A Space Mega 2 คอนโดที่ตอบโจทย์ ไลฟ์สไตล์เหนือระดับในแบบฉบับ Mega City คอนโดใหม่ในห้างใหญ่ Mega Bangna น่าลงทุนที่สุดในย่านบางนา

ต่อทอง ทองหล่อ 27 October, 2018 at 02.36 am

ทำไมคอนโดมิเนียมติดห้างใหญ่ถึงขายดี หมดจน Soldout

สาเหตุที่คอนโดมิเนียมใกล้ห้างขายดี เพราะว่าคนที่เลือกและชอบอยู่คอนโดมิเนียมนั้นต้องการความสะดวกสบายขั้นสูงสุด เพราะห้างสรรพสินค้ามีทุกสิ่งให้เลือกสรรจริงๆ และในปัจจุบันห้างกลายเป็นสถานที่สำคัญของคนในสังคมไทยไปแล้วเรียบร้อย สมัยก่อนอาจจะไปวัดกันบ่อยๆ แต่เดี่ยวนี้นานๆ จะไปวัด แต่ว่าเรากลับไปห้างบ่อยกว่าเสียอีก เดี๋ยวนี้ห้างกลายเป็นศูนย์รวมใจของคนในสังคมไปแล้ว

 

คอนโดมิเนียมใกล้ห้างขายดี เพราะยุคนี้คนขี้เกียจออกไปไหนไกลๆ สั่งอาหาร Delivery มาส่งถึงหน้าบ้าน สั่งซื้อของออนไลน์เพราะขี้เกียจไปเดินตลาดร้อนๆ ชอบเลือกที่จะอยู่ที่พักอาศัยขนาดที่พอดีๆ กับชีวิต ไม่ยุ่งยากในการดูแล เลือกอยู่สถานที่ปลอดภัยสูงไม่ต้องระแวงกับเรื่องโจรขโมย การอยู่คอนโดมิเนียมนั้นแลกมาซึ่งความสะดวกหลายๆ อย่าง คอนโดมิเนียมใกล้ห้างจึงเหมาะกับคนที่เลือกไลฟ์สไตล์ในแบบที่บ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮาส์ไกลความเจริญมอบให้ไม่ได้นั่นเอง ดังนั้นคอนโดมิเนียมแห่งใดที่ใกล้หรือชิดติดห้างสรรพสินค้าจึงมักจะเป็นตัวเลือกอันดับต้นๆ ในใจของชาวคอนโดมิเนียม

 

และเร็วๆ นี้กำลังจะมีคอนโดมิเนียมติดห้างโครงการใหม่ คือ  a space mega 2 เป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจครับ ต้องติดตามรายละเอียดในบทความนี้ต่อไปจนจบครับ

สนใจ  a space mega 2 ลงทะเบียนรับข้อมูลข่าวสารก่อนใครที่ https://www.areeya.co.th/a-space-mega2/

 

เพราะความเป็น Mega Bangna ทำให้ a space mega 1 คอนโดมิเนียมของ Areeya ขายดีจน SOLDOUT ขายหมดปั๊บ เปิดต่อตามมาด้วยโครงการ  a space mega 2

 

a space mega 1 และ  a space mega 2 นั้นเป็นคอนโดมิเนียมที่เรียกว่าเป็น “คอนโดมิเนียมติดห้าง” และห้างที่ว่าก็ไม่ใช่เล็กๆ แต่เป็นห้างสรรพสินค้าระดับ Regional Mall ใหญ่ยักษ์อย่าง Mega Bangna ที่เปรียบเสมือนศูนย์รวมใจของชาวบางนา-ตราด ชาวกรุงเทพ และชาวภาคตะวันออกทั้งหมดเลย ซึ่งพื้นที่รอบๆ Mega Bangna ที่เรียกว่า Mega City Bangna” นั้นมีศักยภาพในการเป็นเมืองใหม่ได้เลยทีเดียว ถ้าใครนึกภาพเมืองใหม่ไม่ออก ให้ลองนึกถึงเมืองทองธานีครับ ประมาณนั้นเลย คลิกอ่านศักยภาพของ Mega Bangna แห่งนี้ได้ที่บทความนี้ครับ พบกับเมืองใหม่ Mega City Bangna อภิมหาโปรเจคอสังหาฯ ที่จะยกระดับบางนาให้เป็นย่านเศรษฐกิจสำคัญ


โครงการ Mega City Bangna โครงการอสังหาริมทรัพย์แบบ mixed-use บนพื้นที่กว้างใหญ่มหึมา 400 ไร่ มีครบทุกอย่างตั้งแต่ห้างสรรพสินค้า ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร แหล่งไลฟ์สไตล์ ออฟฟิศสำนักงาน โรงแรม และคอนโดมิเนียมที่อยู่อาศัย เดินทางขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษกก็สะดวก เข้าเมืองหรือไปที่ต่างๆ ของกรุงเทพก็ไม่ยาก ใกล้กับท่าอากาศยานนานาชาติสุวรรณภูมิ และโครงการพัฒนาพื้นที่บริเวณ ชายฝั่งทะเลตะวันออก รวมทั้งระบบขนส่งมวลชนในอนาคต ทั้งรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลืองและรถโมโนเรล

 

Mega City Bangna ตั้งอยู่ในจุดยุทธศาสตร์สำคัญ ใกล้ทางพิเศษ ขาออกเมืองไปสนามบินสุวรรณภูมิง่าย ใกล้แหล่งงาน แหล่งอุตสาหกรรมต่างๆ

ถนนบางนา-ตราดขาเข้าเมืองก็สะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสถานีบางนาและสถานีอุดมสุข และอนาคตใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่กำลังดำเนินการก่อสร้าง นอกจากนี้มีแผนสร้างโมโนเรลตามแนวถนนบางนา-ตราดอีกด้วย

ภาพจาก https://youtu.be/PjemdD13udk

 

การพัฒนาภายใน Mega City Bangna ก็มีหลายโครงการในที่ดินแต่ละ plot ซึ่งต้องรอติดตามกันต่อไปว่าจะมีอะไรใหม่ๆ อีกบ้าง แต่ที่แน่ๆ ปัจจุบันมี Mega Bangna ไปดูด้วยตาตัวเองว่าคึกคักขนาดไหนและจะเห็นว่าผู้คนในย่านนี้มีกำลังซื้อสูงมากครับ ร้านอาหารนี้แน่นแล้วแน่นอีกจนต้องขยายเฟสใหม่ๆ ออกมา ที่จอดรถก็ต้องขยายออกมาอีก

ภาพจาก https://www.youtube.com/watch?v=XwvlMvNqSXA

 

Areeya กับความเป็นเจ้าถิ่นทำเลรอบ Mega City Bangna

Areeya นั้นปักฐานในย่านรอบ Mega City Bangna มาหลายโครงการแล้ว ทั้งบ้านเดี่ยวเช่น Areeya Como Bangna KM.8 มาจนถึงโครงการคอนโดมิเนียมวิวทุ่งนาอย่าง  a space Me Bangna https://propholic.com/prop-verdict/a-space-me-bangna/ ต่อมา a space mega 1 ที่ตั้งอยู่ตรงข้าม IKEA Bangna ซึ่ง a space mega 1 นั้นประสบความสำเร็จในด้านยอดขายจน Soldout ขายหมดแล้ว 100% และเป็นคอนโดมิเนียมโครงการแรกในพื้นที่โครงการ Mega City Bangna ผลจากความสำเร็จทำให้โครงการคอนโดมิเนียมของแบรนด์ a space ในเครือ Areeya พกข้อได้เปรียบมากกว่าแบรนด์อื่นได้อย่างมากและยิ่งตอกย้ำความเป็นเจ้าถิ่นของคอนโดมิเนียมใน Mega City ได้ต่อเนื่องเพราะ Areeya ตัดสินใจเปิดตัวโครงการ  a space mega 2 ออกมาตาม

และคาดว่า a space Mega 2 จะได้รับความสนใจจาก Demand ทั้ง Real Demand และ Investment Demand ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ เพราะ  a space mega 2 สามารถใช้จุดขายของความเป็นคอนโดมิเนียมติดห้าง และเป็นคอนโดมิเนียมที่มีแนวคิด City Within City ได้เต็มปากเต็มคำกว่าโครงการอื่นที่อยู่นอกอาณาเขต Mega City Bangna

 

a space mega 2 มาพร้อมกับภาพลักษณ์ Brand ใหม่ของ Areeya #ความสุขมีตัวตน

Areeya เดินหน้าเปิดโครงการใหม่อย่างเต็มที่ โดยการเปิดโครงการ a space mega 2 ในครั้งนี้ Areeya มีการปรับภาพลักษณ์ของแบรนด์ใหม่ และมีแคมเปญใหม่ที่เปฺ็น Corporate Campaign มาด้วยเช่นกัน ซึ่งโครงการ  a space mega 2 ก็เป็นหนึ่งในโครงการคอนเซปต์ใหม่ที่ทาง Areeya เปิดพร้อมกับการทำ rebranding ใหม่ ชื่อแคมเปญใหม่ว่า #ความสุขมีตัวตน ซึ่งสื่อถึงความภาคภูมิใจที่ Areeya ได้มอบให้กับลูกบ้านมาตลอด 19 ปี จนตกผลึกออกมาเป็น 4 ยุทธศาสตร์หลักในการดำเนินธุรกิจ ซึ่งประกอบด้วย งานออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์โดดเด่นมาพร้อมกับคุณภาพ (Aesthetic Design & Premium Quality) ความสุขและสิ่งแวดล้อมที่ยั่งยืน (Sustainable Happiness) นวัตกรรมที่ส่งเสริมความเป็นอยู่ทุกรูปแบบ (Innovative Living) และการให้บริการดูแลลูกบ้านตั้งแต่เริ่ม ตลอดจนบริการหลังการขายอย่างสุดความสามารถ (Best In Class After Sales Service) โดยแนวคิดแคมเปญ #ความสุขมีตัวตน ได้นำเสนอผ่านออกมาเป็นภาพยนตร์โฆษณาชิ้นนี้ “ตัวตนของคุณ ความสุขของคุณ กับเวลาที่อารียา” https://youtu.be/g1PLQkW2PaI

ที่มาข่าวจาก https://www.facebook.com/propholic2014/posts/1639435656156232

และ https://www.facebook.com/propholic2014/posts/1526438374122628

 

เจาะลึกรายละเอียด a space mega 2 ใช้ชีวิตแบบเต็มๆ ตอบโจทย์ทุกพิกัดของการใช้ชีวิต กับโลเคชั่นเดียวที่ให้คุณมากกว่าที่อยู่อาศัย

 

โครงการ  a space mega 2 เป็นคอนโดมิเนียมสำหรับพักอาศัย จำนวน 1 อาคาร 2 ทาวเวอร์สูง 29 ชั้น และ 34 ชั้น ตั้งอยู่บนแปลงที่ดินขนาด 3 ไร่ 2 งาน หรือประมาณ 5,600 ตารางเมตร  มีพื้นที่สีเขียวประมาณ 2 ไร่ มียูนิตพักอาศัย 1,001 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต มีที่จอดรถ 273 คัน คิดเป็น 27%) และมีที่จอดเพิ่มพิเศษอีก 43 คัน หรือ 4% รวมแล้วมีที่จอดรถ 31% ลิฟต์โดยสาร 8 ตัว ลิฟต์ขนของ 1 ตัว ค่าส่วนกลางตารางเมตรละ 45 บาทต่อเดือน ค่ากองทุน 450 บาทต่อตารางเมตร

a space mega 2 ตั้งอยู่ถนนภายใน Mega City Bangna พิกัด GPS 13.641944, 100.678556 คลิกดูแผนที่ Google Maps ที่นี่ https://goo.gl/maps/xknCkJu31nn

โครงการ a space mega 2 อยู่ตรงข้ามกับ IKEA Bangna อยู่ในอาณาเขตของ Mega City Bangna ใกล้ห้าง Mega Bangna ในระยะเดินเท้าเพียงแค่ 350 เมตรเท่านั้น ใกล้ทางขึ้นและทางลงของทางด่วนกาญจนาภิเษกซึ่งเป็นถนนวงแหวนรอบนอกกรุงเทพ มีทางออกไปยังถนนบางนา-ตราด ปัจจุบันสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือสถานีบางนา ส่วนการเดินทางไปสถานีอุดมสุขสามารถเดินทางไปด้วยรถ shuttle service ฟรีของ Mega Bangna ในอนาคตจะใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองซึ่งกำลังก่อสร้างโดยมีสถานีศรีเอี่ยมที่จะอยู่ใกล้ที่สุด และอนาคตอาจมีโครงการรถไฟฟ้า Light Rail สายสีเขียวบางนา-สุวรรณภูมิ แต่ปัจจุบันยังไม่มีกำหนดการก่อสร้าง

 

ภาพจาก https://www.youtube.com/watch?v=ykARKCuswG0

โครงการ a space mega 2 (เอ สเปซ เมกา 2) เป็นคอนโดมิเนียมสำหรับการพักอาศัยที่ตั้งอยู่ใน Mega City Bangna เป็นโครงการที่ 2 ซึ่งตั้งอยู่ติดกับโครงการแรก a space mega แบบรั้วติดกันเลยครับ ข้อแตกต่างระหว่าง a space mega 2 แตกต่างจากโครงการ  a space mega ตรงที่พื้นที่ส่วนกลางจะอัพเกรดยกระดับที่เหนือกว่า ดูหรูกว่า และราคาที่สูงกว่า  a space mega กว่านิดหน่อยเพราะเปิดตัวโครงการทีหลังครับ

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ (Facilities) ของ  a space mega 2

a space mega 2 ออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้เน้นการใช้งานได้จริงและมาพร้อมกับความสวยงามตามแนวคิดการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของทาง Areeya ในด้าน งานออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์โดดเด่นมาพร้อมกับคุณภาพ หรือ Aesthetic Design & Premium Quality นั่นเอง

 

สิ่งอำนวยความสะดวกที่โดดเด่นของ  a space mega 2 ได้แก่

 

Sky 24/7 Co-Living Space และ Sky & Co – Kitchen Space มาพร้อมกับ Wifi 1000Mb ตอบโจทย์ชีวิตแบบ Innovative Lifestyle ของคนรุ่นใหม่  และจะแบ่งออกเป็นหลายโซนแล้วแต่กิจกรรมแต่ละประเภท เช่น นั่งพักผ่อน เล่นสนุกหรือทำงานก็สลับโหมดไปมาได้ง่าย

Co-Living Space (Semi- Outdoor garden) นั่งพักผ่อนชมวิวภายนอก ในบรรยากาศกึ่งกลางแจ้ง

Co-Living Space (Relax space) นั่งนอนเล่นชิลล์ ผ่อนคลายสบายใจและกาย

Co-Living Space (Game Arena) พื้นที่เล่นกับเพื่อนๆ หรือจะสังสรรค์ หรือจะแปลงเป็นโต๊ะประชุมคุยงานก็ได้ไม่มีใครว่า เหมาะกับคนในสังคมคนรุ่นใหม่ที่ไม่มีแบบแผนที่เป็นทางการ เพราะความสนุกกับงานก็มาควบคุ่กันได้

Sky Jogging track วิ่งออกกำลังบนชั้นดาดฟ้าของแต่ละทาวเวอร์ ชมวิวธรรมชาติพื้นที่สีเขียวของความเป็นบางนาและวิวเมืองวิวแสงไฟจากถนนที่สวยงามในยามค่ำคืน

Sky infinity Edge Pool สระว่ายน้ำไร้ขอบ ปลดปล่อยความรู้สึกและพลังของเราออกมาได้อย่างไร้ขีดจำกัด

ว่ายไปชมวิวไป และมีเก้าอี้อาบแดด เหมาะสำหรับกลุ่มผู้เช่าชาวต่างชาติที่ชอบอาบแดด

 

แม้ในพื้นที่ส่วนกลางก็คำนึงถึงความเป็นส่วนตัวเพราะออกแบบให้มี personal space ที่ห่างออกจากกัน มีพื้นที่นั่งที่เหลื่อมออกจากกัน และวางต้นไม้และ Green Wall กั้นไว้ในแต่ละจุดเพื่อสร้างความรู้สึกเป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้น

 

สวนเดินเล่นที่ชั้นเดียวกับสระว่ายน้ำ มี Green wall กั้นระหว่างพื้นที่เดินเล่นกับพื้นที่ว่ายน้ำ เพื่อความเป็นส่วนตัวและเพิ่มความคุ้มค่าในการใช้งานพื้นที่

 

ที่ชั้น 1 มีพื้นที่สีเขียวออกแบบให้เป็นคล้ายนาขั้นบันได มีการเล่นระดับความสูงต่ำของสนามหญ้าเพื่อเพิ่มมิติให้กับ Landscape ให้ดูน่าสนใจ พื้นที่สีเขียวของโครงการนี้มีค่อนข้างเยอะ แทรกตัวสลับไปมาระหว่างความแข็งแกร่งของสถาปัตยกรรมอาคาร และมีการเล่นระดับยกสูงเพื่อลดเสียงรบกวนจากภายนอกโครงการ เพื่อให้ภายในโครงการมีความเงียบสงบมากขึ้น

 

นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ส่วนกลางอื่นๆ อีกที่ชาวคอนโดมิเนียมในยุคนี้ต้องการ เช่น ห้องประชุม (Meeting Room) ห้องฟิตเนสสำหรับออกกำลังกาย (Full Function Fitness) ห้องซักผ้า (Laundry) นอกจากนี้ยังมีบริการ Free Shutter Service อีกด้วยซึ่งอยู่ในการดูแลของนิติบุคคลอาคารชุด

 

สนใจ  a space mega 2 ลงทะเบียนรับข้อมูลข่าวสารก่อนใครที่ https://www.areeya.co.th/a-space-mega2/

 

Master Plan, Floor Plan, Unit Plan ที่ a space mega 2 เป็นอย่างไร

Master Plan

จากรูปข้างบนจะเห็นว่า a space mega 2 มีทางเข้าจะอยู่ฝั่งทิศเหนือ ส่วนทางทิศตะวันออกจะอยู่ติดกับโครงการรุ่นพี่อย่าง  a space mega ส่วนทิศตะวันตกจะติดกับที่ดินเปล่าซึ่งในอนาคตจะมีโครงการใหม่ๆ เกิดขึ้นอีก ส่วนทิศที่โล่งมากที่สุดคือทิศใต้ที่มีแค่ที่อยู่อาศัยแนวราบ

 

ระยะห่างระหว่างทาวเวอร์ที่ติดด้านถนนใหญ่อยู่ที่ประมาณ 45 เมตร (ตัวเลขโดยประมาณ ไม่สามารถใช้อ้างอิงเป็นทางการได้) ซึ่งระยะห่างประมาณนี้ก็ยังถือว่ามองเห็นว่าห้องตรงข้ามทำอะไรอยู่ในห้องครับ แต่ข้อดีก็ยังมีคือเป็นห้องวิวสวนชั้น 1 ครับและข้อดีอีกอย่างคือคนที่เลือกห้องวิวบล็อคนั้นจะไม่ร้อนครับเพราะแดดช่วงบ่ายจะไม่เข้าห้อง

Floor Plan ของ  a space mega 2

Floor plan ของโครงการ  a space mega 2 นั้นมีความคล้ายกับ  a space mega มาก แทบจะเรียกว่าเหมือนคลิกขวา copy > paste กันเลยทีเดียว (ฮา) แต่อย่างไรก็ตามไม่เหมือนกันสักทีเดียวเพราะรายละเอียดการตกแต่งภายในแตกต่างกันอยู่ดีครับ ส่วนสาเหตุที่ Areeya ออกแบบให้มีลักษณะ floor plan และ unit plan ให้คล้ายกับ  a space mega คงเป็นเพราะคาดคะเนไว้ว่ายังมี demand ที่ต้องการอยู่อาศัยในห้องรูปแบบเดียวกับโครงการแรกอีกเยอะก็เลยไม่อยากที่จะฉีกแนวออกไปเพื่อเอาใจตลาดไปก่อนครับ

 

Floor plan ของ  a space mega 2 นั้นตั้งใจออกแบบมาให้มีพื้นที่พักอาศัยจำนวนยูนิตมากเพื่อสร้างความคึกคักและเพิ่มจำนวนผู้พักอาศัยภายในโครงการให้มีจำนวนที่มากพอเพื่อช่วยกันดูแลค่าใช้จ่ายในการจัดการพื้นที่ส่วนกลางในอนาคตเพื่อการบริหารงานอาคารชุดได้อย่างยั่งยืน ไม่ต้องมาเดือดร้อนกันภายหลัง

 

ชั้น 1 มีสวนและที่จอดรถภายนอกอาคาร ภายในอาคารมี Lobby ห้องนิติบุคคล ร้านค้า

ชั้น 2-4 เป็นที่จอดรถ

ชั้น 5 เริ่มเป็นที่พักอาศัย และมีสวน outdoor

ชั้น 6-28 เป็น typical floor plan แบบห้องที่มีเยอะที่สุดคือ 28.52 ตร.ม. ซึ่งเป็น 1 Bedroom ทรงลึกครับ ตามหัวมุมและห้องติดลิฟต์จะมีห้องใหญ่ๆ ที่มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติมขึ้นมาอยู่ครับ

กระโดดขึ้นมาชั้น 29 จะมีสวนเพิ่มขึ้นมาบนชั้นดาดฟ้าของทาวเวอร์ด้านหน้าติดถนนใหญ่

ต่อมาชั้นที่ 30-33 จะมีแค่ที่พักอาศัยของทาวเวอร์ด้านหลังครับ

ชั้น 34 คือชั้นสุดท้ายที่มีห้องพักอาศัย และเป็นชั้นที่มี Facility อยู่รวมกันมากที่สุด ได้แก่ Fitness Center, Laundry Room, Co-living Space และ ห้องน้ำส่วนกลางครับ พื้นที่ส่วนกลางของโครงการนี้จะไม่ได้ใหญ่โตเยอะจนล้นนะครับ เพราะในการใช้งานจริงแล้วฟิตเนสเราก็ออกไปใช้ข้างนอกกันมากกว่าเพราะฟิตเนสในคอนโดก็จะเหมาะกับการออกกำลังกายแค่ระดับหนึ่งเท่านั้น และถ้าอยากได้บรรยากาศร่วมที่เป็นสังคมคนออกกำลังกายจริงๆ ก็น่าจะไปใช้ฟิตเนสข้างนอกกันมากกว่า บรรยากาศและผู้คนหลากหลายสร้างแรงกระตุ้นในการออกกำลังกายได้ดีกว่า

ชั้น Rooftop มีสวนและสระว่ายน้ำวิวสวยงามมองเห็นแสงสีของถนนและได้วิวธรรมชาติของบางนาในพื้นที่ยังไม่ได้เป็นพัฒนาเป็นโครงการอสังหาฯ

 

Unit Plan

สัดส่วนของรูปแบบห้องต่างๆ มีดังนี้

1 Bedroom         Type AA ขนาด 28.52 ตร.ม. มีจำนวน 693 ยูนิต คิดเป็น 69% จากทั้งหมด ซึ่งมีเยอะที่สุด

1 Bedroom         Type AB ขนาด 34.97 ตร.ม. มีจำนวน 113 ยูนิต คิดเป็น 11% จากทั้งหมด

1 Bedroom         Type AC ขนาด 31.06 ตร.ม. มีจำนวน 82 ยูนิต คิดเป็น 8% จากทั้งหมด

2 Bedroom         Type BA ขนาด 56.32 ตร.ม. มีจำนวน 60 ยูนิต คิดเป็น 6% จากทั้งหมด

2 Bedroom         Type BB ขนาด 62.42 ตร.ม. มีจำนวน 53 ยูนิต คิดเป็น 5% จากทั้งหมด ถือว่าเป็น rare item หายากที่สุด

 

1 Bedroom Type AA ขนาด 28.52 ตร.ม. เป็นห้องทรงลึก มีประตูบานเลื่อนกั้นระหว่างโซนห้องนั่งเล่นกับห้องนอน ห้องครัวกับห้องน้ำอยู่ตรงข้ามกัน นอกจากนี้อยากให้สังเกตตรงระเบียงนั้นครอบคลุมตลอดทั้งแนวความกว้างของห้อง ดังนั้นจึงไม่มีส่วนใดของผนังห้องพักอาศัยที่ต้องปะทะสัมผัสกับน้ำฝนโดยตรง ห้องรูปแบบนี้จากประสบการณ์อยู่อาศัยของผู้เขียนค่อนข้างวางใจได้ว่าจะไม่มีปัญหาน้ำฝนรั่วที่มีผลต่อการพักอาศัยครับ อาจพูดได้ว่าแทบจะไม่มีปัญหารั่วซึมเลยเพราะส่วนที่เปียกคือระเบียง ไม่ค่อยรั่วไหลซึมมาถึงห้องนอนข้างในครับ อยู่แล้วไม่ต้องกังวลน้ำรั่วซึม ไปลุ้นอย่างเดียวคือห้องน้ำรั่วหรือไม่ (ฮา) แต่เคสหนักๆ ที่เจอกันบ่อยคือน้ำฝนรั่วซึมเพราะรอยแตกของผนังภายนอกเนี่ยแหละครับ ก็ถือว่าการออกแบบห้องดีไซน์นี้ช่วยให้เราหายห่วงเรื่องสำคัญไปอีกเรื่องครับ

เป็นห้องที่มีลักษณะ compact design มีพื้นที่ใช้สอยที่ยาวต่อเนื่องกัน ไม่มีผนังกั้นทำให้ไม่รู้สึกอึดอัด

ห้องแบบนี้อาจไม่เหมาะกับการทำอาหารกินเอง แต่ทำไมเราต้องกังวลเรื่องของกินในเมื่อเรามี Mega Bangna อยู่หน้าบ้านครับ

1 Bedroom Type AB ขนาด 34.97 ตร.ม.

ห้องแบบนี้คล้ายกับแบบแรกที่นำเสนอไปแต่แยกส่วนห้องน้ำออกมาเป็นสัดส่วน ซึ่งทำให้พื้นที่ห้องอเนกประสงค์กว้างใหญ่ขึ้นมาก เหมาะกับคนที่ชอบพื้นที่ห้องกว้างๆ เต็มๆ

โดดเด่นที่พื้นที่อเนกประสงค์

1 Bedroom Type AC ขนาด 31.06 ตร.ม.

ห้องแบบนี้คล้ายกับ 28 ตร.ม. มากๆ แต่ต่างกันตรงที่มีระยะหน้ากว้างมากกว่าครับ

2 Bedroom Type BA ขนาด 56.32 ตร.ม.

ห้องแบบนี้ดูเป็นเหมือนการ combine unit เข้าด้วยกันที่ลงตัวมากทีเดียวครับ ทุกห้องพักอาศัยมีหน้าต่างรับแสงรับลม ห้อง master bedroom ก็มีห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนเล็กก็มีหน้าต่างส่วนตัว ห้องอเนกประสงค์ที่ใช้งานเป็นครัว เป็นห้องนั่งเล่น ห้องกินข้าว ทำงานได้หมด นอกจากนี้ก็มีห้องน้ำกลางไว้ให้แขกใช้งานได้ด้วย ลงตัวมากทีเดียว เหมาะกับการอยู่เป็นครอบครัว

สาธิตการตกแต่งภายในห้อง 2 Bedroom

2 Bedroom Type BB ขนาด 62.42 ตร.ม.

คล้ายกับ 2 Bedroom ก่อนหน้านี้ แต่ต่างกันตรงที่ย้ายห้องน้ำออกไปที่อื่นให้หลบพ้นสายตาเวลาที่เปิดประตูทางเข้ามา และทำให้พื้นที่โซนอเนกประสงค์กว้างขึ้น

วางโซฟาขนาดใหญ่ๆ ได้เต็มที่ จัดเป็นโซนกินข้าวหรือโซนทำงานก็ได้ ถือว่าเป็นแบบห้องที่ใหญ่ที่สุดและลงตัวในการอยู่อาศัยดีครับ

เหตุผลที่เราควรซื้อ  a space mega 2 เพราะดีกว่าคอนโดมิเนียมอื่นๆ ในย่านบางนา

บางคนที่ไม่ได้อยู่ทำเล Mega Bangna อาจสงสัยและมีมุมมองว่าทำไมถ้าจะอยู่คอนโดมิเนียมทั้งทีทำไมเราจะต้องออกไปอยู่ไกลถึงบางนา อยู่บางนาทำไมไม่ซื้อบ้านเดี่ยวทาวน์เฮาส์ไปเลยละ แถมทำไมต้องอดทนกับรถยนต์เยอะแยะใน Mega Bangna กันอีกเหรอ คำตอบของคนที่ซื้อโครงการคอนโดมิเนียมอย่าง  a space mega และ  a space mega 2 พวกเขาก็จะตอบว่า…ก็เพราะติด Mega Bangna และรถยนต์เยอะนี่แหละถึงได้ซื้อ คอนโดมิเนียมใดที่อยู่ในย่านที่ยิ่งรถยนต์เยอะๆ นั่นหมายถึงความคึกคักยิ่งเยอะ การมองเห็นจากสายตาคนหลายๆ คนต่อวัน ยิ่งตั้งอยู่นานยิ่งคนรู้จักเยอะปากต่อปากยิ่งมีคนมาอยู่เยอะมาเช่าเยอะ และความใกล้ห้างใหญ่ที่อยู่แล้วสบายไปหลายอย่าง แม้จะคนเยอะแยะ แม้จะรถมากมายก็ไม่กลัว เพราะมันคือหนึ่งในปัจจัยที่ทำให้คนตัดสินใจซื้อ เรียกได้การซื้อที่อยู่อาศัยนี้เป็นนานาจิตตัง ใครชอบอะไรก็จะอยู่แบบนั้น คัดค้านและตัดสินใจแทนกันไม่ได้

 

a space mega 2 เป็นโครงการที่แตกต่างจากโครงการคอนโดมิเนียม High-rise อื่นๆ อย่างเห็นได้ชัดคือที่นี่จะตอบโจทย์ กลุ่มคนที่มี Lifestyle “ไม่ง้อเมืองและไม่ต้องแย่งใช้ถนนกับคนอื่นๆ” เช่น คนที่ทำงานในย่านบางนาที่ไม่จำเป็นต้องเข้าเมือง หรือบางคนอาจจะทำงานออนไลน์อยู่บ้านโดยไม่ต้องเดินทาง บางคนที่อยากอยู่ในทำเลสะดวกที่วิ่งออกไปภาคตะวันออกได้ง่าย เหมาะกับคนที่ทำงานไม่เป็นเวลา ไม่ต้องรีบบึ่งเข้าเมืองไปทำงานตอนเช้าเหมือนคนอื่นๆ เช่น ออกจากบ้าน 10 โมงซึ่งไม่ต้องทนรถติดเหมือนคนอื่น หรือคนที่ทำงานเป็นกะหรือเป็นเวลาไม่แน่นอน เช่น พนักงานต้อนรับบนเครื่องบิน พนักงานภาคพื้นดิน (Ground Staff) หรือทำงานในโรงงานอุตสาหรรมบางเนื้องาน นอกจากนี้  a space mega 2 เหมาะกับคนที่มีความสุขกับชีวิตที่ไม่ต้องเร่งรีบ ไม่ต้องเข้าเมืองตลอดเวลา เพราะมีทุกอย่างให้กับทุกโจทย์ชีวิตแล้วเรียบร้อยด้วย Facility ส่วนกลางภายใน  a space mega 2 หรือถ้าเบื่อๆ หิวๆ ก็เดินออกจากบ้านไป Mega Bangna ไปนั่งเล่นใน IKEA ก็ได้ หมุนกลิ้งม้วนหน้าไปก็ถึงแล้ว (ฮา)

 

สิ่งที่ต้องรู้ในการอยู่อาศัยและประกอบการตัดสินใจก่อนที่จะเลือกอยู่ที่  a space mega 2 คือช่วงฝนตกหนัก ภายในโครงการ Mega Bangna อาจมีน้ำท่วมรอระบายเป็นบางจุด ซึ่งปัญหานี้กำลังได้รับการแก้ไขอยู่อย่างต่อเนื่อง ซึ่งการแก้ไขนั้นดำเนินการโดยเอกชนซึ่งจะมีความรวดเร็วและมีประสิทธิภาพมากกว่าการดำเนินงานโดยหน่วยงานรัฐ นอกจากนี้ปัญหาที่เกิดขึ้นคือรถยนต์ของผู้คนที่มาใช้บริการ Mega Bangna ช่วงเสาร์-อาทิตย์จะมีจำนวนมากเป็นพิเศษ อาจทำให้การเข้าออกโครงการ  a space mega 2 ไม่สะดวกมากนัก ส่วนเวลาอื่นๆ ก็ปกติครับไม่เยอะมากเท่าเสาร์-อาทิตย์ อีกปัญหาที่ต้องเตรียมใจคือจำนวนที่จอดรถภายในโครงการ  a space mega 2 อาจไม่เพียงพอเพราะมีเพียง 31% เท่านั้น แต่ด้วยทำเลของ  a space mega 2 อยู่ภายในอาณาเขตของ Mega City Bangna ซึ่งมีที่จอดรถเยอะมาก ซึ่งถ้าสมมุติที่จอดรถภายในโครงการเต็มหมดแล้วนิติบุคคลอาจมีการเจาจาขอเช่าพื้นที่จอดรถพิเศษในช่วงกลางคืนจากห้าง Mega Bangna ก็อาจเป็นไปได้ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นเป็นเรื่องของอนาคตครับ

 

จุดสำคัญที่ทำให้เราตัดสินใจซื้อ  a space mega 2 คือ ได้มีชีวิตติดห้าง แค่ก้าวเท้าเดินไปก็ถึง แค่ 350 เมตร ลองนึกภาพเรามีเพื่อนบ้านเป็น Mega Bangna และ IKEA คงจะดีมากทีเดียว และยังอยู่ในจุดยุทธศาสตร์ของบางนา อยู่ในทำเลเดินทางรถยนต์สะดวก มีทางขึ้นลงทางด่วนกาญจนาภิเษกซึ่งเป็นถนนวงแหวนรอบกรุงเทพ มีทางออกไปบางนา-ตราดเข้าหรือออกกรุงเทพได้สะดวก ถนนบางนา-ตราดคือถนนสายธุรกิจเชื่อมต่อกรุงเทพกับพื้นที่เศรษฐกิจสำคัญในภาคตะวันออก ตั้งอยู่ทำเลที่มีศักยภาพที่ดีที่สุดในย่านบางนาเพราะอยู่ใน Mega City ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ใกล้ทางด่วน ในอนาคตใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย

 

เหตุผลด้านการลงทุนก็มีครับ คือ ปล่อยเช่าง่าย ขายต่อในอนาคตก็มีดีมานด์ เพราะ  a space mega 2 เป็นโครงการที่ใครผ่านมา Mega Bangna ก็ต้องมองเห็น ต้องสะดุดตาซึ่งทำให้ยอด walk-in เพิ่มมากขึ้นหลังจากตึกสร้างเสร็จพร้อมอยู่ หาคนเช่าก็ง่ายขึ้นเพราะความโดดเด่นของอาคารช่วยทำการตลาดไปให้ในตัว ส่วนในมุมมองของคนเช่าก็ต้องการความสะดวกสบายขั้นสูงสุดและความเป็นคอนโดมิเนียมติดห้าง Mega Bangna ก็ตอบโจทย์ผู้เช่าได้มาก ในฝั่งของนักลงทุนที่ต้องการซื้อปล่อยเช่า ค่าเช่าเฉลี่ยของคอนโดมิเนียม High-rise ย่าน Mega Bangna ปัจจุบันข้อมูลช่วงเดือนตุลาคม 2018 อยู่ที่ประมาณตารางเมตรละ 288 บาท เพราะฉะนั้นถ้าห้องขนาด 25 ตร.ม. ก็ประมาณ 7,000 บาทขึ้นไปขึ้นอยู่กับการตกแต่งภายในห้องและทิศทาง อ้างอิงราคาจากโครงการพร้อมอยู่ใกล้เคียงคือ a space Me Bangna ครับ แต่เนื่องจากลักษณะของทำเล  a space mega 2 นั้นแตกต่างจาก  a space Me Bangna แบบลิบลับเพราะ  a space mega 2 สะดวกกว่าเยอะจึงจะทำให้ค่าเช่าที่ได้จะสูงกว่าครับ ซึ่งจะสูงกว่าเท่าไหร่ยังตอบไม่ได้ ต้องรอให้ Demand ในอนาคตตอบได้เท่านั้น ซึ่งคงต้องรอให้  a space mega 1 เสร็จก่อนครับ ถึงจะรู้ข้อมูลจริงๆ ออกมา ส่วนตอนนี้ก็ลองจินตนาการไปก่อนก็แล้วกันครับ แต่อย่างไรก็ตามระยะยาวปัจจัยความเจริญและแผนการลงทุนโครงการรูปแบบต่างๆ ภายใน Mega City ก็ช่วยให้เรามั่นใจได้ว่าทรัพย์สินที่เราจะลงทุนนั้นจะไม่ด้อยค่าลงแน่นอนครับ เพียงแค่ต้องอดทนรอ ใช้เวลานานหน่อยเท่านั้นเอง

 

a space mega 2 ตอบโจทย์ทั้งการทำงานและไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ด้วยห้อง Co-Living space และมี Co- kitchen space ให้คุณมีพื้นที่ทำอาหาร บรรยากาศเหมือนอยู่บ้าน พร้อม Free internet 1,000 MB เร็วที่สุดในประเทศไทยภายในพื้นที่ส่วนกลาง เหมาะสมกับการทำงานออนไลน์ในพื้นที่ส่วนกลาง และต้องร้องว้าวกับสระว่ายน้ำชั้น Rooftop ด้วย Sky Infinity Edge Swimming Pool วิวสวย 360 องศา วิวสูงที่สุดในย่านบางนา!

 

สุดท้ายนี้ผู้เขียนหวังว่าข้อมูล เหตุผลและข้อเท็จจริงต่างๆ ที่ Propholic.com ได้ให้ความเห็นเหล่านี้จะมีประโยชน์ต่อผู้สนใจซื้อ  a space mega 2 โครงการคอนโดมิเนียมใหม่ล่าสุดจาก Areeya นะครับ

 

สนใจ  a space mega 2 ลงทะเบียนรับข้อมูลข่าวสารก่อนใครที่ https://www.areeya.co.th/a-space-mega2/ 



ต่อทอง ทองหล่อ

ต่อทอง ทองหล่อ

นายโฮม วิเคราะห์อสังหาแบบลูกทุ่ง เป็นเด็กบ้านนอก คนธรรมดา ย้ายมาอยู่กรุงได้ 10 กว่าปีแล้ว บ้านไม่รวย หาเงินเอง ไม่ได้เรียนอะไรเกี่ยวกับอสังหามาหรอก แต่เป็นคนแสวงหาความรู้ใหม่ๆ สนใจอสังหาโดยเฉพาะคอนโด เพราะค้นพบว่าตัวเองชอบอยู่บนตึก งานอดิเรกคือเดินตากแดด เสาะแสวงดูคอนโดทั่วกรุง

เว็บไซต์

จิบชา ละเมียดมองแปลนพร้อมแนะนำยูนิตน่าสนใจ ของ Noble STATE 39

ที่ผมรู้สึกได้ถึงความเป็นระดับโลก ก็เพราะล่าสุด The Mall Group เพิ่งประกาศดึง AEG บริษัทยักษ์ใหญ่ด้าน Entertainment Complex มาลงทุนเป็นหมื่นล้านทำ 2 โครงการใหญ่ ซึ่ง 1 ในนั้นก็คือ EMLIVE state-of-t... อ่านต่อ




เปิดตัวสุดยิ่งใหญ่กับโครงการ Mixed Use พร้อมศูนย์การค้าที่ล้ำเลิศที่สุดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ที่จะถูกกล่าวขวัญไปทั่วโลกกับ ICONSIAM

เปิดตัวอย่างเฟอร์เฟค! สำหรับอภิมหาโปรเจกต์ที่เป็นที่จับตามองของทั้งชาวไทยและทั่วโลกอย่า... อ่านต่อ

พบกับคอนโดใหม่ขวัญใจคนรามคำแหง ติดรถไฟฟ้า เข้าออกถนนใหญ่ได้ 2 ทางที่ ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคำแหง

รามคำแหง เป็นเสมือนย่านที่รวมเอาไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายมารวมไว้ในที่เดียวกัน ไม่ว่าจะเป็นไ... อ่านต่อ

รออะไร รอทำไม ถึงเวลาแล้ว! ที่จะซื้อบ้านดีๆ เป็นของตัวเอง

จังหวะของชีวิตกับการซื้อบ้าน ปัจจุบันนี้คนรุ่นใหม่วัยทำงานบางคนมักจะลังเลที่จะซื้อบ้านส... อ่านต่อ