทุกคนในสังคม ติดตามผลงานได้ที่ https://matttortong.weebly.com

เว็บไซต์

โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ

เดอะ รีเซิร์ฟ สุขุมวิท 61

เดอะ พาร์คเลน สุขุมวิท-แบริ่ง

สำหรับใครที่คุ้นเคยกับการมองหาโครงการทาวน์โฮมในย่านถ...

28 January, 2021

อาธาร์ พหลฯ-อารีย์

บทความนี้เราจะพาไปพบกับโครงการแบบเอ็กซ์คลูซีฟ ที่เป็...

7 January, 2021

ทาวน์โฮม พฤกษาวิลล์ พหลโยธิน-รามอินทรา

Pruksa Ville พหลโยธิน – รามอินทรา ถือได้ว่าเป็นโครงก...

23 December, 2020

บ้านภูริปุรี คอร์ทยาร์ด – พัฒนาการ

ซึ่งบทความนี้เราจะพาไปพบกับทาวน์โฮมแนวคิดใหม่ ไม่เคย...

28 November, 2020