โกลเด้นแลนด์ดึง “เฟรเซอร์” บริหารโรงแรมในโครงการ FYI
เกริก บุณยโยธิน
02 November, 2015 at 13.15 pm
Source: manager.co.th
Date: 27/10/2558
โกลเด้น แลนด์ ดึงเฟรเซอร์ฯ บริหารโรงแรมภายในโครงการ FYI ภายใต้ชื่อ “โมเดน่า บาย เฟร์เซอร์ แอท กรุงเทพ” ตั้งเป้าอัตราเข้าพัก 80% ภายในปี 61 ขณะที่อาคารสำนักงานมีผู้เช่าแล้วกว่า 50% คาดเปิดให้บริการภายในสิ้นปีนี้ พร้อมมั่นใจรายได้ตามเป้า 8,000 ล้านบาท ส่วนยอดขาย 6 เดือน 9,500 ล้านบาท
นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (GOLD) หรือโกลเด้นแลนด์ เปิด เผยถึงความคืบหน้าโครงการเอฟวายไอ เซ็นเตอร์ ย่านพระราม 4-รัชดาภิเษก ว่า โครงการดังกล่าวตั้งอยู่บนพื้นที่ 9 ไร่ พื้นที่ก่อสร้าง 1 แสน ตร.ม. แบ่งเป็นอาคารสำนักงานให้เช่า 4.8 หมื่น ตร.ม. และโรงแรมขนาด 239 ห้อง
ปัจจุบัน การก่อสร้างคืบหน้าไป 85% คาดว่าจะแล้วเสร็จและเปิดให้บริการภายในสิ้นปีนี้ ซึ่งเร็วกว่าแผนเดิมที่คาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนกุมภาพันธ์ 2559 ส่วนโรงแรมคาดว่าจะสามารถเปิดให้บริการได้ในภายในกลางปี 2559 โดยล่าสุด อาคารสำนักงานมีผู้เช่าแล้ว 50% อัตราค่าเช่า 750 บาท/ตร.ม./เดือน ขณะที่โรงแรมได้บริษัท เฟรเซอร์ ฮอสพิทอลลิตี้ กรุ๊ป จำกัด บริหารภายได้เชน โมเดน่า บาย เฟรเซอร์ กรุงเทพฯ ทั้งนี้ บริษัทตั้่งเป้าสัดส่วนรายได้จากค่าเช่าใน 4-5 ปีข้างหน้าเพิ่มเป็น 40% จากปัจจุบัน 20% และสัดส่วนรายได้จากการขายจะอยู่ที่ 60% จากปัจจุบันที่ 80%
นายธนพล กล่าวต่อว่า บริษัทฯคงเป้ารายได้ในปีนี้ไว้ที่ 8,000 ล้านบาท โดยครึ่งปีแรกสามารถทำรายได้ได้แล้ว 3,660 ล้านบาท โดยปัจจุบันมียอดขายรอโอน (Backlog) 3,000 ล้านบาท ซึ่งจะรับรู้ปีนี้และปี 2559 ส่วนยอดขายปีนี้มั่นใจเกินกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ 10,000 ล้านบาท โดย 9 เดือนสามารถทำยอดขายได้แล้ว 9,500 ล้านบาท
ส่วนแผนการดำเนินงานในช่วงที่เหลือของปีบริษัทฯ เตรียมเปิด 7 โครงการใหม่ มูลค่าโครงการ 8,000 ล้านบาท เป็นแนวราบทั้งหมด นอกจากนี้ บริษัทฯ คงแผนจัดตั้งกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) มูลค่ากอง 10,000 ล้านบาท คาดว่าจะสามารถจัดตั้งภายในปี 2559 โดยจะนำอาคารสำนักงานให้เช่าปาร์ค เวนเจอร์ และสาทร สแควร์ เข้าจัดตั้ง ซึ่งจะมีผู้จัดการกองทุน คือ บริษัท ยูนิเวนเจอร์ เป็นผู้จัดการกอง REIT และ บล.กสิกรไทย เป็นที่ปรึกษาทางการเงิน โดยปัจจุบันอยู่ระหว่างยื่นขอใบอนุญาตการจัดตั้งกอง REIT ต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.)
ด้านนายอลัน ทัง ประธานฝ่ายปฏิบัติการ บริษัท เฟรเซอร์ ฮอสพิทอลลิตี้ กรุ๊ป จำกัด กล่าวว่า บริษัทได้เข้ามาบริหารโรงแรมภายใต้เซน โมเดน่า บาย เฟร์เซอร์ ซึ่งเป็นแบรนด์ที่ตอบสนองต่อกลุ่มมิลเลนเนียม หรือหนุ่มสาวอายุ 18-34 ปี โดยตั้งเป้าอัตราการเข้าพักของโรงแรมโมเดน่าฯ 80% ภายในปี 2561 ซึ่งในปีแรกคาดว่าอัตราการเข้าพักจะอยู่ที่ 50% โดยช่วงแรกของการเปิดให้บริการจะต้องเร่งสร้างฐานลูกค้าให้เป็นที่รู้จัก ในส่วนของทำเลของที่ตั้งโรงแรมรวมถึงศัยกภาพของบริษัทฯ ที่เข้ามาบริหาร ประกอบกับเส้นทางที่จะมีกลุ่มนักท่องเที่ยว และกรุ๊ปทัวร์เข้ามาใช้บริการจะ ทำให้อัตราการเข้าพักเพิ่มขึ้น โดยจะมีอัตราค่าที่พักประมาณ 2,300-2,500 บาท/คืน
