Siamese Asset  บริษัทพัฒนาอสังหาชื่อดัง เจ้าของโครงการคว้ารางวัลอย่าง Siamese Gioia / Siamese ราชครู และว่าที่โครงการกวาดรางวัลอย่าง Siamese Exclusive สุขุมวิท31 เตรียมจะเปิดตัว 2 โครงการใหม่ในช่วงที่เหลือของปีนี้ โครงการแรกคือ Siamese Blossom สาทร-เจริญราษฎร์ คอนโด 8ชั้น  5 อาคาร ล้อมรอบสวนส่วนกลางขนาดใหญ่ และอีกหนึ่งโครงการที่หลายๆคนรอคอย โครงการที่คาดว่าจะร้อนแรงที่สุดโครงการหนึ่งในช่วงปลายปีนี้ โครงการที่ทำสถิติจำนงจองวางเงิน 50,000 บาท ยาวนานที่สุดในประวัติศาสตร์ คือประมาณ 3 ปี Siamese Queens ผู้นี้นี่เอง

Siamese Queens ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 2 ไร่ ห่างจาก MRT ศูนย์สิริกิติ์ประมาณ 120 เมตร ที่ดินอยู่ในซอยไผ่สิงโต คือถ้าขับรถต้องเข้ามาจากด้านพระราม 4 หรือลัดเลาะตามซอยสุขุมวิท 16 หรือ 22  มาเท่านั้น เข้ามาตรงๆจากฝั่งรัชดาไม่ได้  แต่เดินเท้าได้นะครับ

MRT ศูนย์สิริกิติ์ ในอนาคตจะมีพัฒนาการเยอะมาก ทั้งที่เริ่มก่อสร้างใกล้แล้วเสร็จอย่าง FYI CENTER ออฟฟิส และ โรงแรม ในเครือ Goldenland (เสี่ยเจริญ ถือหุ้นใหญ่อีกแล้ว) มีข่าวว่า อนันดาฯจะย้ายออฟฟิศบริษัทในเครือทั้งหมดมาอยู่รวมกันที่ตึกนี้กันเลยทีเดียว 

หัวมุมพระราม 4 แปลงติดกับตลาดหุ้นเก่าก็เป็น TCC ในเครือเสี่ยเจริญประมูลไปได้ เบื้องต้นวางมาสเตอร์แปลนพัฒนาเป็นโครงการอสังหาฯแบบมิกซ์ยูส ได้แก่ พื้นที่คอมเมอร์เชียล ออฟฟิศให้เช่า ศูนย์การประชุม โรงแรมระดับ 5 ดาว คาดว่าใช้เงินลงทุนไม่ต่ำกว่า 1 หมื่นล้านบาท

ยังมีที่ดินไผ่สิงโตของสำนักงานทรัพย์สิน เตรียมพัฒนาเป็น 3 เฟส เฟสแรกร่วมมือกับ LPN ทำคอนโด ดูรายละเอียดเบื้องต้นโครงการ LPN และการพัฒนาทำเลนี้ในอนาคตได้ที่นี่ LPN พร้อมปักหมุด leasehold ตัวแรกกับ Lumpini Place Rama4-Ratchadapisek

Siamese Queens เป็นการร่วมทุนกับเจ้าของที่ดินเก่าอย่างกลุ่ม คุณโกมล วงศ์พรเพ็ญภาพ อดีตผู้บริหาร บริษัทอีเอ็มซี…ที่โครงการนี้จำนงจองกันมานานมากแต่ไม่เปิดขายซะที เนื่องมาจากต้องรอปลดล็อกเรื่องห้ามสร้างอาคารสูงเกิน 45 เมตร รอบโรงงานยาสูบ  

การรอคอยได้สิ้นสุดลง ในเดือนกันยายนปีที่แล้ว ลงนามโดยหม่อมราชวงศ์ สุขุมพันธ์ฯ  เป็นที่เรียบร้อย

ดูรายละเอียดได้ที่ http://www.asa.or.th/en/node/127495

ที่ดินโครงการมีต้นไม้ใหญ่อยู่ด้านใน 2-3 ต้น คาดว่าจะคงไว้เพื่อเป็น landscape สวยๆ

ออกมาจาก mrt ปุ๊บก็เห็นที่ดินโครงการทันที แปลงที่ต้นไม้เยอะๆนั่นแหละครับ

เดินออกมาจากสถานีนิดนึงก็เห็นโครงการชัดๆละ

แถวนี้มีคลองด้านหน้าต้องข้ามคลองเข้าไปในที่ดิน

มองจากด้านหน้าเข้าไป

บรรยากาศภายในที่ดินครับ ทิศตะวันออกได้วิวกลุ่มตึกสวยๆของสุขุมวิท 24

แถวนี้วิวสวยนะครับขอบอก

ข้อมูลโครงการเบื้องต้น (อาจมีการเปลี่ยนแปลง) ความสูง 35 ชั้น 350 ยูนิต ขนาด 35-60 ตรม 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และ DUPLEX

และล่าสุดทาง A49 สถาปนิกผู้ออกแบบโครงการ ได้อัพภาพในเวปเผยภาพ ภายในห้องมาแล้วครับ duplex สวยมากกกกก

กระจก 2 ชั้น

Duplex น่าอยู่ดู grand เว่อร์ !!!!

โครงการนี้คาดว่าจะเริ่มต้น 140k ต่อ ตรม.ครับ  สูงขึ้นจากเมื่อ 3 ปีก่อนที่จะขายเริ่ม 90k พอสมควร แต่ก็นะเทียบกับราคาตลาดปัจจุบันถือว่าไม่แพง และน่าซื้อเลยแหละ

คู่แข่งตรงๆไม่ใช่ LPN ที่อยู่ใกล้ๆกัน (ของLPNเป็นเซ้ง) แต่เป็นที่ดินแปลงโรงงานผลิตเครื่องครัวสแตนเลสตราจระเข้ ที่ติด MRT คลองเตยแบบ 0 เมตร ได้ข่าวว่ามี developer ชื่อดังซื้อไปแล้ว (คนแถวนั้นบอกว่าโรงงานจะย้ายออกปลายปี) และราคาเปิดคาดว่าจะสูงกว่า Siamese Queens พอสมควร ต่างหากหล่ะครับบบบบบ