“พัฒนาการ” เป็นพื้นที่เชื่อมต่อระหว่างกรุงเทพชั้นในและพื้นที่ปริมณฑลฝั่งตะวันออก อาทิ สมุทรปราการ และฉะเชิงเทรา ย่านพัฒนาการจึงเป็นเสมือนประตูสู่ภาคตะวันออกก็ว่าได้ จึงเป็นทำเลที่เหมาะแก่การพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยที่ไม่มีความวุ่นวายมากนัก เรียกได้ว่าเป็นทำเลที่มีความลงตัวของความเป็นเมืองและมีบรรยากาศที่เหมาะแก่การอยู่อาศัย การเดินทางสะดวกสบายด้วยถนนพัฒนาการที่เชื่อมต่อกับถนนเพชรบุรี ถนนสุขุมวิท 71 และถนนรามคำแหง หรือบริเวณแยกคลองตันนั่นเอง ซึ่งทำให้สามารถเดินทางมายังอโศก ทองหล่อ อ่อนนุช รามคำแหงก็สามารถเดินทางไปได้ง่าย หรือแม้แต่การเดินทางไปยังสนามบินสุวรรณภูมิก็ไปได้ง่ายไม่แพ้กัน ด้วยถนนพัฒนาการที่สามารถเดินทางมายังแยกประเวศเข้าสู่ถนนลาดกระบัง เพื่อมุ่งหน้าสู่สนามบินสุวรรณภูมินั่นเอง นอกจากนี้ยังมีทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์และทางพิเศษศรีรัชที่ทำให้การเข้าถึงบริเวณพัฒนาการได้สะดวกขึ้น

อ้างอิงจาก http://www.bloggang.com/viewblog.php?id=travelaround&date=02-07-2008&group=24&gblog=15

และมีโครงการก่อสร้างทางลอดถนนรามคำแหง-พัฒนาการ-ถาวรธวัช ซึ่งเริ่มการก่อสร้างไปแล้วเมื่อปลายเดือนพ.ค.ที่ผ่านมา คาดว่าจะก่อสร้างเสร็จสิ้นในต้นปี 2561 โดยโครงการดังกล่าวถือเป็นโครงการเพิ่มประสิทธิภาพโครงข่ายการเดินทางที่มีความสำคัญเนื่องจากย่านพัฒนาการ-รามคำแหงในขณะนี้ มีสภาพการจราจรที่ค่อนข้างหนาแน่น ดังนั้นการก่อสร้างอุโมงค์ทางลอดจะช่วยระบายรถให้สามารถผ่านแยกได้รวดเร็วมากยิ่งขึ้น ด้วยขนาด 2 ช่องจราจร 2 ทิศทาง บนถนนพัฒนาการ เพื่อให้รถยนต์วิ่งบนถนนพัฒนาการ ผ่านทางแยกตัดกับถนนรามคำแหง-ถาวรธวัช สามารถเคลื่อนตัวได้โดยไม่ต้องรอสัญญาณไฟจราจร

ตำแหน่งของทางลอดถนนรามคำแหง-พัฒนาการ-ถาวรธวัช

http://www.publicreport.opm.go.th/uploading/uploadfile/project_map/2014715124642Clip_2.jpg

จากการขยายเส้นทางการสัญจรด้วยระบบล้อแล้ว การพัฒนาระบบรางที่เป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการเดินทางของคนเมืองในปัจจุบัน และเป็นสิ่งที่ทำให้เห็นถึงการขยายตัวของเมืองในอนาคตด้วย ในขณะนี้จะเห็นได้ว่ามีทั้งรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท หากลงสถานีพระโขนงต่อรถมาทางถนนสุขุมวิท 71 ก็สามารถมายังถนนพัฒนาการได้ไม่ยาก และยังมีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์ที่ตัดผ่าน โดยเฉพาะสถานีรามคำแหงเป็นสถานีที่อยู่ใกล้กับถนนพัฒนาการมากที่สุด และสถานีหัวหมากที่ในอนาคตจะเป็นจุดที่เชื่อมต่อกับสถานีพัฒนาการตามแนวโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลืองนั่นเอง นอกจากระบบรถไฟฟ้าแล้วยังมีรถไฟชานเมืองสายสีแดงอ่อนที่เชื่อมต่อสถานีรถไฟบางซื่อมายังสถานีรถไฟหัวหมาก เป็นระบบที่รองรับการเชื่อมต่อระหว่างกรุงเทพและปริมณฑลโดยรอบเข้าด้วยกัน

ผลจากการพัฒนาโครงข่ายการสัญจรทั้งล้อและราง ทำให้การเดินทางจากเดิมที่รู้สึกว่าไกล สามารถมาได้ง่ายใกล้นิดเดียว ทำให้เมืองเกิดการขยายตัวออกไปตามแนวการพัฒนา โดยเฉพาะตามแนวโครงการรถไฟฟ้าที่ทำให้เกิดการพัฒนาคอนโดมิเนียม เพื่อทดแทนตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทหอพักที่กระจายตัวอยู่ทั่วบริเวณนี้ พร้อมกับสร้างความคึกคักให้กับย่านนี้มากขึ้น จะเห็นได้จากห้างสรรพสินค้าและCommunity Mall ที่เกิดขึ้นรอบๆ เพื่อรองรับคนที่อาศัยอยู่บริเวณนั้น ไม่ว่าจะเป็น

Tesco Lotus สาขาพัฒนาการ

เครดิตภาพ:http://www.edtguide.com/eat/412125/sansabzeed-restaurant

London Street

เป็นคอมมิวนิตี้ ฟู้ดมอลล์ แห่งแรกในเมืองไทย ที่เนรมิตบรรยากาศของถนนกลางมหานครลอนดอน ให้คุณได้สัมผัสและถ่ายทอดผ่านการตกแต่งในสไตล์ลอนดอนชิค (http://www.buddy-journey.com/2015/05/london-street-pattanakarn-food-mall-community/)

เครดิตภาพ: https://www.spokedark.tv/lifestyle/eattraveldrink/restaurants/london-street-pat-ta-na-karn/

The Nine

The Nine Neighborhood Center เป็นศูนย์การค้าในรูปแบบ กึ่ง Open Mall จุดเด่นของศูนย์การค้าแห่งนี้นอกจากการออกแบบตกแต่งแบบกึ่งเปิดโล่ง มีหลังคาสูง และมีต้นไม้ประดับตกแต่งตามจุดต่างๆใช้สวนแนวตั้งเป็นกำแพงสีเขียวดูแล้วสบายตาสบายใจ และมีร้านอาหารมากมายหลายสัญชาติ โดยเฉพาะอาหารญี่ปุ่นมีให้ทานกันมากมาย (http://www.iurban.in.th/review/the-nine-neighborhood-center/)

เครดิตภาพ: http://www.thenine.co.th/en/home

Thanya Shopping Park

แหล่งช้อป ชิลล์ สไตล์ Green+Eco+Healthy ภายใต้คอนเซ็ปต์ Modern Eco ด้วยพื้นที่กว่า 70,000 ตารางเมตร ร่มรื่นด้วยสวนแนวตั้งขนาดใหญ่และขนาดเล็ก กระจายอยู่ตามอาคารต่างๆ รวมถึงสวนแนวราบและต้นไม้ขนาดใหญ่ และถือเป็น Eco Shopping Park แห่งแรกและแห่งเดียวในประเทศไทย โครงการที่มุ่งเน้นให้ทุกคนห่วงใยสิ่งแวดล้อม พร้อมตอบสนองไลฟ์สไตล์ในการช็อปปิ้ง

เครดิตภาพ: http://travel.mthai.com/blog/40134.html

นอกจากห้างสรรพสินค้าและCommunity Mall แล้วถนนพัฒนาการยังเต็มไปด้วยร้านอาหารเจ้าเด็ดเจ้าเก่าประจำย่านทั้งอาหารไทย อาหารจีน หรือแม้แต่อาหารทะเลก็สามารถมารับประทานกันได้ ไม่เพียงแค่ร้านอาหารเจ้าเก่าเท่านั้น ด้วยความที่ถนนพัฒนาการอยู่ติดกับในเมือง จึงยังเห็นวิถีชีวิตของความเป็นเมืองอยู่บริเวณนี้จึงมีคาเฟ่ ร้านกาแฟเก๋ๆ ผสมกลมกลืนกับร้านอาหารดั่งเดิมในพื้นที่ได้อย่างลงตัว

สิ่งที่เป็นส่วนเติมเต็มให้ย่านพัฒนาการนี้เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่น่าอยู่ก็คือ พื้นที่ในการพักผ่อนหย่อนใจ อาจจะไกลออกมาซักหน่อย ตรงบริเวณที่เชื่อมต่อกับถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 เรียกได้ว่าเป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ของละแวกนี้เลยก็ว่าได้ ด้วยพื้นที่รวมกันกว่า 1,100 ไร่ ของสวนหลวง ร.9 สวนสาธารณะและสวนพฤกษศาสตร์ที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพมหานคร และศูนย์กีฬาทางน้ำบึงหนองบอน (บึงหนองบอน โครงการแก้มลิงตามแนวพระราชดำริ) ซึ่งเป็นศูนย์กีฬาทางน้ำแห่งแรกของชาวกรุง

บรรยากาศในสวนหลวง ร.9 เครดิตภาพ: https://goo.gl/images/tJStcI

บรรยากาศภายในศูนย์กีฬาทางน้ำบึงหนองบอน

เครดิตภาพ: http://www.komchadluek.net/news/lifestyle/108016

หากมาแถวนี้แล้วยังสามารถมาเรียนรู้การปลูกป่าเชิงนิเวศแบบยั่งยืน หรือ “โครงการป่าในกรุง” ของสถาบันปลูกป่า ปตท. ที่จะได้สัมผัสบรรยากาศแบบการเที่ยวป่าในเมืองได้ มีนิทรรศการให้ความรู้และภาพยนตร์สั้นให้ข้อมูลที่น่ารู้เกี่ยวกับป่าไม้ท้องถิ่น

บรรยากาศภายในโครงการป่าในกรุง

เครดิตภาพ: http://www.pttreforestation.com/Educationview.cshtml?Id=8

และสถานที่สุดท้ายที่อยู่ในละแวกเดียวกัน คือ ตลาดรถไฟศรีนครินทร์ แหล่งช้อปปิ้งของคนรักของเก่า ชอบความวินเทจ ที่นี่จะรวบรวมร้านค้าและสินค้าต่างๆไว้มากมายให้เลือกสรร ทั้งเสื้อผ้า รองเท้า เครื่องประดับ ของตกแต่งบ้าน ตลาดนัดแห่งนี้จึงกลายจุดพบปะสังสรรค์ยามค่ำคืนที่สร้างสีสันให้แก่ที่นี่

บรรยากาศตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์

เครดิตภาพ: http://www.oknation.net/blog/nookieland/2013/05/29/entry-1

ย่านพัฒนาการแห่งนี้มีความครบครันของพื้นที่สำหรับอยู่อาศัย ที่ตอบโจทย์ของความเป็นเมืองที่ยังสงบไม่วุ่นวายจนเกินไป ทำให้มีนักลงทุนเข้ามาพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะโครงการแนวราบ ซึ่งทำเลยอดนิยมที่นักลงทุนส่วนใหญ่ให้ความสนใจนั้นเป็นโซนพัฒนาการ 30 เป็นต้นไป เนื่องจากความใกล้กับสถานศึกษาทั้ง มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิต โรงเรียนนานาชาติคริสเตียนกรุงเทพ และโรงเรียนเตรียมอุดมพัฒนาการ นอกจากนี้ยังมีโรงพยาบาลวิภาราม จึงเป็นทำเลที่ตอบโจทย์ครอบครัวได้ดี โดยเฉพาะพัฒนาการ 38 ด้วยศักยภาพที่เชื่อมต่อกับถนนอ่อนนุช ถนนพัฒนาการ 32 และ 44 ซึ่งนักพัฒนารายใหญ่ซึ่งก็คือ พฤกษา เข้ามาพัฒนาอยู่หลายโครงการเลยทีเดียว เรียกได้ว่าเป็นเมืองขนาดย่อมของพฤกษาก็ว่าได้

ที่มา: http://www.pruksa.com/search/map

นอกจากนักพัฒนารายใหญ่แล้ว ยังมีนักพัฒนารายย่อยเข้ามาพัฒนาโครงการในบริเวณนี้อยู่ไม่น้อยทีเดียว เช่น โครงการบ้านเปี่ยมสุข ทัสคานี พัฒนาการ 44 และทาวน์โฮม ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ พัฒนาการ-เอกมัย-ทองหล่อ เป็นต้น

หากลองสังเกตดีๆ โครงการที่อยู่อาศัยแนวราบนั้นจะไม่อยู่บริเวณพัฒนาการช่วงต้นๆเท่าไหร่นัก ซึ่งโครงการในบริเวณนี้มีทั้งรูปแบบของบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ไม่ว่าจะเป็น คอนโด ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ พัฒนาการ-ทองหล่อ, คอนโด เดอะ ลีฟ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่, บ้านเดี่ยว โนเบิลทารา พัฒนาการ, คอนโด ลุมพินีวิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่ และทาวน์โฮม โนเบิลคิวบ์ พัฒนาการ ที่เป็นโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบโครงการแรกๆของบริเวณพัฒนาการช่วงต้นๆ

อย่างไรก็ดีพัฒนาการช่วงต้นเป็นทำเลที่น่าสนใจไม่น้อยเลยทีเดียว เพราะว่ามีความใกล้เมือง ทองหล่อ เอกมัย และยังใกล้แอร์พอร์ตลิงค์ แถมยังใกล้กับทางด่วนทั้งขาเข้าเมืองและออกเมือง จึงทำให้คอนโดมิเนียมหลายๆแห่งเลือกมาปักหมุด อยู่ตรงนี้เยอะ ไม่ว่าจะเป็น The Leaf, U Delight, The Teak ฯลฯ คอนโดมิเนียมบริเวณนี้ขายดีมาก เรียกได้ว่าขายหมดเกือบทุกโครงการ ซึ่งการเลือกอยู่คอนโดมิเนียมอาจจะตอบโจทย์ผู้ที่มีความต้องการในการอยู่อาศัยที่ไม่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากนัก แต่สำหรับผู้ที่กำลังสร้างครอบครัว ต้องการพื้นที่สำหรับลูกๆ การซื้อทาวน์โฮมแนวราบในย่านนี้ จึงน่าจะเป็นตัวเลือกที่ดีกว่าการซื้อคอนโด ด้วยความเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ของคนในครอบครัว คืออยู่ใกล้แหล่งงาน มีโรงเรียน มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า สถานที่พักผ่อนหย่อนใจอยู่โดยรอบและไม่ไกลเกินไป ถือว่าเป็น Urban Home บ้านใกล้เมือง ราคาไม่แพงมาก ดีไซน์สวย ที่เหมาะสมกับครอบครัวคนรุ่นใหม่

ถนนพัฒนาการ 20 ซอยนี้เป็นซอยที่มีความเจริญ เนื่องจากเป็นแหล่งชุมชนเก่าซึ่งเป็นหมู่บ้านเก่าอยู่รอบๆ มีร้านอาหารสุกี้เรือนเพชรอยู่ใกล้ และมีโครงการ Park Plaza ซึ่งเป็น Community Mall ขนาดกลาง ภายในมีร้านค้า ร้านอาหาร รวมถึง MaxValu ที่เปิดตลอด 24 ชม. ให้บริการอยู่ใกล้ๆ

การเดินทางมายังพัฒนาการ 20 สามารถเข้าออกได้จากถนนพัฒนาการและถนนอ่อนนุช ยังมีรถสองแถววิ่งบริการด้วย จุดขึ้นลงทางด่วนใกล้สุดจะเป็นทางด่วนเส้นพัฒนาการ ซึ่งออกมาจากซอยพัฒนาการ 20 ไม่ไกลนัก นอกจากนี้ยังสามารถเดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้ แม้จะไกลซักหน่อยแต่มีทั้งแอร์พอร์ทลิ้งค์และBTSา มีให้เลือกใช้บริการ

โครงการทาวน์โฮมที่น่าสนใจในพัฒนาการ 20 คือ Arden Phatthanakan เป็น Urban Town Home จาก อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ที่ขึ้นชื่อด้านการออกแบบที่โดดเด่นและทันสมัย ทำให้โครงการ Arden มีความเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัว มีความทันสมัย ที่ได้แรงบันดาลใจจากสวน Eden ที่ร่มรื่นและเต็มไปด้วยต้นไม้สีเขียว ผสมผสานกับมิติทางศิลปะ

ตำแหน่งโครงการ

บริเวณทางเข้าโครงการ

Arden Phatthanakan (อาร์เดน พัฒนาการ) เป็นทาวน์โฮม 3.5 ชั้น บนพื้นที่โครงการกว่า 15 ไร่ ซึ่งมีบ้านอยู่ 159 หลัง ซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยในแต่ละหลังอยู่ที่ 185 ตารางเมตร ประกอบด้วย ห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 4 ห้อง และมีชั้นลอยยกระดับด้านหน้า มีพื้นที่จอดรถได้ 2 คัน เนื้อที่บ้านเริ่มต้นที่ 20 ตารางวา

รูปแบบของบ้านในโครงการ

พื้นที่ส่วนกลางโครงการนั้นจะมี Club house พร้อม Arden Park, Jogging Track, Bicycle Lane, Fitness, Meeting Room และสระว่ายน้ำระบบเกลือ

รูปแบบของ Club house โครงการ

สระว่ายน้ำระบบเกลือ

บ้านตัวอย่างของโครงการ

มีแค่ Type เดียวครับ

แบบแปลนชั้นล่าง จุดเด่นของโครงการ Arden คือชั้นล่างจะมีการยกสเตปขึ้น เพื่อเปิดมุมมองจากห้องรับแขกที่มากกว่า โดยหากเป็นทาวน์โฮมทั่วไป เมื่อมองจากห้องรับแขกออกไปก็จะเห็นเป็นลานจอดรถ ที่ดูไม่ค่อยจะสบายตาเท่าไหร่ครับ

นอกจากนี้การสร้างทางเข้าบ้านให้ยกสเตปขึ้นไป โดยมีพื้นที่สำหรับสร้างห้องเก็บของเพิ่มเติมบริเวณหน้าบ้านได้ก็จะช่วยเพิ่มพื้นที่ความเป็นส่วนตัวภายในบ้านได้มากขึ้นอีกด้วยครับ

ก้าวขึ้นบันไดมาก็จะเจอโถงกลางซึ่งสามารถตั้งเป็นโต๊ะทานข้าวได้ อยู่ติดกับครัวครับ

โครงการตกแต่งพื้นที่ผนังห้องที่มีเพดานสูงเป็นชั้นวางต้นไม้ ดูสวยงามไปอีกแบบ

ขึ้นมาเป็นชั้นลอยซึ่งเป็นส่วนของ Living Room สามารถ Take View หน้าบ้านได้ครับ

ชั้นสองสามารถจัดเป็นได้ทั้งห้องนอนคู่ หรือ 1 ห้องนอน 1 ห้องทำงานแบบ ห้องตัวอย่างก็ได้ครับ มีห้องน้ำแยกให้ทั้งสองห้อง

ชั้นสามเป็นส่วนของ Master Bedroom ที่ทำออกมาเป็นรูปแบบ Penthouse ทั้งชั้นครับ ประกอบด้วย ห้องนอน ห้องน้ำ พื้นที่สำหรับทำ walk in closet และ พื้นที่นั่งชิลบริเวณระเบียง

และมีระเบียงส่วนตัวบนชั้นสามเช่นกัน

สำหรับท่านใดที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย อย่างทาวน์โฮม ในย่านพัฒนาการ หรือใครที่กำลังเล็งๆแถวๆเอกมัย ทองหล่อ เอาไว้  ก็ขอให้ลองแวะเข้ามาสัมผัสบรรยากาศจริงได้ที่ โครงการ อาร์เดน พัฒนาการ 20 ครับ เพราะที่นี่ต้องบอกว่าราคาเริ่มต้นเพียงแค่ 7 ล้านกว่าๆเท่านั้น และยังเป็นทาวน์โฮมที่มีทำเลดีที่สุด และเป็นส่วนตัวที่สุดในย่านพัฒนาการ-เพชรบุรี แถมใช้เวลาเดินทางเพียงแค่ 10 นาทีก็ถึงทองหล่อแล้ว (เพราะห่างเพียงแค่ 3.5 กม.) ยิ่งไปกว่านั้นย่านพัฒนาการยังเป็นย่านที่ดูแล้วมีศักยภาพที่จะเติบโตไปได้อีกไกลในอนาคตอันใกล้นี้ จากการพัฒนาระบบรางและเส้นทางคมนาคมอื่นๆ รวมถึงแหล่งไลฟ์สไตล์ต่างๆ

ท่านใดสนใจก็สามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ http://www.ananda.co.th/condo/projects/arden-phathanakan20

หรือโทร 02-316-2222