Park 24, The New Phase II, by Condoman

Condoman 24 April, 2015 at 08.45 am

ประกาศที่เกี่ยวข้องกับเนื้อหา


หลังจากที่ประสบความสำเร็จกับการเปิดตัว 2 ตึกแรก หลังจากที่รอคอยจน EmQuartier เปิดห้างขายของ สร้างกระแส talk of the town มาซักพัก รอจนได้รับ eiaเรียบร้อย วันนี้ Park24 พร้อมแล้วที่จะเปิดขาย อีก3แท่งที่เหลือ (ซึ่งแยกออกมาเป็นนิติบุคคลเฟส2 โดย2ตึกแรกเป็น เฟส1) รายละเอียดเป็นอย่างนี้ครับบบบบบ

เฟสที่ 2 ประกอบไปด้วยคอนโด3 ตึก (tower 4 tower 5 tower 6) ความสูง 29 / 51 / 44  ชั้น  มีขนาดพื้นที่ 7 ไร่ 55 ตรว จำนวนยูนิตเบื้องต้น(ก่อนคอมบายน์) 1,240 ยูนิต  โดยตึกแรกของเฟส2 ที่จะทำการขายก่อนคือ tower 5 ที่สูงที่สุด (51 ชั้น)

 

 

park24model

 

คุณธงชัย บุศราพันธ์ ผู้บริหารใหญ่ของ park24  เคยถามผมเล่นๆว่า ผมชอบตึกไหนที่สุดใน 5 ตึก ผมนั่งจ้องโมเดลมูลค่า 7 หลัก ที่สูงท่วมหัว ดูอลังการฝุดๆ แล้วก็ตอบเค้าไปว่า ชอบทุกตึกเลยครับน่าซื้อไปหมด แผล่บๆๆๆๆ  ไม่ใช่ละ ผมตอบเค้าไปว่าผมชอบ tower 5 ที่สุดครับ เพราะว่า   เป็นตึกที่สูงเด่นที่สุดที่วางตัวตึกขนานกับแนวยาวของที่ดิน ขนานถนนซอย // ตำแหน่งการวางตัวของตึกมันลงตัว อยู่ที่กึ่งกลางของเฟส 2  // วิว highlight ของที่นี่คือวิว ทะเลสาบสวนเบญจกิติ ตึกนี้คือตึกที่สูงที่สุดที่หันด้านนี้เต็มๆ แปลว่าห้องส่วนใหญ่ก็หันด้านนี้ และสระว่ายน้ำ 40 เมตรที่ชั้น 50 ก็ take วิวนี้แบบจัดเต็มๆกระแทกตา  ชั้นล่างๆก็ยังได้วิวสวนใหญ่เปิดโล่ง   

แต่ช้าก่อน ………….. ตึกนี้มีห้องที่ถือว่าบล็อกวิวเยอะพอสมควรนะครับ ดูตามภาพนี้จะเห็นได้ชัด

 

park24master+view

 

park24planblock

 

จะเห็นได้ว่าในชั้นไม่สูงห้องจะโดนบล็อกวิวหลายห้อง ที่ดีหน่อยคือห้องทิศตะวันตกที่ตึก ออกัสตัน ห่างออกไปพอสมควรและได้วิวสวนโครงการสวยๆด้วย แต่ถ้าเป็นชั้นที่สูงปรี๊ดซัก 38 ขึ้นไปก็จะพ้นทุกตึกแถวๆนั้นเรื่องบล็อกวิวจึงไม่ใช่ปัญหาแต่อย่างใด ซอย24นี้ผมว่าซื้อสูงไปเลยปลอดภัยกว่าเพราะตึกแน่นซะเหลือเกิน และคงตามมาอีกเพียบ หรือไม่ก็ซื้อชั้นล่างๆใกล้สวนไปเลย

แต่ในความบล็อกวิวก็ยังพอค้นพบความสวยงามได้ จากภาพจะเห็นว่าถ้าเล็งดีๆจะมีทั้งสระน้ำของ bright24 มีสนามเทนนิสของ grand sethiwan  ประมาณนั้น

Floor plan ของ tower5 นี้ ถ้าสังเกตจะพบความแตกต่างจากเฟสที่1 นั่นคือ ทางโครงการได้เพิ่มอ่างอาบน้ำขึ้นมาในห้องขนาดใหญ่ซึ่งในเฟสแรก ไม่มีอ่างอาบน้ำเลยแม้กระทั่งห้อง duplex

และยังมีการบังคับ combined ห้องมาให้แล้วในบางชั้น ซึ่งมันก็คือห้อง 2 bed นี่แหละครับ ห้อง 2bed combined ในชั้นที่ทางโครงการจัดให้จะพิเศษกว่าการซื้อห้อง 1 bed 2 ห้องมา combined เองตรงที่ ห้องเหล่านี้จะมีอ่างน้ำ bath tub มาให้ครับและยังได้โฉนดแยก 2 ใบด้วยน้า พิเศษจริงๆ

ห้อง combined พิเศษนี้จะอยู่ในชั้น 2 -4 ชั้นเตี้ยเน้นวิวสวนแบบเต็มๆตา  กับชั้น 33-35 โซนเกือบสูงไว้ดูวิวทะเลสาบ สูงพ้นตึกหน้าของออกัสตันแล้ว

 

park24unitplan2bedcombinepark24plan2-3

park24plan4park24model+garden

 

ภาพนี้จะเห็นได้ว่านอกจากสวนชั้น1สวยๆแล้ว ชั้นประมาณ6ขึ้นไปห้องด้านนี้ จะเห็นสวนบนโพเดียมของ Tower 6 ที่ว่ากันว่าเป็นตึกที่แพงที่สุด ด้วยครับ ซึ่งสวนบนโพเดียมนี้มี sculpture สวยๆมาวางด้วย ทาง park24 เน้นสวนนี้มากว่าต้องออกมาสวยสมราคา

 

park24plan33-35

 

ส่วนชั้นอื่นถ้าซื้อ2ห้องจัด combined เองไม่ได้อ่างอาบน้ำนะครับบบบบบบบ

เฟส2นี้ ยังพิเศษที่ห้อง 1 bed เพิ่มก๊อกน้ำเล็กๆให้ในห้องจัดหนัก หลังจากที่เฟส1โดนcomment มากมายว่าไม่ค่อยสะดวก

 

park24unitplan1bed

 

ห้อง 1 bed แบบ typical 28 ตรม ที่สูงที่สุดงวดนี้อยู่ที่ชั้น 38 ครับ ต่างจากเฟส1 ที่สูงที่สุดที่ชั้น 42(ซึ่งผมซื้อไปคราวก่อนสะใจกันไป5555) ชั้นที่สูงขึ้นมากกว่านี้ห้อง 1 bed 28 ตรม จะหายไปกลายเป็นห้องใหญ่ถึงใหญ่มากแทน โดยชั้นบนๆเป็นชั้น duplex เหมือนเดิม น่าอยู่มากกกก น่าอิจฉาคนที่มีวาสนาได้อยู่มากกกก

 

park24plan38

 

Tower5 ยังมี 1 bed ฝั่งลิฟท์ 2 ห้องเหมือนเดิม นี้มีทั้ง เล็กกว่า (ห้อง01) และ ใหญ่กว่า(ห้อง12)  ห้อง1bed แบบ typical

ในเฟส1 ห้องแบบนี้ไม่เป็นที่นิยมนักเพราะนอกจากจะติดลิฟท์ ติดห้องขยะ วิวยังจะบล็อกกว่าด้วย แต่tower 5 นี้ 2 ห้องแบบนี้ในชั้นสูงซัก 38 ขึ้นไป กลายเป็นห้อง1 bed ที่วิวน่าจะโล่งตลอดชาติสูงพ้นกลุ่มตึกทิศตะวันออกฝั่งซอย 24 แล้ว ผมแอบชอบห้อง 01 ชั้น 47 ครับคือเป็นห้องหน้ากว้าง กระจกเยอะ และสูงมากกกกกกกกกกก เป็นห้อง 32 ตรมที่สูงที่สุดห้องนึงในย่าน mid sukhumvit เลยก็ว่าได้ ที่ไม่เลือกชั้น48 เพราะอยู่ใต้ห้องน้ำชั้น 49 พอดี กลัวปัญหาที่ตามมาในอนาคต

 

park24plan1bed01

 

ไม่พูดถึงคงไม่ได้นะครับ Tower5 ยังมีห้อง type ใหม่เป็น 1 bed ขนาด 40.5-40.8 ตรม ที่มีหน้าต่าง 2 ทิศ (แต่ไม่ค่อยโดนใจผมเท่าไหร่นะ คล้ายๆกับบิดหน้าต่างอีกบานไป 90 องศามากกว่า ไม่ได้เพิ่มหน้าต่างเข้ามา)

เป็นทางเลือกใหม่ สำหรับผู้ต้องการแค่ 1 bed แต่อยากได้ห้องขนาดใหญ่ขึ้นมาหน่อย แถมมีอ่างอาบน้ำด้วยนะครับ

 

park24plan1bed02

 

ซึ่งห้องขนาดนี้เป็นการยุบห้อง 2bedห้องมุม ลงนั่นเอง และพื้นที่ที่หายไปก็ไปเพิ่มให้ห้อง 2 bed ที่ติดกันแทน ทำให้เกิด 2 bed ขนาดใหญ่ขึ้นกว่าของเฟส1 และมีพื้นที่ใช้สอยลงตัวมากขึ้น มีอ่างอาบน้ำเช่นกัลลลล
park24plan2bed03

 

ห้องตัวอย่างทำออกมาได้สวยมาก เฟอร์ที่ให้ก็ดูดีครับ ผมชอบการตกแต่ 2 bed combined มาก ลงตัวจริงๆสวยดูแพง กระจกกระจก อ้อ!! วอลล์เปเปอร์เลือกได้นะครับ

พื้นไม้สีจะเข้มกว่าเดิม ดูเป็นผู้ใหญ่มากขึ้น ทำให้วัยรุ่นอย่างผมไม่ค่อนโดนเท่าไหร่

ที่ต้องพูดถึงคือ ทางโครงการมีการปรับลด fin ภายนอกอาคารให้น้อยลงและ ห่างขึ้น ทำให้มองจากภายในไปภายนอกแล้ว รู้สึกโปร่งสบายขึ้น ผมเข้าไปยืนดูตั้นนาน ไม่มีความอึดอัดแม้แต่น้อย มีแต่ความรู้สึกว่า ดูมี gimmick มีลูกเล่น มีอะไรเพิ่มเติมจาก หน้าต่างโล่งๆธรรมดาๆ ด้วยซ้ำ

 

park24-T-º¦-3

 

park24-T-º¦-¦--F-º4

 

park24-T-º¦-2

 

park24-T-º¦-

 

park24-T-º¦¦--F-ºG¬¦8++T¦

 

10978704_1570171196556261_6684784254448958714_n

 

park24info

 

** เฟส2 นี้ park24 ให้แบบจัดเต็มนะครับฟอร์พร้อม วอลล์เปเปอร์พร้อม ม่านพร้อม (ถ้าไม่เอา discount เงินสดไป 4แสนบาท ราคาเริ่มต้นที่ 4.9ล้านบาท (หลังหักส่วนลด) แต่ถ้าไม่เอา interior ก็ถือว่าเริ่ม 4.4ล้านก็ว่าได้ คำนวนแล้วตก 171k ต่อตรมแบบไม่เอาเฟอร์ กับ 190k พร้อมเฟอร์ 

ราคาขึ้นมาจากเฟสแรกพอสมควรตามแผนการที่ park24 วางไว้ ราคานี้ กับทำเลนี้ เวลานี้กับ EM district  ผมว่าสมเหตุสมผลไม่แพงแต่ก็ไม่ถูก ก็คิดดูราคาคอนโดทำเลพรีเมี่ยมแบบนี้เปิดตัวกันเท่าไหร่หล่ะตั้งแต่ต้นปี เอาล่าสุดศาลาแดงวันนี่ก็มีหลายห้องเกิน 350k  แอชตันจุฬานี่ก็มีหลายห้องเกิน 200K  HYDE11 ก็มีหลายห้องเกิน 200 K  (Qchidlomที่ผมซื้อไม่นานมานี้ก็ 180 K ละ)

เรื่องทำเลผมจะไม่พูดมาก พูดมาเยอะตั้งแต่เฟส1 ถึงผมจะไม่พูดที่นี่ก็เป็น สุขุมวิท 24 อ่ะ รู้กันอยู่แล้ว …..นอกจากนี้ข่าวดีสุดๆคือ ตอนนี้ทางการไฟฟ้าได้ทำการก่อสร้างนำสายไฟฟ้าลงดินแล้วนะครับ ทั้งซอย24 จะไมมีสายต่างๆมารกตาเกะกะใจอีกต่อไป (แต่มีการปรับการจราจรเป็น 1 way ช่วงก่อสร้างนี้นะครับ ศึกษาเส้นทางกันด้วยยยย

*** การเปิดตัวคือ วันที่ 6 พฤษภานี้จะจัดใหญ่ที่ Emquartier เปิดตัวโครงการและให้ลูกค้าที่จะเหมา floor จองก่อน discount 10%  พร้อมให้ลูกค้าที่จะจอง 4 ยูนิตขึ้นไปมาวางเงินรับบัตรคิว วันที่ 15 พฤษภา เปิดจองสำหรับลูกค้า 4 ห้องขึ้นไป discount 8% วันที่ 17 พฤษภา เปิดจองลูกค้าทั่วไปมีส่วนลด 5 %   ยังมีโปรโมชั่นอื่น จากบริษัทในเครือคือ เข้า วานานาวาฟรี 1 ปี 4 ใบ หรือจะเลือกเป็น intercon หัวหินโรงแรมที่ดีที่สุดในใจผม 4 คืน  และของอื่นอีก สอบถามได้ที่น้องเซลล์นะครับ

ปล.งานนี้มั่นใจได้ว่า pretty จัดเต็มเช่นเดิมไม่ให้เสียชื่ออดีต ceo โนเบิล ถ้าจะให้ดีไปทำเรื่องขอยืม น้องโนเบิล brand ambassador คนนั้นมาช่วยก็จะดีมากนะครับบบบบบบบ

ปล2.ของแถมหรือโปรโมชั่นอาจเปลี่ยนแปลงได้ สอบถามเพิ่มเติมจากน้องเซลล์เองน้า

 

Condoman

Condoman

นักลงทุนพ่อลูกอ่อน ที่นอกจากวันๆจะนั่งเทรดหุ้นแล้ว ก็ยังดันมาหลงเสน่ห์ในรูปทรงเรขาคณิตของคอนโดราวกับว่าเป็นลูก + เมียตัวเอง แถมยังคลั่งใคล้ใน Lifestyle ของ Vertical Living จนอวตารมาเป็นสมญานามที่ใครๆต่างก็เรียกขานกันว่า "Condoman"

เว็บไซต์

โซลเลซ พหลฯ-ประดิพัทธ์

นิว เวิร์ส กรุงเทพกรีฑา

นิว ซี-สแควร์ สวนหลวง สเตชั่น

ซึ่งวันนี้เราจะพาคุณผู้อ่านมาพบกับโครงการคอนโดพร้อมอ...

30 January, 2024

ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค

วันนี้จะมาเล่าเรื่องเกี่ยวกับคอนโดมิเนียมสุดฮอตชื่อโ...

29 January, 2024

วิสซ์ดอม คราฟท์ สามย่าน

Whizdom Craftz Samyan คือโครงการที่มอบ 5 องค์ประกอบพ...

4 December, 2023

นาวว์ เมกา

หากจะพูดถึง NOWW MEGA (นาวว์ เมกา) ในพื้นที่ของ Maga...

14 November, 2023

สอบถามโครงการ

ได้รับข้อมูลเรียบร้อยแล้ว
ขอบคุณอย่างยิ่งที่สนใจครับ
จะมีเจ้าหน้าที่ติดต่อกลับไปนะครับ

ขออภัย
ไม่สามารถส่งข้อมูลได้
กรุณาลองใหม่อีกครั้ง