Estara Haven Pattanakarn 20 มีทุกอย่างที่คนอยากได้บ้านต้องการ!

แวะมาดู ESTARA Haven Pattanakarn 20 ทำให้รู้ว่าโครงการนี้นอกจากจะมีบ้านแฝด 3 ชั้น 56 ยูนิต ขนาดพท.ใช้สอย 220 ตรม. 37 ตรว. หน้ากว้าง 11.3 เมตร (รั้วชนรั้ว ถ้าที่จอด 5.2 เมตร) เริ่ม 12.69 ลบ. แล้วก็ยังมีทาวน์โฮม พท.ใช้สอย 200 ตรม. 22 ตรว. หน้ากว้าง 5.7 เมตร เริ่ม 8 ลบ. อีกถึง 96 ยูนิต โดยตอนนี้ทาวน์โฮมเปิดให้จองสิทธิ์ในราคา 15,000 และได้ส่วนลด 350,000 บาท ดูบ้านตัวอย่างได้ช่วงมิย. ส่วนบ้านแฝดใครอยากได้หลังไหนมาจิ้มได้เลย


กลับมาที่ดีเทลของบ้านแฝดกันบ้าง คือการวางผังโครงการจะมีบางโซนช่วงหน้าสระว่ายน้ำที่หลังบ้านชนอพาร์ทเมนท์เก่ามาก ซึ่งคงจะไม่เหมาะกับใครก็ตามที่ชอบความ Private ถึงแม้ว่าจะอยู่หน้าสระ (ที่คงต้องมีการปรับงาน Landscape บางส่วนเพราะนี่มันโล่งแจ้งเกินไป) ไฮไลท์ของบ้านแฝดที่นี่คือพื้นที่ Void สูง 6 เมตรบริเวณส่วน Living ชั้น 2, สูง 3 เมตรในชั้น 1 และ 2.8 เมตรในชั้น 2-3 รวมไปถึงการจัดวางเลย์เอาท์ห้องที่แสงส่องผ่านกระจกบานใหญ่ได้ทุกห้อง ชั้น 1 สามารถกั้นเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้ เพราะมีห้องน้ำที่มีอุปกรณ์อาบน้ำให้ และรางระบายน้ำแบบ Universal Design ไม่มีสเตปให้เกะกะ ที่ชั้นสามเป็นห้อง Master Bedroom ทั้ง Floor โดยที่มีห้องน้ำใหญ่พร้อมอ่างอาบน้ำให้ จนไม่คิดว่าบ้านนี้จะมีพท.แค่ 220 ตรม. ที่สำคัญคืองานก่อสร้างเป็นแบบ Conventional ใช้อิฐมอญ ใครอยากจะซื้อสองหลังติดก็ทุบเชื่อมโถงชั้นสองได้ ของมาตรฐานในบ้านจริงค่อนข้างครบเหมือนบ้านตัวอย่างคือ แอร์ให้ 4 ตัว ให้ระบบ Home Automation ของ Life Smart มีทั้ง IP Camara, Digital Door Lock, Magnetic Sensor ที่หน้าต่างชั้นล่างทุกบาน, ระบบไฟแบบ Motion Sensor และระบบควบคุมอุปกรณ์ไฟฟ้าทั้งหลัง

 

ส่วนทาวน์โฮมแปลนคล้ายๆ Arden เลย แต่มีหน้ากว้างกว่า พท.ใช้สอยเยอะกว่า และสลับ Master Bedroom มาไว้ที่ชั้นสอง แต่เสียดายน่าจะกลบจุดอ่อนเรื่องห้องน้ำที่คับแคบไม่มีอ่างมาให้

 

ที่ชอบมากๆคือความจริงใจในการบอกความจริงลูกค้าว่า โครงการจะสร้างเสร็จทั้งโครงการในปี 65 และสำหรับคนที่ซื้อในช่วงนี้จะโอนได้เร็วสุดเดือน มิย.ปีนี้ แต่ถนนเมนน่าจะเคลียร์งานก่อสร้างได้ช่วงปลายปี อีกทั้งบ้านแฝดในซอยถัดๆไปจะรอให้ทาวน์โฮมที่อยู่โซนลึกสุดสร้างเสร็จก่อนถึงจะทยอยสร้างตามมาช้าๆ ซึ่งก็น่าจะสอดรับกับดีมานท์ส่วนใหญ่ที่มองหาทาวน์โฮมราคาไม่เกิน 10 ล้านบาทมากกว่า…ไม่เหมือนบางโครงการที่ปล่อยให้ลูกบ้านทนอยู่กับการก่อสร้างที่ไร้จุดหมายของช่างที่สร้างไป ซ่อมไป ยันเที่ยงคืน ไม่เสร็จสักทีทั้งๆที่เป็นการสร้างแบบ Pre Cast มานานสองปีกว่าและยังไม่ได้จัดตั้งนิติฯสักที แถมเพิ่งนึกขึ้นมาได้ว่าไม่มีสนง.นิติจนต้องทุบสวนหน้าโครงการมาทำสนง.!!

มาดูกันได้นะครับ ผมเชียร์ แบบที่ไม่มีใครมาให้ตังค์!!!

 



เกริก บุณยโยธิน

เกริก บุณยโยธิน

ผู้ก่อตั้งเวปไซต์แบ่งปันความรู้ด้านการตลาด และการสร้างแบรนด์ในวงการอสังหาฯ พร็อพฮอลิค ดอทคอม..หลังจากที่ใช้เวลามากกว่า 10 ปี ในการวนเวียน เข้าๆออกๆ ในสายงานด้านการตลาด และวางแผนกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ ของบริษัทอสังหาฯ และเอเยนซีโฆษณาชั้นนำหลายแห่ง (โดยที่ไม่รู้ว่าทำไมต้องจับสลากเจอลูกค้าสายอสังหาฯทุกที)...จนถูกครอบงำโดยจิตใต้สำนึก ให้ถีบตัวเองออกจากกรอบการทำงานแบบเดิมๆ เพื่อออกมาจุดประกายความคิดที่ถูกต้อง และนำเสนอมุมมองใหม่ๆ ให้กับกลุ่มคนที่สนใจในธุรกิจอสังหาฯ

เว็บไซต์

Nomadlist.com จัดอันดับ Top 10 เมืองไทยน่าอยู่น่าทำงานสำหรับชาว Digital Nomad

Digital Nomad คำนี้คนไทยอาจจะยังไม่คุ้นเคยมากนัก แต่จริงๆ ก็มีความใกล้เคียงกับงานฟรีแลนซ์ แต่ก็ไม่เหมือนกันสักทีเดียว เรามาทำความรู้จักคำว่า Digital Nomad กันก่อนดีกว่า อ่านต่อ




ที่สุดของ The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok (3: Privacy & Sustainability)

หากนิยามความหรูหราของคุณต้องมาพร้อมกับความเป็นส่วนตัวที่มากกว่าปกติ The Residences at M... อ่านต่อ

ที่สุดของ The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok (2: Signature Design)

ด้วยทำเลที่ตั้งริมแม่น้ำเจ้าพระยาช่วงที่คึกคัก ติด ICONSIAM และเป็นศูนย์รวมเรื่องราวทาง... อ่านต่อ

ที่สุดของ The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok (1: One of a kind Branded Residences)

สำหรับเหล่านักเดินทางเหนือระดับที่มองหาที่พักอาศัยสุดหรู อันจะช่วยเติมเต็มประสบการณ์การ... อ่านต่อ

ใช้อารมณ์ในการเจรจาต่อรองอสังหา ช่วยทำให้ถือไพ่เหนือกว่า หรือว่า พลาดท่ากันแน่? Emotions in Real Estate Negotiations

ในสนามแห่งการเจรจาต่อรองไม่ว่าในเรื่องใด ใครๆ ก็อยากให้ผลประโยชน์มาตกอยู่ที่ฝั่งของตนเอ... อ่านต่อ