จิบชา ละเมียดมองแปลนพร้อมแนะนำยูนิตน่าสนใจ ของ Noble STATE 39

Condoman 12 November, 2018 at 23.15 pm

“ที่ต้องจิบชา เพื่อให้เข้าถึงความเป็นญี่ปุ่นกลุ่มผู้อยู่อาศัยหลักของย่านพร้อมพงษ์แห่งนี้”

“ที่ต้องจิบชา เพราะ Noble State 39 เป็นคอนโดที่โนเบิลละเมียดละไมในการทำที่สุดพร้อม spec ที่เป็นที่สุดของโนเบิล”

 

“และสุดท้าย ที่ต้องจิบชาก็เพราะ Noble State คือคอนโดที่เปิดตัวด้วยราคาต่อตารางเมตรแรงที่สุดเท่าที่โนเบิลทำมา ดังนั้นใจเย็นๆค่อยเลือกห้องเป็นดีที่สุด ^^ ”

 

To be modern is not a fashion, it is a state.”

When modernity is not just about fashion but the reflection of relationship and continuity of past, present and future much like the charming district of “ Phrom Phong”,which has been maintained through a well-balanced blend of Thai and foreign cultures. Break out of the old life pattern and get a new one reconstructed in Sukhumvit at Noble State 39.

 

NOBLE STATE 39 เป็น sub brand ใหม่ที่โนเบิลเอามาขนานนามให้คอนโด 36 ชั้นบนที่ดินแปลงสวยเกือบๆ 2 ไร่ (1-3-56.6ไร่) ในซอยสุขุมวิท 39 ห่าง 450 เมตรจาก BTS พร้อมพงษ์ เป็นที่แรก (หลังจาก 2 โครงการล่าสุดในทำเลพร้อมพงษ์ใช้ชื่อว่า BE 33 , AROUND 33 ตามลำดับ)

BE , AROUND , STATE  พอเอาชื่อมาต่อกันก็รู้สึกได้ถึงความเป็นโนเบิลขึ้นมาทันที พร้อมทั้งรู้สึกเหมือน สิ่งอำนวยความสะดวกและ lifestyle ระดับโลกพร้อมจะหมุนรอบโครงการ Noble ทั้ง 3


ที่ผมรู้สึกได้ถึงความเป็นระดับโลก ก็เพราะล่าสุด The Mall Group เพิ่งประกาศดึง AEG บริษัทยักษ์ใหญ่ด้าน Entertainment Complex มาลงทุนเป็นหมื่นล้านทำ 2 โครงการใหญ่ ซึ่ง 1 ในนั้นก็คือ EMLIVE state-of-the-art entertainment hall ความจุ 6,000 ที่นั่ง ครบวงจรที่จะสร้างใน EMSPHERE โครงการสุดท้ายที่จะมาเติมเต็ม The EM District (พร้อมพงษ์นั่นเอง)

จากภาพมุมสูงจะเห็นว่า Emsphere เริ่มก่อสร้างแล้ว

Noble STATE 39  เป็นอาคารที่มี pattern ของ facade เป็นรูปครึ่งวงกลมสลับไปมา สร้างความแตกต่างและเพิ่มลวดลายให้พื้นผิว ทำให้คอนโดโดดเด่นมี exposure ที่มากกว่าเมื่อก่อสร้างแล้วเสร็จ

ชั้นล่าง มีอาคาร 2 ชั้นติดถนนซอยสุขุมวิท 39 นอกจากมีไว้เพื่อคอยต้อนรับดึงสายตาคนผ่านไปมาเพิ่มจุดสังเกตุให้โครงการเด่นขึ้นแล้ว ยังเป็น shop ไว้อำนวยความสะดวกให้แก่ลูกบ้านในอนาคตอีกด้วย (อาคารนี้เป็นกรรมสิทธิของ Noble)

เข้ามาด้านในผ่านถนนภาระจำยอม จะเจอประตูทางเข้าหลักของโครงการจริงๆซึ่งเมื่อเข้าสู่ภายในโครงการแล้ว จะสัมผัสได้ถึงความร่มรื่นจาก สวนขนาดใหญ่ที่มาต้อนรับทุกสายตาที่ได้พบเห็น และสวนนี้ยังได้รับการออกแบบเป็นสนามเด็กเล่นขนาดใหญ่ ตอบโจทย์กลุ่มผู้เช่าชาวญี่ปุ่นที่มักมากันเป็นครอบครัวมีลูกเล็กๆมาด้วย

ดูภาพ perspective น่าเล่นมากๆ ลูกผมชอบแน่เลย

ดูภาพมุมสูงแปะกับแปลนนะครับ ร่มรื่นจริงจัง

เข้ามาในอาคารจะพบโถง lobby ตกแต่งเน้นโทนเขียวตัดสีทองไว้คอยต้อนรับกลับบ้าน

ชั้นพักอาศัยเริ่มต้นที่ชั้น 9 ซึ่งชั้นนี้เป็นชั้นส่วนกลางด้วย (สวน + lounge)

ชั้นนี้เหมาะกับคนชอบ facility การมีกระจกกั้นโซนพักอาศัยอีกชั้นเพิ่มความ privacy ไปอีกขั้น

โดย facility ชั้นนี้ส่วนภายในอาคารมีความสูง Double Volume กินพื้นที่ชั้น 10 บางส่วนด้วย ทำให้เกิดห้องหายาก rare item ประจำตึกที่ผนังทั้ง 4 ด้านเป็นอิสระไม่ติดใครเลยขึ้นมา 2 ห้อง คือห้อง 10A8 และ 10A14

ซึ่งทั้ง 2 ห้องนี้มีขนาด 42.x ตารางเมตร แบบห้องตัวอย่าง (แอบๆได้หน้าต่าง 2 ทิศด้วยครับ)

Typical floor plan ชั้น 11-33

มองดูจะพบว่าตัวตึกแบ่งออกเป็น 2 ด้าน หันหน้าทิศเหนือ – ใต้ มีลิฟท์อยู่ตรงกลางเป็นตัวแบ่ง ฝั่งละ 7 ห้อง ซึ่งห้องทั้ง 2 ด้านมีขนาดหน้ากว้างห้องเท่ากัน ห้องฝั่งทิศเหนือจะมีขนาดใหญ่กว่าเพราะห้องลึกกว่า ห้องทิศใต้ตื้นกว่าขนาดพื้นที่เล็กกว่า

 

1 bed ฝั่งทิศเหนือขนาด 34.8 ตารางเมตร ส่วน 1bed ฝั่งทิศใต้มีขนาดเพียง 29.95 ตารางเมตรเท่านั้น (ราคาต่างกัน 1.2 ล้านบาทได้) 

5 ตารางเมตรที่เพิ่มขึ้นมา ทำให้ห้องใหญ่ขึ้น ตู้สื้อผ้าโต๊ะกินข้าวใหญ่ขึ้น แต่ฟังก์ชั่นการใช้สอยเหมือนเดิม ก็ลองชั่งน้ำหนักกันนะครับว่าล้านกว่าบาทที่เพิ่มมาคุ้มรึเปล่า ทั้งห้องใหญ่ห้องเล็กได้ double access bathroom เหมือนกัน และมีระยะดูทีวีที่ค่อนข้างตื้นถ้าวางโซฟาขนาดใหญ่ การเข้าออกห้องนอนได้ 3 ทางเหมือนกัน

 

ห้อง 2 bed จะอยู่ที่ด้านทิศเหนือมีขนาด 58.4 และ 59.8 ตารางเมตร

ดูเปรียบเทียบกันแล้ว ห้องแบบ B7 ที่ใหญ่กว่า มีแปลนที่ลงตัวกว่าได้ห้อง living หน้ากว้างกว่า ห้อง 2bed2bath ได้หน้าต่าง 2 ทิศ

 

แต่สำหรับใครที่อยากได้ห้องขนาดใหญ่ในฝั่งทิศใต้ก็ไม่ต้องเสียใจไป เพราะ Noble State 39 ยังมี Option พิเศษให้ซื้อห้องแบบ Combine ได้ โดยแปลนที่สามารถ combine ได้มีทั้ง 2 ฝั่ง คือทิศเหนือ A2/A3 และ A4/A5  และทิศใต้ ห้อง A12/A12X และ A10/A11

สำหรับในฝั่งทิศใต้เมื่อ Combined แล้วจะได้ Unit Plan ขนาด 59.90 ตรม.ออกมาแบบนี้ครับ ถึงจะไม่ใช่ห้องมุมแบบ 2 Bed Typical ทางฝั่งทิศเหนือ แต่ก็ได้ความกว้างของห้องที่มากกว่าถึง 10 เมตร เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่ดูลงตัวมาก ได้ Master Bedroom คู่ และมีพื้นที่ส่วน Living ใหญ่สะใจ ที่สำคัญคือได้บัตรจอดรถ 2 ใบครับ

ส่วนฝั่งทิศใต้ตำแหน่งห้องมุมทั้ง 2 จะเป็น 1bed ขนาดใหญ่ ( 41.5 – 42 ตารางเมตร) เมื่อผู้ออกแบบเลือกจะร่นความยาวของห้องฝั่งนี้ ทำให้ corridor ด้านนี้มีช่องแสงช่องระบายอากาศด้วย

 

เมื่อเทียบ 2 ห้องจะพบว่าห้อง A8 ที่ใหญ่กว่า มีความกว้างห้อง living มากกว่าเล็กน้อยและได้หัวนอนตะวันออก (ห้อง A14 หัวนอนตะวันตก)

ชั้น 34 ชั้นพิเศษพรีเมียม

เป็นชั้นเดียวที่มีห้องขนาดใหญ่พิเศษ 2bed 2bath 73.4 ตารางเมตรจนถึง 105.9 ตารางเมตรกันเลยทีเดียว

เช่นกัน ฝั่งทิศใต้ห้องจะมีขนาดเล็กกว่าฝั่งทิศเหนือ ได้ห้องหน้ากว้างถ้าต้องการสามารถปรับเปลี่ยนทำเป็น 3 bedroom ได้ทั้ง 3 ห้อง

ส่วนทิศเหนือนั้นจะพิเศษสุดๆคือทั้ง 3 ห้องด้านนี้นอกจากจะใหญ่สุดๆแล้ว ยังเป็น 3 ห้องเท่านั้นในโครงการที่มีอ่างอาบน้ำมาให้ด้วย และห้อง P3 ยังเป็นห้องเดียวที่มี powder room ห้องน้ำที่ 3 เพิ่มเข้ามาในห้อง

ไม่แน่ใจว่าชั้นพิเศษนี้จะเปิดขายรอบทั่วไปรึเปล่านะครับ ลองติดต่อสอบถามทางโนเบิลดูถ้าใครสนใจ

ด้านบนเป็นชั้น facility สวยๆมีทั้ง fitness , pool , chef table , sky garden โดยจุดเด่นของสระที่นี่คือเป็นสระในร่มที่มีการเจาะหลังคาเป็นรูกลม 6 รู ให้แสงและอากาศผ่านลงมาข้างล่างได้ทำให้สระไม่อับ

ด้านบนของหลังคาสระเป็น sky garden ที่มีเตาปิ้งย่างกลางแจ้งให้ลูกบ้านได้แสดงฝีมือทำอาหารจัด Outdoor Party ตามสะดวก

Noble State 39 มีวิวที่โล่งในทิศเหนือ และมีกลุ่มตึกของซอยสุขุมวิท 39 ขวางสายตาในทิศใต้ (แต่ไม่ได้บังในระยะประชิด ห่างกันประมาณ 100เมตร)

คงเป็นเหตุผลนี้ที่ทำให้ห้องทิศเหนือแพงกว่า

 

วิวทิศเหนือโล่งสวย

ทิศใต้ได้วิวตึกเลอรัฟฟิเน(ชมภูทวีป) ดูสระส่วนตัวประจำห้องเต็มๆตา

แนวตึก Noble State 39 ใกล้เคียงกับเลอรัฟฟิเน

ความสูงเพดานของ Noble State 39 สูงถึง 3 เมตร มีกระจกบานออกระเบียงสูง 3.2 เมตร พรีเมียมที่สุดเท่าที่โนเบิลเคยทำมาเลย มาพร้อมระบบ Home Automation เปิดปิดเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในห้อง

ไปดูห้องตัวอย่างที่ site จริงในซอยสุขุมวิท 39 เพื่อลงทะเบียนรับสิทธิก่อนเปิดจองจริงที่โรงแรม Okura ได้เลยนะรับ สำหรับคนที่สนใจ (รอบลูกบ้านเก่าขายดีพอสมควรมีเปิดชั้นพิเศษเพิ่มด้วย)

 

คอนโดในช่วงต้นซอยสุขุมวิท 39 ซอยที่ราคาต่อตารางเมตรแพงติดอันดับ ห้องคอนโดที่มีในท้องตลาดล้วนแต่ใหญ่โต ราคารวมสูงเกิน 10 ล้านทั้งนั้น Noble State 39 ที่มีขนาดเริ่มต้นเพียง 29 ตารางเมตร แถมห้องส่วนใหญ่เป็น 1 bed ขนาดเล็ก จึงเป็นคอนโดเดียวที่หาซื้อได้ในซอยนี้ ที่มีราคาขายแค่ประมาณ 8-9 ล้าน ถ้าใครมองหาคอนโดในซอยสุขุมวิท 39 แต่งบจำกัดที่นี่ตอบโจทย์ครับ

ปิดท้ายด้วยภาพสวยๆแคปจาก animation

ดูห้องตัวอย่างและรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ รีวิวห้องตัวอย่างคอนโดแบรนด์ใหม่จากโนเบิล “Noble State 39″ เพียง 450 เมตรจาก BTS พร้อมพงษ์

 

ลงทะเบียนเพื่อรับส่วนลดออนไลน์และเตรียมตัวไปจองในวันเปิดจองรอบพิเศษได้ที่

https://goo.gl/C8XEu1

#พร้อมมั้ยพร้อมพงษ์  #NobleState39 #สุขุมวิท



Condoman

Condoman

นักลงทุนพ่อลูกอ่อน ที่นอกจากวันๆจะนั่งเทรดหุ้นแล้ว ก็ยังดันมาหลงเสน่ห์ในรูปทรงเรขาคณิตของคอนโดราวกับว่าเป็นลูก + เมียตัวเอง แถมยังคลั่งใคล้ใน Lifestyle ของ Vertical Living จนอวตารมาเป็นสมญานามที่ใครๆต่างก็เรียกขานกันว่า "Condoman"

เว็บไซต์

Nomadlist.com จัดอันดับ Top 10 เมืองไทยน่าอยู่น่าทำงานสำหรับชาว Digital Nomad

Digital Nomad คำนี้คนไทยอาจจะยังไม่คุ้นเคยมากนัก แต่จริงๆ ก็มีความใกล้เคียงกับงานฟรีแลนซ์ แต่ก็ไม่เหมือนกันสักทีเดียว เรามาทำความรู้จักคำว่า Digital Nomad กันก่อนดีกว่า อ่านต่อ




ที่สุดของ The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok (3: Privacy & Sustainability)

หากนิยามความหรูหราของคุณต้องมาพร้อมกับความเป็นส่วนตัวที่มากกว่าปกติ The Residences at M... อ่านต่อ

ที่สุดของ The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok (2: Signature Design)

ด้วยทำเลที่ตั้งริมแม่น้ำเจ้าพระยาช่วงที่คึกคัก ติด ICONSIAM และเป็นศูนย์รวมเรื่องราวทาง... อ่านต่อ

ที่สุดของ The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok (1: One of a kind Branded Residences)

สำหรับเหล่านักเดินทางเหนือระดับที่มองหาที่พักอาศัยสุดหรู อันจะช่วยเติมเต็มประสบการณ์การ... อ่านต่อ

ใช้อารมณ์ในการเจรจาต่อรองอสังหา ช่วยทำให้ถือไพ่เหนือกว่า หรือว่า พลาดท่ากันแน่? Emotions in Real Estate Negotiations

ในสนามแห่งการเจรจาต่อรองไม่ว่าในเรื่องใด ใครๆ ก็อยากให้ผลประโยชน์มาตกอยู่ที่ฝั่งของตนเอ... อ่านต่อ