จับตาทิศทางการพัฒนาอสังหาฯในอนาคต Real Demand กลุ่มใหม่ที่มาพร้อม Mega Trends & New Normal ดันกระแสบ้านพักตากอากาศบูม

wipawan khampuwiang 08 June, 2020 at 13.17 pm

จากมาตรการคุ้มเข้มเพื่อป้องกันการแพร่ระบาดของ COVID-19 ส่งผลให้โรงแรม รีสอร์ท ที่อยู่ในเมืองท่องเที่ยวได้รับผลกระทบเป็นอย่างมาก เนื่องจากไม่มีนักท่องเที่ยวเข้ามาพัก แต่ก็มีคนไทยอีกจำนวนหนึ่งเลือกไปพักผ่อนเก็บตัวระยะยาวที่ต่างจังหวัด ตั้งแต่ช่วงก่อนไวรัสระบาดหนัก ถือได้ว่าเป็นการ Work from Home และเปลี่ยนบรรยากาศของการอยู่บ้านไปในตัวด้วย แต่การที่จะไปอยู่ต่างถิ่นให้สบายใจ สบายกระเป๋าเป็นเวลานานๆนั้น อันดับแรกก็ต้องมีคอนโด หรือบ้านพักตากอากาศที่จังหวัดหัวเมืองท่องเที่ยวก่อน หรือใครที่มีงบประมาณในการซื้อบ้านที่มากขึ้นมาหน่อย ก็มักจะมองตัวเลือกในส่วนของการซื้อคอนโด ที่ให้บริการแบบเดียวกับโรงแรมหรูที่ตัวเองคุ้นเคย เพื่อที่จะได้เข้าพักได้อย่างสะดวกและได้รับการบริการที่ดีเยี่ยมไม่แพ้กับการเข้าพักที่โรงแรม โดยวิถีชีวิตแบบ New Normal หรือความปกติในรูปแบบใหม่ที่มาเปลี่ยนพฤติกรรมในการใช้ชีวิตประจำวันของเราให้ต่างจากเดิม ก็มีส่วนช่วยให้ใครหลายๆคน เริ่มที่จะมองหาบ้านหลังที่สองที่เมืองตากอากาศ อย่างหัวหิน ที่มอบความเป็นส่วนตัว อากาศบริสุทธิ์ และให้พื้นที่ในการใช้ชีวิตเพิ่มขึ้นด้วยขนาดห้องที่มีขนาดใหญ่กว่าปกติ แต่ก็ยังมี Service ที่พร้อมสรรพ สามารถทำงานแบบ Work from Home ได้สบาย มีครบทุกอย่างในที่เดียว ตอบโจทย์กำลังซื้อที่เป็นเจ้าของกิจการ หรือกลุ่มที่ไม่จำเป็นต้องทำงานประจำที่ออฟฟิศในเมือง เนื่องจากคอนโดส่วนใหญ่ในกรุงเทพฯมักจะมีห้องขนาดที่ไม่ใหญ่มากและแออัดไปด้วยผู้คนในแต่ละอาคาร

 

เหตุผลในการซื้อบ้านหรือคอนโดหลังที่สองที่เมืองชายทะเลตากอากาศอย่างหัวหินนั้น ก็เนื่องจากมีการเดินทางไม่ไกลจากกรุงเทพฯ ใช้เวลาในการขับรถประมาณ 2 ชั่วโมงก็ถึง จึงทำให้แถวชะอำและหัวหินเป็นทำเลยอดนิยมของคนกรุงเทพฯ มานานแล้ว โดยเฉพาะในกลุ่มคนที่ต้องการสถานที่พักผ่อนในช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์กับครอบครัว โดยหากเป็นกลุ่มผู้เข้าพักที่มีกำลังซื้อสูงส่วนใหญ่ก็เลือกมาพักที่โรงแรมหรูเพราะสะดวกสบายกว่าคอนโด เนื่องจากมีบริการที่ตรงกับความต้องการ ทั้งการทำความสะอาด อาหาร หรือเซอร์วิสต่างๆ โดยที่ไม่ต้องลงมือทำเอง ไม่ต้องห่วงเรื่องการดูแลห้องเวลาที่ไม่อยู่ ดังนั้นหากจะมีคอนโดประเภทไหนที่ตอบโจทย์คนกลุ่มนี้มากที่สุดก็น่าจะเป็นคอนโดประเภท Hotel Branded Residence ที่ได้ทั้งบริการครบครันตามมาตรฐานโรงแรมหรู และยังมีโอกาสได้รับผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าที่ดีมากกว่าคอนโดอื่นๆ

 

สำหรับสภาพตลาดคอนโดที่หัวหินนั้น ต้องบอกว่าคอนโดใจกลางเมืองติดชายหาด ในรูปแบบ Hotel Branded Residences นั้นหาได้ยากมากในขณะนี้ เนื่องจากหัวหินมีที่ดินติดหาดแปลงใหญ่เหลือให้พัฒนาน้อยมาก เพราะมีการพัฒนาโครงการรูปแบบต่างๆ โดยเฉพาะโรงแรม รีสอร์ทจนเต็มพื้นที่แล้ว และที่พักอาศัยแบบ Hotel Branded Residences ก็กำลังเป็นที่นิยมกันอย่างมากในกลุ่มตลาดคอนโดทั่วโลก เนื่องจากเป็นที่พักอาศัยที่ดูแลโดยเชนโรงแรมที่มีชื่อเสียงที่มาพร้อมการบริการพิเศษภายใต้มาตรฐานระดับโลก เหมือนกับการได้กรรมสิทธิ์เป็นเจ้าของห้องพักโรงแรมดังที่เราชื่นชอบ แถมยังพ่วงมากับบริการชั้นเยี่ยมจากทางโครงการ และสิทธิพิเศษจากโรงแรมในเครือ

 

อีกทั้งบางแห่งยังได้รับผลตอบแทนในด้านของการปล่อยเช่าที่ดี รวมถึงสิทธิ์ในการเข้าพักกับทางโครงการหรือโรงแรมในเครือทั้งในและต่างประเทศได้ แตกต่างจากโรงแรมที่ไม่ได้อยู่ในรูปแบบ Hotel Branded Residences อย่างที่ได้กล่าวมาก่อนหน้านี้

ภาพจาก : https://bit.ly/2M527B1

จาก Consumer Trigger ในเรื่องของการเป็นเจ้าของคอนโดตากอากาศที่พ่วงบริการแบบโรงแรม ในรูปแบบ Hotel Branded Residences ดังกล่าว ทำให้ในช่วงที่ผ่านมา แม้ว่าหลายๆ โครงการในกรุงเทพฯจะมียอด Walk-in เข้ามาชมโครงการที่ต่ำลง แต่ที่หัวหินกลับไม่เป็นเช่นนั้น โดยโครงการ “อินเตอร์คอนติเนนตัล เรสซิเดนเซส หัวหิน” (InterContinental Residences Hua Hin) คอนโดสุดหรูริมหาดใจกลางเมืองหัวหิน กลายเป็นโครงการที่น่าจับตามองมากทีเดียว เนื่องจากมีจำนวนคนเข้าชมโครงการและยอดขายที่มากขึ้นสวนกระแส เห็นได้ชัดจากจำนวนคนที่ตัดสินใจซื้อโครงการ เทียบสัดส่วนจากจำนวนคนที่เข้ามาชมโครงการ จากช่วงก่อนโควิด-19 อยู่ที่ 10-20% แต่ในเดือนที่ผ่านมาเพิ่มขึ้นเป็น 40-50% นั่นคือเกือบครึ่งหนึ่งที่เข้ามาชมโครงการแล้วตัดสินใจซื้อทันที สะท้อนให้เห็นว่ากลุ่ม Real Demand ของ Intercontinental มีความแตกต่างจาก โครงการอื่นๆ และโครงการฯมีการพัฒนารูปแบบโครงการที่ตอบโจทย์ Mega Trends ที่มี New Normal เป็นตัวเร่งให้เกิดเร็วขึ้น  ซึ่งพราว เรียล เอสเตท ก็ได้คาดการณ์เมกะเทรนด์ที่จะเกิดขึ้นอย่างชัดเจนจากนี้ไว้ 3 ด้านคือ

 

สมาร์ทซิตี้ (Smart Cities) ระบบคมนาคมที่กำลังจะเกิดขึ้น ที่มีทั้งรถไฟความเร็วสูง และโครงการที่ถูกพัฒนาจากภาครัฐ จะทำให้คนเดินทางข้ามจังหวัดกันได้สะดวกมากขึ้น และเกิดเป็นเมืองหลักแห่งใหม่ที่ไม่จำกัดแค่อยู่ในกรุงเทพฯ เท่านั้น อีกทั้งการทำงานในปัจจุบันที่มีการ Work from Home เพิ่มขึ้น ที่สามารถทำงานจากที่ไหนก็ได้โดยไม่จำเป็นต้องเข้าออฟฟิศทุกวัน และในช่วงไวรัสระบาดที่ทำให้รายจ่ายภายในประเทศลดลง ก็จะทำให้ภาครัฐเร่งสร้างโครงการต่างๆ และมีโครงการที่จะผลักดันภาคการท่องเที่ยว จึงทำให้เมืองที่เป็น Resort Destination ได้รับความสนใจมากยิ่งขึ้น  รวมถึงการผลักดันในด้านอื่นๆ ควบคู่ไปด้วย

แหล่งที่มา PricewaterhouseCoopers (PwC) Ernst & Young (EY) และ Frost & Sullivan)

 

สงคมผู้สูงอายุ (Aging society) ในประเทศไทยมีประชากรที่มีอายุเกิน 60 ปีขี้นไป อาจมากถึง 20% ภายในปี 2581 หรืออีก 20 ปีข้างหน้า โดยในจำนวนนี้กว่า 35% ยังคงทำงานอยู่ ดังนั้น เมื่อเกิด New Normal มาเป็นแรงผลักดัน ทำให้คนกลุ่มนี้เข้าออฟฟิศน้อยลง มีความต้องการด้านอื่นๆ ที่เพิ่มขึ้น ทั้งความพร้อมของสถานพยาบาลที่ใกล้ตัว เมื่อเวลาเกิดเหตุฉุกเฉิน รวมถึงการดูแลสุขภาพที่ต้องมี Facility และการบริการที่พิเศษเพื่ออำนวยความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตมากขึ้น

(อ้างอิงข้อมูลจาก  World. People  Prospect)

 

กลุ่ม Gen X Gen Y ที่เพิ่มขึ้น รวมถึงพฤติกรรมและความต้องการที่เปลี่ยนไป ใช้ชีวิตในแบบ work life balance มีเวลาอยู่กับครอบครัวมากขึ้น คนกลุ่มนี้จะเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อหลักในอีกในอนาคตอีก 5-10 ปีข้างหน้า และกลายเป็นกลุ่มลูกค้าหลักของธุรกิจต่างๆ ถือเป็นโจทย์ที่ท้าทาย และเป็นสิ่งสำคัญสำหรับโครงการที่อยู่อาศัย ที่ต้องคำนึงถึงการผสมผสาน ให้ทั้ง 3 กลุ่ม คือ ผู้สูงอายุ กลุ่ม Gen X และ Gen Y ซึ่งมีความต้องการแตกต่างกัน สามารถพักอาศัยอยู่ด้วยกันได้อย่างลงตัว (อ้างอิงข้อมูลจากHootsuite, We are social, Singapore)

 

จากเมกะเทรนด์ดังกล่าวตอกย้ำว่า อินเตอร์คอนติเนนตัล เรสซิเดนเซส หัวหิน เป็นโครงการที่สามารถตอบโจทย์ New Mega Trend และ Normal เหล่านี้ได้เป็นอย่างดี เนื่องจากเป็นโครงการที่เน้นให้ความเป็นส่วนตัวแก่ผู้พักอาศัยเป็นอย่างมาก ตามแนวคิดหลักในการพัฒนาของบริษัทฯอย่าง “More Than Just Living” ทำให้โครงการมีความเป็นส่วนตัวสูง มีพื้นที่สีเขียวภายในโครงการที่มากถึง 70% รวมถึงมีห้องพักขนาดใหญ่ สามารถตอบโจทย์ความต้องการสำหรับผู้ที่ต้องอยู่แต่ในห้องได้แบบ 24 ชั่วโมง โดยไม่เบื่อ อีกทั้งในเรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทางโครงการได้มอบให้กับผู้พักอาศัย ที่ได้ทำการปรับเปลี่ยนเพื่อรองรับการใช้ชีวิตแบบ New Normal ไม่ว่าจะเป็น การเพิ่มพื้นที่ส่วนตัว สำหรับนั่งทำงานนอกสถานที่ในสวนริมหาด, ระบบการรักษาความปลอดภัยแบบไร้การสัมผัส, CCTV ที่สามารถสแกนอุณหภูมิร่างกายได้ และผู้พักอาศัยภายในโครงการยังได้รับสิทธิพิเศษระดับโลก ผ่านการเป็นสมาชิก IHG Spire Elite membership และสิทธิพิเศษครอบคลุมไลฟ์สไตล์ทุกด้านจาก พราว พริวิเลจ อีกด้วย

โครงการ Intercontinental Residence Hua Hin ได้รับความไว้วางใจให้ใช้ชื่อในการพัฒนาโครงการภายใต้แบรนด์ InterContinental Hotel Group (IHG) โดยตั้งอยู่บนถนนเพชรเกษม ติดกับซอยหัวหิน 71 ริมทะเลใจกลางเมืองหัวหิน ตรงข้ามศูนย์การค้า Market Village และบลูพอร์ต หัวหิน รีสอร์ท มอลล์ ที่มาพร้อมคอนเซ็ปต์ “Colonial with a Modern Twist” และการออกแบบภายในโครงการฯ ได้รับแรงบันดาลใจมาจากมรดกทางวัฒนธรรมและประวัติศาสตร์ของเมืองหัวหิน โดยผสมผสานเข้ากับความร่วมสมัยและเอกลักษณ์ของสถาปัตยกรรมสไตล์โคโลเนียล โดดเด่นด้วยการออกแบบอาคารให้สามารถมองเห็นวิวทะเลได้

 

คุณพราวพุธ ลิปตพัลลภ (กรรมการบริหาร)

คุณพสุ ลิปตพัลลภ (กรรมการบริหาร)

Intercontinental Residence Hua Hin ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 7 ไร่ 2 งาน 48.8 ตารางวา เป็นอาคารขนาดสูง 7 ชั้น 1 อาคารและอาคารสูง 4 ชั้น 8 อาคาร รวมทั้งหมด 238 ยูนิต มีห้องให้เลือกหลายแบบ มีตั้งแต่ห้องแบบ 1 Bedroom, ห้องแบบ 2 Bedroom, ห้องแบบ 3 Bedroom, ห้องแบบ 4 Bedroom, ห้องแบบ Duplex และห้องแบบ Penthouse ขนาดตั้งแต่ 45 –  340 ตร.ม. โดยมีจุดเด่นต่างๆ อาทิ ตั้งอยู่ติดสระว่ายน้ำ (Pool Access), มีสระว่ายน้ำส่วนตัว (Private Pool) มีห้องพักแม่บ้าน รวมไปถึง Duplex และ Penthouse สุดหรูที่มีมากถึง 4 ห้องนอน พร้อมห้องนั่งขนาดใหญ่ เชื่อมต่อไปยังระเบียงกว้าง และสัมผัสบรรยากาศพร้อมวิวทะเลถึง 270 องศา ดังนั้นจึงมั่นใจได้ว่ามีห้องพักอาศัยที่สามารถตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยอย่างแท้จริง

นอกจากนี้ทุกรายละเอียดของการออกแบบโครงการฯ ได้รับการออกแบบและสร้างขึ้นอย่างพิถีพิถัน เพื่อการอยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบในทุกด้าน ตลอดจนการเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์สไตล์โคโลเนียลที่มีกลิ่นอายของความโมเดิร์น และโดดเด่นด้วยการออกแบบอาคารให้สามารถมองเห็นวิวทะเลได้ ตลอดจนมียูนิตที่มีสระว่ายน้ำส่วนตัว อีกทั้งขยายพื้นที่พักผ่อนบริเวณระเบียงให้กว้างขวางยิ่งขึ้น รวมถึง Facilities อีกมากมายที่จะทำให้ผู้เข้าพักอาศัยได้ทำกิจกรรมร่วมกันกับครอบครัว

ไม่เพียงเท่านั้น ทางโครงการฯ ยังมีจุดเด่นถึง 10 อย่าง ที่มอบให้แก่ผู้อยู่อาศัยให้ได้รับความสะดวกสบายอย่างสูงสุด อาทิ

1. เป็นโครงการที่พักอาศัยระดับลักซ์ชัวรี่ภายใต้แบรนด์ อินเตอร์คอนติเนนตัลแห่งแรกใประเทศไทย

2. 2 ผู้นำ อินเตอร์คอนติเนนตัล โฮเต็ล กรุ๊ป (ไอเอชจี) ผนึกกำลังกับ พราว เรียล เอสเตท เพื่อเติมเต็มประสบการณ์การใช้ชีวิตแบบ ‘More Than Just Living’ ด้วยบริการมาตรฐานโรงแรมหรูระดับโลกจากเครืออินเตอร์คอนติเนนตัล

3. เชื่อมโยงสมาชิกครอบครัว 3 เจเนอเรชั่นให้สามารถใช้ชีวิตร่วมกันได้อย่างลงตัว

4. พื้นที่สีเขียวและส่วนกลางโครงการฯ กว่า 7,000 ตรม โดดเด่นด้วยพื้นที่ส่วนกลางที่มีสัดส่วนมากกว่าโครงการทั่วไป

5. สิทธิพิเศษในการใช้บริการจาก 5,900โรงแรมในเครืออินเตอร์คอนติเนนตัล โฮเต็ล กรุ๊ป ทั่วโลก

6. ทุกยูนิตหน้ากว้างกว่า 6 เมตร ให้เต็มอิ่มกับวิวทะเลผ่านประตูกระจกแบบ Full Height

7. บริการระดับโลกด้วยมาตรฐานอินเตอร์คอนติเนนตัล 7 วันต่อสัปดาห์ 24 ชั่วโมง

8. แต่ละอาคารมีจำนวนยูนิตต่อ corridor มากที่สุด 8 ยูนิต เพื่อความเป็นส่วนตัวสูงสุด

9. ทั้ง 9 อาคาร จัดสรรเป็น 7 กลุ่ม เพื่อเหมาะกับความต้องการที่หลากหลาย

10. ระเบียงกว้างเกือบ 10 ตร.ม. พร้อม Day Bed เพื่อรับลมชมวิวทะเลอย่างเต็มที่

พิเศษ!! สำหรับลูกค้าที่สนใจโครงการ Intercontinental Residence Hua Hin (อินเตอร์คอนติเนนตัล เรสซิเดนเซส หัวหิน) ซึ่งลูกค้าที่เห็นข้อมูลและรายละเอียดมาจากเพจ Propholic ท่านจะได้รับสิทธิพิเศษครอบคลุมไลฟ์สไตล์ทุกด้านจาก Proud Privileges มูลค่ากว่า 1,000,000 บาท พร้อมสิทธิ์ที่มากกว่าจาก IHG Rewards Club Spire Elite Membership 2 ปี

 

ผู้ที่สนใจสามารถติดตามรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการฯ ได้ที่ www.intercontinentalresidenceshuahin.com หรือสอบถาม โทร. 02-026-8999 เงื่อนไขสำหรับสิทธ้พิเศษ ภายใน 30 มิถุนายน 2563

wipawan khampuwiang

wipawan khampuwiang

จบทางด้านภาษาไทยและชอบงานเขียน ชอบอ่านและดูรูปภาพรีวิวบ้าน คอนโดต่างๆ เบื่อกับการอยู่ห้องทั้งวันแบบไม่มีอะไรทำ ฉะนั้นงานอดิเรกก็เลยชอบหาที่เที่ยวและถ่ายภาพ

เว็บไซต์

ศุภาลัย ลอฟท์ สาทร – ราชพฤกษ์

วีรันดา เรสซิเดนซ์ หัวหิน

ศุภาลัย เออร์บานา แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด

แบบบ้านทั้ง 2 แบบ ศุภนรา เน้นความพรีเมี่ยมของห้องนอน...

21 May, 2020

ไลฟ์ ลาดพร้าว (อาคารจริง)

ถ้าพูดถึงทำเลห้าแยกลาดพร้าว ทุกคนก็จะนึกถึงห้างสรรพส...

16 April, 2020

โนเบิล บี 33

NOBLE BE33 อยู่บนทำเลสะดวกสบายไปหลายอย่างเพราะใกล้ร้...

20 March, 2020

ณ รีวา เจริญนคร

NA REVA CHAROENNAKHON เป็นโครงการที่น่าสนใจด้วยจุดเด...

13 March, 2020