Disclaimer (ข้อจำกัดความรับผิดชอบ)

หมายเหตุ: เนื้อหาในบทความนี้จัดทำขึ้น ณ ช่วงต้นปี 2026 ข้อมูล แนวทางปฏิบัติ และกระบวนการดำเนินงานของหน่วยงานภาครัฐอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ในอนาคตโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

บทความนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูลทั่วไปเท่านั้น ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือวิชาชีพเฉพาะด้าน ผู้เขียนไม่ขอรับรองความถูกต้องครบถ้วนหรือความเป็นปัจจุบันของข้อมูลทั้งหมด และไม่ขอรับผิดชอบต่อความเสียหาย ความสูญเสีย หรือผลกระทบใดๆ ที่เกิดจากการนำข้อมูลไปใช้ไม่ว่าทางตรงหรือทางอ้อม

ผู้อ่านควรตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมจากแหล่งทางการ หรือปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจดำเนินการใดๆ ทั้งสิ้น

ทุกปีช่วงเดือนเมษายนเมื่อเข้าสู่ช่วงเวลาแห่งการชำระ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง หลายคนมักรอ “เอกสารแจ้งประเมิน” จากสำนักงานเขตหรืออปท. (องค์กรบริหารส่วนท้องถิ่น) แต่ในบางกรณีเอกสารอาจยังมาไม่ถึง หรือสูญหายระหว่างทาง จนเกิดคำถามสำคัญว่า…ถ้าไม่มีเอกสาร เราต้องทำอย่างไร

คำตอบคือ คุณยังสามารถดำเนินการเรื่องภาษีได้ แม้คุณจะยังไม่ได้รับเอกสารแจ้งภาษี ก็ไม่จำเป็นต้องรอ คุณสามารถตรวจสอบข้อมูล ติดต่อ หรือดำเนินการผ่านช่องทางออนไลน์ได้ทันที เพื่อให้การจัดการภาษีของคุณเป็นไปอย่างต่อเนื่องและไม่สะดุด

1. กรณีจ่ายภาษีที่ดินฯ ของสังกัดกรุงเทพมหานคร

ตามเอกสารบันทึกข้อความ กท ๑๓๐๒/๓๐๘๕ จากส่วนราชการสำนักการคลัง กองรายได้ ได้กำหนดช่องทางอิเล็กทรอนิกส์สำหรับให้ประชาชนใช้ติดต่อและดำเนินการเกี่ยวกับภาษีท้องถิ่นไว้อย่างชัดเจน ซึ่งถือเป็นช่องทางอย่างเป็นทางการที่สามารถใช้แทนการติดต่อที่สำนักงานเขตได้

เริ่มต้นจากการตรวจสอบข้อมูลภาษีของคุณผ่านเว็บไซต์ (กรุณาลงทะเบียนใช้งานก่อน)
ลิงก์ https://mbmatax.bangkok.go.th/verifytax
ซึ่งเป็นระบบสำหรับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างโดยเฉพาะ คุณสามารถใช้เพื่อตรวจสอบข้อมูลการประเมินและสถานะภาษีได้โดยตรง
หมายเหตุ: เว็บไซต์อาจจะโหลดช้า กรุณาใจเย็นๆ

คลิกที่ “ประวัติการชำระภาษีและเอกสารที่เกี่ยวข้อง”

เลือกเขตที่ต้องการ รอเว็บไซต์โหลดหน้าเนื้อหา แล้วดูบรรทัดหนังสือแจ้งประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ภ.ด.ส.6) แล้วกด “ดาวน์โหลด”

เปิดเอกสารที่ดาวน์โหลดมา คุณจะเห็นยอดภาษีที่รัฐเรียกเก็บ
แล้วดูที่ “แบบฟอร์มการชำระเงิน”
สแกน QR code ด้วยแอปธนาคารเพื่อจ่ายภาษี (ผู้เขียนบทความเลือกใช้แอปของธนาคารกรุงไทยสแกนจ่าย แต่ไม่แน่ใจว่าแอปธนาคารอื่นสแกนได้ไหม รบกวนทดลองกันเอง) และคุณอย่าลืมเก็บหลักฐานการจ่ายเงินไว้ด้วยเสมอ

หากต้องการสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม หรือมีข้อสงสัยเกี่ยวกับข้อมูลภาษีของตนเอง สามารถติดต่อ “ฝ่ายรายได้” ของสำนักงานเขตที่ทรัพย์สินของคุณตั้งอยู่ โดยในเอกสารได้ระบุทั้งหมายเลขโทรศัพท์และอีเมลของทุกสำนักงานเขตไว้ครบถ้วน

อีกประเด็นสำคัญคือ การยื่นคำขอหรือการติดต่อผ่านช่องทางอิเล็กทรอนิกส์ที่กำหนดนี้ ถือว่าเป็นการติดต่ออย่างถูกต้อง และหน่วยงานจะถือว่าได้รับเรื่องแล้วตามระบบ

2. กรณีจ่ายภาษีที่ดินฯ ของหน่วยงานองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.) เช่น อบต. เป็นต้น

ให้คุณตรวจสอบตู้จดหมายก่อนว่ามีเอกสารเรื่องภาษีที่ดินมาถึงหรือยัง ถ้ายังไม่มาให้คุณดำเนินการต่อไปนี้

คุณสามารถติดต่อไปที่ “กองคลัง” ของแต่ละ อปท. โดยค้นหาช่องทางติดต่อใน google

ยกตัวอย่างเช่น ใช้คีย์เวิร์ดว่า “กองคลัง อบต. หนองบัวบาน กาญชลบุรี” แล้วผลการค้นหาจะแสดงออกมา แล้วคุณก็ติดต่อไปตามช่องทางที่เว็บไซต์ของแต่ละ อบต. ได้แจ้งไว้ เช่น เบอร์โทรศัพท์ (สะดวกที่สุด) หรืออีเมลก็ได้ แต่ทางปฏิบัติจริง เจ้าหน้าที่บางคนไม่อาจเปิดอีเมลได้เพราะต้องรอให้เจ้าหน้าอีกคนที่รับหน้าที่เปิดอีเมลมาเปิดให้ จึงไม่สะดวกเท่าไหร่ อีกวิธีที่อปท. มักนิยมใช้จริงคือ LINE แต่คุณต้องตรวจสอบเองด้วยว่าเป็น LINE จริงของอบต. คุณต้องแน่ใจว่าไม่ใช่ LINE พวกมิจฉาชีพ ดังนั้นก่อนโอนเงินอะไรก็ตามควรตรวจสอบก่อนเสมอ ว่าบัญชีผู้รับเงินตอนสแกน QR จ่ายเงินนั้นเป็นชื่อหน่วยงานรัฐหรือไม่ (สังเกตว่าต้องแสดงชื่อแบบนี้ “ชื่ออบต. ตามด้วย SAO Tax e-LAAS” มันคือระบบบริหารจัดการด้านการเงิน–บัญชี–ภาษี ขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในไทย ) *(SAO ย่อจาก Subdistrict Administrative Organization, e-LAAS ย่อจาก electronic Local Administrative Accounting System)

บางแห่งอาจใช้ชื่อ TUNNGERN ตามด้วยชื่อหน่วยอปท.นั้น

แต่ถ้าบัญชีผู้รับเงินเป็นชื่อบุคคลให้ตีความก่อนว่านั่นคือมิจฉาชีพ อย่าไปคุยต่อ นอกจากนี้หน่วยงานรัฐจะไม่มีการร้องขอให้คุณ install แอปพลิเคชั่นใดๆ ทั้งสิ้น

วิธีการสอบถามเจ้าหน้าที่คือ แจ้งเลขที่โฉนด และชื่อเจ้าของทรัพย์สินที่ดิน ทางเจ้าหน้าที่จะตรวจสอบในระบบแล้วส่งไฟล์เอกสารประเมินภาษีและแบบฟอร์มการชำระเงินให้คุณ

วิธีการปฏิบัติงานด้านจ่ายภาษีทางดิจิทัลของแต่ละอปท. อื่นๆ ที่ไม่ใช่สังกัดกรุงเทพฯ นั้นจะยังไม่มีมาตรฐานร่วมแบบเดียวกัน และถือว่ายังไม่สะดวกสำหรับชาวดิจิทัลมากนัก จึงต้องใช้วิธีกึ่งๆ ดิจิทัลกันไปก่อน ส่วนความรวดเร็วหรือช้าขึ้นอยู่กับวิธีการทำงานของแต่ละอปท.

หากคุณรู้สึกไม่พึงพอใจกับงานบริการของรัฐในประเด็นความสะดวกการจ่ายภาษีที่ดินฯ คุณสามารถร้องเรียนไปที่ www.1111.go.th เพื่อรวบรวมเรื่องร้องเรียนให้หน่วยงานรัฐปรับปรุงวิธีทำงานได้ หนึ่งเสียงของคุณจะนำไปประเมินผลการทำงานของหน่วยงานราชการได้จริง ร้องเรียนทางออนไลน์ ดีกว่าบ่นลอยๆ แล้วปลิวหายไป.

หากชอบบทความแบบนี้ กรุณากดติดตาม www.propholic.com