3 สมาคมยักษ์ใหญ่ภาคอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และ สมาคมอาคารชุดไทย ประกาศความพร้อมจัดงาน “มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 49” ระหว่างวันที่ 19-22 มีนาคม 2569 ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ภายใต้แนวคิด “เวทีแห่งโอกาส” ตั้งเป้าพลิกบรรยากาศตลาดจากภาวะ “ชะลอการตัดสินใจ” สู่ “ตัดสินใจซื้อ” ผ่านแคมเปญ “ช็อปมาราธอนเรื่องที่อยู่อาศัย เดินครั้งเดียว ครบทุกบ้าน ทุกคอนโด ทุกทำเล” โดยเชื่อมั่นว่าจะเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญในการฟื้นความเชื่อมั่น และกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569 ให้กลับมาเติบโตอย่างมีคุณภาพ ปักธงยอดขายภายในงานเติบโต 10% จากครั้งที่ผ่านมา ซึ่งสร้างสถิติยอดจองทะลุ 13,000 ล้านบาท

นายอารภัฏ โกมุทบุตร ประธานคณะกรรมการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 49 เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยขณะนี้ “เริ่มผ่านจุดต่ำสุดแล้ว แต่ฟื้นตัวแบบค่อยเป็นค่อยไป” มากกว่าจะกลับมาเติบโตแบบก้าวกระโดด โดยปัจจัยหลักที่กำหนดทิศทางตลาด ได้แก่

– เศรษฐกิจขยายตัวในระดับจำกัด ทำให้ผู้บริโภคระมัดระวังการใช้เงินก้อนใหญ่ การตัดสินใจซื้อจึงต้อง “คุ้มค่า มั่นใจ และผ่อนไหวจริง”

– สถาบันการเงินยังระมัดระวังความเสี่ยงเครดิต โดยเฉพาะสินเชื่อที่อยู่อาศัย ส่งผลให้แม้มีดีมานด์จริง แต่การอนุมัติทำได้ยากขึ้น

– มาตรการผ่อนคลาย LTV ชั่วคราว ของ ธนาคารแห่งประเทศไทย ระหว่าง 1 พฤษภาคม 2568 – 30 มิถุนายน 2569 เป็น “หน้าต่างโอกาส” สำคัญในการเร่งการตัดสินใจ

– แรงกดดันด้านราคาและโปรโมชั่น ทำให้ผู้บริโภคคาดหวังดีลพิเศษมากกว่าปกติ

“วันนี้เป็นตลาดของ Selective Demand หรือผู้ซื้อคุณภาพที่เลือกมากขึ้น งานที่จะชนะต้องช่วยให้ตัดสินใจได้จริง ไม่ใช่แค่มีจำนวนบูธมาก” นายอารภัฏกล่าว

นายอารภัฏ กล่าวต่อว่า จากความสำเร็จของงานครั้งที่ 48 ซึ่งทำยอดขายรวมสูงถึง 13,298 ล้านบาท เติบโต 81% จากค่าเฉลี่ย 4 ครั้งก่อนหน้า และมียอดขอสินเชื่อภายในงานกว่า 1,711 ล้านบาท สะท้อนชัดว่า “เรียลดีมานด์” ยังมีอยู่จำนวนมาก หากสินค้าและโปรโมชั่นตรงจุด

สถิติเด่นจากครั้งที่ผ่านมา ได้แก่

– คอนโดมิเนียม ครองสัดส่วนจอง 57%

– บ้านเดี่ยว 28%

– ทาวน์เฮาส์ 11%

– กลุ่มราคา 2-3 ล้านบาทได้รับความนิยมสูงสุด

– ทำเลเด่น ได้แก่ สุขุมวิทตอนปลาย รามคำแหง บางนา แนวรถไฟฟ้าสายสีส้ม และรังสิต

สำหรับครั้งที่ 49 ตั้งเป้ายอดขายเพิ่มขึ้น 10% พร้อมได้รับความไว้วางใจจากแบรนด์ชั้นนำเข้าร่วมกว่า 150 บริษัท รวมมากกว่า 1,000 โครงการทั่วประเทศ อาทิ บมจ. แสนสิริ, บมจ. เอพี, บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้, บมจ. อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์, บมจ. ศุภาลัย, บมจ. บริหารสินทรัพย์กรุงเทพพาณิชย์, เซ็นทรัลพัฒนา เรซซิเด้นซ์, บมจ. พฤกษา, บมจ. ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ และสถาพร เอสเตท เป็นต้น

“ปีนี้ไม่ใช่ปีแห่งการประคองตัว แต่เป็นปีแห่งการ ‘ตั้งเกมใหม่’ งานครั้งนี้ถูกวางให้เป็นทั้งเวทีกระตุ้นยอดขายระยะสั้น และเป็นแพลตฟอร์มฟื้นความเชื่อมั่นระยะยาวของตลาด”
นายอารภัฏกล่าวเพิ่มเติมว่า จุดแข็งของมหกรรมบ้านและคอนโด คือ

1. Intent Traffic – รวมผู้ซื้อที่ตั้งใจมาซื้อจริง

2. Decision Support – ช่วยลดความลังเล ด้วยตัวเลือกครบทุกทำเล พร้อมบริการสินเชื่อ

3. Trust Platform – แบรนด์งานที่สร้างความมั่นใจทั้งฝั่งผู้ซื้อและผู้ประกอบการ

ปัจจุบันมียอดลงทะเบียนล่วงหน้า (Pre-register) แล้วกว่า 6,500 ราย สะท้อนความสนใจที่ต่อเนื่อง และปีนี้จะเน้น “Quality Traffic” หรือกลุ่มผู้ซื้อที่มีความพร้อมจริงเป็นพิเศษ ทั้งนี้ยังวางเป้าหมายสูงสุดคือทำให้งานครั้งนี้เป็น Turning Point ของความรู้สึกตลาด จาก “ชะลอการตัดสินใจ” สู่ “ตัดสินใจซื้อ” โดยผลักดันให้เกิดขึ้นจริงผ่านคอนเซปต์ การจัดงาน ช็อปมาราธอน งานถูกออกแบบให้เป็น “แพลตฟอร์มการตัดสินใจ” ผู้เข้าชมสามารถเปรียบเทียบทำเล ราคา โปรโมชั่น ได้ทันที พร้อมดีลพิเศษเฉพาะ 4 วัน ภายในงานมีบริการจากสถาบันการเงินหลายแห่ง ให้คำปรึกษาและ Pre-Approve สินเชื่อเบื้องต้น แพ็กเกจพิเศษเฉพาะในงาน กิจกรรมลุ้นรางวัลสำหรับผู้จอง มูลค่ารวมกว่า 400,000 บาท รวมถึงการสนับสนุนของรางวัลจากพันธมิตรหลักอย่าง Panasonic

ด้านนายธีรวัฒน์ พิพัฒน์ดิฐกุล ประธานฝ่ายประชาสัมพันธ์ กล่าวว่า ปีนี้วางกลยุทธ์สื่อสารแบบ Omni-channel ครอบคลุม Mass + Digital + KOL + PR โดยเน้น “คุณภาพมากกว่าปริมาณ” โดยจะมีทั้ง

สื่อ Offline – สร้างภาพลักษณ์ระดับประเทศ

สื่อนอกบ้านในระบบ รถไฟฟ้า BTS และ รถไฟฟ้า MRT รวมถึงการประชาสัมพันธ์ผ่านรายการข่าวหลักทาง ช่อง 3

ช่วยสร้างทั้ง Awareness และความน่าเชื่อถือในกลุ่มครอบครัวและผู้มีอำนาจตัดสินใจ

สื่อ Online – Full Funnel Strategy

ช่องทางสื่อออนไลน์ของงานมหกรรมบ้านและคอนโด เช่น Facebook, YouTube, TikTok, GDN, Website, Instagram และ Line

KOL – สร้าง Social Proof อย่างแม่นยำ

ใช้ KOL สายอสังหาริมทรัพย์ เช่น Guru Living และ Sale Here รวมถึงเพจท้องถิ่น เพื่อเข้าถึงกลุ่มผู้ซื้อจริง เช่น เพจสถานีเมืองนนท์, เพจรังสิตซิตี้ที่นี่ปทุมธานี, เพจที่นี่สมุทรปราการ, เพจกินเที่ยวนครปฐม และเพจที่นี่แปดริ้ว

“Key Success Factor ปีนี้ คือการเปลี่ยนภาพจำจากงานขายสินค้า เป็นเวทีที่มอบ ‘ทางเลือกที่ดีที่สุด’ ให้ผู้ซื้อสามารถตัดสินใจบนข้อมูลที่ครบถ้วน โปร่งใส และมั่นใจ” นายธีรวัฒน์กล่าว

ตลอด 49 ครั้งที่ผ่านมา มหกรรมบ้านและคอนโดพิสูจน์แล้วว่าเป็นแพลตฟอร์มที่รวมผู้ซื้อกลุ่มอายุ 30-45 ปี ซึ่งเป็น High Intent Segment มากที่สุด ทำให้ผู้ประกอบการได้รับ Lead คุณภาพสูงภายใน 4 วัน

“งานครั้งนี้ไม่ใช่เพียงเครื่องมือสร้างยอดขายระยะสั้น แต่เป็นเครื่องมือฟื้นความเชื่อมั่นของตลาดในระยะยาว และเป็นหมุดหมายสำคัญที่แบรนด์ใหญ่ใช้เปิดเกมการขายทุกปี” นายอารภัฏกล่าวทิ้งท้าย

งาน “มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 49” จะจัดขึ้นระหว่างวันพฤหัสบดีที่ 19 ถึงวันอาทิตย์ที่ 22 มีนาคม 2569 ณ Hall 5 ชั้น LG ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ โอกาสเดียวสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในการช้อปแบบมาราธอน ครบ จบ ในที่เดียวตลอด 4 วันเต็ม