จาก เยาวราช ถึง เจริญกรุง มนต์เสน่ห์แห่งย่านเก่าที่น่าหลงใหลและความเปลี่ยนแปลงที่กำลังจะเกิดขึ้น

Pawanrat D 09 December, 2018 at 00.00 am

เยาวราช ย่านเก่าแก่ที่มีชื่อเสียงแห่งหนึ่งในกรุงเทพมหานคร หรือ จะเรียกว่า “ไชน่า ทาวน์” ตามนักท่องเที่ยวฝรั่งก็ย่อมได้ เราเชื่อว่าที่แห่งนี้เป็นสถานที่ท่องเที่ยวที่ไม่ว่าใครก็ต้องอยากมาเยือนสักครั้งหนึ่งในชีวิต ที่นี้เป็นแหล่งชุมชนชาวจีนและชาวไทยเชื้อสายจีนเป็นจำนวนมากและด้วยความผสมผสานของวัฒนธรรมไทย-จีนนี้เองจึงกลายเอกลักษณ์เฉพาะตัวของเยาวราช แม้ว่าเวลาจะผ่านล่วงเลยไปหลายต่อหลายปีทำให้การใช้ชีวิตแบบสมัยใหม่เข้ามาแทรกแซงแต่เยาวราชยังคงเป็นย่านที่มีความผสมผสานในกลิ่นอายของวิถีชีวิต วัฒนธรรมรวมถึงสถาปัตยกรรมแบบดั้งเดิมและสมัยใหม่ได้อย่างลงตัว นอกจากนี้ยังมีศาสนสถานอีกมากมายหลายแห่งทั้งวัดไทยและศาลเจ้าตามความเชื่อของชาวจีนให้ผู้มาเยือนได้ไหว้สักการะเป็นที่พึ่งทางจิตใจให้แก่ผู้ที่อาศัยในย่านนั้นอีกด้วย เรียกได้ว่านอกจากจะเป็นการรวมกันของวัฒนธรรมที่หลากหลายแล้วยังเป็นส่วนผสมของศาสนาต่างๆอีกด้วย  “เยาวราช” ได้กลายเป็นอีกหนึ่งแหล่งท่องเที่ยวและเป็นถนนเศรษฐกิจเพราะมีการทำธุรกิจการค้า ที่สำคัญเป็นศูนย์รวมสตรีทฟู้ดร้านเด็ดและภัตตาคารอาหารจีนชื่อดังอีกด้วยเรียกได้ว่าที่นี้คือสวรรค์ของนักชิมเลยหล่ะค่ะ ด้วยความแปลกตาและน่าตื่นเต้นนี่เองที่ทำให้ย่านเยาวราช แห่งนี้สามารถดึงดูดนั่งท่องเที่ยวทั้งไทยและต่างประเทศให้แห่แหนกันเข้ามาเพื่อสำรวจและเยี่ยมชมความแปลกใหม่ได้อย่างมาก

ภาพจาก: http://kankanitrtv.blogspot.com


ในปัจจุบันคุณสามารถเดินทางมาที่เยาวราชแห่งนี้ได้โดย MRT หัวลำโพง แล้วเลือกทางออกที่1 หรือ ทางออกที่ 4 ก็ได้ จากนั้นจะเดินต่อไปอีกหน่อยก็ไม่ไกลมากนักหรือจะต่อด้วยรถโดยสารประจำทางก็สะดวกแถมประหยัดไปอีก แต่อีกในไม่กี่ปี เยาวราชจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วง หัวลำโพง-ท่าพระเปิดให้ใช้บริการแล้ว นอกจากชาวเยาวราชจะได้เฮ พวกเราในฐานะนักท่องเที่ยวคงจะได้เดินทางกันสะดวกยิ่งขึ้นไม่ต้องต่อรถให้ยุ่งยากอีกต่อไป โดยทาง MRT แจ้งข่าวสารประชาสัมพันธ์โครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายนี้จะเปิดให้ใช้บริการภายในเดือนกันยายน ปี 2562

ช่วงหัวลำโพง – บางแค ระยะทาง 15.9 กม. เป็นโครงสร้างทางวิ่งใต้ดินมีลักษณะทางวิ่งอุโมงค์คู่รางเดี่ยว ในช่วงหัวลำโพง – ท่าพระ ระยะทาง 5.4 กม. มีสถานีใต้ดินจำนวน 4 สถานี และทางวิ่งยกระดับในช่วงท่าพระ – บางแค ระยะทาง 10.5 กม. มีสถานียกระดับจำนวน 7 สถานี โครงการจะเริ่มต้นที่บริเวณสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินหัวลำโพง เป็นเส้นทางใต้ดินตามแนวถนนพระราม 4 ผ่านถนนเจริญกรุง วังบูรพา ถนนสนามไชย ลอดใต้แม้น้ำเจ้าพระยาที่บริเวณปากคลองตลาด ลอดใต้คลองบางกอกใหญ่ ถนนอิสรภาพ แล้วเปลี่ยนเป็นเส้นทางยกระดับมีลักษณะเป็นทางวิ่งรางคู่บนเสาตอม่อบริเวณบนเกาะกลางถนนเข้าสู่สี่แยกท่าพระ ซึ่งจะมีสถานีร่วมกับโครงการฯ สายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ – ท่าพระ ไปตามแนวถนนเพชรเกษม ผ่านบางไผ่ บางหว้า บางแค และสิ้นสุดสายทางที่บริเวณวงแหวนรอบนอกถนนกาญจนาภิเษก

ข้อมูลเพิ่มเติม : https://propholic.com/prop-stat/propstat-exclusive-บทวิเคราะห์ศักยภาพ-6/

 

โดยสถานีที่จะพาคุณเข้าสู่ย่านเยาวราชนั้นก็คือ สถานีวัดมังกร ซึ่งเป็นสถานีส่วนต่อขยายหัวลำโพง-บางแค ตั้งอยู่ใจบนถนนเจริญกรุง ใจกลางของเยาวราช เลยทีเดียว ซึ่งการพัฒนาเส้นทางให้มีการเข้าถึงย่านเก่าได้ง่ายขึ้นนี้ส่งผลให้ที่ดินบริเวณย่านเก่าถูกเปลี่ยนเป็นพื้นที่ Commercial ที่แตกต่างจากอาคารพาณิชย์เข้ามาพัฒนาในย่านนี้มากยิ่งขึ้น ตามกระแสรถไฟฟ้าที่กำลังเปิดให้ใช้บริการในอนาคต ซึ่งก็แน่นอนว่าการเข้าถึงที่ง่ายกว่าเดิมย่อมทำให้ย่าน China Town เมืองไทย เป็นที่รู้จัก และดังไม่แพ้ย่าน China Town อื่นใดในมหานครอื่นๆทั่วโลก

 

“เอ็กเต็งผู่กี่ร้านกาแฟโบราณอายุ 90ปี ที่ยังคงหลงเหลือบรรยากาศแบบดั้งเดิมให้พวกเราได้สัมผัส

 ร้านนี้คุณลุงจะหันหน้าเข้าหากันแล้วพูดคุยกันทั้งไทย จีนกลาง จีนแต้จิ๋ว มาครบเลย น่ารักดี

เป็นย่านที่มีสตรีทฟู้ดเยอะมาก สมแล้วที่ได้รับฉายา “สวรรค์ของนักชิม”

 

เจริญกรุง

อีกหนึ่งย่านที่อยู่อาศัยเก่าแก่ที่ยังคงทิ้งความดั้งเดิมไว้ให้พวกเราได้สัมผัสเสน่ห์ไม่แพ้เยาวราชก็คงต้องยกให้กับ เจริญกรุง เพราะที่นี้นอกจากจะเป็นย่านที่สะท้อนวิถีชีวิตแบบผสมผสานระหว่างอดีตและปัจจุบัน วัฒนธรรมที่หลากหลายทั้งไทย จีน ฝรั่งรวมทั้งอิสลามแล้วปัจจุบันอาคารเก่าต่างๆยังได้รับการฟื้นฟูให้กลายเป็นแหล่งรวมคาเฟ่ สตูดิโอจัดแสดงงานศิลปะและเต็มไปด้วยlocationสุดอาร์ตที่เหล่าวัยรุ่นมักจะมาถ่ายรูป อีกทั้งทำเลที่เพิ่มมนต์เสน่ห์ให้แก่เจริญกรุงก็น่าจะเป็นทำเลติดกับแม่น้ำเจ้าพระยานั้นเองส่งผลให้มีชาวต่างชาติมากมายเข้ามาพักอาศัยกันที่ย่านแห่งนี้จึงไม่แปลกที่ใครๆ ก็อยากเข้ามาสัมผัสกลิ่นอายความร่วมสมัยของ ถนนเจริญกรุง”

ถนนเจริญกรุงในสมัยรัชกาลที่ 5

 ภาพจาก https://th.wikipedia.org/wiki/ถนนเจริญกรุง

โดยเป็นถนนที่ถูกสร้างขึ้นครั้งแรกในสมัยรัชกาลที่4 โดยใช้เทคนิคการสร้างแบบตะวันตกซึ่งถือว่าเป็นครั้งแรกของประเทศไทยที่ใช้เทคนิคแบบนี้ อีกทั้งยังเป็นถนนสายสำคัญสายหนึ่งในกรุงเทพมหานครโดยจะเริ่มต้นแต่ถนนสนามไชยบริเวณวงเวียน รด. หน้าหน่วยบัญชาการรักษาดินแดน สิ้นสุดที่แม่น้ำเจ้าพระยาที่ถนนตก บริเวณโรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ และการไฟฟ้านครหลวง เขตยานวานา ผ่านพื้นที่เขตพระนคร, เขตป้อมปราบศัตรูพ่าย, เขตสัมพันธวงศ์, เขตบางรัก, เขตสาทร และเขตบางคอแหลม และเป็นเส้นแบ่งของเขตป้อมปราบศัตรูพ่าย (ด้านซ้าย) กับเขตสัมพันธวงศ์ (ด้านขวา) ตั้งแต่ช่วงคลองถมไปจนถึงบริเวณแยกหมอมี

 

ลัดเลาะ เซาะหา สำรวจพื้นที่รถไฟฟ้าสถานีใหม่วัดมังกรบนถนนเจริญกรุง

เรามาถึงเยาวราช-เจริญกรุงในตอนสาย ทั้งคน ทั้งรถค่อนข้างเยอะแม้ว่าจะเป็นวันธรรมดาก็ตาม แต่ก็ยังคงมีนักท่องเที่ยวทั้งไทยและต่างประเทศเดินกันให้จอแจมากมาย อีกทั้งพ่อค้าแม่ค้าร้านรวงต่างๆที่ทั้งขายของและขนของเก็บร้านและเรียกลูกค้ากันให้ขวักไขว่ ทำเอาคนที่ไม่ค่อยได้มีโอกาสมาเยือนถึงกับงง ไม่รู้ว่าจะไปทางไหนดี เดินมาเรื่อยๆฝ่าฟันความจอแจของย่านธุรกิจการค้าผ่านบริเวณอาคารแถวสามแยกเจริญกรุงพอดีเหลือบไปเห็นร้านขนมหวานลอดช่องสิงคโปร์ร้านดังและด้วยความเหนื่อย อีกทั้งอากาศวันนี้ก็แสนจะร้อนเหลือเกินเลยขอแวะเข้าไปนั่งพักกินลอดช่องให้ดับกระหายหน่อยแล้วกัน

ข้ามแยกมาฝั่งถนนเจริญกรุงแล้วจะเจอกับโดมิโนพิซซ่าอยู่ตรงหัวมุมถนนพอดี สัญญาณแห่งการเปลี่ยนแปลงมาแล้วว่าย่านแห่งนี้เริ่มมีร้านแปลกใหม่เข้ามา

เสียงลือเสียงเล่าอ้างว่าเป็นลอดช่องสิงคโปร์ที่แรกของเมืองไทย และขายมาแล้วกว่า60ปี ภายในร้านให้กลิ่นอายแบบเก่าๆ  ควรลองนั่งทานที่ร้านมากกว่าซื้อกลับบ้านเพื่อที่จะได้ซึมซับบรรยกาศแบบดั้งเดิม ให้ความรู้สึกเหมือนได้ย้อนวัยเวลานั่งกินขนมหวานกับเพื่อนๆในสมัยเด็กเลย

ไม่ต้องรอนาน ลอดช่องของเราก็มาทันใจเสิร์ฟคู่กับน้ำเปล่าแก้วเล็กไว้ล้างปาก ไม่รอช้าด้วยความหิวปนความอยากของเรารับตักเข้าปาก รสชาติดีมากสมคำร่ำลือหอมกะทิชื่นใจตั้งแต่กินคำแรกเลย น้ำเชื่อมและกะทิไม่หวานมาก ตัวลอดช่องเด้งเหนียวไม่เหมือนที่อื่นอีกทั้งมีข้าวโพดให้เคี้ยวเล่นพอกรุบกริบ แก้วนี้ราคาเพียง 25 บาทเท่านั้น ชื่นใจทั้งรสชาติและราคา

หลังเติมพลังกันแล้วก็เดินกันต่อมาเรื่อยๆจากร้านลอดช่องสิงคโปร์ประมาณ 90 เมตร จะเจอกับโครงการ Community Mall Mixed Use แห่งใหม่ที่กำลังก่อสร้าง I’m China Town

โครงการกำลังก่อสร้างคาดว่าพร้อมเปิดบริการในปี 2562

หน้าโครงการของกินแน่นมาก ไม่แน่ใจว่าถ้าโครงการเปิดร้านค้าจะต้องย้ายออกรึเปล่า

รถก็แน่นไม่แพ้กัน

ไม่ไกลจาก I’m Chainatown ได้กลิ่นหอมหมูสะเต๊ะ เจ๊เอ็งมาแต่ไกล เป็นถนนที่อุดมไปด้วยของอร่อยจริงๆ

เดินขึ้นมาเรื่อยๆถึงซอยเจริญกรุง23หันไปเจอร้านบะหมี่จับกังพอดีต้องขอลองแวะเข้าไปชิมหน่อยว่ารสชาติจะเป็นยังไง

ร้านจะอยู่ในตรอกเล็กๆ ราคาถูกมาก สังเกตได้ว่ามีแต่คุณลุงผู้ชายมาทาน

อีกหนึ่งเสน่ห์ของร้านที่ทำให้มีชื่อเสียงดังยาวนานคงจะเป็นการใช้เตาถ่านสำหรับการเคี้ยวน้ำซุปให้มีรสชาติกลมกล่อม

 

มาแล้ววววว

เส้นเยอะมากกก ขอสารภาพว่ากินไม่หมดแต่ยอมรับเลยว่าน้ำซุปกลมกล่อม เนื้อหมูชิ้นใหญ่รสชาติดี แต่สำหรับเส้นส่วนตัวไม่ค่อยชอบเส้นของทางร้านเท่าไหร่แต่หากใครที่ชอบเส้นบะหมี่ที่อืดน่าจะถูกปาก แต่เรื่องปริมาณและราคาต้องยกให้เขาเลย

แม้ท้องตึงแต่หนังตายังไม่หย่อน แค่ความอยากรู้อยากเห็นของเราก็ยังไม่หมดเท่านี้ เราเดินกันต่อมาเรื่อยๆตามถนนเจริญกรุงที่ยาวราวกับไม่มีที่สิ้นสุด เริ่มเห็นสถานีรถฟ้าไฟแล้วล่ะ

ถึงแล้วสถานีวัดมังกรสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินแห่งใหม่ตั้งอยู่ใจกลางถนนเยาวราชเจริญกรุง

สถานีวัดมังกร เป็นสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน ในเส้นทางรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล ส่วนต่อขยายหัวลำโพง-บางแค โดยเป็นสถานีในระบบใต้ดินที่อยู่ใจกลางย่านธุรกิจของชาวไทยเชื้อสายจีน ในแนวถนนเจริญกรุงบริเวณย่านวัดมังกรกมลาวาส หรือ วัดเล่งเน่ยยี่ ใกล้กับถนนเยาวราช โดยสถานีวัดมังกรจะเป็นสถานีแรกของโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายช่วงหัวลำโพง – บางแค ซึ่งจะเปิดให้บริการภายในปี 2562 โดยในบรรดาสถานีใหม่ของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วง หัวลำโพง ท่าพระนั้น มีอยู่หลายสถานีด้วยกันที่มีการออกแบบให้เข้ากับบริบทของย่านนั้นๆ ไม่ว่าจะเป็นสถานีวัดมังกร วังบูรพา สนามไชย อิสรภาพ ท่าพระ ซึ่งก็จะมีส่วนช่วยให้วัฒนธรรมท้องถิ่นในแต่ละย่านได้มีคนรู้จักมากขึ้น และเป็นการกระตุ้นการท่องเที่ยวตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายวัฒนธรรมเก่าแก่

สำหรับการออกแบบของสถานีทั้งภายนอกและภายใน นั้นจะเห็นได้ว่าตัวอาคารยังคงความดั้งเดิมไว้เพื่อให้เข้ากับบรรยากาศและสภาพแวดล้อมของย่าน โดยมี มีรูปแบบสถาปัตยกรรมจีน-โปรตุเกส หรือชิโนโปรตุกีส  รวมถึงได้นำลวดลายของมังกรมาประดับใช้ในบริเวณสถานี ตั้งแต่เพดานบริเวณชั้นจำหน่ายบัตรโดยสาร และบริเวณหัวเสาในสถานีที่ใช้สลับกับประแจจีนและลายดอกบัว และบริเวณทางลงเข้าสู่ตัวสถานี ได้มีการออกแบบเพดานให้มีความรู้สึกเหมือนกำลังลงไปอยู่ใต้ท้องของมังกร โดยให้ประตูทางเข้าสถานีเป็นส่วนหาง และหัวของมังกรอยู่ภายในบริเวณสถานี แต่เนื่องจากพื้นที่แถบนั้นติดข้อบังคับเรื่องผังเมือง และที่ดินส่วนหนึ่งเป็นของสำนักงานทรัพย์สินฯ พื้นที่โดยรอบสถานีเหล่านี้จึงไม่สามารถสร้างตึกสูงได้เลย

เพดานบริเวณทางลงสู่ตัวสถานี ที่ได้รับแรงบันดาลใจในการออกแบบจากท้องของมังกร

ภาพจาก https://th.wikipedia.org/wiki/สถานีมังกร

ชั้นจำหน่ายบัตรโดยสาร

ภาพจาก https://th.wikipedia.org/wiki/สถานีมังกร

 

ถือว่าเป็นสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินที่สวยที่สุดในประเทศเลยก็ว่าได้กับการออกแบบของสถานที่แห่งนี้ และสำหรับที่ตั้งของ ถานีวัดมังกร ตั้งอยู่บนถนนเจริญกรุง บริเวณสี่แยกแปลงนาม (จุดบรรจบถนนเจริญกรุง, ถนนแปลงนาม และถนนพลับพลาไชย) ใกล้กับวัดมังกรกมลาวาส ซึ่งอีกไม่นานเราคงได้เดินทางมาเยาวราชกันอย่างสะดวกมากขึ้น เรียกได้ว่านอกจากสร้างขึ้นเพื่อเอาใจนักท่องเที่ยวแล้ว ผู้ที่อาศัยในระแวงนั้น พนักงานออฟฟิศหรือแม้กระทั้งนักเรียน นักศึกษายังได้เดินทางกันง่ายมากขึ้น อีกทั้งยังช่วยลดการจราจรที่ติดขัดของถนนเยาวราช-เจริญกรุงด้วย

เดินทางสะดวกมากสำหรับนักชิม นักท่องเที่ยว คุณสามารถเดินทะลุซอย เจริญกรุง16 (ซอยอิสรานุภาพ) เพื่อออกไปยังถนนเยาวราช

ตรงข้ามสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินไปไม่ไกลเป็นที่ตั้งของวัดมังกร หรือ วัดเล่งเน่ยยี่ชื่อดัง

ไหนๆก็มาแล้วขอเข้าไปกราบไหว้สักการะหน่อย สำหรับใครที่อยากมาขอความรัก ที่นี้เขามีชื่อเสียงของความศักดิ์สิทธิ์ในเรื่องนี้อยู่ แนะนำให้ขอพรกับ เหล่าเหว่ยนั้ง หรือ ผู้เฒ่าใต้แสงจันทรา กามเทพของคติจีนโบราณนั่นเอง

หลังจากมูเตรูเสร็จแล้ว เดินออกมาจากวัดแล้วเลี้ยวขวานิดเดียวก็จะเจอ Starbuck Coffee ซึ่งตั้งอยู่ในอาคาร Station One

ตรงข้ามกับโครงการ Station One ก็มี7-11 เรียกได้ว่าอยู่ย่านนี้ไม่มีทางอดตายแน่นอนจ้า

เลยไปอีกนิด เยื้องกับโครงการก็มีตลาดสดอีก (แต่ขอแอบกระซิบบอกว่าด้วยความที่เป็นย่านแห่งการค้าขายและเป็นชุมชนเก่า สภาพแวดโดยล้อมค่อนข้างเสียงดังทั้งร้านค้า ตลาดที่ล้อมรอบและรถยนต์)

ถนนมังกรอยู่ข้างๆ Station One ในซอยนั้นมีอะไรซ่อนอยู่

ร้านข้าวแกงเจ๊กปุ้ยอยู่ข้างๆโครงการนี่เอง

โต๊ะไม่มี ขอแค่เก้าอี้ก็พอ

เลยโครงการมาอีกนิดก็จะมีพี่วินนั่งอยู่ เรียกว่าระบบขนส่งของย่านนี้ดีมากมีทั้งรถไฟฟ้า รถเมล์และมอเตอร์ไซต์รับจ้าง

เดินขึ้นมาจากแก็งค์พี่วินอีกนิดก็เจอร้านเสียโปเลย ร้านเล็กเหมือนไม่มีอะไรแต่บอกเลยว่าเฮียแกดังมาก อยากลองกินนะ แต่บะหมี่จับกังยังไม่ย่อยเลย โถ่!

เดินขึ้นมาจากแก็งค์พี่วินอีกนิดก็เจอร้านเสียโปเลย ร้านเล็กเหมือนไม่มีอะไรแต่บอกเลยว่าเฮียแกดังมาก อยากลองกินนะ แต่บะหมี่จับกังยังไม่ย่อยเลย โถ่!

สะดวกแค่ไหน ไม่ต้องเดินห้างสรรพสินค้าเลยก็ได้ เพราะที่นี้มีครบทุกอย่างในย่านเดียว

จากโครงการStation One เดินตรงมาไม่ไกลเพียง 2 นาทีก็ถึงเสือป่า พลาซ่า

ถึงแล้วสวรรค์ของนักเปลี่ยนเคส ฮ่าๆที่นี้ขายทุกอย่างที่เกี่ยวกับอุปกรณ์โทรศัพท์ ขายทั้งปลีกและส่ง

เดินไปอีก 450 เมตรจากเสือป่า พลาซ่า ไม่ถึง 5นาทีก็ถึงคลองถมแล้ว

ที่ตลาดคลองถมมีขายทุกอย่างจริงๆ (แม่ค้าย้ำมากว่าใช้ได้จริงๆ ลองโทรได้เลย)

 

Hidden Places: บังเอิญเจอสถานที่ลับ

แน่นอนว่าย่านเก่าแบบนี้ตรอกซอกซอยต่างๆเป็นต้องเยอะแยะมากมายจนคนต่างถิ่นหรือนักท่องเที่ยวที่หลงเข้าไปเป็นต้อง งง หรือจะเรียกว่าหลงเป็นธรรมดา สถานที่ต่อไปนี้ที่เราได้พบอาจจะทำให้หลายคนแปลกใจว่า เห้ย มันมีสิ่งนี้ด้วยหรอ หรือ หลายคนก็คงรู้จักกันอยู่แล้ว เริ่มกันที่ร้านแรก ย้อนกลับไปที่ถนนมังกรข้างโครงการ Station One ด้วยความซุกซนของพวกเราจึงเดินสำรวจกันต่อไปเรื่อยๆจนถึงถนนยมราช  แล้วเข้าตรอกซอกซอยกันไปเรื่อยๆ จะเรียกว่าเดินกันแบบมั่วๆก็ว่าได้ จนได้เจอตรอกอิสรานุภาพที่ดูเหมือนจะเป็นตลาดขายของธรรมดาแต่แล้วเมื่อเดินเข้าตรองมา เราก็ผ่านมาเจอร้านอาหารจีนร้านหนึ่งที่หน้าร้านมีอยู่โต๊ะเดียว ! มีโต๊ะเดียวจริงๆทุกคน

จกโต๊ะเดียว” ได้รับการันตีจากวงในด้วยน่าจะเป็นร้านดังอยู่ อยากเข้าไปลิ้มลองรสชาติมากแต่ได้ข่าวว่าต้องจองนานเชียว

ร้านเป็นห้องแถวธรรมดาๆ แต่เข้าไปจะเป็นยังไงน้า (เราพึ่งมาทราบกันทีหลังว่าปัจจุบันร้านนี้ไม่ได้มีโต๊ะแล้วนะ)

เดินกันมาอย่าง งงๆ จนมาโผล่ที่ตรอกเจริญไชย ตรอกเล็กๆแห่งนี้ดูเงียบเหงาต่างจากข้างนอกมาก

ร้านต่อมาเป็นร้านของคุณป้าขายน้ำวุ้นใบเตย ไอ้เราก็ไม่รู้จักไม่รู้ว่ามันเป็นยังไงเลยขอลองซะหน่อย แก้วละ 20 บาทเอง

นี่คือหน้าตาของวุ้นใบเตยซึ่งคุณป้าได้ขูดเป็นเส้นๆไว้แล้ว

ได้แล้วน้ำวุ้นใบเตย หอม ชื่นใจมากก แล้วก็ไม่หวานน้ำเชื่อมมากด้วย มีวุ้นให้เคี้ยวกรุบกริบสนุกปาก อร่อยดีแถมหายร้อนด้วย

ตรอกเล็กๆ หรือ ตรอกเจริญไชยแห่งนี้เป็นตัวอย่างของวิถีชีวิตคนในชุมชนเยาวราชแบบดั้งเดิมที่แท้จริง ตัวอาคาร บ้านเรือนเก่าและไม่ได้รับการปรับปรุงบูรณะ และยังคงมีตึกแถวที่มีสถาปัตยกรรมสมัยรัชกาลที่ 5 ที่ยังหลงเหลืออยู่

พิพิธภัณฑ์บ้านเก่าเล่าเรื่อง เป็นพิพิธภัณฑ์ที่บันทึกอดีตและความสำคัญของตรอกเจริญไชยที่มีนานกว่าร้อยปี อีกทั้งยังเป็นชุมชนที่เก่าแก่ไม่แพ้เยาวราชหรือสำเพ็ง

ขึ้นมาชั้นสองแอบหลอนหุ่นนิดหน่อย

เมื่อขึ้นมาชั้นบนจะเป็นพื้นที่จัดแสดงนิทรรศการที่นำเสนอโดยการเล่าอดีตของย่านนี้ผ่านการจัดแสดงเนื้อหาเป็นส่วนๆ เช่น หลังโรงงิ้ว, พื้นที่รวบรวมข้าวของเครื่องใช้ในอดีตตลอดจนสิ่งของจิปาถะต่างๆ, พื้นที่จำลองการจัดโต๊ะไหว้พระจันทร์, มุมให้ความรู้เกี่ยวกับเทศกาลสำคัญของคนไทยเชื้อสายจีน, มุมทำความรู้จัก “กลุ่มอนุรักษ์และฟื้นฟูชุมชนเจริญไชย” เล่าความเป็นมาของกลุ่มฯ และแนวทางพัฒนาชุมชนของกลุ่ม เป็นต้น

พื้นที่รวบรวมข้าวของเครื่องใช้ในอดีตตลอดจนสิ่งของจิปาถะต่างๆ

คุณเคยได้ยินคำนี้หรือไม่ ของเก่า ยิ่งมีคุณค่า ยิ่งเก่า ยิ่งต้องรักษาไว้

เมื่อกาลเวลาเปลี่ยนทุกอย่างต้องเปลี่ยน

ในช่วงเวลายามเย็นที่ย่านเยาวราชแห่งนี้ช่างมีเสน่ห์ยิ่งกว่าเก่า ตึกรามบ้านช่องที่มีวัฒนธรรมไทย-จีนผสมผสานกันอยู่นั้นให้บรรยากาศที่หวนคิดถึงอดีตอย่างบอกไม่ถูกหรือนี้จะเป็นอีกหนึ่งสาเหตุที่ทำให้นักท่องเที่ยวต่างแห่แหนมาที่นี้ เมื่อเยาวราชกลายเป็นย่านเก่าแห่งการท่องเที่ยวที่สำคัญและเป็นอีกหนึ่งสถานที่ทำเงินให้กับประเทศจึงส่งผลให้เกิดการเปลี่ยนแปลงเริ่มตั้งแต่ระบบขนส่งมวลชน ต่อมาส่งผลให้มีการขยายตัวของเมือง เกิดเป็นคอนโดและCommunity Mall ใหม่ๆ แทนตลาดและอาคารพาณิชย์แบบเก่าทำให้ที่ดินแถบถนนเจริญกรุงซึ่งติดกับสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินมีราคาเพิ่มสูงมากขึ้น เพิ่มความแออัดและจอแจของรถที่สัญจรรวมถึงธุรกิจร้านค้าจากคนนอก หรือจะพูดง่ายๆว่า “คนในย้ายออก คนนอกย้ายเข้า ” ซึ่งเป็นไปได้ว่าในอนาคตคนจีนหรือคนไทยเชื้อสายจีนที่เคยอยู่ในย่านนี้อาจลดน้อยลงและมีคนภายนอกเข้าไปทำธุรกิจมากกว่าเดิม

ณ เวลาบ่ายสามโมงเย็น ถึงเวลาที่ต้องกลับบ้านแล้วสิ แต่ด้วยความเหนื่อยเราเดินกันมาถึงวงเวียน 22 จึงขอไปนั่งพักที่นั้นกันสักหน่อย

วงเวียนค่อนข้างเก่าแต่สะอาด มีคนมาออกกำลังกายไม่เยอะ

วงเวียน 22 แหล่งรวมน้องแมว ขอบอกเลยว่าน้องเยอะมาก นึกว่าคาเฟ่แมวซะอีก

ในอนาคตเยาวราชจะเป็นอย่างไร จะยังคงรักษาเอกลักษณ์ความเป็นจีนดั้งเดิมที่เคยเป็นอยู่ได้หรือไม่ ในเมื่อตอนนี้การพัฒนาเมืองใหม่ๆได้เข้ามาเปลี่ยนแปลงย่านทำเลทองแห่งนี้ไปเป็นที่เรียบร้อย เราก็คงทำได้แต่ให้เวลาเป็นตัวพิสูจน์….

ข้อมูลจาก https://www.facebook.com/notes/กองนโยบายและแผนงาน-สำนักผังเมือง-กรุงเทพมหานคร/เยาวราช-ชุมชนชาวจีนกับวิถีการอยู่อาศัยที่เปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลา

 

จากที่ได้เห็น Lifestyle และพัฒนาการในอนาคตของย่านเยาวราชแล้ว ถ้าใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในย่านนี้ ก็อย่าเพิ่งคิดไปว่าย่านนี้จะมีแค่โรงแรมขนาดเล็ก หรืออาคารพาณิชย์ทีมักจะไม่ค่อยมีคนปล่อยขาย/เช่า เพราะเราก็มีตัวเลิอกมาแนะนำสองโครงการ และเป็นเพียงแค่สองโครงการ Mixed Use พร้อมห้องพักอาศัยสไตล์คอนโด ในย่านเยาวราช

 

I’m Chainatown เป็นโครงการมิกซ์ยูสซึ่งก็คือมีทั้งร้านค้า โรงแรม และ คอนโดมิเนียมประเภท Leasehold ในสไตล์ Modern Chinese ขนาด 30,000 ตร.ม. บนถนนเจริญกรุง บริเวณหน้าสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินวัดมังกรฯ โดยจะห่างจากรถไฟฟ้าเพียง 100 เมตรเท่านั้น โดยคาดว่าจะเปิดให้ใช้บริการในปี 2562 เร็วๆนี้

I’m Chainatown Residence : Low Rise 8 ชั้น 46 ยูนิต (สัญญาเช่าระยะเวลา 30 ปี) ปัจจุบัน SOLD OUT!

คอนโดมิเนียมจะติดกับศูนย์การค้า I’m Chainatown เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายให้แก่ผู้พักอาศัย ส่วนการออกแบบสถาปัตยกรรมและการตกแต่งภายในได้รับการออกแบบให้เป็นสไตล์ Modern Chinese โดยใช้สีเอิร์ธโทนเป็นหลักเพื่อเพิ่มบรรยากาศให้เรียบง่ายแต่แฝงเสน่ห์ของความหรูหรา พร้อมด้วยเฟอร์นิเจอร์ครบชุด

ห้องนอนมีทั้งหมด 2 แบบด้วยกัน โดยราคาห้องเริ่มต้น 3.15 ล้านบาท (สัญญาเช่าระยะ 30 ปี) เป็นไงบ้างน่าอยู่ใช่ไหมคะ ถือว่าเป็นอีกหนึ่งคอนโดที่อยู่ใจกลางทำเลทองและรายล้อมไปด้วยของกิน แต่เสียดายที่ตอนนี้ขายหมดเกลี้ยงทั้ง2แบบแล้ว

 

โรงแรม Holiday Inn Express Chinatown : โรงแรมระดับ 3 ดาว บริหารโดยเครือ Holiday Inn จำนวน 224 ห้อง ตั้งอยู่ชั้น 4-8 ของศูนย์การค้า ราคาห้องพักเริ่มต้น 1,800 บาท

สำหรับการตกแต่งของในส่วนของโรงแรมจะเน้นการใช้สีแดงเพื่อสร้างความโดดเด่น อีกทั้งยังถือว่าเป็นสีมงคลของของชาวจีน รวมถึงการตกแต่งภายในด้วยสไตล์ Modern Chinese เพื่อแสดงถึงความหรูหราและทันสมัยแต่ยังคงความมีกลิ่นอายของประเทศจีนไว้

 

ในส่วนของห้องพักก็จะตกแต่งด้วยสไตล์โมเดิร์นประมาณนี้

นอกจากนี้ยังมีบริการอื่นๆ เช่น บริการอาหารมื้อเช้า หรือ Grab & Go บริการอินเทอร์เน็ตไร้สายฟรี (Wi-Fi) ทั่วทั้งโรงแรม พร้อมทั้งศูนย์ออกกําลังกายที่เปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง สระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้า ห้องซักรีด และห้องประชุม

โรงแรมแห่งนี้ตั้งอยู่ใจกลางย่านเศรษฐกิจชั้นดี การเดินทางก็แสนสะดวกสบายใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินไปไม่ใกล้แถมยังมีสตรีทฟู้ดมากมายให้เลือกกินแถมราคาไม่แพง แขกที่เข้ามาพักส่วนใหญ่จึงน่าจะเป็นชาวต่างชาติที่มาท่องเที่ยวซะมากกว่า

 

I’m Chainatown : ศูนย์การค้า 4 ชั้น ซึ่งปัจจุบันสามารถปล่อยเช่าได้ 70% แล้ว

ภาพจำลองบรรยากาศในส่วนต่างๆของศูนย์การค้า I’m Chainatown ที่กำลังจะเปิดให้พวกได้ใช้บริการกันในอนาคต โดยจะเป็นการออกแบบสถาปัตยกรรมเป็นสไตล์ร่วมสมัย(Contemporary) และจะผสมผสานความเป็น Chinese Elements เข้าไปเพื่อที่จะได้บรรยากาศแบบจีนดั้งเดิมแต่แอบแทรกความทันสมัย อีกทั้งยังชูจุดเด่นที่มีเสน่ห์ของสภาพแวดล้อม บ้านเรือนในชุมชนความเป็นอยู่ของย่านเก่าถนนเยาวราช-เจริญกรุงแห่งนี้ให้มีความน่าสนใจมากขึ้น โดยจะมีทั้งหมด 4 ชั้น

โดยชั้น B จะเป็นศูนย์รวมของฝากชื่อดังในย่านเยาวราช ภายใต้แนวคิด Little China Town อาทิ กระเพาะปลา ใบชา หมูแผ่น สมุนไพรจีน สุราจีน เป็นต้น

ชั้น 1 เป็นแหล่งรวมร้านรีเทลทั้งสินค้าอุปโภคบริโภค เช่น เสื้อผ้า แฟชั่น ร้านมือถือ ร้านอาหารและเครื่องดื่มยอดฮิตสตาร์บัคส์ และเคเอฟซี

ชั้น 2 จะเป็นแหล่งรวมความ มั่งคั่ง เพราะมีทั้งศูนย์อัญมณี ร้านทองชื่อดังของเยาวราช และธนาคารชั้นนำ

สำหรับชั้น 3 จะเป็นศูนย์รวมร้าน อาหาร อาทิ เอ็มเค บาร์บีคิวพลาซ่า ยาโยอิ และร้านท้องถิ่นสตรีทฟู้ดระดับตำนานของเยาวราช ย่านวรจักร แยกเฉลิมบุรี และเวิ้งนาครเขษม ส่วนใครที่สนใจเช่าพื้นที่ ตอนนี้เหลือพื้นที่อีกไม่มาก โดยราคาจะอยู่ที่เดือนละ 35,000 บาท/พื้นที่ 3×3 (9 ตรม) พร้อมสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี

 

ข้อกำหนดในการจอดรถ

แน่นอนว่าอีกหนึ่งเรื่องสำคัญของที่นี้ก็คือปัญหาเรื่อง ที่จอดรถ ซึ่งเป็นปัญหาใหญ่ของผู้ที่คิดจะมาอาศัยอยู่ในโซนไพร์มแอเรียของย่านนี้เลย โดยทางโครงการก็ได้ชี้แจ้งมาตามนี้

ในส่วนเพิ่มเติมจากโครงการ “ว่าด้วยเรื่องที่จอดรถ”

1. ที่จอดรถจะอยู่ในอาคาร Plaza หลักด้านหน้า ซึ่งจอดรวมกันทั้งหมด ศูนย์การค้า โรงแรม และเรสซิเดนซ์ มีช่องจอด 300 ช่องจอด

2. ส่วนเรสซิเดนซ์ มีห้องพัก 46 ยูนิต

3. ส่วนเรสซิเดนซ์ ถ้าปกติสามารถจอดในอาคารได้เวลา 19:00 – 9:00 น. โดยไม่ต้องเสียเงิน (แต่ถ้าเวลานอกเหนือนั้น คิดค่าจอดรถรายชั่วโมงของห้าง)

4. พิเศษ! หากเป็นสมาชิกของเรสซิเดนซ์ สามารถจ่ายเพิ่มรายเดือน 3,500 บาท สามารถจอดรถได้ปกติทั้งวัน และจะมีการกันพื้นที่จอดส่วนเรสซิเดนซ์ ไว้ให้อย่างน้อย 20 ช่องจอด โดยไม่เกี่ยวกับส่วนอื่นๆ

 

สิทธิพิเศษ สำหรับคนที่ทำมาค้าขายที่เยาวราชเป็นประจำและต้องการหาที่จอดรถประจำ เพียงเป็นเจ้าของ I’m Chinatown Residence ก็สามารถได้รับสิทธินั้นทันที

ข้อเสนอเรื่องที่จอดรถของI’m Chainatown ค่อนข้างน่าสนใจเลยทีเดียว ลองพิจารณากันดูนะคะ ว่าจะคุ้มกับการลงทุนหรืออยุ่อาศัยในย่านใจกลางของธุรกิจและการท่องเที่ยวแห่งนี้รึเปล่า

ข้อมูล : https://www.facebook.com/iamchinatownbkk

 

STATION ONE Heart of China Town Yaowaraj เป็นโครงการของบริษัทอิมพีเรียลแลนด์ อีกหนึ่งโครงการ Mixed Use ที่นำอาคารพาณิชย์เก่ามารีโนเวทให้กลายเป็นศูนย์การค้าและที่พักอาศัยบนทำเลเศรษฐกิจถนนเจริญกรุง มีทั้ง Shopping Plaza 61 ยูนิต และคอนโดมิเนียม กว่า 56 ยูนิต เป็นโครงการประเภท Leasehold ที่มีกำหนดระยะเวลาอยู่ที่ 30 ปี เช่นเดียวกับ I’m ChainaTown และโครงการยังอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าใต้ดินเพียง 100 ม. และรายล้อมไปด้วยร้านค้า ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

ประตูทางเข้าโครงการ

Shopping Plaza

ในส่วนของพลาซ่านั้นมีทั้งหมด 3ชั้นด้วยกัน จำนวน 61 ยูนิต ขนาด 6.84 – 53.94 ตร.ม.

 

ภาพจำลองบรรยากาศภายในส่วนต่างๆของพื้นที่ศูนย์การค้า Retail

ชั้น1เปิดให้บริการแล้วในบางส่วนซึ่งตอนนี้อยู่ในระหว่างเปิดจองสิทธิ์

 

Lifestyle Residence

คอนโดมิเนียมจะมีตั้งแต่ชั้น 4-ชั้น 8 ประกอบไปด้วยห้องพักอาศัย 2 แบบด้วยกันคือ ห้องสตูดิโอ พื้นที่ 26.94 – 44.63 ตร.ม. และ ห้อง 1 ห้องนอน พื้นที่ 37.07 – 43.45 ตร.ม.ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.59 ล้านบาท ไม่มีที่จอดรถให้เนื่องจากเป็นโครงสร้างเดิมจากอาคารที่ถูกรีโนเวท อีกทั้งยังมีลิฟท์โดยสารภายในอาคารจำนวน 1 ตัวพร้อมคีย์การ์ดสำหรับล็อคชั้น เพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยและ Security Door กั้นระหว่างชั้นพื้นที่ Plaza กับที่พักอาศัย

 

รูปภาพและบรรยากาศจำลองของห้อง 1ห้องนอน

ภายในห้องจริง

วิวจากห้องจริง

เอาเป็นว่าจุดเด่นของ Station One ก็คงจะเป็นโครงการที่อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าแค่ 100 ม.เท่านั้นและถือว่าเป็นที่พักอาศัยที่ราคาถูกเมื่อเทียบกับคอนโดโครงการอื่นๆที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า อีกทั้งยังอยู่ใจกลางทำเลทองที่เต็มไปด้วยของกินมากมาย แต่ข้อเสียของที่นี้ก็คงจะเป็นในส่วนของไม่มีที่จอดรถให้แก่ลูกค้าและผู้อาศัย โครงการ Station One จึงเหมาะกับผู้พักอาศัยที่ไม่ได้ใช่รถยนต์เดินทาง

 

ส่วนตัวมองว่าน่าด้วยประเภทของทั้งสองโครงการอันได้แก่ Station One และ I’m ChainaTown เป็นโครงการที่พักอาศัยแบบเช่าซื้อ หรือ Leasehold ที่มีกำหนดระยะเวลาอยู่ที่ 30 ปี โดยส่วนตัวคิดว่าหากซื้อปล่อยเช่าก็น่าจะสร้างผลตอบแทนได้ดีกว่าเพราะเน้นเป็นห้องขนาดเล็กและไม่มีที่จอดรถให้ หรือหากมีที่จอดรถให้เช่นโครงการI’m ChainaTown ก็น่าจะมีปัญหาของที่จอดรถเต็มหรือหาที่จอดได้ยากอีก ลองเอาไปพิจราณากันดูนะคะว่าถึงแม้จะอยู่ใกล้รถไฟฟ้าหรือใจกลางแหล่งท่องเที่ยวแบบนี้แต่จะเหมาะกับType หรือ Lifestyle ของแต่ละคนหรือไม่ก็ต้องแล้วแต่ความชอบและความพึงพอใจของคุณด้วย

 

ลายแทงแผนที่ถนนเยาวราช เจริญกรุง

ภาพถ่าย Laila Tahe และ Pawanrat D



Pawanrat D

Pawanrat D

Content Creator จบใหม่ไฟแรงที่คลั่งไคล้ในBeautyและฝันอยากเป็น Beauty Editor แต่จับพลัดจับผลูให้มาทำเกี่ยวกับProperty โดยไม่ได้มีความรู้เกี่ยวกับอสังหาฯและการดีไซน์มาก่อนเลย แต่อาศัยความชอบคิด ขีด เขียนและค้นคว้าสิ่งใหม่ๆอยู่เสมอ

เว็บไซต์

AQ Welle Luxury Urban Home พื้นที่ใช้สอยจัดเต็ม วิวโล่ง แค่ 18 หลัง ท่ามกลาง 2 CBD อโศก-พระรามเก้า

AQ Welle คือโครงการ Luxury Urban Home ที่เน้นพื้นที่ใช้สอยแนวสูงแบบเต็มพื้นที่ (ขนาดที่ดิน 43.9 - 48.9 ตรว.ให้พื้นที่ใช้สอย 449 ตรม.) ซึ่งอยู่ติดกับโครงการ Garden Asoke - Rama 9 แต่แยกประตูเข้าออกก... อ่านต่อ




พื้นที่จำกัด แต่อยากมีสวน มาทำความรู้จัก “Vertical Garden” การจัดสวนแนวตั้ง ที่กำลังฮิตแถมยังช่วยลดโลกร้อน

“สวนแนวตั้ง” หรือ Vertical Garden เป็นการจัดสวนรูปแบบหนึ่ง ที่สอดรับการใช้ชีวิตประจำวัน... อ่านต่อ

เผยรายละเอียด โครงการ Super Luxury Mixed Use ที่จะเป็น Icon ใหม่ในย่านสาทร กับ Supalai Icon Sathorn

หลังจากที่ได้เห็นภาพในหลายมุมมองของโครงการที่เรียกได้ว่าเป็นที่สุดของแบรนด์ศุภาลัย อย่า... อ่านต่อ

[Good District] “เอกมัยใต้” ย่าน Lifestyle ใจกลางสุขุมวิท ที่พร้อมทาบชั้นทองหล่อได้ในอนาคต

เมื่อพูดถึง “เอกมัย” หลายคนคงจะคิดถึงถนนที่เต็มไปด้วยคาเฟ่ คลับบาร์เรียงรายสองฝั่งถนนสุ... อ่านต่อ