นานๆ ทีจะมีสักครั้ง I Sukhumvit บ้าน Luxury Business Villa ใจกลางกรุง ทำเลมหาเทพ หน้าบ้านเป็นอาณาจักร True Digital Park

ต่อทอง ทองหล่อ 23 June, 2020 at 00.00 am

Punnawithi the new Great neighborhood

Great neighborhood หรือย่านที่มีทุกอย่างครบสมบูรณ์ ของถนนสุขุมวิทที่โดดเด่นในอดีตเมื่อ 5-6 ปีก็ต้องยกให้กับย่านรอบสถานีพร้อมพงษ์เพราะการถือกำเนิดของห้าง Emquartier และ Bhiraj Tower ซึ่งเติมเต็มย่านดังกล่าวให้มีครบทุกฟังก์ชั่นทั้งห้าง โรงแรม แหล่งไลฟ์สไตล์ ออฟฟิศ

 

ต่อมาในช่วงปี 2017 จนถึงปี 2020 ย่าน Great neighborhood ของสุขุมวิทได้ขยับมาอยู่ที่รอบสถานีปุณณวิถีเรียบร้อยแล้ว และปุณณวิถีก็จะยังเติบโตต่อไปได้อีกเพราะกำลังมีการพัฒนาที่ยังไม่จบสิ้น

 

Landmark ของปุณณวิถีคือ True Digital Park ที่เป็นโปรเจคขนาดใหญ่ที่ทำให้ย่านนี้กลายเป็น Great neighborhood ขั้นกลางที่กำลังรอการเติบโตเต็มที่ ปัจจุบันมีทั้งห้าง ออฟฟิศ คอนโดมิเนียมอยู่ในโครงการเดียวกัน ขาดอย่างเดียวแค่โรงแรมก็ครบถ้วนแล้ว แต่โดยรอบสถานีปุณณวิถีเดิมก็มีโรงแรม โฮสเทลรายล้อมอยู่แล้ว และอนาคตจะมีการแปลงโฉมจาก serviced apartment แห่งหนึ่งติดถนนสุขุมวิทใกล้สถานีปุณณวิถีเป็นโรงแรมที่มีแบรนด์ดัง

 

นอกจากปุณณวิถีเป็น Great neighborhood แสนน่าอยู่แล้ว การปักหลักฐานแน่นของ True Digital Park ก็ยังพลิกให้ย่านนี้กลายเป็น Digital Economy District ที่อุดมไปด้วยคนเทคโนโลยีจากทั่วมุมโลกมาอยู่ที่นี่ ปุณณวิถีจึงไม่ใช่แค่ทำเลที่อยู่อาศัย แต่กลายเป็นแหล่งงานโอกาสใหม่ๆของธุรกิจเทคโนโลยีที่กำลังเป็นขาขึ้น เป็นที่รวมตัวของผู้คนศักยภาพสูงที่มีบทบาทสำคัญต่อระบบเศรษฐกิจในปัจจุบัน

 

ภาพบริษัทชั้นนำที่ทำงานอยู่ใน True Digital Park

ภาพการแบ่งใช้สอยพื้นที่ของโครงการ True Digital Park ซึ่งตอนนี้ฝั่งทิศใต้สร้างเสร็จและคอนโดมิเนียม 3 ตึกก็เสร็จแล้ว ในอนาคตฝั่งทิศเหนือ (ทางซ้ายของรูป) จะเสร็จตามหลัง

นอกจากปุณณวิถีจะเป็นย่านที่เติบโตแล้ว ย่านบางจากซึ่งเป็นบ้านใกล้เรือนเคียงของปุณณวิถีถัดไปแค่สถานีเดียวก็กำลังเติบโตไม่น้อยหน้าเช่นกัน ในภาพด้านล่างจะเป็นโครงการในอนาคตของย่านบางจากครับ ได้แก่ โรงพยาบาลรวมใจรักษ์ซึ่งจะกลายเป็นโรงพยาบาลที่อำนวยความสะดวกด้านการรักษาพยาบาลให้คนย่านปุณณวิถีอีกด้วย

นอกจากอาคาร M tower แล้วยังจะมีโครงการอาคารสำนักงานที่พัฒนาโดยกลุ่ม Nai Lert เป็นอาคารสูง ทำให้ย่านบางจากซึ่งเป็นเพื่อนบ้านของปุณณวิถีเติบโตมากขึ้น ส่งผลดีต่อปุณณวิถีเช่นกัน

ภาพ M Tower

เราจะเห็นพัฒนาการอย่างต่อเนื่องของย่าน Sukhumvit ยุคใหม่มาตั้งแต่อ่อนนุช บางจาก ปุณณวิถี และอุดมสุข มีโครงการใหม่ที่น่าสนใจในย่านเพื่อนบ้านของปุณณวิถีคือ 65 Tower เป็นอาคารสำนักงานที่ย่านอุดมสุข ถัดไปแค่สถานีเดียวเท่านั้น

ปุณณวิถีกำลังเป็นย่านที่พัฒนาไปสู่ Great neighborhood ที่มีครบทุกอย่างสมบูรณ์แบบในอนาคตอันใกล้ และมีย่านเพื่อนบ้านที่มีศักยภาพสูงเช่นกัน ต่างส่งเสริมซึ่งกันและกันให้มีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างแน่นอน

 

จากเหตุผลความเป็น Great Neighborhood ของปุณณวิถีดังกล่าวทำให้โครงการที่อยู่อาศัยอย่างคอนโดมิเนียมเข้ามาพัฒนาในย่านนี้กันเยอะมาก มีทั้งคอนโด Low-rise, High-rise นอกจากนี้ยังมีทางเลือกอื่นที่มากกว่าคอนโด ที่หรูหราไฮโซกว่าคือโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบอย่างเช่น บ้านเดี่ยว บ้านแฝดของ SC Asset ที่ชื่อ The Gentry Sukhumvit หรือ Iden101 ที่มีจุดเด่นคือความเงียบสงบแต่ต้องแลกกับการต้องขับรถดิ่งเข้าไปในซอยลึกของสุขุมวิท 101 ที่เป็นถนนแค่สองเลนและปริมาณรถและมอเตอร์ไซค์จำนวนมากหนาแน่นในช่วงเร่งด่วน ถ้าไม่อยากรถติดมากก็อาจหนีมาตัวเลือกทาวน์โฮมในย่านเพื่อนบ้านที่บางจาก เช่น Heart Sukhumvit 62 และ Qualitia Sukhumvit 62 ซึ่งทำเลดี ใกล้รถไฟฟ้า แต่บริเวณรอบบ้านไม่ค่อยมีความอุดมสมบูรณ์ด้านอาหารการกินมากนัก ทำให้แต่ละทำเลที่กล่าวมายังมีข้อดีและข้อด้อยบางอย่างที่ยังไม่ตอบโจทย์คนที่ต้องการทุกสิ่งทุกอย่างในที่เดียวกันและต้องการ space จำนวนมากๆ

 

แต่ในปี 2020 นี้มี supply โครงการที่อยู่อาศัยที่สุดแสนหายากปรากฎขึ้นมาตอบสนองความต้องการของคนกลุ่ม Niche ที่อยากได้ทั้งพื้นที่ใช้สอยเยอะๆ แบบอยู่บ้าน ถวิลหาความสงบเงียบ แต่ต้องมาพร้อมกับเงื่อนไขทำเลเทพและสะดวกสบายขั้นสูงสุดระดับ Ultimate สะดวกมากถึงขนาดมีห้างใหญ่มาเกยอยู่หน้าบ้าน สเปคที่ไม่ compromise แบบนี้บอกเลยว่าหายากจริงๆ

I Sukhumvit บ้าน Luxury Business Villa ทำเลมหาเทพเพียงหนึ่งเดียวในย่านปุณณวิถี

I Sukhumvit (ไอ สุขุมวิท) คือโครงการบ้านที่ใส่ฟังก์ชั่นโฮมออฟฟิศลงไปได้ ในสไตล์ Luxury Business Villa เพียงหนึ่งเดียวที่ตั้งอยู่สุดยอดทำเลมหาเทพ ภายในบ้านคือความเงียบสงบสุข แต่ถัดจากหน้าบ้านแค่ไม่กี่ก้าวก็มีอาณาจักร True Digital Park ตั้งตระหง่านอยู่ ถือว่าเป็นทำเลที่ One of a kind มีเพียงหนึ่งเดียวและหาโอกาสที่จะมี developer ใจถึงกล้าทำขายออกมาแบบนี้ได้ยาก ดังนั้นเมื่อรู้สเปคแบบนี้แล้ว ใครชอบ ใจถึง เงินถึงก็อย่ารอช้า รีบไป survey โดยด่วนครับ

 

Location

ทำเลจริงตั้งอยู่ถนนในซอยด้านหลัง True Digital Park

ตำแหน่งใน Google Maps https://goo.gl/maps/H5sZ7io8RrhMHaSw9

พิกัด GPS 13.686691, 100.612161

ถ้าเดินทางจากปากซอยทางเข้า True Digital Park ตรงที่มี skywalk จาก BTS ปุณณวิถี

ให้เลี้ยวซ้ายเมื่อเห็นอาคาร True Digital Park

เลี้ยวเข้ามาในซอยปิยะบุตร 1 เป็นถนนส่วนบุคคล มีความเป็นส่วนตัว

ภายใน True Digital Park มีทั้งออฟฟิศและห้างซึ่งเต็มไปด้วยร้านค้า ร้านอาหาร บริการ สิ่งอำนวยความสะดวกครบทุกอย่าง

ร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านกาแฟ

True Digital Park ยังไม่หยุดก่อสร้าง เพราะมีตึกฝั่งทิศเหนือกำลังก่อสร้างครับ

ขับรถเข้ามาในซอยปิยะบุตร 1 ตรงไปเรื่อยๆ ไปทางคอนโดมิเนียม Whizdom

จะเหลือบมองเห็นซ้ายมือก่อนเลี้ยวขวาไปคอนโด Whizdom ตรงที่ล้อมรั้วชั่วคราวเอาไว้ ตรงนั้นนั่นแหละครับที่เป็น location จริงของบ้าน Luxury Business Villa แบรนด์ I Sukhumvit ซึ่งตรงข้ามก็เป็นคอนโดมิเนียมหรู Whizdom Connect ครับ

เดินจาก I Sukhumvit มาประมาณ 20 เมตรก็ถึงสวนพื้นที่สีเขียวของ True Digital Park ครับ เสมือนมีสวนส่วนตัวเลยทีเดียว เพราะจุดนี้มีคนเดินมาถึงน้อยครับ

มีทางเดินข้ามถนนเป็นสัดส่วน ปลอดภัย และมีทางลาดขึ้นเข้าสู่ห้างในโซน 24 hour street เป็นโซนที่เปิดตลอด 24 ชั่วโมงครับ

มีร้านสะดวกซื้อ 7-eleven

มาดูพื้นที่ทำเลจริงของ I Sukhumvit จากมุมสูงกันครับ เป็นพื้นที่สีเหลี่ยมสวยงาม

ด้านข้างเป็นบ้านแนวราบเต็มไปด้วยพื้นที่สีเขียวครับ

ทำเลของ I Sukhumvit นี้บอกได้คำเดียวว่ามหาเทพจริงๆ จะมีใครสักกี่คนที่จะมีบ้านพื้นที่ใช้สอยเยอะๆ แบบที่เดินไปห้างได้โดยไม่ต้องใช้รถยนต์ สุดยอดแห่งความสะดวกสบายขั้นสูงสุดอย่างแท้จริง ทำเลมหาเทพขนาดนี้ ราคาจะขนาดไหน ลองเดากันเล่นๆ กันไปก่อน ใบ้ให้ว่าอยู่ที่ 8 หลักครับ แต่จะแปดหลักต้นๆ กลางๆ หรือปลายๆ เอาเป็นว่าลองทายสนุกๆ แล้วไปหาคำตอบจริงกันที่สำนักงานขายดีกว่าครับ

 

Sale Gallery อยู่ที่ชั้น 3 ในห้าง True Digital Park ครับ โทรสอบถามเกี่ยวกับโครงการ I Sukhumvit (ไอ สุขุมวิท) ได้ที่ตามเบอร์โทรศัพท์ที่อยู่ในเว็บไซต์ www.isukhumvit.com ได้เลยครับ

 

I Sukhumvit ไม่ได้ตอบโจทย์เพียงแค่อารมณ์ แต่ตอบทุกเหตุผลสำหรับการอยู่อาศัยใจกลางเมืองอย่างแท้จริง

ความดีงามขั้นสุดของทำเลมหาเทพได้กล่าวไปแล้วข้างต้น หลังจากนี้มาดูกันว่าฟังก์ชั่นเป็นยังไง ดีไซน์แบบไหน มีคุณสมบัติพิเศษอะไรบ้าง มีลิฟท์ส่วนตัวหรือเปล่า มีสระว่ายน้ำ Rooftop ด้วยไหม จะใช้ชีวิตผ่อนคลายพักผ่อนได้อย่างเต็มที่ได้ยังไง เชิญครับ

 

I Sukhumvit ดีไซน์ภายนอกด้วยแนวคิด Timeless ทันสมัยข้ามกาลเวลา

บริเวณหน้าบ้านตรงลานจอดรถ ใช้การออกแบบโครงสร้างทางวิศวกรรมด้วยระบบ Cantilever คานยื่นออกมาจากอาคารโดยไม่มีเสาเกะกะสายตา ให้ความรู้สึกโล่งโปร่งสบาย และใช้สอยพื้นที่ได้อย่างเต็มที่

ฟังก์ชั่นที่เชื่อมโลกการพักผ่อนและการทำงานให้ผสมผสานอย่างกลมกลืน

ต่อไปคือ Master Plan และ Floor Plan แปลนบ้านของ I Sukhumvit

 

Master Plan ทั้งโครงการมีขายเพียง 4 ยูนิตเท่านั้น (B1,B2,B3,B4) ทุกยูนิตจะมีมีพื้นที่สีเขียวข้างบ้าน พื้นที่ใช้สอยแต่ละยูนิตคือ 596 ตารางเมตร

ผังชั้น 1 หน้าบ้านจอดรถหน้าบ้านได้สูงสุด 6 คัน จากชั้น 1 สามารถเดินขึ้นชั้นอื่นๆ ด้วยบันไดหรือลิฟต์ส่วนตัวก็ได้ ที่ชั้น 1 มี 2 ห้องน้ำแบบ powder room ตอบโจทย์การใช้สอยสำหรับทำงาน

ชั้น 1 สามารถตกแต่งเป็น Office Area แบบนี้ เป็นพื้นที่ทำงานสำหรับคนรุ่นใหม่ ปรับเปลี่ยนพื้นที่ได้อย่างอิสระ เพื่องานธุรกิจทุกรูปแบบ

พื้นที่ชั้น 1 สามารถตกแต่งเป็น Reception area แบบนี้ ออกแบบเป็นมุมรับรองแสนอบอุ่น สำหรับทำงานหรือการสังสรรค์สำหรับครอบครัว ความสูงเพดานถึง 6 เมตร

ผังชั้น 2

ชั้น 2 สามารถแบ่งพื้นที่ใช้สอยเป็นห้อง Executive Room และโซนห้องประชุมรวมก็ได้

ที่ชั้น 2 ก็มีห้องน้ำ powder room แบบเดียวกับชั้น 1 รองรับการใช้งานหลายคนพร้อมกัน

 

ผังชั้น 3

ชั้น 3 เป็นพื้นที่โล่งกว้างเตรียมพร้อมกับการตกแต่งเป็นชั้นสำหรับอยู่อาศัย อาจทำเป็น Kitchen area รวมถึง Living area ก็ได้

ตัวอย่างพื้นที่รับประทานอาหารและโซนครัว

ตัวอย่าง Living area

 

ผังชั้น 4 ลิฟต์จะสิ้นสุดที่ชั้นนี้ ชั้น 4 เป็นพื้นที่สำหรับอยู่อาศัยเต็มตัว มีการแบ่งสัดส่วนเป็น space ต่างๆ เช่น master bedroom ที่มีห้องน้ำและ walk-in closet มีห้องนอนรอง ห้องน้ำกลาง และห้อง multi-purpose

Walk-in closet และ bedroom

ภาพตัวอย่าง Master Bathroom

ผังชั้น 5 ถ้าจะขึ้นมาชั้นนี้ต้องเดินขึ้นบันไดจากชั้น 4 จะพบกับ outdoor space เปิดโล่ง มีสระว่ายน้ำ

Rooftop Swimming Pool ส่วนตัว โดยสระว่ายน้ำเป็นระบบว่ายทวนกระแสเพื่อให้สามารถใช้ออกกำลังกายได้จริงและเพื่อสุขภาพที่ดี พร้อมกับเทควิวสวยและสวนสาธารณะรอบๆ โครงการ True Digital Park

ความได้เปรียบในการครอบครอง Luxury Business Villa

จุดต่างที่ได้เปรียบของการครอบครองที่อยู่อาศัยแนวราบประเภท Luxury Business Villa คือเราได้ที่ดินด้วย และที่ดินย่อมมีมูลค่าสูงขึ้นตามความพัฒนาที่เกิดขึ้นรอบๆ ย่านปุณณวิถีอย่างที่กล่าวมาตอนต้นบทความ ที่อยู่อาศัยแนวราบเป็นทรัพย์สินที่เหมาะกับสภาพเศรษฐกิจปัจจุบันที่เป็น New Normal ไม่ต้องไปเช่าออฟฟิศร่วมกับบริษัทอื่น ไม่ต้องห่วงเรื่องคนเยอะจะเพิ่มความเสี่ยงติดโรค COVID นอกจากนี้อรรถประโยชน์อีกข้อที่สำคัญคือการใช้นามบริษัทกู้เพื่อเป็นสินทรัพย์ได้ด้วย ดังนั้นจึงได้ประโยชน์หลายต่อ

 

สรุปจุดเด่นของ I Sukhumvit

I Sukhumvit เป็นบ้าน Luxury Business Villa ตั้งอยู่บนทำเลมหาเทพดีที่สุดในย่าน Great Neighborhood อย่างปุณณวิถีใจกลาง True Digital Park ใกล้รถไฟฟ้า BTS Punnawithi มีพร้อมทั้งความเงียบสงบ เป็นส่วนตัวมาก และสะดวกสบายสุดยอด มีครบทุกอย่างทั้งห้างสรรพสินค้า ออฟฟิศใกล้แค่เดินเท้าก็ถึงแล้ว บ้านออกแบบสไตล์ Timeless Design สวยงามข้ามกาลเวลา ฟังก์ชั่นเด่นจอดรถหน้าบ้านได้มากถึง 6 คัน แต่ละชั้นออกแบบฟังก์ชั่นไว้ตอบโจทย์ทั้งการทำงานที่ชั้น 1-2 และตอบสนองการพักผ่อนแสนสบายที่ชั้น 3-4 ปิดท้ายด้วยความเพลิดเพลินอย่างเป็นส่วนตัวด้วยชั้น Rooftop มี Private Swimming Pool สุดพิเศษ เป็นตัวเลือกหนึ่งเดียวในตลาด Luxury Business Villa ที่มีทำเลดีที่สุดในกรุงเทพ เก็บครบหมดทุกสเปคที่คนต้องการแบบนี้ก็ถือว่าคู่ควรกับราคาที่แพงสูงสุดในเวลานี้ ที่ราคาเริ่มต้น 72 ล้านบาทครับ

 

อยากรู้ข้อมูลเพิ่มเติม I Sukhumvit

กรุณาติดต่อ I Sukhumvit Sale Gallery

ห้อง 321-C ชั้น 3 อาคาร True Digital Park ถนนสุขุมวิท

โทร. 093-149-5645 , 086-062-9000

info@isukhumvit.com

เว็บไซต์ www.isukhumvit.com

 

ต่อทอง ทองหล่อ

บรรณาธิการสื่อเกี่ยวกับการศึกษา และ Blogger ผู้มีผลงานการวิเคราะห์ด้านอสังหาฯ มามากกว่าร้อยบทความ ยังเป็นผู้สนใจลงทุนคอนโดมิเนียม ชอบใช้ชีวิตแบบ Digital Nomad รักการเดินเท้าและเลือกใช้ขนส่งมวลชนสำรวจความเปลี่ยนแปลงของทำเลสถานที่ผ่านมุมมองการเข้าใจมนุษย์ นอกจากนี้ยังเป็น Active Citizen ช่วยขับเคลื่อนพัฒนาเมืองผ่านงานเขียนและเครื่องมือสื่อสารที่เชื่อมรัฐกับประชาชน เป้าหมายระยะยาวต้องการเห็นคุณภาพชีวิตการอยู่อาศัยที่ดีขึ้นของทุกคนในสังคม ติดตามผลงานได้ที่ https://matttortong.weebly.com

เว็บไซต์

มารุ ลาดพร้าว 15

รีเจ้นท์ โฮม บางซ่อน 28

ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39

Supalai Oriental Sukhumvit 39 คืออัครสถานแห่งใหม่ ที...

13 November, 2020

ดิ เอส สุขุมวิท 36

The ESSE Sukhumvit 36 คอนโด Super luxury สูง 43 ชั้น...

11 November, 2020

ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสต์พอยท์

โครงการ Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint นี้เป็นโครงการ...

3 November, 2020

ไอคอน อุดมสุข

สำหรับในกลุ่มตลาดคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ ปี 2020 ปีแห่ง...

14 October, 2020