สวัสดีครับทุกคน แป๊บๆอีกไม่กี่วันก็จะหมดปี 2017 แล้ว…

ปีนี้ก็เป็นอีกปีที่มีเรื่องราวมากมายเกิดขึ้นในวงการอสังหา ใหญ่บ้างเล็กบ้าง และเป็นธรรมเนียมของทุกปีที่ผมจะขอรวบรวม 10 เรื่องราวเด็ดๆมาไว้ในบทความนี้เพื่อเตือนความจำ กระตุ้นความรู้สึกให้ย้อนกลับไปในช่วงเวลานั้นอีกครั้ง

เพื่อไม่ให้เสียเวลา มาเริ่มกันเลยดีกว่า “อัลเล คูซีน”

มาทั้งสวนสัตว์ !!!! 

Pruksa PREMIUM เขย่าตลาดบนด้วยน้องหมา น้องเสือ และน้องหมี

ปีนี้พฤกษาดีเวลอปเปอร์อันดับ 1 ของเมืองไทยตั้งใจจะก้าวขึ้นมากินแชร์ส่วนแบ่งในตลาดบนให้มากขึ้น เลยจัดตั้งหน่วยงาน “พฤกษาพรีเมียม” ขึ้นมา พร้อมเปลี่ยน logo จากสีเขียวเป็นสีทองดูแพงให้หน่วยงานนี้ใช้โดยเฉพาะ แต่แค่นี้คงจะธรรมด๊าธรรมดาเกินไป

ทีมพรีเมียมเลยดึงเอาสัตว์เก๋ๆมาเป็นตัวแทนคอนโดตระกูล The Reserve ซับแบรนด์ตัวทอปเรือธงในการทำยอดขาย เปิดตัวด้วย หมาป่าล่าเหยื่อมากินแถวซอยทองหล่อ 2  ตามมาด้วยเสือขาวหิมะตัวไม่ใหญ่แต่ปราดเปรียว คาบเหยื่อไปกินบนชั้นลอยห้อง LOFT เพดาน 4.4 เมตร ที่ประดิพัทธ์  ปิดท้ายด้วยหมีกริสรี่ย์ตัวใหญ่ใจดีกินแล้วนอนอยู่ในสวนใหญ่ใจกลางสุขุมวิท 61

เก๋ใช่ปะ !!!! เมื่อรวมกับความป๊อปของสาวบางโพช่างโก้จริงๆ และความ HOT เมื่อตึกเสร็จของ Chapter One Midtown แล้ว ต้องบอกว่า ปีนี้ทีมพฤกษาพรีเมียมที่จัดตั้งใหม่ประสบความสำเร็จจริงๆ  ว่าแต่สัตว์ตัวหน้า ที่ The Reserve พญาไท และ The Reserve Sathorn Suanplu จะเป็นอะไรน้าาาาา

ยักษ์เล็กกลืนยักษ์ใหญ่ กลายร่างเป็นใหญ่กว่า

ไม่น่าเชื่อว่าบริษัทเล็กๆทำคอนโดจุ๋มจิ๋มแถวแบริ่งเมื่อไม่กี่ปีก่อน จะตัวโตไม่หยุดกลายร่างเป็นยักษ์แถมจับยักษ์ที่ใหญ่กว่ากลืนลงท้องได้สำเร็จ

Origin โดยพี่โด่ง พีระพงศ์ จรูญเอก สร้างความฮือฮาเมื่อประกาศเทคโอเวอร์ทั้งโครงการ PARK 24 ที่คนในวงการมองว่าใหญ่กว่ามาเข้าสังกัตได้สำเร็จ  แถมยังเบ่งร่างไปจับมือกับยักษ์มหึมาแดนปลาดิบอย่าง Nomura Real Estate ผนึกกำลังถล่มตลาดคอนโดไทยให้สั่นสะเทือน นอกจากจะ launch โครงการกระแสแรง มาดูดเงินจากกระเป๋าคนรักคอนโดไปมหาศาลเมื่อไม่กี่เดือนก่อน ยังทุ่มคว้าที่ดินแปลงสวยหลายแปลงเตรียมเปิดปีหน้าอีกตะหาก หนึ่งในนั้นคือการคว้า Arena10 ทองหล่อแปลงที่ดินสุดที่รักของเฮียตัน อิชิตัน มาครอบครองด้วยข้อเสนอที่เฮียปฏิเสธไม่ลงจริงๆ

ติดตามปีหน้าครับ ว่ายักษ์ใหญ่หน้าใหม่ตนนี้ภายใต้การคุมทัพของพี่ ณโด่ง จะทำเรื่องว้าวๆอะไรมาให้เราๆทึ่งกันอีก

อ้อ…ขอบคุณที่ให้ propholic เข้าร่วมทริปไปดูงานอสังหาของ Nomura ที่ญี่ปุ่นนะครับ

เสา(ไม่)หัก!!! กลางแยกเพลินจิต

ทำเอาทุกคนตื่นเต้นปนขวัญกระเจิง เมื่ออยู่ๆก็มีข่าวลือแพร่สะพัดในโลกโซเชี่ยลว่าตึกโรงแรมสุดเก๋ของตระกูลชินวัตร อย่าง ROSEWOOD Ploenchit ที่กำลังก่อสร้างอยู่ เสาหักเตรียมถล่ม !!!!

ผมเองเมื่อได้รับแจ้งข่าวก็รีบไปที่เกิดเหตุ พร้อมร่วมประสบการณ์ความเหวอ อุปทานหมู่ครั้งใหญ่กับทุกคนด้วย ยังจำได้ดีเมื่อไปถึงแยกเพลินจิต ผู้คนต่างมุงดูชี้ไปที่อาคาร รถตำรวจรถดับเพลิงจอดหลายคันเปิดไซเรนกันเสียงดัง คนงานก่อสร้างลงมายืนออด้านล่างกันเกือบหมด แถมเพื่อนบ้านรั้วติดกันอย่างโนเบิลเพลินจิต เปิดสัญญาณเตือนภัยดังสนั่นลั่นซอย และสั่งอพยพคนทั้งโครงการ ….โชคดีที่สุดท้ายเป็นเรื่องโอละพ่อ เหตุเกิดจากแค่เรื่องไม่เป็นเรื่องลุกลามจนใหญ่โต เป็น talk of the town

ถึงตึกจะสุดล้ำ มีที่ปรึกษาการออกแบบระดับโลกอย่าง KPF แต่การก่อสร้างก็มั่นคงแข็งแรงปลอดภัยนะครับ

เปิดตัว ONE BANGKOK อภิมหาโปรเจคของสยามประเทศ 

เสี่ยเจริญเปิดตัวโครงการแสนล้าน บนที่ดินโรงเรียนเตรียมทหารเก่า เป็นโครงการ mixed use ขนาดใหญ่ที่สุดเท่าที่เคยมีมา มูลค่ากว่า 120.000ล้านบาท มีทั้งออฟฟิศ ห้างร้าน โรงแรม คอนโด มากมายหลายตึก อัดแน่นบนที่ดิน 104ไร่ ราวกับอยู่ใจกลางมหานครนิวยอร์ก เรียกเสียงฮือฮาไปทั่วทุกสารทิศ  สุดยอดดดดดดดดดดดด

แสนสิริกับการก้าวเข้าสู่ระดับโลก

ปีนี้เป็นปีทองของแสนสิริจริงๆ นอกจากจะเรียกเสียงฮือฮาด้วยการก่อสร้างสุดยอดคอนโดที่แพงที่สุดในประเทศอย่าง 98Wireless สำเร็จเปิดให้หลายๆคนได้ยลโฉมแล้ว  แสนสิริยังรุกหนักในตลาดต่างชาติ นอกจากจะเอาคอนโดไทยไปขายต่างประเทศได้ยอดจองไหลเข้าแดนสยาม เกือบๆหมื่นล้านบาทแล้ว แสนสิริยังขนเงินก้อนโตไปเทคหุ้นบริษัทชื่อดังระดับอินเตอร์มาเพียบ ทั้ง Just co co-working space ชื่อดังจากเมืองลอดช่อง ,โรงแรม The Standard , นิตยสาร The Monocle และอีกหลายบริษัท ซึ่งล้วนดีงามพระราม 4 ทั้งน้านนนน

แถมยังขนพันธมิตรไปจัดงานออกร้านสุดยิ่งใหญ่ THAI FESTIVAL ประกาศความเป็นไทยที่  2 มหานครสำคัญของเอเชีย อย่างสิงค์โปร์และฮ่องกง  ซึ่งทีม propholic เราก็มีโอกาสได้ติดสอยห้อยตามไปดูความสำเร็จของแสนสิริ ทั้ง 2 ครั้ง 2 ประเทศด้วย ต้องบอกว่าขนลุกและภูมิใจ เหมือนตอนดูสมรักษ์ คำสิงห์ คว้าเหรียญทองประวัติศาสตร์ยังไงอย่างนั้นเลยครับ  …..ไม่ได้โม้ !!!!!!!

ดูบรรยากาศงานได้ที่นี่

งาน Thai Fest at Lan Kwai Fong

https://www.facebook.com/propholic2014/videos/1332800740153060/

งาน The Finest that at Orchard rd. singapore

https://www.facebook.com/propholic2014/videos/1262967490469719/

ขอบคุณแสนสิริที่พาพวกเราไปนะครับ!!!!!!

ศุภาลัยไอคอนสยาม (พรีเมียร์เจริญนคร) คอนโดที่ร้อนแรงที่สุดในประวัติศาสตร์ของบริษัท

นี่คือคอนโดที่แรงที่สุดของศุภาลัยอย่างไม่ต้องสงสัย ขายหมด sold out ตั้งแต่วันเปิดตัว แม้จะต้องยืนทนร้อนตากแดดอันแผดเผาเพื่อรอจับฉลาก คนรักคอนโดก็ไม่ย่อท้อ

นั่นเป็นเพราะราคาขายที่ศุภาลัยเปิดมาแบบ “ไม่ซื้อไม่ได้แล้ว” ถูกเหลือเชื่อสวนทางกับทำเลที่ทั้งติดรถไฟฟ้าสถานีชั้นใน ทั้งใกล้แม่น้ำและใกล้ห้างที่จะเป็น landmark ใหม่ของประเทศอย่าง ไอคอนสยาม

งานนี้นอกจากแฟนคลับเดิมๆของศุภาลัย ยังมีลูกค้าหน้าใหม่มาเปิดซิงศุภาลัยครั้งแรก จำนวนมหาศาล นักลงทุนที่เข้ามาซื้อแรกๆ ทำกำไรได้เป็นกอบเป็นกำ ซื้อขายเปลี่ยนมือกันไปหลายห้อง HOTแบบศุภาลัยไม่เคยเจอมาก่อน ก็ขนาดบวกเป็นล้านแล้วยังตารางเมตรละ 11x,xxx บาท ถูกกว่าคอนโดแถวส่วนต่อขยายโพธินิมิตรบางโครงการซะอีก

โปรดติดตามปีหน้า ว่าสถานทูตออสเตรเลียที่ศุภาลัยประมูลได้ จะปรอทแตกแบบโครงการนี้อีกรึเปล่า

PACE กับกาแฟที่แสนจะขม

ที่จริงนี่ควรจะเป็นปีที่  PACE DEV  ได้ดื่มด่ำกับความสำเร็จของ MAHANAKHON ตึกที่สูงที่สุดของประเทศ แต่กลับกลายเป็นปีที่เพซ ต้องเจอมรสุมงบการเงินที่สั่นคลอนจากผลประกอบการตัวแดงแจ๋ ของลูกรักร้านกาแฟชื่อดังระดับโลกอย่าง Dean & Deluca  (สั่นโงนเงน ถึงขนาดยอมเสียหน้าขอเจรจายกเลิกการเป็น sponsor กอล์ฟ PGA รายการใหญ่ที่สหรัฐอเมริกา ด้วยเหตุผลด้านสภาพคล่องกันเลยทีเดียว)

เพื่อประคับประคองบริษัท เพซจำต้องตัดหั่นห้อง MAHANAKHON ส่วนที่เหลือและยกโครงการสุดยอดอย่าง NIMIT หลังสวน ให้แสนสิริ แลกกับเงินสดเพื่อมาต่อลมหายใจอีกเฮือกให้บริษัท

พวกเราเอาใจช่วยให้ PACE ฝ่าวิกฤติครั้งนี้ไปได้นะครับ สู้ๆๆๆๆ

VICTORY !!!!!!!! ชัยชนะที่แสนหอมหวาน

โครงการที่กระแสแรงแบบไม่น่าเชื่อที่สุดในปีนี้ ผมยกให้ Ideo Q Victory คอนโดติดสถานี BTS อนุเสาวรีย์ชัย ของอนันดา แรงจนทำกำไรให้นักลงทุนระยะสั้นหลายคนกันหลักแสนถึงหลักล้าน ภายในเวลาไม่กี่ชั่วโมง แม้ราคาเปิดจะเรียกได้ว่าแพงสุดกู่แล้วก็ตาม แต่แพงแล้วกลับมีแพงกว่า วันเปิดตัวที่พารากอนมีนายทุนลงทุนจ้าง freelance มาต่อคิวกันหลายร้อยชีวิตเพียงเพื่อเพิ่มสิทธิในการจับฉลากห้อง ทำเอาห้างแทบแตกยิ่งกว่าหลวงผลิตมาเปิดคอนเสิร์ต คิดดูละกัน

เหตุผลคงเป็นเพราะตึกที่สวยงาม บนทำเลสุดหายาก ทำเอาอนันดาติดใจตั้งราคาคอนโดที่เหลือสูงจนนัก flipหลายคนบ่นว่าไม่มี gap มาแบ่งบ้างเลย

ก็หวังว่าตอนเสร็จ Ideo Q victory จะสวยสมราคานะครับ

สุดยอดคอนโดบนสุดยอดทำเลที่รอคอย ….สร้างเสร็จแล้ว

ASHTON ASOKE สุดยอดคอนโดที่หลายคนรอคอย บนทำเลที่สุดยอดหนึ่งไม่มีสอง ด้วยความสวยงามของรูปทรงอาคารจากปลายปากกาการออกแบบของคุณปอย กระจกโค้งๆที่เปิดมิติใหม่ของคอนโดในประเทศไทย  สวนเขียวชะอุ่มนุ่มลึกจากการออกแบบของพี่ป๊อก T R O P บวกกับ render ที่สวยงามดั่งงานศิลปะจาก DEC MEDIA  ทำให้หลายคนเคลิ้มจนทำทุกวิถีทางเพื่อให้ได้มาครอบครอง กอดสัญญานอนฝันหวานถึงวันเข้าอยู่มานานหลายปี

มาวันนี้เสร็จเรียบร้อย? สดๆร้อนๆเหมือนเผาเสร็จใหม่ๆจากเตา

หลายคนผิดหวังกับงานที่เร่งรีบจนเลอะเทอะ หลายจุดดูไม่เหมือน render ที่เฝ้าฝัน แต่หลายคนก็ชื่นชอบมองข้ามรายละเอียดปลีกย่อย ไปดูปุ๊บควักเงินรูดการ์ดซื้อต่อปั๊บ ….. นานาทรรศนะกันไป

เอาอย่างนี้ละกัน นอกจากห้องที่ยื่นโหนกนูนออกมาแบบ surprise ทุกคนแล้ว แว่วๆว่า ทางอนันดาจะทุ่มงบ 100 ล้านปรับปรุงส่วนกลางให้อีกหลายจุด รอดูโฉม final กันอีกทีก่อนตัดสินผลงานดีกว่านะครับ ของดีทำเลเด็ดขนาดนี้

โดยส่วนตัวผมไปเยี่ยมชมมาหลายครั้งแล้ว บอกได้คำเดียวว่า กุ้ง “เผา” อร่อยมาก

ก็จบไปแล้วนะครับกับ 10 เรื่องราวที่คัดมา แต่พี่น้องยังไม่จุใจใช่ม้าาาา อยากอ่านต่อหล่ะสิ ได้ครับผมแถมพิเศษให้อีกเรื่องละกัน

คอนโดแมนร่วมทุนชีวาทัย ก่อตั้งชีวาฮาร์ท เตรียมผุดพรีเมียมทาวน์โฮมทำเลคอนโดมิเนียม 2 โครงการ

ปีนี้เป็นปีที่สำคัญที่สุดอีกปีของชีวิตผม นั่นคือการได้รับเกียรติจากชีวาทัย บริษัทอสังหามหาชน ให้เข้าเป็นหุ้นส่วนในการร่วมพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในอุดมคติของผมภายใต้คอนเซปท์ “TRUE city life” การอยู่อาศัยใจกลางเมืองที่แท้จริงเป็นอย่างไร

ผู้สนใจติดตามผลงาน พรีเมียมทาวน์โฮม ทำเลคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้าใน 2 โครงการ 2 สถานี ได้ต้นปีหน้าอย่างแน่นอน กับ

HEART sukhumvit 62/1 bangchak station และ HEART sukhumvit 36 thonglor station

ขอบคุณครับ

ปล.ใครสนใจอ่าน intro ของโครงการคลิ๊กเบาๆที่นี่ครับ

https://propholic.com/prop-talk/heart-sukhumvit-ทาวน์โฮมแนวคิดใหม่ใ/

เจอกันปีหน้า 2018 นะครับ HAPPY NEW YEAR