ส่องศักยภาพที่กำลังจะเปลี่ยนไปของย่านจตุจักร ศูนย์กลางการเดินทางแห่งใหม่ แหล่งช้อปปิ้งใกล้สวนจตุจักร คนเช่าอยู่สบาย ลงทุนได้สบายกระเป๋า แนะนำที่ Denim Jatujak

ต่อทอง ทองหล่อ 05 April, 2021 at 00.50 am

ส่องศักยภาพที่กำลังจะเปลี่ยนไปของย่านจตุจักร ศูนย์กลางการเดินทางแห่งใหม่  แหล่งช้อปปิ้งใกล้สวนจตุจักร คนเช่าอยู่สบาย ลงทุนได้สบายกระเป๋า แนะนำที่ Denim Jatujak

จตุจักรเป็นย่านที่มีชื่อเสียงมานานแล้วและในอนาคตอันใกล้ ก็ถือว่าเป็นย่านที่มีศักยภาพในการเติบโตสูงขึ้นกว่าเดิมอย่างแน่นอน เรามาศึกษาพร้อมกันว่ามีเหตุผลข้อใดบ้าง ที่ทำให้ตัดสินใจว่าจตุจักรเป็นหนึ่งในย่านที่มีจังหวะน่าเข้าลงทุนซื้อคอนโดใหม่ที่ราคาไม่แรงมากที่สุดในช่วงนี้

 

ก่อนเข้าเรื่อง ขอบอกว่าในช่วงปี 2021 มีโครงการคอนโดมิเนียมที่กำลังเปิดขายในย่านจตุจักรเพียงไม่กี่โครงการ หนึ่งในนั้นคือ Denim Jatujak คอนโดแบรนด์ใหม่ที่น่าซื้ออยู่น่าลงทุนจากเครือ Grand Unity ครับ หน้าตาอาคารเป็นแบบนี้ครับ

Denim Jatujak แค่ชื่อก็บอกชัดเจนอยู่แล้วว่าอยู่ในย่านจตุจักร อยู่ใกล้รถไฟฟ้าสถานีหมอชิตและสถานีสะพานควาย โลเคชั่นตั้งอยู่ตรงกึ่งกลางระหว่างถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดีรังสิต คลิกดูแผนที่ที่นี่ https://goo.gl/maps/UnhPko5CP2CZTu2V6

เหตุผลต่างๆ ที่ทำให้ทำเลย่านจตุจักรนั้นน่าสนใจลงทุนมีอะไรบ้าง บทความจาก Propholic.com วันนี้จะมาเล่าให้ฟังกันครับ

เหตุผลที่ 1 จตุจักรเป็นย่านที่มีความสำคัญการค้าและมีชื่อเสียงมานานแล้ว

 

สำหรับความเข้าใจของคนไทยและชาวต่างชาติก็มองตรงกันว่าจตุจักรคือย่านที่มีความสำคัญด้านการค้าเป็นแหล่งช้อปปิ้ง มีไลฟ์สไตล์ ที่เป็น landmark ก็คือตลาดนัดสวนจตุจักร แม้ตอนนี้ปี 2021 ตลาดนัดจะยังได้รับผลกระทบจากวิกฤตโควิด-19 ไม่มีลูกค้าที่เป็นนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติ แต่ว่าก็ยังมีร้านค้าต่างๆที่ค้าขายกับชาวไทยอยู่ ดังนั้นความเป็นตลาดนัดจตุจักรถือว่ายังไม่ตาย เพียงแค่อยู่ในช่วงพักผ่อนยาวและรอการฟื้นตัวเท่านั้นเอง

 

ผู้เขียนก็เพิ่งไปเดินสำรวจแถวย่านจตุจักรมา พบข้อมูลว่ามีพ่อค้าแม่ค้าจากหลายแหล่งที่เคยเปิดร้านตามย่านนักท่องเที่ยวใจกลางเมืองที่มีค่าเช่าสูงๆ เขาเล่าว่าเลือกที่จะปิดร้านเหล่านั้นแล้วมารวมตัวกันใน Bangsue Junction หรือที่นิยมเรียกกันว่า “ตึกแดงจตุจักร”  ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้ากําแพงเพชร ตรงข้ามตลาดนัดสวนจตุจักร เนื่องจากตึกแดงมีค่าเช่าถูกกว่าและยังมีลูกค้าคนไทยคนรุ่นใหม่เดินผ่านไปผ่านมาอยู่ ก็เลยส่งผลให้ตึกแดงจตุจักรเริ่มกลายเป็น community การค้าใหม่ที่น่าจับตามอง และจะช่วยให้รอบย่านจตุจักรมีความคึกคักอย่างต่อเนื่องครับ

 

ภาพตึกแดง Bangsue Junction

ส่วนอนาคตเมื่อหมดวิกฤติโควิดไปแล้วย่านจตุจักรย่อมกลับมาฟื้นตัวอย่างแน่นอน เพราะว่าดีมานด์ด้านการช้อปปิ้งและความสนใจของนักท่องเที่ยวก็จะกลับมาอีกครั้ง และการกลับมารอบใหม่อาจจะมีการลงทุนจากกลุ่มทุนใหม่ๆ เข้ามาทำธุรกิจเพิ่มเติม ทำให้เชื่อได้ว่าเราจะได้เห็นการเปลี่ยนแปลงที่แตกต่างออกไปจากเดิม ต้องรอดูกันต่อไปครับ

 

เหตุผลที่ 2 รอบย่านจตุจักรมีการพัฒนาเป็น Central Business District แหล่งงานสำคัญขนาดใหญ่อย่างต่อเนื่อง

 

ปัจจุบันย่านรอบจตุจักรมีหลายตึกออฟฟิศ เช่น BTS สำนักงานใหญ่, ตึกชินวัตร 3, ตึกเอนเนอร์จีคอมเพล็กซ์, กระทรวงพลังงาน , ธนาคารทหารไทยสำนักงานใหญ่, สำนักงานใหญ่ ปตท. , การบินไทย, บางกอกแอร์เวย์, ช่อง 7, ตึกซันทาวเวอร์ , โรงพยาบาลเปาโลพหลโยธิน และใกล้โรงเรียนหอวังและมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ และยังเป็นโซนที่เดินทางเข้าไปเรียนในมหาวิทยาลัยชั้นนำอย่างจุฬาฯ มศว.ได้ง่ายอีกด้วย

 

ย่านจตุจักร-หมอชิต กำลังมีการก่อสร้างโครงการหมอชิตคอมเพล็กซ์เพิ่มเข้ามา เป็นโครงการ Mixed Use นอกจากนี้ย่านใกล้เคียงอย่างสะพานควายก็จะมีตึก The Rice Tower ที่กำลังก่อสร้าง และย่านอารีย์มีตึกสำนักงบประมาณแห่งใหม่ที่เพิ่งสร้างเสร็จ จำนวนอาคารสำนักงานที่เพิ่มขึ้นนั่นหมายถึงเม็ดเงินที่เพิ่มขึ้นในชุมชน ก็ย่อมดึงดูดผู้คนเข้ามาในย่านเพิ่มเข้ามาอีก การเพิ่มของจำนวนคนในย่านทำให้มีความต้องการมี demand มากขึ้น ราคาในอนาคตก็จะยิ่งสูงขึ้นตามซึ่งเป็นผลดีในแง่การลงทุน

 

โครงการ Morchit Complex (กำลังก่อสร้าง)

โครงการ The Rice Tower  (กำลังก่อสร้าง)

ภาพจาก https://www.facebook.com/propholic2014/posts/2136159863150473/

 

โครงการสำนักงบประมาณแห่งใหม่ (เพิ่งสร้างเสร็จ)

ภาพจาก http://bbstore.bb.go.th/cms/1603161393_9493.pdf

 

เหตุผลที่ 3 จตุจักรเป็นย่านที่อุดมไปด้วยแหล่ง Lifestyle อันหลากหลายตามรสนิยมแต่ละคน

 

ย่านจตุจักรเต็มไปด้วยโครงการและพื้นที่ไลฟ์สไตล์สำหรับการพักผ่อนหย่อนใจ เดินเล่น มีแหล่งจับจ่ายใช้สอยเงิน เช่น กินอาหารที่ตลาด อ.ต.ก. , ช้อปปิ้งใน Central Plaza Ladprao, เดินทอดน่อง ปั่นจักรยานเล่น Surf Skate ในสวนรถไฟ, พักใจในสวนโมกข์กรุงเทพ, เดินช้อปตลาดนัดสวนจตุจักร , ซื้ออาหารจาก Big C extra Big C สะพานควายและโลตัส, ซื้อสินค้าแฟชั่นกินข้าวที่ Union Mall , ช็อปสินค้าสบายๆ แบบติดแอร์ที่ JJ mall , เมเจอร์ รัชโยธิน แหล่งบันเทิง มีร้านอาหาร โรงภาพยนตร์, Major Avenue หรือ ซูซูกิ อเวนิว รัชโยธิน อเวนิว มีร้านอาหาร สถาบันเสริมความงาม และ Villa Market  นอกจากห้างสรรพสินค้า สวนสาธารณะแล้ว ย่านจตุจักรนี้ก็อยู่ใกล้กับย่านอารีย์ สะพานควาย ประดิพัทธ์ ซึ่งเต็มไปด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ บาร์ สถานที่นั่งทั้งกลางวัน-กลางคืน เรียกได้ว่าครบจบทุกไลฟ์สไตล์จริงๆ ไม่ต้องเดินทางไปไหนไกลๆ โดยจุดเด่นแบบนี้ของย่านจตุจักรทำให้กลายเป็นหนึ่งในย่านที่ยอดนิยมและมีดีมานด์สูงสำหรับคนรุ่นใหม่ที่อยากอยู่อาศัยใจกลางเมืองในราคาที่สมเหตุสมผลจ่ายได้ไม่หนักกระเป๋า

 

ร้าน Sushi by Poo Yai Lee ที่ BP Place เป็นร้านอาหารญี่ปุ่น ราคาดี อยู่ในซอยพหลโยธิน 18 ใกล้กับ Denim Jatujak

ร้าน Phed Phed Cafe ขายอาหารอีสานแซ่บๆ สไตล์คนรุ่นใหม่ แทรกตัวอยู่ในถนนประดิพัทธ์ ใกล้ย่านจตุจักร

ภาพโดย Rio Rinaldo

 

ภาพร้าน Hwantsu Creative Cafe คาเฟ่น่ารักๆ แถวย่านสะพานควาย ใกล้ย่านจตุจักร

เครดิตภาพ: https://www.google.co.th/maps

 

เหตุผลที่ 4 จตุจักรเป็นย่านเดินทางสะดวกอยู่แล้ว และจะสะดวกมากกว่านี้อีกในอนาคตอันใกล้ด้วยทางเลือกการคมนาคมใหม่เพิ่มขึ้นทุกปี

 

จตุจักรถือว่าเป็นโซนสำคัญของการคมนาคม  เดินทางง่าย เพราะใกล้ทางด่วนศรีรัชไปบางนา-ดาวคะนองที่ด่านตรงถนนกำแพงเพชร และอีกหนึ่งด่านที่ถนนกำแพงเพชร 2 เพื่อขึ้นทางด่วนออกไปทางตะวันตก วงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก ใกล้ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ มี BTS สายสีเขียวสถานีหมอชิต สถานีสะพานควาย และ MRT สายสีน้ำเงินสถานีสวนจตุจักร สถานีกำแพงเพชร นอกจากนี้ยังใกล้กับสถานีกลางบางซื่อ Bangsue Grand Station ศูนย์กลางคมนาคมทางรถไฟที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทยซึ่งจะเป็น Hub รถไฟในอนาคตอันใกล้นี้ ถ้าทุกโปรเจคของการรถไฟแห่งประเทศไทยสร้างเสร็จ เช่นรถไฟความเร็วสูง จะทำให้ย่านจตุจักรทั้งหมดนี้จะเป็นศูนย์กลางของกรุงเทพได้เลย นอกจากนี้ย่านสถานีกลางบางซื่อมีเป้าหมายพัฒนาให้กลายเป็น Complex City ศูนย์กลางทางเศรษฐกิจแห่งใหม่ที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียน แต่ทว่านั่นเป็นเรื่องของอนาคตที่ต้องรอติดตามต่อไป

 

ส่วนอนาคตอันใกล้มากๆ ที่จะเห็นได้ก่อนจริงๆ คือการเปิดทำการของรถไฟฟ้าสายสีแดงสายตลิ่งชันและสายรังสิต ปัจจุบันผู้เขียนเห็นว่ามีการทดลองเดินรถจริงกันแล้วเพื่อเตรียมพร้อมจะเปิดทำการในอนาคตอันใกล้นี้ การมาของรถไฟฟ้าสายสีแดงทั้งสองเส้นทางจะช่วยให้ย่านสถานีกลางบางซื่อและจตุจักรมี traffic ของผู้คนจากฝั่งตะวันตกและฝั่งเหนือของกรุงเทพเข้ามาใจกลางเมืองได้ง่ายขึ้นครับ เป็นปัจจัยช่วยส่งเสริมให้ดีมานด์ที่อยู่อาศัยรอบๆ สถานีกลางบางซื่อก็จะได้รับความสนใจมากขึ้นตามมา

 

ใครที่ชอบลงทุนในย่านที่มีศักยภาพทั้งในปัจจุบันแบบไม่ต้องรอ และชอบอนาคตที่สดใสก็ต้องบอกว่าจตุจักรนี้แหละคือทำเลชี้เป้าที่แนะนำว่าควรศึกษาและเริ่มลงทุน เพราะในช่วงปี 2021 นี้ยังถือว่าเป็นจังหวะที่ย่านจตุจักรยังเป็น underrated area หรือเป็นทำเลที่ยังไม่ตื่นเต็มที่ ราคาก็จะยังไม่วิ่งขึ้นสูง ดังนั้นในมุมมองของการลงทุนถือว่าเป็นย่านที่เหมาะกับการลงทุนครับ แต่ถ้าเมื่อใดที่ข่าวการเปิดตัวใช้งานจริงของสถานีกลางบางซื่อปรากฎขึ้นมาในระดับมวลชนและเริ่มมีภาพการเดินทางไปมาของผู้คนแล้วละก็ราคาก็จะเพิ่มสูงขึ้นอย่างปฏิเสธไม่ได้ ดังนั้นจะดีกว่าไหมถ้าเราเลือกที่จะซื้อในวันนี้ก่อนเลย อยากให้ลองมาศึกษาย่านจตุจักรกันนะครับ

 

ภาพสถานีกลางบางซื่อในยามค่ำคืน

ภาพการทดสอบวิ่งขบวนรถไฟฟ้าจากสถานีรังสิตไปสถานีกลางบางซื่อ

ภาพจาก https://youtu.be/UvWqcLlE-AY

 

ภาพแสดงโครงข่ายรถไฟฟ้าทั้งในปัจจุบันและอนาคต ตรงที่วงกลมเส้นสีดำไว้คือย่านจตุจักร และบริเวณรอบ Denim Jatujak ซึ่งถือว่าเป็นจุดศูนย์กลางของการคมนาคมและจะกลายเป็นพื้นที่ใจกลางเมืองใหม่ในอนาคต เนื่องจากยังมีที่ดินเปล่าให้พัฒนาโครงการ Mega Project ใหญ่ๆ ได้เพิ่มอีกเพื่อรองรับกับจำนวนประชากรในเมืองกรุงเทพที่จะเพิ่มขึ้นทุกปี อยากให้เทียบกับการเติบโตของเมืองใหญ่ในต่างประเทศที่จะพัฒนาที่ดินไปตามเส้นทางรถไฟฟ้าเพราะตรงไหนสะดวกสบายก็จะมีคนไปอยู่เยอะขึ้น การมองภาพใหญ่แบบนี้ทำให้เรามองเห็นภาพชัดเจนขึ้นว่าย่านจตุจักรย่อมเติบโตขึ้นในอนาคตได้อีกแน่นอนและเป็นอีกหนึ่งย่านที่น่าลงทุนเพื่อผลกำไรและความคุ้มค่าในอนาคต

ภาพจาก https://www.mrta.co.th/media/549600/map-bangkok-metro-system.jpg

 

เหตุผลที่ 5 ย่านจตุจักรคือย่านที่พักอาศัยชั้นดี มีมาตรฐานที่ดี

 

ในโซนจตุจักรอย่างในซอยพหลโยธิน 18 ที่สามารถทะลุไปซอยวิภาวดีรังสิต 3 ได้นั้นเคยมีโครงการ  Udelight @Jatujak Station ซึ่งได้รับการตอบรับดี เป็นโครงการที่ยกระดับให้ซอยนี้มีความคึกคักมากขึ้นจนถึงปัจจุบันก็มีโครงการหลายรูปแบบทั้งคอนโดมิเนียม High-rise จากแบรนด์ดังๆ และมีตึก Low-rise มาเปิดโครงการเพิ่มขึ้น ทำให้ย่านดังกล่าวมีสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มขึ้นมา

 

ส่วนการผุดขึ้นของโปรเจค Denim Jatujak แบรนด์คอนโดใหม่จากมือเก๋าอย่าง Grand Unity ซึ่งเป็น developer ที่มีสโลแกนประจำตัวว่า Simply Makes Sense ใช้ชีวิตบนเหตุผลของคุณ” เจ้านี้มีความถนัดในการสร้างที่คอนโดมิเนียมที่มีชื่อเสียงด้านมอบความคุ้มค่าครบสมดุลทุกด้าน ทั้งความสวยงาม การออกแบบห้องน่าอยู่ มี Facility สวยงามและตอบโจทย์การพักอาศัยจริง และบอกขายในราคาที่เหมาะสมกับสิ่งที่ได้รับ และมีบริการหลังการขายที่ดี ด้วยแนวคิดการใช้ชีวิตด้วยเหตุผลแบบนี้ทำให้ Denim Jatujak เป็นมาตรฐานใหม่ที่คอนโดมิเนียมอื่นในย่านเดียวกันอาจจะตกเป็นรองไปได้เลยทีเดียว เพราะ Denim Jatujak มีทั้ง Gym ที่ได้มาตรฐานแถมเปิดบริการตลอด 24 ชั่วโมง มีการยกสระว่ายน้ำขนาดใหญ่เทียบเท่าโอลิมปิกมาไว้ในคอนโด มีการเพิ่มแหล่ง Ozone ขนาดใหญ่ จัดพื้นที่สวนสีเขียวกว่า 2 ไร่ไว้ในคอนโด Denim Jatujak มีพื้นที่ส่วนกลางมากมายกระจายตัวทุกตึกเพื่อความสะดวกสบายของทุกคน

 

การอัพเกรดของคอนโดมิเนียมที่ดีขึ้นนั้นก็ย่อมช่วยพัฒนาคุณภาพชีวิตให้กับผู้คนในชุมชนไปพร้อมกัน และทำให้ย่านจตุจักรโดยรวมเป็นแหล่งน่าอยู่ ปลอดภัย และมีศักยภาพสูงขึ้นตามมา

 

สรุปว่าเหตุผลทั้งหลายข้อประกอบกันไม่ว่าจะเรื่องความโด่งดังมีชื่อเสียงของย่านจตุจักร ความเป็นย่าน CBD มีธุรกิจแหล่งงานใกล้แหล่งเรียนมากมาย มีพื้นที่ Lifestyle หลากหลาย และมีการคมนาคมที่สะดวก เหตุผลเหล่านี้ทำให้จตุจักรกลายเป็นย่านที่พักอาศัยชั้นดีแห่งหนึ่งในกรุงเทพที่น่าสนใจมาซื้ออยู่อาศัยและลงทุนครับ และคอนโดมิเนียมสร้างใหม่อันดับหนึ่งในใจของคนที่อยากอยู่จตุจักรในตอนนี้ก็คงต้องยกให้เป็น Denim Jatujak นี่แหละ

Denim Jatujak คอนโดใหม่อันดับหนึ่งในใจของคนย่านจตุจักร

 

โครงการ “เดนิม จตุจักร” (Denim Jatujak) เป็นคอนโด High-rise ตั้งอยู่บนพื้นที่ 9-0-1.6 ไร่ มีตึกพักอาศัยให้เลือกอยู่ทั้งหมด 3 ตึก มีความสูงตั้งแต่ 37, 33 และ 22 ชั้น พร้อมอาคารจอดรถ 1 อาคาร สูง 10 ชั้น มีสัดส่วนที่จอดรถเยอะ 53% มีจำนวนห้องพักอาศัย 1,813 ยูนิต เป็น community ขนาดใหญ่ซึ่งเป็นผลดีทำให้มีเสถียรภาพสูงในด้านการจัดการค่าส่วนกลาง มีห้องหลายรูปแบบให้เลือกอยู่ ได้แก่ Studio ขนาด 22.50 ตร.ม., 1 Bedroom ขนาด 27 ตร.ม., 1 Bedroom Plus ขนาด 33 ตร..ม. และ 2 Bedroom ขนาด 50.50 ตร.ม. อยู่แล้วสะดวกดีเพราะมีร้านค้าในโครงการมากถึง 4 ยูนิต

ส่วนจุดเด่นที่ทำให้ Denim Jatujak ได้รับความสนใจจากคนย่านจตุจักรก็เพราะว่ามีความโดดเด่นหลายข้อ

จุดเด่นข้อที่  1 Denim Jatujak มี Facility เยอะ ใหญ่ ครบ เปิด 24 ชั่วโมง เหมาะกับคนทุกกลุ่ม ทุกวัย รวมถึงครอบครัวที่อยากอยู่ร่วมกันแบบแยกตัว

เหตุผลที่คนชอบอยู่คอนโดก็เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ซึ่งโครงการ Denim Jatujak ออกแบบ Facility ให้รองรับทุกไลฟ์สไตล์ของการใช้ชีวิตได้อย่างครบครันทั้ง Workout Area อย่าง Up & Above Gym เป็นห้องออกกำลังกายขนาดใหญ่มากถึง 2 ชั้น รวมพื้นที่กว่า 220 ตารางเมตร ประกอบด้วยโซน Weight Training & Machine ที่ชั้นล่าง และพื้นที่ Yoga & Pilates ที่ชั้นบน นอกจากนี้มี Active Pool สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่เทียบเท่าสระว่ายน้ำโอลิมปิก และ Jogging Track ยาวกว่า 270 เมตร เอาใจสายสุขภาพให้ออกกำลังกายได้ตลอด 24 ชั่วโมงทั้งวันทั้งคืนตามใจต้องการ จะกลับมาบ้านดึกแค่ไหนก็ยังมีพื้นที่ให้ออกกำลังกาย

นอกจากนี้ก็มี Hangout Area ที่ให้ผู้อยู่อาศัยทำกิจกรรมร่วมกับครอบครัวและเพื่อนๆ ในคอนโดได้อย่างอิสระ มี Atrium, Brain Space, Playroom, Theater Room, Social Club & Meeting Area, Relax Pool, Kids’ Pool, Playground สนามเด็กเล่นสำหรับเด็กๆ และยังมี Co-Kitchen Space พื้นที่สำหรับสร้างแรงบันดาลใจในการทำอาหารเพื่อคัดสรรเมนูใหม่ๆ อีกหนึ่งไฮไลท์คือ Rhythm Studio ให้คุณได้ซ้อมดนตรีกับกลุ่มเพื่อนๆ ได้อย่างเต็มที่  และที่ขาดไม่ได้คือที่จอดรถภายในโครงการที่รองรับได้ถึง 978 คัน หรือคิดเป็นประมาณ 53% ซึ่งถือว่าค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆ ที่มักจะให้มาตาม standard แค่ 30%

 

ความสะดวกสบายครบทุกความต้องการของคนทุกวัยแบบนี้ทำให้ Denim Jatujak เป็นอีกหนึ่งโครงการที่มีคนซื้ออยู่กันเป็นครอบครัวด้วยแนวคิด “อยู่ร่วมกันแบบแยกตัว” โดยอาจจะเลือกอยู่ในยูนิตเดียวกัน หรือซื้ออยู่กันคนละห้อง อยู่ห้องติดกันหรือห้องคนละชั้น คนละตึก ตามแต่ความชอบของแต่ละไลฟ์สไตล์ครอบครัวที่ไม่เหมือนกัน เป็นคอนโดมิเนียมที่มีความเป็น Multi-generation ที่ดีอีกแห่งหนึ่งเลยครับ ซึ่งไลฟ์สไตล์การอยู่ร่วมกันแบบแยกตัวแนวนี้เป็นไลฟ์สไตล์ของคนเมืองแนวใหม่ที่ช่วยให้เกิดความสมดุลระหว่างความผูกพันธ์และมีความเป็นส่วนตัว วันไหนอยากเจอหน้ากันก็เข้าไปทักทายทำอาหารร่วมกันได้ แต่วันไหนถ้าอยากอยู่เงียบๆ ก็มีพื้นที่ส่วนตัวของแต่ละคนโดยไม่รบกวนกัน หรืออยากจะออกจากห้องไปเที่ยวด้วยกันก็แค่เดินไปเจอกันที่พื้นที่ส่วนกลางแล้วออกไปพร้อมกัน เป็นเหมือนบ้านหลังใหญ่ที่มีความปลอดภัยสูง มีสวนสวยๆ ให้ดูทุกวันโดยไม่ต้องดูแลเองเพราะมีพนักงานคอยดูแลให้แล้ว แถมมี facility ให้เสพได้ตลอดเวลา เสมือนมีห้องนั่งเล่น ห้องต่างๆ ในบ้านเพิ่มขึ้นมหาศาลแบบที่ไม่ต้องออกเงินซื้อเอง

 

Facility มีการแบ่งฟังก์ชั่นเป็นสัดส่วนที่ถูกใจคนทุกวัยโดยเฉพาะคนรุ่นใหม่หรือรุ่นเก๋าใจวัยรุ่น มีการจัดสรรพื้นที่สีเขียว Green Space ภายในโครงการให้มีขนาดใหญ่กว่า 2 ไร่ และยังมี Sky Bridge ทางเดินเชื่อมต่อระหว่างอาคารของทั้ง 4 อาคารเข้าด้วยกัน ให้คุณเข้าถึงพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ได้อย่างง่ายดาย

 

นี่คือรายการ Facility ทั้งหมดของ Denim Jatujak ครับ ได้แก่ GARDEN, JOGGING TRACK 250m, KIDS PLAYGROUND, DOUBLE VOLUME LOBBY, OUTDOOR LOBBY, MAIN DROP OFF, CO-WORKING, MEETING ROOM, POCKET GARDEN, CO-SOCIAL / MEETING AREA, CALM POOL ลึก 1.20 M, KIDS POOL ลึก 0.30 M, BICYCLE SIMULATOR, THEATER ROOM, RE-TREAT AREA, PLAY ROOM, SOUND CHECK, STUDY AREA, CO-KITCHEN, CO-DINNING, SKY LOBBY, 24 HOUR DOUBLE VOLUME FITNESS, YOGA CLASS, ACTIVE POOL ลึก 1.20 M, MINI RELAX GARDEN, OUTDOOR BBQ, SUANA and STEAM เยอะมากๆ

 

การแบ่งโซน Facility เป็นสัดส่วนและหลากหลาย กระจายอยู่ทั่วโครงการเพื่อการเข้าถึงได้ง่ายสำหรับทุกคน  

การแบ่งโซนพื้นที่สีเขียวที่ออกแบบให้ใช้ประโยชน์ได้ด้วย มีสนามเด็กเล่น สวนนั่งพักผ่อน มี Jogging Track ทำให้ผู้คนมาใช้พื้นที่ต่างๆ แบบสบายๆ

สระว่ายน้ำ Active Pool ขนาดใหญ่ ไซส์มาตรฐานโอลิมปิก

พื้นที่สีเขียวกระจายตัวรอบโครงการรวมกว่า 2 ไร่

ห้องทำกิจกรรมต่างๆ หลากหลาย มีทั้งครัวกลาง ล็อบบี้ ห้องนั่งเล่นส่วนกลาง ห้องทำงานส่วนกลาง ห้องออกกำลังกาย ห้องชมวิว ห้องซ้อมดนตรี ครบทุกความต้องการจริงๆ แบบนี้ไม่ซื้อเสียดายแย่

ใส่ใจการอยู่อาศัยจริงด้วยการวางตำแหน่งอาคารที่ผ่านกระบวนการคิดทางสถาปัตยกรรมมาแล้วและทำให้ทุกห้องได้รับแสงธรรมชาติได้ ทิศทางลมที่ดี หมุนเวียนอากาศดีไม่อับลม และช่วยเปิดกว้างทัศนียภาพที่สวยงามในทุกยูนิต สร้างความเป็นส่วนตัวและอยู่สบายตามสไตล์ที่อยู่อาศัยของเครือ Grand Unity

 

ภาพ Master Plan ของ Denim Jatujak เราจะเห็นว่าแต่ละตึกมีการหลบหลีกให้กันและกัน ทำให้ได้วิวที่เปิดโล่ง แสงแดดส่องถึงทุกห้อง และมีช่องลมธรรมชาติผ่านได้ ทุกคนทุกห้องอยู่ร่วมกันได้อย่างมีความสุข

การออกแบบ Floor Plan แต่ละอาคาร มีการแบ่งโซนพักอาศัยและโซนพื้นที่ส่วนกลางที่แตกต่างกัน แต่มีคอนเซปต์ร่วมกันคือ ทุกตึกจะต้องมี Facility ให้ใช้งานง่ายๆ  ดังนั้นใครชอบทำกิจกรรมแบบไหนก็เลือกตามที่ชอบเพื่อความสะดวกของตัวเอง แต่อย่างไรก็ตามทุกห้องกิจกรรมทุกคนจากทุกตึกสามารถเข้ามาใช้บริการได้เท่าเทียมกันครับ

 

ตึก A มีพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ห้องทำงาน ห้องประชุม ทางเชื่อม

โซนพักอาศัยของตึก A

ตึก B มี Facility หลากหลายมากที่สุด มีสระว่ายน้ำ ห้องดูหนัง ห้องทำงาน ห้องซ้อมดนตรี และพื้นที่สำหรับเด็กๆ

โซนพักอาศัยของตึก B

ตึก C มีห้องทำงาน ห้องนั่งอ่านหนังสือ ห้องครัว ห้องชมวิว

โซนพักอาศัยของตึก C

ตึก D มี Active Pool  ฟิตเนส ห้องโยคะ สวน ที่จอดรถ

จุดเด่นข้อที่ 2 DENIM Jatujak เลือกใช้วัสดุคุณภาพ ออกแบบห้องแบบใส่ใจผู้อยู่จริง

การออกแบบได้รับแรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรม Art Deco โดยใช้เส้นสายที่เรียบง่าย หรูหรา ดูดี สวยงาม สร้างความประทับใจกับผู้มาเยือน

ส่วนของห้องชุดพักอาศัย ยังคงรักษาความเป็นมาตรฐาน ของ แกรนด์ ยูนิตี้ไว้ได้เพราะเลือกสรรวัสดุคุณภาพไม่ว่าจะเป็น Safety Glass หรือกระจกนิรภัยทั้งโครงการ การติดตั้ง WC Pod หรือห้องน้ำสำเร็จรูปที่ผ่านการตรวจสอบคุณภาพจากทางโรงงานผู้ผลิตที่แทบจะเป็นห้องน้ำแบบ Zero Defect ได้เลยทีเดียว ห้องน้ำสำเร็จรูปนั้นง่ายต่อการดูแล หากมีซ่อมแซมก็ทำได้โดยไม่รบกวนผู้พักอาศัยห้องด้านล่างและห้องอื่นก็ไม่มารบกวนห้องเราด้วย นอกจากนี้ยังมี Private Balcony ออกแบบระเบียงให้เหมาะสมกับการใช้งานจริง และให้ความเป็นส่วนตัว

 

จุดเด่นข้อที่ 3 Denim Jatujak คุ้มค่าเพราะเป็นโครงการใหม่ที่มีราคาที่ดีที่สุดในย่านและเป็นตึก High-rise

 

โดยปกติแล้วทราบกันดีว่าถ้าจะเทียบราคาคอนโดมิเนียม ตึก High-rise ย่อมมีศักดิ์ศรีและราคาที่สูงกว่าตึก Low-rise เพราะเหตุผลเรื่องความสูงทำให้ตึกโดดเด่นเรียกลูกค้าอยู่ตลอดเวลา ตึกสูงจึงมีมูลค่าเพิ่มขึ้นดีกว่าตึกเตี้ยครับ ดังนั้นการเลือกซื้อคอนโดที่มองระยะยาวไปจนถึงการขายออกนั้นควรเลือกประเภทตึกสูงครับ

 

จากตัวเลขในอดีต คอนโดมิเนียมตึกสูงในย่านจตุจักรและย่านรอบข้างนั้นมี Capital gain เพิ่มตลอดเวลา เช่น M Ladprao ที่ขยับมาขายที่ราคา 170,000 บาทต่อตารางเมตรกันแล้ว, M Jatujak, The Saint Residence ซึ่งมีค่าเฉลี่ยการเปลี่ยนแปลงของราคาเปิดตัวเทียบกับราคาขายต่อ Resale อยู่ที่ประมาณ 11.5%-15.5% ส่วนคอนโดในย่านใกล้เคียงอย่างย่านบางซื่อเตาปูนก็มีการเติบโตของราคาประมาณ 7.5% , Niche Pride Taopoon – Interchange  ปัจจุบันขายกันที่ 130,000 บาทต่อตารางเมตร ส่วนคอนโดใหม่ๆ ในย่านห้าแยกลาดพร้าวก็มีแนวโน้มเปิดตัวมากขึ้นในราคาที่แพงขึ้นกว่าเพราะปัจจุบัน fundamental ของย่านห้าแยกลาดพร้าวนั้นเปลี่ยนแปลงไปแล้วตั้งแต่มีการเปิดตัวของรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายเมื่อปีก่อน เช่น The Privacy Jatujak ตอนนี้ก็ขายกันที่ตารางเมตรละ 130,000 บาทซึ่งทำเลค่อนข้างเดินทางเข้าออกยากกว่า ส่วน The Crest Park Residence ก็จะเป็นคอนโดมิเนียมราคาสูงมากของย่านห้าแยกลาดพร้าว ราคาจะเริ่มต้นสูงที่ 6 ล้านบาท

ในการลงทุนซื้อคอนโด การรักษา Mindset ที่มั่นคงและการมี Money Management ที่ดีก็ยังคงเป็นเบสิคที่สำคัญ เช่นเดียวกับการตัดสินใจซื้ออย่างชาญฉลาดด้วยหลักการและเหตุผล เพราะคอนโดถือว่าเป็นสินค้า High involvement ที่คนซื้อต้องคิดคำนวณเปรียบเทียบปัจจัยต่างๆมากมายก่อนที่จะตัดสินใจซื้อครับ โดย Denim Jatujak เป็นโครงการที่ขายแบบ Fully Furnished แต่งครบนะครับ คำนวณแล้วประมาณ 93,000 บาทต่อตารางเมตรซึ่งถือว่าเป็นตัวเลขที่น่าสนใจกว่าโครงการใหม่อื่นๆ และมองว่ายังมี gap ของราคาที่สามารถเติบโตในอนาคตได้อีก ส่วนราคาคอนโดมิเนียมบริเวณจตุจักร ณ ปัจจุบัน มีราคาเฉลี่ยประมาณ 140,000 บาทต่อตารางเมตร และมี Rental Yield เฉลี่ยอยู่ที่  5% จากตัวเลขทั้งหมดนี้ทำให้ Denim Jatujak กลายเป็น best choice ตัวเลือกที่ดีที่สุดในบรรดาคอนโดมิเนียมตึกสูงเปิดใหม่

 

และที่สำคัญ โครงการ เดนิม จตุจักร ไม่มีเหตุผลให้ต้องคิด กับคอนโดที่แพลนไว้ให้ครบ เปิดตึกใหม่ จองเบาๆ…ไม่เอาก็คืน* เริ่ม 1.xx ลบ.*

เพียงแค่ลงทะเบียน รับสิทธิพิเศษ* ส่วนลดเพิ่ม 10,000 บ.*คลิก https://bit.ly/2P9mZw3

 

สนใจข้อมูลราคาและติดต่อสอบถามเกี่ยวกับ Denim Jatujak ได้โดยลงทะเบียนที่เว็บไซต์หรือทักแชทที่ www.grandunity.co.th
โทรศัพท์ 02-652-4000 หรือ สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ที่ LINE @grandunity หรือคลิก https://lin.ee/43DSpj9sx
สำนักงานขาย วิภาวดีซอย 3 (พหลโยธิน 18) ที่ตั้งดูตรงนี้ https://goo.gl/maps/WdhGkGMeraZTt4fRA

 

ที่มาข้อมูล

ไม่ต้องคิดเยอะให้ปวดหัว เพราะ DENIM Jatujak คิดมาให้แล้วว่าคุณต้องการอะไร ถูกและดีมีที่นี่ ซื้อเลย!

ต่อทอง ทองหล่อ

บรรณาธิการสื่อเกี่ยวกับการศึกษา และ Blogger ผู้มีผลงานการวิเคราะห์ด้านอสังหาฯ มามากกว่าร้อยบทความ ยังเป็นผู้สนใจลงทุนคอนโดมิเนียม ชอบใช้ชีวิตแบบ Digital Nomad รักการเดินเท้าและเลือกใช้ขนส่งมวลชนสำรวจความเปลี่ยนแปลงของทำเลสถานที่ผ่านมุมมองการเข้าใจมนุษย์ นอกจากนี้ยังเป็น Active Citizen ช่วยขับเคลื่อนพัฒนาเมืองผ่านงานเขียนและเครื่องมือสื่อสารที่เชื่อมรัฐกับประชาชน เป้าหมายระยะยาวต้องการเห็นคุณภาพชีวิตการอยู่อาศัยที่ดีขึ้นของทุกคนในสังคม ติดตามผลงานได้ที่ https://matttortong.weebly.com

เว็บไซต์

ดอะ โพลิแทน อควา

นิว โนเบิล เซ็นเตอร์ บางนา

โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ

โดดเด่นด้วยการเป็นคอนโดมิเนียมที่มีสูงที่สุดของถนนทอ...

1 March, 2021

เดอะ รีเซิร์ฟ สุขุมวิท 61

สำหรับโครงการ The Reserve Sukhumvit 61 นั้น นิยามของ...

5 February, 2021

เดอะ พาร์คเลน สุขุมวิท-แบริ่ง

สำหรับใครที่คุ้นเคยกับการมองหาโครงการทาวน์โฮมในย่านถ...

28 January, 2021

อาธาร์ พหลฯ-อารีย์

บทความนี้เราจะพาไปพบกับโครงการแบบเอ็กซ์คลูซีฟ ที่เป็...

7 January, 2021