วันนี้ผมไปเดินดูงานแสดงสินค้าประเภทอสังหาฯที่มีประวัติศาสตร์การจัดงาน ติดต่อกันมายาวนานที่สุดในเมืองไทยครับ โดยงานมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งนี้เป็นครั้งที่ 32 แล้วครับ…ปีที่แล้วผมไม่ได้เข้าไปที่งานที่เลยครับ เนื่องจากคิดว่าคงไม่ได้มีอะไรที่มันแตกต่างจากปีที่ผ่านๆมา โดยเป็นที่รู้ๆกันว่างานแสดงบ้านประเภทนี้ developer เจ้าใหญ่ๆมักจะไม่มาออกงาน หรือมาออกงานก็จะเอาแบรนด์รองมาออก เนื่องจากเหตุผลหลายประการด้วยกัน ก็เลยคิดว่าจัดงานเองตามห้างฯจะดีกว่าครับ….ในปีนี้ก็เลยแวะเข้าไปดูซะหน่อยว่าคนที่มาออกยังเป็นหน้าเดิมหรือเปล่า? หรือมีหน้าใหม่เข้ามากี่คนครับ ผลก็ตามคาดครับ ทั้งงานไม่ค่อยมีอะไรที่น่าตื่นตาตื่นใจ (ยกเว้น Pretty ฮา) แถมคนเดินงานก็น้อยแบบที่ผมไม่ได้รู้สึกไปเอง เพราะว่าถามพนักงานที่บูธหลายๆบูธ ก็บอกเป็นเสียงเดียวกันว่า “คนเดินน้อยจังเลย” นี่ขนาดงานนี้จัดรวมกับงาน Home Builder Focus มหกรรมรับสร้างบ้านนะครับ (ซึ่งปกติงานรับสร้างบ้านทุกทีเค้าจะจัดคู่กับงาน Home Buyer Expo ของกลุ่ม Home Buyer Guide) ก็ยังคนน้อยเลยครับ…จนใครบางคน ถอนหายใจพร้อมบอกว่า ทุกทีคนมันเยอะกว่านี้เพราะว่ามันจัดพร้อมงาน Mobile Expo น่ะเซ่ะ!!!!!!

แต่ไม่เป็นไรครับ ไหนๆก็มาแล้ว ผมก็ลองใช้เวลาหาของป่า เอ้ย หาของแปลกของดี ในงานนี้ดูครับ ไปดูกันนะครับว่ามีอะไรที่ผมเจอบ้าง

งานรับสร้างบ้านแอร์เย็นเฉียบมากครับ

คราวนี้มีมุมที่ปรึกษาสถาปนิกด้วยนะ เลือกถามได้เลยใครก็ได้

ของรางวัลก็มีให้ทั้งคนลงทะเบียน คนซื้อได้ตุ๊กตาหมี แล้วก็มีลุ้นรับรางวัลส่วนลดเพิ่มสำหรับคนซื้อในงาน

แบ่งเป็น 4 zone เหมือนทุกครั้ง Atrium/Plaza/C2/CG

อย่าลืมมาลงทะเบียนเข้างานเพื่อลุ้นรับทองก่อนนะครับ ผมไม่ลงเพราะไม่ชอบลุ้นครับ

เดินขึ้นมา Plaza เจอเจ้าใหญ่แต่เอาแบรนด์รองมาออกก่อนเลยครับ Manor Sanambinnam by Major

โปรโมชั่นดูเหมือนเยอะ แต่มูลค่าไม่เท่าไหร่ครับ หลายต่อเหลือเกิน แถมมีโปรบอกต่อครบ 8 ครั้งได้สร้อยทองเพิ่มอีก!!! 

ราคาตามนี้น่ะ

LPN ตั้งอยู่ตรงนี้มาหลายปีแล้วนา

ติดกันเป็นอดีตคนคุ้นเคยอย่าง Grand U ที่เอา U Delight มาหลายโครงการพร้อมอยู่เลยครับ

โปรโมชั่นคือจองแค่ 4,000 บาท รับเพิ่ม Cash back  แล้วแต่โครงการครับ

มาถึงกลุ่มโครงการเปิดใหม่ไม่เคยได้ยินชื่อกันบ้างนะ เจ้าแรก New York II เหมือนเคยเห็นทำมาแล้วโครงการนึง

งวดนี้ New York จะมาตั้งอยู่แถวอ่อนนุชครับ Art Deco มากๆ เหมือนตึกระฟ้าในมหานครนิวยอร์ค แต่เอ๊ะนี่มันมีแค่ 5 ชั้นเองนิ!! ทั้งตึกมีแค่ 25 ยูนิต เป็น Duplex unit เกือบทั้งหมด

Plan บางห้องสวยนะครับ

โครงการต่อไป Developer พอจะมีชื่อเสียงหน่อยครับ Woraluk Property งวดนี้มาทำคอนโดแถวเอแบคบางนาครับ

Tree House เป็น Low Rise ที่สวยใช้ได้นะครับ

เอาโครงการขายนานแล้วอย่าง Skywalk มาปล่อยเช่าด้วยครับ เช่าปีนึงฟรีเดือนนึง และก็มีบริการเสริมต่างๆ

อีกตัวนึงน่าสนใจพอสมควร อยู่พัทยา นาจอมเทียน X2 Vibe Pattaya Seaphere (ยาวและอ่านยากมา)

ความน่าสนใจอยู่ที่ใช้ chain boutique ชื่อดังอย่าง X2 มาบริหารจัดการเช่า + facility ให้ทั้งตึกครับ โดยผู้ซื้อถ้าต้องการลงทุนปล่อยเช่าก็จะมี rental guarantee fee จ่ายให้ทุกเดือนครับ และห้องก็จะถูกเอาไปบริหารจัดการโดย X2…แต่ผมยังงงอยู่นิดนึง เพราะเท่าที่อ่านดูคือ developer ชื่อว่า Habitat 5 โดยมี X2 มาเป็น partner แต่ทำไมในเวป X2 ถึงเคลมว่านี่คือโรงแรมในเครือ X2 ล่ะ? ในรายละเอียดโครงการก็บอกว่าจดทะเบียนเป็นคอนโดมิเนียม ห้องมีแค่ 65 ห้องเท่านั้น

สำหรับค่าเช่าจะได้รับเดือนละ 15,983 บาทต่อเดือน เป็นเวลา 5 ปี สำหรับห้องขนาด 29.20 ตรม.ชั้น 2 ราคา 2,740,000 บาท เท่ากับว่าได้ yield ประมาณ 7% ต่อปี พร้อมสิทธิเข้าพักได้ปีละกี่ครั้งก็ไม่รู้จำไม่ได้ ฮา…และก็ยังมีโบนัสได้เข้าพัก Pool Villa 2 คืน ที่โครงการอื่นในเครือ Habitat 5 อีก (The Ville Jomtien พัทยา)

เสียอย่างเดียว ดาวน์หนักครับเกือบ 35% แหน่ะ

Credits รูป: http://x2pattayaseaphere.com

ของแจกเป็นถุงชา Twinings ครับ ตอนแรกนึกว่าถุงยาง!!!

มีแค่เนี้ย คอนโดใหม่!!!! มาดู Home Office กันบ้าง HOFF เอกมัย-รามอินทรา (มันเอกมัยได้ไงน้อ?) อยู่ลาดพร้าว 73 ราคาแพงจริง 20 กว่าล้าน มีลิฟท์ 1 ตัว

งานนี้มีนายหน้ามาออกหลายเจ้านะครับ โดยนายหน้าที่เคยมาออกประจำหลายๆบูธอย่าง Harrison และ Century 21 (headquarter) ไม่ได้มาออกแล้วครับ

เจ้าที่มาแทนจะมี Capital 1 Real estate ที่ขนสารพัดโครงการ Sole Agent มาขาย และเป็นบูธนายหน้าที่ใหญ่ที่สุดในงาน

เจ้าใหม่ไฟแรงทุนหนาอย่าง Success Square ก็มาครับ เน้นโครงการรีเซลของเอพีเป็นหลัก

Lion Real Estate มาตรงจากไต้หวันเลย

Trillion จากสิงค์โปร์ ถนัดเส้นอโศกรัชดา

Century 21 สาขาแฟรนไชส์เห็นมาออกสองเจ้านะ

มาดูแนวบูธสวยๆบ้างดีกว่า พฤกษามางวดนี้สวยดีนะ

อารียามาแบบสวยๆตลอดทุกครั้ง ครั้งนี้มาพร้อมโปรแถมรถ

เอพีเอา Aspire กับ Pleno มาออก อันนึงสวนญี่ปุ่น อีกอันสวนอังกฤษ

อนันดา Big Deals มีแต่ Elio/Elio Del ray และบ้านเดี่ยวครับ

เดินไปเดินมาเจอเสานี้ตกใจนึกว่างาน UK Property ที่ไหนได้…..Modern English ที่ BTS วงเวียนใหญ่

อุตสาห์ทำห้องตัวอย่าง แต่ดูเหมือนจะ fail ยังไงไม่รู้ เดินจากไปอย่างงงๆดีกว่า

มาถึงบูธที่มีคนเข้ามากที่สุดแล้วนั่นคืออออออ…..ปล่อยกู้แบงค์ออมสินครับ!!!

กลุ่มบูธที่คนนิยมมามากก็คือ NPA จากสถาบันการเงินต่างๆครับ

การเคหะแห่งชาติก็มาครับ

บสกมางานนี้ไม่เอา State tower มาออก สงสัยจะปล่อยให้ณุศาสิริไปหมด port แล้วครับ

สังเกตเห็นว่ามีบูธคอนโดจากพัทยามาขายเยอะมาก ทั้ง developer ทั้งนายหน้า โดยเฉพาะคอนโด Riviera อะไรเนี่ย มาออกทั้ง developer ทั้งนายหน้าหลายเจ้าเลยครับ น่าจะกินพื้นที่ประมาณ 20% ของงานเข้าไปแล้ว

เหลือบไปเห็นบูธของโค้ชผู้โด่งดังแห่งยุค…. ที่มาพร้อมกับ developer เจ้าใหญ่จากพัทยาครับ

ที่พัทยาเนี่ยนอกจากตลาดจะน่ากลัวในช่วงนี้แล้ว โปรโมชั่นยังน่ากลัวด้วยครับ AD condo ซื้้อ 1 แถม 1

จบแล้วครับ ยังมีเจ้าใหญ่ๆอย่างศุภาลัย เสนาฯ และ CMC (ที่บูธใหญ่มากที่สุดในงาน) อีกนะครับ วันอาทิตย์นี้เป็นวันสุดท้ายใครสนใจก็ไปดู ไปช้อปกันได้นะครับ ^^