“RML รุกขยายฐานลูกค้าต่างชาติ เปิดโชว์รูมสิงคโปร์ โรดโชว์ไต้หวัน ปั๊มยอดขาย”

เกริก บุณยโยธิน 15 November, 2019 at 13.02 pm

โชว์ผลประกอบการ 9 เดือน ปี 62 รายได้ 3,067 ล้านบาท จากคอนโดหรู “ The Lofts Asoke ” และ The Diplomat 39 Q4 วางกลยุทธ์ขยายฐานลูกค้าต่างชาติ เปิดโชว์รูมในสิงคโปร์ เดินสายโรดโชว์ไต้หวัน ปั๊มยอดขาย จ่อขายหุ้นกู้ 500 ล้านบาท ให้นักลงทุนรายใหญ่และบุคคลในวงจำกัด เริ่ม 28 พ.ย.- 3 ธ.ค.นี้

นายไลโอเนล ลี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ RML ผู้นำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรี่ของประเทศไทย เปิดเผยถึงผลประกอบการไตรมาส 3/62 ว่า บริษัทมีรายได้รวม 715  ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันปีก่อนที่มีรายได้รวม  437 ล้านบาท จำนวน 278 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 64% และมีกำไรสุทธิ  38 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 157% จากช่วงเดียวกันปีก่อนที่ ขาดทุนสุทธิ  66 ล้านบาท

ส่วนผลประกอบการในงวด 9 เดือนแรกปี 62 บริษัทมีรายได้รวม  3,067  ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1,254 ล้านบาท หรือ 69% จากช่วงเดียวกันปีก่อนที่มีรายได้รวม 1,813 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 189 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันปีก่อนที่ขาดทุน 101 ล้านบาท

ผลประกอบการของบริษัทมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องจากปีก่อน โดยบริษัทรับรู้รายได้หลักจากการโอนโครงการคอนโดมิเนียมหรูใจกลางเมือง The Lofts Asoke และโครงการ The Diplomat 39 และโครงการอื่น ๆ ในงวด 3 เดือนรวม 485 ล้านบาท ประกอบกับในไตรมาส 3 บริษัทมีรายได้พิเศษจากการขายโครงการอาคารสำนักงานขนาดเล็กที่รัชดา และขายเงินลงทุนในบริษัทย่อย รวมมูลค่าประมาณ 112 ล้านบาท เมื่อมองภาพรวม 9 เดือนที่ผ่านมา บริษัทรับรู้รายได้หลักจากการโอนโครงการคอนโดมิเนียม รวม 2,557 ล้านบาท และมีรายได้พิเศษจากการขายที่ดินรอการพัฒนา เงินลงทุนในบริษัทย่อย และโครงการที่ขายในไตรมาส 3 อยู่ที่ 203 ล้านบาท

ขณะที่กำไรสุทธิและอัตรากำไรขั้นต้นเฉลี่ยใน 9 เดือนแรกปรับตัวเพิ่มขึ้น เนื่องจากมีการโอนโครงการที่บริษัทพัฒนาเอง The Lofts Asoke ซึ่งมีอัตรากำไรขั้นต้นปกติ โดยเมื่อเปรียบเทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อนที่บริษัทมีรายได้หลักจากการโอนโครงการ The Diplomat 39 ที่มีอัตรากำไรขั้นต้นอยู่ในระดับต่ำ เนื่องจากเป็นโครงการที่ซื้อมาเพื่อขายและรับรู้รายได้ทันที ซึ่งไม่ต้องรับความเสี่ยงในการดำเนินการก่อสร้าง

นายไลโอเนล กล่าวอีกว่า แนวโน้มธุรกิจในช่วงไตรมาส 4/62 คาดว่าจะเติบโตดีต่อเนื่อง เนื่องจากมีกำหนดโอนรับรู้รายได้จาก The Lofts Silom มูลค่าโครงการกว่า 3,500 ล้านบาท โดย The Lofts Silom เป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่ ใน The Lofts Series ซึ่งมีเพดานสูง สไตล์ลอฟท์ มีห้องทั้งแบบ Duplex (2 ชั้น) และ Simplex (ชั้นเดียว) โครงการตั้งอยู่ในซอยประมวล ถนนสีลม เพิ่มความเป็นส่วนตัวที่เงียบสงบ ทว่ายังคงความสะดวกสบาย ใกล้สถานศึกษาชั้นนำ ศูนย์การค้า และศูนย์กลางทางการเงินของกรุงเทพฯ บนถนนสาทร เดินทางสะดวกสบาย ทั้งรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีสุรศักดิ์ และทางด่วน ราคาเริ่มต้น 9.5 ล้านบาท The Lofts Silom มียอดขายรอโอน (Backlog) ณ สิ้นไตรมาส 3 มูลค่ารวมกว่า 2,800 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ตั้งแต่ช่วงเดือน ธ.ค. 62 เป็นต้นไป

ล่าสุดบริษัทเพิ่มช่องทางการขยายฐานลูกค้าต่างชาติ และสร้างการรับรู้แบรนด์ “ไรมอน แลนด์” ให้เป็นที่รู้จัก ในวงกว้างมากขึ้น โดยเปิดสำนักงานขาย (โชว์รูม) ในประเทศสิงคโปร์ ทั้งยังได้เข้าร่วมงานโรดโชว์เพื่อนำเสนอข้อมูลโครงการอสังหาฯ ของบริษัทในประเทศไต้หวัน ปัจจุบันบริษัทมีสัดส่วนลูกค้าชาวไทยต่อลูกค้าชาวต่างชาติ ราว 55:45 หากไม่รวมรายได้พิเศษโดยเฉลี่ยบริษัทจะมีสัดส่วนรายได้จากธุรกิจคอนโดมิเนียมประมาณมากกว่า 85%, ธุรกิจอาหารและรายได้จากงานบริการอื่นๆ รวมประมาณ 15%

ในช่วง 9 เดือนแรก บริษัทยังได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้าในตลาดคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่ แม้ว่าภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว จะส่งผลกระทบให้ลูกค้าใช้เวลาตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยนานขึ้น แต่บริษัทปรับกลยุทธ์ด้วยการเปิดโครงการใหม่ The Lofts Ratchathewi ที่มีราคาต่อยูนิตต่ำลงเล็กน้อย แต่ทั้งโครงการยังรักษาระดับมาตรฐานการออกแบบและคุณภาพในระดับลักซ์ชัวรี่เช่นเดิม พร้อมกับนำนวัตกรรม Dual Keys (ดูอัล คีย์) เข้ามาตอบโจทย์อำนวยความสะดวกให้กับผู้ซื้อเพื่อลงทุนอีกด้วย ส่งผลให้บริษัทมั่นใจว่ารายได้และกำไรปี 62 จะเติบโตสูงกว่าปีก่อน ตามการรับรู้รายได้จากยอดขายรอโอน (Backlog) ของบริษัท ณ วันที่ 30 ก.ย.62 มีมูลค่ารวม 8,115 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้ในช่วงที่เหลือบางส่วนในไตรมาส 4/62

ทั้งนี้บริษัทมีแผนเสนอขายหุ้นกู้ มูลค่า 500 ล้านบาท อายุ 2 ปี ครบกำหนดไถ่ถอนปี 2564 อัตราดอกเบี้ย 5.25% ต่อปี จ่ายดอกเบี้ยทุก 3 เดือนตลอดอายุหุ้นกู้ โดยเสนอขายให้กับผู้ลงทุนสถาบันหรือผู้ลงทุนรายใหญ่  ผ่านบริษัทหลักทรัพย์ เออีซี จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นผู้จัดการการจัดจำหน่ายหุ้นกู้ สำหรับระยะเวลาเสนอขายหุ้นกู้กำหนดเป็นช่วงวันที่ 28 พ.ย.-3 ธ.ค. 62

โดยบริษัทมีวัตถุประสงค์การเสนอขายหุ้นกู้ครั้งนี้ เพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียน และเพื่อใช้ในการปรับแผนการสร้างโครงการคอนโดมิเนียมที่ซอยสุขุมวิท 19 ให้เป็นโครงการโรงแรมระดับ 4 ดาว จำนวน 1,000 ห้อง ซึ่งเป็นไปตามแผนการเพิ่มสัดส่วนรายได้ประจำ (Recurring income) เสริมความแข็งแกร่งของกลุ่มธุรกิจ โดยบริษัททริสเรทติ้ง จำกัด ได้จัดอันดับความน่าเชื่อถือของ RML ที่ระดับ “BBB-” เมื่อวันที่ 27 ธ.ค. 61

เกริก บุณยโยธิน

เกริก บุณยโยธิน

ผู้ก่อตั้งเวปไซต์แบ่งปันความรู้ด้านการตลาด และการสร้างแบรนด์ในวงการอสังหาฯ พร็อพฮอลิค ดอทคอม..หลังจากที่ใช้เวลามากกว่า 10 ปี ในการวนเวียน เข้าๆออกๆ ในสายงานด้านการตลาด และวางแผนกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ ของบริษัทอสังหาฯ และเอเยนซีโฆษณาชั้นนำหลายแห่ง (โดยที่ไม่รู้ว่าทำไมต้องจับสลากเจอลูกค้าสายอสังหาฯทุกที)...จนถูกครอบงำโดยจิตใต้สำนึก ให้ถีบตัวเองออกจากกรอบการทำงานแบบเดิมๆ เพื่อออกมาจุดประกายความคิดที่ถูกต้อง และนำเสนอมุมมองใหม่ๆ ให้กับกลุ่มคนที่สนใจในธุรกิจอสังหาฯ

เว็บไซต์

โนเบิล สเตท 39

ควินทารา คีเนท รัชดา 12

คุณ บาย ยู อินสไปร์ บาย สตาร์ค

"KHUN by YOO inspired by Starck" คือเรื่องราวของความ...

11 January, 2020

คิว ประสานมิตร

ทำเลที่ตั้งของโครงการ Q Prasarnmit ถ้าดูในความ Prime...

30 November, 2019

ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 40

IDEO MOBI SUKHUMVIT 40 (ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 40) เป็...

29 November, 2019

เดอะ ซอนเน่ ศรีนครินทร์ บางนา

บ้านแบบ Luxury Duplex Home คือ เทรนด์การออกแบบบ้านที...

18 November, 2019

แซมพ์ บิลเดอร์ (SAMPS Builder) บริษัทรับสร้างบ้าน ที่มุ่งเน้นสร้างบ้าน สร้างอาคารทุกประเภท ที่มีมาตรฐานระดับสากล ส่งน้องใหม่ “คราวน์ (CROWN)” ลุยธุรกิจรับสร้างบ้าน หวังติดปีกให้ บ.แม่และธุรกิจในเครือ ก้าวสู่บริษัทรับสร้างบ้านอันดับต้นๆ ของไทย นำจุดแข็งด้านการออกแบบรูปแบบบ้านที่เข้าถึงไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย พร้อมลุยสร้างแบรนด์ผ่าน online และ offline เพื่อให้เข้าถึงกลุ่มลูกค้าที่ต้องการสร้างบ้านเองในระดับราคา 3 ล้านบาทขึ้นไป นอกจากนี้ ยังเตรียมพัฒนาแอปพลิเคชันเพื่อความสะดวกสบายให้กับลูกค้า CROWN โดยเฉพาะ หวังยอดจองปีนี้ 500 ลบ. ยอดทำสัญญา 375 ลบ.

23 January, 2020