แปลนนี้ Work เลย! CUTURE Thonglor ห้องเริ่มต้นตรม.ละ 159,000 บาท* กว้างพอที่จะอยู่ได้จริงหรือเปล่า?

เกริก บุณยโยธิน 20 September, 2022 at 12.39 pm

เชื่อแน่ว่าหลายคนคงจะนึกสงสัยว่ามันจะเป็นไปได้หรอที่อนันดาจะขายคอนโดสูงในย่าน Residential Area สุดพรีเมียมของทองหล่อ บนสุขุมวิท 59 ในราคาเริ่มต้นแค่ 4.09 ลบ.* หรือแค่ราวๆตารางเมตรละ 159,000 บาท และพิเศษยิ่งกว่า! กับราคาเริ่ม 3.99 ลบ.*ในรอบ Online Booking 10 ตค. นี้ 10 โมงเช้า เพราะเมื่อหารสัดส่วนออกมาเป็นขนาดห้องแล้วเราก็จะพบว่าราคานี้คือได้ห้องราวๆ 26 ตรม.ซึ่งเป็นขนาดยอดนิยมของห้องแบบสตูดิโอในคอนโดสมัยใหม่แทบจะทุกแห่งเลย แต่ห้องสไตล์ Compact แบบนี้กลับกลายเป็นของหายากสำหรับคอนโดสูงสมัยใหม่ในย่านทองหล่อไปซะงั้น ด้วยความเชื่อของเหล่าดีเวลลอปเปอร์ที่คิดว่าทองหล่อน่าจะมีดีมานด์ที่ชื่นชอบความหรูหราในแบบ Luxury in Space เน้นห้องใหญ่ๆแบบ 2 ห้องนอนมากกว่า แต่อนันดากลับมองในทางตรงกันข้ามกันว่าจริงๆแล้วน่าจะมีดีมานด์ของคนที่มองหาคอนโดราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาทบนทำเลทองหล่อ มากกว่าคอนโดหรูห้องใหญ่ในระดับราคาหลายสิบล้านบาท หากคอนโดแห่งนั้นคือ Urban Community ที่สามารถนำเสนอทางเลือกใหม่ให้ผู้ที่แสวงหาคุณค่าที่แตกต่างของการใช้ชีวิตได้

CUTURE Thonglor พร้อมเปิดให้จองรอบ Online Booking ในวันที่ 10 ตค. นี้เวลา 10 โมงเช้า โดยจะเปิดให้จอง 3 ชั้นคือ 14, 18 และ 27

ชั้น 14 ราคาเดียวทั้งชั้น 159,000/ตร.ม (ยกเว้นห้องราคาพิเศษที่ราคาเริ่ม 3.99 ล้าน*)

ชั้น 18 ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 163,000/ตร.ม

ชั้น 27 ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 172,500/ตร.ม

ห้องสตูดิโอขนาด 26 ตรม. คือเลย์เอ้าท์เริ่มต้นของ CUTURE Thonglor ซึ่งห้องตั้งแต่ Type สตูดิโอ 1 ห้องนอนไปจนถึง สตูดิโอ Hybrid ทางโครงการได้ออกแบบห้องให้เป็นรูปแบบทรงลึก แต่แบ่งการใช้งานได้เป็นสัดส่วน ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่ใน Business Hotel ใจกลางย่านทองหล่อ ห้องทั้งหมดมีพื้นที่เพียงพอสำหรับรองรับ Work from Home ได้จริงจัง ด้วยมุมนั่งโต๊ะทำงานกว้างขวางและปลอดโปร่งสไตล์ Bay Window ด้วยกระจกเข้ามุมสูง ดูวิวไปทำงานไป รับแสงธรรมชาติให้เข้ามาทุกพื้นที่ในห้องได้อย่างเต็มที่ และยังเน้นตอบโจทย์การทำอาหารเองที่บ้าน ด้วยฟังก์ชันครัวปิดทุกห้อง มีประตูบานเลื่อนกั้นครัวพร้อมชุดครัวอเนกประสงค์และตู้รองเท้า โดยห้องบางขนาดยังได้ตู้เก็บของแบบ Built-in บริเวณครัวให้ด้วย

ส่วนห้อง 1 ห้องนอนขนาด 32 ตรม. จะมีห้อง Living ที่ใหญ่ขึ้นมาจากห้องสตูดิโอพอสมควรมีบานเลื่อนกั้นระหว่างห้อง Living กว้าง ระยะดูทีวีทำออกมาได้ค่อนข้างลงตัว ประมาณ 3 เมตร และห้องนอน แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนด้วยบานเลื่อนกระจก 3 ตอน มีมุมโต๊ะทำงานแบบ Bay Window ได้กระจกบานใหญ่ ช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่ง

ส่วนห้องไฮไลท์จะเป็นห้องแบบ Studio Hybrid ซึ่งอนันดาในฐานะที่เป็น Trend Setter ของการพัฒนาคอนโดให้โดนใจคน Gen C บนทองหล่อ ได้เคยสร้างความตื่นตาตื่นใจมาแล้วกับห้องขนาดราวๆ 23 ตรม. แต่ได้ขยายมิติของการใช้ชีวิตเพิ่มด้วย Volume of Space จากเพดานห้องที่สูงกับโครงการ Ideo Morph 38 ซึ่งก็ได้รับผลตอบรับเป็นอย่างดีเพราะมันดู Practical Living ที่อยู่ได้จริงมากๆ ซึ่งเราก็จะได้มีโอกาสเห็นห้องสไตล์นี้อีกครั้งในรูปแบบห้อง Studio Hybrid ขนาด 26 ตรม.บวกชั้นลอยอีกประมาณ 10 ตรม. มีตั้งแต่ชั้น 19-36 ที่สูงโปร่งด้วยฝ้าเพดานสูง 4.30 ม บริเวณส่วน Living เปิดรับมุมมองที่กว้างกว่า ช่วยให้มิติของการพักอาศัยมีความหลากหลายขึ้น ชั้นล่างเปิดช่องสูงให้โถง Living & Dining และส่วนทำงานในแบบจุใจ ใหญ่เหมือนยกห้องรับแขกที่บ้านมาไว้บนคอนโด ส่วนชั้นลอยเป็นพื้นที่สำหรับห้องนอนที่แยกเป็นส่วนตัวจากพื้นที่อื่น มีพื้นที่วางโต๊ะทำงานได้อีกจุด หากต้อง Work from Home พร้อมๆกัน 2 คน ก็สามารถแยกกันทำงานได้เลยคนละชั้น

ในแง่ของสเปคของที่ได้ภายในห้องต้องบอกว่านี่คือโครงการที่อยู่ระหว่างเซกเมนท์พรีเมียม แต่ไม่ได้ถึงกับระดับไฮเอนด์ครับ แต่ถือว่าคุ้มกับราคาที่ได้อยู่บนทำเลทองหล่อแน่นอน เพดานห้องแบบ Simplex มีความสูงประมาณ 2.6 เมตร กระจกบานเลื่อนกั้นห้องได้ความสูงชิดเพดาน โครงการแบ่งแพคเกจการขายออกเป็น Fully Furnished ที่ได้ทุกอย่างแบบพร้อมอยู่เลย ทั้งเฟอร์ฯ Built-in ลอยตัว เครื่องใช้ไฟฟ้า ที่นอน ฟูก หมอน ผ้าม่าน ไปจนถึง จานชามช้อนส้อมเลย และแบบ Fully Fitted ที่จริงๆก็ให้มาค่อนข้างครบตามมาตรฐานอยู่แล้ว มีตู้เอนกประสงค์ไว้เก็บของ ใส่รองเท้าพร้อมท๊อปหินให้ด้วยนะครับ โดยทราบมาว่าหากใครต้องการแพคเกจ Fully Furnished ก็เพิ่มเงินขึ้นมานิดหน่อยเองครับ ประหยัดเวลากว่ากันเยอะ ไปดูรูปแบบเฟอร์ฯได้ที่ห้องตัวอย่างแบบสตูดิโอเลยครับ

 

โดยวัสดุที่ทางโครงการเลือกใช้จะเน้นไปในแนว Practical Usage ที่ผสมผสานกันระหว่างการใช้งานได้จริง และความสวยงามครับ โดยพื้นห้องจะใช้เป็นวัสดุ SPC (Stone Plastic Composite) ที่มีความทนทานทั้งจากความชื้น (กันน้ำ 100% ไม่ต้องกลัวพื้นบวม) โดนความร้อนแล้วไม่กดตัว และกันรอยขีดข่วนได้ดีกว่าวัสดุอย่างลามิเนต ไวนิล และเอ็นจิเนียร์วู้ดส์ โดยที่ยังคงผิวสัมผัสที่อ่อนนุ่มเหมือนกับวัสดุธรรมชาติอย่างพื้นไม้ พื้นและผนังส่วนห้องครัวเป็นแกรนิตโต้ ท๊อปครัวเป็นหินควอตซ์ อุปกรณ์ครัวเป็นแบรนด์ MEX ดีไซน์สีดำ ทั้งก๊อก และเครื่องดูดควัน เข้าชุดกับอุปกรณ์ในห้องน้ำสีดำจากแบรนด์ Kohler ผมค่อนข้างชอบลายแกรนิตโต้ของของพื้นห้องน้ำนะเป็นลายหินธรรมชาติดูค่อนข้างหรูเลย และที่หาได้ค่อนข้างยากจากห้องสตูดิโอ และ 1 Bed Compact ที่อื่นๆก็คือกระจกเข้ามุมต่อเนื่องบานสูงเชื่อมต่อวิวที่มุมทำงานกับระเบียงที่เค้ายก CDU แอร์ขึ้นไปแขวนไว้ด้านบนให้ดูวิวกับใช้พื้นที่ระเบียงได้อย่างเต็มที่ครับ

 

วันก่อนผมแอบแวะเข้าไปดูห้องตัวอย่างที่กำลังเร่งก่อสร้างอยู่ ก็เลยเอาภาพแบบคร่าวๆมาฝากกันก่อนครับ คือต้องบอกว่าความรู้สึกที่ได้ดู Space จริงกับดูจากแปลนค่อนข้างต่างกันครับ จากแปลนเราอาจจะเห็นสัดส่วนของพื้นที่ห้องสตูดิโอ ดูสูสีกันกับห้องแบบ 1 ห้องนอนขนาด 32 ตรม. แต่พอเข้ามาดูในห้องแล้วก็จะพบว่าห้อง 1 ห้องนอนนี้คือได้ความเป็นหน้ากว้างมากกว่า แบ่งสัดส่วนการใช้พื้นที่ได้ดีกว่าโดยเฉพาะในส่วนของ Living ที่ระยะดูทีวีลึกกว่ายูนิตห้องหน้ากว้างที่เราคุ้นเคยอีกครับ ส่วนห้องสตูดิโอ ไฮบริด นี่ถือว่ามีความน่าสนใจทั้งการจัดวาง Space และราคาครับ เพดานส่วน Living สูง 4.30 เมตร ส่วนครัว 2.05 เมตร และส่วนชั้นลอยสูง 2.10 เมตร บานหน้าต่างส่วน Living ให้แบบไม่มีกั๊กเต็มความสูงเลย มีเฟรมคั่นนิดเดียว ลองถามราคามาเห็นว่าเริ่มแค่ 5.89 ลบ.* นับว่าเป็นห้องไฮบริดที่มีราคาดีที่สุดบนทำเลทองหล่อ – เอกมัย ในขณะนี้เลย ผมว่าห้องนี้ใครที่มีแพลนอยู่กัน 2 คนเห็นก็ต้องชอบ เพราะชั้นล่างมีพื้นที่เหลือมากพอให้กั้นห้องเอนกประสงค์ริมหน้าต่างเพิ่มเลยครับ แถมได้ช่องเก็บของใต้บันไดเพิ่มอีก Work มากๆ

 

รอซื้ออยู่ใช่ไหม? ห้องตัวอย่างพร้อมเปิดให้ผู้สนใจเข้าชมได้ในวันที่ 1 ตค.นี้ โดยหากใครไปดูแล้วชอบใจอยากจะจองแล้ว ก็อดใจรอไปจองพร้อมกันในวันที่ 10 ตค. นี้ ตอน 10 โมงเช้า ทุกคลิกมีลุ้น! ที่ AnandaiStore กับรอบ Online Booking ที่พร้อมเปิดให้จองในแบบราคาเดียว ทั้งชั้น!* 159,000 บ./ตรม. ทุกยูนิต* จองเพียง 20,000 บาท โดยมีห้องราคาดีที่สุดให้คุณได้ลุ้นว่าใครจะคว้าไปคือ 3.99 ลบ.* เท่านั้น อยากจองก็รีบไปลงทะเบียนไว้ก่อนเลยที่ https://anan.ly/3ROP6vl

เกริก บุณยโยธิน

ผู้ก่อตั้งเวปไซต์แบ่งปันความรู้ด้านการตลาด และการสร้างแบรนด์ในวงการอสังหาฯ พร็อพฮอลิค ดอทคอม..หลังจากที่ใช้เวลามากกว่า 10 ปี ในการวนเวียน เข้าๆออกๆ ในสายงานด้านการตลาด และวางแผนกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ ของบริษัทอสังหาฯ และเอเยนซีโฆษณาชั้นนำหลายแห่ง (โดยที่ไม่รู้ว่าทำไมต้องจับสลากเจอลูกค้าสายอสังหาฯทุกที)...จนถูกครอบงำโดยจิตใต้สำนึก ให้ถีบตัวเองออกจากกรอบการทำงานแบบเดิมๆ เพื่อออกมาจุดประกายความคิดที่ถูกต้อง และนำเสนอมุมมองใหม่ๆ ให้กับกลุ่มคนที่สนใจในธุรกิจอสังหาฯ

เว็บไซต์

แอร์รี่ ศรีนครินทร์-กรุงเทพกรีฑา

นาราสิริ กรุงเทพกรีฑา

นิว โคฟ นอร์ธ ราชพฤกษ์

โครงการแนวราบประเภท Urban Home (บ้านแนวสูงสไตล์ทาวน์...

18 August, 2022

125 สาทร

ตอนนี้ผมอยู่บริเวณถนนสาทรเส้นหลัก ซึ่งเป็นย่าน CBD ท...

18 July, 2022

เวล่า รามคำแหง 186

Asakan เป็นดีเวลลอปเปอร์พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ผู้คร่ำห...

11 July, 2022

เรฟเฟอเรนซ์ สาทร – วงเวียนใหญ่

สาทร - วงเวียนใหญ่ ทำเลนี้เรียกได้ว่าเป็นทำเลดาวรุ่ง...

13 June, 2022