10 เหตุผลที่ทำให้ Noble BE19 และ Noble BE33 เป็น 2 โครงการที่คุ้มค่ามากกว่าใคร จนต้องหาเงินมาซื้อให้ได้กับแคมเปญ Noble D Day

wipawan khampuwiang 13 February, 2019 at 13.31 pm

ตั้งแต่ช่วงปลายปี 2561 ที่ผ่านมา ดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่เกือบทุกรายต่างพากันออกแคมเปญกระตุ้นการขายมาแย่งชิงกำลังซื้อกันอย่างสุดเหวี่ยง ซึ่งเป็นผลสืบเนื่องมาจากมาตรการ LTV ที่กำลังจะมาถึงในเดือนเมษายนนี้ เมื่อบวกกับความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจและการเมือง จึงเป็นอานิสงส์มาจนถึงในช่วงต้นปีแบบนี้ที่เราจะได้เห็นแคมเปญเด็ดจากค่ายต่างๆ ทั้งลดแหลก แจก แถม เพื่อระบายสต๊อกของคอนโดแทบจะทุกดีเวลลอปเปอร์ แต่หากพูดถึงแคมเปญที่มีประจำทุกปีจนขึ้นชื่อว่าเป็นแคมเปญที่เหล่าแฟนๆ ตั้งหน้าตั้งตารอคอย เพราะจากนอกจากจะมีแต่คอนโดระดับไฮเอนด์บนทำเล Super Prime ของกรุงเทพฯ ให้เลือกแล้ว ราคาขายของโครงการภายใต้แคมเปญนี้ต้องบอกว่าลดจริงจังมาก โดยในปีนี้ราคาเริ่มต้นของแต่ละโครงการที่เข้าร่วม มีราคาขายในช่วงโปรโมชั่น D Day ที่ดูจะเร้าใจกว่าตอนช่วงเปิดขายพรีเซลซะอีก ใครที่เล็งๆ ไว้ ก็มาดูรายละเอียดกัน

 

และแคมเปญที่เราอยากจะบอกต่อให้กับคนที่ต้องการคอนโดสักห้อง ที่บ่งบอกความเป็นตัวเองของผู้อยู่อาศัยได้ดี และอยู่ใน Prime Area ที่ใครหลายคนต่างเฝ้ามองหา ก็คือ NOBLE D DAY” ที่มีแต่คอนโดทำเลดี ในราคาที่ดีที่สุดในรอบหลายปี ลดหมดทุกพื้นที่ในราคาเริ่มต้นเพียง 4.7 ล้านบาท* และห้ามพลาดกับดีลที่ดีที่สุดแห่งปีของโนเบิล กับพรีเมียมคอนโดบน Super Prime Area ทั้ง 4 โครงการ อาทิ

หนึ่งเดียวบนทำเลสีลมที่มีราคาต่ำกว่า ตร.ม. ละ 200,000 บาท กับ Noble Revo Silom คอนโดพร้อมอยู่เพียงแค่ 160 เมตรจาก BTS สุรศักดิ์ มาด้วยราคาเบาหวิว ด้วยราคาเริ่มต้น ต.รม. ละ 150,000 บาท* คอนโดที่มาพร้อมกับความสูงถึง 32 ชั้น อยู่ใจกลางย่านสีลม-สาทร พร้อมกับ Infinity Edge Pool และ Sky Fitness ใกล้บีทีเอสสุรศักดิ์ และไม่ไกลจากทางด่วน สะดวกต่อการเดินทางเข้ามาในงานในใจกลางเมืองแม้อยู่ในช่วงเวลาเร่งรีบ

รูปภาพเพิ่มเติมของโครงการ Noble Revo Silom

 

Noble BE19 เดินทางสะดวก ใกล้ Interchange BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท ในราคาที่ถูกที่สุดของย่านนี้ เริ่มต้น 160,000 บาทต่อ ตร.ม.* โครงการที่อยู่ไม่ไกลจาก BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท ตื่นตาตื่นใจไปกับ Facilities อย่างครบครัน ด้วยดีไซน์โมเดิร์น ทั้งอาคาร  A ที่มี 48 ชั้น อาคาร B 27 ชั้น และเพดานสูง 3 เมตรทุกห้อง

รูปภาพเพิ่มเติมของโครงการ Noble BE19

 

Noble Ambience 42 คอนโดแต่งครบ เพียง 350 เมตรจาก BTS เอกมัย ใกล้ Gateway ราคาเริ่มต้น 170,000 บาทต่อ ตร.ม.* คอนโดใจกลางสุขุมวิทตอนกลางที่ถูกรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางที่สะดวกสบาย พร้อมทั้งห้างสรรพสินค้าที่อยู่ใกล้เคียง และยังอยู่ใน Residential Area ที่มีคนอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก

รูปภาพเพิ่มเติมของโครงการ Noble Ambience

 

และ Noble BE 33 เพียง 350 เมตรจาก The Em District อยู่ห่างไม่กี่ก้าวจาก BTS พร้อมพงษ์ ในราคาเริ่มต้นที่ ตร.ม. ละ 180,000 บาท* คอนโดที่จะมอบชีวิตใหม่ใจกลางไลฟ์สไตล์ทุกรูปแบบ บนถนนสุขุมวิท 33 แลนด์มาร์คแห่งใหม่ของกรุงเทพ อยู่ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ เพียง 350 เมตร ถึง ดิ เอ็ม ดิส ทริค ศูนย์การค้าระดับเวิร์ลคลาส ที่ทุกคนรอคอย

รูปภาพเพิ่มเติมของโครงการ Noble BE33


แต่เชื่อแน่นอนว่าสำหรับขาใหญ่แฟนคลับคอนโดโนเบิลหลายๆคน ก็ล้วนแต่รุมจดๆจ้องๆ พุ่งเป้าความสนใจไปที่ 2 โครงการดังบนย่านอโศก พร้องพงษ์ อย่าง Noble BE19 และ Noble BE 33 กันเป็นส่วนใหญ่ เพราะในบรรดาโครงการทั้งหมดที่เข้าร่วมต้องบอกเลยว่า 2 โครงการนี้ดูจะเป็นที่ฮือฮาสร้างกระแสได้ไม่น้อย เนื่องจากว่าเป็นโครงการที่อยู่ในทำเลยอดนิยมทั้งคนไทยและต่างชาติอย่าง “Mid Sukhumvit” อโศก – พร้อมพงษ์ ซึ่งราคาคอนโดในย่านนี้มีแต่แข่งกันขึ้นเอาๆ แต่ Noble ไม่ยอมน้อยหน้าใครและเอากำไรมาส่งต่อให้ผู้ซื้อแบบง่ายๆ ด้วยการขายแบบตัดราคาตลาด เอาใจคนซื้อให้ซื้อได้ง่ายกว่าเดิม ไม่ต้องตัดสินใจอะไรเพิ่มเติมให้มันยุ่งยาก โดยราคาเริ่มต้นของทั้งสองโครงการภายใต้แคมเปญนี้ยังถูกกว่าคอนโด Low Rise เปิดใหม่หลายโครงการในย่านอโศก – พร้อมพงษ์ ด้วยซ้ำ

 

ไม่เพียงเท่านั้น นอกจากเหตุผลในเรื่องของราคาขายที่ต่ำกว่าราคาตลาดของทำเลแล้ว ยังมีอีกหลายเหตุผลที่เราควรจะซื้อห้องทั้ง 2 โครงการนี้ในแบบไม่ต้องคิดเยอะ เพราะแน่ใจว่าของดีแบบนี้ ในระยะเวลาสั้นๆ ก็ขายหมด และก็คงจะไม่มีคอนโดไหนในย่านนี้ที่ทำราคาขายออกมาได้พลิกแพลงตามสภาพการณ์ของตลาดแบบนี้อีกแล้ว เราจะยกเหตุผลดีๆ สัก 10 ข้อ มาให้ดูกันว่า ทำไมคุณถึงต้องเลือกแบรนด์ “Noble”

 

1. เพราะ Mid Sukhumvit คือย่านยอดนิยมตลอดกาลของคนไทย และ Expat ที่ทำงานในกรุงเทพ

โดยคอนโดทั้ง 2 โครงการ อย่าง Noble BE19 และ Noble BE33 ต่างอยู่ในย่านที่เป็นที่นิยมของทั้งคนไทยและต่างชาติที่เข้ามาเที่ยวหรือทำงานในกรุงเทพก็ตาม ใครที่แวะเวียนอยู่ในช่วงสุขุมวิทตอนกลางบ่อย จะรู้ว่าแถวนี้มีความคึกคักมาก เพราะรายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าชื่อดัง สำนักงานใหญ่ๆ รวมทั้งแหล่งกินเที่ยว ก็รวมอยู่ในย่านนี้เยอะ

 

อย่าง Noble BE19 ที่อยู่ในย่านอโศก เป็นย่านที่มี Lifestyle ของคนกรุงเทพที่ครบครัน ตั้งแต่การเดินทาง แหล่งงาน แหล่งของกิน แหล่งชอปปิ้ง แหล่งแฮงค์เอาท์ แหล่งการศึกษา และย่านที่พักอาศัยดีๆ มีระดับ สามารถเชื่อมต่อทุก CBD โดยมีอโศกเป็นจุดศูนย์กลาง และสะดวกสบายกับการเดินทางที่มีรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท (สถานีอโศก) รถใต้ดินขนาบหัวและท้ายถนน (สถานีสุขุมวิทและสถานีเพชรบุรี) ถัดไปก็เป็นแอร์พอร์ทลิ้งสถานีมักกะสัน อีกทั้งยังมีถนนสายสำคัญของเมืองวิ่งตัดกัน ทั้ง ถนนสุขุมวิท วิ่งเชื่อมเมืองด้านตะวันออก-ตะวันตก และถนนรัชดาภิเษกเชื่อมต่อถนนอโศกมนตรี วิ่งเชื่อมเมืองเหนือใต้ เรียกได้ว่า จะเดินทางไปไหนก็ง่ายและสะดวกที่สุด ซึ่งเรียกได้ว่าเป็นการเดินทางแบบไร้รอยต่อนั่นเอง

และ Noble BE33 ที่อยู่ในย่านพร้อมพงษ์ แน่นอนว่าไม่มีใครในกรุงเทพฯที่ไม่รู้จักย่านนี้ เพราะถือได้ว่าถ้าใครได้อยู่แถวนี้เหมือนมีชีวิตท่ามกลางร้านอาหารชั้นดี ที่มีร้านกาแฟพรีเมียม ร้านสะดวกซื้อ Supermarket สวนขนาดใหญ่ โรงเรียนนานาชาติ และทางด่วนที่สามารถเชื่อมต่อไปยังย่านอื่นได้โดยเร็ว พร้อมยังใกล้กับรถไฟฟ้าสถานีพร้อมพงษ์ ทำให้ย่านนี้มีทั้งคนไทยและชาวต่างชาติอย่างคนญี่ปุ่นที่ชื่นชอบในย่านนี้เป็นอย่างมาก ไม่เพียงเท่านั้นเป็นที่รู้ๆ กันดีว่า ในย่านนี้มีคอนโดระดับลักซ์ชัวรี่เกิดขึ้นเยอะ เพราะฉะนั้นราคาของแต่ละห้อง แต่ละโครงการ ก็ต้องสูงตามระดับของคอนโดไปด้วย

 

2. เพราะราคาขายเริ่มต้นของแต่ละโครงการในทำเลนี้เป็นราคาขายที่ต่ำกว่าราคาตลาดคอนโดในย่านนี้

เนื่องจากทั้งสองโครงการอยู่ในย่านศูนย์กลางของสุขุมวิทตอนกลาง คือ อโศก พร้อมพงษ์ ซึ่งข้อดีในเรื่องของทำเลคือ เป็นย่านศูนย์กลางของกรุงเทพฯ ที่มีทางเลือกในการเดินทางที่เชื่อมโยงทุกรูปแบบเข้าไว้บนถนนเส้นเดียวกัน และอโศกคือย่านที่ถูกล้อมรอบด้วยย่าน Shopping Lifestyle District ชั้นนำในระดับโลกถึง 3 แห่ง ไม่ว่าจะเป็นย่านพร้อมพงษ์ ที่ The EM District และย่านเพลินจิต-ชิดลม ที่นอกจากจะเดินทางได้อย่างรวดเร็วด้วยรถไฟฟ้าแล้ว ก็ยังอยู่ในระยะที่เดินไม่ไกลจากอโศก ยังได้ใกล้ชิดธรรมชาติ แม้จะอยู่ท่ามกลางศูนย์กลางเศรษฐกิจและพาณิชย์

ไม่เพียงเท่านั้นทั้งในย่านอโศกและพร้อมพงษ์ ยังถือได้ว่าเป็นย่านที่ดีเวลลอปเปอร์มีความต้องการที่จะซื้อที่ดินเพื่อนำไป Develop โครงการต่างๆ ของตนเอง เพื่อตอบสนองดีมานท์ทุกกลุ่ม ทั้งเรียลดีมานด์ คนมองหาห้องเช่า และนักลงทุนที่มองหาที่พักในทำเลที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก และในย่านนี้มีราคาขายของคอนโดเปิดใหม่ที่มากกว่า ตร.ม. ละ 235,000 บาท ถ้าพิจารณาราคาขายเฉลี่ยคอนโดมิเนียมที่มีกำหนดแล้วเสร็จตั้งแต่ปี พ.ศ. 2561 เป็นต้นไปจะอยู่เริ่มต้นที่ประมาณ 235,000 จนไปถึง 300,000 กว่าบาทต่อตารางเมตร และมากกว่านี้แน่นอนสำหรับโครงการที่จะเปิดขายใหม่ในปี พ.ศ. 2562 ราคาอาจจะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ จนคอนโดใหม่ที่ขายราคาต่ำกว่าตารางเมตรละสองแสนกลายเป็นของหายากในย่านนี้ไปเรียบร้อยแล้ว

 

3. จำนวนยูนิตที่ค่อนข้างน้อย เมื่อเทียบกับโครงการ High Rise ใกล้เคียงในย่านเดียวกัน

โดยที่ Noble BE 19 ยังมีการแบ่งสัดส่วนอาคารเป็น 2 อาคารเพื่อลดความหนาแน่นของการพักอาศัย และที่ Noble BE 33 ก็มีการวางผังชั้นเป็น Single Loaded Corridor จึงทำให้ในแต่ละชั้นมีจำนวนของห้องน้อย และมีขนาดที่คละกันไป ทำให้ผู้อยู่อาศัยได้รับความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น และตอบทุกความต้องการของกลุ่มผู้อยู่อาศัย

 

Unit Plan Noble BE 19

ห้อง A1 แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 45.09 ตร.ม. เป็นห้องที่อยู่ในฝั่งทิศใต้ มีแค่ฝั่งห้องนั่งเล่นที่มีผนังติดกับห้องอื่น ถ้าใครอยู่ห้องนี้จะรู้สึกได้ถึงความเป็นส่วนตัวมากกว่าเดิม เพราะอีกฝั่งจะติดลิฟท์ วิวด้านนอกก็ไม่น่าโดนบล็อก เนื่องจากอยู่ในชั้นที่ 29 ขึ้นไป ทำให้เห็นวิวบริเวณแยกอโศก และแม่น้ำสวยๆ ในชั้นสูงได้

ห้อง A8 แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 50.21 ตร.ม. ห้องนี้จะได้วิวถึงสองทิศด้วยกัน เรียกได้ว่าคุ้มสุดคุ้ม โดยฝั่งห้องนั่งเล่นจะได้วิวของทิศเหนือที่เป็นถนนรัชดา พระรามเก้า และฝั่งทิศตะวันออกจะเป็นระเบียงเล็กๆ ในห้องอาบน้ำ  ความพิเศษของห้องนี้ก็คือพื้นที่ส่วน Living ที่กว้างใหญ่มาก จนคุณสามารถกั้นบริเวณส่วนโต๊ะทำงานได้เพิ่มอีก 1 ห้องด้วยซ้ำ

มาถึงห้องสุดท้ายในโครงการ Noble BE 19 ที่เราอยากจะแนะนำก็คือ ห้อง B2 แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 67.43 ตร.ม. ถือได้ว่าเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน ที่ค่อนข้างใหญ่ สามารถอยู่กันได้ถึง 3 คน ได้ระเบียงยาวต่อเนื่องทุกห้องตั้งแต่ห้องรับแขกถึงห้องนอน ส่วนห้องนอนชั้นสูงก็รับวิวทางฝั่งตะวันตกที่เป็นวิวหลักของอาคารสูงต่างๆ ย่านนานา เพลินจิต และชั้นเตี้ยก็ยังได้วิวสวนแนวยาวของอาคาร B

Unit Plan Noble BE 33

ส่วนของโครงการนี้ จะเป็นห้องที่มีความคล้ายกัน แต่มีขนาดแตกต่างกันนิดหน่อย คือ ห้อง A2 แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 34.25 ตร.ม. และห้อง A5 แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 34.56 ตร.ม. ห้องมีขนาดต่างกันเพียงแค่ 0.31 ตรม.เท่านั้น ทั้ง 2 ห้องนี้จะได้วิว City View ฝั่งตะวันตกย่านอโศก และตัวห้องไม่ชนกับโถงลิฟท์เหมือนกับห้อง A3 – A4 ที่มีขนาดใหญ่กว่านิดหน่อยแต่ได้ฟังก์ชั่นแบบเดียวกัน ที่สำคัญมากๆก็คือมีอ่างอาบน้ำให้ด้วยครับ นับว่าเป็น Supply ห้องที่มีขนาดไม่เกิน 35 ตรม.เพียงไม่กี่แห่งในย่านพร้อมพงษ์ที่มีอ่างอาบน้ำมาให้ เอาใช้ชาวญี่ปุ่นที่มีงบประมาณไม่สูงมากนักครับ

 

4. พื้นที่ส่วนกลางที่ใหญ่ หลากหลายกระจายตัวไปในแต่ละชั้น

ถ้าเลือกแบรนด์ของโนเบิล ไม่ต้องกังวลว่าพื้นที่ส่วนกลางจะเพียงพอสำหรับลูกบ้านหรือไม่ หรือส่วนกลางจะมีความหลากหลายขนาดไหน บอกได้เลยว่าถ้าพื้นที่ส่วนกลางไม่จัดหนักจัดเต็มไม่ใช่แบรนด์โนเบิลแน่นอน ทั้งพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่และมีให้เลือกใช้อย่างหลากหลาย

 

อย่างโครงการ Noble BE 19 ไม่ว่าจะเป็น ล็อบบี้เลานจ์, เซมิ เอาท์ดอร์ ล็อบบี้, ห้องสตีม และเซาว์น่า แยกชาย/หญิง, พื้นที่สันทนาการ, ห้องเกม, จากุซซี่ และ สกาย พูล, สกาย ฟิตเนส, สกาย เลานจ์, สวนสไตล์อังกฤษ, ลานบาร์บีคิว, เครื่องชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า และยังมีระบบความปลอดภัยอย่าง กล้องวงจรปิด CCTV 24 ชั่วโมง ระบบ Access Control ด้วย Key Card เข้า-ออกอาคาร และพื้นที่จอดรถ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และที่จอดรถ 63% ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน ถือว่าจอดรถได้เยอะทีเดียว

LOBBY ถูกตกแต่งด้วยดีไซน์ที่เรียบหรู

ENGLISH CONTEMPORARY GARDEN สวนขนาดใหญ่ที่ให้ความร่มเย็น และให้ผู้อาศัยรู้สึกได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติ

LAP POOL สระว่ายน้ำขนาดใหญ่อยู่ชั้นบนของโครงการ

SKY LOUNGE ชมวิวทั้งกลางวันและกลางคืนได้โดยรอบ

SKY FITNESS พร้อมอุปกรณ์ที่หลากหลาย

มาดูส่วนกลางของโครงการ Noble BE 33 กันว่ามีอะไรบ้าง ทั้งพื้นที่สีเขียวในโครงการกว่า 1,000 ตร.ม., สวนส่วนกลางที่ชั้น G และชั้น 29, สระว่ายน้ำระบบเกลือ Infinity Edge Pool แบบแบ่งแยกสระเด็ก ที่ชั้น 29 : ยาวกว่า 28 เมตร, ห้องออกกำลังกาย ที่ชั้น 29 ขนาดกว่า 100 ตร.ม. ห้องเอนกประสงค์, ห้องสตีม แยกชาย/หญิง, ห้องจดหมาย ที่ชั้น G ระบบรักษาความปลอดภัยเช่นเดียวกับโครงการ Noble BE 19 และพื้นที่จอดรถ ตั้งแต่ชั้น G และ B1 – B5 จอดได้รวมกว่า 65% (ไม่รวมการจอดแบบซ้อนคัน)

REFECTIVE LOBBY โดดเด่นด้วยกระจกเงารอบด้าน ที่สามารถเห็นทัศนียภาพโดยรอบได้ทั้งกลางวันและกลางคืน

SEMIOUTDOOR LOBBY เชื่อมต่อกับธรรมชาติ และพื้นที่สีเขียวโล่งกว้างกว่าพันตารางเมตร

SKY INFINITY EDGE POOL สระว่ายน้ำที่มีอิสระไร้ขอบเขต

MODERN MIX การผสมผสานโมเดิร์นดีไซน์ ที่มีเอกลักษณ์สไตล์โนเบิล ที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ในทุกรูปแบบ

5. สัดส่วนห้องขนาด 1 ห้องนอนมีเยอะ และห้องเริ่มต้นมีขนาดไม่ใหญ่มาก

โดยห้องในขนาด 1 ห้องนอน สามารถตอบโจทย์กำลังซื้อได้มากกว่า โดยราคารวมต่อยูนิตไม่สูงเท่ากับบรรดา Super Luxury Condo ที่อยู่โดยรอบที่ส่วนใหญ่เน้นห้องขนาดใหญ่ มนุษย์เงินเดือนในระดับ Middle Management สามารถซื้อเป็นเจ้าของได้ง่าย และยังตอบโจทย์คนที่อยู่คนเดียวได้อีกด้วย ด้วยขนาดห้องที่พอดีใครอยากได้ขนาด 30 ตร.ม. หรือ 50 ตรม. ขึ้นก็ว่ากันไป ถ้าอยู่คนเดียวก็ถือว่ามีพื้นที่ให้ใช้สอยมากยิ่งขึ้น

 

Noble BE 19 ของ Tower A มีสัดส่วนของห้องขนาด 1 ห้องนอน ถึง 7 ห้องต่อชั้น และแปลนส่วนใหญ๋ในแต่ละชั้นก็มีจำนวนห้องเพียง 9 ห้องเท่านั้น ถือได้ว่าผู้อยู่อาศัยได้รับความเป็นส่วนตัวสุดๆ

Noble BE 33 มีสัดส่วนของห้องขนาด 1 ห้องนอน ถึง 6 ห้องต่อชั้นทีเดียว ส่วนใหญ่ถูกจัดไว้ในฝั่งทิศตะวันตก แต่เพราะด้วยความเป็น Single Loaded Corridor ทำให้ลดความหนาแน่นในแต่ละชั้นไปได้เยอะ

 

6. เพดานสูงที่ให้ความรู้สึกถึง Luxury in Space

เพดานห้องที่สูงกว่าทำให้ได้ความ Luxury in Space และยังช่วยให้ภายในห้องดูกว้างขึ้นอีกด้วย เมื่อเดินเข้ามาในห้องก็จะให้ความรู้สึกโปร่ง โล่ง สบายกับทุกคน โดย Noble BE19 เพดานสูง 3 เมตร เรียกได้ว่าสูงที่สุดเท่าที่โนเบิลเคยทำคอนโดขายมา แต่หากเจ้าของห้องต้องการให้ห้องดูกว้างขึ้นไปอีก ก็สามารถตกแต่งห้องด้วยโทนสีขาวเป็นส่วนใหญ่ จะทำให้รู้สึกว่าห้องดูกว้าง โปร่ง โล่งมากขึ้น

ส่วน Noble BE เพดานสูง 2.75 เมตร ซึ่งเป็นความสูงมาตรฐานของคอนโดระดับ Hi-End – Luxury แต่ก็ไม่ได้ดูแตกต่างจากห้องที่มีเพดานสูง 3 เมตรเลย เพราะมีขนาดต่างกันแค่ 0.25 เมตรเท่านั้น แต่ก็มีหน้าต่างบานใหญ่สูงจากพื้นสู่ฝ้าทำให้ห้องได้เปิดรับแสงธรรมชาติอย่างเต็มที่และดูมีมิติมากขึ้น

 

7. ห้องแบบ 1 นอนที่มี Value มากกว่าห้องแบบ 1 นอนที่อื่น

ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 34.25 ตร.ม. แต่มีอ่างอาบน้ำ สำหรับคนญี่ปุ่นในย่านนี้ที่ Noble BE33 ตอบโจทย์ความต้องการสำหรับลูกค้าที่เป็นชาวต่างชาติอย่างญี่ปุ่น ที่เข้ามาอาศัยอยู่ในย่านนี้เยอะ เรียกได้ว่าโนเบิลทำเพื่อเอาใจลูกค้าที่อยากจะซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า Expat ในย่านนี้ ที่ไม่จำเป็นที่จะต้องมองหาห้องขนาดใหญ่เกินกว่า 60 ตรม.เพื่อที่จะมีอ่างอาบน้ำ  นับว่าเป็นการสร้าง Value ให้กับห้อง 1 ห้องนอนขนาดเล็กให้สามารถแข่งขันในตลาดได้เป็นอย่างดี

และห้องแบบ 1 ห้องนอนขนาดใหญ่แต่เป็นห้องมุมและได้ วิว 2 ด้านสวยงามที่ Noble BE19 ก็ดูจะเป็นของหายากในย่านอโศก เนื่องจากห้องในแต่ละชั้นมีจำนวนไม่มาก จึงทำให้มีห้อง 1 ห้องนอนที่อยู่หัวมุมเยอะ ซึ่งห้องมุมก็เป็นไปตามมาตรฐานของห้องมุมที่ดี คือหน้าต่างมี 2 ด้าน เพื่อการเปิดรับวิวที่แตกต่างกันไป และเพิ่มการหมุนเวียนอากาศภายในห้องให้ดียิ่งขึ้น

 

8. วิวสวย

เมื่อซื้อคอนโดสักห้อง สิ่งที่คนซื้ออยากได้รับก็คงจะเป็นห้องที่มีขนาดตารางเมตรที่ตนเองต้องการ รวมไปถึงการตกแต่งในสไตล์ที่เป็นของตัวเอง แต่สิ่งหนึ่งที่จะขาดไม่ได้เลยก็คือ หากเราได้ห้องสวยๆ แล้ว วิวทิวทัศน์นอกกระจกของห้องก็เป็นส่วนสำคัญที่จะทำให้การอยู่คอนโดของเราในแต่ละวันนั้นไม่น่าเบื่อเลย

 

อย่าง Noble BE 19 ทิศเหนือ มองไปเห็นสวนมักกะสัน จนถึง The New CBD ย่านพระรามเก้า – รัชดา เป็นฉากหลัง และมีพื้นที่สีเขียว ส่วนใหญ่ของโรงเรียนวัฒนาเป็นฉากหน้า เป็นวิวที่สวยที่สุดวิวหนึ่งของกรุงเทพ

ทิศใต้ วิวทิศใต้เห็นทะเลสาบบริเวณแยกอโศก และแม่น้ำสวยๆ ในชั้นสูง

ทิศตะวันออก วิวตะวันออก Mid Sukhumvit

ทิศตะวันตก วิวตะวันตกจะมองเห็นย่านนานา เพลินจิต ชิดลม ดูสวยไปอีกแบบ

 

และ Noble BE 33 ทิศเหนือ มองเห็นถนนเพชรบุรีทั้งหมดไกลออกไปสุดลูกหูลูกตา

ทิศใต้ เป็นวิวของย่านพร้อมพงษ์ เห็นวิวสีสันยามค่ำคืน ของ The Emdistrict  และแนวรถไฟฟ้า BTS

ทิศตะวันตก เป็น City View ในย่านอโศก พอมีพื้นที่สีเขียวให้ได้มองบ้าง

ทิศตะวันออก ได้ในย่านวิวพร้อมพงษ์ ทองหล่อ

 

9. เดินทางเข้าออกโครงการสะดวก ที่สำคัญคือใกล้ทั้งแหล่ง Shopping และแหล่งพักผ่อนสวนสีเขียว

Noble BE 19 ที่เดินทางเข้า-ออก โครงการได้อย่างสะดวกบาย และตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 19 ทำเลที่สามารถเดินทางเชื่อมต่อด้วยถนนซอยภายใน สุขุมวิท3 (ซอยนานา) เชื่อมกันได้กับ สุขุมวิท11,13,15 และสุขุมวิท 21(อโศก) เพิ่มทางเลือกในการสัญจร โดยไม่ต้องออกถนนใหญ่ หรือจะใช้เป็นทางลัดเพื่อเข้าไปสู่ถนนอโศก ทางซอยสุขุมวิท 21/1 และ 21/3 ก็ได้

หรือจะเดินทางไปแหล่ง Shopping & Lifestyle District ในย่านพร้อมพงษ์ EmQuartier หรือ Emporium ก็ใกล้ๆ ส่วนย่านทองหล่อ ก็สามารถใช้เส้นทางจากซอย 23,31,33,35,39,49,53, ไปถึงทองหล่อ (สุขุมวิท55) ได้ ไม่เป็นกังวลในเรื่องของการเดินทาง และที่ตั้งโครงการยังอยู่ติดโรงเรียนวัฒนา ใกล้แค่ก้าวข้ามถนน

และ Noble BE 33 ยังคง Concept การเป็นคอนโดใจกลางเมือง ที่ถือว่าอยู่ใกล้ The EM District ย่านใจกลางเมืองแบบของแท้ ในระยะเพียง 530 เมตร และเมื่อไม่นานมานี้ทางเดอะมอลล์กรุ๊ปก็ได้จับมือกับบริษัท AEG จำกัด ผู้ประกอบการธุรกิจบันเทิงและกีฬาอันดับหนึ่งของโลก สร้าง WORLD-CLASS ARENA ขึ้น ก็คือ EM LIVE ซึ่งจะตั้งอยู่ที่ศูนย์การค้า The Emsphere มีความจุ 6,000 ที่นั่ง และใช้มาตรฐานเดียวกับ ARENA ในต่างประเทศที่ใช้จัดคอนเสิร์ตและ WORLD-CLASS Event ในระดับโลกอีกด้วย คาดแล้วเสร็จและเปิดให้บริการในปี 2564-2565

ภาพจาก : https://thumbsup.in.th/2018/09/themall-and-aeg/

และยังใกล้กับสาธารณะที่อยู่ในเมืองอีกถึง 2 แห่ง คือ สวนเบญจสิริ และสวนเบญจกิติ ให้ได้สูดอากาศบริสุทธิ์ให้เต็มปอด ซึ่งพื้นที่โดยรอบตั้งแต่ปากซอย 33 ล้วนรายล้อมด้วย ห้าง ร้าน supermarket ที่ครบครัน ยังเป็นอีกหนึ่งพื้นที่ที่เดินทางได้อย่างสะดวกสบาย เพราะรายล้อมไปด้วยถนนเส้นหลักของใจกลางเมือง และมีทางเลือกในการเดินทางหลากหลาย เหมาะสำหรับการใช้ชีวิตกลางเมืองเป็นที่สุด

สวนเบญจสิริ

ภาพจาก : http://www.painaidii.com/business/135049/photo/6/lang/th/

สวนเบญจกิติ

ภาพจาก : http://100bangkoks.blogspot.com/2014/12/blog-post_7.html

 

10. คุ้มค่าทุกตารางเมตร ไม่ว่าจะอยู่เองหรือลงทุน

ย่านอโศก ที่ได้รับความนิยมจากทั้งคนไทยและต่างชาติ รวมไปถึงกลุ่มคนวัยทำงานเนื่องจากเป็นกลุ่มคนเน้นการเดินทางด้วยความสะดวกสบายทำให้ทำเลอโศกถือเป็นทำเลทองที่มีผู้นิยมจำนวนมาก แต่ด้วยราคาที่ดินที่สูงขึ้นทำให้ราคาต่อตารางเมตรค่อนข้างสูงขึ้นด้วยเช่นกัน โดยราคาของคอนโดที่อยู่โดยรอบย่านนี้ก็มักพุ่งสูงไปถึงตารางเมตรละ 235,000 จนไปถึง 300,000 กว่าบาทแล้ว และในปี พ.ศ. 2562  สำหรับโครงการที่จะเปิดขายใหม่ทั้งในย่านอโศกและพร้อมพงษ์นั้น ราคาทั้งค่าเช่าหรือราคาต่อตารางเมตรก็อาจจะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ หากใครที่อยากจะมีห้องในย่านนี้เพื่อในเรื่องการลงทุนเพื่อปล่อยเช่า Rental Yield โดยเฉลี่ยของคอนโดใหม่บนทำเลอโศก-พร้อมพงษ์จะอยู่ประมาณ 4.6% และ Capital Gain ก็เพิ่มขึ้นเฉลี่ยประมาณ 5.1% ซึ่งจะเห็นได้ว่าราคาเริ่มต้นของแคมเปญ Noble D Day ของทั้ง Noble BE 19 และ Noble BE 33 นั้นค่อนข้างต่ำกว่าราคาของคอนโดในย่านนี้ทั้งสิ้น ถ้าปล่อยเช่าในอัตราเท่าๆกันก็มีแต้มต่อต้นทุนที่มากกว่าเห็นๆ

 

อย่าง Ashton Asoke (แอชตัน อโศก) ราคาขายเฉลี่ยต่อตรม.อยู่ที่ 275,000 บาท ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30 – 37 ตร.ม. ราคาเช่า 1 ห้องนอนเริ่มต้นที่ 29,000 – 45,000 บาทต่อเดือน แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 46.5 – 65 ตร.ม. 2 ห้องนอน อยู่ที่ 40,000 – 99,000 บาทต่อเดือน และแบบ 3 ห้องนอน ขนาด 98.92 – 98.92 ตร.ม. 3 ห้องนอนอยู่ที่ 120,000 บาทต่อเดือน หรือเฉลี่ยปล่อยเช่าได้ประมาณตรม.ละ 1,200 บาท

 

The Diplomat 39 (เดอะ ดิโพลแมท 39) ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 330,000 บาท ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 54-64 ตร.ม. แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 74-94 ตร.ม. ราคาเช่า 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอนเริ่มต้นที่ 60,000 – 95,000 บาทต่อเดือน หรือเฉลี่ยปล่อยเช่าได้ประมาณตรม.ละ 1,200 บาท

 

Victtorio (วิทโทริโอ) ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 350,000 บาท ซอยสุขุมวิท 39 แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 100-140 ตร.ม. Duplex ขนาด 167 ตร.ม. Penthouse ขนาด 270-306 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 31 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 350,000 บาทต่อตารางเมตร และราคาเช่าแบบ 2 ห้องนอนประมาณ 140,000 บาทเป็นต้นไป หรือเฉลี่ยปล่อยเช่าได้ประมาณตรม.ละ 1,500 บาท

 

The XXXIX by Sansiri (เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ) ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 295,000 บาท ซอยสุขุมวิท 39  แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 50 – 59.50 ตร.ม. แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 65 – 82.50 ตร.ม. \ ราคาเช่า 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอนเริ่มต้นที่ 60,000 – 100,000 บาทต่อเดือน หรือเฉลี่ยปล่อยเช่าได้ประมาณตรม.ละ 1,200 บาท

ไม่เพียงแค่ 2 โครงการที่ได้กล่าวไปในข้างต้นเท่านั้นที่มีความน่าสนใจจนต้องรีบไปเก็บเงินมาซื้อแบบด่วนๆ ซึ่งก็ต้องบอกว่าโนเบิล เอาใจคนชอบ 2 ทำเลนี้ ด้วยโปรโมชั่น Noble D-Day ปักหมุดโลเคชั่นในฝันกับราคาในฝัน ซึ่งไม่ว่าจะเลือกอโศก หรือพร้อมพงษ์ก็คุ้ม!

 

แต่ยังมีโครงการอื่นที่อยู่ในแคมเปญ Noble D Day อีก 2 โครงการ คือ Noble Revo Silom คอนโดพร้อมอยู่เพียงแค่ 160 เมตรจาก BTS สุรศักดิ์ มาด้วยราคาเบาหวิว ด้วยราคาเริ่มต้น ต.รม. ละ 150,000 บาท และ Noble Ambience 42 คอนโดแต่งครบ เพียง 350 เมตรจาก BTS เอกมัย ใกล้ Gateway ราคาเริ่มต้น 170,000 บาทต่อ ตร.ม. รวมถึงยังมีห้องสวยๆ วิวดีๆ ไว้ให้คุณได้เลือกจับจองเป็นเจ้าของอีกเยอะ

– ดีลที่ดีที่สุดแห่งปี กับ 4 โลเคชั่นในฝัน

– ลดทุกพื้นที่เริ่มต้นเพียง 4.7ล้าน*

– ราคาดีกว่านี้ไม่มีอีกแล้ว วันนี้ – 31 มี.ค. นี้

 

ที่สำนักงานขาย Noble Remix BTS ทองหล่อ (ทางออก 2)

รับส่วนลดลงเมื่อทะเบียนออนไลน์มูลค่า 50,000 บาท*ได้ที่ https://nobleurl.com/2Sybr5k

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร. 02-251-9955

#NobleDday #ดีลที่ดีที่สุดแห่งปี  #โลเคชั่นในฝันราคาในฝัน



wipawan khampuwiang

wipawan khampuwiang

จบทางด้านภาษาไทยและชอบงานเขียน ชอบอ่านและดูรูปภาพรีวิวบ้าน คอนโดต่างๆ เบื่อกับการอยู่ห้องทั้งวันแบบไม่มีอะไรทำ ฉะนั้นงานอดิเรกก็เลยชอบหาที่เที่ยวและถ่ายภาพ

เว็บไซต์

Nomadlist.com จัดอันดับ Top 10 เมืองไทยน่าอยู่น่าทำงานสำหรับชาว Digital Nomad

Digital Nomad คำนี้คนไทยอาจจะยังไม่คุ้นเคยมากนัก แต่จริงๆ ก็มีความใกล้เคียงกับงานฟรีแลนซ์ แต่ก็ไม่เหมือนกันสักทีเดียว เรามาทำความรู้จักคำว่า Digital Nomad กันก่อนดีกว่า อ่านต่อ




ที่สุดของ The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok (3: Privacy & Sustainability)

หากนิยามความหรูหราของคุณต้องมาพร้อมกับความเป็นส่วนตัวที่มากกว่าปกติ The Residences at M... อ่านต่อ

ที่สุดของ The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok (2: Signature Design)

ด้วยทำเลที่ตั้งริมแม่น้ำเจ้าพระยาช่วงที่คึกคัก ติด ICONSIAM และเป็นศูนย์รวมเรื่องราวทาง... อ่านต่อ

ที่สุดของ The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok (1: One of a kind Branded Residences)

สำหรับเหล่านักเดินทางเหนือระดับที่มองหาที่พักอาศัยสุดหรู อันจะช่วยเติมเต็มประสบการณ์การ... อ่านต่อ

ใช้อารมณ์ในการเจรจาต่อรองอสังหา ช่วยทำให้ถือไพ่เหนือกว่า หรือว่า พลาดท่ากันแน่? Emotions in Real Estate Negotiations

ในสนามแห่งการเจรจาต่อรองไม่ว่าในเรื่องใด ใครๆ ก็อยากให้ผลประโยชน์มาตกอยู่ที่ฝั่งของตนเอ... อ่านต่อ