Preview : IDEO RAMA9-ASOKE คอนโดเริ่มต้น 2.99 ล้าน บนทำเลแยกพระราม 9 NEW CBD

Condoman 08 June, 2018 at 15.57 pm

อนันดาได้ที่ดิน 5-2-70ไร่ ห่างMRT พระราม 9 ไม่ไกล (ถ้าวัดจากประตูเข้าหน้าอาคาร G tower มาถึงปากทางโครงการประมาณ 290 เมตร และเดินเข้ามาจนถึงตัวตึกอีกประมาณ 120 เมตร

https://giphy.com/embed/25D1yu8sGGKpSYanw0

เตรียมขึ้น IDEO RAMA9-ASOKE (ไอดีโอ พระรามเก้า – อโศก) คอนโดสูง 36 ชั้น 1,232 ยูนิต โดย 36 ชั้นนั้นมี 8 ชั้นบนเป็นห้องเพดานสูงแบบ hybrid ทำให้ความสูงของอาคารที่จริงจะเท่ากับราวๆ 40-42 ชั้น

ทำเลที่ตั้งไม่ต้องพูดถึงความสะดวก แวดล้อมด้วยสถานที่สำคัญต่างๆทั้งห้างออฟฟิศโรงพยาบาล ขนส่งสาธารณะ ขับรถสะดวกเข้าเมืองออกเมืองได้หมด(แต่บางช่วงรถติดพอสมควร) เยื้องๆกับ G-land New CBD ที่จะมีอาคารสูงติดอันดับโลกอย่าง Super Tower มาตั้งด้วย (ตอนนี้สร้างส่วน Podium อยู่)

 

ตั้งแต่ตึก G Tower และ Unilever เปิดใช้บริการ ทำให้ร้านค้าร้านอาหารเพิ่มมากขึ้นกว่าเดิมเยอะและมีประตูเข้าออกที่เชื่อมไปยังรถไฟใต้ดินมาเพิ่ม ทำให้ถนนพระราม 9 ฝั่งนี้สะดวกในการใช้ชีวิตขึ้นอีกระดับ


ทำเลแยกพระราม 9 ร้อนแรงมี demand จำนวนมากที่ต้องการอยู่อาศัยในทำเลนี้ ทำให้เกิด supply มหาศาลตามมา และราคาก็พุ่งสูงไม่หยุดตามราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้นอย่างร้อนแรง มีโครงการคอนโดมิเนียมมากมายเปิดรายล้อม Super Tower ที่จะเป็นหมุดหมายสำคัญของประเทศ Ideo Rama9 – Asoke ก็เป็นหนึ่งในนั้น

รวมๆแล้วนี่ก็เกินหมื่นยูนิตไปพอสมควร และที่จะเปิดตามมาในปีนี้ต่อจาก IDEO ก็ “Life Asoke-Rama 9 เฟส 2″ ที่จะมาอีกราวๆ 1,200 ยูนิต

 

ถามว่า over supply มั๊ย ? โดยส่วนตัวผมว่ายังอีกไกล เพราะทำเลนี้เป็นที่ชื่นชอบของชาวจีนที่อยากอยู่ใกล้สถานทูต แถมราคายังลดระดับจากย่านใจกลางเมืองมาพอสมควร  IDEO เองยังเริ่มแค่ 2.99 ล้าน

IDEO RAMA9-ASOKE เป็นโครงการที่อนันดาซื้อที่ดินแปลงใหญ่ด้านในแล้วเปิดทางสร้างสะพานข้ามคลองเพื่อเชื่อมต่อมายังถนนพระราม 9 เป็นกลยุทธ์hเดียวกับที่ AP ใช้ตอนเปิด Aspire Rama9 แต่ที่ไม่เหมือนคือ แปลงที่ดินฝั่งพระราม 9 ของอนันดามีที่ดินใหญ่กว่า และยังแตกต่างด้วยการสร้าง shop ขนาดใหญ่ที่เป็นอาคารสำนักงานขายตอนนี้ + TOWN VILLA 4 ชั้น อีก 4 ยูนิต

ตกแต่ง landscape สวยงามร่มรื่น

มองดูจากมุมสูงจะเห็นว่าที่ดินไม่ได้ติด ASPIRE มีริ้วบ้านบุคคลอื่นขวางอยู่

ที่ดินด้านในหลังข้ามสะพานแล้วเป็นคอนโดมิเนียม 1 ตึก มีสวนขนาดใหญ่ด้านหน้า มีสนามบาส ชั้นล่างเป็น lobby ชั้น 2-7 เป็นอาคารจอดรถ

ห้องพักเริ่มที่ชั้น 8 ซึ่งเป็นชั้นที่มีสวนส่วนกลางด้วยไปจนถึงชั้น 34 (8 ชั้นบนเป็นห้อง HYBRID เพดานสูง) ขนาดห้องพักเริ่มต้น 26 ตารางเมตร ไปจนถึงใหญ่สุด 90.5 ตารางเมตร (รวมพื้นที่พิเศษ) 1ชั้นมี 48 ยูนิต !!!!! ลิฟท์ 7+1 ตัว แบ่งเป็น 2 ชุด หัวและกลางอาคาร

48 ยูนิตต่อชั้น มีช่องแสง 4 จุด หัวท้ายทางเดินและตรงโถงลิฟท์ของที่นี่ ก็ยังถือว่าตัวเลขดูดีกว่าคอนโดศตวรรษอย่าง Life Asoke ที่มี 61 ยูนิตต่อชั้น

 

2 ชั้นบนสุดของอาคารเป็นก้อน facility ส่วนกลางที่ออกแบบอย่างมีลูกเล่นที่ไม่เหมือนใคร สมกับ concept  “LIVE WORK PLAY” co-live , co-work , co-play ในอารมณ์มันส์ๆ สนุกๆ และได้มือกราฟิตี้ชื่อดังอย่าง P7 มาร่วมงานด้วย

**สระว่ายน้ำชั้นบนสุด ที่ระดับประมาณชั้น 41 ของตึกอื่น เป็นสระว่ายน้ำที่สูงที่สุดในฝั่งถนนด้านนี้ เป็นสระแบบบ exercise pool ยาวกว่า 30 เมตรที่ไม่ได้มีแค่สระไว้ว่ายน้ำ แต่ยังมีกิจกรรมอื่นๆอย่างเช่น ปั่นจักรยานในน้ำอีกด้วย **

เทียบแปลนห้องกับคอนโดเปิดใหม่ใกล้เคียงอย่าง One9Five

1BED

ของ Ideo ขนาดห้องจะเล็กกว่า และห้อง Studio ได้ function โต๊ะทำงานติดหน้าต่างเพิ่มขึ้นมา

 

2BED

ห้อง 2 bed เมื่อเทียบกัน จะพบว่าของไอดีโอเน้นการแยกห้องนอนทั้ง 2 ออกจากกัน และมีขนาดห้องที่เล็กกว่า

 

Ideo Rama9 – Asoke วางอาคารตามแนวที่ดินที่ยาวลึกเหนือไปใต้ ห้องส่วนใหญ่หันไปทางตะวันตกและตะวันออก ตะวันออกวิวโล่งและมีความเป็นไปได้สูงว่าจะโล่งตลอด ส่วนตะวันตกหันไปทางแยกพระราม 9 มีคอนโด Aspire ขวางบางส่วนในระดับชั้นไม่สูง (คอนโด Aspire แค่ 25 ชั้น)

วิวแต่ละทิศประมาณนี้มีให้ดู 2 ระดับความสูง ด้านที่หันหา Aspire ก็เล็งดีๆจะได้มองลอดช่องว่างระหว่าง 2 อาคารของ Aspire พอดี

สรุปว่า ที่นี่น่าซื้อนะโดยเฉพาะ ห้อง HYBRID เพดานสูงที่เพิ่มพื้นที่พิเศษด้านบน ยิ่งน่าจัด (ได้ข่าวว่าห้อง HYBRID ราคาเริ่มต้น 4.99 ล้าน) และ HYBRID แบบ 2bed ยังเป็นอะไรที่พรีเมียมสุดๆในย่านนี้

ห้องตัวอย่างแบบ STUDIO HYBRID

 

 

รอบออนไลน์กำลังจะมาถึง เตรียมนิ้วของคุณให้พร้อมมมมมม

หากใครที่สนใจเป็นเจ้าของโครงการ IDEO RAMA 9  – ASOKE ในวันที่ 12 มิถุนายน นี้

เริ่มเที่ยงวัน – 4 โมงเย็น วันเดียวเท่านั้น พร้อมส่วนลดสูงสุดมากกว่า 330,000 บาท*

สามารถลงทะเบียนจองได้ที่ https://bit.ly/2HvvCY6



Condoman

Condoman

นักลงทุนพ่อลูกอ่อน ที่นอกจากวันๆจะนั่งเทรดหุ้นแล้ว ก็ยังดันมาหลงเสน่ห์ในรูปทรงเรขาคณิตของคอนโดราวกับว่าเป็นลูก + เมียตัวเอง แถมยังคลั่งใคล้ใน Lifestyle ของ Vertical Living จนอวตารมาเป็นสมญานามที่ใครๆต่างก็เรียกขานกันว่า "Condoman"

เว็บไซต์

“Niche MONO Mega Space Bangna” กว้างมากกว่าด้วย Double Space & Triple Facilities เริ่ม 2.2 ล้าน

จะซื้อคอนโดใหม่ทั้งทีต้องดูจากอะไรบ้าง แล้วโครงการไหนดีที่สุด? นี่คงเป็นคำถามที่คนจะซื้อคอนโดมีอยู่ในใจกันใช่ไหมคะ จริงๆ แล้วอาจจะพูดได้ว่าไม่มีคอนโดไหนที่ดีที่สุดจริงๆ แต่จะมีแค่คอนโดพัฒนาจนถูกใจเ... อ่านต่อ




Saladeang One X BEATNIQ: 7 Wonders Lifestyles units at a NEVER BEFORE PRICE

แคมเปญ 7 WONDERS 7 LIFESTYLES เป็นโปรโมชั่นพิเศษ จาก 2 Limited Luxury Condominiums by S... อ่านต่อ

วิเคราะห์แนวนโยบาย Macroprudential สำหรับสินเชื่อ เพื่อที่อยู่อาศัย เพิ่มดาวน์ 20% ยาแรงหรือแค่ยาชา?

มีคนถามผมเข้ามาถึงเรื่องที่ธนาคารแห่งประเทศไทยได้ ออกข้อเสนอแนวนโยบาย Macroprudential ส... อ่านต่อ

คอนโดแมนพรีวิว “PARK ORIGIN THONGLOR” คอนโด Flagship ที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของ Origin

PARK ORIGIN เปิดตัวพร้อมกัน 3 ทำเลคือ พญาไท ทองหล่อ และพร้อมพงษ์ ซึ่งนอกจากคำว่า PARK ... อ่านต่อ

แสนสิริ ตอกย้ำความเป็นผู้นำในด้านผู้พัฒนานวัตกรรมเพื่อการใช้ชีวิตในยุคดิจิทัล เผยแผนพัฒนาสมาร์ท คอนโด ประกาศเดินหน้าใช้เทคโนโลยี Internet of Things (IoT) ในทุกโครงการคอนโดมิเนียมที่จะแล้วเสร็จตั้งแต่ปี 2562 เป็นต้นไป แบ่งแผนพัฒนาออกเป็น 3 ระดับตามเซ็กเมนต์โครงการ ตั้งแต่การควบคุมระบบพื้นฐานไปจนถึงอาคารอัจฉริยะเต็มรูปแบบ เน้นกลยุทธ์ในการยกระดับสมาร์ท คอนโด ของวงการอสังหาริมทรัพย์ ผ่านแนวคิด 3 ด้าน ได้แก่ iConvenience (ความสะดวกสบาย) iSafe (ความปลอดภัย) และ iGreen (ด้านประหยัดพลังงาน) ชู “เดอะ ไลน์ อโศก-รัชดา” โครงการภายใต้การร่วมทุนระหว่างแสนสิริและบีทีเอส กรุ๊ปฯ เป็นโมเดลสมาร์ท คอนโดแห่งแรกของแสนสิริ พร้อมยก ดิ เอดจ์ (The Edge) อาคารอัจฉริยะที่สุดในโลกของประเทศเนเธอร์แลนด์เป็นต้นแบบในการพัฒนาโครงกายภายในปี 2563

ในยุคที่ผู้คนโหยหาความเป็นรากเหง้าที่บรรพบุรุษสืบสานต่อๆ กันมา ทำให้คนรุ่นใหม่หันมาหลงใหลความเป็นไทยกันมากขึ้น ไม่เว้นแม้แต่การออกแบบ “บ้าน” ของโครงการต่างๆ ที่ประยุกต์ความโมเดิร์นและ ภูมิปัญญาไทยเข้าด้วยกัน จนเกิดเป็นเอกลักษณ์ที่ควรค่าแก่การลงทุน บริษัท พรีเมียร์ แอสเซ็ทส์ จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ผ่านแนวคิดเพื่อพัฒนาคุณภาพชีวิต สังคม และสิ่งแวดล้อมไปด้วยกัน เปิดโครงการใหม่ บ้านนวัต รามคำแหง 118 บ้านเดี่ยวนวัตกรรมเพื่อการอยู่อาศัยอย่างยั่งยืน ภายใต้แนวคิด “Thoughtful Design for Every Step of Life” บ้านสำหรับคนทุกเจเนอเรชั่น อยู่อาศัยอย่างเป็นส่วนตัวและยั่งยืนพร้อมประหยัดพลังงานเต็มรูปแบบ สำหรับผู้ที่ชื่นชอบความเป็นส่วนตัว รักความเงียบสงบ มีระบบการรักษาความปลอดภัยที่ทันสมัย บนทำเลที่ลงตัวบนถนนรามคำแหง ซอย 118 แยก 33 เดินทางสะดวกด้วยการคมนาคมที่ครอบคลุมทุกเส้นทาง ในอนาคตสามารถใช้บริการรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ตลิ่งชัน-มีนบุรี) สถานีสัมมากร